建筑工程造价预结算审核工作关键分析(1)
建筑工程预结算造价编制审核工作的要点分析
建筑工程预结算造价编制审核工作的要点分析建筑业迅猛发展，给工程预结算编制和造价审核提出了更高的要求，现代化的建筑企业竞争越来越激烈，想要在市场竞争中站稳脚跟，就必须要提升核心竞争力，通过预结算编制和造价审核准确性的提升，让建筑企业有更高的经济效益，实现企业的可持续发展。
基于此，本文主要分析了建筑工程预结算造价编制审核工作的要点。
标签：预结算造价;编制审核;工作要点在建筑工程预结算造价编制审核工作开展的过程中，必须对其工作要点进行管控，细化审核工作，提高造价审核工作可靠性，及时发现工程造价编制内容不足与缺陷，以修正预结算造价编制方案，提高工程施工安全性与可靠性。
而提升工作人员的业务质量，使得工程预决算造价编制审核工作能够与时俱进，与社会同步发展。
1、做好建筑工程造价预决算编制审核工作的意义工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的全部建设费用。
包括投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程竣工结算等价格及阶段。
其中施工图预算与工程竣工结算是在工程具体实施环节的两个很重要阶段价格。
而施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的所有生产费用的总和。
包括各种材料、构配件费用，施工机械的使用或租赁费，工人的工资、奖金、补贴等，以及进行施工组织与管理所发生的费用，简单来说既是整个施工过程中“人、材、机”的费用总和。
当然，这里面肯定包含相应的规费和税金。
从这里面我们可以看出，工程造价在金额上来说一般情况下是包含或者说大于建筑施工成本的。
那么做好工程造价的预结算审核工作对建筑施工成本就变的非常有意义。
2、编制审核工作的要点2.1 工程量审核工程量审核是建筑工程预结算造价审核工作重点，按照建筑施工企业计价规范准确计算工程量，并对其工程量进行造价审核，确保造价编制审核工作开展的科学性。
工程量计算与造价编制审核工作紧密关联，两者的工作开展都不容出错，一旦出现工作疏忽，则对工程建设造成很大影响。
工程量审核工作开展的环节中，不仅需对工程量进行准确计算，同时应当基于计算所得工程量，开展预结算造价编制工作，得出详细准确的造价信息，为后续造价审核提供数据支撑。
分析建筑工程造价预结算审核工作要点
（ ２） 建筑工程造价报价方式 存在误区。财会部门对于建筑 工程项 目建设过程当中所涉及到的土石方工程以及零散工程的报
价方 式 以议 价 方式 为 主 ，未 采用 定 额方式 ，进 而导 致工 程 预结 算 虚 价 的形 成 。在 这 一 背景 作 用之 下 ，建 筑工 程施 工 方所 采 用技 术
当 中缺乏 对 整 个工 程 造价 的全 面 认 知 ，再 加上 施工 部 门 与财 会 部 门之 间 的 沟通 限制 ，对于 价格 发 生变 动 的材 料 项 目无 法及 时 上报 至材 料 部 门 ，工程 造 价的 虚增 最 终导 致 了预 结 算审 核漏 洞 频 出 。
（ １ ）全面审核法 。全面审核法是 目前建筑工程企业采用的 最普遍与广泛的方法。这种方法比较全面 、细致 ，用此方法进行 审核的工程造价出差错的机率比较小 ，工作的质量比较高，但是 工 作量 比 较大 ，工程 规模 较 小 、工 艺 流程 比较 简 单 、工 程造 价编 制或者报价单位工作人员技术力量比较薄弱 ，甚至是信誉比较差 的单位比较适合采用这种审核方法。 （ ２）重点审核法。与全面审核 法不 同，重点审核法只是选
措施无法 引导议价报价方式的有效开展 ，进而导致预结算审核 问
题 陷 入误 区 。 （ ３ ）建 筑 工 程造 价 在 各种 名 目作 用之 下 不 断 抬 高 。造 成 这
一
问题 的 最根 本 因 素在 于 建筑 施工 技 术方 与财 会 部 门之 间 的协 调
性不够 。一部分建筑单位受到建筑工程施工项 目进度因素的影响 向施工方所要相应的赶工费用 ，施工方与财会部门沟通之间的失
建筑工程造价预结算的审核工作分析
建筑工程造价预结算的审核工作分析【摘要】建筑工程造价的预结算审核工作具体包括三个方面的内容：一是工程量的审核，二是套用单价的审核，三是计取费用的审核。
在进行建筑工程造价预结算审核工作当中，有多种可行的具体方法，包括全面审核法、对比审核法、重点审核法和帅选法等，在实际的审核过程中可以根据工程的实际状况来进行选取，但需要注意的是，无论我们最终选择了哪样一种方法，都要保证在审核的过程中做到以下几个方面的要求：一是严格按照合同的要求来进行，二是要重视工程变更的审核，三是在进行审核的过程当中要积极有效的利用计算机辅助工程造价的预结算工作，四是要在工作当中不断的提高建筑工程造价预结算工作人员的个人素质和工作能力。
【关键词】建筑工程；工程造价；预结算审核一、建筑工程造价预结算审核的具体内容1.1 明确工程范围工程范围在相关招投标文件和签订的文件中有明确的规定和说明，具体来说包括多个方面，如分包单位与总包单位之间施工界限的划分状况、桩基施工是否已经包含降水费用等状况，工程单位明确的好处就在于能够确保施工单位不出现多报和重复上报的状况。
1.2 工程量的审核建筑工程工程量的审核是工程预结算工作当中最为基础的一个环节，这一环节中工作琐碎但是结果的影响重大，一般来说，在进行工程量的审核时，允许工程量一定程度误差，但这一误差必须保持在给定的范围之内。
对于工程量的审核要根据相关的图纸和计算规则来进行严格的复核工作，并根据实际的工程状况和环境状况予以适当的调整，尽可能的做到实事求是、客观公正。
1.3 套用单价的审核主要查看项目名称和内容是否与设计图纸上的标准完全一致，其次就还需要审核定额换算过程，这一过程进行的目的是要弄清楚换算的方法和换算的内容是否准确并符合要求。
1.4 计取费用的审核计取费用的审核要切实根据当地造价管理部门的招投标文件、工程合同以及其他相关文件来进行，在这一过程当中要注意费率的计算是否准确，在一些建筑工程中，如果出现费率或者是总价下浮的情况，那么在进行结算审核的时候就需要特别的注意其中涉及到的相关项目和变更是否进行了同比下浮。
建筑工程造价审核工作要点的分析
建筑工程造价审核工作要点的分析摘要：本文就根据实际的审核经验谈谈具体的审核体会，分析造价审核过程中的常见问题，并提出具体的解决措施。
关键词：建筑，工程造价，审核，策略中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：一，建筑工程造价审核的常见问题建筑工程造价审核的常见问题主要有以下几个：第一，无法保证送审资料的完整性与及时性，在审核过程中，需要用到的基础资料包括施工合同、招标文件与投标文件、中标通知书、招标答疑文件施工图与竣工图、图纸会审记录、隐蔽工程验收记录、设计变更签证资料、现场签证资料、工程结算书等，但是在实际送审时，往往要多次收集与补充，直接影响到审核的质量与效率。
第二，未规范套用定额，换算过程中未按规定进行，存在就高不就低、重复套用等现象，针对定额中的缺项，在定额的编制与补充过程中，缺乏客观性与公正性，未经过建设工程造价管理机构的确认直接送审。
第三，费用计取混乱。
在费用计取过程中要严格按照相关造价管理部门要求的取费标准进行，并与合同、招投标文件相结合进行费率的计取。
但是很多施工单位的取费证未按要求进行及时年检，在申请工程结算审核时企图以假乱真蒙混过关，在处理取费基数时存在一定的随意性，在取费基数中故意包含定价项目、签证工日等项目，以求多计取费用，此外，还存在重复计取措施费用的问题，例如根据相关规定，脚手架结算时根据批准的施工组织设计来进行，一次搭设可以重复使用，但是施工单位在计算脚手架时往往重复计算，钻的就是业主、监理对施工组织设计审核不严谨，对施工方案审查不准确的空子。
第四，有意提高材料的价格，在整个工程造价中，工程材料费用占据50％一70％的比重，由此可见，工程成本很大程度上是由材料价格决定的。
施工单位在进行实际编制结算过程中，参考的不是施工同期的材料价格，尤其是一些材料价格波动较大，未根据实施工程进度分配，工程量倾向于价格高的时期，这种就高不就低的作法势必影响到工程造价核算的准确性。
建筑工程造价预结算审核的作用及要点分析
建筑工程造价预结算审核的作用及要点分析摘要：建筑行业发展迅速，工程数量和工程规模不断增加，造价预结算审核的工作量也明显提升。
在此情况下，必须采用科学的审核方法，针对工程特点，突出审核工作重点，充分考虑核算效益和分配利益等问题。
通过有效开展工程造价预结算审核工作，可以确保造价预算能够充分执行，减少工程建设过程中的成本浪费现象，同时通过造价预结算审核，杜绝偷工减料等行为，保障工程的建设质量，从而提升建筑工程的综合效益。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；作用1房建工程造价预结算审核工作的意义1.1全面反映房建工程施工进度在整个房屋建筑项目的建设与施工过程中，工程造价管理人员执行的预结算工作不仅可以直接反映该项目的建设进度，还能够在一定程度上影响到项目的施工质量。
实际上，项目经理可以根据在项目成本预结算审核管理过程中计算出的项目付款比例确定项目的实际建设进度，并且进一步掌握项目建设进度讯上述过程是预结算工作反映房建工程施工进度的重点表象，实际上还有预结算对房建施工进度的反映，能够细致化地体现在每一步重要的具体施工过程中。
1.2强化管理人员对工程资金的周转管理住宅建设项目的建设工程往往以预付建设工程款为重要特征。
为了改善工程资金管理过程并提高工程资金周转率，必须对整个项目成本过程进行有效管理和合理控制。
在项目的成本管理过程中，工程成本的预结算审核工作非常重要。
科学全面的项目成本预结算审核工作可以合理地将所有项目资金用于房屋建设项目的施工阶段，加快项目资金周转速度，合理分配项目资源，并大大减少资源浪费，降低建设项目中的操作风险和成本。
1.3开拓房建企业的发展空间在房建项目正式开始之前，对于房屋建筑公司来说,制定科学的内部发展战略并确定公司的未来发展空间非常重要。
对房屋建筑项目进行结算前审核可以促进房屋建筑公司内部不同部门人员的职能范围，促进对公司内部资源的合理管理，并且由于公司在不同阶段存在战略发展差异，需要采取协调战略以开拓建筑公司的发展空间，帮助房建企业进一步发展。
工程造价预结算审核工作要点分析
工程造价预结算审核工作要点分析一、引言工程造价预结算审核工作是对工程项目建设成本进行核算和审核的重要环节，是保障工程项目资金使用合理性和效益性的重要手段。
在工程建设项目中，预结算审核工作对于控制总投资、改善工程建设质量、提高工程投资效益具有重要意义。
做好工程造价预结算审核工作，对于推动工程建设质量提升和项目投资效益提高具有重要作用。
二、工程造价预结算审核工作内容和要点分析工程造价预结算审核工作的内容主要包括预算编制、审查与审核、修改和报批等环节。
预结算审核工作要点分析如下：1. 预算编制：预算编制是工程造价预结算审核工作的第一步，是根据工程设计图纸和技术规范，按照工程数量清单和单价，进行工程量清单的计量、工程项目费用的估算和成本预测的过程。
预算编制要点包括：（1）准确的工程量清单与费用估算：工程量清单要按照设计要求进行编制，严格按照工程实际需要量计算，并结合市场价格进行费用估算，保证预算的准确性和科学性。
（2）合理的工程投资预测：根据工程项目的实际情况，对工程建设所需投资进行合理预测和评估，保证预算的科学性和合理性。
（3）严格按照国家有关预算法律法规和标准进行编制：制定相关预算编制标准和规范，确保预算编制过程符合国家相关法规和标准要求。
2. 审查与审核：审查与审核是工程造价预结算审核工作的核心环节，主要包括资料齐全性审核、核算数据合理性审核、成本组成明细审核、工程量清单准确性审核等内容。
审查与审核的要点包括：（1）审查资料的齐全性和准确性：要对工程项目的相关资料进行全面审查，确保资料齐全、准确无误。
（2）审核核算数据的合理性和准确性：对预算核算过程中的各项数据进行审核，确保数据的合理性和准确性。
（3）审核成本组成明细的准确性：对工程造价中各项费用的组成明细进行仔细审核，确保成本的准确性和合理性。
（4）审核工程量清单的准确性：对工程量清单进行详细审核，确保工程量清单的准确性和科学性。
3. 修改和报批：修改和报批是工程造价预结算审核工作的最后环节，主要包括对审核结果进行修改和调整，最终形成最终审批文件报批程序。
建筑工程造价预结算审核工作要点分析
建筑工程造价预结算审核工作要点分析摘要：在建筑工程建设中，施工周期长，资金投入大，建筑企业要想保证自己的经济利益就需要降低工程造价，预结算审核是工程造价管理中的一个重要环节，所以加强工程造价预结算审核是非常必要的。
本文主要对工程造价预结算审核工作中需要注意的几个问题进行了阐述。
关键词：预结算审核；工程造价；工程变更abstract: in the construction of the building works, the construction cycle is long, large capital investment, the construction enterprises in order to ensure their own economic interests need to reduce the project cost,pre-settlement auditing is an important part in the management of the project cost, so the strengthening project cost pre settlement the audit is very necessary. in this paper, the need to pay attention to several issues in the project cost budget and settlement of audit work described.keywords: pre-settlement auditing; project cost; engineering change中图分类号：tu204+.2 文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）在建筑工程建设中，施工周期长，资金投入大，建筑企业要想保证自己的经济利益就需要降低工程造价，预结算审核是工程造价管理中的一个重要环节，所以加强工程预结算审核是非常必要的。
建筑工程造价的预结算审核分析
建筑工程造价的预结算审核分析摘要：建筑工程预结算审核是建筑工程项目造价管理工作的重要环节，其审核质量直接影响着建筑成本，本文通过对预结算审核中采取的具体内容、步骤、方法及工作要点等方面的分析，以达到保证工程成本和质量得到有效的控制的目的。
关键词：工程造价；预结算审核；工作要点中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：由于在工程造价管理上建筑工程造价的预结算审核起着十分重要的作用，所以我们必须在管理过程中采取适当的措施和手段，提高工程造价管理工作的效率，使得资金浪费现象得到有效的避免。
另外，我们还要对工程预结算审核的方法进行深入的研究，积极地探索更加科学、合理的方式，更好地为工程建设服务。
在本文中我们就对这个问题进行研究分析，希望能为工程建设造价管理提供一些可行性的建议。
1 建筑工程造价建筑工程造价预结算审核的具体内容在工程建设中工程造价的预结算审核是十分重要的，它是指在工程建设中以国家制定的相关规定和政策为基础，以建设行政主管部门颁发的各种工程清算规范和工程资料为依据，审核编制的工程预算的合法性和真实性。
在审核过程中对工程的造价和计价活动进行全面的管理和监督，这样才能更好地实现项目管理的目标，确保工程项目建设的质量和成本。
1.1 对工程建设项目的范围进行明确的规定在进行工程项目预结算审核时要依据工程项目的合同和招标文件来确定工程施工的具体范围。
特别是对工程建设中的一些具体细节，比如划分工程分包、总包单位的界限等。
只有合理的确定了范围，才能防止在施工时出现重复上报的问题，合理的进行工程成本的管理，确保工程质量。
1.2 对工程量进行全面的审核在计算建筑工程的工程量时要将预算作为基础，在进行预算审核时，所涉及的工程量大，内容繁琐，需要浪费大量的时间，另外，计算的准确程度也会对工程预算的准确度产生直接影响。
所以对工程量的计算应引起足够的重视，要保证计算工作严格按照国家规定的标准和图纸的要求进行，将误差尽可能的控制在一定的范围之中，并依据工程的具体情况进行合理的调整。
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建筑工程造价预结算审核工作关键分析
作者：芦永勇周琪
来源：《城市建设理论研究》2013年第22期
【摘要】建筑工程造价预结算审核工作是建筑工程造价管理中很重要的一部分，对于保证工程按进度施工、减少造价开支、提高企业的盈利率等具有重要作用。
【关键词】建筑工程；造价预算；审核
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
前言
文章详细介绍了建筑工程造价预结算审查的主要内容，对建筑工程预结算审核中存在的问题进行了阐述，并通过探讨，对建筑工程造价预结算审核工作的关键进行了分析。
二、建筑工程造价预结算审查的主要内容
1.审查工程量
工程量审查包括项目完整程度和项目工程量计算两个方面。
首先，工程项目的不完整，主要是指项目编制过程中出现重复计算或漏算项目的问题，完成这方面审查的关键之处是要熟悉工程设计图样，施工过程，预算定额和消耗量定额，如果工程预算或工程结算中所列的工程量项目，通过套用预算定额后，包含了工程设计图样中的全部工作内容，那么就做到了不漏项。
反之，如果工程预算或工程结算中所列的工程量项目，套用预算定额后，重复计算了工程设计图样中的工作内容，那么就出现了重项现象；反之如果计算结果不包括工程设计图样中的全部内容，就会出现漏项现象。
而审查工作的重中之重就是看工程预算或者结算是否出现重项或者漏项现象，并对此加以纠正。
其次，审查工程量计算的准确性，主要依据工程量计算规则和工程设计图样进行。
计算时主要要看工程设计图样的内容和尺寸是否正确；计算结果是否符合工程量计算规则的规定，计算过程是否有纰漏，有无人为的多算或少算现象。
2.定额套项审查
定额套项审查包括套用定额的工作内容是否与工程量项目的设计内容一致，工程项目是否重复套用，材料应用是否合理等问题。
对于换算定额单价的审核，除遵循上述原则外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工，材料和机械中的全部还是部分。
同时注意换算的方法是否准确，进行定额套价换算时，尤其要注意细节，着重注意工程量数据的小数点是否点错了位置。
3.费用计取的审查
此项包括直接工程费，工料费；间接费用；利润和税金的计算等方面的审查。
此项审查的重点即为：材料预算价格与材料实际市场价格的审查。
材料价格的合理性与准确性是审查的主要内容。
所谓合理性，包括两个方面：一是材料预算价格要按照工程造价部门颁发的地区统一价格执行；二是所采用的材料实际市场采购价格要取得建设单位的认可。
所谓正确性是指编制预算时的材料预算价格的选项要正确。
转贴于中国论文
三、建筑工程预结算审核中存在的问题
建筑工程预结算对审核人员的财务业务素质、建筑专业素质等有着很高的要求。
但是在实际的具体工作之中，由于种种原因而会出现各种问题，本文主要从以下几个方面阐述。
1.预结算中建筑工程量的评算问题
建筑工程量的审核是建筑工程预结算的基础，也是整个建筑工程预结算审核过程中费时最长、最为繁琐的环节之一。
由于建筑工程的结算书是由施工方编制交建设单位审核的，因此在种种因素的影响下，会出现虚报工程量等几方面的问题。
主要包括：第一，虚列建筑工程的项目。
把那些未进行施工的项目也列入结算中，这样就会增加成本费用。
比如说，一些预结算中就会出现在桩基础工程项目中虚列复打桩等子目的虚报问题。
第二，多算或重复计算工程量。
多算工程量的现象表现为，有些将墙面工程外墙贴面砖中的本来包含在定额里的打底抹灰的工程量单独重复列项计算，主要是出现在一些隐蔽的建筑工程中。
2.定额项目的套用问题
在建筑工程预结算的审核中，会出现一些对定额项目盲目套用的问题，主要表现为定额项目的高套或者错套。
例如，施工单位在实际中采用的是机械挖土，但在结算时却套用人工挖土方来进行结算。
3.材料价格的问题
材料价格因地区的不同会有较大的偏差，材料的品牌、质量、产地不同均会对价格造成影响。
施工单位常常会在采购材料时货不对板、以次充好，在结算时高估冒算、投机取巧、提高材料价格，这就要求我们的预结算人员要苦练基本功，练就一双火眼金睛，提高辨识真伪的能力。
在平时就要注重收集各种价格信息，深入市场调查，摸清各种材料、设备的底价，在审核中做到有理有据。
4.设计变更、现场签证的审核
在审核设计变更和现场签证时，不但要审核其形式的合法有效性，还有审核其内容的合理性。
因为设计变更、现场签证针对的是那些设计中的疏漏、错误及施工图中没有显示出来的、不可预测的问题等。
在实际的施工过程中，有些施工单位在利益的驱使下，有的有意曲解合同，把本应包含在合同中的费用巧立名目地办理了签证，此类多发生在措施费方面：有的重复签证、交叉签证，如有的施工单位会利用建设单位分专业审核的情况，把安装工程管道的土石方在土建和安装工程中重复办理签证；另外有些建设单位因自身专业技术力量薄弱，对工程造价和有关规定不熟悉，有些施工单位也会利用这点，有意扭曲预算定额及规定，从而造成盲目签证等问题的出现。
建筑工程造价预结算审核工作关键
1.严格执行合同条款
建设单位首先要确定竣工工程内容是否符合合同的条件要求，只有按合同要求完成全部建筑工程，并验收合格之后才能列入竣工结算。
对此，不管是建设单位还是施工单位，都要重视工程资料的编制审查，本着实事求是的态度，真实客观地编制工程资料。
其次，建设单位还要按照合同约定的计价定额、结算方法、主材价格、优惠条款以及取费标准等对工程竣工结算进行审核，如果发现合同有漏洞，应及时与施工单位认真研究，明确结算要求。
2.认真推行责任制
针对建设单位签证随意性大、责任感不强的现状，可以建议建设方建立现场签字签证责任制，对于不按审批程序，并擅自进行随意签证或设计变更，从而造成投资失误的要追究签字人的责任。
这样一来，不仅可以增加建设单位现场管理人员的工作责任感，促使他们认真对待签证，还可以在现场准确、及时地进行签证，保证签证的真实性。
其实这也是为建设工程的预算审核把好了一道重要关口。
3.注重审核细节的把握
建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，如果在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。
为了提高建筑工程造价预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算。
4.拓宽专业审核人员的知识面，使其成为全能型审核人才。
从目前来看，预结算审核的工作人员都具备从业资格，对审核的程序也都相当熟悉，但是，从他们的知识结构上来看却比较单一，他们一般只懂经济却不太懂技术，因此，要想做好审核工作，就要不断地学习，尽量掌握多方面的知识，以提高自己的综合素质，并发展成为全能型的审核人才。
五、结束语
建筑工程造价预结算审核工作是一项非常复杂的工作，在审核人员方面，不仅要求审核人员的综合能力非常强，同时对其自身的职业素养也非常高，要坚决杜绝以公谋私的现象。
参考文献：
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