完整版南昌市商品房买卖合同现售示范文本
南昌市商品房销售合同
南昌市商品房销售合同甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲乙双方就位于南昌市_________区的商品房（以下简称“该房屋”）的购买与销售事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本信息1.1 该房屋坐落于南昌市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
1.2 该房屋为钢筋混凝土结构，共计_________层，位于第_________层。
1.3 该房屋的设计用途为住宅，土地使用权为出让方式取得，使用年限为70年。
第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的交易总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款，金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。
2.3 余款支付方式：_________（如：分期付款、一次性付款等）。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。
3.2 房屋交付时，甲方应确保该房屋质量符合国家相关标准和规定，并完成所有必要的手续。
第四条违约责任4.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付未交房部分总价款万分之_________的违约金。
4.2 如乙方未能按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期付款部分总价款万分之_________的违约金。
第五条其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________签订日期：____年____月____日。
南昌市2024年住宅买卖交易合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX南昌市2024年住宅买卖交易合同版本合同目录一览第一条：合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条：交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间第四条：交付及过户4.1 交付时间4.2 过户时间第五条：房屋质量及保修5.1 房屋质量标准5.2 保修范围及期限第六条：违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：税费承担9.1 交易税费9.2 其他相关费用第十条：双方的权利与义务10.1 出卖人的权利与义务10.2 买受人的权利与义务第十一条：合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条：合同的附则13.1 合同的解释13.2 合同的修改第十四条：其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：南昌市房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址：南昌市区路号1.1.3 出卖人法定代表人：1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：1.2.2 买受人地址：省市区路号1.2.3 买受人法定代表人：第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落：南昌市区路号2.2 房屋结构：钢筋混凝土结构2.3 房屋面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准2.4 房屋所有权证号：赣(2024)南昌市不动产权第号第三条：交易价格3.2 付款方式及时间3.2.1 买受人应按照合同约定的付款时间，将房款分三次支付给出卖人：第一次付款：人民币万元整，合同签订之日起五个工作日内支付；第二次付款：人民币万元整，房屋交付之日起两个月内支付；第三次付款：人民币万元整，过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
南昌市商品房销售合同模板
南昌市商品房销售合同模板甲方（卖方）：_________________地址：_________________联系电话：_____________乙方（买方）：_________________地址：_________________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商品房销售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于南昌市_________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为____________平方米，房屋结构为_________________，用途为住宅。
1.2 该房屋的产权证号为：_________________。
第二条房屋价款及支付方式2.1 该房屋的总价款为人民币_________________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________元。
2.3 余款支付方式为：_________________。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付定金后____日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施与合同约定相符，无重大质量问题。
第四条产权登记4.1 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需费用由乙方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
5.2 如乙方未按约定支付房款或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。
南昌市新版商品房买卖合同
南昌市新版商品房买卖合同南昌市新版商品房买卖合同【最新5篇】人，当你意识到自己活着的时候，就必须想到死后的虚无一片，然后再努力去思考和寻找人生的意义。
这里给大家分享一下关于南昌市新版商品房买卖合同，方便大家学习。
南昌市新版商品房买卖合同篇1卖方（以下称甲方）：_________________________卖方（以下称乙方）：_________________________甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；一、房屋情况1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。
2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
三、房屋价格本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：（1）现金_________；（2）支票_________；（3）汇款_________。
南昌商品房买卖合同现售示范文本
合同编号：__________ 项目地址：______________________南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）出卖人：买受人：南昌市住房保障和房产管理局南昌市市场和质量监督管理局月制定二〇一七年．目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》（建房〔2014〕53号），结合我市实际共同制定。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格、或已完成不动产所有权初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
南昌商品房买卖合同范本
合同编号：项目地址：XX县商品房买卖合同卖方人：XXXXXX司买方人：房屋坐落：XX县XXXXXX侧XX县房地产管理局监制特别告知根据XX县人民政府办公室《关于进一步简化房产交易与权属登记程序的若干意见》（南政办发[20XX]16号）规定，从2005年7月1日起，房产交易实行“凭证交易”。
本买卖合同中的买受人为该房屋权属登记人。
买受方夫妇、共同购买人、共同购买人配偶在本合同共同签章的，由房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》和《房屋共有权证》；买受方夫妇仅一方在本合同签章的，由房产登记机关颁发签章人的《房屋所有权证》。
今后房产登记机关按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上记载的产权人（共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续，如因“凭证交易”引起房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责任。
商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致可向XX县房地产管理局咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、本合同所称现房是指已经过工程质量验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
4、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
6、本合同文本中涉及到的选择、填写内容可以手写项为优先。
7、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
9、本合同应填写一式五份，双方签字后必须在30天到XX县房地产管理局登记备案。
南昌市商品房买卖合同格式文本
南昌市商品房买卖合同格式文本关键信息项
合同编号
签订日期
卖方信息
姓名/名称
身份证号码/营业执照号码
联系方式
地址
买方信息
姓名/名称
身份证号码/营业执照号码
联系方式
地址
房产信息
房产位置
房屋类型
建筑面积
产权年限
交房时间
交易价格
总价
付款方式
付款时间
违约责任
争议解决方式
合同生效条款
其他约定事项
合同
本合同由下列各方于________年____月____日签订：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商品房买卖事项达成如下协议：
房产信息：甲方同意将位于__________的房产（建筑面积____㎡，产权年限____年）出售给乙方。
交易价格：双方约定该房产总价为人民币（大写）元，付款方式为，付款时间为_____________。
违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，具体为_____________。
争议解决：本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向_____________法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改均需书面形式确认。
其他约定事项：_____________。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：年__月__日
地点：_________。
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合同编号：项目地址：南昌市商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）出卖人： _________________________________买受人： _________________________________南昌市住房保障和房产管理局合同编号：项目地址：南昌市市场和质量监督管理局二◦一七年月制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本由南昌市住房保障和房产管理局、南昌市市场和质量监督管理局依据《住房城乡建设部、工商总局关于印发＜商品房买卖合同示范文本＞的通知》（建房〔2014〕53 号），结合我市实际共同制定。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房现售备案证或有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致；在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格、或已完成不动产所有权初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
南昌市市商品房买卖合同（现售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：__________________________________________ 经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 ________________________ 】，证号: _________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：_________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________________________ 】，证号: ________________________________ 。
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）（买受人购买的商品房按份额共有的，应约定各自所购买商品房份额）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【—】方式取得坐落于________________________________ 地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【 _______________ 】为 ___________________ ，土地使用权面积为 ___________________ 平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为 _________ ，土地使用年限自___________ 年 _______ 月_______ 日至______ 年_______ 月_________ 日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________________________ ，建设工程规划许可证号为 __________________ ，建筑工程施工许可证号为____________________ 。
第二条销售依据该商品房已取得【《商品房销售备案证》】【_____________ 】，【《商品房销售备案证》证号】【—】为 __________________ ，【备案机构】【—】为______________________________ 。
第三条商品房基本情况1•该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 _______ 】。
2•该商品房所在建筑物的主体结构为____________________________________ ，建筑总层数为 _______ 层，其中地上__________ 层，地下__________ 层。
3•该商品房为第一条规定项目中的___________ 【号楼】【幢】【座】【__________ 】—单元_层_号。
该商品房的平面图见附件一。
4•出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构为___________________________ ，其实测建筑面积共 _____________ 平方米，其中套内建筑面积__________________ 平方米，分摊共有建筑面积 ______________ 平方米。
与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为圭寸闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：_______ ，抵押权人：____________ ，抵押登记机构：________ ，抵押登记日期： ____________ ，债务履行期限：___________________ 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从________ 年—月—日至 _____________ 年—月—日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.5.如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 _____________ % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米 ____________________ 元，总价款为（人民币） ____________________________ 元（大写__________________________________ 元整）。
第八条付款方式及期限（一）_______________________________________________________________ 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（人民币） __________________________________________ 元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【 _______________________ 】时【抵作】【_____________________ 】商品房价款。