房地产市场调研概述

房地产市场调研概述

房地产市场调研概述

市场调查：是房地产企业为选择目标市场通过系统的科学的方法、有目的的惧和分析业内和相关产业的信息，为制定企业的营销决策提供依据的手段。

一、核心产品

1、地段：

（1）地点（地段、地块、地点）

（2）交通（易达性分析、交通工具）

（3）位置（红线位置、法定位置）

（4）环境（政策、经济、文化、行政、自然环境）

（5）地产性质（出让、划拨、转让）

2、资质：发展商、设计商、环艺商、承建商、监理商、策划商

3、地产参数：占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、建筑类别、户型设计、建筑装修、公用设施、施工进度、交工日期。

（一）价格

1、单价

2、均价

3、总价

4、付款方式

（二）广告

1、接待中心（售楼处）

2、媒体选择

3、数量与强度

4、主要诉求

5、来电来人数量

（三）销售

1、销售率

2、客源分析

（四）总结

（五）机会点分析

二、调研人建议

三、问题点分析

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