工程计价
常见的工程计价方式
常见的工程计价方式
1. 经验计价法，根据历史数据和经验进行估算，适用于简单的工程项目和常规工程项目的初步预算。
2. 定额计价法，根据工程项目的设计图纸和相关规范，按照国家或地方制定的工程定额进行计算，适用于常规工程项目的详细预算和结算。
3. 比例估算法，根据工程项目的规模和特点，按照一定的比例对工程造价进行估算，适用于初步预算和可行性研究阶段。
4. 招标报价法，由承包商或供应商根据招标文件要求，按照工程项目的具体要求和技术规范进行报价，适用于工程项目的招投标阶段。
5. 成本加成法，在计算工程造价的基础上，按照一定的比例加上利润、税金和其他费用，适用于商业性工程项目的成本核算。
6. 生产要素计价法，根据工程项目所需的劳动力、材料、机械设备和管理费用等生产要素进行计价，适用于对工程项目的成本进
行分析和控制。
以上是一些常见的工程计价方式，每种方式都有其适用的场景和特点，工程项目的计价工作需要根据具体情况选择合适的方法进行计算和评估。
工程量清单计价
一、工程量清单计价简介
① 工程量清单计价方式采用综合单价形式，综合单价中包括了人工费、材料费、 施工机具使用费、管理费、风险费、利润和国家规定的各种规费等，价格结果一 目了然，避免招投标过程中有盲目压价和弄虚作假等行为，更适合工程招投标工 作的进行。
② 工程量清单计价方式要求投标单位根据市场行情和自身实力进行报价，这 就要求投标人注重经济、技术、质量和进度等因素的分析，经过科学测算后， 在报价中反映出投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争 的原则。
直接套用：当分部分项工程量清单项目与定额项目的工程内容与项目特征 完全一致时，可以直接套用定额消耗量，从而计算出分部分项工程的工料 机消耗量。 分别套用：当定额项目的工程内容与清单项目的工程内容有差异时，则需 按清单项目的工程内容分别套用不同的定额项目，进而确定分部分项工程 的工料机消耗量。
二、工程量清单计价的内容
暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价，其中材料、工 程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程暂估价应分不同 专业，按有关计价规定估算。
计日工：应列出项目和数量。若出现未包含在表格中的项目，可根据工程实际情况 进行补充列项。
总承包服务费：应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料、设备 情况等内容，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要等具体情况 进行自主确定。
二、工程量清单计价的内容
（五）规费项目清单费的确定 规费项目清单费应根据国家、省级政府和有关权利部门规定的项目、 计算方法、计算基数、费率等进行计算，可参照施工图预算中规费的计 算方法。
二、工程量清单计价的内容
（六）税金项目清单费的确定 税金项目清单费应根据国家税法或地方政府及税务部门依据职权对 税种进行调整规定的项目、计算方法、计算基数和税率进行计算，可参 照施工图预算中税金的计算方法。
工程造价计价公式大全
工程造价计价公式大全1.估算公式：工程估算是对工程项目进行预算的过程，通常包括直接费用、间接费用和利润等。
直接费用=材料费用+人工费用+设备费用间接费用=暂列金额+暂定金额+劳保费+临建费+税金+社保费+审计费+其他费用总费用=直接费用+间接费用合同价=总费用+利润以上是估算公式中常见的基本构成部分。
2.材料费用计算公式：材料费用=材料单价*材料用量其中，材料单价通常需要考虑市场价格、品牌、规格、数量等因素。
3.人工费用计算公式：人工费用=人工单价*人工工时人工工时=人工数量*工作时间人工数量通常是按工种或岗位进行统计，工作时间是指完成工程所需要的时间。
4.设备费用计算公式：设备费用=设备单价*使用时间设备单价通常需要考虑设备类型、品牌、规格、数量等因素。
5.暂列金额计算公式：暂列金额=各种不确定费用*比例不确定费用可以是一些未确定的材料、人工或设备的费用，比例通常是根据工程情况和经验进行估算。
6.暂定金额计算公式：暂定金额=预留金额*比例预留金额通常是为了应对施工过程中的一些突发、不确定或难以预料的费用，比例通常是根据工程情况和经验进行估算。
7.利润计算公式：利润=总费用*比例比例通常是根据工程风险、市场情况和相关政策等因素进行调整。
8.结算公式：工程结算是对实际发生的费用进行核实和结算的过程，其中包括直接费用、间接费用和利润等。
结算价=直接费用+间接费用+利润工程结算价通常是根据项目的实际完成情况和合同约定进行确定。
这只是工程造价计价公式的一部分，实际上还有很多其他的公式和计算方法，具体的计算公式会根据项目的不同和具体情况进行调整和应用。
对于工程造价计价，准确的计算和估算是非常重要的，只有通过科学、合理的计价公式才能有效地控制成本和提高效益。
工程合同怎样计价
工程合同怎样计价工程合同的计价通常包含直接费用和间接费用两大部分。
直接费用是指直接投入到建设工程中的人工、材料、机械使用等成本，而间接费用则包括了管理费、利润、税金等其他相关开支。
在撰写工程合同计价条款时，应当明确以下几个关键点：1. 计价依据：合同应注明所依据的计价标准，如是否按照国家或地方的相关定额进行计算，或者根据市场行情来定价。
2. 计价方式：需明确是采用固定总价、可调总价、成本加酬金还是单价合同等方式进行计价，并详细说明每种方式的适用条件和调整机制。
3. 材料价格：由于材料价格波动可能较大，合同中应约定材料价格的确定方式，以及如何处理价格变动的情况。
4. 工程量清单：提供详细的工程量清单，包括各项工程的数量、单位和单价，确保双方对工程量的计算有共同的认识基础。
5. 变更处理：在工程实施过程中可能会出现变更，合同中需要明确变更的审批流程、计价方法及变更后的价格如何确定。
6. 结算方式：约定清晰的结算周期和结算方式，如按月结算、分阶段结算或是竣工后一次性结算等。
7. 付款条件：明确付款的条件，包括预付款比例、进度款支付节点、最终款项的支付时间等。
8. 违约责任：对于违反合同计价条款的行为，应当约定相应的违约责任，以保障合同的顺利执行。
9. 争议解决：设定争议解决的方式，比如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
我们通过一个简化的工程合同计价范本来具体说明：【工程合同计价范本】一、计价依据本合同计价依据《建设工程预算定额》及相关市场价格信息。
二、计价方式本工程采用固定总价合同，总价为人民币xxxx元整。
三、材料价格材料价格按照签订合同之日的市场价确定，如遇市场价格波动超过±5%，双方应重新协商确定价格。
四、工程量清单详见附件《工程量清单》，该清单为本合同不可分割的一部分。
五、变更处理任何工程变更需经过甲方书面确认，变更后的工程造价按照原合同单价或双方协商确定的新单价计算。
六、结算方式本工程按月结算，每月月底前提交当月完成的工程量报告及相应金额的发票。
建筑工程计价
建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。
本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。
概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。
计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。
计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。
目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。
1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。
它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。
2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。
细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。
3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。
综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。
计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。
2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。
3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。
4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。
工程计价制度
工程计价制度一、工程计价制度的基本原则1、成本核算原则：工程计价制度应当基于成本核算，准确把握工程项目的各项费用，并将其合理分配到各个工程部分，确保工程造价的准确性和合理性。
2、适用性原则：工程计价制度应当根据不同的工程类型、规模和特点来制定，确保适用于具体的工程项目，不断完善和优化制度，提高工程计价的准确性和实用性。
3、规范性原则：工程计价制度应当符合国家相关法律法规和标准，遵循建筑工程行业的相关规范和标准，确保工程计价的合法性和规范性。
4、科学性原则：工程计价制度应当采用科学的方法和工具，对工程项目的各项费用进行全面和系统的核算，确保工程造价的科学性和合理性。
5、合理性原则：工程计价制度应当基于客观事实和准确数据，合理确定工程项目的费用和预算，确保工程造价的合理性和经济性。
二、工程计价制度的主要内容1、工程项目概况：包括工程项目的名称、位置、规模、业主单位、工程总体设计要求等基本信息，为后续的计价工作提供基础数据。
2、工程项目费用结构：包括人工费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润等各项费用的结构和比例，为后续的费用核算提供基础依据。
3、工程项目数量核算：根据工程项目的施工图纸和设计文件，对工程项目的各项工程量进行核算和计量，包括工程量清单、工程量分析和工程量计算等内容。
4、工程项目成本核算：根据工程项目的数量核算，对工程项目的各项费用进行核算和计算，包括人工费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润等内容。
5、工程项目预算编制：根据工程项目的成本核算，对工程项目的费用进行预算编制，包括总预算、阶段预算、工序预算等内容，为工程项目的预算控制提供依据。
6、工程项目造价审定：根据工程项目的预算编制，对工程项目的造价进行审定和确认，包括造价估算、造价审核和造价审定等内容，确保工程项目的造价控制。
7、工程项目成本控制：根据工程项目的造价审定，对工程项目的成本进行控制和监督，包括成本核算、成本分析和成本控制等内容，确保工程项目的成本控制。
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据
安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。
建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。
下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。
一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。
2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。
3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。
二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。
通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。
2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。
根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。
3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。
对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。
因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。
4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。
建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。
工程项目计价方案
工程项目计价方案一、前言工程项目计价是指根据工程项目的设计、施工、材料、劳动力、设备等具体情况，对工程进行定价和成本管理的过程。
在工程项目的过程中，计价方案对项目的预算、控制和盈利能力起着至关重要的作用。
本文将从工程项目计价的基本概念、计价方法、计价依据和应用案例等方面进行详细介绍。
二、工程项目计价的基本概念1. 工程项目计价的定义工程项目计价是指根据工程项目的设计图纸、技术要求和施工过程中所涉及到的材料、劳动力、设备等具体情况，对工程项目的造价进行预测、计算和控制的过程。
具体来说，工程项目计价主要包括预算编制、投标报价、变更管理和结算核算等工作。
2. 工程项目计价的特点工程项目计价具有以下特点：首先，工程项目计价是基于工程设计和施工过程的具体情况进行计算，因此具有一定的专业性和技术性；其次，工程项目计价需要综合考虑材料、劳动力、设备、机械、管理费用等因素，因此较为复杂；最后，工程项目计价需要根据项目的不同阶段进行多次预估、测算和调整，因此具有一定的灵活性和变动性。
三、工程项目计价的方法1. 国内常用的计价方法国内常用的计价方法主要包括：单位工程造价法、清单计价法、工程量清单计价法和标准计价法等。
单位工程造价法是指根据工程项目的设计图纸和技术要求，通过对工程项目进行定性、定量和定价，计算出单位工程的造价。
该方法适合于单一项目且较大型的工程计价。
清单计价法是指根据工程项目的设计图纸和技术要求，将工程造价按照工程量清单的项目细目逐一分析并计算，然后根据清单单价进行金额合计。
该方法适合于分部分项较为详细的工程计价。
工程量清单计价法是指根据工程项目的设计图纸和技术要求，通过工程量清单的项目细目逐一分析并计算，然后根据工程量价格加总得到工程项目的造价。
该方法适合于工程量较大且细化程度较高的工程计价。
标准计价法是指通过一定的标准定额和定价方法，对工程造价进行计算，并以此为基础进行工程项目的预算和控制。
该方法适合于经验丰富且标准定额较为成熟的工程计价。
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第三节 工程计价概述
在我国建设工程造价管理活动中，从事 建设工程造价管理的专业人员可以分为两大 类，即注册造价工程师和造价员。
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Hale Waihona Puke 15一、工程计价分类（一）按用途分类 工程造价的计价依据按用途分类，概括起来 可以分为7大类。 （1）第一类，规范工程计价的依据 （2）第二类，计算设备数量和工程量的依据 （3）第三类，计算分部分项工程人工、材料、 机械台班消耗量及费用的依据
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建设项目具有如下基本特征:
1）在一个总体设计或初步设计范围内， 既包括主体工程也包括相应的配套工程，由 一个或若干个互相有内在联系的单项工程所 组成，且建设中实行统一核算、统一管理。
2）在一定的约束条件下，以形成固定资 产为特定项目。
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3）分部工程是单位工程的组成部分,分部 工程一般是按单位工程的结构形式、工程部 位、构件性质、使用材料、设备种类等的不 同而划分的工程项目。
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4）分项工程是指分部工程的组成部分， 是施工图预算中最基本的计算单位。
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二、建设工程造价咨询企业管理
1.工程造价咨询企业资质等级标准 （1）乙级资质标准 （2）甲级资质标准 2.工程造价咨询企业的业务承接 3.工程造价咨询企业的法律责任
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三、工程造价管理专业人员
在我国建设工程造价管理活动中，从事 建设工程造价管理的专业人员可以分为两大 类，即注册造价工程师和造价员。
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（4）第四类，计算建筑安装工程费用的依 据
（5）第五类，计算设备费的依据
（6）第六类，计算工程建设其他费用的依 据
（7）第七类，和计算造价相关的法规和政 策
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（二）按使用对象分类
（1）第一类，规范建设单位(业主)计价行 为的依据，包括：可行性研究资料、用地指标、 工程建设其他费用定额等。
（2）按建设规模可分为大型、中型和小 型三类；更新改造项目按照投资额分为限额 以上和限额以下项目两类。
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（3）按项目的投资效益建设工程项目可 分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
（4）按项目的投资来源建设工程项目可 分为政府投资项目和非政府投资项目。
（5）按照其盈利性不同政府投资项目又 可分为经营性政府投资项目和非经营性政府 投资项目。
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（二）建设工程项目的组成
建设工程项目可分为单项工程、单位 （子单位）工程、分部（子分部）工程和分 项工程。
1）单项工程是指具有独立的设计文件， 竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。
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2）单位工程是指具有单独设计和独立施 工条件，不能独立发挥生产能力或效益的工 程，它是单项工程的组成部分。
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二、“三价”（招标控制价、投标报价与 竣工结算价）关系概述
（一）招标控制价 1.招标控制价定义 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门
颁发的有关计价依据和办法，以及招标文件和 设计图纸计算的，对招标工程限定的最高工程 造价。
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（二）投标报价
投标报价应在满足招标文件要求的前提下， 实行企业定额的人、材、机消耗量自定，综合 单价及费用自选，全面竞争，自由报价。
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第二节 工程造价管理概述
一、工程造价管理的概念 工程造价管理是一建设工程项目为对象，为 在工程造价计划目标值以内实现工程项目而对 工程建设涉及的造价所进行的规划和控制，并 且运用科学、技术原理和方法，在统一目标、 各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效 益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价 及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符 合政策和客观规律的工程项目管理活动。
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3）需要遵循必要的建设程序和特定的建 设过程。
4）安装特定的任务，具有一次性特点的 组织形式。
5）具有投资限额标准。
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二、建设项目的划分
（一）建设项目按照不同的划分方式分 为如下几类：
（1）按建设性质分为新建、扩建、改建、 迁建、恢复。
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第一节 工程建设项目概述
一、建设项目概念 建设项目是指按照一个建设单位的总体
设计要求，在一个或几个场地进行建设的所 有工程项目之和，其建成后具有完整的系统， 可以独立形成生产能力或者使用价值。通常 以一个企业（或企业集团）、事业、行政单 位或一个独立工程为一个建设项目。
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三、工程计价的基本方法 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价 格和实物工程数量，可用下列基本计算式表达：
n
工程造价= 工程量 单位价格 i 1
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第四节 工程计价模式及“三价”关系概述
一、我国现行的工程计价模式 我国现行的工程计价模式有两种并存，一种是 传统的定额计价模式（简称定额计价），另外 一种是工程量清单计价模式（简称清单计价）。
主要内容
1. 教学大纲说明 2. 本课程教材及参考教材、资料 3. 第一章 工程计价概论
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1. 教学大纲说明 2. 本课程教材及参考教材、资料
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第一章 工程计价概论
工程计价定义：工程计价是指按照规 定的程序、方法和依据，对工程造价及其 构成内容进行估计或确定的行为。
（2）第二类，规范建设单位(业主)和承包 商双方计价行为的依据。
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二、工程计价的基本原理
工程计价的基本原理可以用公式的形式表达 如下：
建筑安装工程造价=∑[ 单位工程基本构造 要素( 分项工程) 工程量×相应单价]
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