中央空调水系统的清洗保养方案
空调水系统冲洗方案
空调水系统冲洗方案一、引言空调系统冷却水需要定期冲洗，以保持水质清洁，防止水系统内部的堵塞和腐蚀，提高空调系统的运行效率和寿命。
本文将介绍一种适用于中央空调系统的水系统冲洗方案，包括准备工作、冲洗步骤和冲洗结束的注意事项等。
二、准备工作1.确定冲洗周期：空调水系统冲洗的频率一般都有相应的规定，但也应根据实际情况进行评估。
一般建议每半年或者每年进行一次冲洗。
2.考虑排水方式：冲洗过程中会产生大量废水，所以必须提前准备好排水设备或找到一个合适的排水通道。
3.检查设备和工具：确保所有的设备和工具都处于良好状态，并准备好所需的材料。
4.制定冲洗计划：根据实际情况，制定具体的冲洗计划，包括冲洗时间、地点和步骤等。
三、冲洗步骤1.关闭空调系统：在进行冲洗前，必须先关闭空调系统，避免冷却水泄漏和其他安全问题。
2.排空水系统：打开排水阀以将水系统内的冷却水全部排空，确保系统中没有水残留。
3.准备冲洗溶液：按照相关要求配制冲洗溶液。
常用的冲洗溶液一般是由清洗剂和逆渗透水混合而成。
头砚量应根据具体情况进行调整。
4.冲洗系统：将冲洗溶液倒入系统的底部，并打开引水阀将冲洗溶液缓慢注入系统，然后打开冲洗泵将溶液从系统的一个端口注入，并从另一个端口排出。
根据冲洗溶液的浑浊程度和水质情况，可以决定冲洗时间和冲洗次数。
5.清洗系统：打开水系统的排水阀，将冲洗溶液排空，然后用清水反复冲洗系统，直到冲洗出的水完全干净透明为止。
四、冲洗结束的注意事项1.清理现场：冲洗结束后，必须清理现场，包括清洗导管、清洗罐以及其他冲洗工具等。
2.测试和检查：冲洗结束后，必须进行相应的测试和检查，以确保系统运行正常。
3.记录冲洗过程：每次冲洗过程结束后，必须记录相关数据，包括冲洗时间、冲洗液用量、水质情况等。
4.定期检查：冲洗结束后，还应定期检查系统的运行情况，以确保水质清洁和系统的正常运行。
五、总结空调水系统冲洗是保持水质清洁和系统正常运行的重要一步。
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案
汇报人： 2024-01-08
目录
• 中央空调设备及水系统概述 • 中央空调设备及水系统的维护
保养 • 中央空调设备及水系统的管理 • 中央空调设备及水系统的优化
建议 • 中央空调设备及水系统的常见
问题及解决方案
01
中央空调设备及水系统概述
中央空调设备简介
清洁保养
定期对空调设备表面进行 清洁，保持设备整洁，防 止灰尘和污垢影响设备性 能。
记录与报告
对日常维护保养情况进行 记录，发现问题及时报告 ，以便及时处理。
定期维护保养
每月检查
对空调设备及水系统进行全面检 查，包括制冷剂压力、冷却水温 度、冷冻水流量等，确保设备性
能稳定。
清洗滤网
定期清洗或更换空调设备及水系统 的滤网，保证空气和水质的质量。
节能减排建议
节能运行模式
在满足舒适度要求的前提 下，优先使用节能模式运 行，降低能耗。
定期清洗和维护
定期对空调设备和水系统 进行清洗和维护，确保设 备正常运行，提高能效。
优化控制策略
根据实际需求调整空调的 运行参数和模式，实现更 加智能化的控制，降低能 耗。
设备更新建议
01
更换低能效设备
对于能效低、耗能大的设备进行 更换，采用更加节能 产生的冷量传输给末端设备，冷 却水循环系统则负责将制冷机组 产生的热量排放到室外。
中央空调设备及水系统的重要性
中央空调设备和水系统对于保障室内舒适环境起着至关重要 的作用。通过合理的管理和维护保养措施，可以确保中央空 调设备和水系统的正常运行，提高设备的能效和寿命，为人 们创造一个舒适、健康的室内环境。
02
升级控制系统
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案制冷空调设备及水系统管理维护保养措施方案一、组织保证措施我公司将挑选有工作经验，业务水平高，责任心强的技术人员和管理人员组成分工细致，责任明确的管理班子组成项目经理部。
项目经理部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。
抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。
服务热线：项目经理部设有专人职守的24小时服务热线，保证项目部经理及专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。
二、技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容包括：1.岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。
2.理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容。
使运行人员了解、熟悉系统及设备。
3.原理与实践培训：对操作职员在现场进行体系原理与实践的培训。
直至能达到完全相识体系装备，能够独立负担操作、运行维护工作。
三、公司对维保项目经理部运行工作的要求首先要做到遵从业主的指挥和调动，为顾客效劳，让顾客满意。
维保运行人员必须坚守岗位，工具、备件配备齐全。
定时进行系统的巡检工作，并认真做好记录，巡检的重要部位：1.机房是空调通风的心脏部位要保证运转正常。
2.室内温度要达到使用标准，确保业主的安关功能一般，电机、风机运转安稳，无反常声响。
（3）清洗换热器、过滤器及风机盘管的表面。
（4）检查支吊架及紧固件有否松动，保温层是否完好。
（5）检查进出风管及其接口、风阀是否完好、通畅。
3.机组维护保养1——2月进行一次（1）检查压机运转情况、检查绝缘、电压、电流。
（2）检查安全保护元件。
（3）检查及清理电气控制中心。
（4）检查不正常声音、震动及高温。
（5）检查运动部件、润滑情况根据油量适当添加润滑油。
中央空调水系统清洗与维护方法汇总
中央空调的水系统清洗与维护是非常重要的，能够确保空调系统的正常运行，提高设备的效率，并延长设备的使用寿命。
以下是一些常见的清洗与维护方法：
1. **定期清洗冷凝器和蒸发器**：使用特殊的清洁剂或清洗液，定期清洗冷凝器和蒸发器的表面，以消除污垢和沉淀物，保持热交换效率。
2. **保持冷却塔清洁**：冷却塔是空调系统中的关键组件，需要定期清洗以防止沉淀物和藻类的积累。
3. **水质处理**：定期对系统的水质进行检测和处理，保证水质的清洁和适宜，避免腐蚀和沉积物的产生。
4. **水泵维护**：检查水泵的工作状态，清洁和维护水泵，确保水泵的正常运转。
5. **管道清洗**：定期对空调系统的水系统管道进行清洗，防止管道内部产生沉积物。
6. **系统排气**：定期进行系统排气，去除系统中的空气和气体，以防止腐蚀和影响系统效率。
7. **设备保养**：定期对空调系统的设备进行检查，更换磨损的零部件，维修损坏的设备，保证系统的正常运行。
8. **定期检查系统压力**：保证系统压力在正常范围内，防止设备过载。
9. **漏水检测**：定期检查系统是否存在漏水情况，一旦发现立即进行修复。
10. **定期进行专业维护检查**：请专业人员定期进行空调系统的检查，确保设备的正常运行。
以上方法可以帮助你维护中央空调的水系统，但具体的清洗与维护工作最好由专业的维护团队来执行，以保证设备的安全和效率。
中 央空调系统清洗计划
中央空调系统清洗计划随着现代建筑的发展，中央空调系统已成为许多大型商业和办公场所不可或缺的设施。
然而，长期运行的中央空调系统容易积累灰尘、污垢、细菌和真菌等污染物，如果不及时进行清洗和维护，不仅会影响空调的性能和效率，还可能对室内空气质量造成严重影响，危害人们的健康。
因此，制定一套科学合理的中央空调系统清洗计划至关重要。
一、清洗的必要性中央空调系统在运行过程中，通过空气循环将室内的空气吸入系统，经过冷却、加热、过滤等处理后再送回室内。
在这个过程中，空气中的灰尘、花粉、细菌、病毒等污染物会附着在空调系统的各个部件上，如蒸发器、冷凝器、风道、过滤器等。
随着时间的推移，这些污染物会越积越多，导致以下问题：1、降低空调性能和效率污染物的堆积会增加系统的阻力，降低风量和制冷/制热效果，增加能耗。
2、影响室内空气质量细菌、真菌等微生物在潮湿的环境中滋生繁殖，通过空调系统传播到室内空气中，可能引发呼吸道疾病、过敏反应等健康问题。
3、缩短设备使用寿命污垢和腐蚀会损害空调系统的部件，缩短设备的使用寿命，增加维修成本。
二、清洗范围中央空调系统的清洗范围包括以下几个主要部分：1、风道系统包括送风道、回风道、新风道等，需要清除风道内的灰尘、污垢和微生物。
2、空调机组包括蒸发器、冷凝器、压缩机、膨胀阀等，要清洗换热器表面的污垢，检查和维护压缩机等关键部件。
3、过滤器定期更换或清洗初效、中效和高效过滤器，以保证空气过滤效果。
4、冷却塔清洗冷却塔的填料、水槽和水管道，防止藻类和微生物滋生。
5、末端设备如风机盘管、诱导器等，清洁其表面和内部的灰尘和污垢。
三、清洗时间间隔中央空调系统的清洗时间间隔应根据使用环境、运行时间和空气质量等因素来确定。
一般建议：1、风道系统和空调机组每 1-2 年进行一次全面清洗。
2、过滤器初效过滤器每月清洗或更换一次，中效过滤器每 2-3 个月清洗或更换一次，高效过滤器每半年至一年更换一次。
3、冷却塔每年至少清洗一次。
中央空调水系统冲洗方案
中央空调水系统冲洗方案一、系统概况现场分为两个大区:机房和厂房。
并在其上加设阀门，分区控制调节水量。
二、依据：GB50243-2002三、冲洗过程3.1施工准备3.1.1冲洗前的准备工作技术准备：认真核对图纸，熟悉图纸内容，了解空调水系统管路走向和控制阀门的部位等。
3.1.2冲洗工具的准备：管钳、板手、橡胶管、排污泵等。
3.1.3进水及排水源的准备采用二号厂区自来水进行冲洗，并将污水排至机房外污水井。
3.2冲洗方法：所有过滤器、电磁阀均走旁通，放气阀关闭。
3.2.1对冷冻水干管进行冲洗由于水系统不是很大，管路简捷对其系统的冲洗拟采用整体冲洗的方法进行。
施工冲洗前先接好临时冲洗管道，从机房干管的末端灌水，水流向立管方向，冲洗时关闭相邻分支管上的和风机盘管（或空调机组）的支管阀门，在总立管底排污口上，接管到排水点，进行自上而下的冲洗，直至排出的目测水质清澈无杂志。
3.2.2对冷冻站内的冷冻水管进行冲洗在冲洗前可在冷冻供回水管进入设备前加一个临时旁通管，将水管连通，在供水管上安装一个进水阀门，将自来水接至其上。
关闭主干管阀门，在最低点回水管上安装的自动除污过滤器的除污口上安装排水管至机房排水坑，流出的水色和透明度与入口处水色目侧一致无污物。
3.2.3为防止管道内残留的沙土及硬物进入设备或泵内,在通水前先将设备口及泵口用盲板做封闭.3.2.4空调的支管冲洗冲洗前先将风机盘管的供、回水的软接用DN25的金属软管连接好，再开启充水阀门对管路进行循环冲洗，排出的水目测清澈无杂质排出的污水流向立管，然后由立管排至室外。
四、冲洗标准冲洗水用自来水，连续进行冲洗，流速不得低于1.5m/S，排污合格（目测：以排出口的水色和透明度与入水口水色对比相近，无可见杂物）。
五、冲洗应注意的问题5.1冲洗前先将管路中已安装好的过滤网拆除掉，待冲洗合格后将滤网重新安装上，同时把电动阀打开。
5.2管道冲洗时，进水口接入2号厂房自来水，接入点在最高处。
中央空调水系统清洗与维护方法汇总
中央空调水系统清洗与维护方法汇总
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随着城市建筑和生活环境的不断转变，空调 已被越来越多的商用建筑和家庭使用，其中，中 央空调水系统应用最为广泛。与氟系统、风系统 中央空调不同，在水系统中央空调的使用过程中， 水质的优劣直接影响到传热设备的使用效果和使 用寿命，如果不及时清洗与维护，中央空调水系 统就会出现管道结垢、堵塞、腐蚀、泄漏、管道 变形、效率降低等一系列问题。时至今日，空调 清洗已成为一个不容忽视的问题，上海瀚阳环境 净化工程有限公司专家将为您详细介绍中央空调 水系统清洗与维护方法。
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中央空调水系统清洗与维护建议：
• 1． 空调运行前，应对其水系统进行清洗，以除去安装过程中的焊渣、油污 等。值得注意的是：在清洗冷媒水系统干管时，应先关闭冷源机组蒸发器、 风柜和风机盘管的进水阀，开启旁通阀，使污水通过旁通阀排出管外。蒸发 器、风柜和风机盘管的清洗需单独进行。 2． 在运行过程中，每隔一到 两周应对水质进行监测，调整PH值在规定范围内（6~8），将冷却水的浓缩 倍数控制在2.5~3.5左右，同时，应及时对系统进行排污和补水。 3． 进 行合理的水处理，根据水质的情况，按时添加缓蚀阻垢剂、分散剂和杀菌灭 藻剂，以减少腐蚀，防止水垢形成和藻类、细菌的繁殖。常用锌-铬酸盐、锌聚磷酸盐作为缓蚀剂；用聚磷酸盐、聚丙烯酸作为阻垢剂；杀菌灭藻剂可用 氯或次氯酸盐。 4． 定期清洗循环回路上过滤器和除污器中的泥沙和杂 物。 5． 停机后应将冷却水全部放掉，对于冷媒水，若水质若符合要求， 可以不放掉，但是若是在冬季停机，为防止管道冻裂，则需将系统中的水全 部放掉。放水后应对除污器和过滤网等进行彻底清洗。 另有研究表明， 将冷却塔的进水和出水温度降到20～30℃，将冷却水系统中的冷却水流速度 控在1.8～2.5m/s范围内，可以控制菌类的滋生速度，同时水中的钙、镁离子 也不易聚结成垢，这是避免中央空调水系统清洗与维护的关键方式之一。
中央空调循环水系统清洗方案
中央空调循环水系统清洗方案方法一：系统清洗清洗范围除了空调主机外，还包括循环管道、冷却水塔、风机盘管等。
一、冷冻水系统清洗1、清洗膨胀水箱。
2、检查系统所有的阀门，确保阀门处于系统全负荷运行时相应的状态。
3、将松散剂和杀菌剂加入水系统，循环清洗8小时（具体用量和循环时间应根据污垢严重程度而定）。
4、将除垢剂加水系统，循环清洗24小时（具体用量和循环时间应根据污垢严重程度而定）。
5、排除废液，用清水冲洗1~2次。
6、将钝化剂加水系统，循环清洗8小时以上。
7、排除废液，用清水冲洗1~2次。
二、冷却水系统清洗1、清除冷却塔水盘里的污垢。
2、检查系统所有的阀门，确保阀门处于系统全负荷运行时相应的状态。
3、将松散剂和杀菌剂加入水系统，循环清洗8小时（具体用量和循环时间应根据污垢严重程度而定）。
4、将除垢剂加水系统，循环清洗24小时（具体用量和循环时间应根据污垢严重程度而定）。
5、排除废液，用清水冲洗1~2次。
6、将钝化剂加水系统，循环清洗8小时以上。
7、排除废液，用清水冲洗1~2次。
方法二：局部重点清洗由于制冷剂分别与冷冻水、冷却水在蒸发器、冷凝器内进行热交换，蒸发器、冷凝器是主要的热交换设备，所以对蒸发器、冷凝器的污垢进行重点清洗，也可以达到增强热交换效率的目的。
其清洗工艺如下：1、将换热器（冷凝器或蒸发器）的进出水阀门关闭。
如果阀门关闭不严实，则需用盲发兰封住进出水管。
2、用软管将进出水管上的接口、大的水桶、小水泵连接成一个小的水循环系统。
3、将这个小的水循环系统加满水，并启动小水泵循环。
4、向水桶中加入清洗所需的松散剂、杀菌剂、除垢剂和钝化剂，加药剂的步骤和操作方法同清洗整个系统一样。
5、用清水冲洗1~2次。
6、恢复连接管口，打开进出水阀门。
以上两种清洗方案可任选其一，两种清洗方案也可结合进行。
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中央空调水系统的清洗
保养方案
The manuscript was revised on the evening of 2021
中央空调水系统的清洗保养
冷却水系统
清水冲洗
系统充满水后开泵运行, 如循环冷却水系统浊度较高时则进行排水置换,如浊度低于20
mg/l则转入下一步骤。
（目的是为了清除系统中的机械杂质和悬浮物。
）
杀菌灭藻、清洗预膜
投药点冷却塔
运行时间48小时
投加药剂清洗预膜剂 H-501 10 Kg
此阶段禁止排水连续运行48小时后不要排水直接转入下一步处理。
目的是清除系统中的菌藻净化金属表面在金属表面形成一层保护膜。
以达到防止腐蚀的
目的。
通过实验可知预膜与否的腐蚀情况至少相差20倍以上。
基础投加
投药点冷却塔
投加药剂缓蚀阻垢剂 H-801 4Kg
目的是使缓蚀阻垢剂的浓度一次到达所需要的剂量。
正常投加
1缓蚀阻垢剂 H-801加入量加入缓蚀阻垢剂 H-801 2 Kg
使用计量泵投加按时连续加入与冷却水循环泵同步。
2杀菌灭藻剂加入量
每两星期加药一次
投药点: 冷却塔
投加杀菌灭藻剂 H-303 4Kg
加杀菌灭藻剂时先清理冷却塔塔池, 大量排污后, 再加入杀菌灭藻剂。
维
持 68 小时不排污。
.冷冻水系统
清水冲洗
系统充满水后开泵运行, 如冷冻水浊度较高时则进行排水置换,如浊度低于15 mg/l则转
入下一步骤。
（目的是为了清除系统中的机械杂质和悬浮物。
）
杀菌灭藻、清洗预膜
投药点补水罐或膨胀水箱
运行时间48小时
投加药剂清洗预膜剂 H-501
此阶段禁止排水连续运行48小时后不要排水直接转入下一步处理。
目的是清除系统中的菌藻净化金属表面在金属表面形成一层保护膜。
以达到防止腐蚀的目的。
通过实验可知预膜与否的腐蚀情况至少相差20倍以上。
投加药剂
投药点补水罐或膨胀水箱
投加药剂冷冻水缓蚀剂 H-810 25Kg
药剂一次投入系统, 运行24小时后分析药剂浓度。
补加药剂
每三星期分析一次药剂浓度, 并据分析结果确定补加药剂的量。
共需补加 25 Kg。
风机盘管部分清洗
1、把风机盘管分离，拆除风机的连接线路。
2、拆除风机箱体与旁管的固定把风机箱体取下。
3、清洗风机扇叶，把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风桶及叶轮。
4、风机电机润滑油充不充分，转动风机看电机运转有无噪声，轴承运转情况必要时加注润滑油。
5、盘管翅片清洗，拆除盘管固定取下盘管，用喷壶把清洗剂喷洒在翅片上，用水枪冲洗翅
片。
6、取下风口、回风过滤网用水清洗。
7、清洁风机盘管托盘。
疏通排水管。
新风机部分清洗
1. 清理风机盘管风口过滤网。
2. 制冷盘管物理清洗
3. 制冷盘管药剂化学清洗
4. 化学清洗后物理冲洗
冷却塔维护保养
冷却塔的维护保养工序分三个阶段即停机后的清洗保养开机前的检查调试正式开机运行中的巡视检查。
一、冷却塔停机后的清洗、保养。
1、散水系统
①检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动及时时行修补、固定。
彻底清除布水管
及喷头内部的污物以保证水管畅通喷头布水均匀。
②彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩避免水垢污物积存堵塞管道。
清洗完毕应打开泄水
阀门放尽水盘内积水以免冻坏。
③检查水盘、塔脚是否漏水如有漏点及时补胶。
2、散热系统
①清洗冷却塔所有换热材填料彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物保证换热材洁
净。
拆装换热材时行修补更换。
装填时注意布放紧密不留间隙。
②清洗挡水帘、消音毯去除污物。
对破损处进行修补更换。
挡水帘码放放时要求紧密防
止漂水。
将冷却塔上水检查是否漏水特别是塔体连接处若漏则更换密封件。
3、传动系统
①电机检查电机的接线端子是否完好电机转机是否正常电机接丝盒作密封电机轴承
加油润滑电机外壳重新喷漆。
长期停机建设业主每个月至少运转电机3个小时保持电
机线圈干燥并润滑轴承表面。
②减速机检查减速机转动是否正常如有异声立即更换减速机轴承。
③皮带、皮带轮调节顶丝松开皮带延长皮带使用寿命。
检查皮带有无破损、裂纹必
要时建议业主更换新皮带。
校核皮带轮马达架水平度紧固松动螺栓有锈蚀螺栓予以更
换。
④风扇清洗扇叶表面污物检查扇叶角度扇叶与风胴间隙并进行调整。
塔体外观①对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗保证外观清洁美观。
②重新紧固各部位螺栓并更换生锈螺栓。
③检查塔体外观有无破损、裂纹及时予以修补。
④检查塔体壁板立缝处是否严密必要时重新刷胶修补。
5、冷却塔附件
①检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。
发现异常及时修理、更换。
②对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓对锈蚀铁件新刷漆。
③检查进、出水管补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕（建议业主用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封）以防杂物进入冷却塔内部。
二冷却塔开机前的检查、调式
①去掉风胴遮挡调节顶丝调整皮带松紧程度。
②认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。
③检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物、放水检查水盘、塔脚的密闭性、调整浮球位置使
水盘水位符合使用要求。
④调整扇叶角度、测度电机电流、使其达到最佳工况标准。
⑤调节冷却塔进、出水阀门使冷却塔水流量达到要求。
4、条件具备正式开机。
三冷却塔运行中的巡视、检查
①定期巡视检查运行中的冷却塔征求用户意见了解冷却塔使用情况
②认真测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。
③仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。
检查布水系统的实际工况。
发现故障立即处理。
4、空调蒸发器、冷凝器、中央空调表冷器清洗
5、物理清洗去除表面大块用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘
6、化学清洗去除表面大块用专用清洗剂喷洒侵润一小会后用清水清洗。
可反复多次。