建筑工程预算编制原理
第3讲 建筑工程预算编制原理(一)
从上述基本思路可以看出，分 解工程项目是确定工程造价的基本前 提。所以，要实现分解建筑工程的目 标，就必须研究建设项目的划分问题。 3.3.1 建设项目的划分 基本建设项目按照合理确定工程 造价和基本建设管理工作的要求划分 为建设项目、单项工程、单位工程、 分部工程、分项工程五个层次。
（1）建设项目 建设项目一般是指在一个总体设 计范围内，由一个或几个工程项目组成 经济上实行独立核算，行政上实行独立 管理，并且具有法人资格的建设单位。 通常，一个企业、事业单位就是一个建 设项目。 （例如，××汽车制造厂、 ××建筑科学研究院等。）
（4）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。 分部工程一般按工种工程来划分。例如 土建单位工程划分为：土石方工程、砌 筑工程、脚手架工程，钢筋混凝土工程、 木结构工程、金属结构工程、装饰工程 等等。 （例如，写字楼中的门窗工程是分部工 程。）
（5）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。 一般，执照分部工程划分的方法，再将 分部工程燕分为若干分项工程。例如， 基础工程还可以划分为基槽开挖、基础 垫层、基础砌筑、基础防潮层、基槽回 填土、土方运输等分项工程。（例如， 写字楼门窗工程中的铝合金推拉窗是分 项工程。） 分项工程是建筑工程的基本构造要素。
3.1.1单件性 是指建筑产品生产的单件性。 功能 用途 造型 各不相同 结构 内外装修 论：一般情况下，没有一个完全相 同的建筑产品。
3.1.2 固定性 （建设地点的）固定性是指建筑产品的生 产和使用必须固定在某一个地点，不能随意 移动。结构和造型受当地 气候 地质 等因素的影响和制约 地形 结论：使得功能相同的建筑物在实物 形态上仍有较大的差别，
第3讲 建筑工程预算编制原理（一） 一、教学要求 教学内容：建筑产品特点 建筑工程预算确定工程造价 的 必要性 确定工程造价的 基本理论 重点难点：单件性特点 建设项目的划分
建筑工程预算编制
建筑工程预算编制建筑工程预算编制是一项重要的工作，它对于项目的顺利进行和成本控制起着至关重要的作用。
预算编制的准确性和合理性直接影响到项目的质量和效益。
因此，在建筑工程预算编制过程中，需要细致入微地考虑各项费用，并且合理安排资源，以确保项目的成功完成。
1. 概述建筑工程预算编制是指通过对建筑工程所需材料、人力、设备和各项费用进行科学、系统的统计和计算，确定工程总造价的过程。
它包含了项目招标投标、合同签订、施工组织以及后期费用控制等环节，是工程全过程中不可或缺的环节。
2. 预算编制原则（引言："时间就是金钱"）在建筑工程预算编制过程中，应遵循以下原则：- 精确性原则：预算编制应基于准确的数据和详细的信息，尽可能精确地估算每项费用，并避免随意估算或低估造成的后期成本超支。
- 合理性原则：预算应根据工程的实际需求和质量要求，合理配置资源和费用，确保施工质量和工期满足预期目标。
- 经济性原则：预算编制应以经济效益最大化为目标，通过科学的材料选择、施工工艺等方式减少不必要的浪费和成本。
- 可行性原则：预算应符合项目的可行性要求，考虑到项目的技术、经济、环保等方面的限制和要求。
3. 预算编制步骤（引言："准备充分，才能胜任任何一项工作"）预算编制的步骤通常包括以下几个环节：- 资料准备：收集与工程有关的各项数据和资料，如设计图纸、技术规范、材料清单等，为预算编制提供准确的依据。
- 费用估算：根据工程的需求和规模，对材料、人力、设备等各项费用进行详细估算，并排列组合形成总预算。
- 总预算审定：由专业人员对编制完成的总预算进行审定，确保其准确性和合理性。
- 预算分解：根据工程的不同阶段和施工任务，将总预算分解为各个分部预算和工程量清单，进一步明确每项费用和工程任务。
- 预算管理：在工程实施过程中，通过预算管理和控制，对各项费用进行计划和调整，确保项目完成后不超出预算范围。
建筑工程预算方案编制说明
建筑工程预算方案编制说明一、前言建筑工程的预算编制是整个工程项目管理中非常重要的一环，它涉及到工程的成本控制、质量管理、进度管理等方面，对于工程的顺利进行和成功完工起着至关重要的作用。
因此，编制合理、准确的预算方案是每一个工程项目都要面对的重要工作。
本文旨在对建筑工程预算方案的编制过程进行详细说明，以便广大工程管理人员在实际工作中能够更加规范地进行预算工作，确保工程项目的圆满完成。
二、建筑工程预算基本概念建筑工程预算是对工程项目在设计、施工和使用阶段所需的各项费用进行测算、估算和计划，以确定工程项目的总体经济投资的一种书面文件。
预算内容包括材料费、施工费、机械设备费、劳务费和其他各项直接费用，以及管理费、利润等间接费用。
预算的目的是按照工程建设和管理的原则、要求和规定，合理分摊各项费用，并形成工程项目的经济总投资。
在编制建筑工程预算时需要考虑的因素包括但不限于：工程的规模、复杂程度，地理位置，用途，建设要求，当地的市场行情，国家政策规定等。
三、建筑工程预算方案编制步骤1. 收集资料首先需要对工程项目进行详细的了解，包括工程项目的设计方案、相关的法律法规、当地的市场行情、材料价格和人工费用等信息。
还需要核对项目的资料，包括项目计划、技术规范、图纸、设计说明书等。
2. 制定预算方案针对项目的具体情况，制定建筑工程的预算方案，包括编制预算的时间计划、预算编制人员的职责分工、预算的编制原则和要求等。
3. 详细估算各项费用编制预算的核心工作是进行各项费用的详细估算。
这包括材料费、人工费、机械设备费、其他直接费用，以及管理费、利润等间接费用的测算。
4. 编制预算书在估算各项费用完成之后，需要将其整理成书面文件，即建筑工程预算书。
这本预算书是整个工程项目的经济投资依据，需要做到精细、准确、清晰。
5. 审批预算书完成后需要上报给相应的主管部门进行审批。
审批程序可能包括审计、评审等环节，需要在规定的时间内及时完成。
论述工程计价的基本原理
论述工程计价的基本原理一、引言工程计价是建设工程中的一个重要环节，它是建筑施工过程中的一项必要操作。
它的作用在于通过对建筑工程的各项费用进行核算和计算，从而确定出建筑工程的总造价。
本文将从基本原理、计价方法、计价依据以及计价应用等方面进行论述。
二、基本原理1. 费用原则费用原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照实际发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的实际发生费用包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本是指与建筑施工直接相关的费用，如材料、人工、机械等；间接成本是指与建筑施工间接相关的费用，如管理费、税金等。
2. 时间原则时间原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照不同时间段内发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的不同时间段包括预算期、设计期、施工期和竣工验收期等。
3. 经济效益原则经济效益原则是指在计算建筑工程造价时，必须考虑到经济效益的因素。
这里所说的经济效益包括建筑工程是否符合国家和地方规定的标准、是否满足用户需求、是否具有较高的使用价值等。
4. 公平原则公平原则是指在计算建筑工程造价时，必须保证计价结果公正合理。
这里所说的公正合理包括计算过程透明、数据真实可靠、计算方法科学可靠等。
三、计价方法1. 工程量清单法工程量清单法是指按照设计图纸和技术规范，将建筑工程中所需的各项材料和劳动力分别列出，并按照市场价格进行核算计算。
这种方法适用于比较简单的建筑工程。
2. 定额法定额法是指根据建筑施工过程中各项工作量和费用确定一定数量的标准化劳动力和材料，并按照这些标准化劳动力和材料进行核算计算。
这种方法适用于比较复杂的建筑工程。
3. 比例估价法比例估价法是指根据历史上类似建筑工程项目的造价情况，推算出本项目可能发生的费用，并进行核算计算。
这种方法适用于没有详细设计图纸和技术规范的建筑工程。
四、计价依据1. 设计文件设计文件是指建筑工程的设计图纸和技术规范等。
在进行工程计价时，必须根据设计文件中所列出的各项材料和劳动力进行核算计算。
建筑工程预算第四章 施工图预算编制原理
一、施工图预算的费用构成
直接费 间接费 利润 税金
二、建筑安装工程费用构成
直接工
建 筑 安
直 接 费
程费 措施费
装
工 程间
规费
费接
用费 组
企业管 理费
成 利润
人工费、材料费、施工机械使用费
环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜 间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆 费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设 备保护、施工排水及降水费
价计算法
汽车制造厂
办公楼
冲压车间
装配车间
厂区道路
土建工程
设备安装工程
工业管道
电气照明
土方工程
挖基坑
回填土
桩基础工程
混凝土工程
四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）
定额编号
子目名称
基价（元）
人工费（元）
其中
材料费（元） 机械费（元）
管理费（元）
编码
名称
单位
附录5：人工工种划分参考表
序号
工种名称
主要对应章节名称
1
综合工
可适用于各章节
2
土石方工
土石方工程
3
普通工
桩基础工程、其他工程、成品保护工程
4
砌筑工
砌筑工程、保温隔热工程
5
砼工
砼工程6钢筋工源自钢筋工程7钢结构工
钢结构工程
8
瓦工
瓦屋面工程
9
防水工
防水工程
10
抹灰工
抹灰工程
11
镶贴工
块料装饰工程、广告牌工程
浅谈建筑工程预算定额编制的原则及依据
浅谈建筑工程预算定额编制的原则及依据摘要：预算定额用于技术数量、材料和劳力消耗的标准确定，是技术建设中一项非常重要的经济指标。
它不仅与建设项目的成本投入密切相关，在一定程度上也与工程企业的经济效益和长期稳定发展密切相关，越来越多的建筑公司将预算定额编制视为建设的重要组成部分。
关键词：建筑工程；预算定额编制；策略引言预算定额是指在正常建设条件下，完成给定计量单位的工程任务所需的人工、材料和机械设备的财政数额标准。
我国的工程预算定额正在逐步制定，成形和完善，预算定额按生产要素分为劳动力定额、材料消耗定额和机械班次定额，按专业领域分为房屋建设定额、市政定额、高速公路定额、铁路定额、电力定额、节水定额定额和安装定额，石油定额、土地整理定额等。
预算定额常用于建筑公司制定建筑组织计划、编制项目材料预算、确定项目价格和评估公司内部的各种经济指标。
预算配额是最常用的配额，预算配额是建筑公司制定人员，材料和机械班次要求计划，计算完成的工程量并评估施工单位的施工结果的有效依据。
由于结构单位在某个建设项目中需要使用一定数量的人员、材料和机械，因此需要对所有相关建设相关因素的使用量、使用时间和使用类型进行初步规划。
只有明智的计划和明智的消费才能保证良好的经济效益，因此，在一定程度上，可以假设家庭比率代表了该地区社会的平均水平，如果最终消费水平低于预算定额，则可以认为在一定程度上取得了较好的经济效益，否则经济效益较低。
一、建设项目预算定额制定存在的问题1.1建设项目预算定额创建时材料成本差异问题工程总造价的核心是材料费，而建立工程材料定额是这方面的主要部分。
目前在制定材料成本预算比率的过程中，产生偏差的主要因素是材料单价估算的准确性不够，对钢铁、水泥、骨料等技术性原材料的单价波动估算不够，单价预测以单价为基础的国内建材由于行业变化和国际市场价格明显偏离实际市场价格，使得材料成本定额的建立无效。
面向未来进入实际土建阶段后，材料采购价格明显超过以前的预算配额。
建筑工程预算编制与管理
建筑工程预算编制与管理建筑工程预算编制与管理是确保工程项目顺利进行、控制成本的重要环节。
本文将介绍建筑工程预算编制和管理的过程，并提出一些有效的管理措施。
一、建筑工程预算编制建筑工程预算编制是根据建筑设计方案进行的成本估算和费用计算过程。
其重要性在于为项目决策提供经济依据，确保工程能够按时、按质、按量完成。
建筑工程预算编制的一般步骤如下：1.确定项目目标：明确工程项目的目标和需求，包括工程规模、质量要求、施工周期等；2.收集资料：收集与工程项目相关的资料和文档，包括设计图纸、技术规范、材料清单等；3.分析设计方案：对设计方案进行详细分析，理解工程项目的技术要求和构造特点；4.量取工程量：通过测量或估算，确定各项工程构件的数量和规格参数；5.确定工程造价：根据工程量和市场行情，确定各项工程构件的费用，并计算总造价；6.编制预算报告：将预算结果整理成报告，包括工程量清单、费用分析、费用控制等。
二、建筑工程预算管理建筑工程预算管理是指在工程项目实施过程中，对预算的控制和调整，以实现工程项目的经济运行和成本控制。
以下是一些常用的预算管理措施：1.总预算控制：设立总预算控制指标，确保工程项目总费用在预算范围内；2.分部预算控制：按照工程项目的不同分部、分项编制预算，并对其进行控制和调整；3.变更管理：及时响应设计方案的变更，对相关工程量和费用进行调整，并向相关方面报备；4.成本核算：定期对工程项目的成本进行核算，及时发现费用偏差并采取措施进行修正；5.资金管理：根据工程项目的进度需求，合理安排和管理资金的流动，确保工程进展顺利。
三、提高预算编制与管理的效率为了提高建筑工程预算编制和管理的效率，我们可以借助信息化技术，采用以下措施：1.使用预算软件：利用计算机软件进行预算编制和管理，提高数据处理的效率和准确度；2.建立数据库：建立一个包含各种工程构件的数据库，方便进行工程量和费用的查询和计算；3.信息共享：通过网络平台和云存储，实现与相关人员和部门之间的信息共享，提高协同工作能力；4.实时监控：利用传感器等设备，对工程项目的进度和成本进行实时监控，便于及时调整。
建筑工程预算编制
建筑工程预算编制在建筑工程的规划和施工过程中，预算编制是至关重要的一环。
预算编制的目的是为了将建筑工程的成本进行合理的控制和安排，确保项目能够按时、按质、按预算完成。
下面将从建筑工程预算编制的背景、步骤和注意事项等方面进行介绍。
一、背景建筑工程预算编制是指在建筑项目立项之初，根据项目的规模、设计方案以及施工要求，结合市场行情和相关经济指标，编制出一个合理的工程预算。
该预算将作为项目施工的依据，用于勘察、设计、招投标、采购、施工和结算等环节。
二、步骤1.项目调研与立项在进行预算编制之前，需要进行项目调研和立项工作。
调研的目的是了解项目的规模、用途、要求等基本信息，确定项目的建设内容和目标。
在立项阶段，需要与业主沟通，明确项目的预算要求和界限。
2.收集基础资料在收集基础资料时，需要获取项目相关的文件资料，包括设计图纸、技术规范、施工合同等。
同时，还需要查阅市场行情，了解目前建材价格、人工费用等信息。
3.编制定额清单定额清单是建筑工程预算编制的核心内容之一。
通过参考国家有关建设工程定额和施工指导价，结合项目的实际情况，按照不同工程项目的特点和要求，编制出相应的定额清单。
4.计价与计量在编制预算时，需要对工程量进行计价和计量。
计量是指对项目工程进行详细的测量，并按照一定的单位进行计算。
计价是指根据市场行情和相关定额，将工程量转化为相应的费用。
5.编制预算报表在编制预算报表时，需要将上述的定额清单、计价和计量结果进行整合，并按照工程项目的不同部分进行分类汇总。
包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等方面的预算内容。
6.预算审核与调整预算编制完成后，需要进行审核和调整的工作。
审核的目的是检查预算编制过程中是否存在错误和遗漏，并对预算报表的内容进行核对。
调整的目的是根据项目实际情况和业主的要求，对预算进行调整和修正。
三、注意事项1.准确性与可行性在进行预算编制时，需要保证预算内容的准确性和可行性。
任何的错误和虚高都会对项目的顺利进行造成不良影响，所以在编制过程中务必慎重。