谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施
常见的几种建筑渗漏原因分析及防治措施建筑渗漏是指建筑物外部水分通过建筑物墙体、屋面、地面等部位进入建筑内部的现象。
建筑渗漏不仅会对建筑的结构和材料造成损害，还会对室内环境和居住者的健康产生负面影响。
下面将介绍常见的几种建筑渗漏原因分析以及相应的防治措施。
一、墙体渗漏墙体渗漏是指墙体内外之间产生的水分进入室内的现象。
墙体渗漏的原因主要有以下几点：1.外墙体结构不合理：外墙体未采用防水层或防水层质量差，导致水分渗入室内。
解决方法是加强外墙体的防水设计，采用质量好且耐久性强的防水材料。
2.墙体砖缝开裂：墙体砖缝开裂是导致墙体渗漏的常见原因之一、砖缝开裂会让雨水进入建筑内部。
解决方法是及时修补砖缝，确保砖缝完整。
3.楼层与外墙结合处渗漏：楼层与外墙结合处的防水处理不当会导致水分从墙缝渗入室内。
解决方法是加强楼层与外墙结合处的防水处理，确保密封性好。
防治措施：建筑物外墙应定期检查，及时修补墙面破损和漏雨处，采用防水层、防渗胶等材料进行防水处理，确保墙体无渗漏。
二、屋面渗漏屋面渗漏是指屋面构件、屋面防水层破损或设计不合理导致雨水渗入室内。
屋面渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面防水层老化：屋面防水层长时间暴露于阳光、雨水、高温等因素下会老化，导致防水效果差，雨水渗入室内。
解决方法是定期检查和维护屋面防水层，及时更换老化的防水材料。
2.屋面构件松动：屋面构件如瓦片、屋脊等如果松动或破损也会导致渗漏。
解决方法是定期检查和修复屋面构件，确保其稳固性和密封性。
3.屋面设计不合理：屋面设计不合理也会导致渗漏，如屋面坡度不足、排水系统不畅等。
解决方法是合理设计屋面结构和排水系统，确保雨水能够迅速排除。
防治措施：定期检查和维护屋面防水层和构件，及时修复破损部分，确保屋面的防水性能。
三、地面渗漏地面渗漏是指地下水或雨水通过地面进入建筑内部的现象。
地面渗漏的原因主要有以下几点：1.地下水位过高：地下水位过高是导致地面渗漏的主要原因之一、当地下水位高于地面时，水分会自然渗透到建筑内部。
预防透风措施
预防透风措施透风是指在建筑物中，室内外之间存在气体流通的现象。
透风不仅会导致室内温度损失，也会增加室内空气污染物的进入，影响室内空气质量。
为了提高建筑物的能源效率和居住舒适度，采取适当的预防透风措施非常重要。
在本文中，我们将讨论几种常见的预防透风措施。
密封建筑外墙和窗户建筑物的外墙和窗户是透风的主要来源之一。
在建筑物设计和施工过程中，应采取措施密封外墙和窗户，减少气体流通的可能性。
密封外墙在建筑设计中，应选用能够提供较好密封性能的外墙材料。
同时，在施工过程中，应确保外墙的接缝处和墙体与地面、屋顶之间的连接处都进行了密封处理。
密封窗户窗户是透风的一个主要通道。
为了减少透风，可以采取以下措施：•选择密封性能较好的窗户材料；•保证窗户的安装质量，确保窗框与墙体之间的间隙被密封；•安装窗户密封条，提高窗户的密封性能。
安装风口和风道除了外墙和窗户，通风系统中的风口和风道也是透风的一个重要来源。
为了预防透风，应确保风口和风道的设计和安装合理。
风口设计和安装风口应具备以下特点：•具备较好的密封性能，避免气体泄漏；•能够适应不同的风速和气流量；•防止灰尘和其他杂物进入风道。
在风口的安装过程中，应注意以下事项：•确保风口与风道的连接牢固，避免气体泄漏；•保证风口与周围墙面之间没有间隙，避免气体漏出。
风道设计和安装风道的设计和安装应符合以下原则：•保证风道内壁光滑，减少气体流通的阻力；•避免风道中出现弯曲处，减少气流的阻碍；•定期清洁风道，防止积尘和杂物堵塞风道。
加强门窗密封性能除了外墙和窗户的密封，门窗的密封性能也应加强。
门的密封门的密封可通过以下措施实现：•安装门底密封条，阻止冷气侵入室内；•调整门的位置和尺寸，减少气流通过门缝的可能性；•确保门与门框之间没有间隙，避免气体泄漏。
窗的密封窗的密封措施包括：•安装窗底密封条，防止冷气流失；•确保窗与窗框之间没有间隙，避免气体泄漏；•对于玻璃窗，可以考虑使用双层或三层玻璃，提高保温效果。
房屋墙体透寒
谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法摘要：分析了房屋墙体透寒的主要表现及形成原因，并提出了维修方案及措施。
关键词：墙体透寒；原因分析；处理方法房屋墙体透寒是东北地区常见的一种房屋质量问题，墙体透寒的出现严重影响了房屋的美观，更对房屋的居住产生了影响。
房屋墙体透寒虽然非常普遍，但是人们对它的认识还有很多不足，有必要就该问题加以探讨。
墙体保温没做好，会导致透寒，透寒的现象就是室内墙上发霉，发黑，长毛。
原因是室内空气空气温暖，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。
避免墙体长毛，主要是墙体保温要做好。
但有时在我国目前的技术条件下，不可能处理的非常非常好，如果室内湿气过大，即使在墙体保温符合要求的情况下也还是会出现发霉长毛现象。
一、房屋墙体透寒的主要表现在日常维修工作中，经常遇到的墙体透寒现象及存在的部有：1、外墙面砖的勾缝处及外墙罩面的分格缝处易透寒；2、室内墙面产生点状湿印，发黑、起皮；3、室内圈梁，构造柱部位出现条形渗漏；4、山墙大面积出现渗漏、严重透寒、长毛、潮湿；二、外墙透寒的原因分析产生墙体透寒的原因很多，有设计的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的。
主要原因有如下几种：1、墙体材料吸水率过高造成渗漏。
楼房的外墙大多数采用砖墙，粘土砖的吸水率很多，一旦雨水渗入墙体，能使砖吸水饱和。
砖墙的底部是混凝土楼板，在砖墙里外都有装饰面层的情况下，砖砌体的一个“蓄水池”当吸水饱和后，水必然向室内墙面渗出或顺楼面流出，污染室内装修，甚至影响居住。
2、灰缝不饱满导致墙面渗漏。
施工单位施工时，一般对砖砌体不够重视，砌筑前对干砖浇水湿润的重要性认识不足，为图省事，用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，干砖与砂浆的粘结度差。
3、砌筑方法不当。
目前采用的铺灰砌砖法，因为灰刀铺的砂浆已在底面上刮平，砖摆上去很少挤揉，砖的底面和头缝与砂浆粘结少，无法填严上下砖块表面的微孔，挤除缝中的空气，竖缝中也难挤满砂浆，使砌体无法成为密实的整体。
内墙内保温质量通病及原因和处理方案
内墙内保温质量通病及原因和处理方案
1. 引言
内墙内保温是建筑中重要的保温措施之一。
然而，实际工程中常常存在一些质量问题，影响了保温效果和建筑的使用寿命。
本文将介绍内墙内保温常见的质量通病、原因以及相应的处理方案。
2. 内墙内保温质量通病及原因
2.1 空鼓
空鼓是指内保温层与墙体之间存在脱粘、松动的问题。
常见原因包括：
- 材料不粘结牢固
- 施工不规范
- 环境湿度过高
2.2 渗漏
渗漏是指内保温层存在水分渗透的问题。
常见原因包括：
- 外墙防水不完善
- 内保温材料不具备防水性能
- 施工工艺不当
2.3 霉变
霉变是指内保温层表面或内部出现霉斑现象。
常见原因包括：- 施工前墙体未进行充分干燥处理
- 空气湿度过高
- 内墙结构不透气
3. 处理方案
3.1 强化施工质量管理
加强对施工人员的培训和监管，提高施工操作的规范性和质量控制能力。
严格按照相关规范和要求进行施工，避免施工过程中产生问题。
3.2 选用合适的材料
选择具有良好粘结性能和防水性能的内保温材料，避免因材料质量问题导致空鼓、渗漏等质量通病。
3.3 合理设计施工工艺
根据具体情况制定合理的保温施工工艺，确保墙体充分干燥、内墙结构透气等，防止霉变等问题的发生。
4. 结论
内墙内保温质量问题的出现，往往与材料、施工质量和环境等多种因素有关。
通过加强施工质量管理、选用合适的材料和合理设计施工工艺，可以有效预防和解决内墙内保温质量通病，提高建筑的使用寿命和保温效果。
因冷热桥造成墙面返潮处理方案
因冷热桥造成墙面返潮处理方案
冷热桥是指建筑结构中由于不同材料的热传导系数不同而引起
的热量传导不畅造成的现象。
当冷热桥出现在墙面时，会导致墙面
出现返潮现象，给居住环境带来不舒适的影响。
为了解决这一问题，可以采取以下处理方案：
1. 保温隔热，在冷热桥位置增加保温隔热层，提高墙体的整体
保温性能，减少热量传导。
常用的保温材料包括聚苯乙烯泡沫板、
岩棉、玻璃纤维等，可以有效减少冷热桥对墙面返潮的影响。
2. 密封处理，对冷热桥位置进行密封处理，防止室内外空气的
交换，减少墙面返潮的可能性。
可以使用密封胶、密封条等材料进
行密封处理，确保冷热桥位置的密封性能。
3. 通风换气，通过加强室内通风换气，减少室内湿气积聚，有
助于减轻墙面返潮现象。
合理的通风系统可以有效改善室内空气质量，减少湿气对墙面的影响。
4. 选择合适的建材，在设计和装修中，选择具有良好抗潮性能
的建材，如防潮型涂料、防潮型墙纸等，可以有效减少墙面返潮的
可能性。
5. 定期检查维护，定期对墙面进行检查，及时发现和处理冷热桥导致的返潮问题，做好墙面的维护工作，以减少返潮对墙体的损害。
综上所述，解决墙面返潮问题需要综合考虑保温隔热、密封处理、通风换气、建材选择和定期检查维护等多种因素，通过综合的处理方案可以有效减少冷热桥对墙面返潮的影响，提高居住环境的舒适度。
简述冬季室内墙体结露及防治
简述冬季室内墙体结露及防治摘要：由于墙体结露不直接影响安全，因此得不到建设单位和施工企业的足够重视，本文对此进行了论述。
关键词：内墙体结露防治冬季室内墙体结露是严重影响住宅使用功能的一个突出问题，已成为用户关注的热点，由于墙体结露不直接影响安全，因此得不到建设单位和施工企业的足够重视，至使问题产生后不能及时解决，加重结构的潮湿状况，降低墙体材料的保温性能，严重的还会使抗冻性差的墙体材料遭到破坏，降低结构的使用质量和耐久性。
因此需要从墙体构造和使用方法分析墙体产生结露的原因，并提出解决方法。
一、墙体结露原因：1、墙体构造不合理，“冷桥”部位热阻值低，致使墙体内表面温度低于露点温度而产生结露。
从实际情况看，外墙窗过梁、墙梁、交角及建筑物中间开的门洞、房屋悬挑等部位结露问题较严重，有的甚至结冰。
这些部位墙体内都嵌有保温性能远低于主体部分的钢筋混凝土梁、柱，其热损失比相同面积主体部分的热损失多，所以它们的内表面温度比主体部分低。
外墙交角处，一方面由于放热面比吸热面大，另一方面在相同面积上角部由室内吸收的热量比主体部分少，所以交角内表面温度远比主体内表面温度低，在有构造柱的交角处同时又是“冷桥”，其内表面温度更低。
当“冷桥”部位内表面温度低于室内露点温度时，其内表面就结露，当表面温度太低时，就结霜甚至结冰。
2、施工质量粗糙，墙体密实性差，产生冷风渗透，致使墙体辐射传热量和对流传热量加大，表面温度降低产生局部结露现象。
①构造柱砼振捣不实，存在孔洞。
②砌体施工组砌不合理存在通缝，施工间断处不按操作规程要求留槎，接砌时立缝砂浆不饱满。
③施工洞口、脚手眼等部位堵砌质量差，砂浆不饱满或存在小的空洞。
④小型砌块规格不全及使用缺棱掉角严重的砌块，组砌及抹灰时用红砖找，形成局部“冷桥”。
⑤外墙抹灰分格缝处，缝底抹灰压不实，雨季向墙体内渗雨水，造成墙体局部夏季潮湿冬季结露。
⑥屋面、厨房、卫生间渗漏，引起墙体潮湿，热阻值降低，冬季结露。
墙壁结露解决方案
墙壁结露解决方案墙壁结露是指在冷天气条件下，墙壁表面出现水汽凝结形成的水珠或水滴。
墙壁结露的出现不仅会影响房间的美观度，还可能导致墙壁发霉、腐烂等问题。
因此，解决墙壁结露问题是保护房屋结构和居住环境的重要任务。
要解决墙壁结露问题，首先需要了解产生结露的原因。
结露的形成是由于墙壁表面温度较低，使得室内空气中的水蒸气冷却并凝结成水珠。
主要的原因包括：1. 导热性能差：墙壁导热性能差，导致墙壁表面温度低于室内空气温度。
2. 绝热性能差：墙壁的绝热性能差，导致室内外温差较大，墙壁表面易出现结露。
3. 湿度过高：室内湿度过高，增加了室内空气中的水蒸气含量，增加了结露的可能性。
4. 通风不畅：室内通风不畅，无法及时排除室内湿气，导致结露问题加重。
为了解决墙壁结露问题，我们可以采取以下解决方案：1. 加强墙体绝热性能：在墙体内部增加保温层，可以提高墙体的绝热性能，减少室内外温差，从而降低墙壁表面的结露风险。
常用的保温材料包括岩棉、聚苯板等，可以根据实际情况选择合适的保温材料进行施工。
2. 提高室内通风效果：增加室内通风设施，保持室内空气的流通，能够及时排除室内湿气，减少墙壁结露的可能性。
可以安装风扇、排气扇等设备，定期开启窗户进行通风换气。
3. 控制室内湿度：保持室内湿度在适宜范围内，可以减少结露的发生。
使用除湿机、开启空调等方法可以有效降低室内湿度，特别是在潮湿的季节或环境中，需要格外注意控制室内湿度。
4. 外墙防潮处理：对于特别潮湿的环境或者墙体本身容易受潮的情况，可以考虑进行外墙防潮处理。
可以采用涂料或防潮剂进行处理，形成一层防潮层，有效阻止潮气渗透到墙体内部，减少墙壁结露问题。
5. 检查室内水管：检查室内水管是否存在漏水问题，及时修复漏水点，避免墙壁因为水管渗水而导致结露。
总结而言，解决墙壁结露问题需要综合考虑墙体绝热性能、室内通风效果、室内湿度控制等多个因素。
通过加强墙体绝热性能、提高通风效果、控制室内湿度、进行外墙防潮处理等措施，可以有效预防和解决墙壁结露问题，保护房屋结构和居住环境的健康。
严寒地区多层住宅房屋透寒问题处理
（１） 地下室外墙裂缝 由多方 因素造成 ，从设 计 、
材料 、施工 等方面采取针对性措施 ，可有效进行防控。 （２） 在 不 同试 验方 法下 ，新 型灌浆 材料 的膨胀
气层年久老化 ，个别部位漏气 ，起不到隔气作用。
保温层受水 浸或 屋面 隔气 层漏 气起 不到 各 自应 承担
（２） 屋面透寒中室 内天棚 与檐 头结合 部透寒 主 的工作 ，砌体密实度不 足 ，内部有孔 洞或缝 隙较 多 ，砌
要原 因在于室外檐头部 位卷材 老化 ，有 外天 沟或无 外 体透 风 ，哪能起到保 温 围护结 构 的墙 体保温 作用？之
张晓滨 ：严寒地区多层 住宅房屋 透寒 问题处理
１５３
ＤＯＩ：１０．１３９０５／ｊ．ｅｎｋｉ．ｄｗｊｚ．２０１６．０６．０５５
严 寒 地 区 多 层 住 宅房 屋 透 寒 问题 处 理
张 晓滨
（哈尔 滨 综 合 开 发 建 设 有 限 公 司 ， 哈 尔滨 １ ５００９６）
【摘 要 】 多层住 宅房屋透寒是影 响居 民群众居住生活质量 的大问题 ，在冬季采暖期 占全年 ６个月 以上 的严
根据测试 结果 ，１ｈ内高 压灌注传 统灌浆 材料 １０３ 根 、新型灌浆 材料 ９８根 ，可见 两种 材料 的施 工 速率相 差不大 。但相 比而言 ，新 型材料灌 注速率 略慢一些 ，可 能因其粘度较大 ，在混凝土裂缝中渗透速率较小。 ３．２．３ 灌浆材料 防渗性能
通过 比较两面墙 体堵漏 ７ｄ后情况 ，传 统材料处理 的墙 面约有 ８０ｃｍ 的渗漏 ，新 型材 料 处理 的墙 面 约有 ９０ｅｍ 的渗漏 ，止水并无 明显优势 。根据 以上 的试验结 果 ，新 型材料凝结 固化 时间较长 ，注入裂缝 时有可能没 有及 时凝 固而 随缝隙 中的水流 出。另外 ，其 较 大的粘 度对于充溢裂缝也是不利 的。
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谈房屋墙体透寒的形成原因及处理方法
摘要：分析了房屋墙体透寒的主要表现及形成原因，并提出了维修方案及措施。
关键词：墙体透寒；原因分析；处理方法
房屋墙体透寒是东北地区常见的一种房屋质量问题，墙体透寒的出现严重影响了房屋的美观，更对房屋的居住产生了影响。
房屋墙体透寒虽然非常普遍，但是人们对它的认识还有很多不足，有必要就该问题加以探讨。
一、房屋墙体透寒的主要表现
在日常维修工作中，经常遇到的墙体透寒现象及存在的部有：
1、外墙面砖的勾缝处及外墙罩面的分格缝处易透寒；
2、室内墙面产生点状湿印，发黑、起皮；
3、室内圈梁，构造柱部位出现条形渗漏；
4、山墙大面积出现渗漏、严重透寒、长毛、潮湿；
5、顶层坡屋面，排水管在墙体内、墙面潮湿；
6、屋面女儿墙和挑檐排水部位；
7、外罩面为清水墙的透寒。
二、外墙透寒的原因分析
产生墙体透寒的原因很多，有设计的原因又有材料的原因，但更多的是施工因素所造成的。
主要原因有如下几种：
1、墙体基础沉降不均匀导致墙体开裂而渗漏。
2、女儿墙组合柱周和女儿墙阴阳角处渗漏，由于混凝土收缩产生裂缝，凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。
3、墙体材料吸水率过高造成渗漏。
楼房的外墙大多数采用砖墙，粘土砖的吸水率很多，一旦雨水渗入墙体，能使砖吸水饱和。
砖墙的底部是混凝土楼板，在砖墙里外都有装饰面层的情况下，砖砌体的一个“蓄水池”当吸水饱和后，水必然向室内墙面渗出或顺楼面流出，污染室内装修，甚至影响居住。
4、墙体分格缝采用木制分格条。
墙体抹灰前用木制分格条作为分块抹灰的基准，初凝后取出来，在取出木条时，难免碰坏周边的抹灰墙面，使墙面与抹灰接缝不严密，下雨时引起渗漏。
这种渗漏水会使内墙面出现印迹，时间长了湿印迹变黑、发霉，严重影响美观与使用，甚至霉烂室内衣物等。
5、灰缝不饱满导致墙面渗漏。
施工单位施工时，一般对砖砌体不够重视，砌筑前对干砖浇水湿润的重要性认识不足，为图省事，用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，干砖与砂浆的粘结度差。
6、砌筑方法不当。
目前采用的铺灰砌砖法，因为灰刀铺的砂浆已在底面上刮平，砖摆上去很少挤揉，砖的底面和头缝与砂浆粘结少，无法填严上下砖块表面的微孔，挤除缝中的空气，竖缝中也难挤满砂浆，使砌体无法成为密实的整体。
7、施工粗放，材料质量控制不严。
墙面粉刷材料未按规定配制，红砖质量不符合粉刷要求，水泥未达到设计标号，产生大面积发丝干缩裂缝，墙体砌砂浆标号偏低，砂浆不饱满，砌体有通缝、空缝，刮粗及面砖粘结不密实，面砖表面裂缝较多，强度低，吸水率大；窗台室内、外没有高低差，使雨水沿窗台外泛入室内墙面，施工中粉刷层疏松，勾缝不实，空鼓极易积水渗入墙内等等。
三、透寒维修的方案与措施
1、认真处理女儿墙根部。
在浇筑屋面板混凝土时，建议在女儿墙位置同时浇筑比板高出250mm的混凝土反梁，梁面外沿比里高20mm。
这样可防止女儿墙根部变形裂缝。
2、增强外墙防水性。
在外墙基层清理干净浇足底水后，先刮一层6-8mm厚的1:2.5防水砂浆（加水泥质量的5%的防水粉）作为底层。
待底层凝固后，再用1：3水泥砂浆找平，以保证面层粘贴。
3、保证装饰层厚度（面砖）。
（1）外墙经过全方位吊线找好标准后，对凸出部位的混凝土及砖墙，要预先凿平，保证底层最薄处厚度不小于8mm。
（2）墙面超厚处，必须严格分层找补填平，不可一次找平；厚度超过40mm的部分要采取加固措施，防止空鼓脱落。
（3）要严格控制找平的垂直度与平整度，以保证贴面粘结层厚薄均匀。
4、做好分格缝防水。
取出分格后，必须用防水砂浆勾缝，以消除脱皮、孔洞和砂眼，或在勾缝干燥后用防水涂料刷不少于2遍。
5、在室内做法。
（1）对于只在冬季墙壁结露，导致出现发霉长毛现象，粘贴麻屑防潮板。
满铺1cm麻屑板为胶合板墙面防潮层。
麻屑板与水泥墙面之间用5cm长水泥钉连接固定，水泥钉按从横方向间距500mm 均匀布设整个墙面，钉帽要钉进板面1mm深。
（2）采用防水型石膏板：目前发展的纸面石膏板有
10mm,12.5mm,16mm等厚度。
（3）玻璃棉，它是一种高效绝热材料，质轻且隔热，隔声性能优越，施工方便。
（4）苯板材料，目前我处采用苯板防治墙体透寒。
先将室内墙面原抹灰层铲除，将带钢筋网的苯板用膨胀螺栓锚固在墙体上，然后用水泥麻刀白灰砂浆抹两遍，最后用白灰抹面层或刮大白。
6、饰面砖补漏。
清净外墙表面-条形面砖用聚合物水泥砂浆重新勾缝后，喷涂两遍有机硅外墙防水剂（墙面必须干燥）。
7、对现浇混凝土墙体渗漏修复。
可采用在外墙面喷涂无色透明或墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不小于1mm。
四、结束语
房屋墙体透寒是现实生活中难以避免的一种建设工程质量问题，对于房屋墙体透寒的发生也不必过分的苦恼，首先通过观察确定具体的成因，然后选择适当的方法进行处理即可。