商业银行合同的签订.doc
商业银行回购协议
商业银行回购协议1.1 合同主体甲方（出让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________1.11 合同标的本回购协议的标的为特定的金融资产，包括但不限于债券、票据、股票等。
具体的金融资产种类、数量、质量、价格等在相关的交易文件中予以明确。
1.12 权利义务甲方的权利和义务：1.121 有权按照约定的价格和时间向乙方回购标的金融资产。
1.122 按照约定的时间和方式向乙方支付回购价款。
1.123 保证所出让的金融资产的真实性、合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵。
1.124 向乙方提供与金融资产相关的必要信息和文件。
乙方的权利和义务：1.125 有权在约定的期间内持有标的金融资产，并享有相应的收益。
1.126 按照约定的条件向甲方出让标的金融资产。
1.127 对甲方提供的信息和文件予以保密，不得擅自披露。
1.13 违约责任若甲方未能按照约定的时间和价格回购金融资产，应承担以下违约责任：1.131 向乙方支付逾期回购的违约金，违约金的计算方式为：逾期未回购金额×[约定的违约利率]×逾期天数。
1.132 赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因金融资产价格波动导致的损失。
若乙方未能按照约定的条件向甲方出让金融资产，应承担以下违约责任：1.133 向甲方支付违约金额，违约金额的计算方式为：约定的回购价款×[约定的违约比例]。
1.134 赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
1.14 争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以下为完整的商业银行回购协议范本：甲方（出让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________鉴于甲方拟出让特定的金融资产，乙方同意受让并在一定期间后由甲方回购，双方经友好协商，达成如下协议：一、回购标的本回购协议的标的为特定的金融资产，包括但不限于债券、票据、股票等。
工商银行贷款合同样本
工商银行贷款合同样本第一章总则第一条本合同的签订目的：为规范贷款业务的运作，明确借贷双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
第二条本合同涉及的贷款种类、用途、金额、期限、利率等，详见附件。
第三条本合同的签订主体：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：中国工商银行第二章贷款金额、用途、期限及还款方式第四条贷款金额：人民币[金额] 元整（大写：[金额] 元整）。
第五条贷款用途：仅供甲方[具体用途] 使用，不得挪作他用。
第六条贷款期限：自首笔贷款发放之日起至 [到期日] 。
第七条还款方式：1. 本合同项下的贷款，甲方应按约定的还款计划进行还款。
2. 还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等，具体还款方式由甲乙双方协商确定。
第三章利率及费用第八条贷款利率：本合同项下的贷款利率为 [年利率] %，具体执行利率见附件。
第九条费用：甲方应按约定支付贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。
具体费用标准及金额见附件。
第四章贷款的发放与回收第十条贷款发放：乙方应在合同约定的贷款金额、用途、期限等条件下，向甲方发放贷款。
第十一条贷款回收：甲方应按照约定的还款计划、还款方式按时还款。
乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段，追讨逾期贷款本息及费用。
第五章违约责任第十二条违约情形：1. 甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的。
2. 甲方提供虚假材料，或隐瞒重要事实的。
3. 甲方违反本合同的其他约定的。
第十三条违约责任：1. 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金金额的 [比例] %。
2. 甲方违约的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。
第六章争议解决第十四条争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定第十五条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
商业银行借款合同的范本7篇
商业银行借款合同的范本7篇篇1甲方（借款人）：商业银行名称地址：[银行地址]法定代表人：[银行法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]乙方（贷款人）：商业银行名称地址：[贷款人地址]法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]鉴于甲方的借款需求，以及乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本借款合同。
第一条借款基本情况1. 借款金额：人民币[具体金额]元整。
2. 借款用途：[具体用途]。
3. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
4. 利率：年利率为百分之[利率百分比]，具体计算方式按照中国人民银行相关规定执行。
第二条借款的发放与偿还1. 乙方应按照本合同约定将借款划至甲方指定账户。
2. 甲方应按照约定的时间和金额按时足额偿还借款本息。
3. 还款方式：[具体还款方式，如等额本息还款等]。
第三条保证与担保措施为保证本合同的履行，甲方需提供以下担保措施：1. [担保方式一，例如质押物等]。
担保物详细信息：[详细描述]。
担保期限为本合同履行期间及届满后两年。
若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置担保物以实现其债权。
甲方（借款人）：商业银行名称地址：[银行地址]法定代表人：[银行法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]乙方（贷款人）：商业银行名称地址：[贷款人地址]法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]鉴于甲方的借款需求，以及乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成如下协议：一、借款基本情况篇2甲方（借款人）：商业银行名称地址：[借款人地址]法定代表人：[借款人法定代表人姓名]联系方式：[借款人联系方式]乙方（贷款人）：商业银行名称地址：[贷款人地址]法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]联系方式：[贷款人联系方式]根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：一、借款条件与目的1. 甲方向乙方申请借款，已充分了解借款事项，并对合同条款的合法性、有效性及约束力予以认可。
商业银行借款合同的范本6篇
商业银行借款合同的范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业银行借款合同甲方（借款人）：__________（身份证号：__________）（联系地址：__________）乙方（贷款人）：__________（开户银行：__________）（联系地址：__________）鉴于甲方向乙方申请贷款，经双方协商一致，就贷款事宜订立如下合同：第一条贷款金额及用途1.1 乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（￥__________）。
1.2 甲方保证所借款项将用于__________用途，不得挪作他用。
第二条贷款利率及还款方式2.1 贷款利率按年计算，为__________%。
2.2 贷款期限为__________年，自__________（年月日）起，至__________（年月日）止。
2.3 还款方式为（选择一种或多种方式）：（1）每月按月还本付息；（2）每季度按季还本付息；（3）到期一次性还本付息。
第三条贷款担保3.1 甲方应提供__________种以上的担保方式，保证贷款本息的按时足额归还。
3.2 担保方式包括但不限于：__________。
第四条贷款发放4.1 贷款发放方式为（选择一种或多种方式）：（1）一次性发放；（2）分批发放，分为__________次，每次发放金额为__________元。
4.2 贷款发放时间为__________（年月日）。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期足额还款，应按每逾期一天贷款本息总额__________%的标准支付逾期违约金。
5.2 如甲方严重违约，如转移贷款资金用途、提供虚假资料等，乙方有权解除本合同，并要求提前收回贷款本息。
第六条其他约定6.1 本合同有效期自双方签署之日起生效，至贷款本息完全清偿之日止。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______ 日期：______乙方（签字）：______ 日期：______附：贷款申请资料清单（以上为示范范本，请根据实际情况进行适当修改）篇2商业银行借款合同范本借款合同甲方（借款人）：______________（姓名）、_______________________（身份证号码）、_______________（联系地址）乙方（贷款银行）：______________（银行名称）、__________________（联系地址）鉴于，甲方经审核符合贷款条件，甲方向乙方贷款________（大写金额）人民币，贷款用途___________（具体用途），贷款期限________月。
银行开户合同
银行开户合同第一篇范文：合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________银行（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方开设银行账户的相关事宜，达成如下协议：一、账户开设1.甲方同意在乙方开设银行账户，并按照乙方规定的账户类型、服务内容等进行办理。
2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证件和其他必要的开户资料，并承诺所提供的信息真实可靠。
3.乙方应按照甲方的要求，为甲方开设相应的银行账户，并提供相关的银行服务。
二、账户使用1.甲方应按照乙方的相关规定使用银行账户，并确保账户的安全和合规使用。
2.甲方不得将银行账户用于非法用途，不得进行洗钱、恐怖融资等违法行为。
3.甲方应妥善保管银行账户的密码、印章等，防止账户被他人冒用。
三、账户管理1.乙方应对甲方的开户资料和账户信息保密，不得泄露给第三方。
2.乙方应按照相关法律法规和甲方提供的信息，对甲方银行账户进行管理，并确保账户资金的安全。
3.乙方有权根据法律法规和合同约定，对甲方的账户进行查询、监控和冻结等操作。
四、费用和利息1.甲方应按照乙方的收费标准支付银行账户的相关费用，包括但不限于账户管理费、交易手续费等。
2.乙方应按照约定的利率和计息方式，计算并支付甲方银行账户的存款利息。
五、合同的变更和终止1.甲乙双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认。
2.在合同有效期内，甲方要求终止合同的，应提前通知乙方，并按照乙方的规定办理相关手续。
3.在合同有效期内，乙方因法律法规变化或业务调整等原因需要变更或终止合同的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.甲方提供虚假信息、违反法律法规使用账户等行为，乙方有权采取相应措施，并追究甲方的法律责任。
商场银行合同模板
商场银行合同模板
本合同由以下买方（以下简称“商场”）与以下卖方（以下简称“银行”）在日期签署：
1. 设立合同
商场同意授权银行在其经营场所内设立分行或ATM机，为商场的客户提供便利的银行服务。
2. 银行服务
银行将为商场的客户提供以下服务：
- 存取款服务
- 理财服务
- 支票兑现
- 信用卡办理
- 贷款服务
3. 合作期限
本合同有效期为5年，自签署之日起计算。
双方有权在合作期限届满前90天提前终止合同，需提前书面通知对方。
4. 合作条件
a. 商场须向银行提供足够的场地用于设立分行或ATM机，并保障设备的正常运行。
b. 银行应按照商场的要求提供相应的银行服务，并确保服务质量。
c. 双方应保密商场客户的个人信息，并在未经客户同意的情况下不得泄露。
5. 付款方式
商场须按照约定时间向银行支付合作费用，费用包括设备租赁费、工作人员工资、维护费
用等。
费用支付方式双方另行商议。
6. 违约责任
若任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7. 争议解决
本合同发生争议时，双方应友好协商解决，若无法协商解决，应提交至当地仲裁机构解决。
8. 其他事项
本合同未尽事宜双方可另行协商解决。
合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
商场（盖章）：银行（盖章）：
签署日期：签署日期：
以上为商场银行合同模板，双方签署后即生效。
祝合作愉快！。
银行合同签署协议模板简单
银行合同签署协议模板简单甲方：（委托人全称）乙方：（银行全称）为明确甲乙双方的权利和义务，就甲方委托乙方办理与银行有关的业务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方代理办理与银行相关业务，包括但不限于开设银行账户、转账、存款、取款、办理信用卡及贷款业务等。
1.2 甲方需如实提供相关身份证件、资料等证明材料，并保证所提供信息的真实性和完整性。
第二条服务内容2.1 乙方应按照甲方的委托，并根据相关法律法规和银行制度，办理甲方指示的业务。
2.2 乙方有义务对甲方提供的资料进行审核，并妥善保管甲方的信息和资金安全。
第三条权利义务3.1 甲方享有根据法律法规和银行制度享有的权利，并有权要求乙方为其提供相关证明材料。
3.2 甲方应按时提供所需的资料，并配合乙方办理相关业务。
3.3 乙方应妥善保管甲方的相关资料和信息，确保甲方的权益受到保护。
第四条保密义务4.1 甲乙双方应保守对方的商业秘密，并承诺不向第三方透露未经授权的信息。
4.2 如因一方泄密导致对方受到损失，泄密方应承担相应的责任。
第五条协议终止5.1 协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。
5.2 协议期满前，任何一方若有意解除合同，应提前书面通知对方，并双方友好协商解决问题。
第六条争议解决6.1 甲乙双方如发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的法院解决。
第七条其他7.1 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
7.2 本协议一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上内容经双方阅读并理解后签订生效。
银行合同签署协议模板备注：本协议共计606字，可根据实际情况进行修改和完善。
银行合作协议书范本3篇
银行合作协议书范本3篇篇1银行合作协议书范本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真号码）乙方：（银行名称）地址：（银行地址）营业执照号：（营业执照号码）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真号码）鉴于甲方与乙方为实现互利合作，在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就合作事项达成协议如下：一、合作内容1. 甲方授权乙方开立公司账户，并委托乙方办理相关银行业务。
2. 乙方为甲方提供资金存管、贷款、基金等金融服务支持。
3. 双方可以根据业务需求，进一步商定合作内容。
二、合作期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【具体期限】，届时自动终止。
协议期内如需续签或变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
三、资金管理及风险控制1. 甲方授权乙方进行相关资金管理，乙方应谨慎操作，确保资金安全。
2. 双方应加强风险意识，及时沟通、协商解决可能出现的风险问题。
四、保密条款双方应对因履行本协议所涉及的商业机密、技术秘密及其他涉密信息承担保密义务，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。
五、违约责任1. 任何一方未按本协议约定履行或部分履行，应承担违约责任。
2. 违约方应在接到对方书面通知后【具体期限】内履行合同义务，如未履行，对方有权要求违约方支付违约金或承担相应法律责任。
六、争议解决因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交当事人所在地人民法院诉讼解决。
争议期间，本协议的其他条款不受影响。
七、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为银行合作协议书范本，供甲乙双方参考。
希望双方能够遵守协议内容，共同合作，取得更大的发展。
篇2银行合作协议书范本合作协议书甲方：（单位名称）地址：（单位地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）乙方：（单位名称）地址：（单位地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）为了维护双方的合法权益，促进业务发展，经双方友好协商，特签订本合作协议书，共同遵守合作协议，具体内容如下：一、合作内容甲方为乙方提供各类金融服务，包括但不限于：存款、贷款、理财、结算、支付等服务。
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商业银行合同的签订前言：信贷资产是银行的最主要盈利资产，信贷业务是银行的最基本业务。
银行在经营信贷资产的过程中，应当遵循安全性、流动性、盈利性原则。
但是，经营风险是时有发生的。
对于风险，银行需想办法防范和处置。
同时这种风险同时也会对银行从事信贷工作人员产生影响，这要求我们工作人员要认真全面细致的审查相关当事人的资料和记录，以求把贷款风险降至最低，避免受到当事人虚假信息的蒙蔽，谨防金融犯罪。
要设法规避风险、分散风险、减少风险，一句话就是要防范和控制风险。
银行应当以合同管理为核心，通过合同管理，利用法律手段控制信贷风险，将信贷风险控制到最低点。
为此针对银行信贷合同的签订过程中涉及的法律问题，结合《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《贷款通则》以及最高法院的众多司法解释和人总行和总行的一些规章和规定，对合同签订过程中易发生的问题导致的法律风险及防范控制手段一并加以介绍。
一、什么是合同合同又称协议、契约，是指两个以上平等主体之间的财产关系的协议任何合同都包括主体、内容、客体三个要素。
此处仅只同银行信贷业务相关的各类合同，如《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》、《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》、《个人房产抵押贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《汇票质押合同》等。
（1）、主体：合同中享受权利或承担义务的当事人；（2）、内容：就是民事权利和义务，即合同各方当事人各自的权利与义务；（3）、客体：一定的行为。
问题1、商业银行借款合同三要素是指什么？——1、主体：具体指签订合同的当事人，如借款人、贷款人、各担保人；——2、内容：具体指各合同中约定的主体各自的权利和义务，借款人的权利是从银行取得借款，义务是按时足额还本付息；贷款人的义务是按时足额发放贷款，权利是到时收回本息。
——3、客体：仅作一般了解即可。
知悉三要素的作用在于，对合同建立基本概念，三要素也是合同主要内容，同合同签订密不可分，也是合同审查主要内容，是防止因合同签订导致出现合同瑕疵主要关注对象。
二、商业银行合同的形式及种类1、商业银行借款合同的形式法律规定应为书面形式；违反法定形式的法律后果：原则上，合同不成立；特殊情形成立条件：（1）、合同一方履行了主要义务；（2）、合同另一方接受的。
案例一：最高院公报曾公布一则案例：2007年江西萍乡建行与借款人签订商品房贷款合同，贷款期限20年，约定由借款人（购房者）向银行指定账户交付房屋首付款18万元后，银行将房屋贷款27万元连同首付款一起交付给该商品房的开发商萍乡建筑开发公司，并以该房屋抵押担保，借款人（购房人）每月向建行等额偿付本息。
借款人（购房人）在三份合同上签字盖章后，银行仅在应由借款人（购房人）持有的合同上盖章但未实际交付借款人，未在其他两份合同盖章，而开发商在三份合同上均未盖章签字。
此时开发商找到借款人（购房人），要求其直接将首付款交付自己名下，借款人（购房人）同意并将18万元首付款直接存至开发商指定账户，同时还向建行指定还款账户存入了第一期还款。
建行得知此事，遂通知借款人（购房人）解除合同，在借款人（购房人）持有的借款合同上将建行盖章勾涂并标注“作废”字样后将合同交付借款人（购房人），并将借款人（购房人）第一期还款返还。
后开发商将房屋交付购房人，但购房人以同建行有借款合同、应由建行向开发商付款为由拒绝交付剩余房款。
开发商以建行及购房人为被告向法院提起诉讼，要求解除同建行的合同，并要求购房人交付房款。
此案一审法院判决解除借款合同，并由购房人直接向开发公司交付房款，建行不服提起上诉，江西高院二审判决驳回开发商的解除合同诉讼请求，维持一审判决第二项。
（1）合同主体有哪些？——建行、借款人（购房人）、开发商（2）借款合同中借款人（购房人）和银行主要权利义务有哪些？——借款人（购房人）主要权利是取得贷款，主要义务是按月还本息；——建行主要权利是按月取得本息；主要义务是按时发放贷款。
（3）该合同是否成立？——不成立；理由：a未完成合同签订；b借款人（购房人）履行主要义务，但建行未接受。
2、商业银行合同主要涉及两大类合同（1）、借款合同：主要指借款人向贷款人银行借款，到期返还借款并支付利息的合同（2）、担保合同：担保包括人保、物保、金钱担保。
a、保证合同：对应人保，即借款人以外第三人以自己一般财产为借款提供担保；b、抵押合同：对应物保，借款人或第三人以特定财产作为抵偿借款的标的，提供担保；c、质押合同：物保的一种，特定的财产是存单、汇票、本票等。
相应的合同为存单质押合同、汇票质押合同、本票质押合同等。
金钱担保指以交付一定的金钱作为担保，如定金、押金、保证金等，银行业务合同中一般不涉及此种保证，我们不对其加以研究。
问题2：七种合同分别属于哪一类合同？——《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》是借款合同；——《抵押合同》、《保证合同》、《汇票质押合同》是担保合同；——《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》、《个人房产抵押贷款合同》是借款合同和担保合同综合使用。
商业银行往往将两类合同综合使用，两类合同有相同之处，也有很多不同，下面我们会一一分析学习。
案例1问题：该合同实际是什么合同？——借款人同银行之间是借款合同；——借款人（购房人）同开发商是房屋销售合同。
建行替购房人向开发商交付房款，开发商向购房人交付房屋。
三、商业银行合同的效力1、合同的成立与生效：（1）、合同的成立：合同当事人通过缔约过程达成意思一致即成立，一般表现为在合同上签字盖章；（2）、合同的生效：合同因符合法律规定有效要件而取得现行法律认可的效力；案例2：某银行同某公司签订一份借款合同，某公司于8月1日在借款合同上签字盖章后交给银行签字盖章，银行8月2日签字盖章，合同约定8月4日放款，（1）该借款合同于何时成立？答：8月2日。
（2）若该合同约定自银行放款之日合同生效，银行依约放款，则合同何时生效？答：8月4日。
一般而言，合同的生效以合同的成立为前提，但合同成立不一定就生效。
区别二者之间意义在于，合同最终是处于成立阶段还是生效阶段，直接影响到责任承担。
如果一个合同被认定为已生效，当借款人或担保人违反合同义务时要承担违约责任，会让他按合同的约定缴付违约金、执行阶段可以按法律规定执行双倍利息等，责任承担较重，对银行较有利，但如果只是在成立阶段，只承担缔约过失责任，责任较轻，银行因此遭受的损失可能不能被填平而利益遭受损失。
一个合同到底是成立阶段还是生效阶段，同合同的签订过程也是密不可分的，比如合同主体的审查，日期的签订等。
案例1问题：该合同是否成立？——借款合同未成立，商品房买卖合同成立。
案例1问题：如果建行接受借款人还款，借款合同如何？建行责任？——成立，建行应依约放款，否则构成违约。
如果按照一审判决解除合同，在合同解除前合同是成立并生效的，那么建行就应承担相应的违约责任。
大多数借款合同成立即生效；大部分担保合同会设立生效条件，则合同签字盖章合同成立；条件成就时合同生效；明白了合同的成立和生效，我们应当在签订合同时加以注意，在银行履行义务情况下，应尽量促成合同的生效，最大利益化的保护银行不承担、少承担各类风险。
因合同主体审查不严、合同签订瑕疵导致合同效力出现问题还将在合同内容部分进一步详述。
2、银行两大类合同之间效力关系：（1）、担保合同是借款合同的从合同；（2）、主合同无效从合同无效；（3）、从合同的效力不影响主合同。
案例1问题：本案中借款人同建行还签订了房屋抵押合同，并办理了房屋抵押登记，该合同效力如何？——因主合同无效，抵押合同无效，应解除抵押登记。
主合同无效导致的担保合同无效，将使银行承担的风险进一步扩大，因此由于合同签订影响合同效力问题不能掉以轻心。
3、、一般书面形式合同中具有不同效力：常用的有证据效力、成立效力、生效效力；有约定一约定，无约定或约定不明或法律规定不明确的，一般认定为“成立效力”案例1问题：借款人持有的合同在本案中属于什么效力？——证据效力，证明借款人曾向建行贷款事实。
四、商业银行贷款业务合同的主要内容及签订（一）、借款合同的主要内容：问题：各种借款合同中都有哪些内容？——借款合同当事人名称或姓名和住所；借款种类（币种）；用途；数额；利率；履约期限、地点和方式；违约责任；争议解决方法；其他条款等。
借款合同当事人名称或姓名、借款种类（币种）、数额是法定的借款合同必备条款，具备的，可以认定合同成立；欠缺的，不认定合同成立。
其他条款的缺失或不确定会从合同瑕疵方面产生影响，因此这些条款在签订合同时必须谨慎否则将会导致合同的效力发生问题。
问题：在借款合同中上述款项中留有空白，对借款合同有何影响？——必备条款缺失，合同不成立；其他条款缺失，导致合同约定不明，银行处于被动。
1、借款合同当事人签订合同时，正确确定借款合同适格当事人，才能在因合同发生违约情况下找到正确的承担违约责任的主体。
（1）、商业银行；（2）、借款人：主要有以下分类，应严格审核以预防风险，在签订借款合同时，因为性质不同，签约主体会有所不同，发生违约时，承担责任的主体也会有所不同。
A、法人——同法人代表区别：法人是单位，法人代表是个人。
——法律拟制人:独立人格、独立财产、独立责任（谁借钱，朝谁要）a公司法人：有限公司法人、股份公司法人；b、非公司法人：不常见，原来有工厂、矿场、商店、农场等，现大部分已转制。
c、机关法人：权力机关（各级人民代表大会）、军事机关、行政机关（各级人民政府）、审判机关（法院）、检察机关（检察院）、侦查机关（公安局）；d、事业单位法人；e、社会团体法人。
B、非法人组织：（谁用钱，朝谁要）a、合伙组织：无论是否起字号，全体合伙人均应承担债务；起诉时诉讼地位不同：个人合伙——全体合伙人，可能涉及代表人诉讼；合伙企业——合伙企业。
b、个体工商户：个人经营的以个人财产承担债务；家庭经营的以家庭财产承担债务；例如，罗某是个体工商户，同妻子共同经营一家饭店，向银行贷款用于饭店经营，经营不善拖欠银行贷款到期未还，应以家庭共同财产偿还。
c、个人独资企业：投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。
C、企业法人的分支机构：其行为后果最终由法人承担；（掏左兜还是掏右兜）可起诉法人、可起诉分支机构、可一并起诉，例外情形是中国人民银行、商业银行或保险公司的分支机构只可起诉分支机构；可先由分支机构的相对独立财产支付，不足部分找法人；也可直接找法人。
因分支机构的财产属于法人，其行为后果实际最终由法人承担。
D、自然人：主要考虑民事行为能力（16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的）、婚姻状况（考虑新婚姻法相关规定）等。
讲解：借款人为自然人的，应注意哪些事项？——借款人的主体如果是个人的，必须具备完全民事行为能力。