机电安装工程内业资料的流程图

机电安装资料流程（根据项目实际情况仅供参考）水电安装资料可分好几个阶段：（资料表格样式内容均是按国标，各地方依据当地质检总站加盖地方表头。按项目实际要求选定表格样式（软件资料）

1、进场资料：开工报告（一般是土建总承包做的）、施工组织设计（机电专业需要编制施工方案进行报审送监理审批），机电资质、管理人员及特殊工种人员审报，主要机械设备需要进场审报等。

设备材料依据图纸专业工长汇总设备材料详细清单（规格型号各类参数、数量）提供，设备采购人员依此进行找厂家要相关资质文件及报价单，根据合约要求做品牌厂商供应选定（根据项目要求报监理甲方审批）一般甲方给以固定表格。

2、施工（预埋）资料：进场主要材料审报（设备材料的材质单，检测报告合格证等进场时最好要求厂商提供原件（加盖红章）一式四份，以备用），按施工进度的工序按时按实填报：隐蔽工程验收记录及其相关的测试记录和分项、检验批，如基础接地装置（一次性完成）安装这道工序需填报：隐蔽工程验收报审表、隐蔽工程验收记录、接地电阻测试记录表（防雷和保护要分开做）、分项工程验收报审表、接地装置分项工程验收记录表、接地装置分项

工程检验批验收记录表。如多次完成，就把分项工程验收报审单、接地装置分项工程验收记录表放在最后一次报，其它分项按此类推。未能形成检验批的，只报隐蔽工程验收报审表、隐蔽工程验收记录表，如管道套管埋设。

如此按进度一一按时按实审报，如接地装置、等电位、管路、套管、引下线（引下线6层做一只检验批）、均压环、暗避雷等预埋，直至封项。

3、施工（安装）资料：进场主要设备材料报验（设备材料的材质单，检测报告合格证等进场时最好要求厂商提供原件（加盖红章）一式四份，以备用），按安装进度按时按实填报完成的工序的相关的测试记录，电气如：绝缘电阻测试记录，电缆敷设、线路开关插座、照明全负荷、漏保试验等。给排水如：灌水、通水、试压、盛水、冲洗、通球、试射等试验记录。以上签定合格后，就填报该分项工程检验批验收记录表，一个或几个检验批验收合格后填报该分项工程验收报审单、分项工程验收记录表。

以上资料除施工组织需由总监签外，其它均由监理工程师签认。

4、竣工资料（总监签）：分项工程验收合格后填报子分部工程验收报验单及子分部工程验收记录表，子分部签认后，填报分部工程工程验收报审表及分部工程验收记录表，竣工报告（由土建总包单位出），配合总包报请竣工验收。

其它如节能、水质检测、消防相关资料等按当地要求做，在资料里保存附件就行。

做水电资料，难就难在要按实按时，别忘了一点，资料上的文字解释及数据必须符合设计和规范要求。各大城市的建筑书店里都有表格或样本

掌握规范内容,尤其是强制性条文,这是做资料必不可少的基础.全省各地安装资料,表式基本上是大同小异.

安装资料流程总图

给排水资料流程图

智能建筑资料流程图

安装竣工资料B册

B册质量管理资料

质量管理资料目录安装B-0 表号资料名称备注页码B-0 目录 B-1 建设工程质量人员从业资格审查表 B-2 建设工程特殊工种上岗证审查表 B-3 图纸会审、设计交底纪要 B-4 技术核定单 B-5 设计变更通知 B-6 施工交底记录（技术、质量、产品保护、安全等） B-7 隐蔽工程验收单 B-8 施工现场质量管理检查记录 B-9 工程质量一般事故报告 B-10 工程质量重大事故报告 B-11 工程质量保修书 B-12 施工日记 B-13 竣工图 B-14 其它资料

建设工程质量人员从业资格审查表单位工程名称施工单位职务姓名专业与技术职称岗位证书及编号职务姓名专业与技术职称岗位证书及编号项目经理安全员技术负责人取样员专职质量员施工员施工单位（章）技术员监理单位项目总监电气监理监理工程师见证员监理单位（章）管道监理勘察设计单位勘察项目负责人建筑师设计项目负责人结构工程师勘察技术负责人勘察设计单位（章）设计技术负责人建设单位项目负责人管理人员管理人员建设单位（章）审查意见项目质量监督工程师年月日

建设工程特殊工种上岗证审查表施工单位名称：单位工程名称：序号姓名性别工种发证部门及编号复审期限备注建设行业证发证日期劳动部门证发证日期填表人：

图纸会审、设计交底纪要建设单位设计单位施工单位工程名称监理单位交底日期出席单位出席会议人员名单建设单位设计单位监理单位施工单位注：书面图纸会审、设计交底内容，应有参加会议四方单位分别签章。

机电安装单位工程竣工资料验收规定及说明

机电安装单位工程竣工资料验收规定及说明机电安装工程技术资料是指项目施工所依据的以及在施工过程中形成的各种技术文件管理的总汇，主要包括施工技术、质量保证、质量验评、质量管理等技术资料。工程技术资料是为了交工验收准备并提供建设单位存档的项目全过程实际情况的技术资料，是竣工验收的重要依据，也是该工程项目使用、管理、维修、改扩建提供的依据，主要包括： 1、单位工程开工报告 2、施工图及图纸会审记录 3、施工组织设计或施工技术措施 4、设备开箱检查与材料到场验收记录 5、材料的进场复检报告 6、工程定位测量记录 7、班组施工记录 8、单位工程质量事故及处理记录 9、设计变更及工程更改记录 10、单位工程竣工报告 11、材料、设备代用单 12、单位工程竣工图 13、设备、原材料出厂合格证及质量证明文件 14、下井设备的防爆合格证、煤安标志、生产许可证 15、分项、分部、单位工程质量评定

16、联合试运转记录 17、保护整定调试报告 18、单位工程验收记录及存在问题整改记录 19、设计、勘察单位的质量检查报告 20、监理单位的质量评估报告 21、设备性能检测报告 22、二次灌浆料的强度检测报告 23、电气设备交接试验报告 24、隐蔽工程检查验收记录 25、设备基础检查记录 26、安全、技术交底记录 27、接地电阻的测试记录 28、随机资料 29、焊缝质量无损检测报告 30、压力容器耐压试验记录 31、排水管路灌水、通水试验记录 32、空、重载调试记录 33、管路试压检查记录对以上工程技术资料在收集、整理、编制过程中要注意的事项： 1、单位工程开工、竣工报告应经监理、建设方签字批准，加盖公章。 2、图纸会审由建设方组织，施工、设计、监理等责任各方参加，并形成具体的会议记录，与会各方必须签字盖章。

设备运行管理规程 sop 流程图 1

工程部各系统设备运行管理流程

1 空调设备运行管理规程 1）目的：确保制冷空调设备设施保持良好性能，保证空调温、湿度处于舒适范围。 2）适用范围：制冷空调设备、设施的运行管理。 3）职责：（3.1）制冷空调设备运行员负责制冷机的操作、监视和记录。负责空调设备的操作、监视和记录。（3.2）空调设备维修员负责设备检修，日常清洁维护。（3.3）主管负责空调设备、设施的综合管理，对上述工作的操作、检修给予指导及检修、监督、检查。 4）制冷空调运行员工作程序：（4.1）运行人员熟知设备操作规程，按运行时间起停设备。（4.2）按照《空调机操作规程》进行设备区域巡查，记录在设备巡视表中。（4.3）及时调整设备，保持商场温度在适宜范围。（4.4）巡视检查制冷机运行状态，随时检查水泵电流、冷冻水循环状况。（4.5）做好工作交接班，接班人员提前10分钟到岗与交班人员进行现场交接工作，内容包括：（4.6）制冷机组运行情况，各冷冻水泵及辅助设备运行状况有无故障处理过程、结果。（4.7）空调设备运行情况有无异常，设备启停状况。（4.8）巡查记录应完整，交接班记录清楚，并及时转达上级指令不得延误。（4.9）公用工具、仪器、钥匙当面点清，损坏情况记录在交接本上。（4.10）每班交班前应做好机房清洁，消防设备完整有序。 5）制冷空调维修员工作程序：（5.1）按保养计划进行维护保养。（5.2）每月定期清扫空调机房。（5.3）制冷机运行工作中，应协助运行人员检查冷却塔设备冷却水量、水质，发现问题及时处理。

（5.4）完成空调设施的维护、检修工作，保证其功能正常。（5.5）对设备定期更换的配件及时统计整理，呈交工程主管。（5.6）制冷机、空调机设备由运行员负责操作。（5.7）运行中出现停电等异常情况应及时采取应急措施。（5.8）严禁吸烟，保证机房安全、干净和整洁。（5.9）运行人员应依据气温变化及时调节空调负荷。（5.10）保持机房照明及机房通风，保证设备和人员工作安全。（5.11）运行人员不得脱岗，确保设备运行有人监护。 2 空调运行巡视制度接班查看交班记录，了解设备运行状况。 1）接班后巡视冷冻机房、冷水泵房、热力站等设备。 2）制冷机各运行水泵每二小时记巡视记录。 3）各栋新风机、排风机、膨胀水箱每班次巡视二次。 4）巡视发现问题及时解决，相应调整。 5）巡视项目：（5.1）新风机：供回水压力、供回水温度、新风阀状态、电动阀状态、进出风温差、风机皮带。（5.2）各栋膨胀水箱、水位。（5.3）排风机运行状况。（5.4）冷却塔：风扇、补水、电加热状况。（5.5）交班巡视处理的工作、设备情况，与接班人员要有文字说明并签字。（5.6）当班出现问题记录，并说明原因。 3 制冷机组开停程序 1）开机前检查冷冻水泵、冷却水泵是否自动、手动。 2）检查冷却塔处于运行或自动状态。 3）检查制冷机主控制柜是否送电。

机电安装工程竣工验收资料大全

汇总设备安装工程，电气安装安装工程，管道安装工程竣工验收资料，分3部分第一部分目录金属切削机床安装工程质量检查评定表（机表01）起重机轨道安装分项工程质量检验评定表（机表02）天车轨道测量记录表（机表02付）电动桥式起重机、龙门起重机、电葫芦安装工程质量检验评定表（机表03）整体活塞式气体压缩机、立式、V式、W式制冷压缩机安装分项工程质量检验评定表（机表04）离心式、轴济式、罗茨式、叶氏鼓风机安装分项工程质量检验评定表（机表05）离心泵、轴流泵安装分项工程质量检验评定表（机表06）固定式胶带输送机安装分项工程质量检验评定表（机表07）斗式提升机安装分项工程质量检验评定表（机表08）板式、链式、螺旋输送机安装分项工程质量检验评定表（机表09）箱槽安装分项工程质量检验评定表（机表10）小型圆形容器安装分项工程质量检验评定表（机表11）碳素钢管道安装分项工程质量检验评定表（机表12-1）碳素钢管道安装分项工程质量检验评定表（续）（机表12-2）铸铁管道安装分项工程质量检验评定表（机表13）钢结构安装分项工程质量检验评定表（机表14）采暖管道安装分项工程质量检验评定表（机表15-1）采暖散热器安装分项工程质量检验评定表（机表15-2）剪切机、弯曲校正机安装分项工程质量检验评定表（机表16）锻锤安装分项工程质量检验评定表（机表17）透平鼓风机安装分项工程质量检验评定表（机表18）机械压力机安装分项工程质量检验评定表（机表19）液压机安装分项工程质量检验评定表（机表20）解体组装活塞式空气压缩机安装分项工程质量检验评定表（机表21）解体卧式氨制冷压缩机安装分项工程质量检验评定表（机表22）卫生器具及给水配件安装分项工程质量检验评定表（机表23）玻璃钢冷却塔安装分项工程质量检验评定表（机表24）塔类安装分项工程质量检验评定表（机表25）拱顶罐安装分项工程质量检验评定表（机表26）浮顶罐安装分项工程质量检验评定表（机表27）隔热安装分项工程质量检验评定表（机表28）空气处理设备及消声器安装分项工程质量检验评定表（机表29）金属风管及部件制作工程质量检验评定表（机表30）风管及部件安装分项工程质量检验评定表（一）（机表31-1）风管及部件安装分项工程质量检验评定表（二）（机表31-2）通风机安装分项工程质量检验评定表（机表33） ...

物业基本管理流程图流程图.docx

物业基本管理流程图 1、物业验收与接管流程接收全套建筑施工资料，政府批文，规划图，总平面图、供水、供电、供气、供暖及智能化设施、公共设施线路图、消防设施图、停车场等交通图，机电设备说明书、合同、保险、保修协议、操作设备、维修养护说明书及图纸、资料，建筑物、构筑物施工图、竣工图，各类检验、验收报告。 2、根据设计质量、数量、使用功能进行验收会同监理公司、施工队等部门如实填写质量验收单，向施工单位出具整改通知，明确复验日期。抄水、电、气、暖表底数，备案归类整理保修项目、期限、标准、责任方式等有关资料及重大保修项目附细则与备忘填写书面移交手续，监制物业正式接收文件，接管、进驻

2、业主入住流程住户提供入住资料、进住通知单、购房发放填写居民户口登记表，电表、水表、煤气表过户登记表，领取入住清单收取各项费用协同管理处人员验房，填写房单凭入住清单，发放住户手册，领取钥匙

3.住户投诉处理流程电动车住户来访投诉住户电话投诉住户来信投诉管理员接待管理人员根据反映内容填写投诉处理投诉处理单根据第一联交责任部门责任人签收责任人采取正确方法处理信息反馈至主管经理，经理采取有关措施，加强有关部门工作，减少投诉。每月整理、汇总所有投诉统计表，分析投诉重点、类别涉及部门等信息。投诉处理单第二联交管理员保存备查管理员统一编号装订投诉处理单，回访表。处理完毕交物业处签收并转交行政办事员管理员回访，并填写投诉回访表。

4.工作考核流程物业处考核员发现员工违纪或突出成绩发现管理实务问题填写罚单或奖励单填写内部责任单及责任部门签收管理处经理审批责任部门处理财务部实施处理完毕，管理中心检查物业处统计存档统计信息上报经理

管道安装竣工资料

编号：压力管道安装质量检测协议书项目名称：建设单位：安装单位：（甲方）检测单位：大连市锅炉压力容器技术咨询服务公司（乙方）经甲、乙双方协商，达成如下协议： 1. 检测项目：最高工作压力P < 0.1MPa（表压）的煤气管道安装（新建、扩建、改建）安全质量检测。 2. 检测方式：在压力管道安装现场进行，是对压力管道安装质量进行的第三方的检测。检测不能代替安装单位的自检和建设单位的验收。乙方可根据检测工作的具体情况实行分阶段进行或随时抽检。 3. 检测依据：《压力管道安装安全质量检测规则》等有关法规、标准及设计文件。 4．甲、乙双方的责任和义务（1 ）甲方应及时提供有关资料和必要的工作条件,配备联络人员,配合乙方做好检测工作，及时交纳检测费；（2）乙方按国家、行业有关标准、规范及设计图样进行检测，妥善保管甲方的资料，在检测过程中发现问题应及时通知甲方，必要时通知建设单位，在工程验收合格后向甲方出具检测报告。 5. 检测费用（1）检测费用按辽价发［2003］43号文规定的收费标准收取；（2）付款方式：单项工程检测项目完成后，出具检测报告时由施工单位交款。工程总造价：元检测费：元 6. 本协议一式 3 份，自签订之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。甲方（公章）乙方（公章）签字签字年月日年月日

压力管道安装质量证明书工程名称：安装单位：建设单位：安装日期：2012年 5 月10 日至2012 年8 月10 日

压力管道安装质量合格证工程名称：工程编号：1202.6A 图号：1202.6A5DL0A-01 建设单位：竣工日期：2012 年8 月10 日本工程经质量检验符合设计图纸及相关标准等要求。检验责任人：年月日管理者代表：年月日质量检查专用(公章)：

机电设备管理系统的建立与应用

机电设备管理系统的建立与应用发表时间：2018-06-15T10:06:47.627Z 来源：《电力设备》2018年第3期作者：张显 [导读] 摘要：随着社会科技的快速进步与发展，机械化程度不断提高，机电设备已经在各生产领域得到了全面应用。（重庆工贸职业技术学院重庆 408000）摘要：随着社会科技的快速进步与发展，机械化程度不断提高，机电设备已经在各生产领域得到了全面应用。这就要求必须保证机电设备的安全管理水平，只有提高管理水平，才能够发挥机电设备的最佳效果。据此，本文主要对机电设备管理系统的建立与应用进行了详细分析。关键词：机电设备；管理系统；建立；应用一、机电设备管理系统中存在的主要问题（一）设备维护不到位公司生产过程中，机电设备的工作时间较长，许多设备长期超负荷工作，设备缺少必要的安全维护方法。目前，许多生产公司至今仍没有组成专业的设备维护团队，在设备往常工作以及维护过程中，公司仍依托非专业人士处理设备，依托运转人员来处置设备故障，无法处置时再寻求外援，运转人员一般对设备的技术参数、内部结构缺乏必要的认知，当设备出现故障时，很难在第一时间准确判别、及时处置设备故障，致使生产过程不能连续高效的进行，也致使生产过程中存在安全隐患。另外，一些生产公司虽然组成了专业的设备维护团队，但维护团队的综合能力过低，无法满足设备维护的基本需要，在实践工作中，某些维护人员缺少对工作的耐性、细心以及责任心，没有严格履行设备的守时查看与必要修补工作，致使设备长期高负荷、亚健康工作，为设备事故埋下祸端。（二）设备维护资金投入不到位设备维护所需的资金十分巨大，由于设备运用时经常会需要更坏零部件，而机电设备的零部件造价又相对较高。出于这种情况，许多公司为了降低开支，采用不破损不替换、不停机不替换的维护准则，致使设备零部件长期处于高危工作工况。一些公司甚至没有备置设备元器件，即设备呈现缺点，就只能停工修理。而一旦停工，不只是会糟蹋时间，且会形成更大的经济损失，严重危害公司的经济效益。二、机电设备管理系统的建立（一）机电设备管理系统开发的系统机电设备管理系统的系统分析包含需求分析、功能结构分析、数据流程分析三个主要步骤，需求分析就是在进行机电设备管理系统的建立时，要调查清楚用户对机电设备管理系统的实际要求，并根据机电设备的种类和属性进行有效的需求归类。为了让机电设备管理系统更好的适用工业生产的需要，要对设备使用和维护部门应用机电设备的流程和特点进行分析，并了解各部门的组织结构和功能职责。并将这些调查所得的数据进行总结整理，以此为基础开展机电设备管理系统的构建。另外，还要做好对机电设备功能的了解，及时按照各部门和单位对机电设备的功能需求对机电设备和部门需求进行归纳，并对机电设备的管理系统构建有一个初级的认识。在此基础之上，需要根据机电设备管理系统的需求分析制定机电设备管理系统的结构和功能，机电设备管理系统的功能和结构是对企业生产和经营业务流程的体现，通过功能分析能够让把握好机电设备管理系统设计的基本脉络。把握好功能结构之后则开始进行数据流程分析，机电设备管理系统的数据流程分析是对系统中数据流动方向和处理方式的设计，在进行机电设备的系统数据流程分析时，要将机电设备管理系统运行的流程图尽可能细化，以保证机电设备系统能够更好的为生产和生活服务。最后，还需要在数据流程分析的基础上建立数据字典，为系统智能化管理的展开提供路标，同时为机电设备系统开发的程序设计打好基础。（二）机电设备管理系统开发的数据库设计机电设备管理系统的数据库是机电系统的信息存储单元，机电设备管理系统中的系统流程复杂，数据量大，因此，在进行数据库设计时要运用相应的手段设计出规范化的数据库模型，在数据库设计时，需要根据之前分析中的结果进行有效的数据库设计，为了使设计的数据库更方便管理系统和用户调用，可以采用概念结构设计、逻辑结构设计、物力结构设计等方法对数据库进行有效的设计。在进行数据库结构设计选择时，对于这几种数据库设计方法要按照机电设备系统的需求进行有效且合理的选择，保证机电设备管理系统能够可靠的工作。（三）机电设备管理系统开发的程序设计机电设备系统开发的程序设计，一般会采用客户端Delphi程序开发语言或者而一些复杂的业务逻辑和处理过程则采用Oracle提供的触发器、存储过程等功能。这样，一方面加快了开发进程，提高了开发效率，另一方面兼顾了系统运行的效率。Delphi是一个集成开发环境（IDE），使用的核心是由传统Pascal语言发展而来的ObjectPascal，以图形用户界面为开发环境，透过IDE、VCL工具与编译器，配合连结数据库的功能，构成一个以面向对象程序设计为中心的应用程序开发工具。运用Delphi开发的机电设备管理系统其管理效率更高，而且数据的调用速度更快。（四）机电设备管理系统开发的程序测试程序测试是目前软件测试的主要手段，机电设备管理系统开发的程序测试也是机电设备管理系统建立的重要步骤，在进行程序测试时可以用计算机模拟一个虚拟的工作环境，而不必将系统在实际环境中测试。在计算机虚拟环境下的测试不仅耗费资源少，而且测试时间短，通过测试能够及时的对系统中出现的问题进行修改，保证管理系统应用于实际生产时能够符合用户对机电设备的控制要求。三、机电设备管理系统的应用经过多方实习运转成果得知，该规划思路用于实践的机电设备管理体系，可以完成设备管理体系的信息化处置，当然，该体系在实践使用过程中尽管也呈现了微小的毛病处置问题，在某些信息处置及剖析等方面仍需要不断改进与完善，但是瑕不掩瑜，整体而言，该软件体系及设备管理网络仍有其十分显着的优势。 1、各个子体系统操作流程存在必定的出入，体系在使用甚至推广环节中，其操作功用得到了显著的改进。 2、该软件的操作较为繁琐，需要设备操作人员懂得交互式操作的办法与窍门，操作人员有必要具有相应的计算机操作技能与知识。对于该疑问，公司应注重培养优秀的计算机操作人才，强化训练，培育出更多更优秀的设备体系操作人员，提高其操作水平与整体素质，从根本上改变体系管理人员的管理理念，全面提高体系管理人员的操作水平。 3、应注重数据操作及处置的质量与效率，掌握数据共享及交互等处置手段，在未来的日常工作中，体系管理人员应在管理体系的过程

机电安装工程技术资料表格填写范例

的目录介绍内容介绍作者介绍目录介绍商品目录：返回商品页面第一章建筑工程技术资料管理第一节建筑工程技术资料管理要求第二节建筑工程技术资料编制要求第三节建筑工程技术资料的分类与内容第四节参与建设各方对工程资料的管理职责第二章建筑工程施工质量验收第一节建筑工程施工质量验收的划分第二节建筑工程施工质量验收记录表第三章建筑给水排水及采暖工程施工技术资料 1．室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表05010l 2．室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表 3．给水设备安装工程检验批质量验收记录表 4．室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 5．雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 6．室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 7．热水供应系统辅助设备安装工程检验批质量验收记录表 8．卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表 9．卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表 10．室内采暖管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 11．室内采暖辅助设备与散热器及金属辐射板安装工程检验批质量验收记录表 12．低温热水地板辐射采暖安装工程检验批质量验收记录表 13．室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表 14．消防水泵结合器及消火栓安装工程检验批质量验收记录表 15．管沟及井室工程检验批质量验收记录表 16．室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表 17．室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表 18．室外供热管道及配件安装工程检验批质量验收记录表（I）（主控项目） 19．室外供热管道及配件安装工程检验批质一量验收记录表（Ⅱ）（一般项目） 20．建筑中水系统安装工程检验批质量验收记录表 21．游泳池水系统安装工程检验批质量验收记录表 22．锅炉安装工程检验批质量验收记录表 23．锅炉辅助设备安装工程检验批质量验收记录表（I） 24．工艺管道安装工程检验批质量验收记录表（Ⅱ） 25．锅炉安全附件安装工程检验．批质量验收记录表 26．换热站安装工程检验批质量验收记录表 27．材料、构配件进场检验记录（表C4-1） 28．设备及管道附件试验记录（表C4-4） 29．隐蔽工程检查记录（表C5-1） 30．预检记录（表C5-2） 31．交接检查记录（表C54）

浅谈建筑工程机电安装工程资料、文件的编制及价值

浅谈建筑工程机电安装工程资料、文件的编制及价值发表时间：2019-06-28T16:35:29.003Z 来源：《城镇建设》2019年第07期作者：姜瑞董铁男钟文强薛贵阳[导读] 工程档案的价值在于利用，确保工程竣工资料的价值在于工程过程中的收集、编制全面及合规合法性。中建二局第三建筑工程有限公司武汉分公司湖北武汉 430000 【摘要】工程档案的价值在于利用，确保工程竣工资料的价值在于工程过程中的收集、编制全面及合规合法性。【关键词】工程资料、建筑机电、收集、编制价值工程资料是施工过程活动中形成的信息记录，其类别、形式繁杂，要想做好此项工作并非易事。目前，大多建筑工程管理工作都将重点放在现场，工程资料到竣工验收时或监理单位催讨勉强应付一下，导致工程资料与现场两层皮，收集范围及时间逻辑关系错误、编制内容缺乏针对性等，导致工程遇到问题时工程资料没有参考及利用价值。改变目前现状首先要在认知上要正确认识到工程资料的重要性，建筑工程施工资料是建筑工程的“产品说明”、“质量证明书”。建筑工程资料是竣工验收，评定工程质量的优劣、使用功能及安全的可靠程度，认定工程质量等级的必要条件，工程资料对工程质量具有否决权。是工程进行的检查、维修、管理、使用、改扩建等主要参考依据，反应工程实体质量状况，与项目过程全面管控情况，明确建设工程质量责任提供真实、有效的法律凭证，也是施工企业与建设企业责任确权的重要依据。项目竣工验收、创优复查内容通常为现场和工程资料两部分，机电安装工程因施工系统多，采用的材料及设备比较复杂，工程资料的类别相对繁琐，参考的各类标准、规范等比较多，容易疏忽及遗漏，想要做好此项工作，开工伊始，就要做好工程资料的策划工作。机电安装工程资料的编制内容、收集范围、真实性、时效性、合法性、完整性直接体现着建筑企业过程管理中的综合管理水平，规范、提升管理人员的业务职业素养。项目机电安装工程资料过程收集、编制控制要点：一、管理与技术管理资料类 1.施工组织设计在工程施工过程中起到指导、控制施工的作用，编制施工组织设计（方案），必须紧密围绕工程实际施工内容及施工特点、难点、人员的配置、设备的进场使用计划、各类检测仪器的规格型号、适用的各项法律法规及标准、计划工期、采用的新工艺、标准等综合考量且态度严谨，并在施工过程中动态管理更新。 2.施工技术交底的编制应根据施工部位、材料、班组、时间、分项等进行有针对性的能指导班组人员正确施工的技术资料。二、物资管理控制 1.物资资料是工程质量控制的源头，应根据建筑工程施工阶段进度及时收集符合有保存价值的相关物资质量证明质量。主要材料、成品、半成品、构配件、设备等进场时应收集与进场物资相对应的合格证、质量证书、第三方检测报告，电气带电及消防专用物资（设备）必须收集 3C 认证，生活饮水管道、配件、设备必须收集产地卫生许可批件，进口及特定产品必须收集进口物资相对应的商检证书、中文质量证明书，新材料（设备）必须收集生产许可证，各类设备的随机文件（质量证明、安装、使用、维修说明、保修卡）逐台收集，人防专业物资质量证明资料应根据进场数量全部收集，同时收集人防物资采购合同。 2.收集物资质量证明资料应注意资料的时间及资料信息的可追溯性，复印件及抄件应标注相应的信息。 3.物资的复检资料应根据设计、国家相关验收规范、地方要求对进场物资分品牌、型号、总数量分批进行现场见证取样送检取得，送检测机构进行的检测、试验其送检试样应按规定采取见证取样，并由检测机构出具相应报告。检测项目及指标应符合设计及相关验收规范要求。 4.报审程序完成后，应按分部（专业）工程中使用物资的类别集中汇总组卷。三、施工记录施工记录中主要是隐蔽工程验收记录资料，隐蔽工程——即被下一道工序覆盖、遮挡而无法直接观察到的施工部位等均属于隐蔽工程。在施工过程中所有类似被下一道工序覆盖、遮挡而无法直接观察的工序均应进行隐蔽工程检查验收并编制隐蔽工程验收记录。隐蔽工程验收记录在工程技术资料属于“施工记录”类，是众多施工记录中的一项，但它又是在施工过程中即将被隐蔽覆盖的施工部位在工程总体验收之前，提前进行检查验收的验收记录。所以，隐蔽记录具有施工记录和质量验收两种资料的作用。隐蔽工程检查记录是记载、反映工程内在质量、施工过程的重要技术资料，是工程内在质量的“证明书”。通过隐蔽工程检查记录，应该可以全面、准确地了解已经被隐蔽的各个工程部位所使用的材料是否符合设计要求、施工方法（施工工艺）是否符合有关技术标准的要求、施工质量是否已达到质量验收规范的规定的标准。隐蔽工程检查记录的另一个重要作用就是当工程质量出现问题或工程各方因工程质量发生纠纷、异议时，是证明工程内在质量的重要证据。四、施工试验记录类的编制施工试验、检测是施工过程中质量、安全控制的重要手段，是反映使用功能、技术性能是否满足设计要求或符合规范规定，施工试验记录资料大致分为两类，原材料（设备、构配件），施工单位制作加工的构配件、半成品、施工段或系统。每批次原材料进场后安装前应根据设计及相关规范要求进行一定比例的抽验或全数试验，试验记录资料是对所使用的物资（材料）质量是否可靠的重要凭证。在施工过程中为了确认已完成施工部位的质量，或已完成部位的各项性能是否满足设计要求，或为了确认所使用的材料的质量、性能符合设计要求或规范的规定为目的而进行的质量抽检、功能性试验、安全性检验等均应列入施工试验、检测的范围。在现场进行的各项检测、试验应由施工单位编制检测、试验记录资料并报送监理工程师签字确认。 1）试验、检测依据充分：试验、检测必须依据设计要求和规范规定进行。没有依据或依据不充分的试验、检测是无效的。在试验、检测记录或报告中必须明确设计要求或规范的相关规定。否则单凭试验、检测数据是无法判断试验、检测的结果是否符合设计要求或规范规定。如在管道强度、严密性试验记录中必须注明设计工作压力；阀门强度及严密性试验记录中须注明阀门的公称压力。 2）试验、检测对象唯一：准确记录试验、检测的位置、设备名称、系统名称等，以确保试验、检测的对象是唯一的，而该对象的试验、检测结果也的唯一的、不可替代。

机电安装工程合同

机电安装工程施工合同发包方：承包方：施工地址：

发包方（全称）：（简称：甲方）承包方（全称）：（简称：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国建设工程安全管理条例》及其他有关法律法规，遵循自愿和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况和**市建筑相关管理制度的有关规定，就水、暖、电气结构预留、预埋及安装工程等有关事宜，签订本合同，并严肃履行，具体内容如下：第一条工程项目一、工程名称：二、工程地点：三、分包工程范围：包括但不限于工程图纸及图中所隐含（含竣工前所发生的全部设计变更、工程洽商等）的地上、地下部分等范围的全部给排水工程、采暖工程、电气、弱电工程也包含了现场临水临电等的维护（即：除开发商单独分包工程之外的所有安装工程）。四、承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工。五、工程范围及内容： 5.1给排水、采暖安装工程给排水及采暖工程中，各系统安装、强度严密性试验、系统通水试验、系统吹（冲）洗（脱脂）试验、系统消毒、通球试验、系统试运转调试均在本合同工程范围内。 1〉给水系统本系统施工范围包括整个工程图纸及设计变更所示范围内的全部给水工程，工程内容包括但不限于：

B：建筑物外墙面1.5米至各用水点包括地下、消防水箱间、住宅室内供水等市政供水管道的干管、立管、支管管道等安装；及附属阀门、水表等的安装。包括干管、支管及公共部分卫生间至水龙头、卫生器具及给排水配件（附件）安装。 C：所安装管道范围之内的所有管道安装、阀门、水表安装的套管及支、吊、托架、管卡等的制作安装、防腐、刷漆； D：所属安装范围之内的所有阀门、仪表等配件安装； E：图纸范围内所有给水系统管道、阀门等的保温、防结露处理，设备、水表、管道色环标识、水流方向标识及文字标识及水表间内的水表文字标识等。管道、支架的刷漆，管道防腐等； F：所施工管道穿一、二次结构预留预埋套管之内的封堵、穿二次结构套管外封堵及除结构预留洞以外的管洞封堵，结构预留以外的预留预埋工作； G：设计图纸、规范、规程、标准、图集及设计变更、洽商等要求的其它内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的施工、技术要求之内的所有内容； H：所属安装范围之内的所有管道安装、设备、阀门、仪表等安装； I：住宅部分户内卫生器具安装； J：所施工范围之内所有系统（含阀门）的强度严密性试验、水压试验、冲洗、消毒、通水、最终管道吹洗、系统试运行、运行调试工作及配合资料员做好相关资料的整理归档等全部工作。 2〉排水系统本系统施工范围包括整个工程图纸范围内的全部排水工程，工程内容包括但不限于：

机电安装工程竣工验收报告样本

机电安装工程竣工验收报告样本目录 1. 工程竣工报告 (1) 2. 工程竣工验收报告……………………………………………………..……………. 3. 工程竣工验收证书…………………………………………………….. …………… 4. 设计（制造）单位质量检查报告…………………………………….. …………… 5. 工程质量综合评定表……………………………………………………..…………… 6. 工程观感质量评定表……………………………………………………..…………… 7. 分部工程质量评定表………………………………………………………………... 8. 工程质量检验评定表……………………………………………………………….. 9. 机械主要材料合格证及试验报告汇总表………………………………………….. 10. 电气仪表类材料合格证及试验报告汇总表……………………………………….. 11. 设备合格证及试（检）验报告汇总表……………………………….. 12. 工程定位测量记录…………………………………………………….. 13. 设备基础检查记录…………………………………………………….. 14. 接地电阻测试记录…………………………………………………….. 15. 绝缘电阻测试记录…………………………………………………….. 16. 机械设备试验、调试、试运行记录………………………………….. 17. 电气设备试验、调试、试运行记录…………………………………..

18. 空、重载调试记录…………………………………………………….. 19. 施工现场质量管理检查记录………………………………………….. 20. 附件1：设备安装施工合同书（复印件）………………………….. 21. 附件2：设备安装施工开工报告…………………………………….. 22. 附件6：设计（制造）单位资质证书或营业执照（复印件）……….. 23. 附件7：设备（产品）合格证（复印件）………………………….. 24. 附件8：设备（产品）安全生产标志证书（复印件）…………….. 25. 附件9：施工组织设计、作业规程、技术措施汇总表……………….. 26. 附件10：产品使用说明书（含安装技术要求）…………………….. 工程竣工报告

安装工程竣工资料归档明细

天津天钢联合特钢有限公司升级改造项目设备安装工程竣工资料归档整理明细一、按照天钢联合工程指挥部资料室下发的关于《天津钢铁有限公司基建工程档案管理规定》的通知——津钢总指[2004]109号文件、《天钢续期循环经济工程归档组卷补充说明》及《天津市建设工程文件归档整理规程》（DB29/T-86-2004）、《工业安装工程施工质量验收统一标准》（GB50252-2010）、《炼铁机械设备工程安装验收规范》（GB50372-2006）、《冶金机械液压、润滑和气动设备工程安装验收规范》（GB50387-2006）、《烧结机械设备工程安装验收规范》（GB50402-2007）、《炼钢机械设备工程安装验收规范》（GB50403-2007）、《冶金电气设备工程安装验收规范》（GB50397-2007）、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-2009）、《工业炉砌筑工程质量验收规范》（GB50309-2007）、《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）及《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB50093-2002）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）规范中的各项内容进行整理。二、结合本工程的特点，设备安装工程竣工资料基本按以下流程整理组卷，具体单位工程名称按单位工程划分表执行：

A包括：卷1：施工技术文件 1、封皮 2、卷内目录 3、技术交底 4、设备基础交接记录、复测记录及报验单 5、材料、零部件、设备代用审批手续。 6、工程使用的设备、材料、配件器件质量证明文件及试验报告：工程物资进场报验申请表；材料汇总表或数量清单，设备合格证、钢材、管材焊条、防腐材料等质量证明文件及试验报告。（属于随机资料的单独组卷，此卷内不用再有随机资料的复印件。）注：此项内容较多时应单独组卷。 7、施工记录：管线标高、位置、坡度测量记录等。 8、隐蔽工程检查验收记录及报验单。 9、施工试验记录：工程报验单，焊接探伤报告，强度、严密性试验记录，管线脱脂、喷砂、冲洗（吹扫）、试压记录。 10、设备调试记录：工程报验单，单体试车合格证，设备单体试运转记录，。 11、整体系统调试形成的文件材料、试验记录：工程报验单，无负荷联动试车合格证，无负荷联动试运转记录。 12、安装质量检查、评定、事故处理报告：工程报验单，分部工程质量评定表，分项工程质量评定表，安装自检记录，事故处理报告。 13、中间交工验收记录证明。 14、备考表卷2：设备随机资料（按专业、台件组卷） 1、封皮 2、卷内目录 3、工程设备进场报验申请表，装箱单、安装说明书，使用说明书，设备合格证、检测报告。

机电设备维修管理规定

机电设备维修管理规定为使机电设备的保养与维修更趋科学化、规范化，明确维修、保养职责，提高工作效率，节约维护费用，有效保证机电设备的正常运转，制定本规定。本规定适用于公司机电设备的保养与维修工作。一、维护保养（一）维护保养职责划分详见表一（二）维护保养要求 1．公司调度监控中心每年12月15日前根据设备技术规范、运行环境要求和设备运行状况，制定公司机电设备下年度保养计划，编制JX/JH-13-1 ---年度机电设备维护保养计划表，负责组织完成一级维护保养工作；监督检查各管理处设备科二级维护保养工作落实情况和质量。 2．各管理处设备科每年12月25日前，根据调度监控中心下发的《――年度机电设备维护保养计划表》，制定本单位所属范围内下年度机电设备的二、三级保养年度计划，填写JX/JL-13-1 ----管理处年度机电设备二、三级保养计划，根据管理处年度机电设备二、三级保养计划，编制JX/JL-13-2 管理处月度维护计划表，组织完成二级维护保养工作；编制JX/JL-13-3 收费站月度维护保养计划表下发所属各站，监督检查各收费站三级维护保养工作落实情况和质量。 3．收费站依据管理处下发的JX/JL-13-3 收费站月度维护保养计划表，做好三级维护保养工作。 4. 收费站维护人员进行维护作业时，要现场向监控员上报。 5. 监控员对收费站维护员的作业进行监督，填写JX/JL-13-21 收费站设备维护保养监督记录。 6. 设备科负责核查，以确保维护保养计划的落实。（三）工作记录 JX/JH-13-1 ---年度机电设备维护保养计划(调度监控中心) JX/JL-13-1 管理处-年度机电设备维护保养计划表 JX/JL-13-2 管理处月度维护计划表 JX/JL-13-3 收费站月度维护保养计划表 JX/JL-13-21 收费站设备维护保养监督记录

机电安装工程资料表格样本(doc 69页)

施工管理竣工签章资料（机电安装工程）序号工程类别文件类别文件名称代码 1 一般工业、民用、公用机电安装工程施工组织管理图纸会审、设计变更联系单CM101 施工组织设计报审表CM102 主要施工方案、吊装方案、临电方案的报审表CM103 劳动力计划审查表CM104 特殊或特种作业人员资格审查表CM105 关键或特殊过程人员资格审查表CM106 工程开工报告CM107 工程延期报告CM108 工程停工报告CM109 工程复工报告CM110 工程竣工报告CM111 工程交工验收报告CM112 建设、监理、政府监管单位、外部协调单位联系单CM113 工程一切保险委托书CM114 合同管理分包单位资格报审表CM201 工程分包合同CM202 劳务分包合同CM203 工程材料采购总计划表CM204 工程设备采购总计划表CM205 工程设备、关键材料招标书CM206-1 工程设备、关键材料中标通知书CM206-2 合同变更（索赔）申请报告CM207 施工进度管理总进度计划报审表CM301 分部工程进度计划报审表CM302 单位工程进度计划的报审表CM303 分包工程进度计划批准表CM304 质量管理单位工程竣工验收纪录表CM401 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表 CM402 单位（子单位）工程观感质量检查记录表CM403 单位工程质量预验（复验）收记录表CM404

单位（子单位）工程质量验收记录表CM405 中间交工验收报告CM406 质量事故调查处理报告CM407 工程资料移交清单CM408 工程质量保修书CM409 工程试运行验收报告CM410 一般工业、民用公用机电安装工程安全管理工程项目安全生产责任书CM501 分包工程安全管理协议书CM502 施工安全技术措施报审表CM503 施工现场消防重点部位报审表CM504-1 施工现场消防重点部位登记表CM504-2 施工现场临时用电申请书CM505 大型施工机具使用检查表CM506 安全事故应急预案审批表CM507 安全隐患通知书CM508 施工现场安全事故上报、调查、处理报告CM509 现场环保文明施工管理施工环境保护措施及管理方案报审表CM601 施工现场文明施工措施报批表CM602 成本费用管理工程款支付申请表CM701 工程变更费用报审表CM702 工程费用索赔申请表CM703 工程费用变更申请表CM704 工程月进度款报审表CM705 工程竣工结算报审表CM706 工程保险（人身、设备、运输等）申报表CM707 工程结算审计表CM708 2 净化工程施工组织管理特种气体设备安装改造维修告知书CM115 3 动力站安装工程质量管理锅炉水压试验申报表CM411 锅炉安全附件安装整定记录表CM412 锅炉点火试运行申报表CM413 锅炉总体验收证明书CM414 4 起重设备安装工程质量管理起重设备安装工程主要安全部件合格证报审表CM415 起重设备安装工程安全附件整定申请书CM416 起重设备安装工程技术检测报告CM417 5 消防工程质量管理政府监管单位（公安消防部门）联系单CM418 消防工程报装备案表CM419 注：1. 净化工程管理签章文件同1类工程外，增加施工组织管理文件CM115。

煤矿机电安装工程竣工资料(全套表格)

档号：总登记号：案卷题名：***煤矿一盘区带式输送机安装施工技术资料立卷单位：***矿务局建筑安装工程公司起止日期：保管期限：密级：

***煤矿一盘区带式输送机安装工程工程技术文件审核签证书批准：审定：审核：编制人：年月日

工程概况工程档案编制说明

工程概况：由***矿务局建筑安装工程公司安装的***煤矿井下动照网安装工程，该工程为解决井下动力、照明问题。主要包括：电缆钩的制作及安装、中央变电所至盘区变电所敷设MYJV22 -10KV 3×185 双回共计5800米、中央变电所至水泵房变电所敷设MYJV22 -10KV 3×70双回共计4800米、敷设照明电缆MVV -1000 4×16共计6000米、敷设电缆MYQ 3×4+1×4分支电缆9500米、安装防爆荧光灯525盏、敷设盘区变电所至101工作面MYPTJ 3×95+3×35/3+3×2.5 共计2000米等。设计单位为中煤西安设计工程有限责任公司；监理单位为建北煤矿项目监理部建北煤矿项目监理部；质量监督单位为大雁矿区质量监督站。该工程于2010年3月14日开工，至2008年11月25日完成并进行了初验收；且工程档案资料完整、齐全，并经总监理工程师审查通过。至此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容。

***矿务局建筑安装工程公司项目负责人：*** 2009年11月10日工程档案编制说明： ***煤矿一盘区顺槽带式输送机安装工程工程是由我单位技术员在施工过程中按照施工合同约定和工地现场监理的要求进行收集整理编制的。施工质量控制方面严格安照《煤矿安装工程质量检验评定标准》MT5010-95和其他相关国家标准精心组织施工，严格进行验收，做到内外业同步进行。本工程档案编制主要参照《煤炭建设工程质量技术质料管理规定与评级办法》、《煤矿安装工程质量检验评定标准》5010-95及其他相关国家标准进行编制，审核由项目负责人***进行审核。本单位工程共有1个分部工程，机械安装安装分部。质量控制资料共项。其中文字资料页，竣工图份，施工中收集照片张，均经监理、建设、施工方技术管理部门审核通过并组卷完毕。

机电安装资料

机电安装资料目录玉溪煤矿机电安装工程资料分为两部分：第一部分：玉溪煤矿机电部安装工程资料；第二部分：施工单位向监理和玉溪煤矿企管部提供竣工资料。第一部分：玉溪煤矿机电部安装工程资料目录如下： 1、安装工程合同审签卡、合同复印件各一份； 2、开工报告原件和复印件各一份； 3、施工组织设计会审表一份，施工组织设计一份； 4、图纸会审会议纪要一份； 5、每月月度验收表，施工日志原件一份； 6、设计院联系单，工程变更单复印件一份； 7、隐蔽工程验收单复印件一份； 8、履约评价报告复印件一份； 9、竣工报告验收单复印件一份。第二部分：施工单位提交的竣工结算资料：整理范本编辑word！

附件九：山西兰花科创玉溪煤矿有限责任公司工程结算资料内容及标准要求第一部分竣工结算与进度结算根据工程预结算的相关规定及办法，结合玉溪煤矿项目实际情况，现将结算资料要求明确如下：一、工程竣工结算资料： 1、竣工结算资料内容：（2）合同类资料，由合同承办部门提供： 1）合同书及附件、协议书； 2）补充协议；（3）工程类资料，由工程归口管理部门提供： 1）开、竣工报告及工期延期联系单； 2）竣工验收记录； 3）竣工验收资料； 4）由承包人、监理人、发包人签字认可的竣工图纸，其中发包人由工程归口管理部门负责； 5）隐蔽工程验收记录；整理范本编辑word！

6）地勘报告（需要时提供）；（4）技术类资料，由工程归口管理部门提供： 1）施工组织设计或方案； 2）图纸会审纪要、设计变更、工程洽商或现场签证单，提供竣工资料时需统一编号； 3）材料、设备认质核价单； 4）甲供材料(设备)收货验收签收单； 5）原始地貌标高抄测记录；（5）预结算类资料：承包人编制的工程竣工结算书及电子盘（盖承包人公章和造价编制人员资格章，并由监理单位签审，共两套，由工程归口管理部门提供）。（6）其它资料： 1）施工企业规费计取标准原件及复印件，审核原件留存复印件，由承包人提供； 2）与工程结算有关的“发包方通知、指令、会议纪要、往来函件、索赔等”，由工程归口管理部门整理提供； 3）根据合同约定，其他有关影响工程造价如工期等资料，由工程管理部门整理提供； 4）移交资料签收表，目录、页数、编号等应明确。 2、竣工结算资料要求：（1）每项工程的结算书分两部分编制：第一部分是以竣工图为依据编制部分，包括图纸会审记录、设计变更、监整理范本编辑word！