(参考)长沙市商品房买卖合同(系统合同)
2024年实用的商品房买卖合同参考样本（4篇）
2024年实用的商品房买卖合同参考样本(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____[释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。
本条款提示点：1、出卖人的主体资格我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。
不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。
2、买受人的主体资格(1)凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，(2)必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，A、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外);B、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效，(3)未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约，(4)夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产。
3、出卖人委托代理机构近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
长沙商品房购房合同查询
在长沙购房，合同备案是购房者必须了解的重要环节。
购房合同不仅是买卖双方权利义务的约定，更是房屋产权转移的法定凭证。
以下是一篇关于长沙商品房购房合同查询的详细指南，帮助购房者了解如何查询自己的购房合同信息。
一、购房合同备案的意义购房合同备案是购房者购房流程中的重要一环，其目的是确保购房合同的真实性和合法性，防止一房二卖，保障购房者的合法权益。
备案后的购房合同，一旦发生纠纷，可以作为法律依据。
二、长沙购房合同查询方法1. 网上查询（1）登录长沙市住房和城乡建设局官方网站，进入“商品房买卖合同备案查询”栏目。
（2）输入购房合同备案号、身份证号码等信息，点击查询。
（3）查询结果将显示购房合同备案详情，包括备案时间、备案号、合同编号等。
2. 窗口查询（1）携带身份证和购房合同，前往长沙市房产交易登记中心。
（2）在窗口提交查询申请，工作人员将协助查询购房合同备案信息。
三、购房合同备案号查询购房合同备案号由房屋预售许可证号和户室号组成。
以下是如何查询购房合同备案号的方法：1. 登录长沙市住房和城乡建设局官方网站，进入“预售许可证查询”栏目。
2. 输入项目名称和验证码，点击查询。
3. 在查询结果中，选择购房所在小区的分区，点击链接进入下一步。
4. 查看楼盘信息，找到购房所在栋，即可查到预售许可证号。
四、购房合同备案期限根据《商品房买卖合同》标准格式文本，商品房预售合同自合同生效之日起30日内，由出卖人（开发商）向房产、土地管理部门申请登记备案。
实际操作中，单人办理合同登记备案一般只需7个工作日，开发商成批集中办理的时间也不会超过30日。
五、购房合同备案风险未办理购房合同备案，存在以下风险：1. 一房二卖，购房者权益受损。
2. 无法办理房产证，影响产权转移。
3. 无法进行抵押、贷款等金融操作。
总结购房合同备案是购房者购房过程中不可或缺的一环。
了解购房合同查询方法，有助于购房者及时了解合同备案信息，保障自身权益。
在购房过程中，务必关注合同备案事宜，确保购房安全。
长沙购房合同查询系统网址查询
长沙购房合同查询系统网址查询
随着房地产市场的快速发展，购房者对合同查询的需求日益增长。
长沙市政府为满足这一
需求，推出了购房合同查询系统。
该系统不仅方便了购房者查询合同信息，还提高了房地
产市场的透明度和公平性。
要使用长沙购房合同查询系统，首先需要找到系统的网址。
通过搜索引擎或咨询相关部门，可以轻松获取到网址信息。
一旦拥有了正确的网址，购房者就可以随时随地进行合同查询。
打开查询系统后，购房者需要按照页面提示输入相关信息，如购房人姓名、身份证号码等。
这些信息的准确输入是查询成功的关键。
输入完毕后，点击“查询”按钮，系统会迅速反馈
查询结果。
查询结果通常包括合同编号、签订日期、房屋信息等关键内容。
购房者应仔细核对这些信息，确保与实际情况相符。
如果发现任何疑问或错误，应及时联系开发商或相关部门进行
核实和处理。
除了查询合同基本信息外，长沙购房合同查询系统还提供了其他功能。
例如，购房者可以
查询开发商的资质、项目进度等信息。
这些功能的加入，使得购房者能够更全面地了解所
购房屋的情况。
在使用查询系统时，购房者需要注意保护个人隐私。
不要随意泄露自己的个人信息，以免
造成不必要的麻烦。
同时，对于查询结果中的敏感信息，也应妥善保管和处理。
长沙购房合同查询系统为购房者提供了一个便捷、高效的查询平台。
通过正确输入信息、
仔细核对结果，购房者可以轻松获取合同信息。
这不仅有助于维护购房者的合法权益，也
促进了房地产市场的健康发展。
湖南省 商品房买卖合同5篇
湖南省商品房买卖合同5篇篇1湖南省商品房买卖合同一、甲方（出卖人）：姓名（名称）：___________地址：___________电话：___________身份证号（工商注册号）：___________二、乙方（购买人）：姓名：___________地址：___________电话：___________身份证号：___________鉴于甲方是该建筑及房屋的合法所有人，有权出售该商品房；乙方系自愿购买该商品房，并达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房地址：___________2.商品房结构：___________3.商品房建筑面积：___________平方米4.商品房用途：_______5.商品房权属：___________（产权证号：___________）二、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同的约定，按时支付商品房的购房款，不得逾期支付；2. 乙方应按照国家相关规定及甲方的要求提供有关购房的证明资料；3. 乙方在商品房的使用和管理过程中应当遵守相关法律法规，保护商品房的结构和设施；4. 乙方对商品房产生的房屋税、物业管理费等费用应当及时缴纳。
三、甲方的权利和义务1. 甲方应当按照本合同约定按时交付商品房，并确保商品房的合法权属；2. 甲方应负责商品房内设施设备的维护和维修，确保商品房的正常使用；3. 甲方应当按照相关规定向乙方提供有关商品房产权的证明文件；4. 甲方应当为乙方提供必要的售后服务。
四、商品房的交割1. 商品房的交付日期：___________2. 商品房的过户日期：___________3. 商品房的交付地点：___________五、权属移交1. 商品房按照国家相关规定进行过户，权属移交后，乙方享有商品房的所有权利；2. 甲方应协助乙方进行权属移交手续，确保权属的合法有效移交。
六、违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任；2. 违约方应支付对方约定金额的违约金；3. 如因一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
长沙购房合同查询系统
随着城市化进程的加快，越来越多的市民选择在长沙购房安家。
购房合同作为购房者权益的重要保障，其信息的准确性和可查询性显得尤为重要。
为了满足市民的这一需求，长沙市住房和城乡建设局推出了“长沙购房合同查询系统”，为广大市民提供了一个便捷、高效的服务平台。
### 系统概述“长沙购房合同查询系统”是长沙市住房和城乡建设局依托现代信息技术，整合房产交易数据资源，为广大市民提供的一项便民服务。
该系统旨在提高购房合同查询的效率和准确性，保障市民的合法权益。
### 系统功能1. 合同信息查询：市民可以通过输入合同编号、项目名称、预售许可证号等关键字，快速查询到所购房屋的合同信息，包括合同编号、签订日期、交易价格、面积等。
2. 备案信息查询：市民可以查询到购房合同的备案信息，包括备案日期、备案机构等，确保合同的真实性和有效性。
3. 合同变更查询：市民可以查询到购房合同变更的相关信息，如合同变更日期、变更内容等，便于了解合同变动情况。
4. 合同登记备案：开发商可以将购房合同进行登记备案，市民可以查询到合同的登记备案情况。
### 使用方法1. 访问官网：市民可通过长沙市住房和城乡建设局官方网站或相关APP进入“长沙购房合同查询系统”。
2. 实名认证：为确保查询信息的准确性，系统要求市民进行实名认证。
3. 查询操作：进入系统后，根据提示输入查询条件，点击查询即可获取相关信息。
### 系统优势1. 便捷高效：系统提供在线查询服务，市民无需排队等候，即可快速获取所需信息。
2. 信息公开透明：系统公开购房合同信息，便于市民了解合同情况，保障自身权益。
3. 数据安全可靠：系统采用先进的数据加密技术，确保查询信息的安全性和可靠性。
4. 服务全面：系统涵盖购房合同查询、备案查询、变更查询等功能，满足市民多样化的查询需求。
总之，“长沙购房合同查询系统”为广大市民提供了一项便捷、高效的服务，有助于提高市民的购房体验，保障市民的合法权益。
长沙新楼盘购房合同
甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于长沙市_________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于长沙市_________（具体地址）的房屋，该房屋为建筑面积为_________平方米（以下简称“本合同房屋”）。
1.2 该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。
1.3 该房屋的用途为住宅，规划用途为_________。
二、房屋价格及支付方式2.1 本合同房屋的价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。
2.3 乙方应在_________年_________月_________日前，向甲方支付剩余房款人民币_________元整。
2.4 乙方支付房款的方式为：_________（如分期付款、一次性付款等）。
三、交付及使用3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将本合同房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付的房屋应具备以下条件：（1）房屋主体结构安全，符合国家相关标准；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋周边配套设施完善，符合约定。
3.3 乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。
四、税费及费用4.1 甲方应按照国家规定，缴纳该房屋的相关税费。
4.2 乙方应承担该房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。
五、违约责任5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_________%。
5.2 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。
长沙购房网签合同查询
一、什么是网签合同？网签合同是指购房者在确定了买房意向后，与开发商在房地产管理部门指定的网上签约系统上签订的购房合同。
网签合同具有法律效力，是购房者办理房产证、贷款等手续的重要依据。
二、长沙购房网签合同查询方法1. 线上查询（1）登录长沙市住房和城乡建设局官网，进入“长沙市商品房网上签约系统”查询。
（2）输入购房者的姓名、身份证号和购房合同编号，即可查询到网签合同的相关信息。
2. 线下查询（1）前往长沙市房地产交易与产权管理所，携带购房者的身份证、购房合同等相关材料，工作人员将协助查询。
（2）联系开发商，提供购房者的姓名、身份证号和购房合同编号，开发商将协助查询。
三、长沙购房网签合同查询流程1. 确认购房合同编号在查询网签合同之前，首先要确认购房合同编号。
购房合同编号通常由房屋预售许可证号和户室号组成，其中户室号即为购房者所购买的房屋的具体位置。
2. 选择查询方式根据个人需求，选择线上或线下查询方式。
3. 输入查询信息根据所选查询方式，输入购房者的姓名、身份证号、购房合同编号等相关信息。
4. 查询结果查询结果将显示购房合同的详细信息，包括合同编号、签订日期、合同条款等。
四、查询网签合同的重要性1. 了解合同条款：查询网签合同可以帮助购房者全面了解购房合同的内容，确保自身权益不受侵害。
2. 办理贷款手续：网签合同是办理贷款手续的重要依据，查询合同信息有助于购房者顺利办理贷款。
3. 办理房产证：网签合同是办理房产证的关键材料，查询合同信息有助于购房者顺利办理房产证。
总之，长沙购房网签合同查询是购房者了解合同信息、保障自身权益的重要环节。
购房者应积极查询网签合同，确保购房过程的顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
长沙市商品房买卖合同（合同编号：20120574903 ）合同双方当事人：出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司营业执照号： 430000000084217 机构代码证： 72252192-4注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房联系电话：85079998法定代表人：段志旭受托人：买受人：证件类型及号码：身份证联系电话：联系地址：共有人： /证件类型及号码： / 联系电话： / 联系地址： / 共有情况： /根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人经批准，在 / 地块上建设商品房，项目名称为南贡雅苑（长沙奥林匹克花园贡院三），规划用途为住宅用地。
出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用（2012）第072250号.土地使用权证，土地使用权面积为_37927.19 平方米，使用权起始日期为 2012 年 12 月 13 日，其中住宅用地终止日期为 2082 年 5月 25 日，其他用地终止日期为 / 年 / 月 / 日。
买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为 2012- ，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。
第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构，建筑层数 18 层，其中地上 18 层，地下 0 层。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋 [幢]N [单元] [层]号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为住宅。
该商品房_1__(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡（面积最终以产权登记的面积为准。
该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。
第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：第2种。
1、该商品房未设定抵押。
2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为兴业国际信托有限公司。
出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。
第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。
该商品房的预售款监管机构兴业银行股份有限公司长沙分行，预售款监管账户名称为湖南湘天房地产开发有限公司，账号368160100100165278。
预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。
第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价元（￥ .00元）。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 / 元/㎡，总房价/ 元（￥ / 元）。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币） / （ / 元）。
买卖合同所指的价款，并不包括与本合同签署、生效和履行有关的费用，如：契税、保险费、维修基金、公证费、印花税、按规定办理该商品房的房地产权证时应支付的费用等，以及下列各项设施的开通及服务提供的费用：如有线电视、电话、互联网接入等。
上述这些费用中，除法律有规定或买卖双方另有约定之外，一概由买受人自行负担。
其中公证费、契税、保险费、维修基金、印花税、有关税费以及其它按有关规定需交纳的费用，买受人须于签订买卖合同时支付。
有关税费最终以政府部门到时确定的收取标准为依据，多退少补。
其它费用买受人须按出卖人或出卖人委托之单位发出的付款通知书的规定支付。
该房屋价款是出卖人按长沙市房屋登记机构提供预测面积计算，最终面积以房产证面积为准。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款：该商品房全部房款计人民币元/㎡总房价元整（￥元）（含定金贰万元整）自本合同签订之日于前支付。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：首付款（含定金）元于签订之日前支付。
剩余房款元采用方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计元整，余款（大写）元整向银行申请贷款。
买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给银行，在接到出卖人或贷款人通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条第1款处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写元）计元，余款（大写）元向公积金中心申请贷款。
买受人应当在签订本合同之日起_7_日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交给公积金中心，在接到出卖人或公积金中心通知后_5 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
出卖人仅协助买受人办理贷款，不承担代办之责。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应当在收到银行、公积金中心或者出卖人通知之日起 7 日内，以自有资金支付。
买受人因此可以不承担本合同第七条约定的违约责任；如买受人逾期未付清房款，出卖人有权解除合同并在合同解除后__30__日内将买受人已付款项在扣除相应违约金后无息退还给买受人。
如因非出卖人的原因，买受人申请银行按揭贷款（包括贷款年限）不成功或金额不足（买受人以公积金贷款方式的，在与出卖人签订《商品房买卖合同》之日起45日内，买受人所做贷款还未下放到出卖人的指定账户），或者买受人在购房时使用了政府福利补贴或指标的（如货币补贴），而未能审批放款到出卖人指定账户的，则买受人应在出卖人规定的时间内补足本合同未应付款项；否则，则出卖人有权与买受人终止本合同，出卖人退还买受人定金及已付房款（不计利息）或出卖人与买受人另行签订购房合同或补充协议。
买受人若以票据或汇款方式支付本合同项下任何款项，则以实际到达出卖人银行帐户的人民币金额为买受人所支付的金额，以实际到达出卖人银行账户的日期作为买受人之付款日期。
买受人若委托第三方代为支付款项，则需由代付款人或公司签署相关声明文件或者在付款票据中备注列明系为买受人代付款项，产权落至买受人名下。
若今后出卖人因收取第三方代买受人支付的款项而使出卖人陷入相关纠纷或承担责任，则买受人应赔偿出卖人的所有损失。
若出卖人对买受人的按揭贷款承担保证责任，买受人应积极履行其还款义务，若买受人未履行还款义务，在出卖人按约定履行其保证责任后，出卖人有权按本合同第七条约定追究买受人的违约责任并有权要求买受人支付出卖人因承担保证责任所付出的全部费用。
3、其他方式首付款（含定金） / 元于本合同签订之日支付。
剩余房款的支付 / 。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期未超过 30 日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30_日，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2 ％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：双方同意按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第九条交付期限及条件出卖人应当在 2013 年 12 月 31 日，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格（指勘察、设计、施工、监理、建设单位五方验收合格）并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；2．该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。
3. _____________/_______________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日内告知买受人。
（2）出卖人未收到买受人交付的全部房价款项及买受人未完全履行买卖合同约定的义务后（如买受人的银行按揭或公积金贷款须下账到出卖人指定账户后）。
（3）该条所指的“特殊原因”还应包括某些政府行为、社会异常事件及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（4）如买受人在购房时使用了政府福利补贴或指标的（如货币补贴），须待该政府福利补贴或指标的金额未完全下账到出卖人的指定账户后，出卖人才会向买受人交付该商品房。
第十条房屋交接及违约责任买受人应当在本合同约定的房屋交付之日起 30 天内对该房屋进行验收并与出卖人办理交接手续。
出卖人无需另行通知买受人房屋交付日期。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第十条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。