《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍
2023碧桂园建设工程总承包施工合同范本正规范本(通用版)[1]
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碧桂园建设工程总承包施工合同范本1. 合同目的本合同旨在明确碧桂园与建设单位之间的建设工程总承包施工合作关系，确保工程按时按质完成。
2. 项目概述建设单位委托碧桂园承担工程的总承包施工：工程名称：（填写具体工程名称）工程地点：（填写具体工程地点）工程规模：（填写具体工程规模）工程周期：（填写工程预计开始和结束时间）3. 条件与质量要求3.1 建设单位应提供施工所需的土地使用权、工程图纸和相应的施工许可证等必要的手续和文件。
3.2 碧桂园承诺按照国家相关技术规范和标准进行施工，并确保工程质量符合合同要求。
4. 合同价款4.1 合同价款为人民币（填写具体金额）。
4.2 合同价款支付方式：预付款：约定合同价款的（填写百分比）作为预付款，合同签订后（填写天数）内支付。
进度款：工程进度达到（填写百分比）时，支付约定合同价款的（填写百分比）作为进度款。
完工款：工程竣工验收合格后支付约定合同价款的（填写百分比）作为完工款。
4.3 碧桂园应向建设单位提交符合合同要求的发票和相关支付凭证。
5. 工程进度与验收5.1 工程按照合同约定的进度进行施工，如无特殊情况，须保证工程按时完工。
5.2 工程竣工后，建设单位有权对工程进行验收。
如工程不符合合同要求，碧桂园应及时进行整改。
6. 保修期工程竣工验收合格后，碧桂园应提供（填写保修期长度）的免费维修保养服务。
7. 合同变更7.1 如有需要对合同内容进行变更，双方应达成书面协议。
7.2 合同变更的费用和工期调整应在变更协议中明确。
8. 合同解除8.1 如因不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方应及时协商解除合同。
8.2 合同解除后，已经支付的费用按照已完成工程的实际进度计算，剩余费用应退还建设单位。
9. 争议解决9.1 对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2 协商不成的，应提交给有关行政机关或仲裁机构进行裁决。
10. 合同生效本合同经双方代表签字盖章后生效，自合同签订之日开始执行。
碧桂园工程总承包施工合同
碧桂园工程总承包施工合同合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写业主名称]乙方（承包商）：[填写承包商名称]鉴于甲乙双方就[具体工程项目名称]的施工达成如下协议：一、工程概述1. 工程地点：[填写工程地点]2. 工程规模：[填写工程规模]3. 工程内容：[详细描述工程内容]4. 工程标准：[明确指出工程应达到的标准]二、合同金额本工程的总承包金额为人民币[填写金额]元，包含所有施工成本及乙方的管理费用。
三、工期要求1. 开工日期：[填写开工日期]2. 竣工日期：[填写竣工日期]3. 延期条款：[详细说明延期的条件及处理方式]四、质量要求乙方必须按照国家相关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。
五、付款方式1. 预付款：[说明预付款的比例及支付时间]2. 进度款：[根据工程进度设定付款节点及比例]3. 竣工款：[工程竣工后的付款条件及比例]六、变更与索赔如遇设计变更或其他导致工程量变动的情况，双方应协商一致后签署书面变更协议。
乙方有权根据实际情况提出合理索赔。
七、违约责任任何一方违反合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[指定的仲裁机构]进行仲裁。
九、其他事项[根据具体情况约定其他需要遵守的事项]十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：[填写签订日期]以上合同范本仅供参考，实际合同应根据具体项目的特点和双方的实际需求进行调整和完善。
在签订合同之前，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
碧桂园工程施工总包合同
碧桂园工程施工总包合同一、合同双方甲方：碧桂园集团（以下简称“甲方”）乙方：（施工单位名称）（以下简称“乙方”）二、工程概况1. 工程名称：（具体项目名称）2. 工程地点：（具体地址）3. 工程规模：（建筑面积、层数等）4. 工程内容：（土建、安装、装修等）5. 工程质量标准：（国家及地方相关标准）6. 工程工期：（开工日期、竣工日期）三、合同价款1. 合同总价：（大写及小写金额）2. 付款方式：（预付款、进度款、结算款等）3. 付款时间：（具体时间节点）4. 质量保证金：（比例及退还条件）四、工程质量与安全1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。
2. 乙方应严格遵守安全生产法律法规，加强安全管理，防止安全事故的发生。
3. 如发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
五、工程进度与验收1. 乙方应根据合同约定的工期组织施工，确保工程按期完成。
2. 甲方有权对乙方的施工进度进行监督和检查，如发现乙方未按合同约定履行，应及时提出整改要求。
3. 工程竣工后，甲方应组织有关部门进行验收，验收合格后方可办理竣工手续。
六、违约责任1. 如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
2. 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
碧桂园总承包施工合同范本
碧桂园总承包施工合同范本
甲方：（委托方）
乙方：深圳市碧桂园房地产开发有限公司
鉴于甲方拟委托乙方进行某项目的总承包施工服务，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条项目名称：
甲方委托乙方进行项目（详细地址）的总承包施工服务。
第二条项目范围及工程内容：
1. 施工范围包括项目内所有建筑工程、土建工程、装饰工程等相关工程；
2. 工程内容详见附件《工程施工内容清单》。
第三条施工期限：
1. 乙方承诺在签订本合同后严格按照工期计划完成合同工程；
2. 施工周期为（具体时间），如需延长施工期限，需提前经双方协商一致。
第四条付款方式：
1. 在项目完成验收合格后，甲方按照合同价款的（具体比例）进行分期支付；
2. 乙方提供相应的发票和结算单据。
第五条违约责任：
1. 一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
2. 如由于不可抗力导致工程延期或无法完成的，双方均可取消合同，承担自己的损失。
第六条其他约定：
1. 双方需在受理工程前签署《安全生产协议》，确保施工期间安全生产；
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：。
碧桂园建设工程总承包合同
碧桂园建设工程总承包合同甲方（碧桂园）：乙方（总承包商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方碧桂园建设工程项目的总承包事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1 工程名称：碧桂园建设工程项目1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等全部工程。
二、总承包范围2.1 乙方承担本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作，并按照甲方的要求，提供相应的技术支持和服务。
2.2 乙方负责本工程的材料采购、设备采购、人员配备、施工组织、质量控制、安全文明施工等工作。
2.3 乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成本工程的所有工作。
三、合同价格3.1 乙方向甲方提供的工程总承包价格为人民币____元（大写：____________________元整），上述价格为全包干价格，包括工程设计、采购、施工、验收等全部费用。
3.2 甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。
四、合同履行期限4.1 工程开工日期：____年____月____日。
4.2 工程竣工日期：____年____月____日。
4.3 乙方应按照合同约定的工期要求，完成本工程的施工。
五、工程质量与验收5.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。
5.2 工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款。
六、违约责任6.1 乙方未按照约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，应向甲方支付违约金。
6.2 甲方未按照约定的时间支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金。
七、争议解决7.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。
八、其他8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书
碧桂园房屋建设2024年总承包合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.4 工程内容第二条合同金额2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算第三条工程进度与质量3.1 工程进度计划3.2 工程质量标准3.3 验收程序第四条合同履行期限4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 维修期第五条合同的变更与解除5.1 合同变更程序5.2 合同解除条件第六条违约责任6.1 发包方的违约责任6.2 承包方的违约责任第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼或仲裁地点第八条合同的生效、暂停和终止8.1 合同生效条件8.2 合同暂停条件8.3 合同终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条知识产权保护10.1 知识产权归属10.2 侵权责任第十一条不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果第十二条税法遵守12.1 税法适用12.2 税费承担第十三条合同的转让13.1 合同转让条件13.2 转让程序第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.3.1 本项目位于____________（详细地址），占地面积约为____________平方米。
1.4 工程内容1.4.1 工程内容包括：住宅楼建设、配套设施建设、绿化工程、道路工程等，具体详见附件一《工程概况》。
第二条合同金额2.1 合同总价2.1.1 本合同总价约为人民币____________元（大写：________________________元整），具体金额以附件二《工程量清单》为准。
2.2 预付款2.2.1 碧桂园应在合同签订后七个工作日内，向承包商支付合同总价的一定比例（%）作为预付款。
预付款的支付比例、支付时间及抵扣方式详见附件三《预付款及进度付款条款》。
2024年碧桂园施工协议规范文本
2024年碧桂园施工协议规范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及代表1.2 乙方名称及代表1.3 丙方名称及代表1.4 合同相关术语解释第二条：工程范围及内容2.1 工程概述2.2 施工内容详细描述2.3 工程地点及施工区域第三条：合同价格及支付方式3.1 合同总价3.2 支付方式及时间表3.3 价格调整机制第四条：施工进度及工期4.1 施工计划及时间表4.2 工期延误及责任4.3 提前完工奖励及条件第五条：施工质量及标准5.1 施工质量要求5.2 质量检验及验收5.3 质量问题处理及责任第六条：安全生产及环保要求6.1 安全生产责任及措施6.2 安全事故处理及责任6.3 环保要求及措施第七条：合同变更及解除7.1 合同变更条件及程序7.2 合同解除条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1 违约行为及后果8.2 赔偿金额计算及支付第九条：争议解决及法律适用9.1 争议解决方式9.2 适用法律法规第十条：保密条款10.1 保密信息范围及期限10.2 违约泄露后果及责任第十一条：不可抗力11.1 不可抗力事件定义11.2 不可抗力事件后果及处理第十二条：合同的生效、终止和解除12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同解除条件及后果第十三条：其他条款13.1 合同附件13.2 补充协议13.3 合同修改及替换第十四条：签署及盖章14.1 合同签署日期及地点14.2 合同盖章及生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1.1 甲方代表：甲方指派的项目经理或授权代表1.2.1 乙方代表：乙方指派的项目经理或授权代表1.3.1 丙方代表：丙方指派的负责人或授权代表1.4 合同相关术语解释1.4.1 施工工程：指本合同约定的施工项目，包括建筑施工、安装工程、装修工程等1.4.2 工程进度：指按照合同约定的时间节点完成施工的进度要求1.4.3 合同金额：指本合同约定的工程总价款1.4.4 合同工期：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期第二条：工程范围及内容2.1 工程概述2.1.1 工程名称：碧桂园X项目2.1.2 工程地点：市区路号2.1.3 工程规模：平方米2.2 施工内容详细描述2.2.1 建筑施工：包括土建工程、钢结构工程、幕墙工程等2.2.2 安装工程：包括给排水工程、电气工程、通风空调工程等2.2.3 装修工程：包括室内外装修、装饰工程等2.3 工程地点及施工区域2.3.1 施工区域：甲方提供的施工场地，包括施工临时设施用地第三条：合同价格及支付方式3.1 合同总价3.1.1 合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2 支付方式及时间表3.2.1 甲方支付乙方工程进度款，按工程进度节点支付3.2.2 进度款支付比例为已完成工程量的70%3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%的工程尾款3.3 价格调整机制3.3.1 合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格第四条：施工进度及工期4.1 施工计划及时间表4.1.1 乙方根据工程量和施工条件，制定详细的施工计划及时间表，并提交甲方审批4.1.2 甲方应在收到施工计划后的7个工作日内审批完毕4.2 工期延误及责任4.2.1 乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任4.2.2 甲方如因自身原因导致工期延误，应按合同约定向乙方支付延期费用4.3 提前完工奖励及条件4.3.1 乙方如提前完成工程，甲方按照合同约定给予提前完工奖励4.3.2 提前完工奖励的计算方式及金额在合同附件中约定第五条：施工质量及标准5.1 施工质量要求5.1.1 乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工5.1.2 工程质量应符合甲方要求及合同约定的质量标准5.2 质量检验及验收5.2.1 乙方应按合同约定的时间节点进行自检、互检和甲方检验5.2.2 工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合验收工作5.3 质量问题处理及责任5.3.1 乙方对施工过程中的质量问题负责整改和修复5.3.2 如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任第六条：安全生产及环保要求6.1 安全生产责任及措施6.1.1 乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规，制定并落实安全生产措施6.1.2 乙方应建立健全安全生产责任制，明确安全生产管理人员及职责6.2 安全事故处理及责任6.2.1 如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并采取措施防止事故扩大6.2.2 乙方对安全事故承担主体责任，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任6.3 环保要求及措施6.3.1 乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作6.3.2 乙方应采取有效措施，防止施工过程中对第八条：合同变更及解除8.1 合同变更条件及程序8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2 合同变更协议应明确变更内容、范围、价格、工期等相关事项8.2 合同解除条件及后果8.2.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2 合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项第九条：违约责任及赔偿8.1 违约行为及后果8.1.1 乙方如未按照合同约定的质量、进度完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任8.1.2 甲方如未按照合同约定的付款时间支付进度款，乙方有权要求甲方承担违约责任8.2 赔偿金额计算及支付8.2.1 违约赔偿金额根据合同约定的违约金计算方式计算8.2.2 违约赔偿金支付方式及时间在合同附件中约定第十条：争议解决及法律适用9.1 争议解决方式9.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2 适用法律法规9.2.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条：保密条款10.1 保密信息范围及期限10.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息10.1.2 保密信息的使用、披露期限自合同签订之日起计算，期限为5年10.2 违约泄露后果及责任10.2.1 如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任10.2.2 泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失及名誉损失第十二条：合同的生效、终止和解除11.1 合同生效条件11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务11.2 合同终止条件11.2.1 工程竣工并验收合格后，合同终止11.2.2 合同终止后，乙方应向甲方交付完整的工程资料及验收文件11.3 合同解除条件及后果11.3.1 合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地11.3.2 合同解除后，乙方不应以任何方式主张合同解除前的权利第十三条：其他条款12.1 合同附件12.1.1 合同附件包括工程量清单、材料设备品牌及规格、施工图纸等12.1.2 附件的变更、修改或补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等效力12.2 补充协议12.2.1 双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议12.2.2 补充协议与本合同具有同等效力，视为本合同的一部分12.3 合同修改及替换12.3.1 任何对合同的修改或替换，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认12.3.2 未经双方同意，任何一方不得单方面修改或替换合同内容第十四条：签署及盖章13.1 合同签署日期及地点13.1.1 本合同于年月日签署，地点为市区路号13.1.2 合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务13.2 合同盖章及生效13.2.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.2.2 双方签字盖章后，本合同生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有施工项目的工程量，包括土建、安装、装修等工程的具体项目和数量。
碧桂园工程承包协议样本2024年版
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX碧桂园工程承包协议样本2024年版本合同目录一览第一条协议概述1.1 工程概况1.2 承包商资质1.3 合同有效期第二条工程范围与内容2.1 工程范围2.2 工程内容2.3 工程量清单第三条工程质量标准3.1 质量要求3.2 质量控制措施3.3 质量验收程序第四条工程进度与工期4.1 工程进度计划4.2 工期延误4.3 工期提前第五条合同价格与支付5.1 合同价格5.2 预付款5.3 进度付款5.4 竣工结算5.5 支付方式第六条承包商责任与义务6.1 承包商责任6.2 承包商义务6.3 工程保险第七条甲方责任与义务7.1 甲方责任7.2 甲方义务第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁9.3 诉讼第十条合同变更与解除10.1 合同变更10.2 合同解除第十一条合同的转让11.1 合同转让第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密第十三条不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力后果13.3 不可抗力责任第十四条其他条款14.1 法律适用14.2 合同效力14.3 附件说明14.4 合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 工程概况本合同项下的工程为碧桂园工程项目，位于_______（地址），工程内容包括：_______。
1.2 承包商资质1.3 合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
第二条工程范围与内容2.1 工程范围本合同工程范围包括但不限于：_______。
2.2 工程内容工程内容具体包括：_______。
2.3 工程量清单工程量清单详见附件_______。
第三条工程质量标准3.1 质量要求工程质量应符合国家相关标准和规范，具体要求如下：_______。
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二、开工初期常用的合同条款
3、临时用水用电在合同中的约定
临时施工用水
承包人进场后，发包人向承包人提供施工用水水源的接 驳口，如果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米 以内（含100米），其接驳费用由承包人自行负责。超 出100米以外的管道，发包人负责其管道的材料及工人 工资的成本费用。
专用条款12.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
因发包人原因造成停工的，若全面停工（单位以“天” 为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺 延；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算 相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
注：高层住宅适用合同附件18-2 《停工缓建承诺函》
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款 三、施工期间常用的合同条款 四、工程结算及保修常用的合同条款
二、开工初期常用的合同条款开工初期常用的合同条款
1、 标段划分 2、工期节点细化表 3、临时水、电 4、临设、临时道路
5、场地处理 6、人员名单、项目经理 7、履约保函 8、施工范围选项表
二、开工初期常用的合同条款 4、临设、临时道路在合同中的约定
【案例】某项目，由于红线范围内无法安排临 设用地供承包人使用，故在附近租赁一空置场 地。因承包人自身原因导致延迟45天才竣工。
思考：场地租赁费用是 否由发包人承担？
二、开工初期常用的合同条款
临设：
承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建计划及临 设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建； 若需在规划红线范围外租赁场地搭设的，在本合同约定 工期内（含竣工验收之日起10天内）的租赁费用由发包 人承担，超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担。
第一册 合同
第二册《碧桂园质量管理手册》
一、合同结构简介
第一册 合同
第一部分 协议书 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 第四部分 合同附件
说明：在工程造价管理过程中 ，使用频率较高的是第一、 三、四部分。
一、合同结构简介
第一部分 协议书
工程概况
工程承 包方式
合同价款 及支付
合同生效
合同工期
二、开工初期常用的合同条款
临时施工道路标准：
施工区域范围内的临时道路由承包人负责修建（包括 暗沟、淤泥、地下障碍物等特殊情况），道路修建费用、 日常保养、维修的费用由承包人承担。
专用条款8.1.2.1.
二、开工初期常用的合同条款
临时施工道路标准：
如在规划红线外道路不能满足施工车辆出入的使用要 求，发包人负责修建一条临时施工道路，该施工临时道 路修建至总承包人承包区域范围外边线，以方便承包人 车辆出入。原则上路宽不超过8米。道路的日常保养、 维修的费用由使用临时道路的承包人负责。
一、合同结构简介
第二册 《碧桂园质量管理手册》
第一篇 工程技术文件
《防渗漏、防开裂重点控制》（2013版） 《创优100计划（2013版）》 碧桂园统一工法样板指引
第二篇 工程质量管控制度
2013版碧桂园工程质量评分办法 2012版碧桂园综合质量评分办法 碧桂园工程质量问题处罚准则 碧桂园重点工程质量问题处罚表（试行） 关于施工尺寸专项检查的处罚规定 关于加强图纸会审工作的通知 集团专业公司场地交接验收制度
发包人承诺
协议书
质量标准
承包人承诺 用语含义
承包方式说明、 承包范围、 结算方式
组成合同 的文件
一、合同结构简介
第四部分 合同附件
附件1：《承包人承包范围及合同价款一览表》 附件2：土建工程承包人投标报价书 附件3：《安装工程全费用综合包干单价表》 附件4：《室外市政及园建工程全费用综合包干单价表》 附件5：总承包管理及配合工作内容 附件6：图纸目录 附件7：廉洁合作协议书 附件8：工程质量保修书 附件9：建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议 附件10：发包人指定品牌材料表 附件11：门窗技术要求及确认函范本 附件12：进度款支付申请表及其附表 附件13：施工界面划分表 附件14：现场管理实施细则 附件15：进度款节点支付表 附件16：预（结）算工作保证书 附件17：履约银行保函格式 附件18 ：承诺函 附件19 ：设计变更、现场签证相关流程
专用条款8.1.2.5.
二、开工初期常用的合同条款
临时施工用电
承包人如需要在施工区域外接驳电源，在距离施工区域 范围外边线100米以内（含100米）的情况下，其接驳 费用由承包人自行负责。超出100米以外的电线线路， 发包人负责其线路敷设的材料及工人工资的成本费用。
专用条款8.1.2.4.
100米
专用条款9.1.3.
二、开工初期常用的合同条款
临设：
临时设施占地具有一次(期)性,若后期工程继续由承包 人中标承包的，临时设施须重新申请占地,若需搬迁的， 则承包人必须无条件服从并负责其费用，不再计取；若 后期工程由第三方中标承包的，若需承包人搬迁的，则 承包人必须无条件服从，搬迁费用另行计取。
专用条款9.1.3.
二、开工初期常用的合同条款
承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况， 备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施 （包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发 包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及 顺延工期。
协议书4.2.条款
二、开工初期常用的合同条款
暂停施工
因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用， 工期不予顺延；如果因承包人原因造成停工而影响工程 进度时，若发包人要求承包人退场,承包人应无条件退场， 并且承包人须向发包人支付实际损失费用的1.3倍作为 违约金。
二、开工初期常用的合同条款
工期节点细化表中工期已含法定节假日，具体开工日 期以发包人发出的开工通知书为准。（沈阳、天津、内 蒙古地区应约定冬休（歇）期）
工期包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚 手架拆除至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包 人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。
协议书4.2.条款
《碧桂园总承包施工合同范本》 重点介绍
目录
一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款 三、施工期间常用的合同条款 四、工程及保修常用的合同条款
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一、合同结构简介 二、开工初期常用的合同条款 三、施工期间常用的合同条款 四、工程结算及保修常用的合同条款
一、合同结构简介 2013版总承包工程施工合同