物业管理接管验收手册--暖通空调系统验收及表格(Word)

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物业工程接管验收记录(空调系统)20.12.1

高压侧：1.2Mpa10Mpa
低压侧：1.8Mpa1.6Mpa
4.真空度试验：按生产厂家规定标准。
六、送风回风系统
1.牢固位置、标高、走向符合设计要求，防火钢位置必须设于便于操作部位。
2.支、吊托架的型式、规格、位置、间距合乎设计要。
3.支架必须作防腐处理。
4.风帽安装必须牢固，风管与层面交接处严禁洒水。
5.柔软短管应不透气、内壁光滑，与风管和设备的连接处必须严密。
6.风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰、油污、锈蚀、染物。
七、冷却塔
1.安装合符规范要求内部清洁、无染物。
2.水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。
3.风机转向正确，无异常音响和摇动。
4.齿轮箱油位正常，无摇动。
八、保温
1.蒸发器、冷冻水、回水、送水、冷凝水舌、阀门保温紧密无空隙、外包层无破损。
2.送风主管、支管保温完整、严密、无破损。
3.风机盘管进出水管、凝结水管，送风管保温完整、严密无破损。
4.所有冷冻水管阀门，逆流阀、排气阀、法关等保温完整、严密、无破损。
九、绝缘电阻测试
1.安装牢固、保架、支架合符要求。
2.管道保温严密无破损、无漏水和二次冷凝水漏水。
3.风机高、中、低三速运转正常，转向正确。
重庆「XX•时代广场」
物业工程接管验收记录
设施名称空调系统服务区域
主机位置设计单位
生产单位施工单位
检验依据《房屋接管验》
《采暖与卫生工程施工及验收规范》
项目
标准要求
检验情况
处理意见
备注
一、资料及文件
1.施工图、竣工图及设计变更文件
2.设备、制品和主要材料的合格证或试验记录
3.设备及附件的使用说明书及装配图等

暖通工程竣工验收表格

工程名称施工单位主要工种姓名工种持证名称证号发证部门现场管理制度质量检验制度现场使用主要设备仪器、仪表名型号规格单位数量备注称施工单位项目负责人：年月日建设单位项目负责人：年月日工程名称建设单位施工单位验收意见序号子分部工程名称检验批数施工单位检查评定意见质量控制资料应查项数项核查结果安全和功能检验 (检测) 报告应查项数项核查结果观感质量验收应查项数项好：项普通：项差：项项目负责人：年月日施工单位验收结论建设单位项目负责人：年月日工程名称资料名称1 空调系统试运行记录2 温度、湿度测试记录3 洁净室洁净测试记录4 风量测试记录5 主要设备单机试运转记录施工单位份数检查意见核查人核查结论：验收意见：施工单位项目负责人：年月日建设单位项目负责人：年月日序号工程名称施工单位项目1 风管、支架2 风口、风阀、调节装置3 风机、空调设备4 阀门、支吊架6 风(水)管道软性连接7 油漆、防腐观感质量综合评价核查结论：抽查质量状况普通检查结论验收意见：施工单位项目负责人：年月日建设单位项目负责人：年月日质量评价好差序号工程名称施工单位序号材料设备名称规格型号单位数量生产厂家使用部位(系统) 备注1施工单位项目负责人：年月日建设单位项目负责人：年月日建设单位工程名称设备名称施工单位单位(分部)工程型号、规格设 1、包装备 2、设备外观检 3、设备零部件查 4、其它技 1、装箱单份张术 2、合格证份张文 3、说明书份张件 4、设备图份张检 5、其它查存在问题及处理意见检查人员：施工单位项目负责人：年月日建设单位项目负责人年月日工程名称分项工程名称隐蔽工程的质量要求隐蔽验收依据隐蔽工程部位、规格型号施工单位隐蔽工程名称施工单位自查记录建设单位验收记录施工单位检查意见：施工单位项目技术负责人：质检员：年月日建设单位验收结论：建设单位项目负责人：年月日工程名称分项工程名称施工单位施工员工作压力试验压力持续时间系统编号部位风管级别规定要求检查结果(Pa) (Pa) (min)接缝处无开裂试验人员试验日期施工单位检查意见：项目专业质量检查员：年月日建设单位验收意见：建设单位项目专业技术负责人年月日工程名称施工单位风管级别系统总面积(m2 ) 允许单位面积漏风量(m3/m2.h)系统测定分段数检测区段图示：分项工程名称施工员试验压力(Pa)试验总面积(m2 )实测单位面积漏风量(m3/m2.h)试验日期序号(m2)ⅠⅡⅢⅣⅤⅥ试验压力(Pa)实际漏风量(m3/h)试验人员施工单位检查意见：项目专业质量检查员：建设单位验收结论：建设单位专业技术负责人Ⅶ试验日期年月日年月日分段表面积工程名称建设单位施工员系统风管级别编号接缝长度 (m)第 10m 漏光点数分项工程名称施工单位风管系统类别形状平均百米接缝漏光点数低压系统：每 10m接缝，漏光点不大于2 处，且 100m 接缝平均不大于 16 处为合格。

通风空调系统系统验收程序及内容表格模板

系统验收程序及内容
通风空调系统
项
目
内容
1］竣工图、设计修改通知书。
审
2］主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明或检验资料。
查
3］隐蔽工程验收单和中间验收记录。
资
4］分项、分部工程质量评定记录。
料
5］制冷系统试验记录（单机清洗，系统吹污，严密性，真空试验，充注制冷剂检
漏等记录）。
6］空调系统联合试运转记录。
1）设备单机试运转（包括：通风机、制冷机、水泵）
应
检
验
1］设备无负荷联合试运转：
A）通风机的风量、风压、转速测定。
B）系统与风口的风量平衡，实测风量与设计的偏差不应大于10%o
C）制冷系统的压力、温度、流量等技术参数应符合有关技术文件规定。
D）空调系统带冷源的正常联合试运转不少于8小时，通风除尘系统的连续运转不
应少于2小时。
的
项
目
2］通风、空调系统带负定和调整。
B）室内气流组织的测定。
C）室内洁净度和正压的测定。
D）室内噪声的测定。
E）通风除尘车间内空气中含尘浓度与排放浓度的测定。
F）自动调节系统应作参数整定和联动调试。
3］外观（见设备观感质量项目统计表）

空调验收交接表

空调验收交接表以下是一个简单的空调验收交接表的模板，可以根据具体项目和需求进行调整。

这个模板旨在帮助记录空调系统的验收过程，并在交接时提供清晰的信息。

空调验收交接表项目检查内容验收标准检查结果备注1室内机安装室内机固定稳固，安装位置符合设计要求合格 / 不合格2室外机安装室外机固定稳固，通风良好，安装位置符合设计要求合格 / 不合格3管道连接管道连接紧密，无泄漏，符合设计要求合格 / 不合格4电气连接电气连接牢固，无松动，符合设计要求合格 / 不合格5控制系统遥控器、面板操作正常，与室内室外机配合良好合格 / 不合格6制冷效果制冷效果达到设计要求，室内温度稳定合格 / 不合格7制热效果制热效果达到设计要求，室内温度稳定合格 / 不合格8排水系统排水系统正常运行，无渗漏合格 / 不合格9空气过滤过滤器清洁，定期更换合格 / 不合格10噪音水平运行时噪音水平符合设计标准合格 / 不合格总结与验收意见：验收总结：对各个验收项目的总体情况进行简要总结。

验收意见：对整体空调系统的验收意见，包括是否合格，存在的问题，需要注意的事项等。

验收人员签名：建设单位代表签名：_______________________日期：YYYY-MM-DD施工单位代表签名：_______________________日期：YYYY-MM-DD空调系统维护公司代表签名：______________________日期：YYYY-MM-DD这个模板可以根据具体项目和空调系统的特点进行调整，确保对每个关键方面进行了充分的验收和记录。

在交接时，签署的人员应仔细核对所有验收项，确保空调系统的安装和性能符合预期。

物业公司消防、给排水系统接管验收表

弱电与电视监控工程系统接管验收表
序号
检验项目
1 裙楼综合布线垂直、水平，整体美观牢靠。线缆转弯符合规范要求。
初检复检复检
2 隐蔽工程抽验应达到安装规范要求。
3
管道、线槽、吊勾整齐划一，分支转弯美观，所有器材规格、数量、类型标准，孔洞槽沟位置、数量、尺寸应符合设计规范。回填一致，防护标志明显牢靠。
23 监视器的扫描制式与摄像机相匹配一般为PAL/NTSC。
24 监视器、摄像机均应调试出最佳工作状态，观测电视画面应无明显的噪点，图像稳定无闪烁，细腻无失真。
25 监控室的设置及装修应符合建设设计防火规范，并具备防潮、吸声、不起尘和防静电的要求。
26 设备间内机柜、机架、抗静电地板、金属体都应接地，设备应有明显的标识，各种传输线、跳线应简单、明了，不杂乱，并标识清楚。
20 有线电视终端面板安装应平整、美观，且对VHF频段衰减应<0.5db，对UFH频段衰减应<1db，其阻抗应为75Ω，各终端电平应>70db±5db。
21 电视监控摄像头的分辨率应在300--600线之间，其视频输出应>1Vp-p，其信噪比>46db，阻抗>5Ω。
22 监视器分辨率应与摄像头相匹配，宜在300--600线之间。
13 广播功放应选用扬声器总功率的1.3--1.5倍。
14
对系统进行连络性能测试时，其近端串扰损耗、直流环路电阻、特性阻抗、衰减与近端串扰比、综合近端串扰、等效远端串扰、传输延迟、回流损耗、光束连续性、光纤带宽、光纤衰减、光纤损耗等项技术参数、指示应符合行业规范要求。
15 数据终端面板应安装平整，标签明显并与井内数据点标签一致。
4 配线间、设备间布置合格，电气接线符合标准，各种配线整齐美观有条理，标签齐全。

暖通工程最新竣工验收表格

通风空调工程概况表KT 1.1工程名称建设单位子分部、分项工程主要设备及材料型号规格单位数量安装地点送排风系统风管系统通风机、消声设备空调设备防排烟系统风口、设备除尘系统除尘设备排污设备空调系统空调设备消声设备净化系统空调设备消声设备高效过滤设备净化设备制冷系统制冷机组制冷管道、附属设备空调水系统冷却塔水泵及附属设备年月日年月日通风空调工程施工现场质量管理记录KT 1.2 工程名称施工许可证号建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位施工单位主要工种姓名工种持证名称证号发证部门现场管理制度质量检验制度施工组织设计及方案审批人现场使用主要设备仪器、仪表名称型号规格单位数量备注通风与空调分部工程质量验收记录KT1.3 工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号子分部工程名称检验批数施工单位检查评定意见验收意见1 送、排风系统2 防、排烟系统3 除尘系统4 空调系统5 净化空调系统6 制冷系统7 空调水系统质量控制资料应查项数项核查结果安全和功能检验（检测）报告应查项数项核查结果观感质量验收应查项数项好：项一般：项差：项验收单位分包单位项目经理：年月日施工单位项目经理：年月日设计单位项目经理：年月日监理（建设）单位总监督理工程师：（建设单位项目专业负责人）用品年月日通风与空调工程质量控制资料核查记录KT1.4 工程名称施工单位序号资料名称份数检查意见核查人1 图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、设备出厂合格证书及进场检验（试验）报告3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录核查结论：施工单位项目经理：年月日验收意见：总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日通风空调工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录KT1.5工程名称施工单位序号资料名称份数检查意见核查人1通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净测试记录4制冷机组试运行调试记录5主要设备单机试运转记录6 通风与空调系统无生产负荷联合试运转与调试记核查结论：施工单位项目经理：年月日验收意见：总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日通风与空调观感质量验收检查记录KT1.6工程名称施工单位序号项目抽查质量状况质量评价1 风管、支架好一般差2 风口、风阀、调节装置3 风机、空调设备4 阀门、支吊架5 水泵、冷却塔6 绝热层7 风(水)管道软性连接8 除尘器、积尘室安装9 消声器安装10 油漆、防腐11 净化空调系统观感质量综合评价检查结论施工单位项目经理：年月日总监理工程师：（建设单位项目负责人）年月日通风与空调工程材料、设备出厂合格证及进场检验（试验）报告汇总表KT2.1序号材料设备名称规格型号合格证编号单位数量生产厂家进场检验报告编号使用部位（系统）技术负责人：质检员：年月日设备进场验收记录KT2.2 建设单位施工单位工程名称单位（分部）工程设备名称型号、规格系统编号装箱单号设备检查1、包装2、设备外观3、设备零部件4、其它技术文件检查1、装箱单 1 份 1 张2、合格证 1 份 1 张3、说明书 1 份 1 张4、设备图份张5、其它存在问题及处理意见检查人员：建设（监理）单位代表：年月日施工单位项目经理：年月日设备基础验收记录KT2.3工程名称部位或设备编号图号建设单位验收日期施工单位项次项目允许偏差(mm) 实测数值(mm)1 基础坐标位置纵、横轴线±202 基础不同点标高＋0－203 基础平面外形尺寸204 基础平面水平度每米 5全长105 预留地脚螺栓孔中心位置10深度－20孔垂直度106 基础混凝土标号7 基础外观检查情况施工单位自查结论土建项目负责人：安装项目负责人：年月日监理（建设）单位验收绪论监理工程师（建设单位专业负责人）：年月日隐蔽工程验收记录KT2.4 工程名称施工单位分项工程名称项目经理隐蔽工程名称专业工长隐蔽工程的质量要求隐蔽验收依据隐蔽工程部位、施工单位自查记录监理（建设）单位验收记录规格型号施工单位检查意见：施工单位项目技术负责人：质检员：年月日监理（建设）单位验收结论：监理工程师（建设单位项目负责人）：年月日风机盘管水压试验检验记录KT2.5 工程名称分项工程名称施工单位验收部位专业施工员试验台数编号型号工作压力(Mpa) 试验压力(Mpa)持续时间(Mpa)试验情况检查结果试验人员试验日期施工单位检查意见：项目专业质量检查员：年月日监理（建设）单位验收结论：监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年月日风管强度检验记录KT2.6 工程名称分项工程名称施工单位专业施工员系统编号部位风管级别工作压力（Pa）试验压力（Pa）持续时间（min）规定要求检查结果接缝处无开裂试验人员试验日期施工单位检查意见：项目专业质量检查员：年月日监理（建设）单位验收意见：监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年月日风管系统漏风量测试记录KT2.7 工程名称分项工程名称施工单位专业施工员风管级别试验压力（Pa）系统总面积（m2）试验总面积（m2）允许单位面积漏风量（m3/m2.h）实测单位面积漏风量（m3/m2.h）系统测定分段数试验日期检测区段图示：序号分段表面积（m2）试验压力（Pa）实际漏风量（m3/h）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦ试验人员试验日期施工单位检查意见：项目专业质量检查员：年月日监理（建设）单位验收结论：监理工程师：（建设单位基础上专业技术负责人）年月日风管系统漏光检验记录KT2.8 工程名称分项工程名称施工单位专业施工员专业施工员风管系统类别形状系统编号风管级别接缝长度（m）第10m漏光点数平均百米接缝漏光点数严密性检查要求检查结果低压系统：每10m接缝，漏光点不大于2处，且100m接缝平均不大于16处为合格。

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代表年月日
[Page]
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
工程名称
分布（或单位）工程
分项工程
检测日期
设备名称
型号规格
额定风量（m³/h）
允许漏风率（%）
工作压力（Pa）
测试压力（Pa）
允许漏风量（m³/h）
实际漏风量（m³/h）
检
测
意
见
试验人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
隐蔽工程验收记录
工程名称
分部（或单位）工程
隐
蔽
工
程
内
容
序号
工程分项及部位
单位
数量
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
验
收
意
见
验收人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
风管漏风检测记录
工程名称
分布（或单位）工程
分项工程
系统名称
代表年月日
冷冻水管道压力试验记录
工程名称
分布（或单位）工程
试验部位
试验时间
管道编号
试验介质
工作压力
(Mpa)
试验压力
(Mpa)
持续时间
(min)
压降(Mpa)
试验结果
验
收
意
见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
制冷系统气密性试验记录
工程名称
分布（或单位）工程
试验部位
工程名称
分布（或单位）工程
系统名称
序号
系统编号
设备名称
设备转速
(r/min)
功率
(kw)
电流
(A)
轴承升温(℃)
额定值
实测值
铭牌
实测
额定值
实测值
实测值
评定意见
调试人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
采暖管道安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
风管级别
试验压力（Pa）
系统总面积（m²）
试验总面积（m²）
允许单位面积漏风量（m³/ m²*h）
实测单位面积漏风量（m³/ m²*h）
系统测定分段数
试验日期
检测区段图示
分段实测数值
序号
分段面积
（m²）
试验压力（Pa）
实际漏风量
（m³/h）

2
3
4
5
评
定
意
见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
物业管理接管验收手册--暖通空调系统验收及表格
设备开箱检查记录
工程名称
分部（或单位）
工程
设备名称
型号、规格
系统编号
装箱单号
设备检查
1.包装
2.设备外观
3.设备零部件
4.其它
技术文件检查
1.装箱单份张
2.合格证份张
3.说明书份张
4.设备图份张
5.其它
存在问题及处理意见
检查人员：
建设单位（公章）
使用塑料管的系统应在试验压力下1h内压力降不大于0.05Mpa,然后降压至工作压力1.15倍,稳压2h压力降不大于0.03Mpa同时各连接处不渗、不漏
热水采暖系统
2
高温热水采暖系统
试验压力应为系统顶点工作压力加0.4Mpa
3
使用塑料管的热水采暖系统
应以系统顶点工作压力加0.2Mpa做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa
年月日
交验简要说明
遗留问题
验收意见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
（注：文件素材和资料部分来自网络，供参考。请预览后才下载，期待你的好评与关注。）
1
横管道、纵横方向弯曲（mm）
每一米
管径≤100mm
1
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
管径>100mm
1.5
全长（25米以上）
管径≤100mm
≯13
管径>100mm
≯25
2
立管垂直度（mm）
每一米
2
吊线和尺量检查
全长(5米以上)
≯10
3
弯管
椭圆率(Dmax-Dmin)/Dmax
管径≤100mm
10%
用外卡钳和尺量检查
试验时间
管道编号
气密性试验
试验介质
试验压力
(Mpa)
定压时间(h)
试验结果
管道编号
真空试验
设计真空度
(kPa)
试验真空度
(kPa)
定压时间(h)
试验结果
管道编号
充制冷剂试验
充制冷剂压力
(Mpa)
检漏仪表
补漏位置
实验结果
验收意见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
设备单机试验记录
管径>100mm
8%
折皱不平度(mm)
管径≤100mm
4
管径>100mm
5
注：Dmax,Dmin分别为管子最大外径及最小外径
采暖系统水压实验及调试
项次
项目
要求
检验方法
1
蒸汽采暖系统
应以系统顶点的工作压力加0.1Mpa做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa
使用钢管及复合管的系统应在试验压力下1mm压降不大于0.02Mpa,降至工作压力后检查,不渗不漏
使用复合管的热水采暖系统
4
系统
试压合格后,对系统进行冲洗
现场观察，直至排水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑、浊为合格
过滤器
试压合格后进行清扫
除污器
5
系统
冲洗完毕后应充水、加热，进行试运行和调试
观察、测量室温应满足要求
中间验收记录
工程名称
分布（或单位）工程
分项工程名称
开工日期
年月日
工程地点
交验日期