物业公司股份合作协议
物业股份合作协议
物业股份合作协议1. 引言本物业股份合作协议（以下简称“协议”）由以下双方订立，以合作、管理和运营物业股份为目的。
在协议中，双方将明确各自的权利和义务，达成合作共识，确保合作的顺利进行。
•甲方：物业管理公司•乙方：股东2. 目的本协议的目的是为了在保护双方合法权益的前提下，建立合作关系，共同管理和运营物业股份，实现双方的合作利益最大化。
3. 合作范围根据本协议，甲方与乙方将共同参与物业股份的合作管理。
具体合作范围如下：1.物业管理：甲方将负责物业管理工作，包括但不限于维修、保养、清洁和安全等工作。
2.运营管理：甲方将负责物业股份的经营管理，包括租赁、销售和收益分配等。
3.合作决策：双方将共同参与合作决策，包括物业发展规划、投资策略和资金运作等。
4. 权利和义务4.1 甲方的权利和义务•参与合作决策并行使对物业股份的管理和运营权利；•提供物业管理服务，确保物业的正常运营；•提供物业经营管理建议，促进物业价值的提升；•定期向乙方提供物业运营报告和财务报表。
4.2 乙方的权利和义务•持有物业股份，享有相应的收益和权益；•参与合作决策，并根据实际情况提供建议；•配合甲方进行相关工作，如提供资金、出席会议等；•对甲方提供的报告和财务信息进行审查。
5. 资金安排5.1 注册资本乙方应按照约定，按比例向合作项目注资。
5.2 资金使用甲方在合作过程中负责管理和使用资金，以支持物业的管理和运营工作。
5.3 退资如乙方有意退出合作项目，应提前通知甲方并提出退资申请。
甲方将根据实际情况，按约定程序进行退资安排。
6. 保密条款双方在合作过程中可能共享商业机密和敏感信息，双方应保守秘密并严格限制使用范围，禁止向第三方披露。
保密期限为协议有效期及终止后的五年内。
7. 争议解决双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决。
协商不成的，可通过仲裁或司法途径解决。
8. 协议生效和终止本协议自双方签订之日起生效，有效期为【具体有效期】。
物业公司合作经营协议7篇
物业公司合作经营协议7篇篇1甲方（合作方一）：___________物业公司乙方（合作方二）：___________物业公司鉴于甲乙双方共同意愿，为加强双方在物业管理领域的合作，提升双方的经营效益和市场竞争力，经过友好协商，达成以下合作经营协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同拓展物业管理市场，提升服务质量，实现共同发展和长期合作。
二、合作范围1. 合作项目：双方共同合作经营物业管理项目，包括但不限于住宅小区、商业大厦、工业园区等物业管理服务。
2. 合作区域：双方合作范围覆盖______地区。
三、合作模式1. 股权结构：甲乙双方共同出资设立一家新的物业公司，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。
2. 管理模式：新公司采用董事会领导下的总经理负责制，甲乙双方各派出一名董事和总经理参与管理。
3. 业务分工：双方根据各自的专业优势和资源特点，分工合作，共同开展物业管理业务。
四、合作期限1. 合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。
2. 合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
五、投资与收益分配1. 双方按照股权比例共同出资，设立新公司开展业务。
2. 收益分配：按照股权比例分配净利润。
3. 亏损分担：双方按照股权比例共同分担亏损。
六、业务运营与管理1. 双方共同制定公司发展战略和年度经营计划。
2. 重大决策需经董事会讨论通过，总经理负责执行。
3. 双方应互相配合，共同拓展业务，提升服务质量。
4. 建立健全财务管理制度，确保资金安全、透明。
5. 双方应遵守国家法律法规，合规经营。
七、风险承担与应对措施1. 市场风险：双方应共同研究市场变化，制定应对策略。
2. 运营风险：建立健全风险管理制度，降低运营风险。
3. 财务风险：加强财务管理，防范财务风险。
4. 法律法规风险：遵守国家法律法规，防范法律风险。
八、保密条款与知识产权归属1. 双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等予以保密。
物业公司合伙合作协议书
物业公司合伙合作协议书地址：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXXXXXXX鉴于甲乙双方拟共同投资设立一家物业管理公司，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条合作方式及期限1.1 甲乙双方同意以合资的方式设立物业管理公司，注册资本为人民币XX万元整（￥XXXXXXX），其中甲方出资人民币XX万元整（￥XXXXXXX），占股权比例为XX%；乙方出资人民币XX万元整（￥XXXXXXX），占股权比例为XX%。
1.2 合作期限为XX年，自物业管理公司成立之日起计算。
合作期满后，如双方同意继续合作，可另行签订续约协议。
第二条经营范围与管理职责2.1 物业管理公司的经营范围包括但不限于：物业管理、房屋租赁、家政服务、绿化养护、保洁服务等。
具体经营范围以工商登记为准。
2.2 甲方负责物业管理公司的经营管理工作，包括但不限于制定经营计划、组织生产、招聘员工、财务管理等。
乙方负责提供必要的技术支持和协助。
第三条利润分配与风险承担3.1 物业管理公司的利润分配按照甲乙双方的股权比例进行分配。
每年度结束后，由会计师事务所对物业管理公司的财务状况进行审计，并出具审计报告。
根据审计报告，甲乙双方按照股权比例分配当年净利润。
3.2 物业管理公司在经营过程中产生的亏损由甲乙双方按照股权比例承担。
如因一方原因导致物业管理公司亏损，该方应承担相应的赔偿责任。
第四条保密条款4.1 甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用。
4.2 本合同终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息已不再具有商业价值或已成为公开信息。
第五条违约责任5.1 甲乙任何一方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行或需要提前终止的，双方应及时协商解决。
物业管理股权转股协议书
物业管理股权转股协议书一、协议背景根据《公司法》、《股权转让协议》等相关法律法规的规定，为进一步优化公司股权结构和提升公司管理层的积极性，经双方自愿协商，达成如下协议。
二、协议内容2.1 转让双方转让方[原股东名称受让方[新股东名称2.2 转让股权情况转让方同意将其持有的公司的[股权比例的股权转让给受让方。
2.3 转让条件2.3.1 受让方需支付转让股权的交易对价，交易对价为[交易金额。
2.3.2 转让方无条件保证其所转让的股权真实有效，并保证受让方在取得股权后，股权不受到任何法律、行政法规或其他合同的限制。
2.3.3 受让方同意在取得股权后，以符合国家法律法规要求的方式行使其股权。
2.3.4 受让方同意承担由未按照本协议约定支付交易对价或未履行其他义务所产生的一切法律后果和责任。
2.4 股权过户手续2.4.1 双方应向有关登记机关提出过户申请，并按照该机关的规定办理有关手续，确保股权变更完成。
2.4.2 转让方应当协助受让方办理股权过户手续，并提供真实有效的相关证明材料。
2.5 协议终止2.5.1 双方协商一致终止协议2.5.2 双方违反本协议约定，经违约方书面通知后，守约方未在通知期限内改正违约行为2.5.3 双方根据其他协议约定终止本协议2.5.4 双方其他协议签订后，本协议已无效。
2.6 争议解决双方因本协议履行发生争议的，应通过友好协商加以解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、协议生效本协议经双方签字并盖章后生效，自生效之日起具有相关法律效力。
转让方受让方签订日期。
物业合作协议书范文(5篇)
物业合作协议书范文甲方：乙方：根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条合作事项（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理;（二）双方按比例分配共享经营利润。
第二条合作期限合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条合作原则（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条股份比例及利益分配（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例担。
第五条权利和义务（一）甲方的权利和义务1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件;2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%;3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动;4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索;5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见;6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质;7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。
维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
物业公司合作经营协议3篇
物业公司合作经营协议3篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同合作经营物业管理业务事宜达成以下协议。
二、合作事项双方同意共同合作经营物业管理业务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业项目的服务管理。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立新的物业管理公司，共同经营物业管理业务。
2. 出资比例：甲方出资XX%，乙方出资XX%。
3. 双方共同制定公司管理制度，共同决策重大事项。
4. 双方按照出资比例分享利润，共同承担风险。
四、合作期限本协议的合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合作期满后，经双方协商一致，可续签协议。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供物业管理的相关资源，包括但不限于资质、人员、技术等。
（2）参与公司的管理决策，共同制定公司发展战略。
（3）按照出资比例承担公司运营成本。
（4）协助乙方开展物业管理业务，提高服务质量。
2. 乙方责任与义务：（1）提供物业管理业务的市场信息，协助甲方开展业务。
（2）参与公司的管理决策，共同制定公司规章制度。
（3）按照出资比例承担公司运营成本。
（4）利用自身资源，积极推广公司业务，提高市场占有率。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：双方按照出资比例分享公司利润。
2. 风险承担：双方按照出资比例共同承担公司运营风险。
七、违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改或补充。
2. 本协议的解除需经双方协商一致，提前书面通知对方。
九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他篇2本协议于XXXX年XX月XX日在_______(地点)由以下两方签订：甲方：____________物业公司（以下简称“甲方”）乙方：____________物业公司（以下简称“乙方”）一、协议目的双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同合作经营物业管理业务达成以下协议。
物业股东合作完整协议书范本
物业股东合作协议书范本一、协议背景本协议由各方共同订立，为明确物业股东间的合作关系，规范各方的权益与义务，加强合作并促进共同发展。
协议参与方如下：▪︎股东A：联系明号码X，住所地：X▪︎股东B：联系明号码X，住所地：X▪︎股东C：联系明号码X，住所地：X（统称为“各方”）各方同意按照本协议的规定进行合作，并遵守条款和条件。
二、合作目标和范围1.合作目标：各方为了共同开展物业经营，实现共同利益最大化，加强合作，促进发展，共同签署本协议。
2.合作范围：本协议涉及的合作范围包括但不限于事项：–物业项目的日常管理和运营；–共同投资新项目；–分配利润和亏损；–规范各方的权益和义务；–其他各方共同商定的合作事项。
三、合作模式和股权比例1.合作模式：各方同意以共同出资成立合作公司的方式进行合作。
合作公司名称为X公司，注册资本为X万元。
2.股权比例：各方股权比例如下：–股东A：占有合作公司X%的股权；–股东B：占有合作公司X%的股权；–股东C：占有合作公司X%的股权。
合作公司股权比例的变动需经各方一致同意。
四、各方的权益和义务1. 各方的权益1.各方按照其股权比例享有合作公司利益的分享权。
2.合作公司取得的财务收入，应按照各方股权比例进行分配。
3.各方有权参与合作公司的决策，包括但不限于合作公司的运营和管理事务、资金投资决策等。
2. 各方的义务1.各方有义务按照合作公司的经营需要，按时足额出资。
2.各方应积极配合合作公司的经营和管理工作，保证合作公司的正常运营。
3.各方应及时向合作公司提供必要的财务、经营等信息，并保证信息的真实、准确、完整。
4.各方应共同为合作公司的发展和利益最大化努力，不得损害合作公司的利益。
五、合作期限和解散与退出机制1.合作期限：本协议有效期为X年，自协议生效之日起计算。
2.解散与退出机制：在合作期限届满前，合作公司的解散和各方的退出需经过程序：–合作公司解散或任何一方退出需提前X个月书面通知其他各方；–各方协商一致后，决定合作公司的解散或退出；–合作公司的财务和资产清算工作由各方共同承担。
通用范文(正式版)物业股东合作的协议书范本
物业股东合作的协议书范本一、协议背景为了促进物业公司的良性发展，提升物业管理服务质量，特制订本合作协议。
合作协议由物业公司全体股东共同签署，旨在明确各方的权利和义务，确保合作的顺利进行。
二、合作内容1.合作期限：本合作协议的有效期为X年，自合作协议生效之日起计算。
2.合作目标：通过股东合作，共同建立和管理物业公司。
股东合作将分享企业风险和利益，并共同致力于提升物业管理服务水平，实现企业的可持续发展。
3.合作方式：股东以出资方式进行合作，每位股东出资金额应按照其持股比例缴纳。
同时，股东应积极参与公司的决策和管理工作，共同推动企业的发展。
三、权益分配1.股东贡献：每位股东的出资金额将决定其在公司中所占的权益比例。
各股东应按照合作协议约定，按期缴纳出资金额。
2.收益分配：公司经营期间，根据每位股东的持股比例，按年度进行收益分配。
收益分配方式由股东会议决定，但应兼顾公平和合理原则。
3.亏损分担：若公司出现亏损，各股东应按照其持股比例分担亏损。
亏损分配将在公司年度财务报告结束后进行，具体方式由股东协商确定。
四、股东权利和义务1.权利：–各股东在公司中享有合法权益，有权参与公司的决策和管理工作；–共同分享公司的利润，按比例分享收益；–有权在一定条件下转让股权，并依法享受其他股东权益。
2.义务：–各股东应按时缴纳出资金额，并不得私自调动或转让出资；–在公司经营期间，共同维护公司利益，不得损害其他股东利益；–各股东应按比例分担公司发展中的风险和亏损。
五、公司治理1.董事会：董事会由各股东指定代表组成，负责公司决策和管理工作，具体角色和职责由董事会章程规定。
2.董事会决策：公司决策事项应经由董事会讨论并达成共识，若涉及重大事项，需得到股东会议的批准。
3.股东会议：定期召开股东会议，讨论公司重大事项，决定重大事项的通过或否决。
召开股东会议应提前通知各股东，股东应以书面方式提出议程要求。
4.公司财务：公司应按照财务管理和报告要求，定期进行财务报告，向各股东公开财务资料，并接受审计。
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物业公司股份合作协议
甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司住址：和田市京通大道100号
乙方：周红身份证号码：住址：
丙方：杨维润身份证号码：住址：
根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。
第一条合作事项：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。
第二条合作期限：长期。
第三条合作原则
（一）保密原则：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊
重，相互支持。
第四条投资、收益分配和风险承担
（一）本项目的收益分配比例为：甲方51%、乙方20%、丙方19%。
（二）经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。
（三）对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。
第五条权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。
4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。
6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。
7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。
8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。
3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动；
4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索；
5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；
6.积极支持和配合甲方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；
7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。
维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。
（三）丙方的权利和义务
1. 按照19%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。
3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动；
4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲方、乙方违法违规造成的损失，有权向甲、乙追索；
5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议；
6.积极支持和配合甲方开展工作，共同提高物业管理水平和品质；
7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。
维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。
第六条财务管理及监管
（一）建立健全财务管理制度，由甲、乙、丙叁方讨论确定后执行。
（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。
（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。
所有经营管理成本费用能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由甲、乙、丙叁方协商处理。
（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。
（五）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；
（六）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。
（七）每年度对经营利润按比例分配支付。
第七条债权债务
（一）甲、乙、丙叁方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。
（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第四条约定比例承担。
第八条协议终止及清算
（一）发生以下情况之一，协议终止： 1. 经叁方协商一致，提前终止合作；2.发生不可抗力事件，致使无法继续合作。
（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。
1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按第四条约定比例分配；2.经营管
理的收益盈余按第四条约定比例分配；3.经营管理中的共同债务按第四条约定比例承担。
第九条违约责任（一）甲、乙、丙叁方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方按“投资比例×20万元”支付违约金，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。
（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。
不可抗力事件结束后，叁方可协商是否继续执行本协议或修订协议。
第十条其他
（一）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，协商处理或按相关法律执行。
经协商一致，可以签订补充协议。
补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。
（二）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，叁方应友好协商解决。
协商不能达成一致意见的，任一方均可向公司所在地人民法院诉讼裁决。
（三）本协议壹式叁份，叁方各持壹份，具有同等法律效力，自叁方签字（盖章）后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：
代表签字：代表签字：代表签字：
联系电话：联系电话：联系电
话：
通信地址：通信地址：通信地址：
签订时间：年月日。