近铁城市广场区位图说辞
宣传店铺位置文案范文
宣传店铺位置文案范文一、地理位置介绍我们的店铺位于市中心的黄金地段，毗邻多个热门景点和著名商圈。
无论您是居民还是游客，想要体验城市的魅力和文化，都能在这里找到心灵的归宿。
二、交通便利1. 公共交通：从任何一个方向来，都有多种公交线路直达我们的店铺。
公交车站就在步行几分钟的地方，方便您的出行，无需担心交通拥堵和停车问题。
2. 地铁：我们店铺附近有多条地铁线路，步行就能到达地铁站。
无论您是从火车站、机场还是市区其他地方来，都能方便快捷地抵达我们的店铺。
3. 自驾车：我们店铺附近有多个停车场，提供充足的停车位。
即使周边车辆较多，您也无需担心找不到停车位的问题。
三、周边配套设施我们店铺周边配套设施完善，满足您生活的各种需求：1. 餐饮：无论您喜欢西餐、中餐、日韩料理还是快餐，周边的餐饮店无疑是您的不二选择。
无论您是想要在我们的店铺附近吃一顿美味的午餐，还是想要晚上找个地方与朋友聚餐，这里都能满足您的需求。
2. 购物：周边有多个知名的商场和百货公司，供您愉快购物。
无论您是购买衣物、鞋包、化妆品还是家居用品，都能找到合适的商店。
您可以在我们店铺购物完毕后，随时前往这些商场继续购物。
3. 娱乐休闲：周边有多个电影院、剧院和音乐厅，提供各种类型的娱乐演出和电影放映。
您可以在购物和用餐之余，到这些场所观看电影、演出或者欣赏音乐会，享受艺术的陶冶和娱乐的乐趣。
四、周边景点1. 名胜古迹：我们店铺附近有多个历史悠久的古迹和文化遗址，如著名的古寺、博物馆和纪念碑等。
您可以在我们店铺购物之余，顺便参观这些景点，了解城市的历史和文化。
2. 公园广场：周边有多个公园和广场，供您休闲娱乐。
您可以选择在繁忙的购物之后，到这些公园和广场散步、跑步或者与家人朋友野餐，享受自然的美好与宁静。
五、优势介绍1. 全方位服务：我们店铺致力于为客户提供全方位的服务，无论是购物还是咨询，我们的员工都会耐心解答您的问题，并提供专业的建议和帮助。
2. 特色产品：我们店铺提供各种特色产品，无论您是想要购买礼品、纪念品还是个性化定制的商品，我们都能满足您的需求。
房地产区域说辞【范本模板】
1.区域说辞关键要点：（1）项目位置：交通地段（项目在哪儿、出行指引）(2）区域配套：商业消费配套、景观休闲配套、教育资源配套、市政医疗配套一、项目位置您请随我往这边走（带客到区域沙盘处)您可以看到的图中的红色区域就是我们项目所在的位置，芳草路与汉新大道的交汇处。
区域上来讲,我们项目位于王家湾核心商圈内,享王家湾成熟的城市配套。
地段段交通（项目四至及到达方式）项目东面：芳草路，是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五纵之一。
从我们项目出发经芳草路往南,行车5分钟左右，即可通达四新国博区、武汉经济技术开发区，周末跟家人或朋友到国博看展览、到经开购物、到武汉体育馆看演唱会，都很方便。
经芳草路往北过墨水湖北路、汉阳大道，穿月湖桥或者知音桥，只要15分钟，就可以抵达汉口的王家墩CBD、武广商圈了。
项目北面：这条路叫做汉新大道，是一条规划的东西向城市快速路,是汉阳区“五纵五横”路网结构中的五横之一。
从我们项目出发，经汉新大道向东连接规划的杨泗港过江通道，十几分钟就可到达武昌。
往西,步行不到10分钟就可到达龙阳大道，十余条公交线从这里穿行，连接汉阳中心区域通达汉口、汉阳，目前龙阳大道上地铁三号线正在施工建设，建成后您出行就更方便了,20分钟内就可畅达武汉三镇了。
(您以后想跟汉口的朋友约着吃个饭、逛个街，让他来汉阳或者您去汉口，那就是十多分钟的事儿.您想去武昌见见老同学，或是去光谷回味回味学生时代，在王家湾转乘地铁4号线就行了。
）您看这两年武汉市政府不遗余力的在推进汉阳的发展,咱们森林湖所在的王家湾片区也在不断的发展优化,道路规划吸取汉口、武昌拥堵的教训，“五纵五横”路网结构，让您出行回家都畅通无阻。
二、区域配套商业消费配套住在森林湖，光出行通畅没有商超购物，您估计也不会乐意的。
那下面我再跟您讲讲咱们周边的相关生活配套.咱们片区内，最大也最成熟的商圈中心，当然是王家湾摩尔城那一片，它集结了大洋百货、家乐福、沃尔玛、工贸家电等多家大型商超百货，也是汉阳人消费最密集的地方。
近铁城市广场
公交：线路四通八达，有101、101B、216、765、846、94、67、551、158、 750、807、827、858路
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区域交通情况-项目与地铁链接情况
上海首创真正的地铁上盖购物中心，与东西走向的核心轨道交通线——13号线真北路站全部四个出入口无缝对接 ，聚集最旺人气。客群同时可通过B2层地铁通道直接进入南北区商业。
停车场进商场路线：
第一步：通过真北路/金沙江路停车库入口进入B3层停车 第二步：搭乘垂直电梯至B2层下沉广场（13号线地铁出站层） 第三步：可通过地铁通道去向南北任意区
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项目客群
辐射范围
项目所在区域为近住宅区及长风商务区，日常多家庭生活消费。
项目地处中环商圈，近长风商务 区。同时辐射周边1公里左右的居 住人口及部分商务人士。；另有 13号沿线相关站。
暴雪电竞场
购物中心与电子竞技演播馆的混搭，将开创上海独一无二的商业业态。而与其同处一层的还有星巴克、黄太吉、麦当劳、咖啡陪你、Mangosix、家有好面、 千秋膳房等一众休闲餐饮。
电子竞技比赛不再局限于嘈杂无章的网吧和偏僻孤立的体育场馆。电竞爱好者们可以在逛街的同时，自由地去现场支持他们的电子竞技偶像，也可以在欣赏完 一轮精彩电竞对决后，约上三五志同道合的朋友在商场内大快朵颐一番。 23
业种及品牌分布-特色主力店
紫御婚礼会馆是集礼服、婚礼仪式、婚宴、婚礼策划、摄影摄像、海外蜜月等服务于一体的一站式婚礼服务资源供 应者，坐落于近铁城市广场南座5-8楼，规模达10000㎡，拥有6个宴会厅，2个仪式礼堂，可同时接待1500人， 未来将成为上海乃至全国都绝无仅有的婚礼文化中心。
店铺选址怎么宣传文案吸引顾客
店铺选址怎么宣传文案吸引顾客尊贵而时尚，美丽而典雅，这就是我们的店铺，一个无与伦比的选择。
我们地址优越，环境宜人，靠近繁华商圈，交通便利，是您展示产品、开启事业的理想场所！我们诚挚邀请您前来参观，并发现您与我们的店铺有着惊艳的共鸣。
一、地理位置优越我们的店铺位于市中心最繁华的地段，周边商户众多，客流量大。
无论是步行、开车还是乘坐公共交通工具，都非常便利，附近还有多家高档住宅小区，潜在客户群体庞大。
无论您是想在我们提供的场地上展示产品还是做一个小型的宣传活动，我们都能满足您的需求。
二、商圈人流密集我们店铺选址的商圈是吃喝玩乐的热门之地，各种人群流动频繁，广告曝光度高。
无论是年轻人、上班族、家庭主妇、学生还是游客，都是我们店铺的潜在顾客。
在人潮涌动的商圈，您的店铺将获得更多的关注和客户。
三、环境宜人我们的店铺位于繁华商圈的中心地带，周围环境整洁美观，绿化覆盖率高，空气清新。
步入我们店铺，会给您一种宜居宜业的愉悦感，这将是您平凡生活的一份美好回忆。
我们店铺工作人员都经过专业培训，服务热情周到，为您提供舒适的购物体验。
四、多样化的广告宣传手段为了更好地宣传和推广我们的店铺，我们将采用多种形式的广告宣传。
首先，我们将打印各式各样的宣传海报，张贴在商圈附近的人员密集地，如商场、超市、写字楼等地。
其次，我们将设计和制作精美的宣传单页发放给人群丰富的商圈周边。
此外，我们还将通过各大社交媒体平台，包括微信、微博、抖音等展开线上宣传活动，并搭建和维护店铺的官方网站，提供店铺信息和最新动态。
我们相信，通过多样化的宣传手段，必将吸引更多的顾客光临我们的店铺。
五、举办特色活动为了更好地吸引顾客，我们将不定期地举办各种特色活动。
比如，面向学生的打折日、美食节、限时特惠等等，这些活动将吸引不同人群的顾客，提高店铺的知名度和美誉度。
我们还将积极参与社区活动，为周边居民提供福利和便利，争取更多的顾客支持和认可。
六、顾客关怀为了让顾客有更好的购物体验，我们将坚持以顾客为中心的经营理念，提供更加个性化的商品选择和服务体验。
推广宣传店铺位置文案
推广宣传店铺位置文案尊敬的顾客们：感谢大家一直以来对我们店铺的信任与支持。
为了更好地服务您，我们决定将店铺迁至一个更优越的位置。
本文将为您介绍店铺新位置的各项优势和特点，以及我们将为您提供的更优质的服务。
一、地理位置优势我们的新店位于市中心的繁华商业区，交通便利，周边生活设施齐全。
无论是步行、自驾还是公共交通，来往都非常方便。
附近的地铁站就在我们店铺的旁边，只需步行几分钟即可到达。
这将给您的购物体验带来更多的便利和快捷。
二、商业环境繁华我们的新店所在的商业区是当地最繁华的地段之一，吸引了众多知名品牌和优质商户云集于此。
您可以在附近找到各种各样的商场、百货店、咖啡馆、餐厅等，无论是购物、休闲还是就餐都能满足您的需求。
您还可以感受到这里蓬勃的商业氛围，与时尚潮流的融合。
三、场地面积扩大新店的面积比原来的店铺扩大了很多。
我们根据顾客需求的增加，提供了更宽敞明亮的空间，为您提供更好的购物环境。
购物时不会感到拥挤，还可以更好地欣赏商品的细节。
同时，我们还增设了更多的试衣间和座位，让您在购物中更加舒适和放松。
四、丰富的产品种类我们的新店将提供更多的产品种类，为您带来更丰富的选择。
我们与更多品牌达成合作，引入了更多新的高品质商品。
无论您是想购买服装、配饰、家居用品还是电器设备等，我们都能满足您的需求。
品类的扩大，不仅给您带来更多选择的机会，也能让您更加方便地找到您需要的商品。
五、专业的服务团队我们的新店拥有一支更加专业的服务团队，经过多年的培训和实践，他们对产品有着非常深入的了解。
无论您对商品有什么疑问或需求，我们的员工都非常乐于与您沟通和解答。
我们将以亲切热情的态度，为您提供全方位的购物指导和售后服务，力求让您满意。
六、优惠活动多多为了庆祝新店的开业，我们将开展丰富多彩的优惠活动和购物福利。
您可以享受到更多的折扣、赠品和优惠券等，让您的购物既实惠又愉快。
同时我们也将开展一系列的线上和线下活动，以回馈顾客的支持和信任。
宣传店铺位置文案模板
宣传店铺位置文案模板一、区位优势我们的店铺位于地理位置优越的区域，交通便利，周边环境宜人。
紧邻多个主要交通枢纽，包括地铁站、公交站和主要道路，方便您的出行和购物需求。
附近还有大型商业综合体、高端写字楼、豪华住宅区等，拥有庞大的人口流动和高消费能力的人群。
二、商业配套我们所处的区域是商业发展火热的地带，拥有丰富的商业配套设施。
周边有大型购物中心、超市、百货店、餐饮街等，满足您的各类购物和生活需求。
同时，周边还有多家知名企业和公司，为您提供广阔的商业合作机会。
三、人文景观我们所在的区域以人文景观闻名，拥有多个知名旅游景点和历史文化遗址。
您可以在购物之余，领略当地的传统建筑、美食文化、博物馆和艺术馆等，体验浓厚的人文氛围。
这里是您放松身心，感受城市魅力的理想场所。
四、周边居民我们店铺周边居民多样化，有不同年龄、职业和收入水平的群体。
其中包括学生、上班族、家庭主妇、退休人员等。
他们对于品质生活和个性化消费有较高要求，是我们店铺的潜在客户群体。
我们将根据他们的需求和喜好，提供优质的产品和服务。
五、店铺特色我们店铺秉承着“品质、创新、服务”的经营理念，致力于为客户提供独特的购物体验。
店铺装修风格独特，环境舒适，让您感受宾至如归的温馨氛围。
我们精选各类商品，致力于为客户提供丰富多样的选择。
同时我们还提供专业的咨询和售后服务，以确保客户购物的便利与满意。
六、营销活动为了回馈广大顾客的支持和厚爱，我们定期开展各类营销活动，包括满减、折扣、赠品等优惠，以及会员积分和生日福利等特权。
通过这些活动，我们希望能为客户带来更多的实惠和惊喜。
敬请关注我们的官方网站和社交媒体，获取最新活动信息。
七、未来规划我们将不断努力提升店铺的服务品质和产品选择，满足客户不断提升的需求。
同时，我们也将积极参与社区发展和公益活动，为社会做出积极贡献。
我们希望成为您生活的一部分，为您提供优质的购物体验和美好的回忆。
以上是我们店铺位置的宣传文案模板，希望能为您提供参考和灵感。
店铺宣传位置信息怎么写文案
店铺宣传位置信息怎么写文案尊敬的顾客：感谢您您此次选择阅读我们的店铺宣传文案！下面将为您详细介绍我们店铺的位置信息，希望为您的购物之旅提供便利。
店铺位置是衡量一间店铺是否优越的重要因素，我们深知这一点，并将为您提供一个方便、舒适和易达的购物环境。
一、店铺位置我们的店铺位于市中心的中心位置（具体地址可以根据实际情况填写），位于繁忙的商业区内。
这个地理位置非常优越，无论你是通过公共交通工具还是自驾前往，都能轻松到达。
二、公共交通1. 地铁：我们的店铺距离最近的地铁站仅需步行约5分钟的时间。
您可以乘坐X号线，在X站下车，从X号出口出站后，直行约100米即可看到我们的店铺。
2. 巴士：我们的店铺附近有多条巴士线路，便于您从不同的方向前来。
您可以查询当地的公交网站或咨询我们的工作人员，获取详细的巴士线路和站点信息。
三、自驾前往1. 停车场：我们的店铺拥有宽敞的停车场，提供充足的停车位供顾客使用。
您可以通过导航系统直接搜索我们店铺的名称或地址，轻松找到停车场的入口。
2. 路线指引：以下是几条常用的路线指引，以便您更方便地找到我们的店铺：- 如果您从市中心出发，请沿着X街一直前行，约行驶5公里后，您会看到我们的店铺标志。
- 如果您从X高速公路出口出来，请沿着X大道一直前行，约行驶3公里后，您会看到我们的店铺标志。
四、周边环境我们的店铺周围拥有丰富多样的商业设施和休闲娱乐场所，为您的购物之余提供了更多选择。
以下是一些值得注意的附近景点和设施：1. 购物中心：我们的店铺就位于X购物中心旁边，哪怕只是走路几步的距离，您就能够找到各类知名品牌的店铺，供您尽情购物。
2. 餐饮场所：无论您对西餐、中餐还是地方特色美食有兴趣，店铺附近都有许多高品质的餐厅和小吃摊位供您选择。
3. 休闲娱乐：我们的店铺周边还有电影院、咖啡馆、图书馆等休闲娱乐场所，您可以在购物之余享受更多的精彩时光。
五、店铺特色服务除了方便的位置和周边环境，我们的店铺还提供多种特色服务，以给顾客带来更好的购物体验：1. 快捷结账：我们拥有先进的收银系统，使结账过程更加便捷快速。
小区靠近商场说辞
小区靠近商场说辞很多人买房子时都会考虑这个问题，不仅是因为房子离商场近，而且买房后也想尽量避免这种情况发生。
然而有些开发商却很精明，他们会用一些“小伎俩”让你上当。
我们经常可以看到这样的新闻：一些开发商会通过不正当的手段让业主入住，结果入住后业主发现是“烂尾楼”。
这到底是怎么回事呢？一、开发商在销售的时候，说得很漂亮，承诺好的配套设施很多。
但是，如果你没有实地去看，那么最好不要买。
因为开发商经常会在销售的时候承诺好了的配套设施，而真正能兑现的却是少之又少。
因此，开发商不敢承诺具体的配套设施如何。
甚至你住进房子后发现了很多问题，也不能告诉你到底是什么问题。
因此在买房时最好咨询一下开发商的相关负责人，问清楚所有情况后再签订购房合同。
1、房子的位置离交通要道有多远？一般的交通要道都是离主干道比较远。
因为要考虑到业主可能需要从市区，因此，如果距离主干道较近的话，那么在买房时最好能问清楚房子附近是否有主干道，如果没有的话，那么房子距离是否远没有关系。
当然了这只是给大家一个参考标准而已，具体的情况还是要具体咨询一下开发商才能知道。
如果小区离主干道较远，那么至少要步行10分钟才能到达，而且还需要经过一些比较复杂的道路。
在买房子时，可以选择离主干道较近的小区周边有主干道作为参考指标，根据房子自己居住出行和生活便利程度选择合适自己的房子来进行买房。
2、小区与商场会有多近？小区与商场之间的距离是多少？目前还没有相关的法律法规可以明确规定，因为这涉及到很多安全问题。
我们最好选择离商场的距离为500米至1000米且不会影响住户休息或者通风效果的房子。
另外还要注意周围是否有建筑工地以及道路交通的情况，如果有的话，那么就需要注意了。
因为一旦有了这些情况，那么对住户和生活都会产生影响到居住情况和生活质量。
3、为什么这么说？因为你不知道具体哪个小区的配套设施最好。
所以，在买房时最好询问清楚物业负责人关于小区内有哪些配套设施（比如餐厅）等情况。
形容位置地段好的广告语
形容位置地段好的广告语地段之王，优越尽享1.一步之遥，繁华世界：立足黄金地段，尽享都市繁华，生活便利，轻松拥有。
2.优势地段，品质人生：地理位置无可挑剔，尊享品质生活，见证您的成功之路。
3.梦想家园，尽在此处：靓丽地段，打造美满人生，您的梦想家园近在咫尺。
4.高端地理，尊崇体验：顶级地段，绝佳视野，尽享美景，体验尊贵生活。
5.黄金地段，价值不凡：优越的位置，品质的保障，投资价值无可估量。
6.地理之宝，稀世珍品：独具魅力的地段，璀璨繁华，您的成功密码。
7.繁华尽头，静谧天地：宁静致远，依山傍水，尊享一方天地，品味优雅生活。
8.地段卓越，成就非凡：黄金地段，显赫身份，缔造成功人生，成就辉煌未来。
9.心之所向，地之所在：优越地理，让您的生活与众不同，实现梦想人生。
10.坐拥花城，尊享人生：地段优势，这里汇聚了都市繁华，让您尽享精彩人生。
这些广告语都强调了地段的优越性，突出了位置对生活品质的影响，希望能为您的广告创意提供一些灵感。
卓越地段，无限可能1.心动地段，梦想起航：优越位置，引领梦想，让您的人生腾飞。
2.金融核心，商业领袖：尊贵地段，商业繁华，金融领域的征服者。
3.城市繁华，尽在掌握：地段优势，让您随时掌握城市脉动，领略无尽繁华。
4.人生赢家，地段决定：卓越地段，成就非凡人生，让您一路领先。
5.梦想之地，尽在眼前：地理位置无与伦比，为您的梦想插上翅膀。
6.聚焦地段，尊享人生：优越地理，打造价值人生，让您尊享非凡体验。
7.城市绿洲，地段独步：繁华之中，静谧之地，享受都市绿洲般的宜居环境。
8.天赋地段，成就辉煌：天时地利，为您的成功铺就坦途，一路高歌猛进。
9.至臻地段，璀璨人生：优势地段，让您的人生如钻石般璀璨夺目。
10.地理优越，人生巅峰：卓越地段，助您攀登人生巅峰，书写辉煌篇章。
这些广告语旨在进一步强调地段的重要性，将地理位置与个人成功及梦想紧密联系。
希望能够为您的广告创意提供更多灵感。
形容地段好的文案
形容地段好的文案有：
1.优越地段，尽享便捷生活，一步之遥即可尽览城市美景。
2.独享黄金位置，周边配套齐全，生活无忧，尽情享受尊贵体验。
3.毗邻自然公园，清新空气，让您每天都能感受大自然的馈赠。
4.地处交通枢纽，轻松抵达各大商圈，体验便捷购物和美食之旅。
5.高尚地段，安静舒适，远离喧嚣，让您拥有宁静的生活空间。
6.位于繁华商业区，商场、餐厅、娱乐设施近在咫尺，满足您的
各种需求。
7.拥有壮丽的海景，每天醒来就能欣赏到大海的壮丽景色，让您
倍感放松与舒畅。
8.周边教育资源丰富，学校、图书馆等设施近在眼前，为孩子提
供优质教育机会。
9.临近公园绿地，晨跑、散步、户外活动尽在指尖，让您享受健
康愉悦的生活。
10.便利生活圈，超市、医院、银行等生活配套设施齐全，满足您
日常生活的各种需求。
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近铁城市广场区位图说辞
您好！现在您所看到的就是我们项目所在的区位图。
我们可以看到，本案位于金沙江路和真北路的交叉口，处于中环CBD和长风生态商务区的交接处，地理位置非常优越。
我们项目底下还有轨道交通13号线， 13号线是一条横跨中心城区的重要骨干线路，贯穿中山公园、南京路、人民广场、陆家嘴等各大商圈，可以直接到达市中心，还可以与多条轨道线路换乘。
我们周边的公交线路也是四通八达的，可以辐射到上海市的各个地区.假使自驾车到达京沪高速和沪蓉高速虹桥飞机场和虹桥火车站15分钟车程就可以到达！交通十分方便。
我们同时被很多商圈所环绕着：江桥万达商圈、百联中环商圈、曹杨商圈、天山百盛商圈、古北商圈等等。
像古北商圈我相信你会比较了解，那里聚集着很多外国人还有很多的高档住宅，人气相当旺盛。
还有这个百联中环商圈，它是上海第七个商圈，也是唯一一个没有地铁的商圈。
虽然他们这个项目没有地铁，有时候我们去购物或者吃饭，停车都要排队的，说明人口非常密集。
而我们这个项目呢又有地铁，未来一定将比他们更繁华。
可以看到我们项目周边有很多商业中心，如这边的农工商118广场，绿洲中环中心等等。
周边还有很多住宅社区，中海紫御豪庭就倚靠着我们项目，每套房子的售价都是在一千万左右的。
还有长征大型社区是一个中档的住宅小区。
人流量一定不是问题。
这个项目呢是我们公司十年磨一剑的精华，我们做房地产行业十多年了。
这是我们最大的一个项目，开发商投入资金高达40亿，打造成长风版块地标建筑。
我们长昭置业是与普陀区国资委合作的合资公司，国资委有近一半的股份，因为有政府背景，所以地铁四个出入口都设置在我们项目内，政府对这个项目是相当重视的。
入驻我们办公楼的企业才能享受税收等各方面最优惠的政策。
而且政府对于长风生态商务区的投入也是相当浩大的，它是市首批重点推进现代服务业集聚区中唯一以“生态”为主题的集聚区。
我们区位图的介绍大致如此，您还有什么问题吗？
近铁城市广场沙盘说辞
（销售员站在南侧开始介绍）
您现在看到中间的这条路就是金沙江路主干道，西侧为真北路中环线。
我们现在所处的位置（东南侧）是这里的红色小洋房，目前是我们的售楼中心。
（如顾客询问，为何你们的售楼处离项目那么远？解答：因为项目和售楼处的地都是我们开发商的，目前楼还没有造好，所以暂时作为我们售楼中心，等造好之后我们会过去，至于这块地将来可能保留也可能建设住宅，目前还不确定。
）
您现在看到的就是我们项目南区（西南侧），南区为地下三层至地上六层的高端购物商场和顶级婚庆会馆，商场地下一个层面面积约8500平米，商场地上一个层面面积约3500平米。
地下三层为停车场，
车位共1000多个。
地下二层为轨交13号线真北路站。
地下二层至地上四层为高端购物商场，届时会有Sara、H&M、UNIQLO等中高端品牌入驻。
四层至六层为顶级婚庆会馆，此会馆面积在一万方以上，是上海目前最大最顶级的婚庆会馆，融合了婚庆，婚宴酒席，婚纱摄影，功能齐全。
XX先生/小姐，请跟我来，我带您看一下我们项目北区。
（销售员环绕至北侧电源开关处停下）
您现在看到的是项目北区，北区为地下三层至地上四层的大型购物商场及16层高的5A甲级写字楼，商场地下一个层面面积约15000平米，商场地上一个层面面积约为9000平米。
地下三层为停车场，车位共1000多个。
地下二层为轨道交通13号线真北路站。
地下二层至地上四层为大型购物商场，商场内会有电影院、KTV、小南国、巴国布衣等中高端品牌入驻，并且会有大型超市，例如：乐购、家乐福、都是我们的且谈客户，商业配套非常齐全。
五层至十六层就是我们这次主要出售的5A甲级写字楼，写字楼共12层，单层面积3500平米，我们有强大的政府背景支撑，所以面积分割可以根据您的要求自由的组合及分割。
（如果是投资客就可以提到小产证我们也是可以拿到的。
如果是自用客户则不说，因为自用客户一般需求面积都比较大）（过程中客户会问很多细节问题，例如：层高多少？4.2米。
电梯几部？10部，8部客梯2部货梯。
写字楼体量？4.8万方。
过道的高和宽？宽1.3米，可容纳3人并排走；高2.17米）
（打开电源开关，给予视觉冲击）
您现在看到的就是刚才说的地下二层，是轨交13号线，它的四个出入口都在我们地下商圈，所有去往周边的人群都要通过我们的地下商圈出入。
地下商业届时会引进各类餐饮、超市及部分娱乐供消费者享受。
近铁城市广场办公楼逻辑说辞
为什么要买写字楼
★货币缩水，钱要花掉：
由于现在存银行的利息跟不上通货膨胀的速度，加上货币战争、CPI 持续上涨，现金为王的时代
已经过去，进入了一个“被投资”的时代。
★选择何种投资渠道：
在中国可供老百姓投资的渠道不多，主要是证劵、黄金古玩还有不动产。
1. 证劵做好的话回报是不错，但是要花精力，而且起伏比较大；
2. 黄金是硬通货（流通性差）、古玩古董准入门槛太高（专业，懂行）；
3. 而不动产，首先无需太多关注，无需专业知识，流通简单，而且还可以有资金杠杆的作用，这些是其他投资渠道都没有的。
4. 不动产有住宅和商业，住宅由于现在限购、限贷流通性有限，资金杠杆作用也逐步失去。
而以前投资商业地产一般都考虑商铺，但商铺是“好铺不卖，卖铺不好”。
最后来看看写字楼投资
写字楼投资
●国际上发达城市写字楼和住宅的价格比是 1.2~2。
1 ，而上海整个市场都是倒挂。
现在很多基金
公司都在大幅收购写字楼，但是没有人去收购住宅，就是因为写字楼的升值潜力巨大。
●现在市场上可售的5A高端写字楼非常少，不超过10个。
举例：市中心内写字楼供应量只有40万方不到，而住宅可售量在1200万方左右，如果按照之前住宅的消化速度的话，40万方的写字楼只需要10天就卖完了，只要其中3%的资金来买写字楼就可以全部卖完。
●写字楼还不受政策影响，无限购，无限贷。
所以说现在是投资写字楼最好的时机
应该购买怎样的写字楼
写字楼投资的两个特征：
★长线持有，资产增值
要想涨得高： 1.靠规划 2.靠投入
★稳定持续增长的收益
要想租得好：
租的贵就是要有好的租客，就是大公司。
那大公司会怎么来选写字楼？首先，地段要好，第二交通
要好，老板开车方便，还有必须要有地铁，员工上下班方便；还有就是配套，商业发达，有酒店，
吃饭方便，还能购物。
有资深投资写字楼的客户告诉我，他选写字楼的时候首先会在高档住宅区旁
因为公司老总和高管会跟着上班的地方来租房子，看我们这里（中海紫御豪庭，绿洲中环）。
还有
就是空置率低，现有的徐家汇商圈好的办公楼想租都租不到。
长风生态商务区这么大力度的开发，
现在只有为数不多的几栋高端写字楼。
所以今后这里也会成为好的租客的首选之地。
近铁办公楼投资：高升值、高回报。