产业区功能规划与产业定位34页PPT
商业空间案例研究34页PPT文档
外部空间特征
宜人的街道尺度 高差划分空间层次 亲水步行空间 外街和内街的人气
案例2 西安民乐园万达广场
概况
项目位于西安市皇城内解放路 商圈核心地带，占地面积 172.455亩，是目前古城墙内 规划面积最大的一块商业综合 用地，定位为步行街区城市综 合体，集高尚住宅、商铺、百 货、超市、步行街、国际影城 于一体。总建筑面积近30万 平方米，总投资35亿元人民 币 。开业仅几天就颠覆了西 安市商业格局，使解放路百年 商圈重新迸发强劲的商业活力， 繁华再现
优势劣势
优势——商圈周边商铺较多；医院、学校、金融机构较多，商业业态种 类齐全，从服饰、百货、酒店、餐饮、娱乐到零售业，涉及人们生活需 要的方方面面，百盛商城、聚丰园饭店等多家大型商业林立，商业氛围 良好。由于距离火车站较近，商圈宾馆酒店数量较多，形成一定规模。
劣势——但由于商圈发展时间比较长，目前整体环境及规划稍显落伍， 商圈内商铺主要以早期建成的老式门面房为主，整体面貌陈旧，建筑档 次偏低，在一定程度上影响了商圈的商业档次。
公交停靠站点 广场入口位置
车库入口
内部空间
民乐园万达广场处处体现了“三代 半”购物中心的理念，着重凸显人 的流动以及人与空间的对话，做到 以人为本。首先，它有一个宽阔的 共享空间，从首层到五层，一条长 “天梯”贯通人流，整个光棚的覆 盖面积达1500㎡，营造出无以伦 比的“天堂”感觉
外部空间
其次，三至五层的方型步行街，东西长、南北短的格局，是一个连 贯的体系，唤起人们多次购物的欲望；最后，民乐园万达商业广场 还拥有户外购物步行街，把建筑空间构造与街区购物文化完美地结 合在一起
商圈吸引力——最具文化品位
汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心，突出文化特色，引 进大量文化品牌，其中包括一批世界级文化项目，如世界顶级的演艺剧场、 世界唯一的室内电影文化主题公园等，使汉街成为中国最具文化品位的 。
潍坊市城市规划及交通情况分析报告PPT课件( 34页)
潍坊GDP排名省内第四，经济实力较强。
据统计，2010年潍坊GDP总量为3000亿元（非官方数据）；
亿元 3000 2500 2000 1500 1000
500 0
GDP总量
2005 1471.2
2005年-2009年潍坊GDP
2006 1720.88
2007 2056.02
2008 2491.8
2009 2727.8
2009年4月胡锦涛总书记视察山 东，作出打造山东半岛蓝色经济 区的指示
蓝色经济区建设最终要落实在产业 和项目上。潍坊提出实施¡°三个千 亿¡±计划，以千亿级的投入，打造 千亿级产业，造就千亿级企业，显 示出了非同寻常的气魄与胆略。千 万吨石化、百万辆汽车、百万千瓦 光伏电池、50万盏LED 路灯¡¡这 一个个优势产业集群，成为潍坊蓝 色经济区建设成就最生动的写照。
4、潍坊市未来发展格局
城市格局分析——中心城市空间“一心、一环、一廊、一轴”的结构模式
“一心”
是由虞河路、北宫街、 北海路、健康街所围 合的城市中心区，是 优化、提升中心城市 服务功能的主体
“一廊”
是白浪河、虞河两岸 绿化带及两河之间的 绿地构成贯穿“一心” 的中央绿色生态通道
•鸢都湖片区所 在区域处于“ 一环”和“一 轴”的交汇处 ，从城市格局 的角度来看， 未来区域发展 潜力巨大。
目录
第四部分 山东省各地级市房地 产市产市场发展状况
1、人口
潍坊市人口总数自2008年开始飞速增长，截止到2010年12月，潍坊市户籍总人口达到862. 5 万人，市区人口181.25万人，统计暂住人口约27万人。2005-2010年，市区人口年均增长5.7%，增 长较快。
送客流量可达3万人，促进潍坊市“半小时经济圈”的发展。
产业园区规划概述及发展趋势
产业园区规划概述及发展趋势产业园区规划概述及发展趋势提要：随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容产业园区规划概述及发展趋势概述“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。
随着产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断的转型，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
大多数大城市在实现工业化后，都把发展创意产业作为催化经济转型的重要战略举措。
创意产业已不仅是一个发展的理念，而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。
只有促进创意成果转化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。
产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。
这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。
而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。
园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。
中商情报网通过整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。
服务领域（1）园区发展战略规划为不同类型产业园区“战略转型、功能扩展、环境优化、产业升级”提供咨询研究，突破发展瓶颈，捕捉发展机遇，提升发展能级。
烟台高新区总体规划ppt课件
■规划范围
■ 规划区位于烟台市区的东 部，莱山区与牟平区之间， 北临海滨，南靠山体，西邻 轸格庄大桥，东至鱼鸟河， 总用地面积约48.8平方公里。
莱山
其中，辛安河以西38.16平 方公里，辛安河以东10.64 平方公里。
轸格庄 大桥
山体
黄海
辛安河
鱼鸟河
牟平
■现状建设情况
规划区内用地主要以 耕地、园地、教育科研 用地、工业用地及村镇 居住用地为主。已建城 区主要集中分布在APEC 产业园、解家庄产业园 和解马路两侧高教园区。 非建设用地以耕地、 水域、养殖地为主。
“生态”
“效率”
“人本”
■规划理念与构思 高新技术产业园区的特殊性？
既是产业园区，同时也是城市生活性地区。 产业工作空间与城市其它功能空间融为一体。
高混合度的开发模式。
■规划理念与构思
理念一：产业地区与生活地区相结合的复合型组团开发模式——科技社区 保证就业与居住生活的可达性，结合旧村改造，形成多个复合型产 业园区。
科技大道
创业中心
科技创业园区
■核心发展地区设计指引
方案作成：
■ 滨海度假休闲旅游带
定位： 烟台市滨海旅游度假发展带的重要组成部分，以滨海商业、高尔夫度假、水城为特 色的新经济带。
滨
沙滩浴场
地质博物馆
马山寨高尔夫 球场
海
滨海商业街
水城
河口公园
路
■核心发展地区设计指引 ■ 滨海度假休闲旅游带
滨海沙滩浴场
全球科技中心——美国硅谷
■规划理念与构思
理念五：全新的工作与生活模式
基地内提供大量的生活休闲设施（体育健身、文化娱乐等）； 通过非机动车内环串联人流疏散的主要节点，并与周边公共开敞空间 相连； 减小基地内车行道路断面宽度，增加人行步道； 并引导产业区内部道路两侧形成公建化界面，增强基地的人气与活力。
项目需求分析PPT课件(34页)
1.市场需求分析 2.技术需求分析 3.安全需求
2.2 需求分析的内容
2.2.1市场需求分析
物联网工程的市场需求分析，是指对某一特定应用的物联网项目（智能交通、智能医疗）进行市场需求调研、分析和数据整理，以此作为某一特定物联网产品开发和项目的决策依据，也用来指导物联网企业的生产、销售。
需求分析的基本任务是准确地回答“工程必须做什么”即工程任务问题。通过需求分析，逐步细化工程的功能和性能，确定工程设计的限制和工程同其他工程元素的接口定义，定义工程的其他有效性需求。
END
结合车位引导系统，撰写系统的需求分析报告。
思考与练习题
2.1 需求分析的概述
需求分析的任务可以概括为如下三点： （2）因为物联网工程是一个多技术学科、多企业合作的项目，《物联网工程用户需求分析报告》可以明确各企业、各部门的责任，从而成为客户、系统集成商以及RFID等产品供应商之间的项目合作、验收和提供质量保证的依据。
2.1 需求分析的概述
需求分析的任务可以概括为如下三点： （3）《物联网工程用户需求分析报告》中明确设备供应商为其产品的特殊用户提供技术支持和服务。因此，《物联网工程用户需求分析报告》成为设备供应商和集成商之间沟通的依据和基础。
（1）客户现场设备布局。 （2）现有网络基础设施运用。
2.2 需求分析的内容
2.2.2技术需求分析
7.支持和维护要求
支持和维护要求是指根据客户需要所必须满足的系统平均无故障工作时间和最大连续工作时间，为满足读头系统的正常工作，需要客户企业内部其他部门如何配合和支持，集成商或者设备供应商提供怎样的技术支持以及系统是否需要具有读头远程管理功能等。
需求分析的基本任务是准确地回答“工程必须做什么”即工程任务这个问题。 通过需求分析，逐步细化工程的功能和性能，确定工程设计的限制和工程同其他工程元素的接口定义，定义工程的其他有效性需求。
沈阳五洲城·好美家建材展贸中心简介 34页PPT文档
3
五洲城区位优势介绍
启幕沈阳 撼动中国
沈阳经济区继上海浦东新区、天津滨海新区、深圳特区......等之 后成为第八个综合配套改革试验区。 东北振兴、沈阳重新定位，城市向南。 五洲城应运而生。
沈阳经济区位于辽宁中部，获批国家新型工业化综合配套改革试验区， 成为全国第八个国家综合配套改革试验区，以沈阳为核心，将形成 “八市同城”的一体化发展格局，进一步突出沈阳的中央城市功能。
五金机电展贸中心
汽车汽配展贸中心
奥特莱斯商业中心
服装轻纺展贸中心
体育健康用品展贸中心
酒店设备用品展贸中心
八大主题配套
星级商务酒店配套
国际居住社区配套
公交交通枢纽配套
会展、会务配套
教育、医疗配套
餐饮、购物、娱乐配套
仓储物流配套
物联网电子商务配套
五洲城的 2 种形态
经济形态：五洲城是生产资料的服务中心、贸易中心，生活资料的服务
中国装备制造业基地，东北最大的中心城市。 市区面积3945平方公里，户籍人口786万人。 2019年GDP总量5015亿元, 生产总值和资产
投资双超5000亿元。 2019年将建成全国装备制造、东北地区商贸
物流和金融服务三大中心。
中国东三省龙脉之首 盛京旧宫所在，文化底蕴深厚
东三省门户城市，历史悠久，城市文化底蕴深厚，中国最具吸引力的投资地区之一
好美家企业文化：
家和、求知、力行、实效。
入驻对象
● 国际、国内著名品牌的直接供应商、厂家； ● 著名品牌驻沈阳的分公司、办事处、地区总部； ● 在沈阳代理辽宁省以上的品牌代理商； ● 行业协会及产地政府。
一期B馆16万㎡为好美家建材展贸 中心,面向需建面在300㎡以上的 陶瓷、 卫浴、灯具、橱柜、木制 品、软饰等六大业态的品牌商家 招商，入驻商家将享受具有针对 性的特别优惠政策。
战略规划会议PPT(PPT34页)(1)
2020-2025 下一个五年规划 内部孵化、项目责任制 阿米巴经营模式
2018怎么做？
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三个方面的变革
۞制度体系化、标准化 ۞核心团队建设 ۞执行力推进
团队 执行力
制度体系化
管理工具1
1、5S 2、PDCA 3、运用
2
团队建设
3
制度体系
4
执行力
管理工具
PDCA 5S
方法
工具
思想
效果 实施PDCA管理循环的
身心健康⑧夜班容易使精神疲劳⑨佩戴防护 能不够等导致加班；
逐步解决现状，严格控制加班；
眼镜，发放清扫铁屑专用刷子
⑧夜班至凌晨时，人容易疲惫，精力不集中易导致⑧班组长组织员工在夜班凌晨5点时休息20分钟，
工伤。
以缓解精神疲劳的情况；
张巍
各部门负 责人 工段长
⑨清扫铁屑没有专用的工具
⑨制作清扫铁屑的专用工具，并定置管理。
！
2011年度各岗位危险因素行动计划
序号 岗位
问题描述
根本原因
行动计划
完成时间 责任人
1 加工中心 铁屑易飞到眼睛里
未戴防护眼镜
列入劳保用品每季度每人发放一副。
2月16日 刘建
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磨床、试 ①试模时容易烫伤②磨加工时，磁盘吸力不 ①
制 够，工件意外飞出伤人
②设备老化，未进行预防性维护
① ②制定所有设备大修计划进行设备预防性维护。
......
文件编号 控制部门 发行时间 备注
文件清单
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
制度及流程名称
网吧员工岗位职责 网吧各岗位工作标准
产业区功能规划及产业定位
产业区功能规划及产业定位产业区是指由一系列相关的产业公司和企业组成的区域，通常具有相对完善的基础设施和服务配套，并通过特定的产业定位和功能规划，来促进产业发展和经济增长。
产业区的功能规划和产业定位是产业区建设和发展的基础，对于实现产业集聚效应和提高区域经济竞争力具有重要意义。
首先，产业区的功能规划应包括基础设施建设规划、土地利用规划、交通网络规划等方面。
基础设施建设规划需要充分考虑产业区所需的供水、供电、供气、通信等配套设施，以及道路、桥梁、排水系统等基础设施的规划和建设，确保产业区的基础设施满足生产和生活的需求。
土地利用规划需要合理规划产业用地、公共设施用地、生态用地和城市绿化用地等，将土地资源合理配置，提高土地利用效率和资源利用效益。
交通网络规划需要考虑产业区内部的交通流动和连接外部的交通便捷性，确保产业区与周边城市和交通枢纽的连接畅通，提高物流效率和人员流动。
其次，产业区的产业定位是产业区发展的核心。
根据地区的资源禀赋、市场需求和产业发展优势，合理选择和集中发展一些具有竞争力和特色的产业。
产业定位可以从多个方面进行考虑，包括产业类型的选择、产业发展的重点和优先领域等。
例如，农业产业区可以选择发展特色农产品的种植和加工业；高新技术产业区可以发展电子信息技术、生物医药等高新技术产业。
产业定位要与区域整体经济发展战略相协调，与周边地区形成互补和协同效应。
同时，产业定位还需要充分考虑产业发展的可持续性和环保性，促进绿色发展和低碳经济转型。
产业区的功能规划和产业定位不仅应考虑经济因素，还需要充分考虑社会和环境因素。
通过规划和定位的有效衔接，可以实现产业集聚效应，促进企业间的合作和创新，提高产业的附加值和竞争力。
此外，产业区还可以通过提供良好的生活环境和公共服务，吸引人才流入和企业投资，促进人口流动和城市发展。
同时，产业区的规划和定位应充分考虑对环境的保护和可持续发展的需求，通过科学规划和生态环境治理，减少对自然资源的消耗和环境的污染，实现经济、社会和环境的协调发展。