公租房管理系统功能介绍
公租房管理系统功能介绍修订稿
公租房管理系统功能介
绍
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公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
●业务流程
⏹住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:。
公共租赁住房管理系统
近年来，公共租赁住房政策不断完善
• 政策的覆盖面越来越广，越来越多的家庭受益
• 公共租赁住房成为了城市住房保障体系的重要组成部分
公共租赁住房管理系统的需求分析
公共租赁住房管理系统的需求产生背景
公共租赁住房管理系统的需求特点
• 随着公共租赁住房项目的增多，管理任务日益繁重
• 房源信息公开，接受社会监督，防
• 租金实时监控，避免欠租、拖租等
作量
止不公平现象的发生
现象的发生
系统用户满意度调查
调查方法与结果
调查结论
• 用户满意度问卷调查
• 系统功能满足用户需求，操作简便
• 用户使用反馈收集
• 系统提高了管理效率，用户满意度较高
系统改进与优化建议
改进与优化方向
• 系统功能完善与优化
公共租赁住房管理系统
CREATE TOGETHER
DOCS
01
公共租赁住房管理系统的背景及意义
公共租赁住房的发展历程
20世纪90年代初期，我国开始尝试公共租赁住房政策
• 为了解决城市低收入家庭住房困难问题
• 借鉴了其他国家的公共租赁住房管理经验
21世纪初，公共租赁住房政策逐渐在全国范围内推广
• 国家出台了一系列支持公共租赁住房发展的政策
• 系统操作培训与指导
• 系统使用反馈的收集与改进
系统部署与配置方案
系统部署方案
系统配置方案
• 部署在云服务器或本地服务器
• 系统参数设置与优化
• 分布式部署与负载均衡技术
• 安全配置与防护
系统后期维护与升级策略
系统维护策略
• 系统故障排查与修复
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统1. 引言房屋租赁管理系统是一种用于管理房屋租赁过程的软件系统。
随着人口的增长和城市化的推进，越来越多的人选择租房居住。
而房屋租赁管理系统能够帮助房东和租户更好地管理租赁过程，提高租赁效率，降低风险。
2. 功能需求房屋租赁管理系统应具备以下功能：1.用户管理：包括房东和租户的注册、登录、密码找回等功能。
2.房源发布：房东可以发布自己的房源信息，包括房屋位置、房屋类型、出租价格等。
3.租赁申请：租户可以浏览房源信息，并根据需求提交租赁申请。
4.合同管理：系统能够生成租赁合同，并由房东和租户在线签署合同。
5.支付管理：租户可以通过系统进行房租的支付，而房东可以通过系统查看收款情况。
6.维修服务：租客可以在线提交维修申请，并由房东或系统安排维修人员进行维修。
7.评价管理：房东和租客可以相互评价对方的租赁体验，系统能够展示评价信息供其他用户参考。
8.数据统计：系统能够统计房源出租率、租金收入等数据，并提供图表展示。
3. 技术实现房屋租赁管理系统可以使用以下技术实现：•前端：使用HTML、CSS和JavaScript搭建用户界面，并使用Bootstrap框架实现页面的响应式布局。
•后端：使用Node.js作为服务器端运行环境，并使用Express框架搭建RESTful API，处理前端发送的请求和返回相应的数据。
•数据库：使用MySQL或MongoDB存储用户信息、房源信息、合同信息等数据。
可以使用ORM（如Sequelize）简化数据库操作。
•鉴权：使用JWT（Json Web Token）实现用户身份验证和权限管理，确保用户只能访问自己的数据。
•支付接口：使用第三方支付接口（如支付宝、微信支付等）实现租金支付功能。
•消息通知：使用短信或邮件服务提供商的API，实现系统向用户发送通知的功能。
4. 系统界面设计根据上述功能需求，房屋租赁管理系统的用户界面应包括以下页面：1.用户注册和登录页面：用于用户注册新账号或登录已有账号。
公租房管理系统
公租房管理系统随着城市人口的不断增长和城市化进程的加速，住房问题日益成为城市面临的重要问题之一，而公租房作为一种政府提供的保障性住房，不仅可以满足广大居民的基本住房需求，还能缓解城市住房问题，促进城市的可持续发展。
因此，公租房管理系统的建设尤为重要。
一、公租房管理系统的定义公租房管理系统是指为了科学管理、高效运营公租房项目而建立的一套完整的信息化系统，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等所有环节的信息化管理。
该系统通过互联网平台，实现公租房租赁信息的实时共享和快速处理，提高了公租房管理的效率和透明度，方便了广大市民的申请和使用。
二、公租房管理系统的特点1.全面性：公租房管理系统需要覆盖公租房项目的所有环节，包括公租房的申请、审核、租赁、维修等。
2.高效性：公租房管理系统需要实现信息共享，快速处理申请、审核和租赁等流程，提高效率。
3.安全性：公租房管理系统需要采取严格的安全措施，保障用户信息的安全和保密。
4.透明度：公租房管理系统需要实现信息的公开透明，方便市民查询，提高管理部门的透明度。
5.便利性：公租房管理系统需要实现在线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用。
三、公租房管理系统的功能1.申请功能：市民可以通过公租房管理系统在线提交申请，附带必要的材料。
2.审核功能：公租房管理部门可以通过系统对申请进行审核，并反馈审核结果。
3.信息共享功能：各管理部门可以通过系统共享公租房的信息，包括房源信息、租赁价格等。
4.租赁功能：市民可以通过公租房管理系统在线租赁公租房，并缴纳相应费用。
5.维修功能：市民可以通过公租房管理系统在线申请公租房维修服务。
6.统计功能：公租房管理部门可以通过系统统计公租房的使用情况、租赁率等数据，为后续的政策制定提供依据。
四、公租房管理系统的优势1.提高管理效率：公租房管理系统会将公租房所有环节的管理流程进行系统化，降低人力资源的成本，提高管理效率。
2.提高服务水平：公租房管理系统可以实现公租房的在线申请、审核、租赁和维修等服务，方便市民使用，提高服务水平。
智慧公租房综合管理平台
智慧公租房综合管理平台智慧公租房综合管理平台建设是为了落实中央关于住房保障的相关政策，实现公租房业务管理、公租房综合管理、公租房移动端应用及公租房物联网智能应用等功能模块。
在智慧住建平台中，智慧公租房综合管理平台作为重要组成部分，智慧公租房综合管理平台为协助公平、合理、高效的处理相关业务工作，提供了行之有效的信息化创新工具。
为保障每一套公租房都提供到符合要求的家庭，同时可以便捷和准确的审查申请家庭的情况，智慧公租房综合管理平台不是一个封闭的业务处理系统，它需要同密切相关的单位或部门共同协作、分享数据，以实现全方位的审查和筛选。
为规范公租房管理，切实体现公开、公平、公正的原则，实现对公租房的统一管理提出该设计方案及产品。
智慧公租房综合管理平台系统主要功能模块主要实现的功能模块包括：智慧公租房综合管理平台(电脑端)、智慧公租房便民服务平台(移动端)、智慧公租房物联网平台(物联网端)。
智慧公租房综合管理平台(电脑端)1、我的桌面(首页)用户统计，房源统计，租金统计，设备统计(入户智能门锁、人脸识别抓拍、入栋识别人脸门禁)，违规房源，合同过期，房屋报修，异常陌生人，实时人流量。
2、个人中心- 修改密码菜单修改当前登录用户密码、查看密码修改记录合同签订、合同续签、合同退租、租金缴纳、房屋保修业务申请与审核4、查询统计房源出租情况统计、租金收缴情况统计、项目情况统计、租户统计、业务增长趋势统计、合同统计、人流量监控5、合同管理合同查询、合同签订、合同续签、合同退租、添加同住人、资料上传6、房源管理项目管理(查看项目详情、新增项目、编辑项目、删除项目)、楼栋房源管理(楼盘表房间信息展示、门禁设备授权、楼栋房间导入、楼栋房间编辑、房间详情查看)、楼盘统计7、维修管理维修信息查询、维修申请审核、巡查管理(查看房源信息、合同信息、租金信息、承租人信息、门禁设备信息)8、租户管理租户信息查询、新增租户、修改租户信息、批量导入租户、删除租户9、档案管理档案柜管理、申请人档案管理、物业档案管理、设备档案管理、房源档案管理智能设备管理(添加设备、编辑设备、删除设备)、设备房屋授权、设备人员授权、设备日志查询、设备监控信息、人脸抓拍流水11、发票管理发票查询、发票信息录入、发票信息修改12、租金管理租金缴纳、租金开票、租金开票流水信息查询、租金缴纳流水信息查询13、年审管理承租人公租房的资格年审申请审核、年审信息查询14、物业管理物业企业信息查询、新增物业企业、修改物业企业信息15、公告管理公告查询、新增公告、公告发布/取消、公告置顶、置顶取消、公共删除16、投诉管理投诉查询、投诉公示、投诉回复处理17、数据共享申请人信息共享、公租房项目数据共享、公租房楼栋数据共享、公租房房屋数据共享、租金数据共享、维修数据共享18、短信通知业务短信通知、租金到期短信通知、合同到期短信通知、智能设备异常短信通知、系统登录短信通知、短信流水查询19、系统管理业务配置、流程配置管理、权限管理、表单配置、菜单配置管理20、日志管理登录日志查询、操作日志查询、异常日志查询、文件上传日志查询、黑白名单管理智慧公租房综合管理平台(移动端)1、个人中心2、实名认证3、账号绑定4、智能驾驶舱a.合同实时签约量b.人流量监控c.租金收缴情况d.租金支付方式统计e.房源统计(总房源、入住房源、空置房源)f.合同实时到期清单g.入住异常监控h.报修统计i.设备监控j.租户统计(总租户、临时租户、同住租户、入驻租户)5、常见问题6、意见反馈7、公示公告8、房源公示9、我要报修10、异常上报11、我要投诉12、业务申请13、巡查管理14、户主查询15、合同查询16、我的事项a.我的合同b.我的报修c.我的投诉d.我的巡查e.我的异常上报f.缴费记录g.进入记录智慧公租房综合管理平台(物联网端)1、人脸抓拍设备2、人脸识别门禁设备3、人证比对设备4、入户智能门锁智慧公租房综合管理平台产品优势支持多种物联网设备：支持人脸抓拍设备、人脸识别门禁设备、认证比对设备、指纹采集设备入户智能门锁设备、水电控制等多种物联网设备的接入。
公租房智慧化监管系统设计方案
公租房智慧化监管系统设计方案公租房智慧化监管系统设计方案一、系统概述公租房智慧化监管系统是一种利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对公租房的全生命周期管理和监控的系统。
通过智能化设备和平台系统建设，提高公租房的管理效率，保障低收入人群的合法权益。
二、系统架构1. 智慧化设备部分：安装在公租房的各个关键位置的传感器、监控摄像头等设备，负责采集房屋信息、环境数据、租户行为等数据。
2. 数据传输部分：将采集到的数据通过无线网络传输到后台服务器。
3. 后台服务器部分：负责接收、存储和处理传感器数据，同时提供权限管理、数据挖掘、决策分析等功能。
4. 租户终端部分：包括手机客户端和公租房门牌屏等设备，用于租户与系统交互，获取相关信息及自助操作。
三、系统功能1. 房屋信息管理：通过传感器采集房屋内部温度、湿度、空气质量、燃气、水电等数据信息，实时监控房屋的使用状况，及时发现问题。
2. 安全监控管理：设置监控摄像头，对公租房区域进行视频监控，保障住户的人身安全，同时防止违规行为发生。
3. 租户行为管理：通过人脸识别、身份认证等技术手段，实现对租户出入的安全管理和行为跟踪，以确保合法使用和管理。
4. 突发事件应急处理：通过系统监测房屋内部温度、烟雾、火灾等情况，及时对突发事件做出预警并调度相关救援力量。
5. 投诉反馈管理：为租户提供便捷的投诉渠道，并结合系统数据进行投诉调查和问题解决，提高办事效率。
典型业务场景1. 租户居住安全通过房屋部署的智能感知设备，实时监测房屋内的温度、湿度、燃气泄漏等情况，将异常情况及时报警给租户和相关部门，保障租户的生命财产安全。
2. 合规监管系统通过对公租房区域的安全监控，实现对违规行为的监测和预警，并及时采取措施进行处理，确保公租房的合规使用。
3. 故障维修及设备管理系统可以实现对公租房设备的远程监控和管理，监测设备状态、故障报警，并及时派遣工作人员进行维修，提高设备的可靠性和运维效率。
公用房管理系统功能
公用房管理系统功能行政事业单位房屋管理系统功能第一部分概述在这里，公用房管理系统主要的管理对象包括建筑物（房屋）、构筑物、土地及其附属设施。
在行政事业单位国有资产中，房屋、土地占有很大的比例，甚至占到了整个单位固定资产总量的一半以上。
相比较而言，公用房的管理也更复杂，从立项、论证、招标、施工到验收、房间分配（出租）、日常管理、维护、维修直至最后拆除等，整个生命周期的管理更复杂、难度更大。
传统的管理方式，房屋空置、超标准用房与用房紧张并存、过度装修维修与维护不及时并存，管理工作量大、效率低、使用者不满意的情况持续存在。
这些现象都与整个学校要提高整体管理水平的工作要求不相适应。
我们认为，综合运用现代信息技术手段，在网络上实现公用房管理活动，再造公用房管理业务流程，促进制度建设，落实经济责任，对公用房实行动态化、精细化监管，推进公用房的合理配置、适度维修维护和有效利用，提高工作效率，改善服务质量。
我公司长期从事行政事业单位资产管理、用房管理等方面的系统研究、开发与推广，打造了一支有较强实力的管理与系统开发队伍，积累了丰富的开发、推广、实施的经验，能够为用户量身打造各种通用或定制的管理系统。
我公司和山东省教育厅合作开发的《高等学校固定资产管理系统》，无论在管理思想、管理方法还是在技术手段上，都达到了国内领先水平，得到了全国数百家高校以及教育部、财政部的高度评价和认可。
我公司开发的《高等学校公寓管理系统》采用了多种技术手段，在软件的先进性、操作方式、内容显示等方面都取得了较大进展，是一个与《公用房管理系统》功能上有很大相似的通用管理软件系统。
我公司和山东省教育厅合作开发的《山东省中小学校舍管理与危房改造信息系统》，已应用于山东省教育厅、130多个县市区教育局和3万多所中小学校，各级教自定义报表可以随时根据企业的需求来不断的扩充新的报表，满足企业新的业务及新的需求。
1、安全的权限管理—数据安全高枕无忧。
操作系统、数据库和用户密码三级权限设置，最大程度保障系统安全。
保障性住房智能化管理信息系统
案例四：某市保 障性住房智能化 管理信息系统， 通过信息化手段， 提高了居民满意
系统架构
总体架构
硬件层：包括服 务器、网络设备、
存储设等
软件层：包括操 作系统、数据库、
中间件等
应用层：包括用 户界面、业务处 理、数据分析等
数据层：包括数 据存储、数据访 问、数据安全等
网络层：包括网 络拓扑、网络协 议、网络安全等
管理层：包括系 统管理、安全管 理、用户管理等
技术架构
硬件架构：服 务器、网络设 备、存储设备
安全要求：数据加 密、访问控制、安 全审计、备份恢复
数据迁移与接口整合
数据迁移：将原有系统中的数据迁移到新系统中，确保数据的完整性和一致性 接口整合：将新系统与原有系统进行接口整合，实现数据的共享和交互 数据安全：确保数据迁移和接口整合过程中的数据安全，防止数据泄露和损坏 测试与优化：对新系统进行测试和优化，确保系统的稳定性和性能
保障性住房智能化管理 信息系统
汇报人：
目录
添加目录标题
系统功能
01
04
系统概述
系统实施与部署
02
05
系统架构
系统应用与效益分析
03
06
添加章节标题
系统概述
定义与功能
保障性住房智能化管理信息系统：通过信息技术手段，实现保障性住房的智能化管理。
功能：包括房源管理、租户管理、租金管理、维修管理、投诉管理等。 特点：提高管理效率，降低管理成本，提高服务质量。 应用范围：适用于各类保障性住房，如公租房、廉租房、经济适用房等。
等
软件架构：操 作系统、数据 库管理系统、
应用软件等
数据架构：数 据模型、数据 存储、数据访
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公租房管理系统功能介
绍
Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来
进行划分
⏹易和全面参与到系统的维护和运营中，为后续开辟新的商业模式打下基
础
●业务流程
⏹住户租房流程:
⏹住户续租流程:
⏹住户退租流程:。