公租房管理系统功能介绍
公租房管理系统功能介绍修订稿
公租房管理系统功能介
绍
WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
公租房管理系统功能介绍
●系统特色
⏹酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
⏹无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
⏹强大的费用催缴功能：解决收费难问题
⏹智能化管理：大大降低运营成本和要求
⏹社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
⏹住户积分管理：激励住户及时缴费
⏹社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
●功能清单
⏹系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
●业务流程
⏹住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:。
公共租赁住房管理系统
近年来，公共租赁住房政策不断完善
• 政策的覆盖面越来越广，越来越多的家庭受益
• 公共租赁住房成为了城市住房保障体系的重要组成部分
公共租赁住房管理系统的需求分析
公共租赁住房管理系统的需求产生背景
公共租赁住房管理系统的需求特点
• 随着公共租赁住房项目的增多，管理任务日益繁重
• 房源信息公开，接受社会监督，防
• 租金实时监控，避免欠租、拖租等
作量
止不公平现象的发生
现象的发生
系统用户满意度调查
调查方法与结果
调查结论
• 用户满意度问卷调查
• 系统功能满足用户需求，操作简便
• 用户使用反馈收集
• 系统提高了管理效率，用户满意度较高
系统改进与优化建议
改进与优化方向
• 系统功能完善与优化
公共租赁住房管理系统
CREATE TOGETHER
DOCS
01
公共租赁住房管理系统的背景及意义
公共租赁住房的发展历程
20世纪90年代初期，我国开始尝试公共租赁住房政策
• 为了解决城市低收入家庭住房困难问题
• 借鉴了其他国家的公共租赁住房管理经验
21世纪初，公共租赁住房政策逐渐在全国范围内推广
• 国家出台了一系列支持公共租赁住房发展的政策
• 系统操作培训与指导
• 系统使用反馈的收集与改进
系统部署与配置方案
系统部署方案
系统配置方案
• 部署在云服务器或本地服务器
• 系统参数设置与优化
• 分布式部署与负载均衡技术
• 安全配置与防护
系统后期维护与升级策略
系统维护策略
• 系统故障排查与修复
公租房智能管理解决方案ppt课件
进出记录，有迹可循
账单管理
同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费 、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。
管理员收取 管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账 租客缴费 租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算
有实力丨有技术丨有平台
智能筑造美好生活
400-688-0390
杭州市拱墅区远洋国际C座604
更完整的软件平台
综合+细分
覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管 理困境
数据分析
智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持 续优化管理策略
解决的问题和实现的价值
实人认证管理
远程催缴
通过身份证、人脸等唯一方 式授权公租房入住权限，避 免转租
可通过后台远程冻结开 门权限，实现间接催缴 房租的目的
移动端
控制，缴费
服务器 数据传输
平台展现 数据传输
公租房管理系统
采集器
智能门禁
人像采集
智能水表
智能水表
方案核心功能
涵盖房源、人员、账单等多方面
房产管理
公租房房源集中管理 掌控房屋状态
门锁状态监测
在线监测门锁状态
审核管理
租客入住多层级审核， 有效防止物业公司私自出租
历史记录
同步查看开门记录
账单管理
水、电、房租收缴 移动端快速缴纳
智能家居
3个（红、绿、黄各一个）
Wi-Fi支持一键连接，ZigBee支 持1KM远距离传输，BT支持蓝牙 4.0
-5℃-60℃
短按：恢复AP模式；长按：恢复 出厂设置
智慧公租房综合管理平台
智慧公租房综合管理平台智慧公租房综合管理平台建设是为了落实中央关于住房保障的相关政策，实现公租房业务管理、公租房综合管理、公租房移动端应用及公租房物联网智能应用等功能模块。
在智慧住建平台中，智慧公租房综合管理平台作为重要组成部分，智慧公租房综合管理平台为协助公平、合理、高效的处理相关业务工作，提供了行之有效的信息化创新工具。
为保障每一套公租房都提供到符合要求的家庭，同时可以便捷和准确的审查申请家庭的情况，智慧公租房综合管理平台不是一个封闭的业务处理系统，它需要同密切相关的单位或部门共同协作、分享数据，以实现全方位的审查和筛选。
为规范公租房管理，切实体现公开、公平、公正的原则，实现对公租房的统一管理提出该设计方案及产品。
智慧公租房综合管理平台系统主要功能模块主要实现的功能模块包括：智慧公租房综合管理平台(电脑端)、智慧公租房便民服务平台(移动端)、智慧公租房物联网平台(物联网端)。
智慧公租房综合管理平台(电脑端)1、我的桌面(首页)用户统计，房源统计，租金统计，设备统计(入户智能门锁、人脸识别抓拍、入栋识别人脸门禁)，违规房源，合同过期，房屋报修，异常陌生人，实时人流量。
2、个人中心- 修改密码菜单修改当前登录用户密码、查看密码修改记录合同签订、合同续签、合同退租、租金缴纳、房屋保修业务申请与审核4、查询统计房源出租情况统计、租金收缴情况统计、项目情况统计、租户统计、业务增长趋势统计、合同统计、人流量监控5、合同管理合同查询、合同签订、合同续签、合同退租、添加同住人、资料上传6、房源管理项目管理(查看项目详情、新增项目、编辑项目、删除项目)、楼栋房源管理(楼盘表房间信息展示、门禁设备授权、楼栋房间导入、楼栋房间编辑、房间详情查看)、楼盘统计7、维修管理维修信息查询、维修申请审核、巡查管理(查看房源信息、合同信息、租金信息、承租人信息、门禁设备信息)8、租户管理租户信息查询、新增租户、修改租户信息、批量导入租户、删除租户9、档案管理档案柜管理、申请人档案管理、物业档案管理、设备档案管理、房源档案管理智能设备管理(添加设备、编辑设备、删除设备)、设备房屋授权、设备人员授权、设备日志查询、设备监控信息、人脸抓拍流水11、发票管理发票查询、发票信息录入、发票信息修改12、租金管理租金缴纳、租金开票、租金开票流水信息查询、租金缴纳流水信息查询13、年审管理承租人公租房的资格年审申请审核、年审信息查询14、物业管理物业企业信息查询、新增物业企业、修改物业企业信息15、公告管理公告查询、新增公告、公告发布/取消、公告置顶、置顶取消、公共删除16、投诉管理投诉查询、投诉公示、投诉回复处理17、数据共享申请人信息共享、公租房项目数据共享、公租房楼栋数据共享、公租房房屋数据共享、租金数据共享、维修数据共享18、短信通知业务短信通知、租金到期短信通知、合同到期短信通知、智能设备异常短信通知、系统登录短信通知、短信流水查询19、系统管理业务配置、流程配置管理、权限管理、表单配置、菜单配置管理20、日志管理登录日志查询、操作日志查询、异常日志查询、文件上传日志查询、黑白名单管理智慧公租房综合管理平台(移动端)1、个人中心2、实名认证3、账号绑定4、智能驾驶舱a.合同实时签约量b.人流量监控c.租金收缴情况d.租金支付方式统计e.房源统计(总房源、入住房源、空置房源)f.合同实时到期清单g.入住异常监控h.报修统计i.设备监控j.租户统计(总租户、临时租户、同住租户、入驻租户)5、常见问题6、意见反馈7、公示公告8、房源公示9、我要报修10、异常上报11、我要投诉12、业务申请13、巡查管理14、户主查询15、合同查询16、我的事项a.我的合同b.我的报修c.我的投诉d.我的巡查e.我的异常上报f.缴费记录g.进入记录智慧公租房综合管理平台(物联网端)1、人脸抓拍设备2、人脸识别门禁设备3、人证比对设备4、入户智能门锁智慧公租房综合管理平台产品优势支持多种物联网设备：支持人脸抓拍设备、人脸识别门禁设备、认证比对设备、指纹采集设备入户智能门锁设备、水电控制等多种物联网设备的接入。
公租房智慧化监管系统设计方案
公租房智慧化监管系统设计方案公租房智慧化监管系统设计方案一、系统概述公租房智慧化监管系统是一种利用物联网、大数据、云计算等技术手段，实现对公租房的全生命周期管理和监控的系统。
通过智能化设备和平台系统建设，提高公租房的管理效率，保障低收入人群的合法权益。
二、系统架构1. 智慧化设备部分：安装在公租房的各个关键位置的传感器、监控摄像头等设备，负责采集房屋信息、环境数据、租户行为等数据。
2. 数据传输部分：将采集到的数据通过无线网络传输到后台服务器。
3. 后台服务器部分：负责接收、存储和处理传感器数据，同时提供权限管理、数据挖掘、决策分析等功能。
4. 租户终端部分：包括手机客户端和公租房门牌屏等设备，用于租户与系统交互，获取相关信息及自助操作。
三、系统功能1. 房屋信息管理：通过传感器采集房屋内部温度、湿度、空气质量、燃气、水电等数据信息，实时监控房屋的使用状况，及时发现问题。
2. 安全监控管理：设置监控摄像头，对公租房区域进行视频监控，保障住户的人身安全，同时防止违规行为发生。
3. 租户行为管理：通过人脸识别、身份认证等技术手段，实现对租户出入的安全管理和行为跟踪，以确保合法使用和管理。
4. 突发事件应急处理：通过系统监测房屋内部温度、烟雾、火灾等情况，及时对突发事件做出预警并调度相关救援力量。
5. 投诉反馈管理：为租户提供便捷的投诉渠道，并结合系统数据进行投诉调查和问题解决，提高办事效率。
典型业务场景1. 租户居住安全通过房屋部署的智能感知设备，实时监测房屋内的温度、湿度、燃气泄漏等情况，将异常情况及时报警给租户和相关部门，保障租户的生命财产安全。
2. 合规监管系统通过对公租房区域的安全监控，实现对违规行为的监测和预警，并及时采取措施进行处理，确保公租房的合规使用。
3. 故障维修及设备管理系统可以实现对公租房设备的远程监控和管理，监测设备状态、故障报警，并及时派遣工作人员进行维修，提高设备的可靠性和运维效率。
房屋租赁管理系统详细设计
房屋租赁管理系统详细设计概述房屋租赁管理系统是一个旨在简化和优化房屋租赁过程的信息管理系统。
它提供了一个集中管理租赁房屋信息、合同管理、租金收取和维护等功能的平台。
本文将详细设计该系统的各个模块以及其功能和交互。
1. 用户管理模块用户管理模块用于管理系统的用户，包括租户和房东。
用户可以注册并创建自己的账户，登录以后可以访问系统的功能。
系统会对用户进行身份验证和权限管理，以确保只有经过授权的用户才能访问敏感信息。
2. 房屋信息管理模块房屋信息管理模块用于管理租赁房屋的信息，包括房屋的基本信息、地理位置、房间数量、租金等。
房东可以通过该模块发布房屋信息，并可以对已发布的信息进行修改和删除。
租户可以通过该模块浏览房屋信息，并可以根据自己的需求筛选适合的房屋。
3. 租赁合同管理模块租赁合同管理模块用于管理租赁合同的创建、变更和终止。
房东可以通过该模块创建租赁合同，并设置租金、租期和其他条款。
租户可以查看并审阅合同，并在同意后与房东签署合同。
系统将自动生成电子合同，并为双方提供下载和打印功能。
4. 租金管理模块租金管理模块用于管理租金收取和支付的过程。
房东可以通过该模块查看待收取的租金，并标记已收取的租金。
租户可以通过该模块查看待支付的租金，并进行支付操作。
系统会记录租金的收支情况，并向双方提供相关报表和统计数据。
5. 维修管理模块维修管理模块用于房屋租赁期间的维修和报修。
房东和租户可以通过该模块提交维修请求，并描述具体的问题。
系统将根据请求自动生成维修工单，并分配给相应的维修人员。
维修人员可以查看工单并执行维修任务，完成后可以将维修结果记录在系统中。
6. 数据统计模块数据统计模块用于对房屋租赁数据进行分析和统计。
系统会根据租赁合同、租金收支、维修记录等数据生成各种报表和图表，如租赁房屋收入统计、维修工单完成情况等。
这些数据可以提供给房东和租户参考，用于决策和规划。
总结本文详细设计了房屋租赁管理系统的各个模块，并描述了它们的功能和交互。
公租房管理系统
公租房管理系统公租房管理系统是指为了更好地管理和运营公共租赁住房而创建的一套系统。
随着城市化进程的加快，公租房的建设和管理变得愈发重要。
公租房管理系统通过信息化技术的运用，为公租房的申请、分配、维修等环节提供了更加高效和便利的管理方式。
公租房管理系统的建立是为了解决传统管理方式中存在的种种问题和痛点。
首先，公租房申请和分配环节通常需要大量的手工操作和纸质材料，导致工作效率低下。
而公租房管理系统可以通过网络平台实现申请和分配的电子化，简化流程，提高效率。
其次，传统管理方式下的公租房信息记录和查询过程繁琐且易出错，而管理系统可以将相关信息进行统一管理，减少人为干预，提高数据的准确性和一致性。
最后，维修和投诉环节通常需要租赁户和管理人员之间的联系，而公租房管理系统可以通过在线平台实现租赁户对维修和投诉的即时反馈，提高问题处理的效率和满意度。
公租房管理系统的核心功能包括申请管理、分配管理、入住管理、维修管理和投诉管理等多个模块。
申请管理模块通过在线申请表格，实现租赁户在网上提交资料和申请材料，方便快捷。
分配管理模块通过系统自动匹配租赁户的需求和公租房资源，实现住房分配的公平和合理。
入住管理模块可以实时记录租赁户的入住信息，并实施居民身份管理和租金收取等工作。
维修管理模块可以让租赁户方便地报修，并及时跟进维修进度和结果。
投诉管理模块可以记录租赁户的投诉信息，并及时回应和解决问题。
公租房管理系统的建设需要充分考虑信息安全和数据隐私保护。
毕竟，公租房管理涉及到大量的个人和家庭信息。
因此，系统需要具备健全的安全机制和权限管理，确保信息不被泄露和滥用。
同时，系统也需要符合相关法律法规的要求，保障租赁户的合法权益。
公租房管理系统的建设还需要考虑到各个环节的便利性和易用性。
毕竟，公租房管理系统的使用对象主要是租赁户和管理人员，他们的操作习惯和技术水平可能有所不同。
因此，系统需要具备简单直观的界面设计和易于理解的操作流程，以提高用户的满意度和使用效果。
公共租赁住房运营管理系统方案设计
公共租赁住房运营管理系统方案设计一、系统概述公共租赁住房运营管理系统是基于互联网和信息技术的系统，旨在实现对公共租赁住房的全面管理和运营。
系统将提供多个功能模块，包括房源管理、住户管理、租赁管理、维修管理、财务管理等，以满足政府或住房管理机构对公共租赁住房的需求。
二、系统模块设计1.房源管理模块：该模块主要用于管理公共租赁住房的房源信息。
包括房屋的基本信息、面积、装修情况、租金等。
管理员可以通过该模块添加、修改、删除房源信息。
同时，也可以对房源进行分类、检索和统计。
2.住户管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的住户信息。
包括住户的基本信息、家庭成员信息、租房时间等。
管理员可以通过该模块添加、修改、删除住户信息。
同时，也可以对住户进行分类、检索和统计。
3.租赁管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的租赁情况。
管理员可以通过该模块查看房屋的出租情况、租金收取情况、租赁合同等。
同时，也可以统计租赁情况、生成租金收据等。
4.维修管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的维修情况。
包括住房的损坏情况、维修记录、维修费用等。
管理员可以通过该模块管理维修工单、维修人员、维修进度等。
5.财务管理模块：该模块用于管理公共租赁住房的财务情况。
包括租金收入、维修费用、物业管理费、报销等。
管理员可以通过该模块查看财务情况、生成财务报表、进行费用核对等。
三、系统特点1.数据安全性：系统将采用先进的数据加密技术和权限管理机制，保证数据的安全性和机密性。
2.网络化：系统将完全基于互联网架构，可以通过网页或移动应用进行操作和管理，方便快捷。
3.多级权限管理：系统将设置多级权限管理，确保不同用户只能查看和修改与其职责相关的信息，提高管理的灵活性和安全性。
4.自动化运营：系统将引入自动化运营模块，例如租金自动扣款、报修工单自动派发等，提高工作效率和管理水平。
5.数据分析支持：系统将提供数据分析功能，通过对房源、住户、租赁、财务等数据的统计和分析，为决策提供科学依据。
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系统功能按住户、社区物管、公租房管理中心和易和共4个面向对象来进行划分
易和全面参与到系统的维护和运营中，为后续开辟新的商业模式打下基础
住户
可视对讲
访客在单元/小区门口与住户的可视对讲
访客在单元/小区门口与物管的可视对讲
住户与住户之间的语音对讲
住户与物管之间的语音对讲
门禁控制
住户刷卡开锁进入单元门
统计某个公租房小区每个月欠费用户的数量或比例，以柱状图显示
统计所有公租房小区每个月欠费用户的数量或比例，以柱状图显示
按小区统计欠费用户数据，以列表显示
通知发布
发布通知信息至各公租房小区，接收对象为各小区物管中心
催时在住户进入家门是进行语音提示
住户管理
查看住户当前状态
查看住户历史缴费记录
住户积分管理，按期缴费的加分，拖欠房租的扣分，根据不同积分的住户制定不同的催费策略
查看住户开门记录
易和
设备管理
查看设备（在线状态/IP地址/房号/软硬件版本/设备ID号）
修改设备配置
重启设备
工程配置
楼栋配置
设备批量添加/删除/配置
设备单项单项编辑/删除
设备配置信息导出(EXCEL)
系统维护
在线升级
数据备份/还原
社区商城管理
商城信息添加
商城信息查询
商城信息编辑
商城信息删除
商城信息审核
商城信息发布
业务流程
住户租房流程:
住户续租流程:
住户退租流程:
4.远程重启出现故障的单元门口机
围墙机：
1.实时显示围墙机在线状态和IP地址
2.实时监视围墙机周边状况
3.远程修改围墙机开门密码
4.远程下发房间配置信息至围墙机
5.远程重启出现故障的围墙机
梯控：
1.实时显示梯控在线状态和IP地址
2.远程开启/关闭梯控功能
住户和房屋管理
入住管理
续租管理
退租管理
房屋出租状态查询
房屋租期状态查询
住户信息查询
住户智能卡信息查询
住户信息统计
智能卡管理
智能卡授权
智能卡查询
智能卡销卡
智能卡挂失
智能卡信息统计
智能卡密钥管理
社区信息管理
信息编辑
信息发布
群组管理
紧急信息发布
在紧急情况下，管理中心可向所有住户发布广播报警信息
记录查询
呼叫记录查询
开门记录查询
刷卡记录查询
报警/求助记录查询
信息记录查询
公租房管理系统功能介绍
系统特色
酒店式管理模式：手续简便、轻松入住、续租和退房
无线门锁技术：轻松实现对房屋的管控和使用统计
强大的费用催缴功能：解决收费难问题
智能化管理：大大降低运营成本和要求
社区智能一卡通：一卡走遍社区、门禁、梯控、消费全面支持
住户积分管理：激励住户及时缴费
社区商讯功能：方便住户和社区周边商家并可盈利
物管中心
设备管理
室内机：
1.实时显示室内机在线状态和IP地址
2.实时显示无线门锁联网状态和电池电量
3.实时显示室内机软硬件版本
4.特殊情况下可远程开启住户的无限门锁
5.对室内机发起呼叫操作
6.远程重启出现故障的室内机
单元门口机：
1.实时显示单元门口机在线状态和IP地址
2.实时监视单元门口机周边状况
3.远程下发房间配置信息至室内机
房租快到期时管理中心自动发送催费信息
房租到期后根据策略，住户可能无法进入单元门
房租到期后根据策略，住户可能无法使用电梯
房租到期后根据策略，住户可能无法进入住宅
房租快到期或已到期后，可向住户发送短信提醒
催费策略定制
新建催费策略
编辑催费策略
删除催费策略
定义各种催费策略的适用范围
发布催费策略至各个公租房小区
住户呼叫物管通授权开锁进入单元门
访客呼叫住户授权开锁进入单元门
住户输入密码开锁进入单元门
住户刷卡开锁进入房间门
电梯控制
住户在家中进行呼梯
住户在电梯中刷卡授权自己所在的楼层
住户密码开启单元门时，自动授权所在楼层
住户授权访客进入单元门时，自动授权所在楼层
社区信息
管理中心主动推送的文字信息，如社区通知、
天气预报、费用催缴等。可以按需要选择单播、组播和广播方式发送
紧急信息
在紧急情况下，住户可能接收到管理中心发布的紧急报警信息
社区商城
搜集社区周边商家信息（图文方式）发布到管理平台，住户可通过室内机访问商城内容，选购需要的商品
一键求助
室内机一键呼叫物管中心，获取帮助
费用查询
住户可在室内机中随时查询房租信息
情景模式选择
包含白天、夜间、智能和免打扰模式，全面适配住户的生活习惯
房屋出租记录查询
社区商城更新记录查询
操作员管理
添加、编辑、删除操作员，设置操作员权限
公租房管理中心
数据统计和报表
统计各个公租房小区某月的出租数量或比例，以柱状图显示
统计某个公租房小区每个月的出租数量或比例，以柱状图显示
统计所有公租房小区每个月的出租数量或比例，以柱状图显示
统计各个公租房小区某月欠费用户的数量或比例，以柱状图显示