消防报警系统维护合同书
有关消防系统维护合同7篇
有关消防系统维护合同7篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（服务方）：___________________鉴于甲方需要对其消防系统进行定期维护，乙方具备相关专业技术能力和经验，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下消防系统维护合同：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在消防系统维护方面的合作关系，规定双方的权利和义务，确保消防系统的正常运行，保障人员财产安全。
二、维护范围1. 乙方负责对甲方的消防系统进行全面检查、维护和保养。
2. 维护范围包括但不限于消防报警系统、喷淋系统、灭火系统、防火门、应急照明等。
三、维护期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
2. 在合同期限内，乙方需按照本合同约定提供消防系统维护服务。
四、维护服务内容1. 定期检查：乙方每月对甲方的消防系统进行全面检查，发现问题及时通知甲方并制定相应的解决方案。
2. 维护保养：乙方根据实际需要，对消防系统进行必要的清洁、润滑、紧固、调整等维护保养工作。
3. 应急处理：甲方在发现消防系统出现故障或异常情况时，乙方应在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。
4. 培训：乙方每年至少对甲方进行一次消防系统操作培训，确保甲方相关人员掌握消防系统的基本操作和应急处理技能。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付消防系统维护费用。
2. 维护费用总额为_____元（大写：_____），分_____次支付。
3. 甲方在合同签订后_____日内支付首次费用，以后每_____个月支付一次费用。
4. 乙方在收到费用后，应当向甲方提供正规的发票。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付维护费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。
七、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。
2. 双方应妥善保管与本合同相关的技术资料和信息。
消防系统维保标准合同范本
消防系统维保标准合同范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方消防系统维保项目达成一致，签订本合同，并共同遵守。
第一条维保项目及范围1.1 维保项目：甲方消防系统，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急疏散指示系统等。
1.2 维保范围：包括但不限于消防系统设备的检查、维护、保养、故障排除、设备更换、技术支持等。
第二条维保期限本合同维保期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条维保标准及要求3.1 乙方应按照国家和行业标准，对消防系统进行定期检查、维护、保养，确保消防系统设备正常运行。
3.2 乙方应在接到甲方报修电话后__小时内到达现场进行处理，对于紧急情况应在__小时内解决问题。
3.3 乙方应在每个维保周期结束后向甲方提交维保报告，报告中应包括维保内容、发现的问题及处理情况等。
第四条维保费用4.1 维保费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维保费用。
第五条付款方式5.1 本合同维保费用分为__期支付，每期支付金额为￥____元。
5.2 甲方应在每期维保开始前__日内支付相应维保费用。
第六条双方责任6.1 甲方应保证消防系统的正常运行，不得因甲方原因导致消防系统设备损坏或故障。
6.2 乙方应按照约定提供维保服务，确保消防系统设备正常运行。
6.3 乙方应在维保过程中遵守消防法律法规，确保消防安全。
第七条违约责任7.1 甲方未按照约定支付维保费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。
7.2 乙方未按照约定提供维保服务的，应当按照未提供服务的费用支付违约金。
第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
消防设备维护保养协议书6篇
消防设备维护保养协议书6篇篇1甲方（委托单位）：___________________乙方（服务单位）：___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方消防设备的维护保养事宜达成以下协议：一、协议范围1. 本协议涉及甲方所拥有的全部消防设备，包括但不限于消防报警系统、灭火系统、喷淋系统、防火门、应急照明等。
2. 乙方负责对甲方消防设备进行定期巡检、保养、维修，确保设备正常运行。
二、服务内容1. 乙方按照本协议约定，定期对甲方的消防设备进行维护保养，包括但不限于：设备检查、清洁、润滑、调试、更换损坏部件等。
2. 在设备发生故障时，乙方应迅速响应，及时到达现场进行抢修，确保设备尽快恢复正常运行。
3. 乙方应向甲方提供消防设备的操作培训，确保甲方员工能够正确操作设备。
4. 乙方应提供消防设备的年度检修服务，对设备进行全面检查，发现问题及时处理。
三、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付消防设备维护保养费用。
具体金额及支付方式详见附件《费用明细及支付表》。
2. 乙方完成每次服务后，应向甲方提供相应服务报告，并经甲方确认后，按照约定支付相应费用。
五、质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合国家标准及行业标准，确保消防设备的正常运行。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方消防设备损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保密条款1. 双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本协议有关的商业信息、技术资料等，不得擅自复制、泄露或用于本协议以外的其他用途。
七、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
消防系统维修合同协议书
甲方： [甲方全称]地址： [甲方地址]联系人： [甲方联系人]联系电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方全称]地址： [乙方地址]联系人： [乙方联系人]联系电话： [乙方联系电话]鉴于甲方拥有[甲方消防系统类型，如：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等]等消防设施，为确保消防设施的正常运行和消防安全，甲方决定委托乙方对消防系统进行维修保养。
双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、维修保养范围1. 乙方负责对甲方现有的[具体消防系统类型，如：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等]进行定期检查、维修和保养。
2. 乙方对甲方消防系统的维修保养范围包括但不限于以下内容：- 系统设备检查、清洁、润滑；- 系统线路、管道检查、修复；- 系统组件更换；- 系统性能测试；- 系统故障排除；- 系统操作培训。
二、维修保养周期1. 乙方每月对甲方消防系统进行一次全面检查，发现问题及时修复。
2. 乙方每年对甲方消防系统进行一次全面维修保养，确保系统运行正常。
三、维修保养费用1. 乙方按照甲方提供的设备清单和维修保养项目，制定详细的维修保养费用预算，经甲方审核同意后执行。
2. 甲方应按照乙方开具的正规发票支付维修保养费用。
四、双方责任1. 甲方责任：- 提供必要的维修保养条件，如工具、材料等；- 指定专人配合乙方进行维修保养工作；- 对乙方进行必要的操作培训；- 保障维修保养现场的安全。
2. 乙方责任：- 按照国家相关标准和规范进行维修保养工作；- 保证维修保养质量，确保消防系统正常运行；- 及时修复消防系统故障，保障消防安全；- 按时提交维修保养报告。
五、违约责任1. 甲方未按约定支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。
2. 乙方未按约定进行维修保养，导致消防系统出现故障，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
消防系统维护保养合同(通用5篇)
消防系统维护保养合同篇4
甲方：
乙方：
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，为了提高消防系统抗御 火灾的能力，使自动消防系统随时处于完好的技术状态，充分发挥其应有的作用，有效的预防和减少火灾损失，经 甲乙双方商定达成如下合同条款：
一、工程名称：成都高尔酒店消防维护二、工程地点：都江堰市大观镇高尔夫山庄
3、协助甲方对本大楼水系统、应急照明系统等消防联动设施、设备进行维修保养。 4、及时向甲方提供维修所需要的配件清单。第八条违约责任 1、甲方未经乙方同意，擅自允许非乙方维保人员进入维保区域进行修理、改动、更换消防系统零部件而导致系 统故障，其责任与乙方无关，修复费用乙方不承担。
2、甲方无正当原因未按时向乙方支付维保费，乙方可暂停执行合同。 3、乙方接报修电话后，未经甲方同意，维修人员超时到场，每次扣金300元，超时更换零部件，每次扣维保金 500元。
消防系统维护保养合同（通用5篇）
消防系统维护保养合同（通用5篇） 消防系统维护保养合同篇1
甲方： 乙方： 为保证甲方的7台起重机长期、稳定、安全运行，经认真协商后，就乙方为甲方提供的设备维修、保养、巡检调 试，达成以下协议条款：
一、协议执行期限和地点： 1、期限：本协议期限为半年，自协议期限内，乙方全权负责甲方7台起重机的维修保养工作。 2、地点：甲方厂房的7台起重机设备。
消防系统维保合同模板
消防系统维保合同模板《消防系统维保合同》甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方消防系统维保事宜，达成如下协议：一、维保范围1.1 乙方负责甲方消防系统设施的日常巡检、保养、维修、年检等工作。
1.2 消防系统设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明和疏散指示系统、防烟排烟系统、消防栓系统、气体灭火系统、消防通信系统等。
二、维保期限2.1 本合同有效期为 __ 年，自 __ 年 __ 月 __ 日起至 __ 年 __ 月 __ 日止。
2.2 乙方应在合同到期前 __ 个工作日内，向甲方提出续约申请。
甲方有权根据实际情况决定是否续约。
三、维保费用3.1 乙方按照甲方消防系统设施的实际维保需求，提供详细的维保服务费用报价，甲方确认后支付相应费用。
3.2 维保服务费用包括但不限于：维保人员工资、配件费用、耗材费用、交通费用等。
3.3 甲方应在合同签订后 __ 个工作日内，向乙方支付合同约定的维保服务费用。
四、服务标准4.1 乙方应按照国家和行业标准，提供专业、高效的消防系统维保服务。
4.2 乙方应确保消防系统设施的正常运行，对于故障设备应在 __ 小时内进行维修或更换。
4.3 乙方应定期对消防系统设施进行巡检、保养，并形成维保记录，甲方有权随时查阅。
五、保密条款5.1 乙方应对在维保过程中获取的甲方消防系统技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
六、违约责任6.1 乙方未按照约定时间、服务质量完成维保工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维保服务费用的 __%。
6.2 甲方未按照约定时间支付维保服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。
七、争议解决7.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交 __ 有管辖权的人民法院解决。
消防系统保养合同范本
消防系统保养合同范本一、甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：鉴于：1. 甲方为拥有消防系统的建筑物的管理单位，需对消防系统进行定期保养和维护，以确保其正常运行和安全性；2. 乙方具备从事消防系统保养和维护的资质和经验，能够按照甲方的要求提供相应的服务；3. 双方经友好协商，达成以下合作意向。
二、合作内容1. 乙方将根据甲方提供的消防系统保养计划，按照约定的时间和频率对消防系统进行保养和维护，包括但不限于以下项目：（1）消防设备的检查和测试；（2）消防设备的清洁和保养；（3）消防设备的维修和更换；（4）消防设备的性能测试和校准；（5）其他与消防系统保养相关的工作。
2. 乙方保证其提供的服务符合国家有关法律法规和标准的要求，保证所使用的设备和材料符合国家相关标准，保证服务的质量和效果。
3. 甲方将配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于以下事项：（1）提供消防系统的相关资料和文件；（2）提供消防系统的使用和维护记录；（3）安排乙方进入建筑物进行保养和维护工作；（4）提供必要的安全防护措施。
4. 双方将保持密切的沟通和合作，及时解决在合作过程中出现的问题和困难，确保合作的顺利进行。
三、费用和支付方式1. 甲方将按照合同约定的价格支付乙方的服务费用，具体金额如下：（1）每次保养的费用：人民币（大写）；（2）每年的保养费用：人民币（大写）。
2. 甲方应在每次保养完成后的7个工作日内支付相应的费用给乙方。
3. 如因特殊情况需要乙方进行紧急维修或更换消防设备，甲方应按照乙方提供的费用清单支付额外的费用。
四、保密条款1. 双方在合作过程中可能涉及到的商业机密和技术秘密应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或使用。
2. 双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全性，防止泄露或被非法获取。
五、违约责任1. 如因甲方原因导致合同无法履行或履行不完全，甲方应向乙方支付相应的违约金，金额为合同总金额的10%。
消防报警系统维修合同范本
消防报警系统维修合同范本甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行消防报警系统维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1 维修范围：甲方消防报警系统设备及配套设施。
1.2 维修内容：包括但不限于消防报警控制器、探测器、手动报警按钮、消防广播设备、消防电话等设备的检查、维修、更换及调试。
二、合同执行时间2.1 维修时间：自合同签订之日起至维修完毕之日止。
2.2 保修期限：维修完成后，乙方提供不少于一年的免费保修服务。
三、双方责任及义务3.1 甲方责任及义务：（1）提供消防报警系统设备的相关技术资料，以便乙方进行维修。
（2）为乙方提供维修所需的作业场地、电源、水源等基本条件。
（3）在乙方进行维修过程中，甲方应给予必要的协助和配合。
（4）按照约定时间支付维修费用。
3.2 乙方责任及义务：（1）按照甲方提供的技术资料，及时、准确、高效地进行消防报警系统的维修。
（2）确保维修过程中消防报警系统的正常运行，避免因维修导致系统故障。
（3）在保修期内，对维修的设备进行免费保修，确保设备正常运行。
（4）对维修过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。
四、维修费用及支付方式4.1 维修费用：根据甲方提供的消防报警系统设备及维修内容，经双方协商，维修费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.2 支付方式：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付维修费用的【】%。
（2）维修完成后，甲方对维修质量进行验收，验收合格后七个工作日内，支付剩余的维修费用。
五、违约责任5.1 甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的【】%。
5.2 乙方未按照约定时间完成维修的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的【】%。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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消防报警系统维护合同书甲方：乙方：防止因消防设备维修保养不及时而导致为了保障国家和人民生命财产安全，不能真正起到自动报警和自动灭火的作一旦发生火灾，消防设备不能正常工作，现甲方将以保证消防设施的正常运行。
用。
为此需要对消防工程进行维护保养，消防设施的维护保养委托给乙方承担。
为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：工程项目）工程名称：消防系统维护保养（1）工程地2（点：）工程内容：火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓及消防水泵系统、防排（3、消防对讲系统、防火卷帘门、应急照明及疏散指示系统。
烟系统、消防广播维护服务工程范围：第二条:．火灾自动报警系统1烟感、温感、手报、消火栓按钮、输入模块、控制模块、消防报警及联动控制主机、楼层显示盘及线路。
彩色显示系统、主机软件CRT受总线控制模块控制的楼层电源切换、风扇、风阀，受多线控制部分的消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机及线路。
．喷淋系2统．消火栓系统3．防排烟系统4第三条：保养工作计划．试验探测器的功能。
1．试验就地手动探测器按钮的功能。
2．试验防火卷帘控制器的功能。
3．检查系统控制线、线管是否良好。
4．试验系统与联动控制显示器的相应功能。
5工程维护服务合同期限、金额及付款方式：第四条:年，1．该维护工程的期限为日。
月年月日到自年。
）（RMB元整元，大写：2．工程维护服务金额为：，剩%日内付合同金额的3．付款方式：合同签订后每次付款前乙方应提供相等数额的符合法律规一次付清。
%在合同终止前余定的正式发票。
双方责任：第五条:．甲方责任1指定专人负责协调工作(1)按时支付相关费用(2)．乙方责任2一年内所有10%以上），(1)每月按计划抽样测试部分设备（抽查率达到设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
每季度(2)确保不因消防问题而耽误其它工协助或完全负责同消防部门的业务，(3)作的正常进行。
到现场解决，严重或小时内公司承诺一般问题在接到甲方电话后24(4)赶赴现场解决。
2小时内紧急问题在消防设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件，乙方需(5)向甲方主管提出，经甲方同意后，乙方方可进行更换，费用由甲方承担。
结束，乙方应向甲方提供保养记录，并由甲方的系统工程师(6)每次保养或技术人员和乙方代表双方确认签字。
乙方进场进行施工时，应遵守甲方的管理制度，听从甲方有关人员的(7)指挥，不得影响甲方场所的正常工作。
天内10(8)若乙方不按规定时间、内容及要求进行保养，在甲方通知后未能纠正，甲方有权终止合同并追回已付费用。
）如乙方不能按约定时间（见“消防系统维修保养方案”）检查保养9 （又无免责事由，则每迟延一天，应向甲方支付消防设施检查保养总费用的天仍不能提供检查保养的，甲方有权作为违约金；乙方超过约定时间30.5%解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。
第六条：其他事宜．维修保养过程中如遇设备更换，甲方需支付相应材料费用（该部分材1市信息指导价计算。
,料甲方亦可自备），该费用按本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2．．对维修保养前甲方消防系统已经存在的问题需要维修的项目乙方可适3当收取费用进行恢复。
恢复正常后乙方开始履行维保合同的相关义务。
本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效。
．4备注：第七条：、月检、季检，都要有详细的检查报告，并双方签字认可；1。
2、维保人员必须具备相应的资质:乙方（盖章）甲方（盖章）::乙方代表（签字）甲方代表（签字）:合日月同签订日期：年消防系统维修保养方案一、日常维修保养（一）火灾自动报警系统及消防联动控制系统、对探测器进行外观检查，（可分区分片检查）有否存在被灰尘、油污等 1污染情况。
可用干、湿抹布做表面擦拭，不得使用有机溶剂及挥发性溶剂擦拭。
通过报警控制器自检功能手动、报警系统线路及设备工作状态的检查，2测试，及观察报警控制器信号指示，确定报警线路有无开路、短路故障，感烟探测器、感温探测器的控制、反馈模块有无损坏或开路，发现异常及时排除。
、消防联动控制系统的检查，主要观察联动控制柜所控制相关设备工作状3若信号显示不正常或不显示应及时查明是设备故障或线显示信号是否正常。
态，路故障，尽快恢复其正常运行状态。
（二）自动喷水灭火系统、检查水源控制阀位置应锁定在常开位置。
1、查验系统内湿式报警阀完好状态，查看阀前阀后压力表指示是否在正常2压力范围。
（三）消火栓系统、供水闸阀应锁定在“开”的位置； 1、泵组压力表应指示在正常压力范围；2、系统是否处于无故障状态。
3检二、月月检：《月度消防系统维巡检细则详见每月必须对所有的消防系统进行一次巡检，修保养报告书》。
人参加的维保人员数：1-2需要重点说明的是：（一）火灾自动报警系统及消防联动控制系统、用吹烟、加温的方法，抽验感烟探测器、感温探测器信号报警的正确性，1一季度内应将系统内所有探测可根据维修保养系统的大小，分区分片滚动试验，发现失效即每个探测器每季度至少试验一次。
故障处理：器进行一次模拟试验，探测器应及时更换。
、报警控制设备的主、备电源进行一至三次的自动切换试验并对后备电池2充电回路故障做检测进行测试。
如电池失效则应及时更换同一型号的备用电池；后修理或更换。
、模拟试验火灾报警装置的声光显示，报警控制器的测试复位功能。
3（二）自动喷水灭火系统查看状态显示信号与闸阀实际位置是否一致。
检查信号闸阀的工作状态，1、确定锁链的完好性，是否因检修或装修等原因使闸阀关闭或半关闭。
检查铅封、闸阀锁定在“开”位置不变。
对于早期安装的无信号反馈的闸阀，应将所有闸阀用铁链锁定在“开”位置并挂正常标志的警示牌。
、水流指示器工作状态的检查，分层做放水试验（分层滚动实验，每只水2流指示器每半年至少试验一次）检查水流指示器动作信号能否反馈至消防中心，则必须检查其启动水泵对于由水流指示器动作控制水泵启动的水喷淋灭火系统，的功能，将水泵控制柜置于自动位置，所试验的水流指示器动作应能启动水泵，否则应检查水流指示器及反馈信号和启泵控制电路，使其正常工作。
（分层滚检查每层末端试水装置的压力表显示位置是否在正常压力范围3 、此项检查对于早期未设反馈信号闸阀每只压力表每半年至少检查一次）动检查，的系统尤为重要。
如发现压力不在正常范围应及时查找原因使其恢复正常。
、手动启泵停泵试验，控制箱置于“手动”位置，操作手动启停按钮，喷 4停止，过程信号应反馈至消防中心。
淋泵应启动/、检查水泵接合器外观，标识是否清晰，有否渗漏腐蚀。
如有零部件损坏， 5 及时更换或修复。
保证接口、阀盖完好，无渗漏。
、检查高水位水池及低水位水池的贮水量是否与设计贮水量相同。
6（三）消火栓系统、每月对消防泵、稳压泵进行一次启动试验。
可手动启动试验或模拟自动1保证消火栓水泵和稳压停止反馈信号传输的正确性，信号启泵，并观察其启动、泵在任何情况下均正常运行。
、检查系统消火栓箱内设备配备情况，水带、水枪、金属扣、支架、铁锤、 2 玻璃、水枪闸阀，是否完整并无损坏，若有损坏遗失应及时修理或补齐，保证其能随时使用。
检查完好，贴上封条。
检查状态显示信号与闸阀实际位置是否一致，检查信号闸阀的工作状态，3、检查铅封的完好性，是否因系统检修或某处装修等原因，致使闸阀关闭或半关闭。
确保闸阀锁定在“开”位置并挂“常开”标志的警告牌。
、检查水泵接合器的接口及配套附件，各接口有无渗漏，闷盖是否齐全，4标识是否清晰。
零部件如有损坏，及时更换或修复。
（四）防排烟系统、对所以有送风机、排烟风机、风口、防火阀、排烟阀等全面检查，先进1行外观检查。
、人工盘动风机机械部分，有无异常、有无卡阻、有无异响。
2、检查电控设备是否正常，然后通电试验。
3、设施现场手动启动，观察是否正常远转，工作指示灯是否正常。
4、每个季度对防排烟系统进行联动测试一次，检查送风机、排烟风机、防5火阀、排烟阀等动作是否正常、反馈信号、显示是否正常。
、季检、年检重复月检内容。
6检三、季《季度消防系统维修保养每个季度必须对消防系统进行巡检，巡检细则详见报告书》。
人1-2参加的维保人员数：需要重点说明的是：（一）火灾自动报警系统及消防联动控制系统温探测器、报警模块、控制模块信号动作的正确性。
检测报警/1、检测试验感烟信号联动相关设备，如警铃、排烟送风系统、紧急广播系统等的正确性。
根据所一年内应将系统所有需联动的设备及承担维修项目的具体情况分区域作好计划，信号反馈显示测试一遍。
、检查主、备电源的互换性，切断主电源，是否能自动转换到备用电源供2小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换。
4电，备用电源指示灯是否亮。
不能满足要求的备用电源要及时更换，并检查备用电源是否正常充电。
、清除报警控制柜及联动控制柜（箱）内的灰尘和杂物。
3、验证联动控制柜内控制反馈信号的正确性。
4、检查更换联动控制柜失效的信号灯和接触不良按钮，禁固已松动的接线 5端子。
、柜体表面油漆的完好性检查，文字说明应清晰明亮。
6、检查应急照明指示灯、疏散指示标志。
利用测试试验开关，手动触发检7查其显示功能、转换功能是否正常。
发现失效指示灯应及时更换。
、每季一次非消防电源强制切换功能试验。
8、利用消防电梯迫降控制开关和现场迫降开关，各进行一次消防电梯迫降9首层的试验。
（二）自动喷水灭火系统、消防喷淋泵的自动启动功能，消防水泵控制箱置于“自动”位置，在湿 1当管网压力下降至设定式报警阀与水喷淋灭火系统最末端任意一处做放水试验。
压力时，主喷淋水泵应启动，启泵信号并反馈至消防中心。
、主、备泵切换试验。
在主、备泵运行时将其控制回路或主电源切断，备2反之备用泵运行时按上述方并能将启动信号反馈至消防中心。
用喷淋泵应启动。
法切断主电源或断开其控制回路，应能自动切换至主喷淋泵工作。
、消防中心控制启泵、停泵试验此功能分两种情况：3水泵控制箱无论在“手动”、“自动”位置，消防中心均能控制启1）（实际上是并能观察到反馈信息。
停，此类情况设在消防中心的启停按钮，自动开关）。
/紧急启动装置（紧急情况下无需跑到消防泵房操纵手动另一种情况是水泵控制箱必须置于“自动”位置，消防中心控制按（2）试验时分清系统属于那类情况之后再验证其启钮才能控制喷淋泵的启停。
动停止功能。
并能观察到由泵房反馈回的相应信号。
、喷淋系统内各压力表的检查记录，同设计压力逐一比较。
如有不符，4应检查分析原因，如果因稳压泵运行几年后效率降低，则可重新调整设置压力开关压力。
使系统压力恢复。
、开启报警阀旁的放水试验阀进行供水试验，检查并试验报警阀动作，5验证系统的供水是否畅通。
、对喷头表面进行检查和清洁，保持喷头表面不被粉尘、油污污染。
当6以及是否有被油污碰撞的检查喷头外形是否规则，喷头上有异物时应及时清除。
痕迹。