住宅小区施工阶段工程建设监理规划 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
住宅楼工程安全监理实施细则 3建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
有不妥处
仔细审核施工方组织设计及专 项方案中所涉及到的安全问题
（项目监理机构）
符合要求
依据上述核准，开展现场安全工作 （承包方）
不符安全操作
检查督促施工方安全工作 （项目监理部）
符合要求
进入下一道工序施工 （承包方）
五、监理工作的控制要点及目标值 I. 督促施工方认真落实安全管理工作,做到责任明确，项目部专业监理
书,以责任书形式把工地总的安全管理目标按照各自职责逐级分解。
3、 项目部各级签订的安全目标责任书内容应明确安全生产指标、双方
责任、工作措施和考核及奖惩内容。
（三） 施工组织设计及各项方案中有关安全工作监理核查要点
1、核查施工企业在编制施工组织设计(施工方案）时，有否根据工程的
施工工艺和施工方法,编写较全面、具体、针对较强的项目有否编制专项的安全施工组织设计。
3、安全技术措施和专项安全施工组织设计内容要有针对性,根据工程实际
编写，能有效地指导施工。 4、根据施工组织设计组织施工，严格督促落实安全措施。施工过程中更
改方案的，必须经原审批人员同意并形成书面方案。 （四） 分部(分项)工程安全技术交底核查要点 1、 有否建立安全技术交底制度。 2、 施工方安全技术交底内容应包括工作场所的安全防护设施、安全操
行调查处理。
(十)施工标志核查要点 1、 施工现场应有安全标志布置平面图。 2、 安全标志应按图挂设。 3、 施工机械设备应随机挂设安全操作规程牌。 4、 各 种 安 全 标 志 应 符 合 国 家 《 安 全 标 志 》 (Ｇ B２ ８ ９ 4-
82)的规定,制作美观、统一。
II. 现场督促施工方落实文明施工工作,在监理工程师的指导下开展现场检
到定人、定时、定措施进行整改，并要有复查情况记录。 3、对重大事故隐患的整改必须如期完成，并上报公司和有关部门。
安全监理细则新版 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
安全监理细则(新版）一、专业工程特点：1、施工用电： 根据业主提供的总电源，在施工现场南侧人民东路旁变电房引入工地,采用集中管理,从配电房内支路接出，分别接入各工地配电房作为大型机械设备用电和其他施工用电。
现场施工用电线路采用三相五线制在围墙顶部、道路边架空布置。
当电源线经过主要路口时，在套管上回填黄砂,浇捣砼加固。
各工地上安装投光灯，供夜间施工照明。
２、脚手架:根据本工程结构及分布特点、建筑高度,从保证施工安装角度和文明施工的角度考虑，脚手架系统采用双排钢管脚手架，脚手架每层与框架柱、梁内预埋连接点扎牢，从第二步架外采用竹挡板和密目安全网封闭围护。
３、模板: 结构施工阶段将主要采用建筑多层板配置模板,平台支撑均用Φ48钢管排架支撑。
4、主要施工机械布置:根据现场特征,3#、4#房间设立一台塔吊，６＃、8#房北侧边各设立一台塔吊，1２#、13＃房间设立一台塔吊。
二、安全监理的依据:ﻫ１、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护等法律法规及方针政策；ﻫ2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件；３、政府批准的建设工程文件及设计文件;ﻫ4、建设工程监理合同和其他建设工程合同等;三、监理工作流程：审查施工方案 —→组织定期检查（设备、设施、人员、资料）—→ 发现隐患，要求施工单位限期整改； 发现情况严重隐患，要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或拒不停工,及时向政府有关部门报告四、项目监理机构的人员岗位安全职责ﻫ１、总监理工程师职责：ﻫ (１）审查分包单位的安全生产许可证,并提出审查意见;（２）审查施工组织设计中的安全技术措施； (３）审查专项施工方案；（4）参与工程安全事故的调查;ﻫ（5）组织编写并签发安全监理工作阶段报告,专题报告和项目安全监理工作总结; (６）组织监理人员定期对工程项目进行安全检查； （7）核查承包单位的施工机械、安全设施的验收手续;ﻫ (8)发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位限期整改;ﻫ（9)发现存在情况严重的安全事故隐患的，应当要求施工单位暂停施工；并及 时报告建设单位。
家园小区施工组织设计方案建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
一、工程概况:1、工程概述:本项目为家园2#、3＃楼，位于兴隆一路9号院内,建设单位：城市建设有限公司;勘察单位:岩土工程有限公司;设计单位:地下人防工程为人防建筑设计研究院，地上住宅楼为旅游规划设计院；监理单位：建设监理有限公司;承建单位：建筑总公司。
2、工程项目内容：本工程总建筑面积约为１７764.９2m2,其中地下室为5888. 03m2，地下室主要分为停车泊位、配电室、消防水池及设备用房，地上部分为住宅楼十一层，层高2.8m，顶层带阁楼，总高3 8.30m。
工程内部设有水、电、暖、通风、消防、自喷林、电梯、车道等。
3、工程特点:该工程采用筏板基础，框架--－剪力墙结构,填充墙为轻质加气混凝土砌块,砼为：垫层C1５，其它地下为C40 S8;地上为C30 S８防水商品砼,工程建筑结构安全等级为二级;人防抗力等级为六级；设计基准期5０年;抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为６度;建筑耐火等级为一级。
本工程立面效果新颖、美观大方,平面布局合理。
4、施工技术要点:本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。
技术要点为：防水工程,主要包括地下车库防水工程、屋面防水工程等；钢筋工程量大，钢筋加工、绑扎、焊接;砼浇筑，地下车库后浇带,模板工程等。
５、工期、质量目标：工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将合理组织，加强管理,科学施工,确保在规定工期内如期竣工，计划于１0月2日开工，1月底竣工。
工程质量目标为:“确保优质结构,争创杯”，文明施工安全第一，严格管理，杜绝重大事故发生，争创青岛市安全文明示范工地。
二、施工顺序:该工程总的施工顺序为：先地下后地上,先主体后装饰,地下车库施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段,待地下室结束时,施工人员分两组,一组开始2＃楼标准层施工,另一组开始3#楼标准层施工,再将２#、3＃楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完成①--⑩轴时，开始浇筑商砼,以此类推；合理安排施工程序，安装工程穿插进行,水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留、预埋，防止事后剔凿。
工程施工安全监理规划实施细则 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案
------- ---工程施工安全监理实施细则 编制人: 总监理工程师： 编制日期: ---------－建设监理有限责任公司 目 录一、工程概况二、安全监理人员岗位职责三、安全控制目标四、安全控制原则五、安全控制工作内容六、安全控制工作流程七、安全控制手段八、安全控制措施九、施工安全管理十、安全监理旁站方案一、工程概况1、工程名称:2、工程所在地:3、结构形式：基础形式：总（层）高：4、建设单位：5、勘察单位:6、设计单位:7、施工单位:8、监理单位：9、计划开/竣工时间:二、安全监理人员岗位职责总经理对本企业所有监理的工程项目的安全监理全面负责1、总监理工程师安全监理职责一一一、负责所管项目贯彻执行“安全第一,预防为主”的安全方针和国家、地方安全生产法律法规、规章制度及强制性标准。
一一一确定项目部机构人员的分工,明确安全监理职责，代表企业与业主签定安全生产责任书并负责落实。
一一一主持编写监理规划、审查监理细则中安全监理内容、组织安全监理交底。
一一一审查施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案，事故应急救援预案,鉴别是否需要组织专家论证,提出审查意见,督促方案落实。
一一一按合同要求监督安全保证金缴纳、保险手续办理、安全经费的拨付，审查安全经费的使用及落实情况，安全罚款的处理。
一一一审查施工单位安全资质及安全保证体系、制度、职责、安全管理资料、档案是否齐全,对不称职的安全管理人员提出撤换建议。
一一一组织项目安全检查,发现事故隐患要求施工单位整改或暂停施工，情节严重并拒不整改的应当及时报告业主或政府主管部门。
一一一协助审查施工单位安全文明工地的阶段核验和完工评审。
一一一发生生产事故及时向上级报告，参与事故救援，协助安全事故调查,提出处理意见。
一一一将安全监理工作纳入工地例会、监理日记、监理月报和监理总结，组织编写安全专题报告、安全完工评价。
一一一一主持安全监理资料的收集、分类归档。
２、专业监理工程师安全监理职责一一一严格执行国家、地方安全生产法律法规，规章制度及强制性标准。
小区工程安全监理实施细则 2工程施工组织设计技术交底模板安全实施监理方案
惩办法。
3、 施工现场各工种安全技术操作规程齐全，装订成册。
4、 设置专职安全员。组成安全管理组,负责管理安全生产工作。
5、 建立企业和项目部各级、各部门和各类人员安全生产责任考核
制度,考核有书面记录。企业一级部门、人员和项目经理安全生产责任制由
企业安全管理部门每半年考核一次，项目部其他管理人员和各班组长安全
1#楼 2#楼
11369.4 １199９.6
3#楼
59４5.5
4＃楼
9５８９.8
５＃楼
594４.8
6#楼
5862.５
7＃楼
7６１1.２
8＃楼
４69２
9#楼
4１８5
10＃楼
5２８1.4
１1#楼
7611．２
12#楼
13104
1３#楼
131７2.6
一号商铺
74６
二号商铺
673
一号车库
二号车库
合计
计》、《二期Ⅰ标围护施工组织设计》、《二期Ⅱ标围护施工组织设计》
。
本监理实施细则中的名词和用语,含义参照国家标准GB５０３19—
2０00《建设工程监理规范》“术语”。
ﻬ二、专业工程特点
1、工程地址、工程特征及现场实际情况
1). 工程地址
杭州市北景园小区芳洲苑工程位于杭州市下城区石桥镇灯塔区块,东
（一） 安全生产责任制监理核查要点
1、 督促施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类
人员的安全生产责任制，装订成册,其中项目部管理人员安全生产责任制还
应挂墙。
2、 总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。
工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标,安全生产目标责任书
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１2.2 会议制度 12.3 检验规定 12．4 监理日记与监理日志 12.5 监理月报 1２．6 监理常用表格
施工阶段工程建设监理规划
1． 工程项目概况
１．１ 工程项目特征
1.1.１ 项目名称：万泉寺住宅小区 A 区海航离退休干部住宅１#楼等
5 项工程
１.1.2 建设地点:北京市丰台区万泉寺小区 A 区,西邻莲花河东路,北邻
万泉寺住宅小区Ａ区
海航离退休干部住宅 1＃楼等 5 项工程
施工阶段工程建设监理规划
施工阶段工程建设监理规划
目 录
1. 工程项目概况 1．１ 工程项目特征 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3 项目规模 1.1.4 工程类型 1.1.5 工期 1.1.6 工程造价 1．1.７ 工程项目建设实施的相关单位 1．2 工程项目的内容和特点 1.2.1 建筑、结构工程 1.2.2 给水、排水工程 1.2.3 暖通、空调工程 1.2.4 电气工程 1.2.5 电梯工程 2. 监理工作依据 3. 监理范围和目标 3.１ 监理工作范围 ３．2 监理工作目标 4. 施工监理工作总程序 5. 项目监理部组织机构及设备、资料配置 ５.１ 项目监理部组织机构图 5.２ 设备、资料配置 6. 监理人员岗位职责 6.1 总监理工程师岗位职责 6.2 总监理工程师代表岗位职责 6．3 专业监理工程师岗位职责 6.４ 监理员的职责
墙体:外墙为钢筋砼墙，内墙除钢筋砼墙外由陶粒砼空心砌块、加气 砼空心砌块砌筑且部分为增强水泥条板,外墙采用粘贴聚苯板外保温做 法。
屋面：FＭ25０型挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层，SBS 改性沥青防水 卷材与 SBS 改性沥青防水涂料组合防水层，防水等级Ⅱ级,有组织外排 水。
门窗:外门窗均采用铝合金喷塑门窗(中空双层玻璃,推拉式或内平开 式),外窗开启扇加砂窗,户门采用四防门（防火、防盗、保温、隔声）, 户内木门窗均不做,由用户自理，地下人防采用防护密闭门、防爆波活 门、堵窗板，防火门均由专业厂家制作。
主要分包单位
北京旺泉土石方工程有限公司、北京市地质基础工程公司、 南通鼎盛建筑劳务有限公司、北京筑基建设工程有限公司
勘 察 单 位
北京航天勘察设计研究院
1．2 工程项目的内容和特点
１．２.1 建筑、结构工程
楼号
建筑面积(㎡) 小计 地上 地下
１＃楼 2#楼
1４ 025 ２45
13１ ２４ 2３０
9０１ 1473
6．5 信息员的职责 ７． 工程质量控制 7.1 质量控制原则 7.2 质量控制基本程序 7.3 质量控制的重点部位及控制要点 7.4 控制质量的措施 7.4.1 工程质量的事前控制 7.4.2 施工过程中的质量控制 7.4.3 工程竣工验收的质量控制 7.4.4 监理行使质量否决权 7.5 质量问题和质量事故处理 ８. 工程进度控制 8.1 工程进度控制的原则 8.2 工程进度控制目标分解 8.3 工程进度控制基本程序 8.4 工程进度控制的内容与方法 9． 安全监理方案 9.1 编制安全监理方案的依据 9.2 安全监理工作的目标、计划 9.3 安全监理工作重点 9.4 施工单位安全生产管理体系监控 9.5 安全监理的主要方法、措施、工作职责和管理制度 １０．工程造价控制 10.1 工程造价控制的依据 10.2 工程造价控制的原则 10.3 工程造价控制目标分解 10.4 工程造价控制的基本程序 10.5 工程造价的控制方法 11.施工合同其它事项管理 11.1 施工合同其它事项管理原则 11.2 施工合同其它事项的管理内容 11.3 管理的基本程序 11.4 工程变更的管理 11.5 工程暂停及复工的管理 11.6 工程延期的管理 11.7 费用索赔的管理 11.8 合同争议的调解 11.9 违约处理 １2.监理工作管理制度 １２.1 信息和资料管理制度
下建筑面积 16872 m２，地上建筑面积 7376３ m２。由一座地下车
库及１-4#住宅楼组成,居住套数 486 套,机动车总停车位 32４辆,容积
率 3．05,建筑密度 16.99%,绿化面积 8442m2,绿地率３4.9５％。基
本情况见下表:
注：建筑面积数据引自施工图（经核对比规划许可证的规定多６0㎡)。 （1)建筑特点
万寿寺北路。
1.1.3 项目规模：建筑面积为 90635m2，规划用地为 24152．28
ｍ２。
1.1.4 工程类型: 一类民用建筑工程。
1.1.5 工期： 江苏江都 2006.8.27～２008.5．３0 (5９0 天）
北京城建三 2006.８.27～2００8．3.10 （46６天）
内装修：内墙及顶棚不做面层仅抹耐水腻子，楼面仅做找平层，有 防水要求的房间做到防水层保护层,公共部分内装修一次完成。
外装修：首层外墙采用干挂花岗石板墙面,其余外墙涂料选用喷无光 丙稀酸外用乳胶漆。
防水:地下室防水等级二级，其中钢筋砼结构自防水，外侧二道防水 层设防，在防水层外做保护层;卫生间楼地面及墙面做丙烯酸酯防水涂 料，厨房、阳台楼地面做单组分聚氨酯防水涂料。
20７ 1９０ ４3 74
１669
１38
2４Ｆ /2D
首层 3.0m 标准层 2.8m
68.４ 43．8５
５
ｍ
地下一４.4
地下 车库
112 ７1
107
1116４
1F／２D
ｍ 地下二 3.7
４.85 43.75 m
ｍ
合计
9063 7376
5
3
168７２
４86
本工程规划用地面积 24152 ｍ2,总建筑面积 906３５ m２,其中地
户数 层数
84 1４９
１４ F/1D 1５F／1
层高 (ｍ)
2.8 2.8
建
筑 绝对标高
高 度 (+0.00)
(m)
4０.7
４ห้องสมุดไป่ตู้．0 ０ ｍ
4３.5 44.65 m
１6 4３
Ｄ
3＃楼
2０ 080
１ 8415
１６6５
115
首层 3．0m 24Ｆ/2D 标准层
２.8m
６ ８.45
43.85 ｍ
4#楼
１.１．6 工程造价：江苏江都:10５67.9 万元 北京城建三：66３2.0 万
元
1.1.7 工程项目建设实施的相关单位
建设单位
海军司令部直属工作部基建营房处
监 理 单 位
北京兴电国际工程管理公司
设 计 单 位
中国建筑设计研究院
施工总承包单位
江苏江都建筑工程有限公司 北京城建三建设发展有限公司