二次审图意见样本
S1#2#3#审图意见(建设)
S-1#、2#、3#楼审图意见一、土建专业：A、、、、、、、、、、土建专业：建筑共用：1、本套图纸无外装修详图；2、A-1-02屋面风道无详图；3、所有墙身详图在檐口处未标注滴水线。
S-1#：1、A-1-02钟楼尖顶钢构宜提前确定专业厂家，以便安装预埋件；2、A-1-02中1-2轴闷顶层是否留上人口？3、A-1-02屋面出人口无详图；4、A-1-02钟楼在11.7标高处注明有BYC，而在A-2-02立面图未注明，是否有BYC？5、A-8-02中3#墙身在4.15标高处应设置泄水管；6、A-8-02采光井部位外侧是不锈钢栏杆？无详图、规格要求；S-2#：1、A-1-01中4.2标高处的闷顶是否做分隔墙？2、A-1-01中地下二层墙体（如8轴）内墙预留50做什么装饰？3、A-1-04中6-7轴闷顶4.2标高是否留上人口？4、A-1-04首层男、女卫生间是否都设拖布池？5、A-1-05屋面排水口在风道口处，如何设置施工（无详图）？S-3#1、A-1-01中内墙预留100是做什么装饰？2、A-1-02平屋面雨水口在风道口处，如何设置施工（无详图）？3、A-1-05中墙身7#、8#详图未在立面图上标注。
结构S-1#1、C-1-03首层室外步道梁下防冻层宜设置3:7灰土夯实；2、C-1-05中有C-C墙身剖面未标注；3建议S1#、S2#、S3#肥槽回填土距结构0.8m范围采用2:8灰土回填。
S-2#1、C-0-01结构总说明4.5应为集水坑；2、C-1-01中1-1剖面基坑应设置盖板；3、C-1-02、C-1-03中未标注后浇带；4、F轴防爆波电缆井是否预留门洞？5、C-1-01中8.1提到的现场地形情况对S1#、S2#、S3#号楼基础是否有影响？S3#1、C-1-03中1-2/1-3轴标高4.2m梁处有装饰架，应做好铁件预埋？2、C-1-05中1-5/1-6在标高8.1-9.7m处无剖面图；3、C-1-05中坡屋顶板配筋图中未注明坡屋1、2、3及C剖位置；4、C-1-07中标高9.1结构平面图板的标高是9.1m，而在建筑图中标注8.1m?。
租户二次装修图纸资料商管工程审核
2)施工材料明细表
3)店铺全景彩色效果图（含橱窗）
4）门头设计方案及彩色效果图（参考）
5)装修总平面图（含天花平面图）
6、店铺门立面图/效果图/接点图（至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角，最好同时提供租户现有的橱窗标志照片，供业主方审核）
7、配电系统图（用电总负荷、配电箱型号/规格及安装位置、各线路规格/负荷和位置、开关/插座/照明等设施的型号/规格/功率和安装位置）
7.厨房排油烟
1）必须使用水过滤排油烟罩。禁止未经垂恩油烟净化器净化的油烟直接排放至排油烟管。原配油烟净化器四周应预留1.2米以上的操作维护空间并加固天花。
2）厨房的排油烟风管/补风管/平时排风管须封闭严实，且厨房区域要与就餐区域完全分隔。
3）厨房内的排油烟风机/油烟净化器/补风机/排风机的供电电源，须接入租户自有的配电控制箱
8、电气总平面图(含隐蔽工程图)
9、照明平面图(应急照明平面布置图:须注明应急灯型号及数量）
1பைடு நூலகம்、动力平面图（插座）
11、工程进度计划表
12、消防改造平面图,喷淋、消火栓、喷淋改造位置图
餐饮商户及特种行业除提供以上图纸外，还需要补充以下的图纸：
1、厨房灶具、设备平面布置图，每小时总用气量及每台设备耗气量
2、店铺相关的平面布置/立面/门头等效果许可由我方商业管理部审核通过。
二、部分机电意见及其装修施工技术规定如下：
1．装饰结构
1）不得有任何影响结构承重的行为（楼板墙体开洞、剔槽过深、砌筑或堆放超过楼板载荷的重物等）；
2）在做装饰结构（如隔墙、卖场家具等）时，请避让消防卷帘/消火栓等原有设施设备。
3）新增加的隔墙须按规范做植钢筋、构造柱、圈梁、过梁等。
商业广场二期审图意见汇总与答复
嘉顺二期图纸意见汇总建筑1、第四层电梯平面大样与四层建筑平面不符，建筑平面中有隔墙及电梯应急通道，大样中没有，以哪个为准；大样图对照平面图应重新检查一遍。
答复:同西侧楼梯间大样图。
2、建施25卧室凸窗的剖面中窗台高900，窗户固定扇高600，开启处高1500，有点高，卧室窗台高600较为合适；答复:所有卧室窗台高降低到600。
3、位于夹层的新风机房层高净高1400，是否合适，应考虑设备装运高度和人的行走高度；答复:建筑总高限制，没有抬高的余地，从使用方面讲也没有抬高的必要。
4、墙身大样4中，阳台下槛高400，宽100，为不可踏面，槛及栏杆总高度为1100即可；答复：此处下槛已取消。
5、8-41轴与8-47轴之间的住宅门厅处减去残疾人坡道剩余通行宽度只有1100，太狭窄，可否考虑残疾人坡道改一个方向，靠墙布置，拐入楼梯间。
答复：东侧的门厅处可调整，西侧的尽量调整，没有余地调整就不调。
6、地下室建施图中只有JFM1221、而门窗表上是JFM1220（平面图标注与门窗表不符）。
答复：改为JFM1220。
7、地下室8-11轴YFM1221共3个，写成了JFM1221。
答复：核对门窗表，重新修改。
8、地下室YFM1821只有8-B与8-C中间有，另一个8-B与8-A中间有，注一层没有YFM1521门。
答复：一层没有，重新审核门窗表。
9、变形缝一层建施图中8-D与8-E轴有变形逢，而结构图一层没有？答复：没有，二层以上有。
10、一层强电井没有标注。
答复：补标注。
11、一层B-F与B-E轴门代号有误M2424，应是M3424,交点轴B-53。
答复：重新审核修改过来。
12、一层M152门窗表上有7个，其中有一个单独在8-30交轴B-E，为何这个商铺门单独标注。
还有，底层平面图标注所有内部商铺门业主自理。
注：考虑交付以后由于业主不是同时进入，有可能对室內设施破坏。
答复：取消门标号,商铺门所有的都改为业主自理。
13、一层M1820是8-50与8-K交点，注一层平面图中有，而门窗表上没有。
第二次审图意见
1 2 3 4 5 6 7 8 杨智涵黎艳辉邓旭华周泽宇唐韵超江斌斌卢学臣原敏强9 10 11 12 13 14 15 16 唐从青全永达易迁辉段赞吴宝康向鹏飞朱天雄刘彬17 18 19 20 21 22 23 24 程利鹏唐伟民刘清蒲欣荣周文辉罗建华李富明欧阳伦25 26 27 28 29 30 31 32 伍鹏段世超梁承杰颜诗培蒋曦孟颖伍雪梅王俊利33 34 35 36 37 38 39 40 汪熊骏李莹奉小云余力罗超周勇张维李骅庚意见汇总一、杨智涵（医院）第一次审图意见建筑形体有特色，但布局没有考虑医院功能流线特点，房间布臵不清晰。
问题如下：1、楼梯布臵不合理，15~17交T~W轴楼梯形成疏散距离大于20米2、电梯尺寸为2.7x3.3，你的布臵太豪华，最多布臵两台即可。
设臵时形成电梯厅方便候梯。
3、首层平面建议入口要能有效组织病人的进出方便管理，不能开敞设臵，天气不好也很难受，空调读不好弄！4、楼梯在首层距离室外距离不应大于15米。
你的违反了！结论：平面布局违反消防规范，方案不通过，调整方案后，重新审查！第二次审图意见1、12-16轴线之间的连廊还是要画出台阶线，否则要从室内跳下来（和入口一样要台阶）2、预防接种的门厅不明显，和医疗功能分不开，预防接种一楼没有挂号室3、电梯尺寸为2.7*3.3，你的电梯太大，太浪费4、走廊开门太多，不需要设臵那么多5、柱网太密，门厅有柱居中，不合理6、屋面图的简单排水，弄得很复杂结论：方案调整可行，通过，可以继续深化第三次审图意见1、预防接种的门厅不明显，和医疗功能分不开，预防接种一楼没有挂号室2、屋顶平面绘制不对，要是双墙线，绘出排水3、电梯尺寸为2.7*3.3，你的电梯太大，太浪费4、2-2剖面图的10-11轴线没有内容结论：继续深化设计，完成全部建筑图二、黎艳辉（医院）第一次审图意见1、没有设臵药房2、预防接种和抢救室不能放在一起3、门有1.8，太宽，一般取1.14、冷链室、接种室、观察室要放在一起5、房屋的功能布臵需要调整6、柱网太密7、没有管道井8、厕所没有无障碍设计9、没有污物间和污物单独出口10、窗过大，不利于节能，1.8即可，2.1太宽了结论：方案初步通过，但需要调整方案后，细化功能用房的布臵，方可进行平面深化设计第二次审图意见：平面方案合理通过，进行深化设计，进行平立剖布臵1、功能用房的字体太大，字体高低450即可2、一层楼梯外接踏步平台宽度要大于1.23、一层消防控制室的设臵不合理，挡住了另外两间房的采光4、第三道总尺寸要5、楼梯间朝室内不要设臵窗C76、屋顶的电梯机房要大于电梯井道尺寸，相邻的四个柱子要升上来，否则无法抗震7、屋面分水线的标高不对，用结构板面标高，不用建筑标高结论：平面方案合理通过，进行深化设计，进行平立剖布臵三、邓旭华（医院）第一次审图意见1、方案不错,通过审查.存在以下问题:2、入口无障碍设臵不合理.没动脑筋3、柱网布臵还需调整,门厅柱子多碍事4、无障碍厕所小了,需要优化这个区域5、电梯井道最上层应保证4.5米,机房板要提高1.2米结论:方案通过,可以深化设计第二次审图意见1、功能房间字体过大500高，且名称错误多，图名字体800-1000，你的太大。
2019年9月28日图纸审图意见13页
图纸审核意见20190710根据设计单位2019年7月8日提供的图纸—— 20190707，我方进行了审核，现提出以下审核意见，请设计单位配合修改。
(该版审核意见包括装修、空调、消防、弱电专业，设计单位未提供给排水、电气专业的图纸。
)一、装修（注：所有专业及专项设计，不存在第三方二次深化，均包含在中标设计单位工作范围内，甲方要最终设计成果）（一）.16层：1、所有天花图中灯具图例不完整，如风口、检修口、灯带等等（回复：图例已增加）；凡是天花存在高差，形状及材质接口处都应有放大的节点图，目前很难找到，剖断面存在做法错误（其他楼层亦如此）（回复：做法有错误的已修改、一级天花及平顶参照叠级天花平面处未进行绘制。
）无材质，无尺寸，无节点（回复：此类问题已增加填充和材质索引）标高、灯具定位没有，天花图上是否应该把门取消？新增了防雾灯应在图例中体现出来。
（回复：图例已增加、灯具定位尺寸已增加、天花图纸中的门已经取消。
）例如男厕无灯具定位，灯槽只是一条线？灯槽距离墙面多少？灯槽上方标高多少？其他请自查。
（回复：已经修改）如此不一一列举，另：接待包厢天花中方形灯池内效果图中有水晶灯，施工图中无灯，请确认，如下图。
(回复：保监局陶处已取消)2、缺少综合天花图（体现出所有设备末端位置，如检修口、消防末端等位置关系），并注明图例，标出天花造型标高；（其他楼层亦如此），未补充，此要求为了防止出风口等与灯具、造型相冲突，需要在装饰图单独增加此图（回复：已增加综合天花图）3、缺少强弱电点位图，要求图例、说明，标注尺寸，安装位置等等（其他楼层亦如此）回复：（已补充，参见强弱电图纸）4、地面铺装图上火烧面大理石拉槽外侧是什么材质？排水沟？厨房排水沟深度多少？是否应整体地面抬高？需补充水篦子与排水沟交接节点（回复：详见各楼层卫生间图纸）5、材料表需要说明每种材质的技术参数，要求；例如实木踢脚线，需要提供是什么实木，厚度，高度，用在什么哪些房间，并在大样图中给与体现，如实在无法提供，请在立面标注上，节点标注上，各种材质标注更详尽6、未找到厨房铝合金门在平面上的标号，立面图中的铝合金标号错误，没有暗门详图，其他请自查。
[整理]年9月28日图纸审图意见
![[整理]年9月28日图纸审图意见](https://img.taocdn.com/s3/m/dcdc1622fe4733687f21aa34.png)
图纸审核意见20130710根据设计单位2013年7月8日提供的图纸——20130707，我方进行了审核，现提出以下审核意见，请设计单位配合修改。
(该版审核意见包括装修、空调、消防、弱电专业，设计单位未提供给排水、电气专业的图纸。
)一、装修（注：所有专业及专项设计，不存在第三方二次深化，均包含在中标设计单位工作范围内，甲方要最终设计成果）（一）.16层：1、所有天花图中灯具图例不完整，如风口、检修口、灯带等等（回复：图例已增加）；凡是天花存在高差，形状及材质接口处都应有放大的节点图，目前很难找到，剖断面存在做法错误（其他楼层亦如此）（回复：做法有错误的已修改、一级天花及平顶参照叠级天花平面处未进行绘制。
）无材质，无尺寸，无节点（回复：此类问题已增加填充和材质索引）标高、灯具定位没有，天花图上是否应该把门取消？新增了防雾灯应在图例中体现出来。
（回复：图例已增加、灯具定位尺寸已增加、天花图纸中的门已经取消。
）例如男厕无灯具定位，灯槽只是一条线？灯槽距离墙面多少？灯槽上方标高多少？其他请自查。
（回复：已经修改）如此不一一列举，另：接待包厢天花中方形灯池内效果图中有水晶灯，施工图中无灯，请确认，如下图。
(回复：保监局陶处已取消)2、缺少综合天花图（体现出所有设备末端位置，如检修口、消防末端等位置关系），并注明图例，标出天花造型标高；（其他楼层亦如此），未补充，此要求为了防止出风口等与灯具、造型相冲突，需要在装饰图单独增加此图（回复：已增加综合天花图）3、缺少强弱电点位图，要求图例、说明，标注尺寸，安装位置等等（其他楼层亦如此）回复：（已补充，参见强弱电图纸）4、地面铺装图上火烧面大理石拉槽外侧是什么材质？排水沟？厨房排水沟深度多少？是否应整体地面抬高？需补充水篦子与排水沟交接节点（回复：详见各楼层卫生间图纸）5、材料表需要说明每种材质的技术参数，要求；例如实木踢脚线，需要提供是什么实木，厚度，高度，用在什么哪些房间，并在大样图中给与体现，如实在无法提供，请在立面标注上，节点标注上，各种材质标注更详尽6、未找到厨房铝合金门在平面上的标号，立面图中的铝合金标号错误，没有暗门详图，其他请自查。
建筑二审回复
12.J-07，消防电梯厅外1-8轴室外标高标注的位置有误，室外的绝对高程与标高应标在起，反映之间的关联。2-9轴急诊坡道的坡度应标明，兼作无障碍入口应为1：20。雨水收集池应用虚线表达。
回复：修改室外标高绝对高程。急诊坡度为1：20。雨水收集池用虚线表达。
15.J-08，一层大厅上空与二层平面属于两个防火分区，外窗间距尺寸标注小于2m不当。
回复：复核大厅上空与二层平面外窗间距不小于2m。
16.J-09，2-7轴~2-8轴走道隔墙与外窗相交，应调整位置或增加防火封堵措施。其余类似问题请设计自查修改。图上应引用节点做法。
回复：调整隔墙与外窗的位置，防火封堵详建施31大样8，9，10，11。
回复：消防说明中已修改，本工程设置自动灭火系统。
4.●室内装修选用表中，内5、内7采用的内墙装修材料只有B1级，不能满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017第5.2.1-7条规定：医院的病房区、诊疗区、手术区的内墙均应采用A级材料。
回复，修改病房区，诊疗区，手术区内墙材料为A级。
5.●室内装修选用表中，楼1地砖（对应的技术措施表）没有采用防滑地砖，违反了《建筑地面设计规范》GB50037-2013第3.2.1和3.2.2条规定。
回复：雨水收集池补充详图及防水做法、检修口等。
6.J-06，应按比例设置无障碍车位。5号停车位布置方式有误，框架柱与墙2.9m宽，能正常布置车位。
回复：按2%设置无障碍车位，调整5#车位。
7.J-06，应补充室外疏散楼梯详图，构造要求应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.5条规定。
13.J-07，2-6轴交2-J轴无障碍入口平台宽度在门扇完全开启时有效通行宽度不够。平台净宽应满足《无障碍设计规范》第3.3.2条规定。门扇完全开启时有效通行宽度不应小于1.5m。
施工图审图意见及回复总结
施工图审图意见及回复总结一、1. 教学楼屋面大跨度梁应进行挠度及裂缝验算，并补充计算书。
2. 教学楼五层大会议室活荷载 2.0kN/m2偏小，建议按4.0kN/m2考虑。
3. 教学楼屋面活恒荷载5.8kN/m2偏小，应进行复核，尤其对大跨度结构，应确保恒荷载取值大于实际荷载。
4.《工业建筑防腐蚀规范》第4.9.4条要求桩基混凝土的耐久性要求“井桩不小于C35，桩身混凝土水灰比不宜大于0.45，抗渗等级不应低于S8。
”5. KZ10为单跨框架柱，其抗震构造措施应比一级更严格。
建议加大其配筋，且箍筋不小于Φ12@100。
6. 楼梯间两侧支承TZ的框架梁其配筋应加强，箍筋应全长加密，腰筋应按抗扭钢筋设计，且应加强。
（各层梁均同）7. 等高井字梁交接处其中短跨方向的箍筋应贯通节点区域设置。
8. 大跨度井字梁应进行挠度及裂缝验算，并补充计算书。
9.支承井字梁的边梁应在计算时梁扭矩折减系数应取0.8~1.0，修改后重新计算并复核原设计是否满足要求，并补充计算书。
10. 支承井字梁的边梁截面为300x1200，建议适当加宽。
11. 井字部分屋面板配筋建议适当加强。
12. 框架柱中直径较大的钢筋宜设在角部。
13. 据勘察报告，场地为Ⅲ级（严重）自重湿陷性场地，最大湿陷深度5.5m，地基处理应按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004第6.1.5条第3款进行；基础设计说明2.1地基处理采用整片土垫层应为灰土垫层；按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004补充使用和维护措施。
14. C轴雨篷板板顶?8@150偏小，建议改为?8@100。
15.梯柱TZ主筋采用HRB335级，应同主体结构HRB400级。
二、（文昌）1.桩基采用静载试验检测承载力时，检测数量应不少于总桩数的1%，且不少于3根。
2. D轴框架梁与剪力墙平面外交接处应在剪力墙上设置扶壁柱。
3. 房屋高度8.70m，地下室与5#、7#楼连为一体，其桩基设计等级应为乙级。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
有关：贵司二次装修施工图初审意见
我司于年月日下午收到贵司单元内部装修申请及施工图纸，正式施工的相关事项及审图意见如下：
一、公共区域设施保护及安全管理（请督促施工方跟进）：
1.驻户（业主）在装修或入驻期间不得在写字楼幕墙铝板上打洞安装窗帘。
制作安装隔断墙，应与写字楼幕墙玻璃铝板软垫接触，不得打眼螺丝固定或硅胶固定。
如有损害，铝板按更换实际面积1768元/M2赔偿，幕墙玻璃划痕按损坏程度酌情赔偿；
2.公共区域的墙面、地坪、门扇、货运梯的施工保护，望督促施工方按管理处已告知的要求办；
3.施工方须按50m2/只配备灭火机（CO2灭火机或干粉灭火机）；
4.临时施工总配电箱，其施工照明和动力须分开设置，临时拖线盘应有漏电保护装置；
5.施工方须设置一个易燃品临时仓库，实行专人专库安全管理；
6.施工现场的安监批文及安全管理制度上墙；
7.施工现场施工方须配备专职安全员，负责现场安全监管；
8.特种工种作业需持证上岗；
9.施工区域所有幕墙铝窗务必注意保护；
10.请督促施工方遵守XX广场的物业管理制度；
11.原有玻璃大门如需调换，应到管理处办理相关手续，需设150宽拉丝不锈钢框架，钢化玻璃提供质保书。
二、消防方面：
1.按消防要求贵司单元各主次通道及安全出口，不得堆物或改为其它用途；
2.根据消防规定，写字楼装修须采用阻燃性材质：地毯、需提供阻燃型质保证明资料给管理处备案；
3.所有木基层须刷2度防火涂料，装修用材尽量采用阻燃材料；
4.所有玻璃隔断及玻璃门需采用12mm钢化玻璃，玻璃与地面应有金属凹槽软垫接触，请提供质保证明资料备案；
5.办公区域通道宽度应大于1200mm，主通道及通道门宽度应大于1800mm；
6.按消防规范完善天花内喷淋烟感的布局；
7.新增加移位喷淋管径不能改小，喷淋管径末端不得小于1寸，喷淋头高低一致，需用吊架固定并做好防腐油漆；
8.消防诱导灯（疏散灯）须采用消防部门认可之产品（220V电源）；
9.消防烟感、喷淋分布尚需按消防规范要求调整，贵司的消防系统属写字楼消防报警、火灾联动控制的分支系统，消防项目的施工因涉及写字楼消防系统（含软件）更改，需由写字楼消防维保商实施。
请贵司与该消防承判商联系商洽相关施工事宜。
10.每个到顶房间必须有一个烟感；
11.消防方面的设计、施工验收将以政府消防部门的审核和竣工验收批文为准；
三、电气方面：
1.电气容量配备需符合写字楼电气原设计配备要求；
2.因隔断造成照明灯具移位时，应考虑符合规范要求，并方便今后维修；
3.电气回路前后级的开关、线载量的配备需符合“低规”要求；
4.所有插座回路建议加装漏电保护器；
5.单元内机房等重要设备需加装UPS不间断电源，以免市政断电给贵司带来损失；。