北京未来科技公园项目介绍 2014.1.22
北京科技馆[看尽全世界的科技馆]
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北京科技馆[看尽全世界的科技馆]中国科技馆位于奥林匹克公园，毗邻鸟巢和水立方。
新馆的主体建筑是一个既像中国“鲁班锁”，又像西方巨型魔方的单体正方形，具有探秘解锁的寓意。
整体设计由若干个积木般的建筑块相互咬合而成，结合了中国古代的科学思想和现代科技馆的特点。
新馆常设有科学乐园、华夏之光、探索与发现、科技与生活、挑战与未来五大主题展厅，还有球幕影院、巨幕影院、动感影院、4D影院等特效影院。
整个中国科技馆新馆的数字化系统已经和全国各省市的地方科技馆连为一体。
最吸引人的是“科幻剧场”。
这里的游戏充分运用了人机交互、沉浸式虚拟现实、生物特征识别、人体动作追踪、动画和多媒体制作、人工智能等技术。
游戏开始前，通过人脸扫描将观众人脸特征提取后，生成观众的卡通人物形象，并可利用卡通形象调整器对人物形象进行调整。
观众佩戴装有位置追踪装置的太空帽，在舞台上通过位置移动控制自己的虚拟形象参与剧情互动，有竞争有合作。
新馆二层中心位置是魔方大厅，直通顶层，高达28米，顶层条块纵横错落，酷似电子游戏“俄罗斯方块”的造型。
走进这个白色为主色调的大厅，阳光从天顶的方块洒落，颇有魔幻的意味。
云南捐赠的三具珍贵的恐龙化石作为镇馆之宝矗立在这里，三条龙脚下的土是从它们的出土地——云南专程运来，并搭上了不少零碎的化石。
在体形庞大的禄丰恐龙化石脚下，设有一个微缩的“恐龙挖掘”现场，你可以在专家指导下挖掘、拼接恐龙化石。
“科技与生活”主题展厅内，“仿人机器人”展示了我国最先进的仿人机器人技术。
不少机器人都有自己的绝活，智能机器人甚至可以对话、书法、打太极。
也许成为一名科学家你还需要奋斗10年、20年，甚至更久，但是，走进“挑战与未来”展厅，你可以马上变身科学家!你可以欣赏到大型中国立体沙盘，并看到千万年来的气候变迁给我国带来的变化，甚至亲手“造就”青藏高原；你可以“操控”核裂变与核聚变，深入探讨原子科学的进步给人类带来的福祉；你可以认识一种纳米材料并亲自体验它的神奇；你可以重温科学家克隆多莉羊的过程，可以亲自“操刀”进行神经干细胞微创手术：你还可以化身宇航员“参与”空间站对接，并到月球基地看一看；你还能深入海底一睹海底牧场，操作探测船进行可燃冰的资源探测、钻探考察：最后，你不妨走进科幻世界，了解人类对宇宙的认识与大胆想象。
带孩子参观中国科技馆探索科技对未来城市发展的影响
带孩子参观中国科技馆探索科技对未来城市发展的影响中国科技馆是中国最大的科技类博物馆之一，位于北京市。
作为国家级科技教育基地，中国科技馆致力于向公众展示科技的最新进展，培养科学素质，激发科学兴趣。
带孩子参观中国科技馆不仅可以让他们亲身感受科技的魅力，还可以帮助他们更好地理解科技对未来城市发展的影响。
首先，中国科技馆的展览以互动体验为主导，这为孩子们提供了一个与科技互动、探索科学的机会。
在中国科技馆的未来城市展区，孩子们可以通过触摸屏、VR技术等方式参与进来，感受到科技对城市的改变和影响。
其次，参观中国科技馆能够让孩子们了解到科技对未来城市发展的推动力。
在展览中，孩子们可以看到各种科技创新成果和应用，比如智能交通系统、智能家居设备、无人机等。
这些科技产品的出现，不仅使城市更加便捷高效，还提升了城市的智能化水平。
另外，中国科技馆还通过展示可持续发展与城市规划的相关内容，加深了孩子们对科技对未来城市发展的影响与重要性的理解。
在展览中，孩子们可以看到关于绿色能源利用、水资源管理、环境保护等方面的展品和信息。
这些内容告诉孩子们，科技的进步可以帮助人们建设更加环保、可持续发展的城市。
此外，参观中国科技馆还能够激发孩子们对科学的兴趣和热爱。
科技的快速发展使得我们生活在一个充满机遇和挑战的时代。
通过参观科技馆，孩子们可以接触到各个领域的科学知识，了解到未来还有哪些科学技术需要持续发展和创新。
这将激发孩子们对科学的好奇心，引导他们产生追求科学知识的动力。
孩子们参观中国科技馆不仅可以对科技的发展有更深入的了解，还能够让他们感受到科技对未来城市发展的影响。
在科技的引领下，未来的城市将更加现代化、智能化，也将更加注重可持续发展和环境保护。
因此，将孩子们带到中国科技馆，探索科技对未来城市发展的影响，不仅可以培养他们的科学素养，也将为他们的成长和未来的职业发展打下坚实的基础。
北京紫谷伊甸园简介
北京紫谷伊甸园简介
北京紫谷伊甸园是北京市青少年科技教育基地，是一座以培养青少年科学精神、实践能力、创新意识、团队合作精神为主要目标的高科技主题公园。
紫谷伊甸园位于北京市大兴区黄村镇，总投资3500万元，占地面积约300亩。
园内建有：科普长廊、恐龙世界、生态广场、动感天地等60多个科普教育、休闲娱乐场所。
同时还设有：野战训练基地、攀岩运动区、沙坑俱乐部等10多个配套活动场地。
紫谷伊甸园是一座融科学教育与娱乐休闲于一体的综合性主题公园。
园区分为四大主题区，即：恐龙世界区，生态广场区，水上运动区，沙坑俱乐部。
同时设有各种游乐设施，包括：高空滑索、高空飞翔、疯狂老鼠等。
目前已开设了：水上冲浪项目，太空漫步，高空索道等几十项适合不同年龄段的项目。
园区内还有一个占地2000平米的大舞台和多个标准排球场等娱乐设施，同时园区内还有各种球类运动器材和棋牌室等供广大青少年娱乐休闲。
紫谷伊甸园还拥有一个占地2000平米的多功能厅供广大青少年举行各种会议及活动。
—— 1 —1 —。
带孩子参观中国科技馆之新能源科技探险之旅
带孩子参观中国科技馆之新能源科技探险之旅中国科技馆作为我国科技教育的重要场所之一，承载着推动科技进步和科学普及的使命，吸引了众多家庭和学校前来参观。
其中，新能源科技是近年来备受瞩目的领域之一。
本文将为大家带来一次带孩子参观中国科技馆的新能源科技探险之旅。
中国科技馆坐落于北京市西城区亦庄商务区，占地面积达到15万平方米。
首先，我们带着孩子们进入地下一层的新能源科技展区。
在新能源科技展区，首先映入眼帘的是一幅巨大的太阳能光伏发电场景。
太阳能作为一种取之不尽、用之不竭的能源，被广泛应用于家庭和工业领域。
孩子们可以近距离观察到太阳能电池板，了解其中的原理并亲手触摸。
同时，我们还可以通过视频展示了解到太阳能的发电过程以及它在环保和可持续发展中的重要意义。
除了太阳能，风能也是新能源科技的重要组成部分。
在展区的另一侧，摆放着一座高大的风力发电机。
孩子们可以通过模拟操作，了解风力发电的原理和发电机如何转换风能为电能的过程。
展区配备了生动形象的动画解说，通过图像和声音生动形象地呈现风能发电的全过程，使孩子们对于新能源有更加直观的认识。
从地下一层的新能源科技展区出来，我们前往一楼的可再生能源展区。
可再生能源是指在使用过程中能够进行再生或自我修复的能源，如水能和生物质能等。
在展区的中心，有一幅巨大的水能发电的场景。
孩子们可以通过感受水流，了解水能是如何转化为电能的。
在展区的一侧，还有一个特别的展示区，介绍了玻璃养蜜蜂的生态园。
通透的玻璃罩让孩子们能够近距离观察到蜜蜂的工作状态，同时了解到蜜蜂所生产的蜜对人类的意义以及生物质能在生活中的应用。
新能源科技探险之旅的最后一站是地上二层的燃料电池展区。
燃料电池作为一种高效、清洁的能源转换技术，具有巨大的发展潜力。
在展区中，我们可以近距离观察到不同种类的燃料电池，并了解到它们在不同领域的应用，如汽车、卫星和家庭能源供应等。
参观完新能源科技展区后，我们还可以前往中国科技馆的其他展区继续探索科学的奥秘。
数字化公园案例
数字化公园案例
随着人们对于休闲娱乐方式的不断变化，传统的公园已经不能完全满足市民的需求。
为了追求更好的公园体验，越来越多的城市开始将数字化元素引入公园设计中。
数字化公园案例一：上海世博公园
上海世博公园是一座集文化、科技、生态为一体的数字化公园。
这里的各种设施都拥有高科技元素，能够为游客提供极致体验。
比如，公园内的地铁站采用了全自动无人驾驶技术，这使得游客不仅可以方便地进出公园，还能领略到智慧城市的魅力。
数字化公园案例二：深圳湾公园
深圳湾公园是一座集自然、艺术、科技为一体的数字化公园。
在这里，人们可以通过AR技术，看到各种奇妙的自然景观，比如鱼群在水面上跃跃欲试等。
此外，公园内的水上剧场也通过数字化技术打造了多场精彩的演出，为游客呈现了一场视觉与听觉的盛宴。
数字化公园案例三：北京奥林匹克森林公园
北京奥林匹克森林公园是一座集文化、体育、科技为一体的数字化公园。
公园内设有多个数字化体育设施，比如智能跑道、数字化足球场等，游客可以在这里尽情体验运动的乐趣。
此外，公园内还设置了多个数字化展厅，展示了奥林匹克运动的历史文化及其发展趋势。
数字化公园的出现，使得公园不再只是一个传统意义上的休闲场所，而是将文化、科技、艺术等元素融入其中，为游客带来更加丰富、多彩的体验。
随着数字化技术的不断发展，相信未来还会有更多数字
化公园出现。
海淀区科技主题公园建设与思考
!"#$/第36卷,总第134期/2020(4)园"#$海淀区科技主题公园建设与思考赵雁潮海淀公园管理处北京100089本文结合海淀区科技主题公园建设思路和内容，介绍了海淀公园通过科技主题公园建设提升了公园科技化、智慧化、精细化、节约化管理水平，初步探讨了科技公园建设存在的一些难点与主要问题，为探索未来科技公园建设及公园管理新模式提供参考和思路。
科技公园;智慧管理;科技互动近些年来，随着科技的快速发展和城市公园建设的快速推进,北京在加速城市公园绿地的建设的过程中,不断引进运用科技、信息技术为城市公园提供技术支持,提升公园科学化、精细化、节约化管理水平'1(。
海淀区园林绿化在城市公园的科学建设和管理方面,充分利用全国科研机构最集中,知识、信息和人才最密集的强大优势,与科研院所,开展科学研究、技术推广和咨询服务,深入推进了产、学、研相结合,成功制定科技公园建设发展规划,并率先实施了城市公园的改造和建设,在城市公园的科学化建设和管护等方面取得较好的成效叫1海淀公园智慧化提升的建设背景海淀园林为贯彻落实《北京城市总体规划(2016—2035)》、北京加强全国科技创新中心建设的战略部署和海淀区《关于加快推进中关村科学城建设的若干措施》,构建具有全球竞争力的创新生态体系和支撑全球创新中心的新型城市形态,提升核心区市民的科技体验感和自豪感,积极探索科技创新与公园绿地建设的有机融合途径⑶,打造赋能“生态+科技+活力”科技、智慧园林⑷。
1.1海淀区科技公园总体规划建设思路在海淀区空间发展战略的框架下,海淀园林重点围绕中关村大街和北清路两条科创发展轴,计划以“海淀公园”、“中关村森林公园”、“翠湖国家城市湿地公园”为核心叫在科技企业周边的新增规模型绿地建设和老旧公园升级改造中注入科技元素、应用科技产品,促进科技成果落地,让公园绿地成为科技应用的重要场景⑹。
在公园规划建设中因地制宜的筛选科技产品和技术,突出科技体验性、互动参与性、趣味科普性、人文艺术性等特质。
带孩子参观中国科技馆之航天科技奇境探秘
带孩子参观中国科技馆之航天科技奇境探秘中国科技馆是国内著名的科技教育和科普机构，为广大公众提供了开展科学探索和体验的机会。
带孩子参观中国科技馆，特别是航天科技奇境展区，不仅可以增长知识，还能激发对航天科技的兴趣和热爱。
本文将带领读者和孩子一同踏入中国科技馆的大门，探秘航天科技的奇境。
一、中国科技馆简介中国科技馆位于北京市朝阳区北辰西路5号，是由中国科学技术协会主管，中国科学院承办的综合性科技馆。
馆内设有多个展区，包括航空科技、航天科技、能源科技、信息科技等，其中航天科技奇境展区是孩子们最感兴趣的地方之一。
二、航天科技奇境展区1. 阳光上的小宇航员孩子们首先会进入阳光上的小宇航员展区，展区内模拟了太空舱环境，让孩子们仿佛置身于太空中。
他们可以亲眼目睹太空环境下的食物、生活用品和宇航服等物品，并了解宇航员在太空中生活的困难和挑战。
2. 火箭腾空而起在航天科技奇境展区的另一个角落，孩子们可以观看火箭升空的模拟场景。
伴随着轰鸣的发动机声，火箭缓缓升空，将孩子们带入无尽的宇宙之中。
他们可以近距离观察火箭的结构和工作原理，了解航天任务的复杂性和科学家们的辛勤付出。
3. 真实探索者的足迹展区中还设置了一些真实探索者的足迹，如阿波罗登月计划和嫦娥探月任务等。
孩子们可以近距离观察登月舱、探测器和月球车等设备，了解人类的探月史和中国航天事业的发展情况。
他们还可以亲自操作模拟设备，体验一次真实的探月任务。
4. 制作纸飞机大赛在航天科技奇境展区里，还设有一个制作纸飞机大赛的区域。
在这里，孩子们可以亲手制作纸飞机，并与其他小朋友进行飞行比赛。
这不仅是一场有趣的游戏，更能锻炼他们的动手能力和创造力。
5. 航天科技讲座中国科技馆定期举办航天科技相关的讲座活动，让孩子们能够亲自听取科学家们的解说和分享。
这些讲座既有理论知识的传授，又有实践经验的分享，能够深入浅出地向孩子们介绍航天科技的最新发展和前沿领域。
三、体验之余的思考带孩子参观中国科技馆的航天科技奇境展区，不仅是一次知识的积累和科学的探索，更是一次让孩子们思考未来的机会。
世界公园简介介绍
02
公园特色
自然景观
多样化的植被世界公园拥有各珍稀植 物和动物，展示了不同地 域的自然风貌。
山水结合
公园内山清水秀，湖泊、 溪流、瀑布等水景与山景 相互映衬，形成优美的自 然景观。
地形地貌
公园内包含了平原、丘陵 、山地等多种地形地貌， 为游客提供了丰富的视觉 体验。
人文景观
各国建筑风格
世界公园展示了不同国家的建筑 风格和文化特色，如中国古典建 筑、欧洲古典建筑、伊斯兰建筑
夏季
夏季是世界公园最热闹 的季节之一，游客可以 参与各种水上和户外活 动，如划船、野餐、烧 烤等。此外，夏季还有 丰富的夜间活动，如露
天电影、音乐会等。
秋季
秋季是世界公园最美的 季节之一，公园中的树 叶变得金黄、红、橙等 颜色，景色十分迷人。 此时是观赏秋叶、拍摄
风景照的好时节。
冬季
冬季虽然寒冷，但世界 公园依然值得一游。游 客可以参与雪上活动， 如滑雪、雪橇等，或者 在室内享受温泉、桑拿
安全事故减少
加强安全保卫工作，减少安全 事故的发生。
社会效益提升
通过公园的建设和管理，提升 当地的社会效益和形象。
05
公园未来发展
发展规划
制定长期发展计划
为了确保公园的可持续发展，需要制定一个长期的发展计 划，包括对未来的战略规划、目标设定、时间表和预算等 方面的规划。
推进多元化发展
为了增加公园的吸引力和竞争力，需要推进多元化发展， 包括增加更多的游乐设施、举办更多的文化活动、加强与 国际组织的合作等。
互动体验
世界公园还设有各种互动体验项目， 如模拟飞行、模拟驾驶等，让游客亲 身体验各种刺激和乐趣。
表演节目
公园内还有各种精彩的表演节目，如 歌舞表演、杂技表演、魔术表演等， 为游客带来愉悦的视觉享受。
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该政策规定城市功能拓展区，东、西、北五环路和南四环路以内，
禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目（高端产业功能区除外）
写字楼整体成交回暖 量、价同现两位数上浮 老项目后期持续发力，新项目备受瞩目
6
市内写字楼高度发展，过度饱和，租赁市场情况统计
北京金融街，仅次于香港中环和 伦敦西区的全办公室租金第三高 的地段，且空置率仅为0.1%， 然而，历经多年发展，金融街核 心区域写字楼开发已接近尾声。
10
望京，国门商务，跨国公司总部及研发中心的集聚
非公经济总部发展基地，国家级 留学人员创业基地
背靠中关村电子城科技园的规划和发 展，正充分发挥聚集和辐射效应 西门子、摩托罗拉、三星电子、北电 网络、索尼爱立信、松下、奔驰总部 、宝马总部、LG………
➢ 2012年北京甲级写字楼的租金已经连续十二个季度实现增长，全年增幅17.1%，较2011年的
41.4%增幅大幅下降，仍远高于香港和上海；
➢ 2013年第三季度，整体市场写字楼租金环比小幅下降0.38个%至每月每平米296.94元，比去
年同期上涨0.50%。空置率方面，由于新项目体量有限且在预租期间表现良好，同时，金融街
绿 资注登
色 金册记
通申
等
道报
法律 律师 服合 务作 平平 台台
产投 业融 平资 台平
台
展多发 保 孵创专
览维布 险 化业利
展发会 机 器全申
示布
构
程报
平平
平
服
台台
台
务
专企网 线业络 摆装运 渡修营 车
配机会 套场员 宿对商 舍接务
活 动
社会日
区务常
社服辅
交务助
平
配
台
套
VIP
通
餐
道医 疗 绿 色
饮 娱 乐 配 套
1
总目录
【政策市场篇】 【区域发展篇】 【项目概述篇】 【项目优势篇】 【合作团队篇】
2
政策市场篇-实业盛世，高租金逼迫 企业外逃
3
李克强： 实体经济是中国未来十年的发 展核心
李克强在14年的讲话中多次强调：打通金融服务实 体经济的“血脉”，加强定向调控，支持实体经济 做强，完善支持实体经济各项政策。
34
为企业打造独具特色的形象 营造无可媲美的办公环境
电商中心
项目规划以电商为核心的创业型办公楼，和企业独栋办公功能，国 际化一流配置，为园区企业员工及区域白领提供舒适办公环境，让 工作与休闲随心切换。
研发总部
项目规划研发总部办公楼，以科技和智慧产业为主导，专门吸引 国际国内创意行业品牌机构入驻，全面提升项目的国际化影响力， 增强园区研发和创新能力。
35
36
写字楼设计方案
37
电梯厅效果图
38
大堂示意效果图
39
40
办公区示意效果图
41
办公区示意效果图
42
特色酒店设计概念
项目打造北京独一无二的特色商务酒店，为园区内企业的世界各国企业总管及CEO提供优质的商务服务 每层设置不同主题，同时辅以相对应的装修装饰风格，引入国际顶尖酒店管理理念和服务团队，打造专属于个人的 高端体验。
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【高速公路】
京哈高速、京通高速、通燕高速、机场高速、机场第二 高速、京平高速、京津高速
【机场】
距离首都机场T3航站楼仅5公里，15分钟直抵空港产业 区
【铁路】
距京承铁路仅2公里，贯通京冀商务运力，建立快捷物 流体系，拓宽商务半径
【城市道路】
五环路、六环路、通顺路、朝阳路、朝阳北路
【地铁】
已开通：地铁八通线 、六号线 规划中：M6、R1、M6支、S6支、S3、S5
50
楼体指标
双路一级供电，真正无忧运转
➢ 整个园区供电负荷190MVA，园区南侧两个110KV 变电站为园区提供充足用电，真正做到双路一级供电。 ➢ 另配置柴油发电机组、UPS 不间断电源，确保供电安全可靠。
独立的水、电、冷、热系统/为每栋楼独立设置:高低压变配电室/独立冷热源系统
双路供水
➢ 园区内采用球墨铸铁管，DN300双路供水 ➢ 日供水量1000立方米。
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区位优势
三区交汇：位于通州、朝阳、 顺义三区交汇处
核心腹地：距离通州核心区 仅8公里
毗邻空港：距离北京空港核 心区仅3公里，精英人才云集
接驳机场：距离T3航站楼5公 里，国际化高端商务往来等 瞬间实现
空港区
中央别墅区 本项目 通州新城
24
交通优势
北京最优立体交通网络，三座航站楼、八轨七高速，构建 辐射大城、通连国际的便捷城市繁华生活圈。
【社区班车】
社区班车往来于国贸、机场、通州核心区、地铁（八 通线、６号线），满足园区人群出行 发车时间段：全天候发车，每30分钟一班
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生态优势
北京东郊森林公园
北京最大森林公园——8.9万亩东郊森林公园。 将与北部的潮白河森林公园等构成京东生态休闲游憩带，打造北京城市第一“绿肺”。
27
生态环境示意图
传统制造类行业的外资企业撤离
（摩托罗拉、西门子、尼桑、甲骨文、 法国电信、Intel英特尔等整体迁往望京、 中关村等区域）
超大企业的职能剥离（研发中心、
产品测试中心等大面积需求的功能 部门剥离。比如卓越亚马逊北京运 营中心落户通州）
9
金融街，开发已进入尾声，全球租金第三高， 空置率仅为0.1%
亦庄
租金2-3元/平米/天
通州
租金2-3.5元/平米/天
13
北京商务市场趋势
核心区高租金成本推动商务办公的去中心需求 核心区写字楼销售投资客户严重挤压自用客户
市场整体趋势：北京新增供应量紧缩，需求持续旺盛，供小于求，价格上扬 销售市场格局：对比城区内写字楼拥有价格优势，通州市场凸显价值洼地 租金市场格局:核心区空置率走低，租金持续高位，推动需求溢出
21
项目优势篇-地标商务 百万平米综合体
22
北京未来科技公园项目作为北京市政府的重点产业项目，总投资40亿元，占地270亩，总建筑面积40万平方米，项 目建设历时20个月，鼎力打造18栋具有国际化水准的标志性特色建筑，奠定中央别墅区首席生态商务综合体至高价 值，助力通州产业集群良性发展，树立北京生态商务新标杆。
4
实体经济的强劲势头， 带来新一轮商务市场需求井喷
中国经济的巨大潜力及京津冀一体化带来的 产业集聚，和中国发展实体经济的十年战略 ，金融等层面的强力支持，让未来中国企业 将成为新一轮主力市场需求。 特别是在北京，写字楼经济将迎来新的 井喷。
5
禁限法令颁布，传统区域商业楼宇量价齐升， 新兴高端产业功能商务区域备受关注
顺义孙河地区：
2013年7月24日，中粮以23.6亿元的价格摘得朝阳孙河地块。该宗地的楼面价或高达5.1 万—5.2万元/平米，刷新今年来北京楼面价最高纪录。
朝阳东坝地区：
11月21日，恒大在北京土地市场以51.35亿元的价格拿下北京市朝阳区东坝南区一地块。 该地块纯商品住宅部分楼面价约4.8万元/平方米。
顺义航空生态走廊
温榆河生态走廊
东郊森林公园
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区域地价优势（参考) 通州台湖地区：
2013年5月20日，泰禾地产以11.25亿将通州台湖镇B-03号地块收入囊中，扣除保障房后 楼面价为19053元/平米。 2013年5月20日，北京世纪鸿经过62轮竞价，8.25亿元竞得一宗台湖地块，溢价率高达 230%。
示意图
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园区配套篇-国际化丰盛商业巨擘
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园区商务服务区
餐饮配套解决园区工 作人员集中就餐， 吸引周边别墅区高端 群体消费。
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园区商务服务区 为园区企业提供医疗、康体、娱乐、健身、票务服务、会议服务等商务服务
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平层户型图
标准层面积：2000㎡ 柱距：7.5—9.3米。 层高：首二层6米，9层建筑的3-9层层高4.5米，6层建筑的3-6层层高4.2米 电梯：6层建筑预留4部电梯，9层建筑预留6部电梯。
雨污排水系统
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中心广场示意效果图
44
室外景观示意效果图
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屋顶花园景观方案设计
汲取北京未来科技公园“疏朗、大气、通透、 开放”和“流绿”的设计精髓，综合运用背 景林、金属树池、树池座椅、小品、铺装、 照明等综合形式，以不同的表达方式（材质、 小品、照明、种植，构筑公共活动区、休憩 区、观赏区、背景林等不同的空间。
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区域地价直线飙升 最后宝地墅价格均价保持在50000元/ 平米，并且当下热门投资地块 云集在此，区域价值不断上涨。
未来发展
国门新地标 北京新国贸
北京未来科技公园将成为北京东部地区国际大中型企业集群、科技研发、孵化基地、国 际金融、高端商务、电商平台、跨国采购服务中心同时建立并深化产业链条，构筑活跃 开放、面向全球的大生态商务平台，形成项目独特的竞争力，打造北京新CBD。
迁往租金更便宜、地段稍远的新写字楼。其中以制造业、电子、媒体、高科技以
及消费品为主。
8
东部CBD核心区高租金成本，推动商务办公的去中心需求
商务发展趋势
核心区租金成本高企
企业外迁、去中心现象
▪2012年持续上涨17% ▪2011年租金涨幅达到41% ▪内资企业表现突出，企业 承租能力较强，2013年前 三季度完成了甲级写字楼 租赁活动61.5%的成交。
17
通州新城发展实时动态：
截至目前，核心区中最重要的两条地下交通大动脉——东关大道隧道和北环环 隧已相继完成主体工程施工，年底所有工程即可完工。 目前，地铁M6线工程物资学院站、北关站、新华大街站、玉带河大街站的主体 工程也已完成，核心区段隧道盾构实现了全部贯通。 续建项目赵登禹大街、通燕高速辅路改造等工程已进入收尾阶段，年内将完工。 国际医疗服务区土地一级开发取得实质性进展，北京信诺佰世医学检验所实现 试运营，北京国际医学中心项目已签约。