山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东商品房预售合同模板
山东商品房预售合同模板山东商品房预售合同模板合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就山东省内商品房的预售事宜达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
第二条商品房信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 商品房位置：[商品房位置]3. 商品房面积：[商品房面积]4. 商品房用途：[商品房用途]5. 商品房价格：[商品房价格]6. 预售许可证号：[预售许可证号]第三条预售条件1. 甲方承诺在合同签订后[天数]内取得商品房的预售许可证。
2. 乙方同意按照甲方公布的销售政策和程序购买商品房。
3. 乙方应按照甲方要求提供真实、准确的购房资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。
第四条预售款项及付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起[天数]内支付预售定金，金额为人民币[金额]。
2. 乙方应在商品房交付前按照以下方式支付购房款项：- 首期款：人民币[金额]，应在预售合同签订后[天数]内支付；- 中期款：人民币[金额]，应在商品房建设过程中指定的时间节点内支付； - 尾款：人民币[金额]，应在商品房交付前[天数]内支付。
第五条商品房交付和验收1. 商品房的交付时间应在预售合同中约定，并经甲乙双方书面确认。
2. 乙方应在商品房交付前[天数]内办理商品房的验收手续，并支付尾款。
3. 如发现商品房存在质量问题或与预售合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并及时通知对方。
第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
山东省新建商品卖卖合同6篇
山东省新建商品卖卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方新建商品事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同所指的商品为乙方位于山东省的新建商品，具体商品信息如下：__________________（包括商品名称、规格型号、数量、颜色等）。
二、商品价格及支付方式1. 乙方同意以____________（价格）的价格向甲方出售上述商品。
该价格为固定价格，不受市场价格波动影响。
2. 甲方应在合同签订后______日内支付商品总价的______%作为定金，剩余款项在商品交付时一次性支付。
3. 支付方式：__________________（如银行转账、现金等）。
三、商品交付1. 乙方应在收到定金后______日内将商品交付给甲方。
2. 交付地点：__________________。
3. 交付时，甲乙双方应共同对商品进行验收，确保商品符合合同约定。
四、商品质量1. 乙方应保证所售商品的质量符合国家标准、行业标准以及甲方的要求。
2. 如甲方发现商品存在质量问题，应当在______日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后______日内负责处理。
五、保修及售后服务1. 乙方提供______年的商品保修期，保修期内免费维修。
2. 乙方应提供完善的售后服务，包括电话支持、现场维修等。
六、违约责任1. 甲方未按约定支付货款的，乙方有权解除本合同，并有权收取违约金。
2. 乙方未按约定交付商品的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因乙方提供的商品存在质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于山东省_______市_______区_______路_______号_______预售商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于山东省_______市_______区_______路_______号_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊公共部位面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋层高为_______米。
1.2 甲方保证该房屋符合国家有关预售商品房的规定，已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为_______。
二、房屋价格及付款方式2.1 乙方购买该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整），单价为人民币_______元/平方米。
（1）签订本合同时，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民币_______元；①贷款支付：乙方应于_______年_______月_______日前向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。
如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应自行筹措资金支付剩余房款。
②一次性支付：乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
如因甲方原因导致延期交付，甲方应按日向乙方支付已付房款的_______%作为违约金。
3.2 乙方应在接到甲方书面通知后_______日内对房屋进行验收。
山东新建商品房买卖合同(预售)
山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：________________________________________________买受人：________________________________________________山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面枳差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项1.本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
山东省预售房合同范本
山东省预售房合同范本《山东省预售房合同范本》第一条为了规范商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本预售房合同。
第二条合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：营业执照号：统一社会信用代码：住所地：法定代表人：联系电话：电子邮箱：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：地址：电子邮箱：第三条预售房屋基本情况：项目名称：项目地址：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：规划用途：土地使用权取得方式：土地使用权出让合同号：土地使用权证号：第四条预售房款及支付方式：1. 双方确认，乙方自愿购买甲方开发的预售房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2. 乙方按照下列约定的时间分次支付房款：（1）支付房款日期：（2）支付房款金额：（3）付款方式：第五条房屋交付及验收：1. 甲方承诺于年月日前将预售房屋交付给乙方使用。
2. 甲方在交付房屋时，应将房屋及附属物正式交付给乙方，并腾空房屋，清结已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及房屋钥匙交于乙方验收。
3. 乙方对房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知甲方，并无任何隐瞒。
第六条合同的变更和解除：1. 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。
2. 合同的变更或解除，不影响双方因合同履行所生的权利和义务。
第七条违约责任：1. 甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的每日千分之五向甲方支付违约金。
第八条争议解决：1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
山东预售购房合同范本
合同编号：_______甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋，乙方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于山东省________市________区________路________号________号楼________单元________室，建筑面积为________平方米。
1.2 甲方预售的房屋为________结构，楼层数为________层，所在楼层为________层。
1.3 甲方预售的房屋土地使用权类型为________，土地使用年限为________年。
二、预售价格及付款方式2.1 本合同房屋预售价格为每平方米________元，总价款为________元。
2.2 乙方购买本合同房屋，采取以下付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款________元；（2）分期付款：乙方应在房屋交付前________日内支付剩余款项，具体支付方式如下：- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 以此类推。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在收到甲方交付的房屋后________日内对房屋进行验收。
如乙方对房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在________日内予以答复并解决。
3.3 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）房屋交接单；（6）其他相关文件。
山东省新建商品房买卖合同
山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016版）政府示范文本场景适用于商品房预售要点出卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向出卖人购买房屋。
山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：说明1.本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 商品房名称：____________________2. 商品房坐落：____________________3. 商品房用途：____________________4. 商品房建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。
二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 乙方采取下列第__________种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。
分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；剩余购房款乙方应在__________年__________月__________日前分__________期支付，每期支付人民币__________元（大写__________元整）。
贷款付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供符合贷款条件的相关资料，办理贷款手续。
乙方贷款金额为人民币__________元（大写__________元整），贷款期限为__________年，贷款利率按照贷款银行的规定执行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
山东省新建商品房买卖合同(预售)SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局- 2 -目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项- 3 -说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
- 4 -专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋（不动产）登记：是指房屋登记机构（不动产登记经办机构）依法将房屋（不动产）权利和其他应当记载的事项在房屋（不动产）登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
- 5 -山东省新建商品房买卖合同（预售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：电子邮箱：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：- 6 -注册地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：电子邮箱：买受人：【法定代表人】【本人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：电子邮箱：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：- 7 -【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：电子邮箱：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权起始日期为年月日，终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，房地产开发经营权证号，建设工程规划许可证号- 8 -为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况1．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2．该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3．该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4．该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】【抵押注销】。
- 9 -抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1．出卖人对该商品房享有合法权利；2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4．；5．。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利- 10 -息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
3．按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4．按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：元整），应当于年月日前支付。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】元（大写元整），【商业贷款】元（大写元整）【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的 %。
余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4．其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件： 1．该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件；2．该商品房已取得房屋测绘报告；3．。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1．供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2．供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，；3．供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；4．燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；5．电话通信：交付时线路敷设到户；6．有线电视：交付时线路敷设到户；7．宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。