2015年上半年内蒙古管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
2015年上半年内蒙古管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
2015年上半年内蒙古管理与法规(fǎguī)：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有(zhǐyǒu)1个事最符合(fúhé)题意）1、根据(gēnjù)国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事(cóngshì)土地估价业务，应当经过不少于__年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A．1B．2C．3D．42、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为（）。
A．自然肥力和人工肥力B．经济肥力和有效肥力C．经济肥力和潜在肥力D．有效肥力和潜在肥力3、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。
A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地4、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。
A．3B．5C．7D．105、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算6、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。
A．定量计算B．定性分析C．定量分析D．定量与定性相结合7、税收是调控经济(jīngjì)的重要方法，其主要表现在__。
A．调节(tiáojié)供求总量之间的平衡B．调节供给(gōngjǐ)在结构上的平衡C．配合价格(jiàgé)调节生产和消费D．调节企业(qǐyè)利润水平E．提高市场的需求量8、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
2015年上半年内蒙古综合法律知识：土地的利用考试试卷
2015年上半年内蒙古综合法律知识：土地的利用考试试卷本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.取得企业法律顾问执业资格证书即取得受聘担任__专业技术职务的资格。
A．工程师B．助理工程师C．经济师D．助理经济师2.【真题试题】（2007年单项选择第39题）世界贸易组织最高决策机构是世界贸易组织__。
A．董事会B．部长级会议C．总理事会D．秘书处总干事3.下列不属于薪酬管理原则的是：（）。
A．公平性原则B．重要性原则C．合法性原则D．认可性原则4.凯胜公司数年怠于催讨欠款，已逾诉讼时效期限。
对此，下列说法正确的是__。
A．凯胜公司因债权超过诉讼时效，丧失了诉权，也就不具备当事人资格B．超过诉讼时效，人民法院将不予立案，若当事人执意要起诉，人民法院应补裁定不予受理C．若受理后查明无中止、中断、延长事由，对当事人超过诉讼时效起诉的，人民法院应裁定驳回起诉D．若受理后查明无中止、中断、延长事由，对当事人超过诉讼时效起诉的，人民法院应判决驳回其诉讼请求5. 下列关于正常时间外工资薪酬论述错误的是：（）。
A．用人单位在劳动者正常时间外，需要加班加点的，要确定较高的工资报酬B．安排劳动者延长劳动时间的，支付不能低于工资200%的工资报酬C．休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于200%的工资报酬D．法定假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬6. 下列有关环境保护制度的表述，错误的是__。
A．我国中央一级的环境监督管理机构有三种类型：综合性环境监督管理机构、部门环境监督管理机构和专门性环境监督管理机构B．“三同时”制度适用于新建、扩建、改建的项目，技术改造项目，一切可能对环境造成污染和破坏的工程建设项目，确有经济效益的综合利用项目C．我国环境保护法规定的限期治理的对象有两类：在特别保护区内的超标排污的污染源和造成严重污染的污染源D．排污申报登记限于直接向环境排放污染物、工业和建筑施工噪声、产生工业固体废物的单位7. 如归宾馆为了9月9日的开业庆典，于9月8日向电视台租借一台摄像机。
内蒙古2015年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试题
内蒙古2015年上半年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。
经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1．3。
据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为__元/平方米。
A．3804B．3850C．3858D．40382、适用于土地利用现状类型多、地貌类型较复杂的地区。
A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度3、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。
A：地租是土地所有权借以实现的经济形式B：土地价格是地租的资本化C：土地价格是土地价值的货币表现D：一切地租都是剩余价值E：时间因素4、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。
A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显5、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部6、土地统计的含义不包括__。
A．土地统计资料B．土地统计方法C．土地统计工作D．土地统计科学7、下列关于土地供给的叙述，错误的是（）。
A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性8、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素9、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。
内蒙古2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷
内蒙古2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】A：政府定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地2、土地的位置包括__位置。
A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理3、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有__。
A．优先性和完整性B．显著性和完整性C．显著性和特殊性D．优先性和特殊性4、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地5、大中城市总体规划的图纸比例尺为。
A：1：10 00O～1：25 000B：1：10 000～1：50 000C：1：5000～1：10 000D：1：25 000～1：50 000E：土地6、划拨建设用地使用权人以__为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。
A．居住B．营利C．自用D．备用7、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
A：20B：30C：40D：50E：时间因素8、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失．这种房地产开发经营风险属于．【2002年考试真题】A：经济风险B：人事风险C：金融风险D：财务风险E：土地9、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素10、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是。
内蒙古2015年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题
内蒙古2015年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题归类分析，属于区域因素说明的内容是__。
A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区14、不属于影响土地价格的行政因素的是__。
A．土地制度B．住房制度C．城市规划D．城市化进程15、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。
A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地16、下列信息中，（）能够通过查阅地籍图获取。
A．宗地界址B．宗地规划限制C．宗地高程D．市政管网位置17、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。
A：十一届三中全会B：十二大C：十三大D：十四大E：土地18、在物价持续上涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A：先进先出法B：后进先出法C：加权平均法D：个别认定法E：土地19、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值20、下列指标中，为数量指标．【2006年考试真题】A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地21、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。
A：成本法B：市价法C：市价与成本孰低法D：净价法E：土地22、基于__的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。
2015年上半年内蒙古土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷
2015年上半年内蒙古土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、区位理论的主要内容包括__。
A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论2、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。
若投保火灾险，其投保价值最高为__万元。
A．30B．60C．70D．903、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。
A．当期管理费用B．当前的财务费用C．固定资产购建成本D．营业外支出4、在下列指标中，属于数量指标。
A：小区建筑覆盖率B：小区人均绿地面积C：小区建筑面积D：小区土地出让价格E：土地5、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设．【2004年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地6、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金A．3B．5C．2D．17、下列不是估价需明确的基本事项的是__。
A．估价的范围B．估价的目的C．估价的对象D．估价的时点8、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。
【2009年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素9、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A：修建性详细规划B：目的性详细规划C：专项性详细规划D：控制性详细规划E：时间因素10、某旅店占地面积为150㎡，建筑面积为200㎡，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。
A：10000B：12000C：20000D：25000E：时间因素11、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期的国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％．该商业项目预计于2007年12月开发完成．现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估．经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米．该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％．另外该市于2004年完成了基准地价评估工作．如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是元／平方米。
内蒙古2015年上半年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题
内蒙古2015年上半年管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。
【2004年考试真题】A：322B：323C：324D：331E：时间因素2、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。
A．林业区B．草田轮作区C．谷物轮作区D．自由农作区3、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是。
A：国务院B：省级人民政府C：市级人民政府D：县级人民政府土地管理部门E：35％～50％4、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是__的主要内容之一。
A．城市总体规划B．城市分区规划C．城市控制性详细规划D．城市修建性详细规划5、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。
A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利6、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。
A．健全土地节约利用和收益分配机制B．加强土地利用总体规划实施管理C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度D．建立省以下土地垂直管理体制7、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是__。
A．人口密度B．土地制度C．交通状况D．基础设施和公用设施的完备程度8、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。
A：市场法B：成本法C：收益法D：假设开发法E：时间因素9、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性10、财产保险和人身保险都属于．【2008年考试真题】A：社会保险B：商业保险C：强制保险D：政策保险E：土地11、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地12、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是__。
2015年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷
2015年上半年内蒙古管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的城市规划编制体系可以划分为__。
A．城市总体规划、城市分区规划和城市详细规划三个层次B．城市总体规划和城市详细规划两个层次C．城市总体规划(含市域城镇体系规划)、控制性详细规划和修建性详细规划三个层次D．城镇体系规划、城市总体规划、详细规划三个层次2、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地3、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地达到复垦标准，并经__验收合格后，方可交付使用。
A．规划管理部门会同有关行业管理部门B．土地管理部门会尉有关行业管理部门C．农业管理部门会同有关行业管理部门D．建设管理部门会同有关行业管理部门4、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。
A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记5、在房地产测绘中，界址点标号通常包括．【2007年考试真题】A：类别代码和宗地编号B：编号区代码、类别代码和宗地编号C：编号区代码、类别代码和点的编号D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号E：土地6、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。
A．德尔菲法B．相关性分析法C．回归分析法D．聚类分析法7、在确定定级因素时应遵循__原则。
A．主导因素B．差异性C．最有效使用D．绝对稳定性E．可行性8、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。
A：区位平衡B：贯价曲线C：买价曲线D：地价曲线E：时间因素9、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于。
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2015年上半年内蒙古管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于__年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A．1B．2C．3D．42、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为（）。
A．自然肥力和人工肥力B．经济肥力和有效肥力C．经济肥力和潜在肥力D．有效肥力和潜在肥力3、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的。
A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地4、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。
A．3B．5C．7D．105、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（）。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算6、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。
A．定量计算B．定性分析C．定量分析D．定量与定性相结合7、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量8、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由调查处理。
A：C县人民政府国土资源行政主管部门B：B市国土资源行政主管部门C：A省国土资源行政主管部门D：国土资源部E：35％～50％9、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是__。
A．依据委托方提供的数据B．根据销售广告中的报价C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定D．采用申请销售许可证时备案的售价10、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。
一般情况下，标准样地应位于__。
A．土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元B．土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元C．土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元D．土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元11、根据《土地管理法》规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由__经营、管理。
A．乡(镇)农村集体经济组织B．村民委员会C．村集体经济组织D．村民小组12、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。
A：投资乘数B：通货膨胀率C：国民生产总值D：国民收入E：土地13、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以为依据．【2002年考试真题】A：工程结算B：竣工决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地14、下列不属于土地业务范围的是。
A：土地收益权质押评估B：代为办理土地转让手续C：法律诉讼涉及的土地评估D：征地区片综合地价及统一年产值测算E：国家实行土地估价师资格认证制度15、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。
A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地16、1982年__规定了我国土地所有制。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《担保法》D．《宪法》17、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。
【2002年考试真题】A：0．5个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右D：标准未规定E：时间因素18、对于机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。
A：通用类B：C类C：B类D：A类E：土地19、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上__。
A．降低1倍B．降低2倍C．提高1倍D．提高2倍20、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。
A：社会B：人文C：经济D：地质E：合法性21、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高22、在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。
关于估价期日，以下理解正确的是（）。
A．估价期日是指与委托方签订合同的日期B．估价期日一般来说只需明确年月C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同23、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地24、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。
A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素25、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为__。
A．20B．50C．66.7D．75二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、通过地价管理，可起到等作用。
A：防止地价暴涨B：减少土地投机C：规范交易行为D：加大土地供给量E：减少土地供给量2、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为__。
A．类似土地B．比较宗地C．标准宗地D．交易宗地3、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
A．《土地估价师资格考试管理办法》B．《中国土地估价师协会章程》C．《注册土地估价师自律守则》D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，__有优先购买权。
A．出价最高者B．市、县土地管理部门C．市、县人民政府D．乡镇政府5、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让收入使用范围包括等。
A：征地和拆迁补偿支出B：土地开发支出C：支农支出D：城市建设支出E：商业房地产开发6、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为__万元。
A．200B．250C．300D．3507、A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。
关于50年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是。
A：该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权B：国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿C：使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权D：使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回E：使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回8、土地增值税的税率采用（）。
A．累进税率B．超额累进税率C．四级超率累进税率D．四级定额税率9、商品房租售代理主要有。
A：个人代理B：独家代理C：参与代理D：共同代理E：连带代理10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A．工业、商业用地B．行政机关建设用地C．商品住宅用地D．娱乐用地E．旅游等各类经营性用地11、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，宗地用途按《土地利用现状分类》规定的土地__填写。
A．一级类B．二级类C．三级类D．四级类12、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为__三个档次。
A．1%B．3%C．5%D．7%E．0%13、按银行买卖外汇可以将汇率分为。
A：买入汇率B：中间汇率C：现钞汇率D：卖出汇率E：基本汇率14、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有。
A：以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B：以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性C：以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分D：以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程E：以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性15、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
(2006年多选题)A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税16、__是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
A．土地所有权B．土地用益物权C．土地抵押权D．地役权17、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的__。
A．一般因素B．个别因素C．区域因素D．特殊因素18、下列属于品质标志的有（）。
A．人的性别B．文化程度C．人的年龄D．工种E．工人工资、工业产值19、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为__。
A．交易底价B．公告价格C．基准地价D．标定地价20、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是__的差异。
A．盈利能力B．经营能力C．投资能力D．变现能力21、征收__，不需国务院批准。
A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的C．基本农田以外的耕地超过70公顷的D．其他土地不超过35公顷的E．其他土地超过70公顷的22、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。
根据某砌体结构典型设计图纸，以1000m3建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80m3，混凝土基础的工程量为76m3，该建筑物的体积为720m3，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为__m3。
A．111B．105.5C．11.1D．10.5523、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标。
A：净现值B：成本利润率C：投资利润率D：内部收益率E：资本金利润率24、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。