建筑工程承包合同的特点(标准版)
建设工程合同二建
建设工程合同是指发包人（甲方）与承包人（乙方）为完成一定范围内的建设工程，明确相互权利义务关系而订立的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同等。
在我国，建设工程合同的法律规定主要体现在《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规中。
一、建设工程合同的特点1. 合同标的的特殊性建设工程合同的标的是一项特定的建设任务，具有单一性、庞大性和复杂性。
工程建设周期长、投资大、风险高，涉及多个专业领域，如土建、安装、装饰等。
2. 合同主体的特定性建设工程合同的当事人通常是法人或其他组织。
发包人往往是投资兴办项目的单位，承包人则是具有相应资质的建设单位。
3. 合同内容的严密性建设工程合同内容必须明确、严密，涵盖工程建设的各个方面。
合同条款应详细规定工程范围、建设标准、质量要求、工期、价款支付、违约责任等内容。
4. 合同履行期限的长期性建设工程合同履行期限较长，一般从合同签订到工程竣工交付使用，往往需要数年甚至更长时间。
5. 合同价款的大额性建设工程合同的价款通常较大，涉及巨额资金。
因此，在合同中应明确价款的支付方式、进度和条件。
6. 合同风险的较高性建设工程合同风险较高，包括设计风险、施工风险、市场风险、政策风险等。
双方当事人应在合同中约定风险责任和分担方式。
二、建设工程合同的主要类型1. 工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间为完成工程勘察任务而订立的合同。
勘察人应按照合同约定，完成工程勘察工作，并为发包人提供合格的勘察成果。
2. 工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间为完成工程设计任务而订立的合同。
设计人应按照合同约定，完成工程设计工作，并为发包人提供合格的设计文件。
3. 工程施工合同工程施工合同是指发包人与施工人之间为完成工程施工任务而订立的合同。
施工人应按照合同约定，完成工程施工，并为发包人提供合格的工程。
4. 工程监理合同工程监理合同是指发包人与监理人之间为完成工程监理任务而订立的合同。
建设工程合同的特征
建设工程合同的特征建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成特定的建设工程任务，明确相互权利义务关系的协议。
在我国，建设工程合同具有以下特征：一、合同主体的严格性1.发包人一般应具有法人资格。
在实际操作中，发包人通常是具备法人资格的企业或政府部门。
这是因为只有具备法人资格的单位才能作为发包人，独立承担合同义务和法律责任。
2.承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程。
承包人是指具备从事勘察、设计、建筑、安装等资格的企业。
根据我国相关法律法规，承包人必须取得相应的资质证书，才能承揽相应工程。
未取得资质或超越资质等级的，承包的工程将被视为无效。
二、合同标的的特殊性建设工程合同的标的是特定的建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计和施工成果。
这些项目一般具有投资大、周期长、风险高等特点。
与一般的承揽合同相比，建设工程合同的标的更加特殊，要求承包人具备更高的专业技能和经验。
三、合同内容的繁杂性由于建设工程合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系。
这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。
例如，施工合同除了应当具备合同的一般内容外，还包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的特殊要求。
四、国家干预性在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。
这主要表现在以下几个方面：1.资质管理。
国家对建设工程合同的承包人资质进行严格管理，未取得相应资质的企业不得承揽工程。
2.工程招投标。
国家规定，大型工程项目的建设合同应当通过招投标方式确定承包人，以保证合同的公平、公正。
3.合同备案。
建设工程合同订立后，合同双方应当将合同备案，以便有关部门进行监督和管理。
4.工程质量监管。
国家对建设工程的质量安全进行监管，确保工程质量符合国家标准。
五、合同风险的特殊性建设工程合同风险的特殊性主要表现在以下几个方面：1.工程变更。
标准版建筑工程承包合同5篇
标准版建筑工程承包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为确保工程顺利进行，结合本工程具体情况，经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：____________________4. 工程规模：____________________二、承包范围及方式1. 承包范围：乙方负责按照施工图纸及说明的要求，完成本工程的全部施工任务。
包括但不限于基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、电气安装等。
2. 承包方式：本工程采用包工包料方式，由乙方负责采购并供应工程施工所需的全部材料和设备。
除非按照合同规定由甲方采购的材料外，其他一切材料均由乙方自行采购并供应。
三、工程期限1. 工程开工日期：_______年______月______日。
2. 工程竣工日期：_______年______月______日。
如遇特殊情况，工期顺延。
具体细节双方可另行签订补充协议确定。
四、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币________元整（￥________元）。
该造价已包括材料费、人工费、机械费及其他相关费用。
具体细节详见附件《工程预算表》。
2. 付款方式：甲方在合同签订后三日内支付乙方工程总造价的30%作为预付款；工程进度过半后支付工程进度款至总造价的70%；工程竣工并验收合格后结算余款。
同时，乙方需提供等额合法税务发票供甲方报销入账。
五、工程质量及验收标准本工程质量标准应符合国家质量要求的合格标准。
双方按照施工图纸、技术说明书和有关规范进行验收。
在质量保证期内，乙方应对由于设计或施工等原因造成的质量事故负责无偿返修。
建设工程合同的特点
建设工程合同的特点篇一：建设工程合同特点篇一：建设工程合同的特征、建设工程合同的特征(一)合同主体的严格性建设工程合同主体一般只能是法人。
发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人，具有国家批准的建设项目，投资计划已经落实，并且具备相应的协调能力;承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。
无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。
(二)合同标的的特殊性建设工程合同的标的是各类建筑产品，建筑产品是不动产，其基础部分与大地相连，不能移动。
这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的，相互间具有不可替代性。
(三)合同履行期限的长期性建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长。
而且，建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期，在合同的履行过程中，还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。
所有这些情况，决定了建设工程合同的履行期限具有长期性。
(四)计划和程序的严格性由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。
因此，国家对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度。
订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提，即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳人当年投资规模，并经过严格的审批程序。
建设工程合同的订立和履行还必须符合国家关于建设程序的规定。
(五)合同形式的特珠要求考虑到建设工程的重要性、复杂性和合同履行的长期性，同时在履行过程中经常会发生影响合同履行的纠纷.因此.褚合同法冬要求建设工释合同应当梁用书而形式内更多信息可以参考：.cn/peixun/63/篇二：【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求【建设工程合同】建设工程施工合同的概念、特征及主要内容要求1.建设工程施工合同的概念。
建设工程合同特征包括
建设工程合同特征包括合同主体的严格性、合同标的的特殊性、合同内容庞大、合同履行期限长、合同监督程序严格等方面。
一、合同主体的严格性建设工程合同的主体是有限制的，发包人一般应具有法人资格，而承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程。
根据我国相关法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，合同都应当被认定为无效。
二、合同标的的特殊性建设工程合同的标的是建设工程，一般是大型的不动产项目，如各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设等。
与一般的产品或服务相比，建筑产品具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点，这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
三、合同内容庞大建设工程施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
合同内容繁多，涉及各个方面，需要双方仔细研读和履行。
四、合同履行期限长由于建设工程的特殊性，合同履行期限一般较长，少则几个月，多则几年。
在合同履行期间，各方面的情况可能会发生变化，因此，合同中应当明确约定合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和权益。
五、合同监督程序严格由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。
首先，建设工程合同必须依法成立，符合国家规定的程序和要求；其次，在合同履行过程中，有关部门要对工程质量、安全、进度等方面进行监督检查，确保合同的正确履行。
六、合同风险较大建设工程合同的风险较大，主要包括工程质量风险、安全风险、工期风险、造价风险等。
合同双方应当在充分了解和评估风险的基础上，明确风险责任和分担，采取相应的措施预防和应对风险。
工程类合同特点
工程类合同特点一、明确的当事人信息合同应清晰标明甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息，包括全称、法定代表人或授权代表、联系方式等，确保双方能准确无误地识别和联系到对方。
二、详细的工程项目描述详细阐述工程项目的名称、地点、规模、设计标准、技术要求、施工内容等关键信息，为工程的实施提供准确的依据。
三、合理的工期与进度安排明确项目的开工日期、重要节点、竣工日期以及可能影响工期的因素和相应的处理措施，保证工程能够按时完成。
四、明确的质量保证条款设定工程质量的标准和验收标准，包括对材料、设备、施工工艺等的质量要求，以及不合格工程的处理办法。
五、合理的价格与支付方式约定工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付方式及最终结算方法，确保资金流的合理安排。
六、变更与索赔管理规定工程变更的程序、索赔的条件和计算方法，以及因变更导致的费用和工期调整机制。
七、安全生产与环保要求强调安全生产的重要性，明确各方在安全生产中的责任，以及对环境保护的相关要求和措施。
八、违约责任与争议解决明确违约责任的承担方式和违约金的计算方法，同时约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
九、附加条款根据项目的具体情况，可能还需要包括保险、知识产权、保密协议等其他相关条款。
十、签字盖章合同最后应由双方当事人或其授权代表签字并加盖公章或合同专用章，以证明合同的正式成立。
在实际操作中，工程类合同的拟定还需要考虑法律法规的要求，以及行业的惯例和标准。
因此，企业在签订合同前，通常会咨询法律专家或律师，以确保合同的合法性和实用性。
合同一旦签订，就具有法律约束力，任何一方违反合同约定，都可能面临法律责任。
标准建筑工程工程合同范本(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX标准建筑工程工程合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包方1.2 承包方第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整3.3 支付方式3.4 进度付款第四条合同工期4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 工期延误第五条质量标准5.1 工程质量5.2 材料质量5.3 施工标准第六条承包方义务6.1 施工组织6.2 施工人员6.3 工程保险6.4 资料移交第七条发包方义务7.1 施工场地7.2 施工条件7.3 材料供应7.4 工程变更第八条变更与解除合同8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 承包方违约9.2 发包方违约第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效11.2 合同变更11.3 合同终止第十二条其他条款12.1 保密条款12.2 知识产权12.3 不可抗力12.4 附则第十三条附件13.1 工程图纸13.2 技术规范13.3 材料清单13.4 施工组织设计第十四条签字盖章14.1 发包方签字14.2 承包方签字14.3 合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条工程概况2.1 工程名称：（此处填写工程名称）2.2 工程地点：（此处填写工程地点）2.3 工程规模：（此处填写工程规模，如建筑面积、结构类型等）2.4 工程内容：（此处填写工程内容，包括主要工程、附属工程等）第三条合同价格3.1 合同总价：（此处填写合同总价，包括币种、金额等）3.2 价格调整：（此处填写价格调整的条件和方式）3.3 支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）3.4 进度付款：（此处填写进度付款的比例、时间等）第四条合同工期4.1 开工日期：（此处填写开工日期）4.2 竣工日期：（此处填写竣工日期）4.3 工期延误：（此处填写工期延误的违约责任和处理方式）第五条质量标准5.1 工程质量：（此处填写工程质量的标准和要求）5.2 材料质量：（此处填写材料质量的标准和要求）5.3 施工标准：（此处填写施工标准的要求，如工艺流程、施工规范等）第六条承包方义务6.1 施工组织：（此处填写乙方施工组织的要求和责任）6.2 施工人员：（此处填写乙方施工人员的要求和责任）6.3 工程保险：（此处填写乙方应购买的工程保险类型和责任）6.4 资料移交：（此处填写乙方移交工程资料的要求和时间）第七条发包方义务7.1 施工场地：（此处填写甲方提供施工场地的要求和责任）7.2 施工条件：（此处填写甲方提供的施工条件和要求）7.3 材料供应：（此处填写甲方供应材料的要求和责任）7.4 工程变更：（此处填写甲方提出工程变更的要求和程序）第八条变更与解除合同8.1 合同变更：（此处填写合同变更的条件和程序）8.2 合同解除：（此处填写合同解除的条件和程序）第九条违约责任9.1 承包方违约：（此处填写承包方违约的责任和处理方式）9.2 发包方违约：（此处填写发包方违约的责任和处理方式）第十条争议解决10.1 协商解决：（此处填写协商解决争议的程序和期限）10.2 调解解决：（此处填写调解解决争议的方式和机构）10.3 仲裁解决：（此处填写仲裁解决争议的机构、地点和程序）10.4 法律途径：（此处填写通过法律途径解决争议的法院和程序）第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效：（此处填写合同生效的条件和时间）11.2 合同变更：（此处填写合同变更的程序和效力）11.3 合同终止：（此处填写合同终止的条件和程序）第十二条其他条款12.1 保密条款：（此处填写保密条款的内容和要求）12.2 知识产权：（此处填写知识产权的保护要求和归属）12.3 不可抗力：（此处填写不可抗力的定义和处理方式）12.4 附则：（此处填写附则的内容，如合同的附件、生效日期等）第十三条附件13.1 工程图纸：（此处填写工程图纸的份数、版本等）13.2 技术规范：（此处填写技术规范的名称、版本等）13.3 材料清单：（此处填写材料清单的名称、规格等）13.4 施工组织设计：（此处填写施工组织设计的名称、版本等）第十四条签字盖章14.1 发包方签字：（此处填写发包方签字人的姓名、职务等）14.2 承包方签字：（此处填写承包方签字人的姓名、职务等）14.3 合同生效：（此处填写合同生效的日期和条件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：包含工程的所有设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及图纸的版本号、编制单位等信息。
建设工程合同标准
建设工程合同标准随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其发展速度日益加快。
建设工程合同作为保障工程建设顺利进行的重要法律文件，对于明确各方权益、规范建设行为具有重要意义。
本文将对建设工程合同的标准进行分析和探讨。
一、建设工程合同的概念与特点建设工程合同是指发包人（甲方）与承包人（乙方）就某项工程建设项目的施工、设备供应、工程设计、工程监理等方面达成一致，明确双方权利、义务和责任，并按照约定完成工程建设项目的协议。
建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体特定：建设工程合同的主体包括发包人和承包人，发包人通常是项目业主或者项目管理部门，承包人则是具有相应资质的施工企业。
2. 合同内容复杂：建设工程合同涉及的内容包括施工、设备供应、工程设计、工程监理等多个方面，涉及的法律法规和技术规范较多。
3. 合同金额较大：建设工程合同的金额通常较大，涉及到大量的资金投入。
4. 合同履行期限较长：建设工程合同的履行期限通常较长，从项目立项到竣工验收阶段，需要较长时间。
5. 合同风险较高：建设工程合同的风险主要包括设计变更、工程质量、工程进度、安全事故等方面，各方需要承担相应的风险责任。
二、建设工程合同的标准内容建设工程合同的标准内容应包括以下几个方面：1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程内容、工程规模、结构形式、工程立项、规划批准文件号、资金来源等。
2. 工程承包范围：明确承包人承担的工程范围，包括施工、设备供应、工程设计、工程监理等。
3. 合同工期：明确工程合同工期总日历天数，以及拟施工起始日期和竣工日期。
4. 质量标准：明确工程质量标准，包括工程质量要求、质量验收规范等。
5. 合同价款：明确合同总价及项目单价，包括承包人的投标报价书、工程量清单报价单或施工图预算书等。
6. 组成合同的文件：明确组成合同的文件及其优先解释顺序，包括合同协议书、通用条款、专用条款、招标文件、投标文件等。
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编号：_________________ 建筑工程承包合同的特点
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_________年______月______日
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
工程建设合同原为承揽合同的一种，属于完成不动产工程项目的合同。
但是由于建设工程合同不同于其他工作的完成，所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外，还具有一些自己的特点：
（1）合同主体一般为法人。
本条并没有对合同当事人的身份作出限制。
但是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。
（2）合同标的仅限于工程的建设。
所谓工程，是指比较大的复杂的土木建筑。
为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同。
（3）国家管理的特殊性。
建设工程合同因为涉及城市建设规划，标的物为工程项目，完成的建设具有不能移动的性质。
因此，国家对合
同的签订到合同的履行，从资金的投放到最终的成果验收，国家都实行严格的监督和管理。
（4）具有计划性和程序性。
虽然在市场经济的条件下，建设工程项目不像以前严格按计划订立，但是由于工程建设涉及到国计民生，建设工程合同仍然具有一定的计划性。
（5）建设工程合同为要式合同，。