建设工程施工总包合同定额费率计价版
施工合同范本按定额
施工合同范本（按定额）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行工程施工事宜，签订本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程规模：1.5 工程单价：本工程实行固定单价，按照《建设工程工程量清单计价规范》和行业标准进行计价。
第二条合同价款2.1 合同总价：本工程合同总价根据工程量清单和工程单价计算得出，合同总价人民币（大写）：2.2 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总价的一定比例作为预付款；工程进度达到一定比例后，甲方再支付相应进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。
第三条工程期限3.1 工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工验收合格止。
3.2 乙方应按照双方确认的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。
第四条质量标准4.1 乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限按照国家和行业的有关规定执行。
第五条材料供应5.1 乙方负责采购施工所需的主要材料，并保证材料质量。
5.2 甲方负责提供施工场地、水电等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。
第六条违约责任6.1 乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照逾期付款的违约金计算方式向甲方支付违约金。
6.2 甲方未按照合同约定支付工程款，应按照逾期付款的违约金计算方式向乙方支付违约金。
6.3 双方因不可抗力原因导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。
第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
(完整word版)湖南省建设工程定额计价办法
湖南省建设工程定额计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，满足工程量清单计价和定额计价的需要，依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部１０７号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行招标投标的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、仿古建筑工程均应遵守本办法。
本办法包括《湖南省建设工程量清单计价办法》（以下简称清单计价）和《湖南省建设工程定额计价办法》（以下简称定额计价）。
采用清单计价或定额计价，由发包人根据有关法律法规等规定在招标文件或合同中予以明确。
第三条本办法所称工程量清单计价是指采用工程量清单项目及相应的综合单价计价为主的办法。
本办法所称定额计价是指采用单位工程估价表或单位工程基价表及相关取费标准计价的办法。
第二章工程量清单及其计价第四条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
（三）工程量清单是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、拨付工程价款和办理工程结算的基础。
第五条工程量清单编制（一）工程量清单必须由具有相应工程造价咨询资质的单位编制。
（二）工程量清单依据本办法、招标范围的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。
（三）工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。
第六条工程量清单计价（一）工程量清单计价是指按本办法编制招标标底，、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。
（二）工程量清单计价应依据现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准等综合考虑。
（三）标底必须由招标人委托具有相应工程造价咨询资质的单位，依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省建设厅发布的现行定额和市场价格进行编制。
建筑工程施工费用定额
总承包服务费
14.总承包管理和协调费
15.总承包管理、协调和服务费
16.甲供材料、设备管理服务费
七
风险费
八
暂列金额
九
税金
十
建设工程造价
1×费率 11+12+13 1×费率
按各市有关规定计算
（14+16）或（15+16）
分包项目工程造价×费率
（甲供材料费、设备费）×费率 （一+二+三+四+五+六）×费率 （一+二+三+四+五+六+七）×费率 （一+二+三+四+五+六+七+八）×费率 一+二+三+四+五+六+七+八+九
计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜 间施工增加费。
实际工期比合同工期提前的，根据合同约定 计算，合同没有约定的可参考本规定计算。
9、优质工程增加费应根据合同约定计取。 获国家、省或市的优质工程，或其他能证明 其工程优质的应计取优质工程增加费。
优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发 生，编制招标控制价时不计算该项费用。
标化工地施工费已在安全文明施工费中综合考虑，但获得国 家、省、市安全标化工地的，可根据合同约定计取创标化工 地增加费。由于创标化工地一般在工程竣工后评定且不一定 发生，编制招标控制价时不计算该项费用。
2、检验试验费。
投标报价应以不低于本定额下限费率报价； 招标控制价按中值费率编制。
建设工程专项检测应按《浙江省建设工程其 他费用定额》要求列入工程建设其他费用。 专项检测费由建设单位与检测单位根据工程 质量检测的内容和要求在合同中约定。
建设工程合同计价模式
建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。
2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。
3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。
甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。
4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。
甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。
三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。
2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。
四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。
2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。
2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。
七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
(完整版)建设工程施工合同(-综合单价)
(完整版)建设工程施工合同(-综合单价)建设工程施工合同（综合单价）前言建设工程施工合同是指由施工单位与建设工程业主签订的，约定施工单位根据合同要求，按照一定的施工方法、质量标准和时间要求完成建设工程的合同。
本文档将对建设工程施工合同中的综合单价进行详细的介绍和解析，以帮助合同各方更好地理解和执行合同。
一、概述综合单价是建设工程施工合同中常见的一种计价方式。
它是指根据合同要求，将各项工程量按照一定的计算方法分解为各项用量，再根据市场行情确定各项用量的价格，乘以各项用量得到的单价。
综合单价的优势在于：既能确保施工单位的正常盈利，又能为业主提供清晰的计价方式，实现价格的透明和合理性。
二、综合单价构成要素1. 直接费用直接费用是指直接与建设工程施工相关的成本，主要包括人工费、材料费、设备费和机械使用费等。
直接费用的计算是综合单价计算的基础，通过合理的估算和核算，可以确保合同的准确性和合理性。
2. 间接费用间接费用是指与建设工程施工相关的间接成本，主要包括管理费、利润、财务费用和风险费用等。
间接费用的计算需要考虑到施工单位的管理成本、经营风险和合理的利润率等因素，确保施工单位能够正常运营并获得合理的利润。
3. 税金税金是指根据国家相关税法法规规定，施工单位需要缴纳的各项税费。
主要包括增值税、企业所得税和土地使用税等。
税金的计算是综合单价计算中的重要一环，需要根据具体的税法法规进行合理计算，确保纳税义务的履行和合规性。
三、综合单价计算方法综合单价的计算方法通常分为两种：定额计算法和市场调查法。
1. 定额计算法定额计算法是根据建设工程的设计图纸和技术规范，通过对各项工程量的测算和计算，确定各项工程量的用量和费用，并根据特定的计算公式计算综合单价。
定额计算法的优势在于能够根据工程的细节和特点进行精确的计算，但需要具备专业的技术知识和丰富的经验。
2. 市场调查法市场调查法是通过市场调查和行业分析，收集相关工程量的市场价格，并根据合同要求和约定，确定各项工程量的价格，乘以各项工程量得到综合单价。
工程总承包计价规则
工程总承包计价规则一、工程总承包费用项目组成工程总承包根据不同阶段及费用性质，其费用项目组成如下：（一）勘察设计费勘察设计费包括工程勘察费和工程设计费1.工程勘察费工程勘察费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托勘察人收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务的费用。
2.工程设计费工程设计费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托设计人提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务的费用。
工程设计费根据不同的设计阶段及工程特点又可分为初步设计费、施工图设计费、技术设计费和其他设计费等。
（二）设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费包括设备及备品备件的费用（不包括施工设备）。
（三）建筑安装工程费建筑安装工程费项目根据《浙江省建设工程其他费用定额》划分为主要工程项目、辅助和服务性工程项目、室外工程项目及场外工程项目。
每一不同工程项目可根据工程计价需要分为建筑工程费和安装工程费。
1.主要工程项目主要工程项目是指主要使用功能部分的项目，如大楼或小区住宅的建筑和结构及室内水、电等项目。
2.辅助和服务性工程项目辅助和服务性的工程项目是指辅助使用功能部分的项目，如车库、商店、娱乐、托儿所等服务设施。
3.室外工程项目室外工程项目是指红线以内的其他配套工程项目，包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等。
4.场外工程项目（包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通讯等工程）。
（四）总承包管理及试运行服务费1.总承包管理费总承包管理费是指工程总承包企业组织勘察设计、设备购置、建筑安装施工及经营管理所需的费用以及对工程总承包管理应获的利润。
建筑工程合同怎样计价
建筑工程合同怎样计价一、合同编号： [填写合同编号]二、甲方（业主）： [填写甲方名称]三、乙方（承包商）： [填写乙方名称]四、工程项目： [填写工程项目名称及详细描述]五、工程地点： [填写工程地点]六、工程范围及要求：1. [详细描述工程的范围，包括但不限于施工内容、标准、质量要求等]2. [列出工程所需材料、设备及其规格、型号等]3. [说明工程的时间节点，包括开工日期、竣工日期等]七、计价方式：1. 固定总价合同：双方同意按照合同约定的总价进行结算，总价包含所有材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。
2. 可调总价合同：总价根据实际工程量的变化进行调整，但变动幅度不得超过合同约定的比例。
3. 单价合同：根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行结算。
4. 成本加酬金合同：乙方按实际成本加上约定的酬金进行结算。
八、计价依据：- 工程量清单或预算书- 相关行业标准和市场价格- 双方协商一致的其他计价资料九、付款方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后[具体天数]内支付总合同价款的[百分比]%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度，甲方应按以下比例支付进度款：- 完成基础工程后支付[百分比]%- 主体结构封顶后支付[百分比]%- 装修工程完成后支付[百分比]%3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余[百分比]%的款项。
4. 质保金：甲方在最后一笔付款中扣留[百分比]%作为质保金，质保期满后无质量问题退还乙方。
十、变更与调整：任何由于设计变更、市场波动等原因导致的工程造价变化，双方应及时协商，按照合同约定的程序和标准进行调整。
十一、违约责任：若甲方或乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
十二、争议解决：合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[指定的仲裁机构]进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
十三、其他事项：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。
新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。
99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同;第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。
第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。
通用条款12.1“合同价格形式”规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。
合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。
2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。
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合同编
号:
______________ 项
目
施工总承包合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
精选资料
承包人:
年月
日
目录
第一部分协议书
一、工程概况. (3)
二、工程承包范围. (3)
三、合同工期. (5)
四、合同价款. (5)
五、合同文件的组成及解释顺序. (6)
六、乙方承诺. (7)
七、甲方承诺. (7)
八、其他. (7)
九、合同生效. (7)
第二部分合同通用条款. (8)
相关内容按建筑工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201) 第三部分合同专用条款
一、词语定义和解释. (9)
二、甲乙双方一般权利和义务. (10)
三、施工组织设计和工期管理. (17)
四、质量与验收. (19)
五、安全文明施工. (22)
六、工程价款与支付. (24)
七、材料设备供应. (30)
八、工程变更及签证. (32)
九、工程分包. (32)
十、总承包管理和配合. (33)
十八一、竣工验收 (36)
十二、工程结算. (37)
十三、工程保修. (40)
十四、保险. (40)
十五、担保. (40)
十六、不可抗力 (40)
十七、违约、索赔和争议. (40)
十八、其他. (41)
第四部分合同附件附件一：单位工程各专业工程取费表附件二：总分包施工界面划分表附件三：甲定乙供、指定供货材料设备品牌范围附件四：工程质量保修书附件五：房屋接收标准附件六：廉政合作协议书附件七：施工场地文明施工标准附件八：工地现场管理制度附件九：项目经理授权委托书
附件十：图纸目录附件十一：工程设计变更管理流程、工程签证管理流程附件十二：公司管理规定汇编
第一部分 协议书
鉴于：
一 -、甲方是--家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，其注册地址 为：
；注册资本： ；法定代表人： 。
二、乙方是 -家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，其注册地址
为： ；注册资本： ；法定代表人： 。
乙方承诺其 资质等级为房屋建筑总承包特级，完全具备为本合同项下工程提供施工服务的资质与能力。
经甲乙双方友好协商，结合 ___________________________________________ 总承包工程（以下简称“本工程）”的具 体情况，就有关事项达成如下协议，供双方执行。
第一条：工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程规模及特征: 施工总承包工程；
承包 人： （以下简称乙
1.4现场条件：已具备幵工条件第二条：工程承包范围。