昆山花桥综合体地块介绍
占地面 容积 积 率 (万M2） 1.8 3
主要房型 总建筑 面积 （万M2） 5.4 40-70，层高 4.5米
销售价格 （元/M2) 9500
开盘时 间 3013.4.2 9
销售状况
开发商
花桥镇昆山 花桥中央商 务区光明路
一般，尾 盘，全款 9.6折，1 万抵3万 全款9.2折
苏州中锦 能源投资 有限公司 （中城集 团） 上海城开
昆山陆家（花桥）综合体 项目介绍
项目合作要点
本项目昆山两岸商贸合作区由台湾商品交易中心（昆山）有限公司所有，负责项目建 设、运营、管理； 项目一期总归占地约687亩，规划总建筑面积约93万平方米；截止目前在台湾商品交易 中心（昆山）有限公司名下的主要资产包括：1、一栋已建成未营业的购物中心约5.3 万平方米；2、已建成未售的办公楼约7万平方米，3、未建的办公、商业用地合计规划 建筑面积约10万平方米；4、未建的住宅用地合计规划建筑面积约30万平方米；5、台 湾影像文化有限公司40%的股权（主要资产包括北侧商业、文化用地）； 昆山台湾商品交易中心（昆山）有限公司100%股权转让报价11.8亿元； 项目二期用地约800亩建设用地，已由台湾商品交易中心（昆山）有限公司与政府签署 投资协议，约定按100万元/亩的价格拿地，但尚未完成拿地；
商住
2
100959.9
商住
6750
8610
574.00
86926.47
3444
3
昆地 花桥开发区集 （2013） 善路东侧、吴 挂字第15淞江北侧一号 2号
昆地（2013） 花桥经济开发 挂字第24-3 区核心区A15 号
130177
商住
4350
4360
290.67
56757
1744
4
9316.1
地上： 商业、 8.0-9.0； 办公 地下： 2.0-4.0
24489.3
4200
4750
316.67
11632.42
1900
6
33333.8
商业、 办公
4.0-4.5
2625
2645
176.33
8816.79
587.78
7
68451.9
住宅
2.0-2.5
3000
3000
200.00
20535.57
1200
各出让编号地块位置图
本项目位置 5
2 1 4 6
7 3
昆山陆家镇项 目大致位置
项目地块位置示意
项目位于昆山市陆家 镇，紧邻上海边界， 属于上海远郊辐射区 域，从房地产开发上 属于花桥板块； 本项目位于沪宁高速 陆家出口处，交通便 利，距离已开通运营 的上海地铁11号线花 桥站约2公里，且紧 昆山地铁S2线陆家站 （在建，预计16年通 车，与上海地铁11号 线无缝连接）； 本项目所在地可通过 东城大道直达昆山市 中心，配套良好； 另外花桥镇作为针对 上海白领阶层的一个 房地产开发热点，配 套完善，交通便利， 本项目同样具备良好 优势
建筑面积 （ M 2）
建筑密度 绿化率 可售比例
1-2地块已建成未售的国际精品馆（购物中心）地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积3万平 方米； 2-2地块已建成SOHO建筑面积约7万平方米，其中已售约2万平方米，未售约5万平方米；尚余17万 平方米未建； 1-1地块为商业地块在建已停工，2-1地块、3-1地块已基本建成为台湾十八景商业文化项目。此3地 块均为昆山影像文化有限公司所有；
住宅 2.0-2.5
4500
12110
807.33
11281.80
1345.56
5
陆家镇陆丰东 昆地（2013） 挂字第24- 路西侧、小夏 17号 驾河北侧 昆地 （2013） 挂字第6-2 号 昆地 （2013） 挂字第3-3 号 花桥开发区曹 浦路东侧、沪 宁高速公路北 侧 花桥开发区金 中路南侧、远 政路东侧
香港建滔 集团 万科
4
住宅
18
2.5
46
85005住宅 Nhomakorabea16.5
2.6
53.8
7800
昆山市越 秀广电投 资发展有 限公司
昆山花桥板块在售重点项目一览表--------住宅
本项目位置
昆山花桥板块在售重点项目一览表--------SOHO公寓
编 号 1
项目 名称 中城 商务 广场
项目位置
项目 性质 商住 公寓
本项目位置
昆山花桥板块在售重点项目一览表--------商业商铺
编 号 1
项目 名称 美吉 特灯 都
项目位置
项目 性质 市场 类商 铺
占地面 容积 积 率 (万M2） 82.2 2
总建筑 主要房 型 面积 （万M2） 180 （一期 42万） 平均 24M2， 层高4.5 米
销售价格（元 /M2)
成交楼面价 元/M2
3918.18
成交单位 昆山嘉宝网 尚置业有限 公司 上海象屿置 业有限公司 昆山万科房 地产有限公 司 福建省越洋 集团有限公 司 昆山精耘塑 料有限公司 昆山赛格电 子市场经营 管理有限公 司 昆山盛誉房 地产开发有 限公司
1
昆地 花桥经济开发 （2013）挂 区薛赵路西侧
字第24-1号 昆地（2013） 花桥经济开发 挂字第24-2 区集善路西侧 号
昆山花桥板块在售重点项目一览表--------住宅
编 号 1
项目 名称 凯德 都会 新峰 鑫苑 国际 城市 花园 花桥 裕花 园 万科 MIXT OWN 可逸 兰亭
项目位置
项目 性质 住宅
占地面 容积 积 率 (万M2） 15 3.59
主要房型 总建筑 面积 （万M2） 70（含 地下） 2房，3房
昆山陆家花桥周边近期（二年内）成交地块
编号
文号
地块位置
土地面积 (M2) 79580.1
用途
容积率 地上： 1.8-2.2； 地下： 0.5-1.5 地上： 2.0-2.5； 地下： 0.5-1.5 2.0-2.5
起投价 (元/M2) 7500
成交价 (元/M2) 8620
成交单价 成交总价 万元/亩 （万元） 68598.05
住宅
20
2.6
60
2房，三房， 11000 四房在售 140-200三房、 四房为主； 二房，小三 房，三房为 主 二房，三房 为主，少量 跃层 小三房，小 四房 10000 2013年4 月开盘 最新加 推 2014.12. 12
3
住宅
4.6
2.5
14
在售，销 售较好； 在售，低 价，销售 较好 在售，低 价，2014 年销量花 桥第一
销售昆山 美吉特投 资集团 第一；依 托于美吉 特的优势；
2
建伟 国际 汽车 城
陆家镇新312 国道与黄浦 江路交汇处
商业 街类 商铺
7.86
4.4
15.1
一期90105， 二期3045，
一期9500，二 期10000；
2012.10. 30首次 开盘； 2013.91 3二期开 盘
全款9.2折
江苏建伟 控股集团
开盘时 间
销售状况
开发商
陆家镇金阳 东路1055号
2012.10. 均价一层 21500元/㎡、 10首次 二层15000元/ 开盘； 2013、 ㎡、三层 11500元/㎡、 2014年 四层9500元/㎡、 持续热 五层8000元/㎡； 销； 层高一层4.9米、 二至五层4.7米。 一次性付款97 折、贷款99折
销售价格 （元/M2)
开盘时 间
销售状况
开发商
花桥镇兆丰 路11号
14500(含 首次开 装修3000） 盘 2010.6 月，
存量不多， 凯德置地 目前销售 一般； 尾盘，销 售周期较 长，户型 偏大 鑫苑(中国）
2
花桥镇绿地 大道189号 （A30郊环与 绿地大道交 界） 花桥镇光明 西路，薛赵 路路口 花桥镇集善 路与滨江路 交叉口 花桥镇花集 路588号花集 路和集善路 交汇处
昆山花桥板块在售重点项目一览表--------商业商铺
美吉特灯都
建伟国际汽车城
本项目位置
昆山花桥镇综合体项目分析与判断
地块位于昆山市花桥镇西部，属于花桥板块中尚未开发的区域，为上海房地 产开发辐射的热点区域，区域发展潜力巨大，具有较大的升值潜力； 花桥镇配套较完善，上海地铁11号线已经延伸至花桥，目前11号线连接昆山 市中心和苏州市区的地铁已经在修建中，其陆家站就在本项目边上；且本项 目就在沪宁高速陆家出口一侧，因此本项目的交通配套状况极佳； 昆山为台资企业集中的工业发达城市，台资人士众多，因此本项目定位为台 湾主题综合体符合城市区域定位； 本项目转让总价达11亿，楼面价约3000元/平方米，代价较高，但签约后， 已经建成但未销售营业的购物中心等物业可抵押给银行，获取后续建设资金； 目前昆山的住宅销售状况相对不佳，供应量大，去化周期长，但花桥板块则 因紧挨着上海，价格优势更加突出，住宅、公寓等去化快，且其售价高于昆 山市区同类产品； 预计收购项目后，本项目住宅推盘时间为2015年年底，届时住宅售价约1.1万 元/M2以上，公寓售价0.95万元/M2左右； 本项目具有良好的投资价值。
2
游站
花桥镇绿地 大道258号
SOH O商 住公 寓 SOH O公 寓
3.4
4.4
13
50，层高4.8 米，
毛坯 11000， 精装 13000 毛坯9500
2012.10. 1
3
GOHO 悦城
花桥镇云桥 路359号
3.7
3.9
10.2
50
昆山市城市总体规划(2009-2030)文本图纸
23－中心城区绿地系统规划图
24－中心城区空间景观规划图
25－中心城区高度分区规划图
26－中心城区密度分区规划图
27－中心城区环境保护规划图
28－中心城区给水工程规划图
29－中心城区污水工程规划图
30－中心城区供电工程规划图
31－中心城区通信工程规划图
32－中心城区燃气工程规划图
客运交通。。。...。..。。..。.。.。.。...。。...。.....。.。。。。.。..。.....。。.....。。..。。.......。。..。.。。.。。。.。...... 39
货运交通.。。。..。。。.。。。.。...。。。.。.....。。.。..。.。.。。.....。。。。。.。。。。.。....。...。....。。....。。。。.。...。。。。。45
远景发展引导。。.。.。.。。..。.。。。..。。。。..。.。......。.。。..。。。。。。.。。。。.。...。。。。。。.。.。.。....。。。.。.。.。。. 88
第十二章规划实施。.。。..。。。....。。.。。。。.。。.。。。..。.。。.。。。.......。..。..。.....。...。.。。。。。.。。.。。。。。.。..。。...。...。. 89
33－中心城区供热工程规划图
34－中心城区综合防灾规划图
35－中心城区近期建设规划图（2015年）
36－中心城区蓝线规划图
37－中心城区绿线规划图
38－中心城区黄线规划图
39－中心城区紫线规划图
3
昆山市城市总体规划（2009—2030）·文本
第一章
总则
论证稿
第1条
简单介绍1
1. 小区介绍：本案位于东城大道与 312 国道交汇处北 300 米，占地面积 1. 78 平方公里，是建筑面积 300 万方的大型城市综合体，包括 200 万方的商 业建筑和 100 万方的住宅建筑，是昆山市唯一一个国家级经济示范区，由 1 3 家台湾上市公司和昆山政府联手打造。 2.房源：现小区在售的是一期房源，有 70、88 平的一房，98 平的两房，每 平 1800 元的精装标准，总高 24 层，层高 3.5 米，现楼层可选，黄金楼层先 到先得！ 3.升值潜力：7 大升值理由，国家级经济示范区、60 层地标性建筑的五星级 大酒店、奥特莱斯、台湾十八景、13 家七星级汽车旅馆、世界 500 强基地、 地铁联动上海苏州，升值
苏州市住房和城乡建设局关于2022年下半年度苏州市工程监理项目专项检查情况的通报
苏州市住房和城乡建设局关于2022年下半年度苏州市工程监理项目专项检查情况的通报文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.03.13•【字号】苏住建建〔2023〕10号•【施行日期】2023.03.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文苏州市住房和城乡建设局关于2022年下半年度苏州市工程监理项目专项检查情况的通报苏住建建〔2023〕10号各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：为进一步推进工程监理综合改革工作，强化监理责任落实，为全市工程质量安全提供有利条件，根据《关于组织开展2022年下半年度全市房屋建筑与市政基础设施工程监理项目专项检查的通知》（苏建函建〔2022〕451号）部署安排，2月13日～2月16日，市住建局组织开展了2022年下半年度工程监理项目专项检查。
现将有关情况通报如下：一、基本情况本次检查覆盖市住建局直管项目和各县级市（区），共检查监理项目100个，其中，住宅工程47项、公共建筑45项、市政基础设施工程8项（含轨道交通工程5项）。
本次检查重点为监理人员配备、“实名制”考勤、危大工程巡视、工程质量验收程序执行和工程监理综合改革措施落实等方面的情况。
检查情况总体良好，受检项目平均得分86.24分。
对检查发现的问题，各检查小组已责成属地住建部门督促相关监理单位限期整改闭合到位。
二、各地住建部门工作情况本次检查发现，全市工程监理综合改革工作取得明显进展。
市质量安全监督站提升苏州市现场质量安全监理监管系统功能，主监员定期查看监理人员的到岗情况、危大工程巡视、重要部位和重要工序旁站的影像资料，并签署监督意见，规范监理人员的履职行为。
相城区住建局将监理人员配备数量、录入“实名制”系统等工作要求纳入项目开工条件审核；对监理记录仪配备使用、工程节点影像资料的采集和上传等进行交底；同时结合各类检查，对监理单位履职情况进行常态化监管。
上海2030市区规划图(昆山太仓并入上海)!
上海2030市区规划图(昆山太仓并入上海)!上海市域2030年远期的整体布局。
一个主城区：北侧以富锦路（绕城高速北段）、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右；主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片；浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区；浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。
主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。
同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。
三个辅助城区（即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域）：青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，南起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里；空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里（涨滩因素）；宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。
三个支撑性的重点新城：南汇、松江、嘉定。
南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上；嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里；松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。
昆山楼市 —城北篇
昆山楼市“大城北版图”崛起北部片区再谱楼市辉煌《昆山楼市区域大戏大话地产》城北篇主持人：各位来宾，大家好！欢迎大家百忙中抽空来参加我们昆山搜房网举办的大城北片区大话地产活动。
首先我先介绍一下今天到场的嘉宾，他们分别是巨达房产总经理罗能凯先生，合生颐廷总经理助理毕尤旻先生、销售经理孙晓雷先生，中基高尔夫销售经理陈仲辉先生，乐活家园销售副经理陈勇先生，金盛地产市场总监刘海燕女士和销售经理韩贤普先生，中楠房产（青春岸线）副总经理唐斌武先生、企划经理李鼎先生，国邦房产（金塘珑沐湾）常务总经理周逸华、企划经理吴群阳先生，大德世家企划李海卫先生，水秀江南销售经理陈娟女士，热烈欢迎大家的到来！下面有请昆山搜房网总经理马总致辞！马总：首先感谢各位在百忙之中参加本次大话地产，这次到场的有很多新朋友，也有很多老朋友。
我来昆山已经五年了，大概四年前，也就是08年的时候，由于高铁还未发展，昆山房地产主推城西区域，以生态、森林公园为主打，以它为标杆。
之后在2008年，高铁的发展带动了城南板块和城东板块的发展，我记得当年在做大话地产的时候，这几个区域的开发商还都在打口水战，城东说城西生态好但却没有配套，城西说城东没环境亮点。
几年过去了，就房地产开发来说，城东和城南都成了焦点，城西也没有落下，城西的房价在整体区域还是比较高的，昆山唯一让人遗憾的就是城北。
虽然也有不少的开发商在努力，在打造自己的项目，但整个区域始终没有什么亮点，随着合生颐廷这些大开发商的进驻，城北发展潜力将重新被发现，因此有了这样一个契机我们搜房网召开了这样一个以城北为话题的大话地产，为大家搭建一个行业交流的平台，接下来我们正式进入今天的话题。
主持人：谢谢马总的致辞。
刚刚马总也说了，本次大话地产我们以城北片区为主题。
在昆山城南有高铁、城西有生态、城东有产业，而城北因没有太大的关注亮点被大家忽视。
实则，包含周市新镇在内的昆山城北区域，是最早提出昆山居住CBD概念、最早形成以大型卖场为核心的配套商圈、最早高档住宅集中区域。
千灯奥园誉景澜庭项目介绍资料
誉景澜庭说辞一、参观动线欢迎辞（入口）——进门咨客（客服、置业顾问）——品牌（品牌墙）——区位（区位图）——项目整体介绍（沙盘）——户型介绍（单体模型）——带看示范区——带看样板房——洽谈区——送客户离开二、咨客环节客户到，欢迎参观奥园誉景澜庭！（注意标准接待礼仪）先生/小姐：您好！请问您是第一次来吗？之前有和我们这里的业务员联系过吗？1、没有（继续介绍）2、A来过：询问之前业务员是谁，让该业务员接待此客户。
B之前业务员不在：则由该业务员交接人员接待。
C若客户不记得：在客户不反感的情况下可询问一下该客户的名字电话交由控台协助查询所属业务员。
您好！先生/小姐，我是誉景澜庭的置业顾问，我叫XXX，这是我的名片，您叫我小X就可以了（双手递上名片）。
请您这边做下来访登记（注意：登记的时候请务必登记客户全名，如客户不愿意留下全名或者不愿意登记，可采用以下说辞：因为我们每天的来访客户很多，留下您的全名以及有效联系方式有助于我更好的记住您，楼盘有最新消息我也可以第一时间就通知到您，而且作为专业的置业顾问我一定会保护好您个人的信息，这一点请您放心；登记好的电话请当客户面进行核实确保准确；注意询问客户来访的途径是什么，在最后标记好。
）XX先生/小姐您好，这边请，我为您介绍下我们项目情况。
三、品牌墙——开发商品牌介绍奥园集团于 1996 年在广州成立，2007 年在香港联交所主板上市（股票代号：3883），2019 年 3 月 18 日，旗下奥园健康生活集团在香港联交所主板上市（股票代号：3662）。
秉承“构筑健康生活”品牌理念，实施“一业为主，纵向发展”的发展战略，中国奥园成功打造“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块，拥有“地产、商业地产、国际投资、健康生活、科技、文旅、金控、奥买家”八大二级集团，匠心打造精品项目 230 个，覆盖粤港澳大湾区、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区及加拿大、澳大利亚等国家，布局医美大健康、跨境电商、科技孵化等新兴产业，发展成为年销售额超千亿、年纳税额超百亿的多元化跨国企业集团，荣登《福布斯》“亚洲最佳上市公司 50 强”，跻身《财富》“中国最佳董事会 50 强”及“中国 500 强”。
昆山长城国际商业综合体方案设计
， 靠 绿树 浓荫 的小 路 南后 西
街 ， 中央有 一 条河 流过 ， 路 环境 幽静 ， 难得 的闹 中取静 的好去 是
部 队昆山办事处拟在此 地块建立 一个集商 业 、 娱乐 、 办公 、 店式 酒
公寓 为 一 体 的 城 市 中 心 商 业 综 合 体 项 目。总 建 筑 面 积 约 为 处。 目 前沿河 已开设 有许 多 小 酒 吧 ， 形成 了一 定 的休 闲 消费氛 ５ １ （ ２６ ２ｍ２含地下 车库及设备用房 １ １ ２ 。 ２０ ６ｍ ） 围。地块南部为老式住宅楼 ， 立面呆板 ， 缺乏吸引力 。
３设 计要 “ ） 以人为 本” 。在 人 们 的文化 和物 质 生活得 到基本 创造更多更接 近理 想的生活空 间。 满足 的现代社会 ， 种单纯追求实用 的功能观 已渐被追求 更多精 参考 文献 ： 那 神享受 的“ 精神 功能观” 替代 。所 以 ， 内改造设 计要首先 考虑人 ［］ 室 １张 们在空间活动 中心理和生理两方 面 的需求 。例如 ： 一堵弧 形 的墙 可以改变 直墙 的呆板 表情 ， 空 间产 生灵 动感 ， 人 的心情 变得 使 使
容改动 的。这些常常是承载各 空间分 隔的砖砌体 重量 的梁 、 和 出现渗漏 隐患 。健身房 内地板一 定要做 隔声 、 柱 吸音 处理 。只有设 才 厨房 、 卫浴 的上 、 下水 道。住宅 室 内空 间改 造 的着眼点往 往就在 计 中认 真为他人设想 ， 会为房主 与邻里创 造一个 和谐相处 的基
对一些 特殊 的功 能空间 的设 置要 考虑避免 对楼 制度 ， 并充 分照顾 邻里 的生理 、 心理 的感 受来做 抉择 。那 种 只顾 空 间重新 划分 时 ， 楼上和左 右 邻居 产 生不 利 的影 响 因素 。如 改 造或 加 置卫 浴 个人利益得失 ， 不顾别 人甚 至有损 公众 利 益的设 计是 不道 德 的， 下 、 并且是得不到实施 的。 间， 不应设 在楼 下厨 房、 餐厅 的上 方。 因为这样会 对楼 下 的居者
花桥国际商务城博览中心新展馆建筑设计特点分析
花桥国际商务城博览中心新展馆建筑设计特点分析摘要：本文笔者结合花桥国际商务城博览中心实例，就其相关的建筑设计特点进行了分析和总结，力求探索此类场馆设计手法及发展趋势，为同类型大型展览建筑的设计提供参考。
关键词：博览中心；展览馆；建筑设计；特点；发展趋势花桥国际商务城博览中心位于江苏省昆山市花桥镇，花桥地处苏沪交界处，是江苏与上海的首位交融区。
新展馆所在的花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻昆山国家级开发区，是江苏省三大商务聚集区之一，同时也是中国目前唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区。
新展馆紧邻花桥国际商务城核心区，基地东至规划路，南隔规划道路与主展馆相望，西临薛赵路，北至安博路。
一、工程概况“花桥国际商务城博览中心新展馆” 项目位于江苏省昆山市花桥镇，毗邻上海嘉定区安亭镇上海国际汽车城，是昆山市花桥国际商务城重点建设的功能性项目，着力打造国内外产品展览展示贸易中心。
项目采取展贸结合、以展带会、以贸促展的商业业态，集技术服务、广告服务、商务服务、停车场、物业服务等功能设施，融展览功能、会议功能、文化活动功能于一体，定位为上海虹桥国家会展中心西部副中心和华东地区具有影响力的会展产业集聚区，着力打造展、贸、商、办、会五位一体的多功能综合服务区。
（如图 1）5.5.1 自然采光新展馆四个大展厅和中展厅采光效果极佳。
展厅部分虽进深较大，但以采光天窗的方式改善了其内部的采光效果。
卫生间、楼梯间、配电间等区域对自然采光效果没有特别需求，故未设置足够的窗户进行自然采光，该类房间可根据使用情况辅以人工照明。
为体现采光天窗对室内采光效果的影响，对天窗安装前后的采光效果分别做模拟，并进行比较。
前后采光效果从模拟效果图上可以看出，设置采光天窗前后，室内自然采光优化效果明显。
尤其是内区部分，平均采光系数从 3.2% 提高到了 6.78%，满足了室内采光标准要求，节约了建筑照明能耗。
5.5.2遮阳建筑遮阳在概念设计阶段就已经考虑在设计理念之内，南向的金属幕墙竖向瓦楞板与横向的百叶窗形成有趣的肌理，丰富了立面效果，而东西两侧的玻璃幕墙则巧妙的将百叶帘隐藏在金属挑檐内，不会对立面效果产生任何影响。
花桥新东村规划
花桥新东村规划第一章总则第一节昆山市花桥镇地名规划第 1 条规划目的为适应昆山市花桥镇当前和未来建设发展的需要，进一步提高昆山市花桥镇地名管理和服务水平，依据国家地名管理的有关法规和《苏州市城市地名总体规划》，结合实际，编制本规划。
第 2 条规划指导思想以国家地名管理和城市规划的相关法律法规和业务规范为指导，以昆山市花桥镇建设规划范围为范围，结合昆山市花桥镇建设现状和发展目标，对昆山市花桥镇当前和未来需要命名的各类人文和自然地理实体名称，通过编制地名规划，从源头上加强昆山市花桥镇地名的科学性、前瞻性、计划性和协调性，做到继承和创新并举，使昆山市花桥镇地名更加符合地名的标准化、规范化、层次化、系列化要求，从而达到提升昆山市花桥镇地名的文化品位，凸现昆山市花桥镇的历史底蕴、地理特征、经济建设、文化氛围和社会发展等状况，以及方便社会交往之目的。
第 3 条规划范围以昆山市花桥镇的行政区域为本地名规划范围。
第 4 条规划类别1.道路、街巷等地名名称；2.桥梁等设施地名名称；3.市政广场、公园等区片地名名称；4.城镇居民区、大型建筑物（群）等地名名称；5.河流等自然地理实体地名名称；6.文教单位地名名称；7.停车场、公交首末站等设施地名名称；8.其他自然、人文景观等地名名称。
第 5 条规划原则1.与建设规划同步的原则。
地名规划应以昆山市花桥镇城建规划为依据，反映规划建设的功能分区、建设特点和发展意图，与规划建设中的各类实体的分布、结构、景观相吻合，保护、开发、利用和管理好各类地名，满足昆山市花桥镇建设发展的需要。
2.统一规划、分别实施的原则。
按照地名管理要求和保持整个昆山市花桥镇地名的协调性，必须统一编制昆山市花桥镇各类地名的名称规划，然后按照管理部门、责任单位以及建设进度，分别、分步实施。
3.保持地名相对稳定的原则。
编制昆山市花桥镇地名规划，对规划前的现状地名不宜大量改动，以保持地名的稳定性，特别对老地名（含古地名、历史地名）的更名更需要慎重。
昆山地标建筑
昆山地标建筑昆山，位于江苏省苏州市西北部，是一座美丽的江南小城。
这个城市虽然不大，但却集合了众多的历史文化遗迹和自然风景。
而昆山的地标建筑，更是为这座城市增添了丰富的艺术氛围和人文魅力。
首先，我们来谈谈昆山的明清古建筑。
在昆山的市中心，有一座千年古刹——天平寺。
这座寺庙建于唐朝，屹立于昆山的大街小巷之中，是这座城市的精神象征。
天平寺的建筑造型独特，古朴庄严，守卫着昆山百年的历史。
其中，最吸引人的当属天平塔，这是一座七层砖石塔楼，高耸入云。
登上天平塔，可以俯瞰整个昆山市区的美景，仿佛置身于古代文人的眼中。
除了天平寺，昆山的古建筑中还有一处不可忽视的地标——周庄古镇。
周庄是江南水乡的代表，有着2500多年的历史。
在这座古镇的街道上，随处可以看到明清时期的建筑风格。
精美的石桥、青砖灰瓦的宅院，构成了古镇独特的风貌。
尤其是周庄的小桥流水，曲径通幽，让人沉醉于江南世界的气息中。
除了古代的建筑，昆山还拥有许多现代的地标建筑。
其中最著名的当属花桥和淀山湖东岸中心。
花桥是苏州府中经典的一座古桥，连接着昆山和苏州两座城市。
这座桥由石板拼成，长约700米，桥边的柳树垂蔓，飘逸极美。
每当春天的花朵盛开，桥上游人如织，成为拍照和赏花的热门地点。
而淀山湖东岸中心，是一座现代的商务综合体，其中的标志性建筑是一座高耸的摩天大楼。
这座大楼高达300多米，拔地而起，成为昆山市区的一道独特风景线。
另外一座令人难以忽视的地标建筑是千灯古镇。
千灯古镇是昆山市郊的一个文化旅游景区，融合了明清风格的建筑、传统手工艺品和当代设计。
在这里，游客们可以欣赏到各种各样的艺术展览，品尝传统的昆山美食，并且还能参与到各种手工艺制作中。
这座古镇中，最特别的建筑当属千灯塔，它是一座仿古建筑，在夜晚点亮上千盏灯，给游客呈现出一幅美不胜收的唐宋文化画卷。
通过以上的介绍，我们可以看出昆山的地标建筑多样而独特。
这些建筑既有古代的庄严，也有现代的时尚，融合了昆山丰富的历史文化和现代发展的特点。