租赁商铺物业服务协议
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业管理协议书5篇
商铺物业管理协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/租户）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理的范围及内容1. 甲方负责乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保障商铺的正常运营。
二、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期巡查商铺公共设施，及时发现并处理设施故障，确保设施的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生，定期绿化养护，创造舒适的购物环境。
3. 安保服务：甲方应制定完善的安保制度，确保商铺的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。
4. 停车场管理：甲方应负责商铺停车场的经营管理，确保停车秩序井然。
5. 其他服务：甲方应根据商铺需要，提供其他合理的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按约定支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照物价部门批准的价格执行。
2. 乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
支付方式可采用现金、银行转账等方式。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺管理规章制度1. 乙方应遵守商铺的管理规章制度，包括但不限于商铺营业时间、商品陈列、广告张贴等。
2. 乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营。
3. 乙方应按照消防安全要求，做好商铺的消防安全工作。
4. 乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同营造良好的商业氛围。
五、协议变更与解除1. 本协议一经签订，甲乙双方应共同遵守。
协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期______年。
到期前，甲乙双方可协商续签。
3. 在协议有效期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]鉴于甲、乙双方就租赁物业商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 物业地址：位于[小区名称]小区内的商铺（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业面积：建筑面积为[面积] 平方米。
3. 租赁物业用途：仅限于经营[经营项目] 之用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限] 年，自[起始日期] 起至[终止日期] 止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：年租金为人民币[年租金金额] 元（大写：[年租金汉字大写]）。
2. 支付方式：租金按每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期的首月[日期] 前支付下一周期的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币[押金金额] 元作为租赁押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。
四、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
乙方需按时缴纳物业管理费、公共设施维护费等相关费用。
2. 水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，乙方应按照相关规定及时缴纳。
五、房屋修缮与保养1. 租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。
2. 甲方负责物业公共部分的修缮和保养。
对乙方的修缮请求，甲方应在合理期限内予以协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行合法的经营活动。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
3. 乙方应对其经营行为负责，不得从事违法活动。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。
七、甲方权利与义务1. 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证出租的物业权属清晰，无纠纷。
小区物业商铺房屋租赁合同8篇
小区物业商铺房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的位于__________小区内的商铺房屋（以下简称“租赁物业”）租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 物业地址：__________小区______栋______号商铺。
2. 租赁面积：建筑面积______平方米。
3. 租赁用途：仅限于经营______商品或服务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 乙方需在约定的时间内支付租金，如逾期支付，则每日需按照租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月______元，与租金一同支付。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等，由乙方承担并按时缴纳。
五、房屋使用及管理要求1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
如需装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，如需转租或转让，应提前至少一个月告知甲方并取得甲方同意。
3. 乙方需保持租赁物业的整洁、卫生和安全，不得影响小区环境和居民生活。
4. 租赁物业的维修责任由乙方承担，因乙方管理不当造成物业损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。
六、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还保证金。
商铺物业服务协议书格式版(5篇)
商铺物业服务协议书格式版甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________________；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_______________________________________________；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。
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前期物业服务协议(商铺）本协议当事人甲方：乙方：本物业名称：乙方所租赁物业合同编号：乙方所租赁物业基本情况：类型：商用坐落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与房地产开发商授权委托对本物业统一经营管理的XXXXXXX公司签订《商铺租赁合同》及补充协议时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：一、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理及服务制度、办法。
2、对物业使用人违反物业管理、服务的法规和规章、制度、办法的行为，有权要求予以纠正、进行处理或提请有关部门处理。
3、按本协议的相关约定，对物业使用人违反本协议及《XXXXX项目业主临时管理规约》的行为进行处理。
4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案并按有关规定组织实施。
6、向物业使用人告知物业使用的有关规定，当物业使用人装饰装修物业时，告知有关限制条件，收取装修保证金，订立《装饰装修管理服务协议》，并负责审批和监督。
7、负责编制物业服务年度服务计划、资金使用计划及预、决算。
8、每年向物业使用人公布一次物业服务费用收支账目。
9、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩建或完善配套工程项目，报有关部门批准方可实施。
10、非因甲方服务责任的原因，甲方不承担物业服务区域内物业使用人或其它第三方的人身伤害和财产损失责任。
甲方履行以下义务，即应视为合理履行了物业服务企业的安全防范和安全保障等义务：(1) 建立治安防范的管理及服务制度；(2) 24小时巡逻本物业主要公共区域；(3) 对于发生在物业服务区域内的治安事件，协助公安部门办案。
11、本协议终止时，若甲方未继续与业主委员会签订物业服务合同，甲方应移交物业服务用房及物业服务的有关档案资料。
(二）乙方的权利义务1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题通过合法的途径向甲方提出意见和建议。
2、遵守本物业的《XXXXX项目业主临时管理规约》等规约、公约、协议。
尤其是装修和使用过程中产生废气、废油、噪音等，必须有消除措施并在装修前将处理方案报甲方审核、备案。
店招、广告牌等必须按甲方统一标准制作，确保有关店招、广告、灯箱等的统一和协调。
3、依据本协议约定向甲方按时足额交纳物业服务费用及其它费用。
4、装饰装修房屋时，遵守并严格执行相关规定、规范及标准以及与甲方签订《装饰装修管理服务协议》等的规定和约定。
5、乙方所租赁物业在使用期间不得擅自改变所在房屋的外观和结构，如因此造成的损害应由乙方承担费用进行整改、修缮，并承担违约责任。
6、乙方装饰装修所租赁物业，必须遵守甲方有关规定，交纳装修保证金，办理装饰装修申请审批手续并附装饰装修图。
7、不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。
因搬迁等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先获得甲方书面同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。
8、转让房屋时，应事先书面通知甲方，并交清转让之前的物业服务费用及其他全部相关费用。
9、对物业使用人、继受人违反本协议及《XXXXXX项目业主临时管理规约》等约定，造成损失、损害的，乙方应承担连带赔偿责任。
10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、供电、通信、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
11、乙方不论自行经营还是以委托、租赁、联营等形式交由他人经营，均需符合本物业服务区域内的整体商业规划和布局，并须将商铺经营内容、租赁等合同复印件以及承租人、实际使用人的相关资料交到甲方备案，同时承租人、实际使用人须根据其经营管理内容，将营业执照、许可证等相关证照复印件交甲方备案。
二、物业服务内容（一）房屋建筑公用部分的维修、养护、运营和管理，包括：共用的上下水管、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、天线、消防设施设备等。
(三）市政公用设备和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
(四）公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
(五）委托范围内各种配套建筑和设施的维修、养护和管理。
(六）公共环境卫生，包括公共场所、共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(七）交通与车辆停放秩序的管理。
(八)维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
(九）管理与物业相关的工程图纸、业主档案与竣工验收资料，建立、健全本物业的物业服务档案资料。
(十）向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）；2、政府和法律、法规规定由物业服务企业收取和委托、受委托收取的其他费用以及其他与本物业服务有关的合理费用。
(十一）业主的专有部分、自有设施和设备的管理、维修、养护，由业主或物业使用人自行负责；如经双方协商同意后另行委托甲方处理，甲方有权要求合理收费。
(十二）对业主或物业使用人违反《斗XXXXX项目业主临时管理规约》等的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采用批评、规劝、警告、制止、处理或报告相关主管部门等措施或向人民法院起诉。
三、物业服务质量甲方须按下列规定，实施目标管理：(一)房屋外观1、建立完善房屋维修保养制度，定期进行保养、维护。
2、保持房屋外观完好、整洁，墙面砖、涂料、油漆等装饰材料无大面积脱落，污损。
(二）设备运行1、建立完整的设备运行制度，定期对现有设备保养、维护。
2、规范操作人员操作规程，及时排除设备的运行故障。
(三）共用部位、共用设施设备1、共用部位有专业维修人员定期维护。
2、建立共用设施、设备维修养护制度，及时排除共用设施、设备的使用和运行故障。
(四）环境卫生1、环卫设施、设备完好，垃圾日常清理，定期进行环境消毒灭杀。
2、卫生保洁实行责任制，并实行标准化保洁。
(五）绿化1、绿化管理：养护措施落实，无大面积破坏及黄土裸露或随意占用绿化地现象。
2、树木绿化配有指定人员管理、修剪、饶水，苗木长势良好，整齐美观。
(六）安防1、配有专业执勤队伍，实行24小时值班及巡逻制度。
2、执勤人员熟悉房屋环境，文明执勤，训练有素，语言规范。
3、协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件。
(七）消防1、消防设施完好，可及时启用。
2、消防通道畅通，建立消防应急预案。
3、定期做好消防演练，配合主管部门处理突发应急事件。
(八)保修建立24小时电话值班服务，对所有保修需求做详细记录并及时处理。
四、物业服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备、大中修、更新、改造的费用）一、物业服务费标准：按房屋建筑面积收取，商铺为每平方米元/月收取。
二、交纳费用时间：1、物业服务费：按《商铺租赁合同》及其补充协议约定的交房截止时间开始计收，每个月为一个结算周期，业主或委托的实际使用人应于每个结算周期开始的10日前预先交纳下一个结算周期的物业服务费，逾期按欠费金额的3‰/日支付逾期付款违约金。
2、水、电费：自房屋交付之日起按表结算，由乙方自行向相关单位缴纳或由甲方代收。
3、乙方必须按开发商的要求（含信函、报纸公告等）办理接房入园手续，延期接房办理入园手续者，则视乙方已验收并收房，并承担该房产的业主责任，开始支付各项服务费用。
4、乙方应交纳空置房屋的物业服务费，除非法律法规就此另有规定。
5、乙方出租物业的，物业服务费及相关费用仍应由乙方按期缴纳；如乙方与承租人约定由承租人交纳物业服务费及相关费用的，乙方应承担连带交纳责任。
6、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业服务费等所有相关费用。
五、其他有偿服务费用(一)车位使用管理服务费由甲方按下列标准收取：1、露天车位：2、车库车位：(二)室内装修公共区域维护保证金。
甲方对装修完工单元检查后，若无超出装修申请内容且无违反《装饰装修管理服务协议》，该笔款项会在三个月内无息返还。
(三）对于特约的额外有偿服务，乙方须根据缴费标准和方式另行承担相应的服务费用。
六、代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、有线电视费等代收代缴服务(代收代缴费用不属于物业服务费用)，收费标准执行政府规定或双方协商。
七、房屋的公共部位、共用设施、设备公用场地的维修、养护费用(一)房屋共用部位、共用设施设备的小修、养护费用已包含在物业服务费中。
房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新的费用，从专项维修资金支出，具体的管理及使用按相关规定执行。
(二）市政公用设施和附属建筑物，构筑物的小修、养护费用、大中修费用、更新费用，按相关规定执行。
(三）公共绿地的养护费用，改造、更新费用按相关规定执行。
(四）附属配套建筑物和设施的小修、养护费用，大中修费用、更新费用，按相关规定执行。
八、保险(一)本物业房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方从物业服务费支出。
(二）乙方的自有财产与人身安全的保险由乙方自行购买，若乙方或使用人未及时对其房产、财产或有关权益购买保险，则由此引发的后果由乙方自行负责，甲方不承担责任。
九、其他约定事项甲、乙双方必须遵循《斗南国际花卉中心业主临时管理规约》等约定的内容行使权利义务，不得有违反《斗南国际花卉中心业主临时管理规约》等的行为。
十、违约责任1、甲方违反本协议，未达到服务质量约定标准的，乙方有权向甲方提出意见，要求甲方限期改正，逾期未改正并给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
2、乙方违反《XXXXXX项目业主临时管理规约》、本协议以及本物业的相关管理规定，特别是欠缴物业服务费的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权采取有关措施或诉讼方式处理，乙方承担相应的法律责任和所产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费等费用）。
3、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并由乙方从逾期之日起按应交费用每天千分之三的标准承担逾期付款违约金。
4、为维护本物业公众、业主、使用人等的切身权益，在不可预见的情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取必要的紧急措施而造成乙方的财产损失的，由责任人赔偿，甲方不承担任何责任。
十一、其他事项1.在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
2.本协议中所称“业主和（或）物业使用人”均包括乙方。
3.本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规、规章、《商铺租赁合同》及补充协议、《XXXXX项目业主临时管理规约》等执行。
4、本协议履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向本物业所在地人民法院起诉。