0818.深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本
深圳市小型(家庭)装饰工程施工合同
深圳市小型〔家庭〕装饰工程施工合同甲方〔业主方〕：____乙方〔施工方〕：____合同编号：____签订日期：____签订地点：深圳市____区鉴于甲方希望对位于深圳市的住宅进展小型〔家庭〕装饰，以提升居住环境的品质；乙方作为专业的装饰工程施工团队，具备相应的资质和才能，愿意承接甲方的装饰工程施工任务。
甲乙双方本着平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下施工合同。
第一章工程概况工程地址：位于深圳市____区____路____号。
工程内容：包括但不限于____〔详细施工内容〕。
工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章工程质量乙方应按照国家及地方相关装饰工程施工标准进展施工。
乙方应保证工程质量，满足甲方的使用需求和审美要求。
第三章工程价款工程总价款为人民币____元〔大写：____元整〕。
工程价款支付方式为：____〔详细支付方式〕。
第四章施工管理乙方应指派专人负责工程的施工管理，确保工程顺利进展。
甲方有权对施工过程进展监视，提出合理建议和要求。
第五章工程验收工程开工后，乙方应通知甲方进展验收。
验收合格后，双方应签署工程验收单。
第六章工程保修乙方应对工程质量提供保修效劳，保修期限为____年/月。
保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的损坏。
第七章违约责任如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定，应承当违约责任。
如甲方未按约定支付工程价款，应承当违约责任。
第八章争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交深圳市有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九章附那么本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十章其他约定〔此章节可根据双方详细协商内容进展扩展，增加细节描绘和详细要求〕甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____签订日期：____。
深圳家庭装修合同范本
深圳家庭装修合同范本一、工程概况1.1 工程名称：__________家庭装修工程1.2 工程地点：深圳市__________区__________路__________号__________室1.3 工程面积：__________平方米1.4 工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、家具摆放等。
二、工程期限2.1 工程开工日期：__________年__________月__________日2.2 工程竣工日期：__________年__________月__________日2.3 工程期限：自开工之日起至竣工之日止，共计__________天。
三、工程款项3.1 工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 付款方式：（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工后，甲方向乙方支付合同总价款的40%。
四、工程质量及验收4.1 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的需求进行施工，确保工程质量。
4.2 甲方有权对工程进度、质量进行检查，乙方应予以配合。
如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到异议后3个工作日内进行整改。
4.3 工程验收：工程竣工后，甲乙双方共同进行验收。
验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。
验收不合格，乙方应在规定时间内整改，直至验收合格。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。
5.2 乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。
5.3 甲方未按照约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款1%的违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年深圳市家庭装饰装修工程施工合同范文
2024年深圳市家庭装饰装修工程施工合同范文一、合同双方甲方：（甲方单位名称或个人姓名）代表（甲方单位）、法定代表人/授权代表乙方：（乙方单位名称或个人姓名）代表（乙方单位）、法定代表人/授权代表二、项目概述1.1 甲方与乙方就深圳市XX小区XX号XX室的家庭装饰装修工程进行合作，根据以下约定开展项目施工。
1.2 乙方作为承包商，将负责家庭装饰装修工程的设计、材料采购、施工，保证工程质量合格，并按照甲方的要求及约定完成项目。
1.3 甲方将提供工程施工所需的必要条件和协助，确保工程进度与质量的统一和协调。
三、工程费用支付及结算方式3.1 甲方应于工程合同签订之日起支付工程款项的30%作为首付款，剩余的70%在工程完工后进行结算支付。
3.2 工程结算的支付方式为现金/转账/支票等形式，乙方应提供相应的工程质量保证金。
四、工程质量保证及维保责任4.1 乙方承诺家庭装饰装修工程的质量符合国家相关标准及甲方的要求，如有质量问题，乙方应负责进行免费维修及整改。
4.2 完工后的家庭装饰装修工程，乙方将提供一定期限的免费维保服务，确保工程质量稳定。
五、违约责任及争议解决方式5.1 如乙方未按合同约定完成工程或工程质量存在问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，并进行索赔要求。
5.2 合同双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可通过深圳市相关仲裁机构进行调解。
六、合同生效及终止6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并经双方结算完成之日终止。
六、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________日期：__________________ 日期：__________________。
深圳市房屋装修合同范文(4篇)
深圳市房屋装修合同范文发包方（简称甲方）_____承包方（简称乙方）_____根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况及要求1.装饰施工地点：2.装饰施工内容：3.承包方式：_____4.总价款：￥____元，大写（人民币）_____经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
5.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期____天。
甲方要求：1.装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;2.以装修效果图为准;3.材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;4.按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;二、关于材料供应的约定：1.乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行DBJ08_62_97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30_1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由____方设计施工方案。
3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5.工程验收。
工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。
四、关于工程价款及结算的约定：工程款付款方式列下表：付款时间：合同签定后第一次付款：金额：大写：第二次付款工期进度过半付：元竣工验收合格后付其余款：元五、违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
深圳家庭装修合同范本5篇
深圳家庭装修合同范本5篇深圳家庭装修合同范本篇1委托方（甲方）：__________________承接方（乙方）：__________________工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关规定，待签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况1、工程地址：________________________。
2、工程项目：房屋装修。
施工面积：118.32平方米。
3、开工日期：20___年___月___日。
4、竣工日期：20___年___月___日。
第二条：工程价款工程总价款（捌万陆仟捌佰元整），小写（￥86800元）第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负担。
第四条：材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量，非经甲方同意，不得挪作他用。
乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、乙方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工顺延，并按延误工期处罚。
材料经甲方验收后，由乙方负责保管。
由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付合同价款的20%作为预付款；当工期进度过半甲方即第二次付合同价款的20%，剩余60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
第六条：工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
深圳家庭装修合同(通用6篇)
深圳家庭装修合同〔通用6篇〕深圳家庭装修合同〔通用6篇〕深圳家庭装修合同1甲方(发包方)：______________身份证号：___________________________乙方(承包方)：______________身份证号：___________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进展住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1、工程地点：_______市_______区(县)_______路_______号_______楼_______室。
2、住房构造：_______房型_______房_______厅_______套，施工面积_______平方米。
3、工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原那么，约定如下：总价款：_______元，大写(人民币)：_________。
其中：材料费：_______，人工费：_______，管理费：_______，设计费：_______，垃圾清运费：_______，税金：_______，其他费用：_______。
经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。
4、工程承包方式：双方商定采取以下第_________种方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料(3)乙方包工、甲方包全部材料5、工程期限_________天，开工日期_________年_________月_________日，开工日期_________年_________月_________日第二条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_________种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式______份，甲方、乙方、施工队各执______份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
深圳家庭装饰装修工程合同范本（精选6篇）
深圳家庭装饰装修工程合同范本（精选6篇）深圳家庭装饰装修工程合同范本（精选6篇）随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的深圳家庭装饰装修工程合同范本（精选6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
深圳家庭装饰装修工程合同1发包方：(甲方)承包方：(乙方)依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 1.2 工程内容及做法：室内装饰装修工程施工项目预算表。
1.3 工程期限日，竣工日期1.4 合同价款：本合同工程造价为(大写)：元；第二条发包方义务2.1 提供施工期间的水源、电源；2.2 负责协调施工队与外界一切影响施工的因素；2.3 施工期间发包方仍需部分使用该房间的，做好施工现场的保卫及消防等项工作。
第三条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。
第四条材料的提供4.1由发包方提供的材料、设备。
发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续；4.2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
第五条质量标准双方约定本工程施工质量标准：﹤中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—20______﹥，施工过程中双方对工程质量发生争议，由山东省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量部符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第六条工程验收和保修6.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收；(1) 水电施工改造完工，轻钢龙骨固定验收；(2) 木工吊顶，石膏板墙体完毕；(3) 墙顶腻子打磨完工；(4) 乳胶漆工程完工；(5) 全部工程完工。
深圳市小型(家庭)装饰工程施工合同范本（二篇）
深圳市小型(家庭)装饰工程施工合同范本甲方：（名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方就装饰工程施工事宜有意向订立合同，经友好协商，就合同相关事宜达成一致意见，特订立本合同。
第一条工程概况（一）工程名称：深圳市小型（家庭）装饰工程。
（二）工程地点：（填写具体地址）。
（三）工程内容：包括但不限于以下工程项目：- 室内拆除、改建和装修；- 墙体、地面、天花板的装饰；- 电、水、暖设施的布置和调试；- 室内照明、通风、空调、消防设施的设计和安装；- 室内家具、家电、卫浴设施的购买、安装和调试。
第二条工程期限（一）本工程计划开始日期为（填写日期），工期为（填写天数）天。
（二）乙方应按计划工期合理组织施工，并在规定工期内完成工程。
第三条工程费用（一）本工程总费用为（填写数字大写）（￥（填写数字小写））。
（二）工程费用按进度款支付，具体进度和款项如下：1. 在工程开始前，甲方向乙方支付工程总费用的（填写数字）%作为预付款；2. 乙方完成工程量的（填写数字）%，甲方按照实际完成的工程量支付相应款项；3. 最后一次付款在验收合格后的（填写数字）天内支付，款项为剩余工程量的（填写数字）%；4. 如工程在规定工期内没有完成，乙方应承担违约责任，并按照实际完成的工程量计算费用。
第四条工程质量及保修期（一）乙方应按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合国家和地方规定的要求。
（二）工程竣工验收后，甲方有权对工程质量进行检查，并提出合理的改进意见和要求。
（三）乙方应对工程中的材料和设备提供合格的质保书，并在工程竣工后保修期内负责及时排除因施工质量问题引起的故障和隐患。
第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 向乙方支付合理的工程款；2. 在合理范围内提供施工所需的资金、用电等配套设施；3. 承担因设计变更、工程延期等原因造成的额外费用；4. 对乙方提供的施工材料、设备进行验收；5. 对工程进展进行监督和检查。
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深圳市家庭装饰装修工程施工合同示范文本提示一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。
二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。
三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。
四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。
五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。
工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。
如某项工程不合格，乙方应及时整改。
六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。
竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。
七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。
八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。
深圳市家庭装饰装修工程施工合同合同编号：发包人（以下简称甲方）：住所:身份证号:联系电话:承包人（以下简称乙方）：营业执照号:住所:法定代表人: 联系电话: 施工队负责人: 联系电话: 甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条工程概况1、工程地点：2、户型结构：套内面积平方米。
3、工程承包，采取下列第种方式：（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
（3）4、工程造价本合同工程造价暂定为人民币，大写：。
单价明细详见附件一《工程报价单》。
工程竣工结算以实际发生的工程量结算。
5、开工日期：年月日；竣工日期：年月日。
第二条工程图纸和工程变更工程图纸由方负责提供,施工前日工程图纸必须经双方签字确认。
施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。
第三条甲乙双方的义务（一）甲方义务1、开工日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。
4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
5、竣工验收前甲方不得擅自入住。
（二）乙方义务1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。
2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
双方另有约定的除外。
4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
第四条材料设备的提供1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。
第五条工程质量和验收方式1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准。
2、本工程质量应当符合以下标准：（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》（4）（5）3、工程验收方式由双方约定：4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：第六条工程款支付1、工程款支付方式如下：（1）（2）（3）2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。
第七条违约责任1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款‰的违约金。
3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方元违约金。
4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。
5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。
6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。
对甲方造成的损失由乙方承担。
第八条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向深圳市有调解职责的相关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，选择下列第种方式解决（选择仲裁解决的可在第一项进行选择或填写）。
1、提交以下第项仲裁机构仲裁：（1）深圳国际仲裁院；（2）深圳仲裁委员会。
2、依法向人民法院起诉。
第九条附则1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2、本合同一式份，甲、乙双方各执份。
合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条其它约定1．2．3．甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订日期：年月日签订地点：附件一工程报价单甲方（签字）：乙方（签字盖章）：签字日期：签字日期：备注：此表为样本供参考使用。
附件二隐蔽工程验收单验收时间：年月日备注：此表为样本供参考使用。
附件三工程竣工验收单验收时间：年月日备注：此表为样本供参考使用。
竣工验收中，尚有不影响正常使用的工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。
合同订立的一般程序一、合同订立的需要条件（一）须有双方或多方当事人合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。
订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。
在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。
（二）须有当事人之间的意思表示的互动合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。
因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。
（三）须为特定当事人之间为缔约而为意思表示订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。
若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不属于合同订立问题。
二、合同订立的程序合同的签订，一般应基于双方当事人的合意，既意思表示一致。
合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。
（一）什么是要约1、要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。
前者是要约人，后者称为受要约人。
要约取得法律效力，应具备以下条件：第一、要约必须是特定人的真实意思表示。
第二、要约必须是向相对人发出的意思表示。
要约的相对人可以是特定的人，也可以是不特定的人。
向特定人发出要约，通常是指某一具体的法人或自然人。
向不特定的人发出要约，一般是指向社会公众发出的要约。
三：要约必须是能够反映所要订立合同主要内容的意思表示。
要约的目的在于取得相对人的承诺，建立合同关系。
要约能否为另一方所接受，关键是看发出的要约对对方是否亦有利。
即使对方表示了愿意订立合同的意思，双方还必须要订立合同的主要条款，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议的处理方法以及要求对方答复的期限等，以供被要约人考虑是否承诺。
2、要约的形式要约作为一种意思表示，可以以书面形式、也可以以对话形式作出。
3、要约的法律效力和要约的撤回、撤销要约的生效时间因要约形式的不同而不同。
对话形式要约，自受要约人了解时，要约发生效力。
书面形式的要约于到达受要约人时生效。
要约生效前是可以撤回的。
（二）承诺1、承诺，是指受要约人，在要约有效期内，完全同意要约内容的意思表示。
2、承诺应具备以下几点：第一、承诺必须由受要约人作出。
第二、承诺必须是在有效期内作出。
第三、承诺必须与要约的内容相一致。
3、作为意思表示的承诺，其表现形式应与要约相一致。
4、因承诺的生效也就意味着合同的成立，因此承诺时间至关重要。
我国合同法规定：“承诺通知到达要约人时生效。
”但承诺生效前也是可撤回的。
撤回的程序、要求，与要约撤回的程序、要求，完全相同。
当受要约人正式按照有关规定、要求作出承诺时，合同成立。