鼓楼商圈
河南省商圈详细介绍
郑州主要商圈郑州市辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市。
市人民政府驻中原区中原西路233号。
郑州市人口661万。
中原区人口57万人。
二七区人口50万人。
管城回族区人口32万人。
金水区人口78万人。
上街区人口8万人。
惠济区人口15万人。
新郑市人口63万人。
登封市人口63万人。
新密市人口82万人。
巩义市人口79万人。
荥阳市人口65万人。
中牟县人口69万人。
1、二七商圈——城市形象门户商圈二七商圈位于郑州市的心脏位置，集中了大大小小的商业项目十多个，包括金博大、北京华联、郑州华联、郑州百货大楼、亚细亚、天然商厦、商城大厦、友谊商厦、丹尼斯百货、德化步行街等等，商业氛围浓厚。
涵盖了传统百货、超市零售、商业步行街、批发等形态。
也是郑州商业业态最为丰富，配套最为全面的区域。
因二七与火车站相距很近，而两个商圈可以说是郑州商业的发源地，经过历史变迁和城市发展以及经济水平的提高，二七商圈与火车站商圈的服务半径分别有了扩大，甚至是慢慢的有融为一体的倾向。
如德化步行街，其一端在二七商圈，一端又牵着火车站商圈的尾巴。
德化步行街做了两个商圈的中间搭桥人。
2、火车站商圈——批发集散地与其它省市火车站商圈相类似，郑州火车站商圈也形成了具有火车站特色的大型批发市场。
郑州火车站商圈的繁荣除了与历史商业气氛的积淀之外，也不能不说是利用了郑州火车站是亚洲最大的火车站这一优势，这儿汇集了南来北往的物流。
火车站北侧的郑州长途客运站也担负了同样的责任。
目前主要经营的服装、小商品批发市场汇集地，共聚集了数以万计的服装、小商品商家等。
3、紫荆山商圈——政治气氛、行政区域紫荆山商圈由于地处郑州的行政区，河南省委、省ZF、省政协、省公安厅、省司法厅以及检察院等ZF办公，其政治、文化教育的气氛浓重了些，经济的作用反而有些弱化。
而该区域的商业项目也以服务ZF机关或以此为主要消费目的客户。
区域内以公务员为主的居住人群消费力强劲，05年紫荆山百货的开业，加速了新商圈的形成，并给该区域商圈发展模式起了一个好的示范作用，那就是，以前瞻性的眼光，统一、集中规划出高品质的、功能互补的商业物业集群，形成真正匹配郑州未来新行政区、居住区的优良商圈。
《西安市区县商圈发展规划》
西安市区县商圈发展规划日前，《西安市区县商圈发展规划》编制完成。
按照规划，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。
西安市商贸局规划处处长姚涌表示，此次编制完成的《西安市区县商圈发展规划》将成为各区县未来十年商业布局的总要求。
规划各类商业圈85个据了解，从今年2月起，西安市商贸局在全市范围内开展区域商业中心建设思路调研工作。
“随着城市建设发展，一个是中心城区原有的一些商业区需要充实提高；二是随着城市骨架拉大，一些新建区需要发展新的商业区；第三，随着市场容量扩大，原有的商业布局需要优化调整。
”西安市商贸局规划处处长姚涌介绍，根据商圈的区位、功能、性质、客流量、服务对象等因素，这次规划将商圈划分为三种级别，即：超广域商圈、广域商圈、区域商圈，其中，超广域商圈主要的消费能力和服务对象以区域外的消费为主，广域商圈吸引的消费能力、服务对象为区域内外的消费者。
“其中区域商圈主要以吸引当地消费者为主，和居民的生活最密切，在规划里数量也最多。
”据了解，目前，全市各区县共规划和整理出各类商圈85个，其中超广域商圈24个，广域商圈27个，区域商圈34个。
形成三级商业服务网按照规划，到2020年，西安将有计划地改造和完善“三级商业服务网络”。
其中，一级商业服务网为中心城区商业区，二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分，三级商业服务网为社区和农村商业网点。
据了解，规划中商业网点布局体现“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的调控导向。
在中心商业区内，将鼓励开设经营国内外知名品牌的专卖店、专业店、特色餐饮网点、文化娱乐设施以及具有西部特色的旅游纪念品商店，大力引进老字号名店进入，同时结合中心城区传统商业网点改造，改造现有百货商店，按照集中连片开发的原则，在合适的地段整体开发建设若干家百货店或市区购物中心。
(推荐)天津市商圈分布
2
3
2
1
0 2 2 水游城、欧亚达广场、物美、华润
各商圈列表
麦当 劳
连锁知名餐饮
肯德 必胜 基客
德克 士
知名运 动品牌
耐阿 克迪
主要商业项目
7、鞍山道商圈
2
3
1
0 3 3 家乐福、人人乐、华润、时代数码
8、中山路商圈
3
3
1
0 3 3 世纪联华、友谊新都、十月影院
9、津滨商圈
2
2
1
1 1 1 家乐福、万达广场、华润、晶海购物
天津市区
1.滨江道商圈 2.鼓楼 商圈 6. 西站 商圈
3. 小白楼商圈 7.鞍山道商圈 4.友谊路商圈 13.体北商圈 15.水上商圈 14.华苑 商圈
16. 丁字沽商圈
8. 中山路商圈 17.王串场商圈 18. 新开路商圈 11. 津滨 商圈
10. 卫国道商圈 9. 津塘路商圈 5. 大沽路商圈 19. 中山门商圈
圣奥商厦 万特（在建）
滨江商厦 麦购广场 利福广场 现代城（在建 伊势丹 津汇广场 都会轩（在建
6
百盛（在建） 天佑城 劝业场 大悦城
2、鼓楼商圈分布
博纳影城
幸福蓝海影城
文投影城 CGV影城 横店影城
万达影城
金逸影城
天隆达商厦 七向街
新世界百货 远东百货
麦购 乐天百货 大都会 （在建）
7
朗香街 凯德国贸 （在建）
嘉里中心（在 建）
中信广场（在 建）
华润万家 人人乐
海买商厦
9、津塘路商圈分布
14
物美生活广场 阳光生活广场
10、卫国道商圈分布
喜悦购物公园
天津鼓楼商业街改建
从整顿街景入手，改善商业街环境。
所有商铺和商亭进行整体改造，牌匾进行重新规划，体现老城文化内涵；对街域内私搭乱盖、堆物堆料等进行专项清理整顿；对鼓楼广场周边的违章搭建进行拆除；提升改造鼓楼南街街心花园和绿化景观，铜塑、文化墙都将凸显出来，游客观赏拍照；规范鼓楼广场前机动车存放，改善交通状况等。
南开区正在加紧对鼓楼商业街进行提升改造，重点改造提升现有商贸设施，突出传统地域文化品味，丰富业态，形成浓厚地方特色的商贸旅游文化新景区。
鼓楼商业街以鼓楼为中心，由鼓楼南街、鼓楼北街、鼓楼东街三条街构成，南北长510米，东西长580米。
鼓楼东街将打造成为“创意文化集市”，引入创意文化产业进驻，集合青年创意、手工制作、书画艺术等创意产品，设创意作品、才艺展示、商品交流交易等展位，为创意人群、专业设计、文化艺术人士提供开放性、多元性的创作、交易平台。
同时，结合东街花车改造，建成精品展卖一条街。
鼓楼北街将打造成为古玩字画一条街。
依托北街目前发育相对成熟的业态，以古玩玉器、名人字画鉴赏展卖为主，为艺术家、收藏家、投资人提供交流、活动的空间和场所。
鼓楼南街将打造成为夜市小吃一条街。
以经营特色餐饮小吃为重点，引入各地风味小吃和特色餐饮店，逐步形成特色餐饮小吃一条街。
南开区将对鼓楼商业街街域和鼓楼广场进行整体改造，达到街面整洁、景观优美、秩序井然的效果。
原因：南开区属于市中心如果不改造有损市容；鼓楼是商业街，整改可以吸引游客，发展商业和旅游业.。
海曙鼓楼街道突出商圈服务中心建设开创企业服务工作新局面
海曙鼓楼街道突出商圈服务中心建设开创企业服务工作新局面佚名
【期刊名称】《宁波市人民政府公报》
【年(卷),期】2016(000)011
【摘要】<正>近年来,海曙鼓楼街道整合了传统商圈在人力、物力、管理方面的优势资源,在鼓楼沿步行街内建立了644平方米的鼓楼商圈服务中心,投入100多万元进行硬件设施改造升级,划分6个功能区块,配备15名专职人员。
2015年,鼓楼街道充分发挥商圈服务中心的平台优势,先后举办\"喜迎中秋·共赢未来\"中秋茶话会、\"相约鼓楼·共商发展\"外贸主题峰会、\"知识产权·都市工业\"峰会、\"创业·融资\"第二届鼓楼峰会等各类主题峰会4场,参与
【总页数】1页(P41-)
【正文语种】中文
【中图分类】F727
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呼和浩特市主要商圈商业物业调研报告
呼和浩特市主要商圈商业物业调研报告LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】目录一、购物中心、百货商场 .................................................................1、呼和浩特市主要商圈分布 ..........................................................2、商圈特点 ........................................................................3、商圈描述 ........................................................................4、呼市商圈发展规划 ................................................................市级商业中心规划 ............................................................... 区域级商业中心规划 ............................................................. 5、各商圈主要百货、购物中心项目个案调研 ............................................中山路商圈 .....................................................................商圈购物中心、百货商场、专业市场等业态分布 ................................ 中山路百货商场、购物中心个案调研 ..........................................维多利购物中心 ........................................................ 维多利商厦 ............................................................ 民族商场 .............................................................. 王府井百货 ............................................................ 天元商厦 .............................................................. 天元世奥商厦 ..........................................................维多利时代广场 ..............................中山路商圈小结 ..............................火车站商圈 ..................................商圈业态分布 ................................火车站商圈个案调研 ..........................内蒙古国际商贸城 ............................火车站商圈小结 ..............................呼和浩特市商圈主要商场及主要专业市场调研2012/3/15鼓楼商圈.......................................................................商圈购物中心、百货商场、专业市场等业态分布 ................................鼓楼商圈个案调研..........................................................新世纪广场............................................................九州商厦..............................................................维多利国际广场........................................................鼓楼商圈小结.............................................................. 长乐宫商圈.....................................................................商圈购物中心、百货商场、专业市场等业态分布 ................................长乐宫商圈个案调研........................................................长乐宫购物中心........................................................长乐宫商圈小结............................................................ 万达商圈.......................................................................商圈主要购物中心分布......................................................万达商圈购物中心个案调研..................................................万达广场..............................................................万达商圈小结.............................................................. 北门商圈.......................................................................商圈主要购物中心分布......................................................北门商圈购物中心个案调研..................................................九鹏商厦..............................................................北门商圈小结.............................................................. 嘉茂商圈......................................................................商圈主要购物中心分布......................................................嘉茂商圈购物中心个案调研..................................................嘉茂购物中心..........................................................嘉茂商圈小结..............................................................润宇商圈.......................................................................商圈主要购物中心分布......................................................润宇商圈个案调研..........................................................北京华联金兴店........................................................润宇商圈小结..............................................................南茶坊商圈.....................................................................商圈主要购物场所分布......................................................商圈主要购物场所分布......................................................大召九久街............................................................南茶坊商圈小结............................................................5、呼市主要商场概况 ....................................................................6、呼市主要商业建筑及营业规模......................................................7、呼和浩特市主要百货商场、购物中心经营现状小结....................................二、专业市场调研 .......................................................................1、专业市场总体量调研..............................................................2、专业市场租金水平................................................................3、专业市场调研小结................................................................三、区域内主要大型超市供应 .............................................................1、超市的分布与体量................................................................2、主要大型超市经营状况............................................................四、大型电器连锁店市场 .................................................................主要大型电器专卖店市场调研.........................................................五、餐饮市场及特色市场 .................................................................主要餐饮、文化街经营状态...........................................................六、现有商业市场调研总结 ...............................................................1、现有市场供应中不同类型商业租金综合比较..........................................2、现有供给配比状况................................................................七、市场未来供应 .......................................................................1、潜在大型商业供给................................................................2、商业潜在供应调研小结............................................................3、呼市商业物业未来发展趋势........................................................八、徐家沙梁商业的一些观点 .............................................................1、项目界定........................................................................2、项目商业SWOT分析...............................................................呼和浩特市商业物业调研一、购物中心、百货商场1、呼和浩特市主要商圈分布经过十几年的快速发展，呼和浩特市目前已经形成几大主要商圈，城市中心地带的中山路商圈、鼓楼商圈，城市以北的车站商圈，城市以东的长乐宫商圈、万达商圈、润宇商圈城市,以南的烟厂嘉茂商圈以及城市以西的旧城北门商圈和南茶坊商圈。
南京商圈分类
南京分为白下区，鼓楼区，玄武区，建邺区，秦淮区，江宁区，下关区，雨花台区，栖霞区和浦口区，六合区，高淳县和溧水县。
1.白下区A类商圈○1新街口地铁站○2新街口正洪街广场○3新百，中央，金轮，德基广场，大洋百货，莱迪，国际金融中心，东方商城○4洪武路靠万达，靠麦当劳○5建康路靠1路车站那段B类商圈○1中山东路（新街口到大行宫段）（军区总院段）○2淮海路○3太平南路靠八一医院路口○4程阁老巷○5瑞金路○6中华路○7童卫路○8长乐路（金榜大市场）○9户部街靠洪武路段10建康路靠环北路段○○11中山南路C类商圈○1苜蓿园大街靠北京华联路段○2南理工4号门○3中和桥站台旁2.鼓楼区A类商圈○1广州路靠儿童医院路段○2宁海路○3湖南路○4中山北路靠军人俱乐部段○5狮子桥里面○6苏宁环球○7八佰伴○8珠江路，鼓楼，玄武门地铁站○9新城市广场B类商圈○1中央路靠新模范马路路段○2马台街○3汉口路○4湖北路靠湖南路段○5童家巷靠丁家桥路段○6紫峰大厦○7云南北路○8渊声巷靠中山北路路段○9人和街靠中山北路路段10虎踞路靠南艺路段○○11三牌楼大街○12乐业村C类商圈○1宁工新寓○2和会街○3牌楼巷○4凤凰西街3.玄武区A类商圈○1珠江路靠地铁大厦○2丹凤街靠金润发○3珠江路靠太平北路路段○4火车站地铁口B类商圈○1火车站附近○2锁金村○3后宰门商业街○4太平门○5网巾市○6洪武北路长江路路口○7龙蟠中路珠江路C类商圈○1北京东路南京外国语学校4.建邺区A类商圈○1石鼓路段从中山南路到王府大街○2环亚大厦○3金鹰○4丰富路路口○5妇幼保健院与省中医院中间○6升州路从三山街地铁口到水游城○7水游城○8明瓦廊○9万达B类商圈○1王府大街○2南湖东路○3集庆门家乐福○4奥体东地铁站○5金盛○6欧尚汉中门店C类商圈○1莫愁湖公园○2集庆门大街地铁站5.秦淮区A类商圈○1中华路靠夫子庙路段○2夫子庙里面○3瞻园路B类商圈○1中华门城堡○2长乐路沃尔玛路段C类商圈○1集庆门地铁站○2润泰市场○3秦虹小区6.江宁区A类商圈○1万达○2大市口步行街○3托乐嘉○4同曦万尚城○5河定桥欧尚○6上元大街靠步行街B类商圈○1女人街○2金榜市场○3竹山路○4义乌小商品城○5文鼎广场○6河海大学江宁校区C类店铺○1同曦鸣城步行街○2金盛路北京华联○3晓庄、南广、南工程、金陵科技学院7.下关区A类商圈○1玉桥市场○2迈皋桥地铁站B类商圈○1迈皋桥老街○2晓庄广场○3大桥南路家乐福○4大观天地○5迈皋桥沃尔玛超市○6红山森林动物园C类商圈○1金盛百货迈皋桥店○2长途东站8.雨花台区A类商圈B类商圈○1南京南站○2南京南站地铁站C类商圈○1能仁里菜场附近○2安德门靠江苏警官学校○3明发商业广场9.栖霞区A类商圈○1金鹰特惠城○2大成名店○3二楼湾广场B类商圈○1南京邮电大学校内○2南京大学校内○3马群地铁站○4亚东商业街○5南京师范大学校内C类商圈○1南大仙林地铁站○2南京中医药大学校内10.浦口区A类商圈○1华东茂○2弘阳广场B类商圈○1东南大学周边○2南京大学周边○3南信工周边○4大厂玉桥，化工学院旁○5文昌路C类商圈○1天润城○2南农大浦口校区校园内11.六合区（下面几个区域由于发展空间不是太大，所以暂时没去做规划）12.高淳县13.溧水县。
天津主要商圈介绍
天津主要商圈介绍
1、和平路、滨江道商业区：
该区域是天津传统的商业区，集中了劝业场、百货大楼、华联商厦、滨江商厦等多家老字号商场以及诸多品牌专营商店，是天津市百货、服装零售业的集散地，同时也是天津传
统商圈的代表。
2、南京路商业区：
这里有一批新建的高档购物中心，如伊势丹百货、国际商场、津乐汇购物广场、世纪商厦等，是天津市市白领阶层购物的
主要商圈。
3、小白楼商业区：
该区域也是传统商业区，位于和平区与河西区交界处。
这里既有传统老字号，也有滨江购物中心和凯旋门百货。
近几年随着天津城市整体规划建设，滨江万丽大酒店，金皇大厦等众多的大型写字楼林立其中，使小白楼商业区已逐渐演变成高档商贸写字楼和商业并存的商务中心区。
4、南开商业区：
是以东方商厦、劝业天津商场、天津服装街组成的商业区域。
该区域位于南开区与和平区交界处，毗邻和平路、劝业场商
业区，客流量较大。
目前由于东方商厦、劝业天津商场、天津服装街经营的没落，该商圈已经成为中低消费的地区。
5、鼓楼商圈：
以新安购物广场、远东百货、水牛城以及鼓楼商业街形成的综合商业区域。
该区域毗邻和平路商业区和南开商业区两个中低商圈，日益成为天津年轻、时尚消费的重点区域。
6、红桥商业区：
是以东北角、大胡同小商品批发市场为主的商业圈，是华北地区著名的小商品批发地，主要经营低档商品，经营方式以
批发为主。
7、河北区中山路商业区：
该区域曾是河北区主要的商业一条街，但经营的商品品种繁杂，档次不高，现已逐渐转化为以大型超市为主的零售商业区，家世界、乐购、世纪联华已先后在此投资建店。
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鼓楼商圈
开封市鼓楼商圈市调报告
鼓楼商圈
开封自古就是中原地区重要的商业城市,并在很早形成了一些商业功能区。
开封的零售商业功能区以一些商业街为支柱，到2004年，已经形成了以大相国寺、鼓楼街为中心，包括马道街、寺后街、自由路等街道为整体的鼓楼商业功能区，以中山路为中心，包括书店街、西大街、宋都御街等街道为整体的龙亭商业功能区，成为开封中心市区最繁华的地带，并与居住区、工业区等城市功能分区形成相对较为合理的布局。
目前，开封已经形成了以书店街、中山路、宋都御街为主的共36条商业街，计5600余家门店，以新都汇购物广场、迪臣.世纪广场、大商新玛特、航天铜锣湾百货、大商千盛百货、振河商业城、三毛美美服饰鞋业量贩为主的综合性购物中心或商场，以鼓楼和龙亭为中心，遍布于城市的各个区位。
（一）、马道街
马道街在开封市区中部。
南到自由路，北至鼓楼广场，西临相国寺。
长为450米，宽为8米。
（二）、书店街
书店街南起鼓楼广场，北至西门大街。
长为600米，宽为12米。
目前共有商家200多户，其中经营图书和琴、棋、印、画等文化商品的就占了50家。
（三）、振河商业城
振河商业城位于马道街与书店街交叉口，交通十分便利。
整个振河商业区分五大块，面积大约有 5 万多平方米，是集购物、餐饮为一体的大型购物中心。
周边有三毛美美百货、三毛书城、休闲运动专卖一条街、肯德基、全家来、百富烤霸、小商品批发市场、手机卖场、酒店、餐饮等。
振河商厦是开业已逾15年的成熟店铺，不管是从面积还是店铺数量都被誉为开封最具人气指数的购物场所，也是开封个性装的聚集地，服装区出租率达到90%。
该商业市场定位为中低端消费人群，消费人群特点为18—28岁之间的男女青年。
时尚新天地约14000平方米，位于二马道街西侧，和平街东侧。
整个商场分为四层，囊括了个性混搭服饰、餐饮、箱包、家纺专业市场、内衣、饰品及外街部分小商品市场。
商场定位为时尚的年轻人士，此消费人群特点为：18—25岁之间，以消费能力较低的学生、非主流时尚人群为主。
一层为个性混搭区，单店面积均为9㎡——36㎡。
主通道2.4米宽，次通道1.8米宽。
客流量较大，店面紧促，较聚集人气，统一门
头。
产品价格带为：50-200元，均为散货。
家纺以批发、团购为主，零售为辅。
1区时尚新天地、专业家纺市场
2区：精品服饰（振河外街专卖）、全家来
2区位于振河商厦一层西邻和平街。
从南至北的品牌有：全家来、安踏运动装、361°运动装、简女装、三彩时尚女装、维尔飞（中年羊绒衫）、迪赛尼斯女装、左右阁、海贝、巴拉巴拉童装、香奈儿女装、ABC童装、冰偌诗等洗化用品。
此消费客群年龄为22—38岁之间，商品价格带为200—600元
之间。
其中销售好的品牌有三彩时尚女装、巴拉巴拉童装、左右阁、安踏运动装、海贝。
单店面积为50-100之间，月租金在200—300元/㎡/月，转让费40-80万不等。
客流量较大，以十分钟为例进店人数为20人，提单率为50%。
因为此市场已形成品牌市场多数消费者为固定的老客户，成交量较高。
3区：精品服饰、厨具市场
精品服饰区南邻寺后街，地处黄金地带。
从东至西品牌有：肯德基、祥和裤业、梦舒雅女裤、雅丽达女裤、娜娜个性女装、娅丽达、优客尚品、雷暴、宝贝佳童装、白领饰品、浪莎袜业、恒源祥、意大利袋鼠、一席之地休闲鞋、红太阳箱包城、旺角春天、Gen.简、劲霸、全家来牛排店。
此街均为2、3线品牌，其中销售较好品牌有：娜娜女装（消费客群为18—28岁之间，价位在150-260之间）、梦舒雅女裤、优客尚品、白领饰品、旺角春天、劲霸、恒源祥。
租金200元/㎡/月左右，40-80万转让费不等。
专业小商品市场位于精品服饰街东南区，约800-1000平方米。
此批商户是跟着振河置业共患难、共风雨的老革命，所以所在区域租金较低，合同期限也较长。
4区：振河商业大厦（共四层）
振河商城单层面积约4500平方米，总面积约18000平方米。
分四层：1F珠宝大厅老庙（玉器）、老凤祥（半个厅玉器、镶嵌、黄铂金）、通灵宝玉、金克拉、金六福、名表、深圳百泰、名牌、金伯利、戴梦得、白领饰品、红瑞首饰、瑞祥银饰、华菲钻石、金福；2F长远手机城、移动大厅、中高档鞋、皮具市场；3F中低档鞋业；4F海乐迪KTV,尽管振河商业地处黄金地段，口碑和客流已形成规模，但本身楼体的硬件设施并不适合做百货，商场收益仅靠1F/2F令人寒心。
五区：精品服饰街、家饰一条街
精品服饰街是振河置业最成功的案例。
从04年起的50-70元/月/㎡，到如今的180-260元/月/㎡，单间房子转让费达到了10-30万。
精品服饰街面积大约9200平方米，店铺数量：194个。
主通道7米、小通道3.6米，其中销售较好的品牌有：木果果木、酷巴巴、黑店、行者、灵动地带、前沿牛仔等。
价格带在100-300元
之间。
（四）、鼓楼新天地
体量达85000余平方米的鼓楼新天地，原版引进当今国际最为先进的SHOPPING MALL理念，是一个集购物、休闲、餐饮、互动娱乐为一体的大型商业步行街。
起初的想法还是很让人憧憬的，可是现实中由于一些负面的影响导致现在的鼓楼新天地是餐饮、文化培训、美容美发、快捷宾馆、婚纱摄影、台球等业种的集合地。
没有区域划分，显得杂乱无章。
而“鼓楼·食坊”现有摊位300多个，商户200多家，营业面积15000平方米，可同时容纳3000人就餐，目前经营也非常惨淡。
租金价格：1-2F联体铺：300元/ ㎡ 1F街铺：120元/ ㎡ 1F亭子：200元/ ㎡2F;30元/ ㎡ 3F ：20元㎡，销售价格:5000-15000元/㎡，至今部分二三楼还未出租，但已经都销售出去了。
综合分析鼓楼商圈我项目可利用机会点
在体验经济时代的今天，单一的购物消费已无法满足消费者其内心的追求，消费需求的质量全面提高，逛街已不再是一种单纯的购物和消费，更是一种消费体验和休闲活动。
而目前鼓楼商圈还缺乏大量的停车位，截至目前鼓楼商圈的停车位也仅仅是马路两边的位置，大概能停车20辆左右。
以传统的购物为主，在商业功能上只能满足单纯购物的需要。
近些年鼓楼商圈内的马道街、书店街的路况、街容有了明显改观，但是特色并不明显，部分商业地段仍然存在着脏、乱、差现象，档次也不够理想。
结合上述分析，本项目应充分发挥自身优势，缓解商业与交通之间的矛盾。
可寻找市场空白点，促进整个业态、业制、业种结构的多元化。
结合项目配套的先进性提高消费者的购物体验，提升市场调性。
打造开封市“吃喝玩乐购”一站式消费主题乐园。