万科精装修标准流程与工
万科精装修标准ABC
精装修合同框架
8项
甲方独立分包工程： 1.入户门； 2.固定家具； 3.木地板； 4.户内门； 5.橱柜、浴室柜； 6.玄关柜； 7.空调； 8.壁挂炉； 9.淋浴房；
0项
甲指乙分包工程： 暂无
万科
A标开模定 制。B标壁纸 为可选
精装施工总包
5项
甲指乙供材料（指定品牌、指 定价格）：
1.浴霸； 2.小五金； 3.排风扇； 4.拖布池、洗菜池； 5.所有角阀、不锈钢软管
阿克苏诺贝尔、立邦 西蒙、飞雕 艾欧史密斯 能率
2021/5/26
C标单位 蒙娜丽莎、马可波罗 中意、汉森、裕丰汉唐
汉森
汉森、裕丰汉唐、宁基装饰 阿克苏诺贝尔、立邦 西蒙、飞雕 阿里斯顿 能率
精装修篇—— 标准化体系框架
配置部品 墙纸 石材
A、B标单位 广东玉兰、上海欧雅恩 高时、飞科、中润东方
C标单位
及洽商的出现率。
3、实楼样板间
优点：有效降低设计变更率，将所有可能发生的 问题消灭在大面积精装修开工之前。
2、销售样板间
各部门内部体验
1、产品定位
2021/5/26
精装修篇——精装修关键步骤
4、大面积精装修 目的：终极目标，客户的满意。 关键点：1、精装修单位、材料部品进场准备
2、土建与精装工作面的交接 3、大面积施工工程质量的控制 4、成品保护
可选（一般成本允许下可装 饰在客厅一面墙上）不为标 配
不为标配
C标部品清单
2021/5/26
精装修篇—— 标准化体系框架
A、B、C标准划分（此成本不包括地采暖、空调）
序号
标准
1
A1（意大利现代）
2
A2（现代都市）
万科精装修c级标准
万科精装修c级标准万科精装修C级标准。
万科精装修C级标准是指在万科地产开发的住宅项目中，所提供的装修标准。
C级标准是万科地产对于精装修的一种基本标准，它旨在为购房者提供一个舒适、实用、美观的居住环境。
在万科地产的项目中，C级标准的精装修是一种中等水平的装修标准，它既不是最高档的豪华装修，也不是最低档的简易装修，而是一种介于两者之间的装修标准。
在万科地产的项目中，C级标准的精装修主要包括以下几个方面：1. 地面装修，地面采用高品质的地板或地砖进行铺装，颜色和款式搭配合理，能够与整个室内空间的风格相协调。
2. 墙面装修，墙面采用环保、耐磨的涂料进行装饰，色彩清新、柔和，能够给人一种舒适、温馨的感觉。
3. 天花板装修，天花板采用吊顶或平顶进行装饰，灯具布局合理，能够提供良好的照明效果。
4. 门窗装修，门窗采用高品质的材料进行制作，密封性能好，能够有效隔绝外界噪音和气温。
5. 厨房装修，厨房采用整体橱柜、台面和洁具进行装修，配备基本的厨房电器，能够满足日常烹饪的需求。
6. 卫生间装修，卫生间采用环保、防水的材料进行装修，配备淋浴房或浴缸，能够提供舒适、便利的洗浴体验。
在万科地产的项目中，C级标准的精装修旨在为购房者提供一个高品质的居住环境，让他们能够在舒适、安心的状态下生活。
同时，C级标准的精装修也能够提升房屋的使用价值和观赏价值，为购房者带来更好的居住体验。
总的来说，万科精装修C级标准是一种中等水平的装修标准，它在材料选择、施工工艺、装修风格等方面都有一定的要求，旨在为购房者提供一个舒适、实用、美观的居住环境。
在万科地产的项目中，C级标准的精装修是一种值得信赖的选择，它能够满足购房者对于居住环境的基本需求，为他们带来更好的居住体验。
万科精装房装修标准
万科精装房装修标准
万科精装房是许多购房者的首选，其精致的装修标准和高品质的装修材料备受
赞誉。
在装修过程中，万科公司一直秉承着“精心打造每一处细节”的理念，力求为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
接下来，我们将详细介绍万科精装房的装修标准，让您更加了解这一高品质的装修标准。
首先，我们来谈谈万科精装房的地板材料。
在万科精装房中，地板材料一般选
用优质的实木地板或者复合地板，这些地板材料具有耐磨、防水、防潮的特点，能够有效延长使用寿命，同时也符合环保要求，给业主带来舒适的踩踏感受。
其次，墙面装修也是万科精装房的一大亮点。
在墙面装修方面，万科公司通常
采用环保、耐用的乳胶漆或者壁纸，颜色搭配上也非常考究，能够给业主带来舒适、温馨的居住感受。
此外，墙面的装修材料也具有防潮、防霉、易清洁的特点，能够有效保持墙面的美观和清洁。
在厨房和卫生间的装修方面，万科精装房同样注重细节。
厨房的台面一般选用
耐磨、易清洁的石英石材料，橱柜和电器也都是选用高品质的材料和品牌，能够有效提升使用体验。
卫生间的地面和墙面一般采用防滑、防水的瓷砖，卫生间的洁具和淋浴设备也都是选用高品质的品牌，保证了卫生间的安全和舒适性。
此外，万科精装房的门窗、吊顶、电路等方面也都有着严格的装修标准，选用
的材料和配件都经过严格的筛选和测试，以确保其质量和安全性。
总的来说，万科精装房的装修标准非常高，无论是装修材料的选用还是施工工
艺的把控，都能够给业主带来极佳的居住体验。
希望通过本文的介绍，您能对万科精装房的装修标准有更加深入的了解，也希望您能在购房的过程中，选择到满意的精装房产品。
上海万科设计质量管理(全流程要求)
销售及客服配合
问
题
分
析
对
策
设计部的“新设计”
管理维度 图纸质量 标准化 管理工具 《设计成果检查表》 《建筑统一构造做法》 《设计部品决策一览表》 《标准化部品图集》 《设计单位名录》 《标准设计任务书》 《设计资源服务任务书》 《设计资源考核评估制度》 《销售培训标准模板》 《缺陷反馈标准流程》 应用范围 设计全过程 施工图 设计全过程 施工图 设计前期 设计方案 设计全过程 设计全过程 设计后期 设计后期
析
对
策
这些工作的目标？
设计 前期
确定设计单位
选择了一家好的设计单位，---50%项目成功
明确设计要求
让设计单位知道清晰的目标与标准
问
题
分
析
对
策
这些工作的目标？
设计 中期
方案设计 (全程控制思路) 扩初设计
把图纸中的问题消灭到最少
(标准化思路)
施工图设计
问
题
分
析
对
策
这些工作的目标？
设计 后期
确认部品定样
•《统一做法》对“砌体”“地下室”“外墙”“屋面”“楼地面”“内 墙”“坡道”等七个方面进行了统一规定
•《统一做法》的规定以满足国家现行规范为基础，结合项目施工经验及 客户反馈进行制定；
《统一做法》不定期进行更新。
明确设计要求
统一关键部位节点做法，提高效率和质量
问
题
分
析
对
策
《上海万科建筑构造统一做法》
资源管理
其他
、
后续工作
持续性的缺陷反馈分析--------------解决错误越来越少
示范区综合控制标准------------------解决不再出现城花示范区 部品标准化-------------------------------解决材料快速确定 设计资源评估标准----------------------解决资源与我们一起进步 景观与室内配合流程-------------------解决报建图与景观图不一致
万科精装修交房标准
万科精装修交房标准万科精装修交房标准是指在购房者购房后，开发商按照一定的标准对房屋进行精装修，并将其交付给购房者的一项服务。
作为购房者，了解万科精装修交房标准对于选择房屋、了解装修质量、保障自身权益都具有重要意义。
下面我们就来详细了解一下万科精装修交房标准的具体内容。
首先，万科精装修交房标准包括了房屋的基本装修情况。
在交房时，房屋内部的地面、墙面、天花板等基本部分都会进行装修，包括地板的铺设、墙面的粉刷、天花板的处理等。
这些基本的装修工作都需要符合一定的标准，确保质量和美观。
其次，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的设施配备。
在交房时，开发商会根据合同约定，在房屋内部安装一些基本的设施，比如卫生间的马桶、浴室的淋浴设备、厨房的水槽等。
这些设施的品质和功能都需要符合相应的标准，以满足购房者的基本需求。
此外，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修材料。
在装修过程中所使用的材料，比如地板的材质、墙面的涂料、卫生间的瓷砖等，都需要符合相应的环保标准和质量标准。
购房者可以通过查看材料的相关证书和检测报告，来了解这些材料是否符合标准。
最后，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修工艺。
在装修过程中所采用的工艺和施工方法，直接关系到装修质量和使用寿命。
购房者可以通过查看施工图纸和施工工艺说明，了解装修工艺是否符合标准要求。
总的来说，万科精装修交房标准是购房者选择房屋时需要重点关注的内容。
购房者可以通过查看开发商提供的相关文件和资料，来了解房屋的装修情况和质量标准，从而保障自身的权益。
希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解万科精装修交房标准，选择到满意的房屋。
万科精装修标准流程与工期
3。3.15窗台大理石制安；（需重点复查空鼓问题）
模拟验收开始(模拟验收需在室内通水通电时才能进行，即龙头洁具安装完毕）
3。3.16油烟机安装；（需在厨柜图纸设计前提供样板）
3.3.17物业开荒；（需重点与保洁公司的移交工作，提前对其成品保护进行交底）
3。3.11卫生间浴缸安装;（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招标，以确定安装部位地面的标高，需重点关注浴缸去水管的位置）
3.3。12厨房阳台外墙油漆完成；(阳台排水管最好是在外墙腻子完成并打磨后，方安装效果会更佳）
3。3.13淋浴门安装；（安装前需由土建总包水电人员对其交底，以确保安装时不会钻到水电管线）
3.3。1大厅、房间、大堂天花线安装；（安装前需注意天花平整度的复测以确保方正）
3。3。3室内天花吊顶；（常用有轻钢龙骨，木龙骨不提倡常用，木龙骨可使用于湿度较小的部位,同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识,此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法)
3.3.4内墙腻子油漆（控制在木门安装前完成二底一面漆完成,木门安装前需重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整,木地板安装前全部完成，木地板安装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度）；
3。3.5木地板踢脚线安装的预先打孔,打孔前需由土建总包的水电人员对其进行交底或直接在踢脚线处做好水电布线的标识；
3.3.6卫生间、厨房墙地砖户型铺贴样板，需先由精装修总包完成户型排砖图后,方可进行样板铺贴；
3.3。7橱柜、浴柜样板安装；(橱柜图纸深化前需对其相应的水电位置进行复核，后再进行现场放线后，方可投入生产,浴柜的尺寸需由精装修工程师现场确定,需重点注意座厕工作面的位置，及镜前灯线管预埋的高度均要按精装修图纸进行定位）
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
精装修工程施工工序
精装修工程施工工序一、前期准备阶段1.方案设计：在进行精装修工程之前，首先需要根据业主的需求和要求制定装修方案。
装修方案包括装修风格、材料选取、色彩搭配等内容，要求与业主进行充分沟通，确保方案符合业主的喜好和预算。
2.施工合同签订：在确定装修方案后，需要与装修公司签订正式的施工合同。
合同中包括双方的权利义务、工程范围、工期、工程款支付方式等内容，以确保双方的合法权益。
3.施工准备：在正式施工前，需要对施工现场进行准备工作。
包括清理施工现场、搭建施工围栏、准备施工所需的工具和材料等。
二、基础施工工序1.拆除工程：拆除工程是对原有建筑内部的隔墙、地板、顶棚等构件进行拆除和清理。
在拆除过程中需要注意安全，确保不影响建筑的整体结构。
2.电路改造：对原有电路进行改造，包括增加插座、开关、布线等工作。
电路改造需要符合国家标准和安全规范，确保电路安全可靠。
3.给排水改造：对原有的给排水管道进行检修和改造，保证管道通畅、不漏水，避免日后发生水漏等问题。
4.防水工程：在地面、墙面及卫生间等位置进行防水处理，以保证建筑物不受潮湿影响，保证装修质量。
5.隔墙工程：在进行装修时，隔断的设置非常关键。
可以根据户型分割空间，保证住宅的私密性和功能性。
6.吊顶工程：吊顶是屋顶的装饰，一般采用防潮、阻燃等性能好的材料进行装修，既美观又实用。
7.窗户门窗工程：门窗的选择和安装也非常重要，要考虑到保温、隔音、美观等因素，确保功能和美观性兼顾。
8.地面铺设：地板是起到地基的作用，可以选择实木地板、地砖等不同的材质进行铺设，要考虑到舒适度和装修效果。
9.墙面装修：墙面装修是精装修的重点之一，可以选择壁纸、涂料等不同的装修材料进行装修，要考虑到家居的整体风格。
10.卫生间厨房装修：卫生间和厨房也是装修的重点部位，需要进行防水、排水、通风等处理，保证使用的舒适性和安全性。
11.家具搬运和安装：在装修结束后，需要将家具搬运至室内，进行安装摆放，确保一切都符合业主的需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
修管理操作。
2.适用范围
深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。
3、精装修房标准流程和参考工期 3.1 样板房施工流程及工期(工期 45d 供参考)
进场
精装修出图
前准
备阶 段
装修单位采购
战略标准材料采购
个性化材料采购
5d
施工场地交接验收
门、窗成品保护
项目部填写材料订货单 全面家居小组执行秘书下单
安装）
3.3.10 厨房墙砖、卫生间墙、地砖大面积铺贴；（墙地砖铺贴前冷热水管通水
15 天，即室内水管带压施工） 3.3.11 卫生间浴缸安装；（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招标，以确定安装 部位地面的标高，需重点关注浴缸去水管的位置） 3.3.12 厨房阳台外墙油漆完成；（阳台排水管最好是在外墙腻子完成并打磨 后，方安装效果会更佳） 3.3.13 淋浴门安装；（安装前需由土建总包水电人员对其交底，以确保安装时 不会钻到水电管线） 3.3.14 小五金开孔；（小五金的定位需按样板先行的原则执行） 3.3.15 窗台大理石制安；（需重点复查空鼓问题） 模拟验收开始（模拟验收需在室内通水通电时才能进行，即龙头洁具安装完 毕） 3.3.16 油烟机安装；（需在厨柜图纸设计前提供样板） 3.3.17 物业开荒；（需重点与保洁公司的移交工作，提前对其成品保护进行交 底） 3.3.18 交付（注意相应说明书的保留及移交物业）
传统采 购招标 或约谈
10d
土建、水电改造
厨卫回填、防水施工
毛坯地板保护 水电隐蔽验收 防水蓄水验收
15d
厅房吊顶、造型施
墙地面砖铺贴
工
20d
墙 面 刮 腻 子 、 一 顶棚刮腻子、 天花吊顶
遍 面 油 、 墙 纸 界 一遍面油
面剂
25d
顶棚二遍面油
橱柜进场安装
30d
衣柜、门框安装施工进
厨卫电器设备安装 装
图纸进行定位）
3.3.8 煤气管道样板安装；（厨柜图纸设计前需先明确煤气管道的安装方式，是
明装还是暗装，对穿厨柜的煤气管道时，需与厨柜公司配合先完成煤气安装样
板）
3.3.9 强弱电穿线，安装并调整强弱电面板；（穿线需在墙地砖铺贴前完成，以
避免后期因穿线不通进行二次平凿，面板安装可在内墙油漆第一次面漆完成后
行交底或直接在踢脚线处做好水电布线的标识；
3.3.6 卫生间、厨房墙地砖户型铺贴样板，需先由精装修总包完成户型排砖图
后，方可进行样板铺贴；
3.3.7 橱柜、浴柜样板安装；（橱柜图纸深化前需对其相应的水电位置进行复
核，后再进行现场放线后，方可投入生产，浴柜的尺寸需由精装修工程师现场
确定，需重点注意座厕工作面的位置，及镜前灯线管预埋的高度均要按精装修
木地板铺贴
90d
室内空气检测
装修总包全面清洁
100d
模拟验收第一次
一模整改完成
115d
模拟验收第二次
二模整改完成
130d
入伙
物业开荒
3.3 常见施工工序补充说明：
3.3.1 大厅、房间、大堂天花线安装；（安装前需注意天花平整度的复测以确保
方正）
3.3.3 室内天花吊顶；（常用有轻钢龙骨，木龙骨不提倡常用，木龙骨可使用于
概括而言：从上到下、从里到外、从湿作业到干作业的施工顺序，用意在 于改进施工程序，减少交叉施工，利于成品保护，避免返工。
4、附件
5、支持文件
6、相关记录
30d
毛坯地板保护
水电隐蔽验收
厅房吊顶、造型施
40d
工
墙 面 刮 腻 子 、 一 顶棚刮腻子、
遍 面 油 、 墙 纸 界 一遍面油
50d
面剂
顶棚二遍面油
防水蓄水验收 墙地面砖铺贴
天花吊顶 橱柜进场安装
60d
衣柜、门框安装施工进 场
墙纸施工或墙面二遍面油
厨卫电器设备安装 装
70d
空调安装
挂门扇
80d
湿度较小的部位，同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识，此处不抹灰
可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法）
3.3.4 内墙腻子油漆（控制在木门安装前完成二底一面漆完成，木门安装前需
重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整，木地板安装前全部完成，木地板安
装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度）；
3.3.5 木地板踢脚线安装的预先打孔，打孔前需由土工或墙面二遍面油
35d
空调安装
挂门扇
40d
木地板铺贴
45d
家俱等软装
开放前风险评估
物业开荒
3.2 大面积装修施工流程及工期开(放工期 130d 供参考)
进场 前准
精装修出图
外墙淋水
备阶 段
装修总包采购
装修分包采购
铝合金淋水
10d
施工场地交接验收
进场交底
门、窗成品保护
20d
土建、水电改造
厨卫回填、防水施工
编制 审核 批准
流程目标：
流程时间要求 流程主要责任岗位
日期
修订 状态
精装修施工标准流程和标准工期
黄少武 袁军
日期 日期 日期
2008-7-17 2008-7-17 2008-7-17
流程要素
修订记录
流程监控点数目 流程涉及职位数目
修改内容
修改人 审核人
批准人
1.目的
明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装