公司新员工入职报告
新员工入职心得报告(精选17篇)

新员工入职心得报告(精选17篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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新员工入职一个月工作总结报告6篇

新员工入职一个月工作总结报告6篇篇1一、工作目标在入职第一个月内,我主要完成了以下工作目标:1. 了解公司文化、规章制度及熟悉工作环境。
通过参加公司组织的培训和新员工欢迎会,我对公司的文化、规章制度有了初步的了解,并逐渐适应了公司的工作环境。
2. 掌握岗位职责及技能要求。
通过与主管和同事的沟通,我明确了岗位职责和技能要求,并努力提升自己的专业技能水平。
3. 完成工作任务。
在入职第一个月内,我按照公司要求完成了工作任务,并得到了主管的认可和肯定。
二、工作亮点与成果在入职第一个月内,我取得以下工作亮点和成果:1. 快速适应公司环境。
我能够迅速适应公司的工作环境,融入团队,与同事建立良好的沟通与合作关系。
2. 熟练掌握岗位职责。
通过学习和实践,我熟练掌握了岗位职责,能够独立承担工作任务。
3. 高效完成工作任务。
我能够高效完成工作任务,达到公司要求的标准,并得到主管的认可。
4. 积极学习提升自我。
我积极学习提升自我,不断拓展知识面和技能面,为公司的发展贡献自己的力量。
三、遇到的问题及解决方案在入职第一个月内,我遇到以下问题及解决方案:1. 对公司文化、规章制度不够熟悉。
通过参加公司组织的培训和新员工欢迎会,我逐渐了解和熟悉公司的文化、规章制度,并适应公司的工作环境。
2. 对岗位职责和技能要求不明确。
通过与主管和同事的沟通,我明确了岗位职责和技能要求,并努力提升自己的专业技能水平。
3. 工作效率有待提高。
在工作中,我发现自己的工作效率有待提高,于是我开始学习时间管理技巧,合理安排工作时间,提高工作效率。
4. 与同事沟通不够顺畅。
刚开始时,我与同事的沟通不够顺畅,但通过积极参与团队活动和与同事多交流,我逐渐改善了与同事的关系,沟通也变得更加顺畅。
四、自我反思与总结在入职第一个月内,我通过不断学习和实践,取得了一定的成绩和进步。
但同时,我也意识到自己还存在一些不足之处需要改进:首先是在工作中有时会过于注重细节而忽略整体把握;其次是在与同事沟通时还需注意表达方式和语气;最后是在工作效率方面仍有提升空间。
新员工入职心得报告(通用8篇)

新员工入职心得报告(通用8篇)新员工入职心得报告(通用8篇)新员工入职心得报告要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的新员工入职心得报告样本能让你事半功倍,下面分享【新员工入职心得报告(通用8篇)】,供你选择借鉴。
新员工入职心得报告篇1尊敬的各位领导,亲爱的各位同事们:大家好!首先,感激领导在百忙中抽出宝贵时间为我们举办这样的仪式,让我们有机会说一说自己的感受、交流各自的体会。
今天我站在这里,我感到很荣幸、很幸福!十几年学生生涯结束了,我的身份也彻底发生了改变,从一名目标单纯学生转变成为了负有一份职责的员工。
在公司的这段时间,让我收获最多的就是感激。
是身边的同事们不断地关心、帮助,让稍显稚嫩的我快速地融入了公司的节奏;是领导的批评与鼓励,让我逐渐进步,让我感受到了自身的价值;我也要特别感激我的父母,让父母操劳养活二十多年的女儿也终于可以用自己的劳动来回报他们了。
对于我们这些刚迈出大学校门,踏进社会的年轻人而言,如何尽快融入到全新的工作环境中,如何将在校所学的书本知识更好地发挥到工作实践中,如何将自己个人的发展公司的发展相统一,这些都是我们需要实际解决的问题。
但是落实到细节上说,就是如何最大程度上发挥好自己的主观能动性,把工作干好。
我很相信尼采的“时长”效应(虽然他是违心主义者),一个小时是长还是短?一个小时可以很长,也可以很短。
如果抓紧好每一个小时,那么就可能完成很多不本可能完成的工作。
如果总觉得一个小时的容量根本就不足以做什么,那么天长地久积累了很多零碎的时间就被时间的无涯无情的销毁了。
我举个例子,只是想谈一下我对提高工作效率的感受,我觉得这是我们年轻人夯实岗位工作地基本功。
还有一点就是“与时俱进”,与时俱进是我们党提出的时代要求,对于我个人来说,就是不断学习,尤其是我的工作岗位,计算机信息知识淘汰很快,必须不断更新自己的知识结构,对溧蓄公司了解越多,对工作中各种实际问题的出现,我就越能感觉到自己在许多方面的欠缺与不足。
入职报告范文(推荐55篇)

我于20xx年4月23日成为公司的试用员工,到今天1个月试用期结束,根据公司的规章制度,现申请转为公司正式员工。
作为一个应届毕业生,初来公司,曾经很担心不知该怎么与人共处,该如何做好工作;但是公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快完成了从学生到职员的转变。
在实习期间,我接触了许多以前从未接触过的新东西,丰富了自己的知识;各部门领导和同事的耐心指导,使我在较短的时间内适应了公司的工作环境。
在此,我要特地感谢部门的领导和同事对我的入职指引和帮助,感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。
在工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导布置的每一项任务,同时主动为领导分忧,这使得我的个人能力有所提高。
可同时我也看到公司的发展十分迅速,这使我感到骄傲自豪。
也使我迫切的希望以一名正式员工的身份在这里工作,来实现自己的奋斗目标,和公司一起成长。
在此我提出转正申请,恳请领导给我继续锻炼自己、实现理想的机会。
我会用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作,为公司创造价值,同公司一起展望美好的未来!入职报告范文篇2一个月时间,就这么快的过去了,很快,又将迎接这一年的最后一个月了。
刚进公司,我战战兢兢什么都不会,我翻阅资料,了解公司的产品。
摸索着,加上同事和领导们的帮忙。
最后,慢慢会发帖子,每天都在各大论坛、各帖吧,发帖子,一开始帖子总被删,慢慢的找到原因之后,被删的次数自然就少了点,每天咨询的人也渐渐的多了。
每天发帖,刷新。
工作确实有些枯燥。
一个月的时间,我仅仅拿了一笔很小很小的单子,并没有很好的成绩。
感谢胡姐的仁慈与厚爱,让我能够继续为公司效力。
我自身有不足之处,一些缺点是需要慢慢改正的,我的沟通方面还需要更好的改进,我会慢慢的学习沟通技巧,争取能拿到更多更大的单子。
与同事们相片的非常好,同事们也非常的友好,我们有不懂的问题时,都会相互的讨论,研究,互相的帮助。
我相信我的能力,可以改变自身的不足,把工作做的更好,为公司带来更高的效益。
人员入职总结报告范文(3篇)

第1篇一、报告概述报告时间:2021年X月报告单位:XX公司报告人:人力资源部一、报告背景随着公司业务的不断发展,为了满足公司战略需求,今年我们公司引进了一批新员工。
经过前期的招聘、面试、背景调查等环节,共有10名新员工成功入职。
为了更好地了解新员工的工作表现和融入情况,人力资源部对这批新员工进行了为期三个月的跟踪考察。
现将考察结果总结如下。
二、人员入职情况1. 入职人数:10人2. 入职岗位:研发部5人、市场部2人、行政部2人、财务部1人3. 学历情况:本科及以上9人,大专1人4. 专业背景:计算机科学5人、市场营销2人、行政管理2人、财务管理1人三、人员融入情况1. 考察期间,新员工积极参与公司组织的各项活动,与同事相处融洽,展现出良好的团队精神。
2. 新员工对公司的文化、价值观和规章制度有较高的认同感,能够迅速融入公司氛围。
3. 针对新员工提出的疑问和困惑,相关部门负责人及时给予解答和帮助,确保新员工能够顺利开展工作。
四、人员工作表现1. 研发部新员工:具备较强的技术能力和学习能力,能够迅速适应工作环境,参与项目开发,并取得一定成果。
2. 市场部新员工:具备较强的市场分析和营销策划能力,积极参与市场调研,为公司拓展业务提供有力支持。
3. 行政部新员工:工作认真负责,具备良好的沟通协调能力,能够高效完成工作任务。
4. 财务部新员工:具备扎实的财务专业知识,能够熟练运用财务软件,为公司财务管理提供保障。
五、存在问题及改进措施1. 存在问题:部分新员工对公司业务和产品了解不够深入,导致工作效率不高。
改进措施:加强新员工培训,提高其对公司业务和产品的了解程度,提升工作效率。
2. 存在问题:新员工在工作中存在一定的焦虑情绪,影响工作状态。
改进措施:加强新员工心理关怀,开展心理健康讲座,帮助新员工调整心态,提高工作积极性。
六、总结通过三个月的跟踪考察,我们发现新员工在公司表现良好,能够迅速融入团队,发挥自己的专业优势。
员工入职报告范文3篇

员工入职报告范文3篇新员工入职培训对员工的态度和行为具有极其深远的影响,从而影响到其在组织中的工作绩效和离职的倾向。
本文是店铺为大家整理的员工入职报告范文,仅供参考。
员工入职报告范文篇一:20__年_月_日正式入职__公司工程部。
入职一个月来,在公司及部门领导的正确指导下和工程部老员工的热心帮助中,我按照公司制定的新员工实习内容和阶段目标,一点一滴、一件一项的进行学习和了解。
通过学习和了解,有着很多的、很好的进步与变化,为了得到更多的指导和培养,不断提高自身的专业理论素质与实际动手能力。
为此,从四个方面(1、实习内容;2、实习效果;3、不足之处;4、努力方向)对我一个月以来的实习工作进行认真回顾总结、定期定向报告,请公司领导及部门领导检查指导!第一个方面:实习内容入职工程部一个月以来,在公司及部门领导的正确指导下和工程部老员工的热心帮助中,我主要进行了六项工作:1、了解公司的发展历程和学习公司的企业文化;2、学习工程部职能规范和具体要求;3、在__的带领下去公司加工厂参观学习、并现场对接两相流机组;4、在__的带领下去__一居民小区,现场了解采暖系统的整体概况和运行特点;5、通过资料学习了解公司主导产品的结构用途和工作原理;6、学习了解可行性方案的基本模式和拟定方法;第二个方面:实习效果通过一个月以来学习了解和请教交流,我的实习效果是很明显的。
已经具备了基本性的、基础性的、常识性的能力素质。
总体来讲,有六个方面的成效;1、能够友好和谐的与公司领导及工程部成员进行沟通交流,建立了良好的上下级关系与同事关系,为下一步的工作奠定了良好的人脉基础;2、对公司的发展历程和公司文化有了进一步的认识和理解,为下一步的工作指明方向;3、对公司的主导产品有了全面的了解,掌握了产品的分类、用途、性能及其主要技术参数;4、基本掌握了工程部的职能、制度、规范、流程、标准、时限,为下一步的工作奠定了一些业务基础;5、基本掌握了现场勘查、数据采集、设备选型、方案拟定、备货发货、安装调试、竣工验收等相关工作的具体内容;6、第三个方面:不足之处在工程部实习一个月来,虽然在各方面都有很大进步和明显成效,但是与老员工相比较、距优秀员工标准还有很多的、很大的不足和差距。
2023新员工入职报告范文5篇

2023新员工入职报告范文5篇2023新员工入职报告范文精选篇1回顾这短短的9个月的明德生活感慨颇多。
我就以在公司工作六个月的感受谈谈今年的收获与得失。
进入公司后被分到船坞部,一开始是到不同的小组去轮岗,从而深入的了解各个科室的不同小组职责和流程,熟悉船舶建造流程。
经过2个月的学习后根据自已的想法如愿以偿的进入了外业科。
开始了md135的跟踪工作,从开始的跟踪搭载与预组计划、整理会议纪要、图纸与设备材料的跟踪、现场问题反馈、跟踪船东报检及时反馈船东意见。
随着md135的顺利出坞,我那一阶段的工作也交接结束。
回顾那段时期的我就像海绵一样不断地学习着新的知识,学习着如何做人如何去做事,学会与人合作。
尽自己最大的努力去快速的做好师傅交代的每一件事,学会用不同的方法去处理不同的事。
最大的成绩是得到师傅的肯定与认同,这是我最大的满足。
期间我也暴露出了许多不足。
做事太急不注重方法,对于工作流程的不熟悉,现场工作经验不足。
以后做事要注重方法,多问多学、少说多做从实践中学习工作流程,积累工作经验。
我将从以下几个方面着手改进。
一、思想上做到不怕困难,时刻保持高效工作状态。
要求自己对待工作必须有强烈的事业心和责任心,任劳任怨,积极工作,不挑三拣四,避重就轻,对待每一项工作都尽心尽力,按时保质的完成。
始终坚持对自己高标准,严要求,顾全大局,不计得失,通过自己不懈的努力提高自身的综合素质,在__年的工作中,为自己交了一份满意的答卷。
二、行动上不怕吃苦,时刻做好吃苦的准备众所周知外场比内场苦,而外场中又数外业最苦。
从炎炎的夏日到冷酷的寒冬,我都一一经历过,这那段时间我学到了很多东西,最重要的是责任感,在员工中起到带头作用,不怕苦不怕累,我也深入基层跟员工交流与沟通,体会他们的难处。
这些都是在书本上学不到的东西,是我很宝贵的财富。
三、努力学习,不断进取,全面提高自身业务素质对我来说要学的东西有很多,技术水平的提高;管理方式的改善;责任感、集体主义的培养;安全知识的学习;个人的综合素质的提高。
新员工入职述职报告样本(3篇)

新员工入职述职报告样本尊敬的领导、各位同事:大家好!我是XX公司的新员工XXX,非常荣幸能够加入这个团队并承担起自己的职责。
在这个入职述职报告中,我将向大家介绍我的背景、入职以来的工作情况和未来的发展规划。
一、背景介绍我是XX大学XXX专业的毕业生,掌握了扎实的专业知识和技能,具备良好的学习能力和团队协作能力。
在大学期间,我曾担任过学生会主席,在组织和管理团队方面积累了一定的经验。
此外,我也参加了一些实践项目,提高了自己的实操能力和解决问题的能力。
二、入职以来的工作情况作为新入职的员工,我在入职的第一个月主要是进行培训和适应公司的文化和流程。
我参加了公司内部的培训课程,了解了公司的产品、业务流程和组织结构。
通过这些培训,我对公司的整体情况有了更清晰的了解,并能够更好地适应新环境。
在适应期结束后,我正式开始了我的工作。
目前,我主要负责XXX部门的XXX工作。
在这段时间里,我积极配合老同事完成各项任务,并认真学习相关知识和技能。
我通过与老同事的交流和参与项目,不断提高自己的业务水平和解决问题的能力。
在工作中,我注重团队合作,善于沟通和协调,努力保持与团队其他成员的良好关系。
除了完成日常工作外,我还积极参与各项公司的培训和活动,提高自己的综合素质。
我认为,在这个快速发展的时代,只有不断学习和提高自己,才能跟上时代的步伐,为公司的发展做出更大的贡献。
三、未来的发展规划作为一名新员工,我深知自己的不足和需要提升的地方。
在未来的工作中,我将继续努力,提高自己的业务水平和综合素质。
具体来说,我有以下几点发展规划:1. 学习和提高专业知识:行业不断变化,我会密切关注行业动态,持续学习和掌握新的专业知识和技能,提高自己的竞争力。
2. 提高沟通和协调能力:作为团队的一员,我会注重与同事之间的沟通和协调,加强团队合作,共同完成项目目标。
3. 提高自我管理能力:合理安排工作时间,合理分配工作任务,提高工作效率,使自己能够更好地适应岗位需求。
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公司新员工入职报告导读:本文是关于公司新员工入职报告,希望能帮助到您!新员工入职报告自到公司上班以来,我能严格要求自己,每天按时上下班,能正确处理好公司与家庭的关系,从不因个人原因耽误公司的正常工作;同时我也能严格遵守公司的各项规章制度,从不搞特殊,也从不向公司提出不合理的要求;对公司的人员,不管经理还是工人,我都能与他们搞好团结,不搞无原则的纠纷,不利于团结的事不做,不利于团结的话不说。
二、尽职尽责履行好自己的工作职责我在公司主要从事财务工作,为此我从以下方面做了一些工作:1、建立健全公司财务制度。
公司成立以来,我是兼职会计,所以只负责每月的帐务处理和财务报表的报送,使得公司财务上的制度不够健全。
自到公司正式上班后,我将财务人员的工作合理划分,在公司的财务方面按规定进行了要求,特别是发票管理方面,严格要求正确填开和索取,减少不必要的麻烦。
在财务收支方面,严格执行公司的财经制度。
2、正确核算,按时结算,及时报送税务相关报表。
在日常财务工作中,我能严格按财务规定正确核算公司的经营情况,按时结算有关帐务,每月末及时将财务报表和纳税申报表报送税务机关,没有因个人原因耽误报送时间。
3、及时将财务状况汇报于公司,积极为经理当好参谋。
每个月我都将公司的财务情况给公司经理进行汇报,使经理能及时了解、掌握公司的经营状况,对经营中出现的问题我能及时提出合理化建议,发挥财务在公司经营中的作用,为建立当好参谋和助手作用。
另外,对其他人员在销售、采购中有关不符合要求的做法,我也能及时提醒和指出。
4、认真负责,积极配合税务部门的稽查工作。
10月初,税务部门对我公司进行稽查,在这期间,我能积极配合,并加强和稽查人员的配合,发挥自己的优势,多与他们沟通,对存在的问题与他们交流,争取他们的宽容,使公司的利益得到最大保护。
三、存在的问题一年来,围绕自身工作职责做了一定的努力,取得了一定的成效,但与公司的要求和期望相比还存在一些问题和差距,主要是:自己来公司时间短,一些情况还不熟悉,尤其是对每个销售人员的核算,工程部分和零售部分没有明确划分清楚,给销售人员带来了麻烦,同时也给公司对每个销售人员完成任务的情况掌握不够准确。
对这些问题,我将在今后的工作中认真加以解决。
最后,还想说三点:一是我的述职报告还不全面,有的具体的工作没有谈到,就今天我所谈的,希望大家多提宝贵意见。
二是我工作能顺利的开展并取得较好的成绩,首先要感谢我的助手张晓莉,她对我的工作能积极给予配合和支持,任劳任怨,特别是在有身体不便的情况下,坚持上下班,帮我做了许多工作。
同时,我还要感谢公司其他人员,没有你们的支持和配合,就没有我们今天的工作成绩,你们是公司金字塔的基础。
特别是在公司生产经营,销售盈利方面,你们精诚团结,积极为公司出谋划策,充分反映出我们公司员工是一支能吃苦、能奉献、能战斗、有进取精神的队伍。
三是希望大家在明年,能一如既往地支持配合我的工作,我将一如既往地与大家一道,为公司获得更好的经济效益做出努力。
公司新员工入职报告毕业后的第一份正式工作,xx公司为我这个懵懂青年打开了走进社会的第一扇门。
带着憧憬、忐忑又尽量平和的心进来,却还是因为环境和专业的差异,让我一开始乱了心智和步伐。
性格倔强的我是否曾让同事们看见满身的棱角和叛逆,是否也让领导们有过疑惑和无奈。
但在我最迷茫无助的时候,是领导的关怀和理解给了我新的力量和信心,让我有机会重新调整自己,去更适合自己的岗位上作为。
从xx公司到xx公司的这几个月,我想我已经完成了自身的角色转变,投入工作、融入公司的氛围里,和同事们友好和谐地相处更让我在xx这个陌生的城市收获了一份小小但特别的满足和快乐。
在党政办的岗位上,政治敏锐度不高、思想不够严谨的我,工作中似乎还不能尽善尽美,但我相信自己能勇敢地接受组织上的考核,因为我在用心、认真的完成自己的职责,并热切地希望能更大发挥自己的能量为公司做出贡献。
我曾为自己的第一次加班而暗自高兴,很多人也许会不解,其实对于我自己来说,意味着真正融入工作的开始。
因为可以在新岗位上忙碌起来,因为可以进步和充实,也因为能为公司做更多有效的事情。
感谢公司和组织上对我的培养,让我参加了档案管理培训,虽然处在试用期,但领导的关心和同事们的亲切让我早早地感觉到了公司给我的归属感。
现在在党政办公室的岗位上,我的职责逐渐明确起来,主要负责人事、对外宣传还有后勤保障方面的工作,工作状态较为稳定,进入一个循序渐进的阶段。
平时还协助、参与团支部、工会的一些事务和活动,而此类活动恰与我的爱好特长颇为贴近,所以表现得较为积极。
其实,我知道我仍不能掩饰自己的不成熟和不足,但我相信自己真诚而善良,豁达而上进,是一个对生活充满热情和期盼的有志青年。
我有梦,它会一直鞭策着我踏踏实实的工作,勤勤恳恳的为公司服务,为着更美好的明天去奋斗。
如果能通过考核,热切期望在将来的工作中,能有领导和同事们的不断提点和指导,通过自身的成熟和进步,更好的为公司效力!毕业后的第一份正式工作,xx公司为我这个懵懂青年打开了走进社会的第一扇门。
带着憧憬、忐忑又尽量平和的心进来,却还是因为环境和专业的差异,让我一开始乱了心智和步伐。
性格倔强的我是否曾让同事们看见满身的棱角和叛逆,是否也让领导们有过疑惑和无奈。
但在我最迷茫无助的时候,是领导的关怀和理解给了我新的力量和信心,让我有机会重新调整自己,去更适合自己的岗位上作为。
从xx公司到xx公司的这几个月,我想我已经完成了自身的角色转变,投入工作、融入公司的氛围里,和同事们友好和谐地相处更让我在xx这个陌生的城市收获了一份小小但特别的满足和快乐。
在党政办的岗位上,政治敏锐度不高、思想不够严谨的我,工作中似乎还不能尽善尽美,但我相信自己能勇敢地接受组织上的考核,因为我在用心、认真的完成自己的职责,并热切地希望能更大发挥自己的能量为公司做出贡献。
我曾为自己的第一次加班而暗自高兴,很多人也许会不解,其实对于我自己来说,意味着真正融入工作的开始。
因为可以在新岗位上忙碌起来,因为可以进步和充实,也因为能为公司做更多有效的事情。
感谢公司和组织上对我的培养,让我参加了档案管理培训,虽然处在试用期,但领导的关心和同事们的亲切让我早早地感觉到了公司给我的归属感。
现在在党政办公室的岗位上,我的职责逐渐明确起来,主要负责人事、对外宣传还有后勤保障方面的工作,工作状态较为稳定,进入一个循序渐进的阶段。
平时还协助、参与团支部、工会的一些事务和活动,而此类活动恰与我的爱好特长颇为贴近,所以表现得较为积极。
其实,我知道我仍不能掩饰自己的不成熟和不足,但我相信自己真诚而善良,豁达而上进,是一个对生活充满热情和期盼的有志青年。
我有梦,它会一直鞭策着我踏踏实实的工作,勤勤恳恳的为公司服务,为着更美好的明天去奋斗。
如果能通过考核,热切期望在将来的工作中,能有领导和同事们的不断提点和指导,通过自身的成熟和进步,更好的为公司效力!房地产小谈房地产,是一种稀缺的资源,重要的生产要素和生活必需品,是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着社会发展,社会进步和人口增加,对其需求日益增长。
现代房地产在我国的兴起,虽然是近一二十的事情,但其来势凶猛,一泼三折,富有生命力,为世人瞩目。
中文系出身的我,之前对着一行业并不了解很是陌生,但近几年xx的房地产市场前景开拓,发展速度迅猛令我始料未及,也让我对这一行业产生了浓厚的兴趣。
xx,陕西的第二大城市,无论是从人口数量、工业发展速度,交通便利均为xx的房地产的光辉前景埋下伏笔。
近几年来,我市的房地产业发展势头迅猛,如火如荼,而5月12日突如其来的一场的汶川大地震却该我市的房地产业造成了一定的冲击。
,5月12日,地动山摇,即使远在数百公里之外的我们也体会到了强烈的地震波,这场地震摧毁了数以万计人们的生命和家园,让每一个人的心里都经历了一次彻骨的痛。
尽管我市是远震区,但也造成了不小的损失,对市民的心理也有很大的影响。
这主要体现在两个方面,首先,我国已经30多年没有遭受过这么大的灾难,作为年轻一代,对自然灾害特别是对地震知识的了解更是知之甚少。
这次地震从正面来说,起到了普及抗震知识的作用,使人们学习了遇到灾害如何逃生的能力。
从另一个方面来说,人们从媒体上看到最多的便是灾区房屋的大量倒塌,触目惊心的场面使许多人的心理难以承受,从而对建筑物产生了不信任感,以前认为房屋是坚不可摧的观念轰然倒塌,加上由于高层难撤退的原因,许多人还产生了“恐高”心理,原先的购房取向也发生了转变,其实这是震灾发生后人们的正常心理反应。
地震对房地产市场也产生了影响,从5月中旬以来,我市房地产交易量下降,甚至还出现了退房的情况。
可以说,购房者的心理因素是导致短期内观望情绪加重和房产交易下降的主要原因。
地震后,消费者在户型、交通、地段、房屋结构、房屋质量和开发商品牌等诸多关注因素中,将会把房屋的建筑质量列为首选因素,多层和抗震能力好的小高层住宅可能会成为市场新宠,尽管在短时间内高层住宅将比较难被市场所接纳,但整体需求结构不会根本改变。
现阶段,消费者也会把购买高层房屋的心理抗性转化为购买多层和小高层房屋的热情,在今后一段时期,多层和小高层房屋的市场交易将会非常活跃,成交量可能持续增长。
当然,随着消费者对建筑结构和抗震知识的进一步了解,明白了高层建筑的高抗震能力,高层今后仍将是开发市场的宠儿和主力军。
随着我市大城市建设步伐的加快,我市购房需求也呈增长趋势,这主要有四个方面的需求。
首先,随着我市城镇化水平的加快,大量农村人口涌入城市,许多人最终都在城市买房落户。
另外,许多80后的年轻人已到了结婚成家的年龄,据资料显示,我市平均每年都要新增小家庭5000户左右,而这类新增家庭,一大部分都有购买住房的需求。
城市房屋拆迁、旧城改造引发的被动需求每年也会有40-50万平方米的市场消化需求。
除此之外,随着居住小区化和人们对环境及配套设施的看重,除了必须买房居住的前三种类型外,小房换大房、改善居住环境这一部分需求逐渐成为购房人群中的消费主流。
多年以来,人们没有亲身体会到自然灾害的威力,对于住宅的质量也很少引起重视。
因此,一直以来,人们买房子主要看环境、地段和配套设施,而地震后人们的观念发生了根本性的改变,安全、质量成了第一位。
震灾,使我市的房地产市场更加成熟,地产商的责任心增强,日趋成熟的房地产市场也对住房品质提出了更高的要求。
震灾后,我市各房地产开发商也认识到了房屋质量的重要性,一些楼盘开始在质量上下功夫,想方设法提高品质,提高抗震设防烈度,有的还将以前的7度设防改为 8度设防,把在建项目中的预制板改为现浇,精心设计,精心施工。
从近期市场来看,这些提高设防烈度的楼盘受到了消费市场的追捧。
这说明,只要房屋质量过关,销售是不成问题的。