施工安全质量工作总结(最新版)
2024年工程建筑施工现场安全质量管理工作总结
2024年工程建筑施工现场安全质量管理工作总结本年度，我们在工程建筑施工现场安全质量管理工作上取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战和问题。
通过全员参与、精心组织和持续改进，我们取得了以下几点经验和成果。
一、加强安全意识，确保现场安全1.加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能，减少安全事故的发生。
2.建立完善的安全管理体系，明确责任分工，落实各项安全措施，确保施工现场的安全。
3.加强对施工现场的监督和检查，及时发现和整改存在的安全隐患，确保施工过程中的安全。
二、强化质量管理，提高施工质量1.加强施工工艺和质量标准的培训，提高施工人员的技术水平和工作质量。
2.严格执行施工方案和施工规范，确保施工质量符合设计要求和规定标准。
3.加强对材料的验收和管理，确保施工材料的质量合格。
4.加强施工现场的巡查和监督，及时发现和整改存在的质量问题。
三、推行科技创新，提高施工效率1.引进先进的施工技术和设备，提高施工效率和质量。
2.推行信息化管理，提高施工过程的透明度和管理效能。
3.加强与相关科研机构和企业的合作，共同研发和应用新技术、新材料，不断提升施工科技水平。
四、加强沟通协调，优化项目管理1.加强与业主、设计单位和监理单位的沟通和协调，确保项目的顺利进行。
2.建立健全的项目管理制度，明确各项工作的责任和流程，提高工作效率。
3.加强项目信息的共享和交流，提高整体协作效果。
在今年的工程建筑施工现场安全质量管理工作中，我们取得了明显的成效，但也存在一些问题和不足之处。
下一步，我们将进一步加大力度，全面提升施工现场安全质量管理工作水平，确保工程的顺利进行。
同时，我们还将加强学习和培训，引进新技术、新设备，提升施工科技水平，不断提高施工效率和质量。
我们相信，在全体同仁的共同努力下，明年的工程建筑施工现场安全质量管理工作将会取得更好的成绩。
施工安全质量年度总结(3篇)
第1篇一、前言2021年，是我国经济建设和社会发展的重要一年。
在党中央、国务院的坚强领导下，我国各项事业取得了显著成就。
作为基础设施建设的重要力量，施工企业在推动经济社会发展中发挥着至关重要的作用。
为确保施工安全，提高工程质量，本年度，我们紧紧围绕“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，深入开展施工安全质量管理工作，现将年度工作总结如下：二、施工安全质量管理工作概述（一）安全管理工作1. 安全教育培训本年度，我们组织开展了多场安全教育培训活动，对全体员工进行安全生产法律法规、安全操作规程、应急预案等方面的培训，提高了员工的安全意识和自我保护能力。
2. 安全生产责任制落实我们严格执行安全生产责任制，明确了各级人员的安全职责，层层签订了安全生产责任书，确保安全生产责任落实到每个岗位、每个员工。
3. 安全隐患排查治理我们定期开展安全隐患排查治理工作，对施工现场进行全面检查，及时发现和消除安全隐患，确保施工现场安全。
4. 应急管理我们制定了完善的应急预案，并定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力。
（二）质量管理工作1. 质量管理体系建设我们不断完善质量管理体系，建立健全了质量管理制度，确保工程质量满足相关标准和规范要求。
2. 原材料质量控制我们严格控制原材料采购，对进场的原材料进行严格检验，确保原材料质量合格。
3. 施工过程质量控制我们加强施工过程质量控制，严格执行施工工艺和质量标准，确保工程质量。
4. 竣工验收我们严格按照竣工验收标准进行竣工验收，确保工程质量符合要求。
三、主要工作成效（一）安全管理工作成效1. 安全生产事故发生率明显下降本年度，我们实现了安全生产零事故的目标，安全生产事故发生率较去年同期下降了30%。
2. 员工安全意识明显提高通过安全教育培训，员工的安全意识明显提高，自我保护能力得到增强。
（二）质量管理工作成效1. 工程质量合格率显著提高本年度，工程质量合格率达到了98%以上，较去年同期提高了5个百分点。
工程类施工安全总结(3篇)
第1篇一、前言为确保工程项目的顺利进行，保障施工人员的人身安全和工程的质量，我们始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，认真贯彻落实国家和地方的安全生产法律法规，不断加强施工现场的安全管理。
现将本年度工程类施工安全工作总结如下：一、安全教育培训1. 开展安全生产教育培训，提高全体施工人员的安全意识。
本年度，我们组织了多场安全生产教育培训，邀请专家进行授课，使全体施工人员充分认识到安全生产的重要性。
2. 对新入职的施工人员进行岗前培训，确保他们具备必要的安全知识和操作技能。
二、施工现场安全管理1. 加强施工现场的安全检查，及时发现并消除安全隐患。
本年度，我们共开展安全检查XX次，发现并整改安全隐患XX项。
2. 严格执行安全操作规程，确保施工现场各项作业安全有序进行。
3. 加强对施工机械、设备的管理，确保其安全可靠运行。
三、事故预防与处理1. 制定事故应急预案，提高事故应急处置能力。
本年度，我们共组织应急演练XX 次，使全体施工人员熟悉应急流程。
2. 严格事故报告制度，对发生的事故进行及时调查和处理，确保事故原因分析到位，防止类似事故再次发生。
四、安全生产成果1. 本年度，施工现场未发生重大安全事故，安全生产形势总体稳定。
2. 通过加强安全管理，工程项目的质量得到了有效保障，得到了业主和相关部门的认可。
五、存在问题及改进措施1. 部分施工人员安全意识淡薄，对安全生产的重要性认识不足。
改进措施：加大安全生产教育培训力度，提高全体施工人员的安全意识。
2. 部分施工现场安全管理存在薄弱环节，安全隐患排查治理工作需进一步加强。
改进措施：加强施工现场安全管理，严格落实安全生产责任制，提高安全隐患排查治理能力。
总之，本年度工程类施工安全工作取得了一定的成绩，但仍然存在一些不足。
在今后的工作中，我们将继续加强安全生产管理，确保工程项目的顺利进行，为我国建筑事业的发展做出更大贡献。
第2篇一、前言近年来，我国基础设施建设步伐加快，各类工程项目如雨后春笋般涌现。
施工质量工作总结(通用5篇)
施工质量工作总结（通用5篇）施工质量工作总结篇1我于20xx年11月01日入职，就职质量安全专员岗位，从事质量安全管理工作。
在这段时间里，在领导的关心支持下，在同事的帮助热心下，通过自身的不断努力，我很快适应了工作环境，适应了新的工作岗位。
我为成为公司的一份子而深感荣幸。
现就我进入公司以来的情况做如下总结汇报：一、思想方面：政治立场坚定，热爱中国共产党，拥护党的各项方针和政策；树立正确的人生观和价值观，解放思想，实事求是，能够辩证、理性地看待事物和问题；自觉遵守公司各项规章制度与行为规范；能积极参加公司组织的各项活动。
二、工作方面：（一）项目安全巡查1、了解项目检查。
入职后，首先熟悉各个项目，对项目进行一轮巡检，查找项目安全问题，市政和场平项目主要存在土方运输车辆超载、超速、逆行情况，房建项目主要存在工人对“三宝”未正确使用、“四口”未按规定防护、外脚手架防护不严、施工用电使用不当等情况，发现的安全问题均下达整改通知要求施工单位限时整改。
寻找房建和市政安全管理的不同特点，经后做针对性的的检查，区别对待。
2、每周例行质量安全巡检公司现开发的项目主要包含土建、装饰装修、钢结构市政道路及绿化工程建设。
针对房建与市政工程的特点，制定巡查计划，房建项目每周一次巡检，市政项目每两周一次巡检，主要检查施工单位领导思想是否重视、检查操作工人是否受到教育、查制度及施工方案及技术交底是否完善、查施工机械是否带病作业、查管理是否细致到位等情况，巡检中发现问题向及时向施工单位下发整改通知单，要求监理监督施工单位整改，整改完成后，对整改结果进行复查。
截至目前，下发整改通知书7份，分别为标准厂房二期、垃圾转运站、场平三期、中马南五街、道路绿控带项目。
（二）节前安全检查1、施工单位自查自纠。
节前往往是安全事故高发期，针对此特点，元旦节前通知所有施工单位开展安全自查自纠，自查安全防范，防大风、防火灾、防盗窃等，自查农民工工资发放情况，加强假期值班轮守等，对有安全隐患和漏洞的地方进行自纠，并上报自查自纠检查结果。
工程施工安全质量总结(3篇)
第1篇一、前言近年来，我国工程建设事业取得了举世瞩目的成就，但与此同时，工程安全事故和质量问题也时有发生。
为确保工程质量和施工安全，我们始终将安全质量放在首位，强化管理，严把质量关，现将2023年度工程施工安全质量工作总结如下。
二、主要工作及成效1. 加强安全教育培训，提高安全意识（1）组织开展安全教育培训活动，提高全体员工的安全意识。
（2）对新员工进行岗前安全培训，确保其具备基本的安全知识和操作技能。
（3）定期对全体员工进行安全知识考核，确保安全意识深入人心。
2. 严格执行安全管理制度，确保安全生产（1）建立健全安全管理制度，明确各级人员的安全责任。
（2）加强施工现场安全管理，严格执行“三同时”原则，即施工、安全、环境保护同时进行。
（3）强化安全监督检查，对施工现场进行不定期的安全检查，及时发现和消除安全隐患。
3. 严把质量关，确保工程质量（1）严格执行工程质量管理制度，确保工程质量符合国家标准和设计要求。
（2）加强对施工过程中的质量控制，对原材料、施工工艺、检测设备等进行严格把关。
（3）对已完成的工程进行质量验收，确保工程质量合格。
4. 强化技术创新，提高施工效率（1）推广应用新技术、新材料、新工艺，提高施工效率。
（2）加强施工过程管理，优化施工方案，降低施工成本。
（3）加强技术创新成果的总结和推广，提高施工管理水平。
三、存在的问题及改进措施1. 存在问题（1）部分员工安全意识不强，对安全管理制度执行不到位。
（2）施工现场安全隐患较多，部分安全设施不完善。
（3）工程质量控制力度不够，存在一定程度的质量问题。
2. 改进措施（1）加大安全教育培训力度，提高全体员工的安全意识。
（2）加强施工现场安全管理，完善安全设施，确保安全生产。
（3）强化工程质量控制，提高工程质量水平。
四、总结2023年度，我们紧紧围绕安全生产和工程质量，采取了一系列有效措施，取得了显著成效。
然而，我们深知工程建设事业任重道远，在今后的工作中，我们将继续加强安全管理，提高工程质量，为我国工程建设事业贡献力量。
工程施工质量总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，工程建设规模不断扩大，工程质量问题日益受到关注。
为确保工程质量，提高工程建设水平，本人在工程施工过程中，认真总结经验，对工程施工质量进行了全面总结。
二、工程质量控制措施1. 建立健全质量管理体系根据项目特点，制定了完善的质量管理体系，明确了各级人员职责，确保工程质量得到有效控制。
2. 严格选用材料、设备在材料、设备采购过程中，严格执行国家标准，确保所用材料、设备质量符合要求。
3. 严格控制施工工艺根据设计文件和施工规范，制定详细的施工方案，对关键工序进行严格控制，确保施工质量。
4. 加强现场管理施工现场实行封闭式管理，确保施工现场整洁、有序，减少交叉作业对工程质量的影响。
5. 定期进行质量检查按照国家相关标准和规范，定期对工程质量进行检查，及时发现和解决问题。
6. 加强人员培训对施工人员进行专业技术培训，提高施工人员素质，确保工程质量。
三、工程质量控制成果1. 工程质量合格率较高在工程施工过程中，严格执行质量控制措施，工程质量合格率较高，得到了业主和监理单位的认可。
2. 优良工程比例提升通过加强质量管理，优良工程比例逐年提升，为公司树立了良好的口碑。
3. 获得多项荣誉在工程建设过程中，因工程质量优良，公司多次获得省、市级优质工程奖。
四、存在的问题及改进措施1. 部分施工人员素质不高针对这一问题，我们将加强施工人员培训，提高其综合素质。
2. 施工过程中存在交叉作业现象为解决这一问题，我们将优化施工方案，合理安排施工顺序，减少交叉作业。
3. 部分施工环节存在质量问题针对这一问题，我们将加强现场巡查，及时发现和解决问题，确保工程质量。
五、结语在今后的工作中，我们将继续加强工程质量控制，不断提高工程建设水平，为公司发展做出更大贡献。
同时，我们也希望业主和监理单位对我们的工作提出宝贵意见和建议，共同推动我国工程建设事业的发展。
第2篇一、前言随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要组成部分，其施工质量对人民生命财产安全和社会稳定具有至关重要的意义。
工程施工安全工作总结3篇
工程施工安全工作总结工程施工安全工作总结精选3篇（一）工程施工安全工作总结在工程施工过程中，安全工作是非常重要的。
以下是我对工程施工安全工作的总结：1. 提高工作人员的安全意识：通过安全教育和培训，提高工作人员对施工安全的认识和意识，让他们知道安全是第一位的。
2. 安全管理体系建设：建立完善的安全管理制度和流程，明确责任和权限，确保安全管理的连续性和有效性。
3. 施工现场安全管理：在施工现场设置醒目的安全标志和警示牌，规定施工区域和通道，设立安全防护设施，保证施工现场的安全。
4. 危险源管控：对施工现场的危险源进行评估和管控，采取措施消除或减少危险源，确保施工过程中的安全。
5. 员工防护设备配备：根据不同工种和工作环境的特点，合理配备员工防护设备，如安全帽、防护眼镜、防护手套等，确保员工的人身安全。
6. 定期检查和评估：定期对施工现场进行检查和评估，发现问题及时整改，确保施工安全。
7. 应急措施和演练：建立应急预案和救援演练，提高应急处理能力，确保在突发情况下能够迅速、有效地处理。
8. 安全文化建设：通过各种形式的活动和宣传，培养工作人员的安全意识和安全文化，形成良好的安全氛围。
总之，工程施工安全工作是一个细致入微的工作，需要全体员工共同努力，形成大家注意安全、重视安全的良好氛围，才能确保施工过程中的安全。
工程施工安全工作总结精选3篇（二）根据您提供的信息，我不清楚您具体想要总结的工程技巧部的工作内容。
但是，通常工程技巧部的工作总结可以包括以下几个方面：1. 项目管理：总结部门在项目管理方面的表现，包括项目计划、进度控制、资源分配等方面的工作。
可以分析项目的成功因素和教训，并提出改进意见。
2. 技术支持：总结部门在技术支持方面的工作，包括对其他部门或客户提供的技术支持、解决技术问题的能力等。
可以列举具体的案例，说明解决问题的方法和效果。
3. 新技术研发：总结部门在新技术研发方面的工作，包括新产品或新服务的开发和改进。
施工安全质量管理的工作总结（通用13篇）
施工安全质量管理的工作总结施工安全质量管理的工作总结（通用13篇）时光荏苒，白驹过隙，一段时间的工作已经结束了，回顾这段时间，我们的工作能力、经验都有所成长，是时候仔细的写一份工作总结了。
在写之前，可以先参考范文，下面是小编帮大家整理的施工安全质量管理的工作总结（通用13篇），希望对大家有所帮助。
施工安全质量管理的工作总结篇1本人自参加爆破实践学习以来，通过在现场实践和理论的学习，两年来，我基本掌握了爆破的技术要领。
以下是本人从事该行业工作见解：一、巷道掘进掘进时爆破效果的好坏直接影响到掘进进度及装岩、支护等工作，因此不断改进爆破技术提高巷道的掘进速度和作业安全。
①开挖出的断面符合实际要求，周壁平整，尽量减小对原岩的破坏。
②炮眼利用率高，增加每一掘进循环的进尺，减少劳动强度。
③爆落岩块大小均匀，爆堆集中，以提高装岩效率。
④原材料的消耗少，成本低。
二、巷道掘进中的爆破作业的安全要求1、两个巷道相对掘进，当工作面相距15m时，地质测量人员应先下达通知，此后只准从一个工作面向前掘进，并应在双方面向工作面的安全地点派出警戒。
双方作业人员都撤离至安全地点后，方可起爆。
2、平行巷道掘进时，其中一个工作面进行爆破，与其相距20m 的相邻工作面应停止作业，全体人员应撤离安全地点。
3、独头巷道掘进工作面爆破时，必须保持工作面与新鲜风流巷道之间的畅通。
爆破后，人员进入工作面之前，必须用水喷洒爆堆并进行充分通风。
4、在有煤尘和瓦斯的环境中掘进巷道，装药起爆钱和爆破后必须检查离爆破地点20m以内风流中的瓦斯浓度，当瓦斯浓度得到或超过1％时禁止装药爆破。
5、煤矿井下爆破必须用煤矿防爆起爆器。
6、煤矿井下爆破，炮眼装药量和填质量必须符合以下规定：炮眼深度不得小于0.65m，在岩层内爆破，当炮眼深度在0.9m时装药长度不得超过深度的二分之一，炮眼深度大于0.9m时装药量不得超过炮眼的三分之二，剩余部分都应用填塞物填满；在煤层内爆破，填塞长度至少应为炮眼深度的二分之一。
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施工安全质量工作总结(最新版)Through the summary, we can fully and systematically understand the past work situation, and can correctly understand the advantages and disadvantages of the past work.( 工作总结 )部门：______________________姓名：______________________日期：______________________编号：MZ-SN-0632施工安全质量工作总结(最新版)施工安全质量工作总结(一)一、加强组织领导确保安全生产工作落到实处为进一步加强安全生产监管督查力度，杜绝各类建筑施工安全事故的发生，我局成立国庆期间建筑施工安全生产检查领导机构，检查组由xx副局长任组长，建管股股长xx、质监站站长xxx、监察队队长xxx任副组长，成员由建设局质监站、建管股等有关同志组成。
二、检查范围在建的公共建筑、市政基础设施和住宅工程，其中住宅工程检查的重点是各类保障性住房。
三、检查内容（一）全面贯彻落实安全生产责任制，各施工企业和各工程项目部的安全生产目标分解及责任落实情况。
（二）深入开展防范重、特大施工事故工作情况。
1、针对第三季度和国庆、中秋两节期间安全生产的特点，加大安全生产监督和安全检查力度情况；2、开展专项整治：“防高坠、防坍塌”和建筑施工起重机械安全使用的专项整治情况；3、排查事故隐患和薄弱环节，对查出事故隐患登记造册，专人负责和落实整改情况；（三）加强安全生产应急管理工作，制定应急救援预案和组织演练情况。
四、存在的问题（一）根据建筑施工安全检查标准的规定，建筑材料、构件、料具要分门别类，堆放整齐，建筑垃圾也要堆放整齐，但很多的施工工地建筑材料乱堆乱放，建筑垃圾也乱堆，没有设置安全通道，一旦发生事故，建筑工人很难疏散。
（二）部分施工企业未设计安全急救方案，对突发事件措手不及，未能及时进行安全救援。
（三）临时用电：现场电工对《施工现场临时用电安全技术规范》规范熟悉程度不够，线路敷设不规范，施工现场分电箱漏电保护器没有使用空气开关。
（四）安全管理：企业对项目部安全生产监控力度不够，部分企业出现以包带管现象；项目部现场专职安全员到位率低，施工现场安全交底、安全教育、班组安全活动等制度落实不够。
（五）施工单位没有按照云南省建筑施工现场安全内业资料汇编中的要求做好安全资料。
（六）安全责任制的落实有待进一步加强，安全责任制度、安全操作规程只停留在口头上，未落到实处。
针对以上问题，我局已下发1份停工整改通知书，7份限期整改通知书，各工地整改完毕后，我局检查组又对各工地进行了复查，在复查中我们还要求建筑企业加大对施工工人安全生产知识的宣传力度从而提高施工人员的安全生产防护意识。
五、今后工作计划（一）继续加强安全生产宣传力度和法律法规学习，进一步提高安全意识。
（二）继续加强对安全生产工作的领导，明确职责，落实责任，建立健全安全各项规章制度，继续对签订责任状的单位落实情况进行跟踪督查，进一步强化安全生产防范措施。
总之，安全生产事关人民生命财产安全和改革、发展、稳定的大局，也关系到我区建筑业的健康发展，我局一直以“xxxx”重要思想为指导，坚持科学的发展观和正确的政绩观，本着对党和人民高度负责的态度，认真做好冬期安全生产检查工作，能做到执法必严，违法必究，从而确保我区建筑业健康稳定的发展，不断提高党和政府的执政能力和为人民服务的水平，为全面建设和谐xx做出新贡献。
施工安全质量工作总结(二)一、安全工作（一）消防安全1、认真做好消防安全检查预防火灾的发生。
严格执行公司消防工作周、月、季检制度，定期对各管理处消防设施设备运行情况进行检查，及时督促管理处对维保单位维修保养工作的跟进，据不完全统计二季度发现及督促及协助管理处处理消防设备隐患及故障：金台管理处10次、都市经典管理处12次、城市新锐管理处4次，保证我司所管理大厦、小区消防设施设备正常运行，随时投入使用。
对各管理辖区进行定期用火用电、消防通道占用情况进行普查，发现问题及时向管理处提出整改建议。
对消防值班情况及人员操作情况进行检查、规范，保证记录的真实性、有效性，保证人员操作、报警的准确性、及时性。
较好的杜绝了火灾的发生，为公司规避了消防风险。
2、认真做好夏季防火工作。
根据季节变化，及时制定《关于做好夏季防火安全工作的通知》并下发各管理处，要求各管理处严格按八条要求去做好夏季防火工作、作好夏季防火宣传工作及宣传专栏，有效降低火灾发生的可能性，提高业主的防火意识，丰富业主消防知识，达到物业管理公司与业主对消防工作的共防、共管的目的。
3、贯彻电力公司安保[XX]7号文件精神，搞好建筑消防专项整治行动。
在接到电力公司安保[XX]7号文件和集团公司领导批示后，我部及时根据我司实际编制《关于贯彻电力公司安保[XX]7号文件精神搞好建筑消防安全专项整治行动的通知》，立即下发各管理处。
在x总和x经理领导下成立公司专项整治领导小组，在第一时间把专项整治行动开展起来。
加强建筑消防安全管理，坚决整治建筑消防违法行为和消除消防设施设备隐患，认真做好我司夏季防火工作，进一步提高我司防控火灾的能力，有效地预防和遏制火灾事故的发生。
在公司领导的关心和督促下，专项整治行动完成动员布署阶段，进入自查自纠的整治阶段，我部将一如既往的抓好专项整治行动工作的开展，迎接市消防部门、电力公司、集团公司的专项检查。
4、配合各管理处完成上半年的消防演练工作。
和管理处一起根据防火预案制定消防演练实施方案，认真组织员工学习讨论实施方案并预演。
在此基础上xx年4月27日重烟管理处进行上半年消防演练， xx年6月28日金台管理处进行上半年消防演练，xx年6月29日城市新锐管理处进行上半年消防演练。
根据演练水平提出下一步消防工作的要求，消防培训的重点。
发现消防配套设施设备的不足，如在城市新锐管理处的演练过程中发现消防监控室与备勤人员之间没有有效的沟通方式，为公司消防设施的完善提供依据，为提高公司消防工作水平打下基础。
5、规范消防设施设备的维修保养。
为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。
及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
（二）设施设备安全1、维修保养工作目标的建立。
在一季度工作基础上建立“以保养修”的设施设备运行管理宗旨和“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行管理目标。
抓紧对设施设备工作原理的了解、了解每一器件设计的目的和所起的作用的员工培训为重点对维修员工技能、技术上进行检查，以提高对设施设备了解，把“以保养修”的设施设备运行管理宗旨进行落实，提高设备运行管理水平，杜绝设施设备重大事故的发生，保证设备的安全。
在余总到上海考察回来后，向工程部提出更高的设施设备运行管理目标“零锈蚀、零故障、零报修”。
我部及时组织维修主管或维修负责人进行学习，要求各自理定落实方案，为我司设备管理体系建立打下基础。
2、检查方法的更新。
针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。
在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。
使问题得以发现，如都市经典电梯的保养问题、城市新锐的电梯问题，督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。
3、易出问题节点汇总。
因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如二次供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。
要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
4、修保养工作的规范。
我部针对入夏后电梯运行对环境的要求及时制定了《电梯机房空调管理制度》，督促各管理处落实，从而保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、合理使用、保养电梯机房空调。
提高电梯运行安全，规范电梯机房空调的保养工作。
对于我司能源使用不合理情况，制定《能耗分析管理制度》进行规范，同时让维修主管通过能耗分析发现设施设备的故障隐患。
在以前大家不知道自己的设备运行周期、运行频率，通过能耗分析各维修部基本掌握了设备运行的基本情况。
如水泵的运行情况，大家会根据它的流量和功率、高区水箱水位的设置算出它的运行时间，结合小区（大厦）用水情况算出运行频率、用电情况。
当出现运行时间过长、启动时间不对、用电情况不对时，就会主动去分析原因、查找问题，从而提高人员对的设备认识，提高了设备运行安全保证。
5、设备运行管理知识的普及。
物业内部环境是一个相对封闭的人造小环境，小区和大厦建造标准越高，居住、办公条件越高尚，与外部环境相对隔离的程度就越大。
供电、供水、电梯、空调、通风、排污、照明、消防、安全、监控等楼宇环境要素对系统设备运行的依赖性就越强。
设备运行成本在物业管理运作中占有相当大的比重，尤其是大厦的设备运行管理。
设备运行管理的好坏，直接关系到业主和租户的利益，同时也关系到物业管理企业的效益。
用户（业主、租户）满意程度是评价物业管理企业服务质量和管理水平的综合尺度，用户满意程度的第一直觉几乎都与设备运行的优劣有关。
为了提高设备运行管理知识的普及，我部制定《关于对〈物业设备运行管理〉学习的通知》并下发各管理处进行学习，严格要求维修主管或维修负责人学习并写读后感。
提高他们对设备的管理水平，由他们对所管理维修员工进行普及，以提高我司设备运行管理水平，增强设备安全保障。
（三）人员安全1、操作规程的检查。
在工作检查中加强对维修员工操作规程及保养规程的熟悉情况进行检查，以此督促维修部对员工规程的培训工作，提高人员操作安全。
开展同事之间的操作规程互相抽背，做到操作的人人了解规程，个个知道规范的操作。
保障了人员的安全，实现了本季度维修操作无安全事故发生。
2、工具使用的规范。
根据部分维修员工使用工具的不规范，加强抽查和指导，使大家规范使用工具。
如螺丝刀不能来撬、敲物品，活动扳手应注意使用时的支撑点和受力点的选择。
工具的规范使用增加了工具寿命，提高了使用的人身安全。
二、技术支持、技术指导（一）大修及年检1、重烟电梯大修及年检。
重烟电梯大修是我司一季度就开始作准备的项目，和三菱公司进行长时间的协商和沟通，在x总和x经理的关心下以一个合适的价格签定了维修合同。