物业委托管理协议书(官方版)
物业管理委托协议5篇
物业管理委托协议5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化管理服务达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方委托，对甲方所辖物业进行专业化管理服务。
物业类型包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全防范等。
二、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用1. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用的标准、计算方法和支付时间等详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致迟延支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供专业化的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务方案，确保物业服务的质量。
如因乙方服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，保证物业服务人员的专业素质和服务水平。
五、协议变更与终止1. 甲乙双方同意，在协议期限内，确有必要变更或终止本协议的，应书面通知对方，并经过双方协商一致后办理变更或终止手续。
2. 本协议期满，如甲方继续委托乙方进行物业管理服务，双方应在本协议到期前一个月开始续签协议。
六、违约责任1. 甲乙双方如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。
2. 因乙方提供的物业服务不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未能按期整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；如甲方逾期支付物业服务费用超过约定时间，乙方有权解除本协议。
物业委托管理协议书6篇
物业委托管理协议书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理的专业化、规范化、标准化，维护物业的正常使用秩序，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、委托管理事项1. 物业基本概况：对甲方所委托的物业进行基本情况描述，包括但不限于物业名称、地址、类型、面积等。
2. 管理服务内容：包括但不限于房屋维修管理、公共设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
3. 委托期限：明确委托管理的起始日期和结束日期。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定为甲方提供物业管理服务，并保障服务质量。
2. 乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理情况。
3. 乙方应对物业的公共设施设备、绿化等进行定期维护和保养。
4. 乙方应协助甲方处理物业使用中的纠纷和投诉。
5. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用的计算方式和标准。
2. 支付方式、时间和账户信息。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权采取合法措施催缴。
六、协议变更和终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，甲乙双方可协商续签或终止协议。
3. 协议终止时，乙方应办理移交手续，确保物业管理的顺利交接。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业委托管理合同协议书模板8篇
物业委托管理合同协议书模板8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方需提供物业管理服务，包括但不限于综合管理服务、公共卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、工程维修服务等。
2. 物业服务期限：自本协议签订之日起至____________年____________月____________日止。
3. 乙方需按照甲方要求及国家相关标准，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；（2）甲方应支付乙方相应的物业管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应根据甲方的要求及国家相关标准，履行物业管理职责；（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应维护物业的安全、秩序和公共环境。
四、物业管理费用1. 物业管理费用标准：根据物业的类型、面积及服务的具体内容，甲方应按约定支付乙方物业管理费用。
2. 支付方式：____________________。
3. 费用调整：如因物价上涨等因素需调整物业管理费用，双方可另行协商。
五、合同终止与续签1. 合同终止事由：合同到期、双方协商一致解除合同或一方出现违约行为，另一方有权解除合同。
2. 合同终止程序：双方应按照合同约定程序办理合同终止事宜。
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。
物业管理服务委托协议7篇
物业管理服务委托协议7篇篇1本协议在以下双方之间签订：甲方（委托方）：_________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：_________________物业管理有限公司（以下简称乙方）鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业提供全面的物业管理服务。
2. 服务内容包括但不限于：物业的日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式、支付时间和方式等具体事宜，由双方另行商定。
四、双方职责与义务1. 甲方的职责与义务：（1）配合乙方实施物业管理方案；（2）向乙方提供必要的物业资料；（3）按照约定支付物业管理服务费；（4）尊重乙方的专业服务，合理提出意见和建议。
2. 乙方的职责与义务：（1）按照本协议约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）制定物业管理方案，并组织实施；（3）对甲方提出的问题和建议，应当及时响应并处理；（4）定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题；（5）妥善保管甲方的资料，确保物业的安全。
五、服务标准1. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业管理服务。
2. 服务应符合国家相关法规和标准，确保物业的正常使用和安全。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通和处理问题。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业委托管理协议书格式6篇
物业委托管理协议书格式6篇篇1物业委托管理协议书格式甲方（委托方）：（委托方姓名、住址）乙方（受托方）：（受托方姓名、住址）鉴于甲方为了更好地管理其物业，特委托乙方负责对其物业进行管理。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方当事人经友好协商，就委托管理事宜约定如下：第一条甲方物业的管理范围1. 甲方物业的地址是：2. 甲方委托乙方管理的具体范围包括但不限于物业维修、保洁、保安、环境卫生等。
3. 甲方应在委托乙方前清楚告知物业的具体情况，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、现有问题等。
第二条乙方的管理职责1. 乙方有权对甲方物业进行全面管理，并按照法律法规要求履行管理职责。
2. 乙方应加强物业维修、保洁、保安等工作，保障物业设施设备的正常运行和居民生活环境的良好。
3. 乙方应及时向甲方报告物业的管理情况，并根据甲方要求提供相关管理报告。
第三条甲方的权利和义务1. 甲方应向乙方提供必要的物业管理信息，并按时支付管理费用。
2. 甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，并提出建议和意见。
3. 甲方应对物业的日常维护工作进行监督，必要时应及时协助乙方解决管理问题。
第四条乙方的权利和义务1. 乙方应设计合理的管理方案，提高物业管理水平，确保物业设施设备的正常运行。
2. 乙方应做好物业管理的记账工作，并按时提交管理报告。
3. 乙方应遵守相关法律法规，确保管理工作的合法合规。
第五条管理费用1. 甲方应按照双方约定的方式和时间支付管理费用，具体金额为（具体金额）元/月。
2. 管理费用的支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。
第六条服务质量保证1. 乙方应保证服务质量，提供良好的管理服务。
2. 如乙方未按约定履行管理职责，应承担相应的责任。
第七条合同的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体时间）年，到期后可协商续约。
第八条合同的解除1. 如一方当事人违反合同约定，造成严重后果，经书面通知后，对方当事人有权解除本合同。
物业管理委托协议书3篇
物业管理委托协议书3篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业管理公司）：____________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方物业项目的委托管理事项、管理期限、管理内容、双方权利义务、服务标准、费用及支付方式、违约责任及解决纠纷的方式等。
二、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业项目地址：____________________物业项目类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业项目面积：____________________平方米三、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋档案建立，协助业主处理房屋质量问题。
2. 设备管理：负责公共设施设备的日常维护和管理。
3. 安全管理：维护物业管理区域内的公共秩序，防范安全隐患。
4. 环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共环境卫生保洁工作。
5. 绿化管理：负责物业管理区域内的绿化养护工作。
6. 客户服务：提供物业服务热线，及时处理业主的投诉和建议。
7. 其他约定事项：______________________________。
四、管理期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）协助乙方开展物业管理服务工作；（2）对乙方实施的物业管理进行监督；（3）按约定支付物业管理费用；（4）合理使用公共设施设备，维护物业管理区域内的公共秩序。
2. 乙方权利和义务：（1）按照法律法规和本协议约定实施物业管理；（2）收取物业管理费用；（3）对业主的不当行为进行制止；（4）定期向甲方报告物业管理情况，提出建议和意见。
六、服务标准乙方应按照国家和地方有关规定以及本协议约定的服务标准，提供物业管理服务，做到房屋及设施设备维护良好，公共秩序井然，环境卫生整洁等。
物业委托管理协议书7篇
物业委托管理协议书7篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]鉴于甲方需要对所拥有的物业进行有效的管理，特委托乙方进行物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供相应的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业委托管理事宜达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议规定了甲乙双方关于物业管理的相关事宜，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、客户服务等内容。
二、物业概况2.1 甲方委托乙方管理的物业位于_________________[地址]，包括但不限于建筑物、配套设施、公共区域等。
2.2 物业的具体范围、面积、结构等详见附件一。
三、委托管理事项3.1 乙方的主要职责包括但不限于以下内容：3.1.1 物业的日常维护与管理。
3.1.2 安全保卫与消防管理。
3.1.3 环境卫生与绿化维护。
3.1.4 客户服务与投诉处理。
3.1.5 物业相关费用的收取与账务管理。
3.1.6 其他与物业管理相关的合法合规事务。
四、委托管理期限4.1 本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、费用及支付方式5.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件二。
5.2 乙方应在每月/季度结束后向甲方提供详细的费用结算报告和发票。
5.3 若发生超出正常范围的费用，双方应另行协商确定支付方式。
六、服务标准与质量保证6.1 乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。
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编号：QJ-HT-0750
物业委托管理协议书(官方
版)
Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period.
甲方：_____________________
乙方：_____________________
日期：_____________________
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物业委托管理协议书(官方版)
说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
委托方：_________（以下简称甲方）
受托方：_________（以下简称乙方）
第一条给排水、房屋的维护、维修管理
1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；
2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二条供电、用电设备的管理
1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；
2．电梯的维护、运行的管理；
3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护；
第三条环境卫生、保洁管理
1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；
2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；
第四条绿地、绿化管理
1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；
2．节日、大型会议和活动的花卉摆放；
3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；
第五条食堂管理
为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；
第六条非机动车、机动车和车务管理
1．所属机动车的保养、维护和维修；
2．用车服务、车务管理和交通安全管理；
3．自行车停放管理；
第七条传达与邮件、报刊的收发管理
1．接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；
2．收发各类邮件、报刊；
第八条职工医疗管理
1．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；
2．协助所有关部门完成义务献血工作；
3．医务室日常药品的计划与采购；
4．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；
5．代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；
第九条器材供应与房屋管理
1．常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；
2．各类库房、剧毒药品的管理；
第十条所区治安、保安管理
门岗值勤、夜间治安巡逻；
第十一条居委会的管理
1．居委会日常工作的服务与管理；
2．参加各级政府有关会议并组织落实；
第十二条茶炉、浴室的管理
提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；
第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理
1．办理入住手续、来客登记及安全工作；
2．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；
3．门窗、室内设施的维修；
4．住宿费等相关费用的收费工作；
第十四条房租、水、电费的收费管理
负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。
课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条房产经营管理，经营房产见附件
第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理
一、给排水、房屋维修、维护与管理
1．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；
2．发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；
3．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；
4．排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5．保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；
6．文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。
维修后要清扫干净。
实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；
二、供电、用电设备管理
1．供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；
2．接到一般报修一小时内到达现场；
3．限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；
4．定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；
5．按时办理电梯年检事宜；
6．按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁
1．路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。
环境卫生达到市文明单位标准；
2．楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理
1．保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物；
2．无破坏、践踏、占用绿地的现象；
3．在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；
4．绿化工作达到院先进单位标准；
五、食堂管理
1．认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全；
2．食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员；
3．食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动；
4．保证伙食质量，花色品种多样；
5．餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
六、车辆、车务管理
1．优先保证所领导、院士、会议用车；
2．遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；
3．准确填写出车单，并经用车人签字确认；
4．办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；
5．建立、健全机动车档案；
6．及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；
七、传达与邮件、报刊管理
1．热情接待来访者，协助联系被访人；
2．电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；
3．正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；
八、职工医疗管理
可在本位置填写公司名或地址
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