房屋出售合同
住建部 房屋出售 规范 合同5篇
住建部房屋出售规范合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（购房人）：[乙方姓名/公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]。
3. 房屋面积：[具体面积，包括建筑面积、套内面积等]。
4. 房屋权属情况：[产权证号、是否已抵押等]。
5. 其他房屋详细信息：[附加的房屋信息]。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：（1）房屋总价：[人民币大写金额]。
（2）支付方式：[如一次性付款、按揭贷款等]。
（3）支付时间：[约定支付时间]。
2. 税费承担：（1）甲乙双方按照国家和地方的相关法律法规各自承担相应税费。
（2）具体税费明细及承担方式：[明确各项税费的承担方]。
3. 房屋交付：（1）甲方应在签订本合同后的约定时间内将房屋交付给乙方。
（2）交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。
（3）房屋交付后的物业管理费用由乙方承担。
4. 产权登记及过户：（1）甲方应在本合同签订后约定的时间内办理产权过户手续。
（2）过户过程中产生的税费按照第二条第一款执行。
5. 违约责任：（1）甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方违约均应按照法律规定承担违约责任。
（2）违约金的具体金额及支付方式：[约定违约金的金额及支付方式]。
篇2甲方（出售人）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体状况如下：1. 房屋座落：____________________；2. 房屋类型：____________________；3. 建筑面积：____________________平方米；4. 占地面积：____________________平方米；5. 室内设施及附属设施情况：____________________。
住建部 房屋出售 规范 合同5篇
住建部房屋出售规范合同5篇篇1一、前言为规范住建部房屋出售行为，明确买卖双方的权益，确保交易公平、公正、合法，依据相关法律法规及政策规定，制定本房屋出售规范合同范本。
本合同为双方自愿签署，具有法律效力。
二、买卖双方信息甲方（出售方）：姓名/名称：[XXXXX]、身份证号/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码号]、联系电话：[XXXXX]、房屋产权证号：[房产证号码]、产权比例：[百分比]。
乙方（购买方）：姓名/名称：[XXXXX]、身份证号/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码号]、联系电话：[XXXXX]、购房目的：[购房目的说明]。
三、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址。
2. 房屋类型：住宅/商业/办公等。
3. 建筑面积：详细数据。
4. 房屋结构：详细描述。
5. 附属设施：包括但不限于装修、家具、电器等。
6. 其他相关情况：产权年限、土地使用年限等。
四、交易条款1. 成交价格：明确约定房屋成交价格，包括附属设施价格。
2. 付款方式：现金、贷款或其他方式，明确付款时间节点。
3. 房屋交付：交付时间、条件及附属设施交付标准。
4. 过户手续：过户时间、费用承担及办理流程。
5. 违约责任：明确违约情形及违约责任承担方式。
6. 其他交易条款：双方约定的其他事项。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：保证房屋产权清晰，无纠纷；按时交付房屋及附属设施；协助乙方办理过户手续等。
2. 乙方权利与义务：按时支付房款；办理过户手续；遵守物业管理规定等。
六、物业交割1. 水、电、燃气、物业费等费用结算至交付之日。
2. 交付后发生的费用由乙方承担。
3. 双方共同确认物业交割情况，并签署物业交割清单。
七、合同变更与解除1. 合同变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。
2. 合同解除需符合法律法规规定及合同约定，任何一方不得擅自解除。
八、争议解决1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋出售合同范文(8篇)
房屋出售合同范文出售方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 购买方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：一、房屋概述1、房屋区位：该房屋位于_____（_____院____幢____单元_____）;2、房屋面积：建筑面积____平方米;产权类型：商品房;3、房屋权属证编号：_____ 房屋权属人姓名：_____;4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：____万元（大写：____拾____万元）。
二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效;2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在____日内和乙方一起去办理过户手续并在____日内办清相关手续。
过户手续费乙方负责付元（大写：贰仟元），其余由甲方负责;3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;4、甲方在____年____月____日前腾空房屋;5、甲方应把____年____月____日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币____万元（大写：____万元）;3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款____万元（大写：____万元）;4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
四、付款方式1、购房定金____万元和房屋过户手续费____元共____万零____元（大写：____拾万元____仟元）由乙方以现金方式支付;2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款____万元（大写：____万元）给甲方。
出售房屋合同范本模板(7篇)
出售房屋合同范本模板(7篇)委托人(甲方)：__________身份证号码：_______________受托人(乙方)：__________身份证号码：_______________受托人子女：_______________身份证号码：_______________鉴于：甲方实际出资购买房产一处，位于。
现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条房产事实1、坐落位置：______;2、建筑面积：______平方米;3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：______。
第二条房产产权1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方所有。
2、甲方实际拥有该房产及其附属设施全然的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及其他附属权利，乙方仅以自己名义全权所持，不拥有任何房产权利。
关联方期间，乙方应协调甲方同时实现其房产权利。
3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得实施任何危及或可能危及甲方利益的行为。
4、若乙方未经甲方事前的书面同意，将上述关联方房产权益向知情或不知情的第三方受让、转回委托关联方、预设共同共计或借款，或实行其他任何损害或可能将损害甲方利益的犯罪行为，导致甲方损失的，甲方有权建议乙方就其全部损失分担索赔责任，并什罗克一百万违约金，乙方应分担的责任包含但不局限于甲方的轻易损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等有关费用。
第三条委托代持期间及费用1、关联方期间已自协议生效之日起至双方协商中止时中止。
2、乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。
甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以自主决定给予乙方适当的报酬。
第四条甲方权利与义务1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。
房屋出售合同模板(通用29篇)
房屋出售合同模板第1篇出卖方（甲方）：_____国籍：___身份证号：__________买受方（乙方）：_______国籍：_______身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡（镇）____的房产，位于第_____层，共_____（套）（间），建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。
房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修情况______。
其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁情况__________。
二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。
甲方如不按合同规定的\'日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方应双倍赔偿定金。
三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
第六条权利与义务(一)甲方的权利与义务1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。
出售房屋合同协议书范本7篇
出售房屋合同协议书范本7篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________住址：__________________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________住址：__________________________鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的房屋，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋权属证明文件及编号：___________________________。
5. 其他附属设施：_____________________________________。
二、交易条款1. 房屋售价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：一次性付款/按揭付款等（具体说明）。
3. 支付时间：双方约定在签订本合同后______日内支付定金______元，余款在房屋过户完成后交付。
4. 过户时间：自本合同签署之日起______日内完成过户手续。
5. 房屋交付时间：过户完成后______日内交付房屋。
6. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
三、甲乙双方义务与责任1. 甲方义务与责任：（1）甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
（2）甲方应按约定时间完成房屋过户手续。
（3）甲方应在房屋交付前将房屋内的个人物品清空。
（4）甲方应协助乙方办理相关配套设施的过户手续。
2. 乙方义务与责任：（1）乙方应按约定时间支付购房款项。
出售房屋合同书10篇
出售房屋合同书10篇出售房屋合同书1卖方(以下简称甲方)：________身份证号码：________电话：________ 买方(以下简称乙方)：________身份证号码：________电话：________ 第一条，房屋的基本情况：甲方出售一处房产，甲方出售住宅楼坐落于________，面积________平方米，用途为________。
第二条，价格：住宅楼每平米________元，总面积________平方米，住宅楼售价总金额为________，人民币大写：________。
第三条，付款方式：双方在本合同签订后，乙方需交付甲方元订金，乙方应在________日内将全部购房款交付甲方。
如乙方因各种因素导致的不能按期付款，甲方有权不退回乙方的元订金。
第四条，房屋交付期限：甲方应于乙方付清全部购房款之日，将该房屋及相关手续交付乙方使用。
第五条，费用交接时间：水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月___日。
第六条，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
交易后所产生的一切费用及纠纷均由乙方全部承担。
第七条，过户费用经双方共同协商达成：因该房屋所有权转移所发生的一切费用均由乙方负责，甲方不予承担任何费用。
第八条，关于产权过户登记的约定：待该房产办理房屋产权证时，甲方应协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如甲方不配合乙方办理过户手续，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内，将乙方已付全部房款退给乙方，并赔偿乙方元损失费。
第九条，本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向所在地人民法院起诉。
第十条，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
第十一条，其他约定事项：(卖方)甲方(签字及手印)：_____________________年________月_______日(买方)乙方(签字及手印)：_____________________年________月_______日出售房屋合同书2出卖人：住所：法定代表人：买受人：住所：法定代表人：保证人：住所：法定代表人：鉴于：甲方已经进行了企业改制，原国有投资全部退出，为盘活有效资产，甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0-5层房屋依法转让给乙方乙方为公司业务拓展的需要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋丙方为甲方的实际控制人及大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，愿意作为甲方的保证人，向买受人乙方承担连带保证责任。
房屋出售代理合同范本7篇
房屋出售代理合同范本7篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________鉴于甲方有意出售其房屋，并委托乙方作为独家代理方进行代理出售事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋出售代理事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得相关权属证明。
二、代理事项乙方接受甲方的委托，独家代理出售该房屋，并负责与潜在买家进行洽谈、协商交易条件、促成交易等事项。
三、代理期限代理期限为______个月，自本协议签订之日起计算。
如代理期限届满时，房屋尚未出售，双方可协商续签或调整代理策略。
四、代理费用1. 代理费用计算方式：按照房屋成交价格的______%计算。
2. 支付方式：甲方在房屋成功交易后，按照实际成交价格支付代理费用给乙方。
3. 如乙方在代理期限内未能成功出售房屋，乙方不得向甲方收取任何费用。
五、甲方责任与义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并如实向乙方提供房屋的相关资料。
2. 甲方应配合乙方进行房屋的展示、宣传等工作。
3. 甲方应在乙方带客户看房时陪同，并尽力协助促成交易。
六、乙方责任与义务1. 乙方应尽职尽责为甲方代理出售房屋，尽力促进交易达成。
2. 乙方应遵守法律法规，不得违规操作或损害甲方利益。
3. 乙方应定期向甲方报告代理进展情况，并及时沟通交易情况。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得外泄或滥用。
七、交易条件协商乙方负责与潜在买家进行交易条件的协商，包括但不限于价格、付款方式、交易税费等。
甲方应根据乙方的建议，合理调整交易条件，以促成交易。
八、保密条款1. 双方应对在本合作过程中获知的对方商业秘密及本协议内容予以保密。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法
律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平
等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有
自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，
民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不
订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循
公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履
行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
房屋出售合同
甲方（卖方）:
乙方（买方）:
甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成一下合同条款
一,甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室（建筑面积平方米,产权证号:,土地使用证号:）房地产出卖给乙方, 并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图）.
二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元即人民币（小写）元.
三,乙方在签订本合同时,支付定金大写元,即人民币小写元.
四,乙方支付定金之日起于内,向甲方支付所有购房款（定金从中扣除）.
五,甲方保证该房产合法,权属清楚, 有合法的土地使用权.
六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担.
七,乙方支付所有购房款后, 自行办理相关过户手续,甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续.
八,甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方. 届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等.
九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30 日按2 倍房屋购买定金返还违约金（含已交付的定金）, 同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30 日,甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止.
十,交付该房产时, 甲方不得损坏该房产结构,地面和墙壁及不适移动的物件,并将
设施等让与乙方（含在房屋价值内）.
十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.
甲方（卖方）:身分证号:
住址:联系电话:
年月日乙方（买方）:身分证号: 住址:联系电话:
年月日。