三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目及水上乐园项目弱

三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目及水上乐园项

目弱

招标文件

二0一五年五月

前附表

总则

前言

亚特兰蒂斯品牌五星酒店为现代建筑风格的超高层建筑，占地53.765 4公顷，东部面海，地理位置优越。整体项目包括三大部分：大型水上乐园、超高层星级酒店（200米高）、高层公寓酒店及低层独栋酒店等。项目建成后将成为海南最大的酒店及娱乐、休闲、游玩之场所。

工程概况

工程名称：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程

工程地点：海南三亚海棠湾滨海岸线中部，滨海路和风塘路交接处东侧

承包范畴：三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程的采购、制作、安装及调试工程。按照发包人所提供的招标图纸、图纸变更洽商、施工方案、技术交底等技术资料范畴内所含的全部工程的劳务用工、材料、机具机械等。对承包范畴内容按包工包料、包设计、包资料、包安全、包文明施工、包水电、包质量、包工期、包验收合格。

工期：本工程估量开工日期为2015年7月，估量竣工日期为201 6年12 月。工期包括完成合同约定的全部工作范畴，并通过项目竣工验收。

工程规模:项目用地面积约290,039m2，要紧建设内容包括：酒店区域（包含水族馆）。酒店区域建筑面积约为245,113m2，拥有约1314间客房。酒店塔楼地上49层，地下1层，主体结构高180.3m。裙房地上2层，地下一层，建筑高度约为28m，有酒店大堂、各色餐厅、会议及宴会设施、商店及娱乐设施、亚特兰蒂斯的儿童设施、消逝的密室和水族馆等，消逝的密室(水族馆)拥有超过约3,800万公升的水和超过60种的独立展品。此次涉及内容为酒店项目的地下室、裙房及塔楼区域及水上乐园区域的弱电工程。

承包方式

本工程酒店项目一期签约合同价格形式：本签约合同采纳以合约条件、承包范畴、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的总价包干方式；

本工程水上乐园项目签约合同价格形式：本签约合同采纳以合约条件、承包范畴、合同清单、工作界面划分表及技术规范为依据、招标图及其深化图纸、系统功能完善且达到满足发包人要求的固定单价方式；

此次招标范畴内的酒店项目一期及水上乐园项目弱电工程的措施费属于总价包干性质。

具体详见合同协议书除合同条件明确规定外，合同暂定总价不得以任何形式调整或变更，具体详见合同协议书第五条。

工程质量要求

详见投标须知前附表

工期要求

详见投标须知前附表

甲供材料

本项目之甲供材料、暂定单价的设备、材料，承包人除按照合同规定所承担的责任外，还须提供现场所必须的配合工作（包括按照发包人要求装卸、验收、二次场地驳运、照管、仓储、配合、和谐等）。承包人在施工中超出定额及有关规定的损耗，由承包人向发包人指定的供应商购买，所需费用由承包人承担。

招标文件

1. 本项目所发出的标文件由以下几个部分组成：

1.1 一份招标书合订本，其中包括：

招标文件；

合同文件；

技术规范；

工程量清单及综合总计。

1.2 合同图纸名目及此名目所排列出的图纸

其他与本工程有关的图纸及资料可在日常办公时刻内预约后前往发包人办事处查阅。

2. 招标文件各部分的功能与作用简介

2.1 概述

本项目的承包合同文件是指由发包人(或称项目招标单位)择优选择承包人(或称投标单位/施工单位)，并与本工程的发包人为完成合同中所指定的工程，明确双方权益与义务的协议。按合同的差不多要求，承包人应完成发包人所交付之工程项目，发包人按规定支付工程款项。

本合同受中华人民共和国法律的约束，以中华人民共和国法律讲明。

2.2 招标文件

本招标是用以向投标单位介绍和讲明本项目的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签订承包合同的讲明依据，具有一定的法律效力。

投标函是投标单位向发包人表明其意愿的一份要约，一旦发包人对要约作出了承诺，招投标行为就有了法律效力。

其他的投标文件格式供投标单位填报使用。

2.3 合同文件

合同协议书是合同文件的最差不多条款，要紧阐明工程的大体范畴，合同承包金额、施工工期等内容。

合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权益以及所

须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。

2.4 工程规范

本合同文件内工程规范一词即指本合同文件内的措施费、技术规范、中华人民共和国现行的有关国家标准与规范，以及在工程进行期间，由发包人提供的任何一样或详细工程规范与要求。

2. 5 工程量清单及工程量计量规则

工程量清单作为合同文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一的标准基础上作出报价并运算出总投标价。

关于工程量清单中没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中或投标价内。一旦投标单位所提交的工程量清单表所作出的报价为发包人接纳后，该工程量清单表内的单价即被视为合同文件的一部分，作为运算工程变更增减及竣工结算的依据。同时它亦是发包人对各投标单位的报价进行评估的依据。但工程量清单表每一个项目内的数量仅供运算总报价时使用，不构成合同的一部分。

2.6 合同图纸名目及此名目所排列出的图纸

本工程招标图纸是指本招标文件中所列名称的图纸和图纸名目。

投标报价

1. 报价填写须知

1.1 投标前的检查

投标单位在投标前须事先检查投标文件的内容，核对页数。一旦发觉存有异议、模糊或相互间矛盾之处应在规定时刻内以书面形式通知发包人。

不管何种缘故，投标单位如果在招标文件中（包括图纸、规范、工程量清单等）发觉有不明确或相互不统一处，须在规定时刻内书面通知发包人予以讲明。发包人对此要求及所作出的澄清视具体内容可选择是否抄送给所有投标单位。

只有发包人或其授权代表有权对招标文件进行讲明、修改或补充，而且这类讲明、修改、补充传送给每一个投标单位，否则不具有效力。关于任何非书面的澄清、修改、补充或由发包人非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。

1.2 发包人的指令

投标单位应注意，在整个招标期间，发包人及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并能够向投标单位发出进一步的书面