鸟巢工程成本优化过程简介
鸟巢
•鲁布革水电站位于云贵界河——黄泥河的下游云南省罗平县境内，距昆明 市约320公里，年发电量27．5千瓦时，工程总投资9亿元。整个工程由首部 枢纽、引水系统、地下厂房工程等三部分组成。该工程是世界银行贷款项 目，是我国第一座引进外资并实行国际竞争性招标的建设工程，贷款总额 为1．454亿美元，由我国财政部转贷给水电部云南电力局，转贷利率为8% ， 不计施工期利息，发电后20年还清。
由于项目因素, 导致设计变更--大厦 顶部的圆形空洞设计 改为方形设计 造价控制就要从前期 决策和设计阶段开始 到运行维护进行全生 命周期成本控制
开发商：日本森大厦株式会社 (上海环球金融中心） 承包商：中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司组成的承包联合体. 建筑规模：主体建筑设计高度492米（世界第一高楼），用地面积30.000平 方米，地上101层，地下3层.投资额：超过8亿美元
国家体育场（又称为“鸟 巢”）原有方案造价高，后 调整为：去掉活动屋盖，减 少用钢量，以降低工程造价。 其实，对该类项目的造价控 制，不能仅仅从造价角度考 虑，而是以提高项目的价值 为主要目的，进行价值管理。
国家体育场为第29届奥运会的主会场，位于北京奥林匹克公园内，建筑面积 25.8万M2。2008年奥运会期间，国家体育场将承担开幕式、闭幕式、田径 比赛等赛事活动，可容纳观众9.1万人。其中包括1.1万临时座席。国家体育 场于2003年12月24日开工建设，混凝土主体看台工程于2005年11月15日封 顶，钢结构主体工程于2006年8月31日完成合拢，国家体育场计划将于2007 年底完工。
鸟巢施工方案和技术方案
鸟巢施工方案和技术方案1. 简介鸟巢是2008年北京奥运会主体育场，也是世界上最大的钢结构球体建筑。
本文档将介绍鸟巢的施工方案和技术方案。
2. 施工方案2.1 地基处理鸟巢位于北京市朝阳区，地基是由填方和灌浆处理组成。
首先进行土方开挖，将原有土壤挖取，并在挖掘面进行均匀压实。
然后进行灌浆处理，通过注入高强度水泥灌浆，增加地基的稳定性和承载能力。
2.2 钢结构施工鸟巢采用了大量的钢结构，施工过程中需要架设大型脚手架和钢结构临时支撑，保证施工的安全性和稳定性。
钢结构的安装过程中需要严格按照设计图纸进行，确保各构件的精确度和相互配合的准确性。
2.3 竣工装饰施工完成后，鸟巢的外立面进行了特殊的装饰。
采用了金属网片和玻璃幕墙的组合，使得鸟巢外观独特而美观。
此外，鸟巢的内部也进行了装饰，包括座椅、场馆灯光等设施的安装。
3. 技术方案3.1 结构设计鸟巢的结构设计采用了先进的计算机辅助设计技术。
通过有限元分析和结构抗震性能模拟，确保鸟巢的整体结构稳定和安全。
在设计过程中，还考虑了不同荷载情况下的应力分布和变形情况，以确保结构性能满足设计要求。
3.2 建筑材料选用鸟巢选用了高强度钢材作为主要结构材料，具有较高的强度和抗震性能。
此外，鸟巢的外装饰材料采用了耐候钢板和钛合金，具有良好的防腐性能和耐久性。
3.3 施工技术创新在鸟巢的施工过程中，采用了一系列先进的施工技术。
例如，钢结构的安装采用了大吨位吊装技术，提高了施工效率和安全性。
同时，施工过程中还采用了无人机巡检、卫星定位等技术，提高了施工质量控制和进度管理的效果。
4. 总结鸟巢作为世界上最大的钢结构球体建筑，其施工方案和技术方案都体现了现代建筑工程的先进性和创新性。
通过合理的施工方案和优秀的技术方案，鸟巢成功完成了北京奥运会的举办，成为了北京的地标性建筑。
以上为鸟巢施工方案和技术方案的简要介绍，希望能对读者对鸟巢的建设过程有所了解。
如果需要更详细的信息，可以参考相关文献或咨询专业人士。
主题乐园工程成本优化方案
主题乐园工程成本优化方案一、前言随着人们生活水平的提高和休闲娱乐需求的增加，主题乐园已经成为了现代社会中备受欢迎的娱乐项目。
然而，要建设一座主题乐园需要耗费大量的资金和资源，如何在保证质量的基础上，优化工程成本，提高投资回报率，成为主题乐园投资方和开发商需要思考的问题。
在这样的背景下，本文将探讨主题乐园工程成本优化方案，结合工程实际情况，分析当前主题乐园建设存在的问题，并提出相应的优化方案，以期为相关从业人员提供一些建设性的思路和建议。
二、主题乐园工程成本分析1.主题乐园建设成本主题乐园的建设成本主要包括土地购置费、设计费、施工费、设备费、人工费等。
其中，土地购置费和施工费占据了大部分的成本，尤其是在国内一线城市，土地成本通常较高，导致主题乐园项目的建设成本居高不下。
另外，主题乐园的装备设备和特色设施也需要高额的投入，如果不合理规划和采购，也会增加成本负担。
2.日常运营成本除了建设成本，主题乐园的日常运营成本也是不可忽视的开支。
这包括设备的维护费、员工的薪资、景点的更新改造以及市场推广等方面的开支。
如果运营成本过高，将大大降低主题乐园的经济效益，影响到投资的回报率。
3.主题乐园投资风险主题乐园项目的建设周期较长，且需要大量资金投入，一旦出现设计不合理、施工延期或市场接受度低等问题，将给投资方带来巨大的风险和损失。
基于以上分析，可以看出主题乐园工程成本优化的重要性和紧迫性。
下面将详细探讨主题乐园工程成本的优化方案。
三、主题乐园工程成本优化方案1.合理规划土地利用土地购置费是主题乐园建设成本中的一个重要组成部分，因此如何合理规划土地利用，降低土地成本至关重要。
首先需要对土地进行充分的调查研究，了解土地的地理特点、环境状况以及所有权情况，以及所处区域的发展规划和政策法规，制定出合理的土地利用方案。
其次，在土地规划中，要充分考虑到主题乐园的空间布局、设施配套和未来可行性，避免出现土地使用效率低、浪费现象。
施工过程成本优化案例
施工过程成本优化案例概述施工过程成本优化是在建筑项目中非常重要的一项工作。
通过优化施工过程，可以有效控制项目成本，提高工程效益。
本文将通过介绍一个案例来探讨施工过程成本优化的方法和效果。
项目背景该案例是一个大型住宅小区的建设项目。
项目总投资较高，时间紧迫，任务繁重。
为了保证项目顺利进行，同时减少成本，项目团队决定进行施工过程成本优化。
成本优化目标1.降低人工成本：通过优化施工工序和流程，减少劳动力投入，从而降低人工成本。
2.减少材料浪费：优化材料使用方案，减少不必要的浪费，降低材料成本。
3.提高施工效率：优化施工工序，提高施工效率，从而缩短施工周期，减少施工期间的人工和设备成本。
人工成本优化措施1.优化工序安排：对施工工序进行详细规划和优化，合理安排施工人员的工作顺序，避免重复工作和资源浪费。
2.提高施工人员技能：通过培训和技能提升，使施工人员的工作效率和质量得到提高，从而减少人工成本。
3.引入机械设备：合理引入适用的机械设备，减少人工操作，降低人工成本。
材料成本优化措施1.建立材料管理制度：制定材料管理制度，严格控制材料的进出和使用，减少材料的浪费和盗窃。
2.预防材料损坏：建立完善的材料保护措施，防止材料在施工过程中的损坏，避免重复采购和浪费。
3.优选材料供应商：选择质量可靠、价格合理的材料供应商，提高采购效率，降低成本。
施工效率优化措施1.制定施工计划：详细制定施工计划，合理安排施工工序和时间，确保高效进行施工。
2.引入施工管理软件：使用先进的施工管理软件，对施工过程进行监控和控制，提高施工效率。
3.采用先进的施工技术：引入先进的施工技术和方法，提高施工效率，减少施工风险。
成本优化效果通过以上的成本优化措施，该项目取得了显著的成本节约效果。
具体表现在： 1. 人工成本降低了20%以上，节省了大量的人力资源。
2. 材料成本减少了10%左右，减少了浪费和盗窃。
3. 施工效率提高了15%以上，缩短了工期，减少了人工和设备成本。
北京鸟巢施工方案
北京鸟巢施工方案1. 引言北京鸟巢是2008年北京奥运会主体育场，是一座标志性的建筑物。
它以其巨大的尺寸和独特的设计风格而闻名于世。
本文档将详细介绍北京鸟巢的施工方案，包括施工过程、安全措施和关键技术。
2. 施工过程2.1 地基和基础施工鸟巢的地基和基础施工是整个工程的基础。
首先，需要对施工现场进行勘测和测量，并制定施工方案。
然后，进行土壤处理，确保地基的稳定性和承载力。
接下来，进行地基的挖掘和浇筑基础。
为了提高基础的稳定性，通常会采用深基坑和地下桩的设计。
2.2 结构的搭建鸟巢的结构主要由钢结构和混凝土构成。
首先，需要对钢结构进行制造和预制。
然后，将钢结构部件运输到施工现场，并进行安装和组装。
同时，混凝土也需要进行制备和浇筑。
在混凝土浇筑过程中，需要注意施工的顺序和控制浇筑的速度，以确保混凝土的质量。
2.3 电气和机械工程鸟巢的电气和机械工程是保证建筑正常运行和使用的关键环节。
在施工过程中，需要进行电气和机械设备的安装和调试。
例如，照明系统、空调系统和通风系统等。
同时，还需要进行电气线路的布线和接线，确保电力供应和设备的安全运行。
2.4 内部装饰和设备安装鸟巢的内部装饰和设备安装是提高建筑美观度和功能性的要素。
在施工过程中，需要进行室内装饰材料的选择和安装，例如地板、墙壁和天花板等。
同时，还需要安装各种设备，如音响系统、视频系统和消防系统等。
3. 安全措施在施工过程中，安全是至关重要的。
为了确保施工人员的安全和减少事故风险，需要采取一系列的安全措施。
例如：•安全培训：对施工人员进行必要的安全培训和教育，提高他们的安全意识。
•安全设备：为施工人员提供必要的安全设备，如安全帽、安全绳和防护服等。
•安全监测：对施工现场进行定期巡检和安全监测，及时发现和解决安全隐患。
•紧急救援：制定应急预案和紧急救援措施，确保在发生事故时能迅速进行救援并减少伤害。
4. 关键技术鸟巢的施工过程中涉及了一些关键技术，包括但不限于：•钢结构制造和安装技术：鸟巢采用了大量的钢结构，其制造和安装过程需要高水平的技术和设备支持，以确保结构的稳定性和安全性。
国家体育场(鸟巢新技术)
建筑技术第39卷564国家体育场（鸟巢）工程施工新技术综述李久林，杨俊锋，杨庆德，邱德隆，盛宇，张颖（北京城建集团有限责任公司，100088 北京）摘要：国家体育场是2008年北京奥运会的主会场。
其造型呈马鞍形，外壳由钢结构编织成鸟巢状，内部为三层碗状看台混凝土结构。
看台结构存在大量斜柱、斜梁、空间环梁等异形构件。
钢结构总用钢量约4.2万t。
施工中通过采用高强高性能混凝土技术、钻孔灌注桩后压浆技术、HRB钢筋应用技术、Q460高强钢厚板焊接技术、成套箱形弯扭构件加工制作技术等，取得了一系列研究成果，提高了我国建筑技术水平，社会经济效益和环保效益非常显著。
其中7项科技成果填补国内空白，达到国际先进或国际领先水平，完成了国家级工法4项。
本工程已获得结构“长城杯”金杯和中国钢结构金奖。
关键词：体育场；鸟巢；钢结构；混凝土；厚板焊接中图分类号：TU 74 文献标识码：B 文章编号：1000－4726（2008）08－0564－00SUMMARY OF NEW CONSTRUCTION TECHNOLOGIES IN NATIONAL STADIUMLI Jiulin, YANG Junfeng, YANG Qingde, QIU Delong, SHENG Yu，ZHANG Ying(Beijing Urban Construction Group Co.，Ltd.，100088，Beijing，China)Abstract: As the main stadium for 2008 Olympic Games, National Stadium has a saddle-like configuration and a bird nest steel shell while its internal structure is three floors of bowl concrete stands in which a lot of oblique posts and beams as well as spacial ring beams are arranged, with total steel consumption of 42，000 t. Some technologies were applied in the construction, including concrete of high strength and high performance, post pressure grouting into driven cast-in-place pile, applied technology for HRB steel bar, thick plate weld of high strength steel Q460 and fabrication of bending-twisting box components and etc. The research achievements made in the project have improved the construction level of our country, reached remarkable social, economical and environmental benefits. Among them, 7 scientific achievements attain the international advanced or leading level, 4 construction methods completed reach the national level. The project has been awarded “Great Wall Cup” of structure and golden prize of China steel structure.Key words: stadium；bird nest；steel structure；concrete；thick plate weld国家体育场（图1）位于奥林匹克公园中心区南部，是北京2008年第二十九届奥运会的主会场，承担开幕式、闭幕式和田径比赛，赛时可容纳观众91 000人，其中临时坐席11 000个（赛后拆除）。
鸟巢工程成本优化过程简介
鸟巢工程成本优化过程简介能容纳10万观众的“鸟巢”，是2008年北京奥运会的主体育场，也是奥林匹克公园里的标志性建筑，将承担开幕式、闭幕式和田径比赛的任务。
按照工期要求，“鸟巢”要在2003年底前开工建设，设计方瑞士赫尔佐格·德梅隆设计公司给出的38.9亿元预算，用钢量高达13.6万吨，被指责为既昂贵又笨重。
最初时，全国上下都热衷于建设一流的奥运场馆，把办一流的奥运会和一流场馆建设等同起来。
自温总理提出“节俭办奥运”之后，社会各界越来越认同：最好的奥运会未必是花钱最多的。
中国国际工程咨询公司承接评估任务，胡元明最先提出了“去掉鸟巢盖子”的颠覆性意见，三条理由：首先，从项目招标的理念看，加了盖子之后，就不再是“鸟巢”，而是“鸟笼”了。
这与以往招投标和宣传中的“鸟巢”形象不符。
其次，一个巨大的体育场，加了盖子并不实用。
世界上还没有一个这么大规模的有盖体育场。
况且，盖子的灵活性是一个必须注意的问题：加拿大蒙特利尔体育场的盖子，就在第一次打开后，再也不能闭合。
第三，从安全和经济的角度看，由于体育场的顶盖是全钢结构的，开合过程中会产生变形，这就对方案安全性提出了很高的要求。
确保万无一失，可能需要更大投入。
根据中咨公司当时的测算，有没有盖子的工程造价相差6亿元。
“但实际上，真正做下来，可能要增加10个亿，这个数字占了‘鸟巢’总投资的1/4～1/3。
”如果说一个有盖子的“鸟巢”就是为了取得令人震撼的闭幕式效果，那这个代价未免太大了。
一石激起千层浪。
一些地产业、文化界名人搞联合签名施加压力，媒体推波助澜，有关部门组织了另一批专家论证，希望推翻中咨公司的意见。
在各界的重压之下，也因为北京市的坚持，最终评估意见定为：在保证安全、总投资不突破的情况下，可以加盖子。
但专家评估论证的意见没有改变，仍然写着建议取消盖子的六条理由。
2003年8月27日，国务院总理办公会提出奥运场馆一要满足奥运需求，二要崇尚节俭，三要注重赛后使用的原则。
国家体育场(鸟巢)PPP项目投融资案例分析
问题：国家体育场项目融资风险有哪些?
1）融资风险
尽管“鸟巢”项目实施PPP模式成功解决了国家体育馆融资的问题，但是国家体育馆在奥运会建设过程中以及在奥运会结束后的运营过程中仍然蕴含着巨大的投融资风险。虽然奥运会结束后北京市政府与中信联合体协商一致，确定将“鸟巢”进行了股份制改造，中信联合体放弃30年特许经营的权利，转而获得“鸟巢”42%的永久股份，一定程度上规避了后期运营风险。但总体来讲，“鸟巢”项目实施过程中面临的投融资风险主要体现在招投标过程、项目建设过程及项目运营阶段。
国家体育场（鸟巢）融资案例
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1.项目基本概况
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1.1“鸟巢”项目展示
1.2“鸟巢”项目概况
国家体育馆，又名“鸟巢”，位于奥林匹克公园中心南部，工程总占地面积21公顷，建筑面积25.8万㎡，场内观众坐席91000个，其中临时坐席11000个，项目于2003年12月24日开工建设，2008年6月28日正式竣工。国家体育场有限责任公司负责国家体育馆的融资和建设工作，北京中信联合体体育场运营有限公司负责30年特许经营期内的国家体育场赛后运营维护工作。为了缓解国家体育场“鸟巢”建设给财政支出带来的巨大压力，北京市政府决定对“鸟巢”项目融资进行PPP模式。
02
取消可闭合顶盖造成的影响
2004年的7月30日，北京市政府临时决定取消闭合顶盖的设计，导致项目施工全面停止，项目公司对原设计方案进行大量修改和完善，这期间又耽误了半年多的工期，间接增加了后期施工的难度和风险。
03
成本超支
根据国家审计署事后的审计结果，“鸟巢”项目投资总额超过预算14.5%。
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鸟巢工程成本优化过程简介
能容纳10万观众的“鸟巢”，是2008年北京奥运会的主体育场，
也是奥林匹克公园里的标志性建筑，将承担开幕式、闭幕式和田径比赛
的任务。
按照工期要求，“鸟巢”要在2003年底前开工建设，设计方
瑞士赫尔佐格·德梅隆设计公司给出的38.9亿元预算，用钢量高达
13.6万吨，被指责为既昂贵又笨重。
最初时，全国上下都热衷于建设一流的奥运场馆，把办一流的奥运会和一流场馆建设等同起来。
自温总理提出“节俭办奥运”之后，社会各界越来越认同：最好的奥运会未必是花钱最多的。
中国国际工程咨询公司承接评估任务，胡元明最先提出了“去掉鸟巢盖子”的颠覆性意见，三条理由：首先，从项目招标的理念看，加了盖子之后，就不再是“鸟巢”，而是“鸟笼”了。
这与以往招投标和宣传中的“鸟巢”形象不符。
其次，一个巨大的体育场，加了盖子并不实用。
世界上还没有一个这么大规模的有盖体育场。
况且，盖子的灵活性是一个必须注意的问题：加拿大蒙特利尔体育场的盖子，就在第一次打开后，再也不能闭合。
第三，从安全和经济的角度看，由于体育场的顶盖是全钢结构的，开合过程中会产生变形，这就对方案安全性提出了很高的要求。
确保万无一失，可能需要更大投入。
根据中咨公司当时的测算，有没有盖子的工程造价相差6亿元。
“但实际上，真正做下来，可能要增加10个亿，这个数字占了‘鸟巢’总投资的1/4～1/3。
”如果说一个有盖子的“鸟巢”就是为了取得令人震撼的闭幕式效果，那这个代价未免太大了。
一石激起千层浪。
一些地产业、文化界名人搞联合签名施加压力，媒体推波助澜，有关部门组织了另一批专家论证，希望推翻中咨公司的意见。
在各界的重压之下，也因为北京市的坚持，最终评估意见定为：在保证安全、总投资不突破的情况下，可以加盖子。
但专家评估论证的意见没有改变，仍然写着建议取消盖子的六条理由。
2003年8月27日，国务院总理办公会提出奥运场馆一要满足奥运需求，二要崇尚节俭，三要注重赛后使用的原则。
这次会上采纳了中咨公司给出的前提条件，即在控制投资和保证安全性的前提下，“鸟巢”可以加盖子。
但在具体操作中，这两个前提都很难落实：如果加上盖子，批下来的资金肯定不够，安全性也有待实践去验证。
2004年5月23日，巴黎戴高乐机场候机厅的坍塌，惊动了万里之外的中国。
5月30日，在北京市委召开的专门会议上，市委书记刘淇发问：“(鸟巢)在安全上，到底有没有问题？
7月5日，中国工程学院土木、水利、建筑工程学部再次召开“奥运建筑”专题讨论会，院士们在讨论中认为：如果“鸟巢”的外形不改变，要减少结构安全风险，主要办法在于取消移动屋顶，而且可减少1万多吨用钢量，节约4～6亿元。
“鸟巢”结构用钢量可进一步降至4.8万吨。
如果将主结构的钢材提高一个强度等级，“鸟巢”的结构用钢量可降低至4.2万吨，此举又可省下1.1亿元。
7月9日，北京市发改委再次召集专家，就“鸟巢”修改方案进行讨论，此时政府已接受“去顶”提议，由中国建筑设计研究院提供了3个具体实施方案，专家们确定了其中的一个——体育场的开口由1万平米扩大到2万平米，用钢量由此减少1万吨。
2004年7月底，北京市长王岐山在考察澳大利亚悉尼奥运会场馆中得到启发，回国后提出了奥运场馆应该“瘦身”的理念。
取消“鸟巢盖子”的建议最终被采纳。
黎佗芬认为，不得不承认“鸟巢”的设计寓意原始生命的孵化过程，是既能体现科技、人文、绿色奥运精神，又能与周围自然环境良好地达成协调统一的优秀方案。
8月底，北京市规划委员会负责人表示，根据专家反复研究论证，“鸟巢”原设计方案中的可开启屋顶被取消，屋顶开口扩大，并通过钢结构的优化，大大减少用钢量。
优化调整后的方案可以确保工程造价控制在国家发改委要求的22.67亿元内，但其独特的设计风格未受影响。
设计方案的优化调整已经得到国际奥委会的理解。
中国建筑西南研究设计院总建筑师黎佗芬参与了由国家计委委托中国国际工程咨询公司针对“鸟巢”的“可行性报告审查会”。
黎佗芬认为：“鸟巢”之所以在实施中发现问题，应该归结为在选定前，没有权威机构针对可行性和工期、造价的先期审查、论证。
黎佗芬表示，按照建设惯例，一般的设计招标项目，尤其是大型项目在入围后选定前就应当邀请权威机构对设计方案的可行性进行论证，但北京奥运会多项工程的设计方案审查偏偏都放在了方案选定之后。