广东省中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告2019版
中山市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版
中山市（全市）商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对中山市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
中山市商品房销售面积和待售面积数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
中山市商品房销售面积和待售面积数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行中山市商品房销售面积和待售面积的分析研究，整个报告覆盖商品房销售面积，商品房待售面积等重要维度。
目录第一节中山市商品房销售面积和待售面积现状 (1)第二节中山市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、中山市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、中山市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、中山市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、中山市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、中山市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节中山市商品房待售面积指标分析（均指全市） (7)一、中山市商品房待售面积现状统计 (7)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (7)三、中山市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (7)四、中山市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、中山市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、中山市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：中山市商品房销售面积和待售面积现状统计表 (1)表2：中山市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：中山市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：中山市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：中山市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：中山市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：中山市商品房待售面积现状统计表 (7)表11：全国商品房待售面积现状统计表 (7)表12：中山市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (7)表13：中山市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：中山市商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：中山市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：中山市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节中山市商品房销售面积和待售面积现状中山市商品房销售面积和待售面积现状详细情况见下表（2018年）：表1：中山市商品房销售面积和待售面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
房屋面积测量工作方法分析
房屋面积测量工作方法分析摘要：房屋面积与房地产价格密切相关，由于房地产交易金额较大，涉及广大群众的切身利益，交易双方若对房屋面积存在争议会导致纠纷，增加社会成本，降低公信力，须充分认识房屋面积测量工作的重要性。
下面本文就房屋面积测量工作方法进行简要探讨。
关键词：房屋面积；测量工作；方法；1测量工作重要性分析1.1 房屋面积测量是工程量的计算基础房地产测量中的房屋面积测量工作是计算建筑工程量的基础。
若房屋面积测量数据存在错误，会造成建筑工程量的测算结果与实际情况不符，影响工程造价预算，造成房屋工程人力、财力等资源的浪费。
1.2 房屋面积测量是房屋价值计算的基础房地产测量中的房屋面积测量工作会对房地产交易价格产生重要的影响，房屋面积的测量数据是计算商品房价格的基础。
房产测绘的技术性、政策性均较强，其测绘成果承担了较多测绘技术职能以外的责任，房屋面积测量出现误差，会引发一系列法律纠纷，不利于社会和谐稳定发展。
因此，须高度重视房地产测量中的房屋面积测量工作，合理测绘仪器设备和测量方法，以提高测量的精度和效率，确保测量结果客观准确。
1.3 有利于维护房产市场的正常秩序房屋建筑面积的多少是我国建筑和房地产业中最重要的指标之一，也是我国房产测量中要测定的基本要素之一。
建筑面积是我国城市规划管理、产权登记、产籍管理、税费征收、城市地价核算、房产交易、房屋拆迁安置和房屋面积统计等的计量单位，由于房屋面积的种类繁多，对于非专业人士而言，感觉高深莫测，特别在当前的商品房买卖中，部分开发商在利益的驱使下时常会打起面积的主意，有些中介会偷换概念，误导消费者。
因此提高商品房销售面积的准确性，减少商品房买卖双方的纠纷，维护广大消费者的合法权益，有利于维护房产市场的正常秩序。
2房产测量测绘技术的应用实例分析2.1 案例概述某房产测量测绘项目对测量测绘数据的质量有着较高的要求。
为了保障房产测量测绘目标得以实现，在作业过程中，使用徕卡 BLK2GO 手持实景扫描仪，进行边走边扫描作业。
物业小区数据分析报告(3篇)
第1篇一、概述随着城市化进程的加快，物业小区作为居民生活的重要载体，其管理水平和服务质量直接影响到居民的生活质量和社区的和谐稳定。
本报告通过对某物业小区的数据分析，旨在全面了解小区的运行状况，发现潜在问题，为物业管理和决策提供数据支持。
二、数据来源与处理1. 数据来源：本报告的数据来源于该物业小区的日常运营记录、业主投诉反馈、物业服务人员的工作报告以及第三方调查数据等。
2. 数据处理：对收集到的数据进行清洗、整理和分类，采用统计分析、数据挖掘等方法进行数据挖掘和分析。
三、小区基本情况1. 小区规模：该物业小区占地面积约100亩，共有住宅楼20栋，住户约2000户。
2. 建筑类型：主要为多层住宅，部分为高层住宅。
3. 配套设施：小区内设有儿童游乐场、健身房、游泳池、超市、菜市场等配套设施。
四、数据分析1. 居民基本情况- 年龄结构：通过业主登记信息，分析得出小区居民年龄主要集中在30-60岁之间，占比约70%，说明小区居住群体以中青年为主。
- 职业分布：居民职业以企业职员、教师、医生等为主，占比约80%，说明小区居民职业稳定，收入水平较高。
- 收入水平：通过问卷调查和业主反馈，分析得出小区居民月收入主要集中在5000-15000元之间，占比约60%。
2. 物业服务情况- 满意度调查：通过问卷调查，对物业服务满意度进行评分，结果显示，业主对物业服务的满意度为85分，处于中等偏上水平。
- 投诉处理：分析近一年来的投诉数据，发现投诉主要集中在绿化维护、公共设施维修、物业服务人员态度等方面。
- 物业服务人员：通过人员招聘、培训、考核等环节，确保物业服务人员具备较高的服务意识和专业技能。
3. 设施设备运行情况- 电梯运行：分析电梯运行数据，发现电梯故障率较低，平均故障时间为5分钟。
- 供水供电：通过对供水供电数据的分析，发现小区供水供电稳定，故障率较低。
- 公共设施：分析公共设施使用情况，发现健身房、游泳池等设施使用率较高，儿童游乐场使用率较低。
房地产测量中房屋面积的测量工作分析
房地产测量中房屋面积的测量工作分析摘要：近几年，我国房地产行业呈现出了快速发展的形势，房屋价格也出现了较大涨幅。
在房产交易过程中，房屋面积会对交易价格产生决定性影响，因此必须重视和加强房屋面积测量计算的准确性，严格按照相关规范、标准进行测量计算，确保测量规范、准确，包括对使用面积公摊面积、楼梯、阳台、套内墙体等的精确测定。
此外还要加强对测量数据的科学计算、分析，保证测量结果高度准确，实现对误差的有效控制，进而为房产交易价格确定提供准确依据。
同时，做好房地产测量工作也是保障项目各方合法权益，避免纠纷，维护良好房地产市场秩序的重要保障，不断推动我国房地产行业健康、有序、稳定发展。
关键词：房地产测量；房屋面积；测量工作1房地产房屋面积测绘的重要意义近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产测绘领域涉及的房屋面积测定成为社会和百姓关注的焦点，房屋的数量以及住房面积等已成为人们普遍关注的问题，出现的产权问题也越来越多。
现实生活中，房屋面积的测绘结果与房地产交易、不动产登记、不动产评估、拆迁安置、税费缴纳等密切相关，其结果可为房屋买卖、权属争议、边界划分等纠纷提供最真实、最可靠、最权威的解决依据。
做好房地产测绘工作的重要意义在于：1）我国的房价一直居高不下，开发商为了追求经济利益，难免会从面积入手争取更多的利益。
为了避免开发商的这种行为，并使房屋产权人的合法权益得到保障，我国推出了房地产测绘制度，并由专业的测绘公司进行测绘，测绘所得数据结果可为房屋产权人从事房地产交易、申请房地产产权登记提供依据；帮助房屋产权人明确购房的占地面积、房屋的占地位置等，为减少相关纠纷提供有力帮助。
如房屋产权人对测绘结果有异议，也可自行委托其他测绘公司进行复核，测绘公司对出具的测绘报告承担法律责任。
2）房地产主管部门进行与房地产开发项目有关的不动产管理、项目管理、不动产交易管理时，以测绘公司出具的户型图及数据等资料为依据进行办理，同时也为由于不动产纠纷引起的仲裁、鉴定提供依据。
中山2019年楼市年报HF
• 主城区板块：东区、石岐区、西区、南区 • 泛城区板块：火炬、沙溪、港口、大涌、五桂山 • 南部板块：坦洲、三乡、南朗、板芙、神湾 • 北部板块：三角、南头、黄圃、民众、阜沙 • 西北板块：古镇、小榄、东升、东凤、横栏
宏观市场
政策热点
全国
• 中央经济会议定调2020年房地产：以”稳“为主，延续”房住不炒，因城施策“； • 楼市政策调整及人才落户、降准政策； • 中美贸易战；
西区
港口镇 944套
民众镇 988套
横栏镇 953套
3048套 石岐区 1124套
火炬开发区 4517套
沙溪镇 1238套
大涌镇
0套
南区
4613套
东区 1991套
南朗镇 3378套
板芙镇 923套
五桂山 672套
神湾镇 2577套
三乡镇 4309套
坦洲镇 3399套
4000套以上 2000-4000套 1000-2000套 1000套以下
区域成交冷热不均 整体供应断崖下跌
2019年中山楼市年报
1 宏观市场 2 中山一级市场 3 中山二级市场 4 中山市场监测 5 总结与展望
前 言 PREFACE
南头镇 东凤镇
黄圃镇
小榄镇
阜沙镇
三角镇
古镇镇
东升镇
港口镇
民众镇
横栏镇
西区 石岐区 火炬开发区
沙溪镇 大涌镇
南区
东区 五桂山
南朗镇
板芙镇
神湾镇
雅居乐地产 碧桂园地产
保利地产 敏捷地产 万科地产 龙光地产 融创地产 逸骏置业 时代地产 海伦堡地产 世光创建 深中地产 恒大地产 华发地产 合生创展
房管局关于住宅与房地产暨物业管理工作情况汇报
市房产管理局关于住宅与房地产暨物业管理工作的情况汇报各位领导：今年以来，**房管局在烟台市局的直接指导和大力支持下，紧紧围绕市局的工作重点，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，不断强化物业管理，深入开展房地产市场秩序整顿，各项工作均取得了积极成效。
概括起来，主要体现在以下几个方面：（一）积极构建新的住房保障体系，经济适用房和廉租房工作不断取得新的进展。
一是积极争取政府启动经济适用房和廉租房建设计划。
据调查统计，**市近三年城市居民家庭平均年收入为23728元，家庭年收入低于全市平均水平的中低收入(含最低收入)家庭中的无房户和住房困难户共有1705户，其中无房户232户，住房困难户1473户。
针对这种实际状况，今年以来，我们根据上级文件精神和要求，结合本市实际，把构建新的住房保障体系作为房管部门的重点工作之一，在深入调查研究的基础上，向政府呈报了《**市经济适用房和廉租房需求调查报告》、《建设方案》及《测算数据报告》，以详尽、科学的数据，阐述了尽快建立新的住房保障体系的重要性和迫切需要，并多次向政府呈请，尽快启动建设计划、出台相关政策。
二是抓好政策的制订工作。
为了使经济适用房廉租房建设能够切合实际，真正惠及广大百姓，今年以来，我们在参照外地先进经验的基础上，结合本市实际，经过周密研究，反复测算，先后几异其稿，向政府呈报了《**市经济适用房货币直补实施办法》和《关于推行经济适用房货币直补办法的意见》及《关于对城市最低收入家庭租赁住房实行货币补贴的意见》和《**市城市低收入家庭租赁住房货币补贴办法》，力请政府积极推行经济适用房廉租住房货币直补办法，对城市中低收入家庭中的住房困难户购买经济适用房和租赁住房，直接发放货币补贴。
经过积极陈请和市政府的通盘考虑，四月二十日，**市政府先后以海政发[2019]20号和21号，出台、下发了《关于印发**市最低收入居民家庭廉租住房保障管理办法的通知》和《关于印发**市经济适用房货币直补实施办法的通知》两个文件。
2019年中山楼市年度总结
2019年中山市住宅新增各面积段占比
180-
-60
144-180 2%
1%
60-80
2%
3%
120-144 17%
80-90 17%
100-120 40%
90-100 18%
南头镇 东凤镇 1706套 1407套
黄圃镇 476套
古镇镇 660套
小榄镇 1038套
横栏镇 953套
一直以来中山市招拍挂土地有限，大部分土地掌握在私人手上，故不少开发商选择合作开发； 2019年第四季度，中山连挂10宗商住用地，成交限价由之前的8000元/㎡涨至15000元/㎡。
中山二级市场
住宅市场
根据合富研究院（中山）监测：2019年中山市住宅新增44232套，同比下降37%，新增面积为477.35万㎡，同比下降38%。 根据合富研究院（中山）监测：2019年中山市住宅成交63166套，694万㎡，同比去年套数下降3%，面积下降4%。 根据合富研究院（中山）监测：2019年中山市住宅库存65493套，同比下降18%，住宅库存余量750.75万㎡。
中山一级市场
土地市场
根据合富研究院（中山）监测：2019年中山全市共计新增招拍挂土地66宗，合计占面232万方，出让楼面地价为 2504元/㎡。同比2018年，宗数下降16%，面积下降7%，价格上涨61%。
根据合富研究院（中山）监测：2019年中山全市共计成交土地44宗，合计占面143.5万方。同比2018年，宗数下降 30%，面积下降32%，成交楼面地价为2149元/㎡，价格下降3%。
区域成交冷热不均 整体供应断崖下跌
2019年中山楼市年报
1 宏观市场 2 中山一级市场 3 中山二级市场 4 中山市场监测 5 总结与展望Fra bibliotek宏观市场
中山2019年上半年房地产市场报告
土地商业遇冷网签逐步放松2019年中山楼市半年报申请加入地产报告共享群，获取更多地产报告目录CONTENT 01宏观市场02中山一级市场03中山二级市场04中山市场监测05前言说明宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局房地产数据：中山市统计局、中山国土资源局、中山市房地产交易登记管理所、合富研究院土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局中山市共有24个镇区，共分为5个板块☐主城区板块:东区，南区，石岐区，西区☐泛城区板块:大涌，港口，火炬，沙溪，五桂山☐南部板块:坦洲，三乡，南朗，板芙，神湾☐北部板块:三角，南头，黄圃，民众，阜沙☐西北板块:小榄，古镇，东升，横栏，东凤版权声明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。
报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。
如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。
本报告版权归合富辉煌中山公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。
任何人使用本报告，视为同意以上申明。
01宏观市场➢热点新闻➢统计资料宏观市场政策热点统计资料◆全国（两会房地产政策、全国楼市调控、人才落户政策）◆粤港澳大湾区（发展规划，“9+2”楼市调控政策，深中通道发展进程）◆中山市(楼市调控，人才落户，“三价合一”，房贷利率，城市规划）◆全国房产开发走势（房地产开发回归理性，市场销售增速同比下降严重）◆粤港澳大湾区楼市（粤港澳大湾区2019年第1季度GDP 同比增速58% ）◆中山市数据(GDP 增长，消费价格指数上升，投资增速回升）全国房产开发走势◆与2018年相比，2019年第一季度全国商品房销售面积和销售额增速均呈明显下滑，2019年第一季度商品房销售额增速为-18.2%。
房地产开发回归理性，市场销售增速同比下降严重25.119.515.714.316.11412.710.38.27.97.7 4.1 3.61.32.93.34.242.9 2.21.42625.120.118.621.518.917.214.612.612.713.715.310.4911.813.214.414.513.312.512.151015202530全国商品房销售面积及销售额增速走势商品房销售面积商品房销售额8.99.19.38.88.57.97.98.17.87.579.910.410.310.29.710.210.19.99.79.724681012全国房地产开发投资增速◆与2018年相比，2019年第一季度全国房地产开发增速有明显上升，其中2019年第一季度投资增速为9.9%，同比2018第一季度年上升7.7%。
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广东省中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报
告2019版
序言
中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告从房屋施工建筑面积，房屋竣工建筑面积，住宅竣工建筑面积等重要因素进行分析，剖析了中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状、趋势变化。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状及发展趋势。
中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录
第一节中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状概况 (1)
第二节中山市房屋施工建筑面积指标分析 (3)
一、中山市房屋施工建筑面积现状统计 (3)
二、全省房屋施工建筑面积现状统计 (3)
三、中山市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计 (3)
四、中山市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (4)
五、中山市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (4)
六、全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (5)
七、全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (5)
八、中山市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (6)
第三节中山市房屋竣工建筑面积指标分析 (7)
一、中山市房屋竣工建筑面积现状统计 (7)
二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析 (7)
三、中山市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析 (7)
四、中山市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (8)
五、中山市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (8)
六、全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (9)
七、全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (9)
八、中山市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (10)
第四节中山市住宅竣工建筑面积指标分析 (11)
一、中山市住宅竣工建筑面积现状统计 (11)
二、全省住宅竣工建筑面积现状统计分析 (11)
三、中山市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计分析 (11)
四、中山市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (12)
五、中山市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (12)
六、全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (13)
七、全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (13)
八、中山市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (14)
图表目录
表1：中山市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状统计表 (1)
表2：中山市房屋施工建筑面积现状统计表 (3)
表3：全省房屋施工建筑面积现状统计表 (3)
表4：中山市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计表 (3)
表5：中山市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表 (4)
表6：中山市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表 (5)
表8：全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：中山市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：中山市房屋竣工建筑面积现状统计表 (7)
表11：全省房屋竣工建筑面积现状统计表 (7)
表12：中山市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计表 (7)
表13：中山市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (8)
表14：中山市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (9)
表16：全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：中山市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比
上年增长%）10表17：中山市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)
表18：中山市住宅竣工建筑面积现状统计表 (11)
表19：全省住宅竣工建筑面积现状统计分析表 (11)
表20：中山市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计表 (11)
表21：中山市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (12)
表22：中山市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)
表23：全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (13)
表24：全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)
表25：中山市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。