商业广场物业管理服务协议
XX广场商铺物业管理服务协议
XX广场物业管理服务协议编号：甲方：宜昌XX广场商业管理有限公司乙方（承租方）：身份证号／营业执照号:法定代表人：联络地址：邮编：乙方承租商铺基本情况：坐落位置：XX广场商业裙楼2F层建筑面积为146.48平方米, 经营7.Modifier女装。
上铺类型：独立商铺根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为XX广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共同设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方存在过错外，不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。
7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
万达商业广场2024年物业运营管理合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容3.2 服务内容的变更第四条物业运营管理服务标准4.1 乙方应达到的服务标准4.2 服务标准的调整第五条物业运营管理服务费用5.1 服务费用的计算5.2 服务费用的支付方式5.3 服务费用的调整第六条物业运营管理保险6.1 乙方向甲方提供的保险6.2 保险的有效期第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 甲方的违约责任8.2 乙方的违约责任第九条争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露和保护第十一条法律适用和争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 甲方和乙方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址和联系方式第十四条合同的生效、修订和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场商业广场指的是位于市区街道的万达商业广场，具体位置以甲方提供的地图为准。
第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效日期起算，至合同到期日截止。
合同到期日前，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。
第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定的服务内容，为甲方提供万达商业广场的物业运营管理服务，服务内容包括但不限于：(1) 物业维护管理：包括大厦及附属设施的日常维护、保养和管理；(2) 消防安全管理：负责商业广场的消防安全工作，确保消防设施设备完好、安全；(3) 环境卫生管理：负责商业广场公共区域的环境卫生清洁工作；(4) 停车管理：负责商业广场停车场的运营管理，确保车辆停放秩序；(5) 安全保障：负责商业广场的安全保卫工作，确保甲方及商户的人身和财产安全；(6) 其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同概述本合同由以下双方共同签订：甲方（以下简称为“业主”）和乙方（以下简称为“物业公司”）。
本合同的目的是明确商业广场物业管理的义务和责任，并规定了相关的权益和义务。
2. 合同内容2.1 物业管理范围甲方将其拥有的商业广场的物业管理权委托给乙方，乙方将负责商业广场的日常管理和运营工作。
具体包括但不限于以下方面：1.保洁服务：负责商业广场公共区域的清洁工作，保持良好的环境卫生；2.安保服务：负责商业广场的安保工作，保护商户和客户的安全；3.维修服务：负责商业广场内部公共设施和设备的维修和保养；4.绿化养护：负责商业广场的绿化养护和景观维护；5.秩序维护：负责商业广场的秩序管理，防止违规行为；6.共享设施管理：负责商业广场公共设施（如停车场、会议室等）的管理维护。
2.2 服务费用和付款方式甲方同意按照乙方提供的服务标准和费用标准支付服务费用。
具体的服务费用和付款方式如下：1.服务费用：根据商业广场的面积和服务内容，双方协商确定具体的服务费用；2.付款方式：甲方按照乙方规定的付款周期和方式支付服务费用。
2.3 合同期限本合同的有效期为起始日期至终止日期（具体的时间段）。
双方同意在合同到期前进行续签，如一方不希望继续合作，需提前提出书面通知。
2.4 违约责任1.业主违约：如甲方未按时支付服务费用或提供虚假信息，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权要求甲方支付违约金或赔偿损失；2.物业公司违约：如乙方未按照合同约定提供服务或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
2.5 终止合同本合同在以下情况下可以提前终止：1.双方协商一致并达成书面解除合同的意见；2.一方严重违反合同内容，并经对方书面通知后仍未改正。
3. 其他条款3.1 保密条款双方同意对于在履行本合同过程中所获得的对方商业信息和运营信息予以保密，未经对方书面许可，不得泄露给第三方。
3.2 纠纷解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书范本一、甲方与乙方双方当事人甲方：（以下简称甲方）地质：法定代表人：（以下简称甲方法人）乙方：（以下简称乙方）地质：法定代表人：（以下简称乙方法人）二、合同背景根据《合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方当事人之间关于商业广场物业管理服务的权利义务，甲乙双方经友好协商一致同意签订本合同。
三、合同内容1. 物业管理范围甲方作为商业广场的物业管理方，负责对商业广场的日常管理和维护。
具体包括但不限于以下内容：1.1 商业广场内公共区域的清洁、绿化、消防设施的检查和维修等工作；1.2 商业广场水、电、气的供应和维护，及时处理与供应相关的故障；1.3 商业广场内设备设施的日常检查、维修和保养；1.4 商业广场内业主的投诉处理、纠纷调解等相关工作；1.5 其他与商业广场物业管理相关的工作。
2. 物业管理费用2.1 乙方每月向甲方支付物业管理费，具体金额为每平方米/月（人民币），根据商业广场实际面积进行计算。
2.2 物业管理费用每年进行调整，调整幅度不超过10%，调整前需提前一个月书面通知乙方。
2.3 物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维修、清洁费用等相关费用。
3. 合同期限和终止3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为年/月，合同到期后双方协商确定是否续签。
3.2 在合同期限内，若甲方或乙方存在严重违约行为，经书面通知后30天仍未纠正，则对方有权提前解除合同。
4. 违约责任4.1 甲方和乙方均应按照合同约定的标准和要求履行各自的义务，如一方未履行或未按时履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
4.2 如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
4.3 如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
5. 争议解决5.1 本合同的解释、履行与争议解决适用的法律。
5.2 如甲方与乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业广场物业管理合同协议书范文
商业广场物业管理合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：鉴于公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了租赁合同（下称《租赁合同》），乙方承租使用物业产权人拥有的位于，东至、北至、南至、西至的商业广场(以下简称“广场”)其中的，（下称“租赁区域”）。
乙方将在租赁区域统一以商标及名称对外营业，经营项目包括。
现甲方受物业产权人委托及甲乙双方根据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业管理费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1、物业服务区域名称：商业广场2、物业服务区域：。
3、物业管理费计算面积：。
4、物业管理费计算起始日：乙方应自《租赁合同》约定的进场日起支付物业管理费，并按照独立计量的实际使用数额全额缴纳水、电、燃气、空调等公用事业费。
5、物业管理区域类型：商业物业。
第二条物业服务范围甲、乙双方物业管理界面划分具体见本合同附件一。
第三条物业管理费及其它相关费用1、物业管理费的收费标准：物业管理费收费标准为人民币元/每月每平方米建筑面积，合计每月人民币（大写）（￥元）。
甲方收取的物业管理费用于支付下列且不限于下列发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共设施设备的维修维护费；物业保险费；甲方固定资产折旧费；物业公司员工薪酬福利费，物业管理行政办公费用，政府规费，整个广场物业系统费用摊销等。
物业管理费不包括共用部位、共用设施设备大修、中修、更新、改造的费用，该费用由物业产权人另行承担。
2、其它相关费用：（1）公用事业费：乙方应支付因其使用公用事业设施设备所产生的全部费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）、通讯、有线电视等费用，及根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的费用包括排污费、供水二次加压费、设施设备的检测费、垃圾清运费、消防检测费、排烟、排污、噪音监测费等，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书合同编号：【合同编号】地质：【地质】地质：【地质】鉴于：1. 甲方是一家拥有商业广场的企业，希望委托乙方进行物业管理服务；2. 乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验；第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责商业广场的物业管理工作，包括但不限于：保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、消防安全管理等。
1.2 物业管理工作应符合相关法律法规和甲方的要求，确保商业广场的正常运营和顾客的安全与满意。
1.3 乙方应派遣足够数量和素质高的人员进行物业管理工作，并负责人员的培训和考核。
第二条服务费用2.1 甲方同意按照双方协商确定的标准支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用的支付方式为每月支付一次，具体金额和支付日期由双方协商确定。
第三条保证金3.1 甲方同意在签订本合向乙方支付一定金额的保证金，作为履行合同期间可能产生的违约金、赔偿金等的担保。
保证金金额为【保证金金额】，支付方式为一次性支付。
3.2 若合同期满并经双方协商解除合，乙方应将保证金退还甲方；若乙方违约，甲方有权利扣除相应金额的保证金作为违约金。
第四条合同期限和终止4.1 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】。
4.2 若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。
解除合，应提前【提前解除通知期限】书面通知对方。
第五条保密5.1 乙方应对甲方的商业秘密保密，严禁泄露客户信息、商业机密等。
5.2 甲方同样应对乙方的商业秘密保密。
第六条违约责任6.1 若乙方未按合同约定向甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
6.2 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于支付滞纳金、提前解除合同等。
第七条争议解决7.1 因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
7.2 若协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业广场物业管理合同协议书范本
商业广场物业管理合同协议书范本商业广场物业管理合同协议书范本第一条合同背景本物业管理合同协议书（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）于年月日签订，双方经充分协商，并据此确定以下条款。
第二条甲方基本情况甲方名称：[商业广场名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商业广场地址]第三条乙方基本情况乙方名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业管理公司地址]第四条合同期限本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。
合同到期前三个月，双方有权协商续签合同。
第五条物业管理服务内容甲方委托乙方负责商业广场的物业管理服务，具体内容包括但不限于：1. 商业广场日常维护和保洁；2. 公共设施设备的巡检和维修；3. 安全管理，包括消防设施、监控设备的维护；4. 运营管理，包括商铺租赁及租金的收取、商户管理等；5. 报表及财务管理，包括月度财务报表的提供及管理。
第六条甲方责任和权利1. 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方进行工作；2. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理的改进建议；3. 甲方有权要求乙方提供相关报表和信息。
第七条乙方责任和权利1. 乙方应按时履行物业管理服务义务，确保商业广场的正常运营；2. 乙方有权对商业广场内的违规行为进行管理和处理；3. 乙方有权要求甲方提供相关信息以便履行职责。
第八条费用支付甲方应按照合同约定按时足额支付物业管理费用。
物业管理费用为固定金额，具体金额双方另行约定。
第九条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，每延迟一天，需支付相应违约金；2. 若乙方未按时履行物业管理服务义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第十条争议解决本合同的履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国相关法律和法规。
对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业广场物业管理合同协议书范本正规范本(通用版)[1]
![商业广场物业管理合同协议书范本正规范本(通用版)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/26a4b1eadc3383c4bb4cf7ec4afe04a1b171b05a.png)
商业广场物业管理合同协议书范本1. 合同背景本合同是由[甲方（业主）]和[乙方（物业管理公司）]签订的商业广场物业管理合同。
本合同旨在明确双方之间的权利义务，确保商业广场的高效运营与良好管理。
2. 合同条款2.1 合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 甲方权利与义务1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供相关费用结算凭证。
2.甲方享有商业广场的合法使用权，并有权要求乙方维护广场的正常秩序与安全。
3.甲方有权检查乙方的管理服务情况，并提出合理的建议和要求。
2.3 乙方权利与义务1.乙方负责商业广场的日常运营、设备维护和安全管理。
2.乙方应保证商业广场设备的正常运转，并负责设备的维修与维护。
3.乙方有权根据商业广场的经营需求制定相应的管理政策和规章制度，并告知甲方。
2.4 物业服务内容1.商业广场设备的维护和保养，包括但不限于电梯、空调、排水系统等设施。
2.商业广场的日常清洁和门卫管理，确保其整洁和安全。
3.商业广场的安全监控与维护，包括视频监控、消防设备的检修。
2.5 物业费用及付款方式1.甲方应按合同约定支付物业管理费用，费用包括基本物业服务费、公共设备维修基金等。
2.物业费用支付方式为____（如：按月/季/年支付），支付日期为每月的____号。
3.若甲方逾期支付物业费用超过____天，乙方有权要求甲方支付逾期费用。
2.6 合同解除1.若双方出现重大违约行为，经书面通知后，对方未在____（通知期限）内改正，对方有权解除本合同。
2.若双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。
3. 合同附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2.本合同的任何修订或补充，应由双方在书面形式下达成一致。
3.本合同的有效性、履行与解释均适用法律。
为商业广场物业管理合同协议书的范本，双方应在具体合同签订时根据实际情况进行合理修改，并保证合同的合法性和有效性。
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x商业广场
物业管理服务协议物业发展有限公司
x商业广场物业管理服务协议
本协议当事人
甲方：x商业物业发展有限公司商业分公司（以下简称甲方）
乙方：xxx建筑设计有限公司（以下简称乙方）
本物业名称 : x商业广场
乙方房屋租赁合同编号：
乙方所租赁房屋基本情况：
物业类型：办公楼
坐落位置： x商业广场B座1、2、3、4层
租赁面积： 7875平方米
本协议有效期： xxxx 年 4 月 1 日至 xxxx 年 3 月 31 日
甲方为x商业广场B座的物业管理服务机构，乙方为大厦的使用人，乙方在签订大厦《房屋租赁合同》时，双方签订本物业管理服务协议：
第一条物业管理服务内容及质量
一、房屋管理
1、保持房屋外观整洁干净、无违章现象。
2、房屋完好率98%以上。
二、共用设施设备管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，可随时查阅。
2、设备良好，运行正常，有设备运行记录。
3、房屋共用设施整洁，公共配套设施的完好率达99%以上。
三、绿化及养护管理
1、做到环境优美，花草树木长势良好，修剪整齐美观。
2、无大面积黄土裸露，无病虫害。
四、环境卫生管理
1、公共环境清洁卫生，制止公共区域内乱堆乱放现象。
五、物业秩序维护
值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
六、停车场及车辆停放管理
停车场车辆停放有序，场地清洁卫生、无污染，标示齐全。
七、消防
1、消防系统标志明显，设备完好，随时能正常启用。
2、配备专职或兼职消防管理人员。
3、消防通道畅通无阻。
八、按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。
九、房屋共用部位、公共设施设备小修、急修及时率95%以上，有维修记录和回
访记录。
十、负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面，楼梯间，走廊通道等。
房屋共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、垃圾箱（房）、庭院灯、地
下停车场等。
共用设备是指上下水管道、落水管、水箱、电梯、消防设施、供气线路、公共照明等。
十一、附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
十二、保修期满后公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
十三、公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及日常生活垃圾的收集。
十四、协助公安部门维护本物业公共秩序，维持地下停车场交通秩序和车辆停放秩序，车场卫生的清洁维护。
十五、物业档案管理。
包括：物业工程图纸、竣工验收资料、维修档案、业主资料。
十六、负责向乙方或使用人收取物业管理服务费，经有关部门委托可代收房租、电费、水费等。
十七、接受乙方委托，对乙方房屋自用部位、自用设备进行维修、养护及其他服务，并合理收费，必要时应另行签订服务协议。
十八、房屋装饰装修管理。
具体内容见附件《房屋装饰装修管理协议》及政府有关行业主管部门的相关规定。
第二条收费
1、受“济南市西区建设投资有限公司”、“济南西区数字创意产业园管理有限
公司”委托，甲方按乙方租用的物业建筑面积向乙方收取以下费用：
1）、物业管理费： 0.18 元/㎡/日（包含公摊费）；
2）、电费0.8422元/度，水费 5.4元/立方米（只商业经营用电缴纳），按实际用量收取；
3）、采暖费元/㎡/季；
4）、装修押金参照房屋装修协议；
5）、物业管理费保证金：预收三个月的物业管理费（此保证金在客户迁出无欠费情况下无息退还）；
6）、预收电费押金 78750 元(10元/平方米，此押金在客户迁出无欠费情况下无息退还)；
7）、其它有偿服务、特约服务收费。
2、考虑到政府调整水、电、供暖价格等因素势必影响到本大厦水电费、取暖费
等的收费标准，为此经大厦委托方批准后甲方可依据实际情况调整水电费、取暖费等的收费标准，并将调整结果告知乙方。
自大厦委托方批准调整之日起，按调整后的收费标准执行。
3、收费时间、方式：每月缴纳一次，乙方于每月的5号前交纳本月的物业管理
费、上月的电费、公共区域能源等费用。
缴费方式：支票/电汇/网银划拨。
第三条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目进行
维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《租户
手册》；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反本物业的物业管理制度和《租户手册》的行为；
5、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它相关费用；
6、在租户、使用人装修前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，
并与乙方订立《房屋装修协议》；
7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
8、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
9、甲方不负责乙方私有财物的保管责任。
二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的物业管理服务行为；
2、遵守本物业的物业管理制度和《租户手册》；
3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用及其它费用；
4、装饰装修房屋时，遵守有关规定及与甲方签订的《房屋装修协议》；
5、维修房屋，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠维修。
因阻挠维修，
造成他人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承担赔偿责任；
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬
迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方征得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状；造成损失的，须承担赔偿责任；
7、对已方员工及访客等违反本物业的管理制度和《租户手册》等造成的损失、
损害承担民事责任；
8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、
通行、卫生、环保等方面的相临关系，不得侵害他人的合法权益。