资产评估经济法知识第3章练习题付答案

【经济法知识】第三章土地、矿产、森林和房地产法律制度一、单项选择题1、某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。

该种担保方式在法律上称为（）。

A、抵押B、质押C、保证D、留置2、下列关于房地产建设基本要求的表述中，错误的是（）。

A、房地产开发企业应对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任B、房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设C、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费D、房地产开发项目建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%3、以下不属于基本农田保护区的耕地是（）。

A、经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地B、蔬菜生产基地C、农业科研、教学试验田D、珍稀林木种植地4、矿产资源立法有狭义和广义之分，狭义矿产资源立法仅指（）。

A、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》B、《中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例》C、《中华人民共和国矿产资源法》D、《中华人民共和国深海海底区域资源勘探开发法》5、转让人、受让人通过自行协议达成矿业权交易合同的，须在（）鉴证下签订矿业权转让合同。

A、县级国土资源主管部门B、矿业权交易机构C、县级人民政府D、国务院地质矿产主管部门6、根据规定，以协议方式取得采矿权的，（）内不得转让。

A、2年B、3年C、4年D、5年7、下列关于集体林权流转期限和承包期限的关系，表述正确的是（）。

A、经批准，流转的期限可以超过承包期的剩余期限B、流转的期限不得超过承包期的剩余期限C、流转的期限必须小于承包期的剩余期限D、流转的期限与承包期限没有关系8、林权纠纷是指因森林、林木、林地（）的归属而产生的争议。

A、所有权B、使用权C、所有权或者使用权D、收益权9、从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有（）以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。

A、乡级B、县级C、市级D、省级10、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（）。

A、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定B、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持C、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持11、下列不属于商品房预售许可程序的是（）。

A、受理B、许可C、登记D、公示12、集体土地所有权是（）对其所有的土地拥有的财产权和管理权。

A、使用土地的单位和个人B、农业集体经济组织C、乡镇人民政府D、县级人民政府13、关于房地产建设工程质量管理的表述中，说法错误的是（）。

A、建设单位在领取施工许可证之前，应当办理工程质量监督手续B、施工单位发现设计文件有误的，应当及时进行更改C、工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场D、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书14、下列关于建设工程最低保修年限的说法中，错误的是（）。

A、屋面防水工程，为5年B、装修工程，为2年C、供热系统，为整个采暖期D、给排水管道，为2年二、多项选择题1、发包人可以单方解除建设工程施工合同的情形包括（）。

A、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的B、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的C、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的D、将承包的建设工程非法转包、违法分包的E、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的2、下列关于房地产建设工程施工许可的表述中正确的有（）。

A、房屋建筑开工前，建设单位应当向工程所在地市级以上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证B、任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证C、建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%D、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工E、既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件中的（）。

A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C、取得土地使用权证书D、转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书E、属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，形成工业用地或者其他建设用地条件4、关于非农业建设经批准占用耕地的，下列说法正确的有（）。

A、实行占用耕地补偿制度B、按照“占多少、垦多少”的原则C、由当地土地行政管理部门组织人力负责开垦与占用单位所占用耕地数量和质量相当的耕地D、单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位E、村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位5、根据《土地管理法》的规定，下列土地使用者可以依法取得划拨土地使用权的有（）。

A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、公益事业用地E、工业用地6、根据规定，准许以协议方式出让探矿权、采矿权的情形的有（）。

A、国务院批淮的重点矿产资源开发项目B、为国务院批淮的重点建设项目提供配套资源的矿产地C、为列入国家专项的老矿山（危机矿山）寻找接替资源的找矿项目D、市级人民政府批准的储量规模为大中型的矿产资源开发项目E、已设采矿权需要整合或利用原有生产系统扩大勘查开采范围的毗邻区域7、下列关于国家对矿产资源的规定的表述中，正确的有（）。

A、鼓励集体矿山企业开采国家指定范围内的矿产资源B、探矿权人申请新立探矿权时，应提供相应的资金证明C、申请人不具备地质勘查资质的，应依法委托具有相应地质勘查资质的勘查单位编制勘查实施方案并开展地质勘查工作D、申请人的资金能力，不得低于申请项目勘查实施方案安排的总资金的1/2E、申请人的资金能力，以其企业的资产总额为依据8、下列关于采矿权禁止转让的情形，表述正确的有（）。

A、按国家产业政策属于关闭矿山的，其采矿权禁止转让B、采矿权处于国土资源行政主管部门立案查处的，其采矿权禁止转让C、国有矿山企业申请转让采矿权的，应当获得其同级主管部门或单位的同意D、按国家有关规定属于禁止开采区域的，其采矿权禁止转让E、矿权抵押备案期内未经抵押权人同意的，其采矿权禁止转让9、下列关于林权流转的表述中，正确的有（）。

A、林权流转合同，可以书面，可以口头B、通过家庭承包取得的林权采取转让方式流转的，应当经发包方同意C、村集体经济组织可以不对受让方的资信情况和经营能力进行审查，直接签订合同D、采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案E、林权可以依法采取转包方式流转，但不得改变林地用途和防护林、特种用途林的性质10、采伐林木的单位和个人，应当按照（）的原则，在采伐后的当年或者次年内必须完成更新造林任务。

A、优先发展人工更新B、人工更新、人工促进天然更新C、天然更新相结合D、公平公正E、合理利用答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 A【答案解析】房地产抵押，是指债务人或者第三人（统称抵押人）将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向债权人（即抵押权人）提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

（参见218年教材512页）【该题针对“房地产抵押制度”知识点进行考核】【答疑编号12428917,点击提问】2、【正确答案】 C【答案解析】出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权，因此选项C错误。

（参见2018年教材506页）【该题针对“房地产建设概述、基本要求”知识点进行考核】【答疑编号12428921,点击提问】3、【正确答案】 D【答案解析】下列耕地应当划入基本农田保护区严格管理：（1）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（2）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（3）蔬菜生产基地；（4）农业科研、教学试验田；（5）国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

（参见2018年教材493页）【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】【答疑编号12428947,点击提问】4、【正确答案】 C【答案解析】狭义矿产资源立法仅指《中华人民共和国矿产资源法》（简称《矿产资源法》）。

（参见2018年教材495页）【该题针对“矿产资源法概述”知识点进行考核】【答疑编号12428960,点击提问】5、【正确答案】 B【答案解析】转让人、受让人通过矿业权交易机构协商议价或自行达成协议的，须在矿业权交易机构鉴证下签订矿业权转让合同。

（参见2018年教材499页）【该题针对“矿业权交易合同”知识点进行考核】【答疑编号12428975,点击提问】6、【正确答案】 D【答案解析】除母公司与全资子公司之间的采矿权转让外，以协议出让方式取得的采矿权投产未满5年不得转让，确需转让的按原协议出让程序办理。

国有矿山企业申请转让采矿权的，应当获得其上级主管部门或单位的同意。

（参见2018年教材498页）【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】【答疑编号12428982,点击提问】7、【正确答案】 B【答案解析】流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

不得超过是小于等于，因此选项C错误。

（参见2018年教材502页）【该题针对“林权”知识点进行考核】【答疑编号12428990,点击提问】8、【正确答案】 C【答案解析】林权纠纷是指因森林、林木、林地所有权或者使用权的归属而产生的争议。

（参见2018年教材504页）【该题针对“林权”知识点进行考核】【答疑编号12428996,点击提问】9、【正确答案】 B【答案解析】从林区运出非国家统一调拨的木材，必须持有县级以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。

（参见2018年教材504-505页）【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】【答疑编号12429003,点击提问】10、【正确答案】 A【答案解析】根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。