国际商贸城招商营销中心包装建议
招商引资项目包装应注意的几个问题
招商引资项目包装应注意的几个问题扩大对外开放，强化招商引资，项目是重要的基础。
对招商项目进行科学、有效的包装设计已成为继制定优惠政策、改善投资环境之后吸引国内外客商投资的突破口。
所谓对招商项目进行包装设计，就是按照国家产业政策导向，通过深入的市场调研，搞好项目可研、论证、立项等前期工作，并采用文字、图像等多种表现形式，设计和包装意欲推出的各类项目，在准确反映项目客观面目的基础上，求大、求新、求实，以激发国内外客商的投资兴趣，提高合资、合作对接率和成功率，扩大利用外资。
目前，我们引进域外资金，无论是规模还是质量都没有达到应有的水平，其主要原因是我们对项目的挖掘、加工和包装始终停留在浅层次和低水平上，项目包装的深度不够，缺乏对投资者的吸引力。
实践证明，成功的合作离不开成功的项目包装，它是中外企业走向合资合作、携手发展的桥梁。
所以，对项目进行科学合理的包装是招商引资工作必不可少的过程，也是我们经常强调的项目前期工作的重要内容。
一、项目包装要有全新的观念全新的观念包含两方面：一是项目的包装不仅是简单的编写和制作过程，更包含了大量的、专业性的、需要一定的人力、财力投入的调研工作和项目的前期推进工作。
可以说，高质量的项目包装基本上要达到预可研报告的程度，项目包装过程即是项目推进过程。
我们以往的项目包装一般是由政府某一主管部门提出项目简介的提纲，由基层单位或企业在一两个星期内填写上报，再集中统一印刷制作，这种项目包装其深度和质量可想而知。
外商看了我们的项目材料，往往是不得要领，随后便丢进废纸篓中。
二是项目包装从形式到内容要适应改革开放的新形势，要符合国际惯例。
包装形式要多样化。
首先，印刷品类的包装要形成多层次，一般项目可以包装成目录式、简介式；重点项目要进行深度包装，达到预可研报告程度。
还要制作音像资料，包括录像带、幻灯胶片和多媒体光盘等。
只有包装形式多样化，才能适应不同的招商方式和渠道，几种包装形式还可以配合使用，以达到最佳效果。
金鼎国贸中心售楼处包装建议
金鼎•国贸中心售楼处包装建议1．售楼处室外包装✧售楼处大门坡道右侧围墙喷置广告画面或漆红漆，墙上凹槽摆放绿植；✧售楼处伸缩大门栏杆包装金箔纸或彩带进行装饰；✧售楼处大门入口车辆道路坡度改造，减小坡道坡度或更换摩擦力大的地砖；✧停车场北侧围墙更换商业广告画面（中国互动娱乐商城领航者）；✧售楼处门前两侧各摆放2组洽谈桌，配遮阳伞；✧售楼处门前两侧摆放绿植；✧售楼处门前安置雷射灯；✧售楼处门前至项目沙盘前，地面铺高档红地毯；✧售楼处玻璃幕墙挂置大型灯箱（广告橱窗），或挂置喷绘广告布；✧售楼处门前设置门童岗位，门童要求具有良好形象，身着高档制服。
2．售楼处室内包装✧洽谈分区：以沙盘为分界，左边区域为商业销售洽谈区，右边区域为住宅销售洽谈区；✧门口接待台：商业、住宅销售接待台各设在门口左、右两边（或设在门口左、右两边玻璃幕墙前面区域），把现有接待台的办公桌更换为木质“吧台”的接待台（上面体现项目案名，漆红漆），接待台可供2-3人使用；✧销售员等待区：商业、住宅销售员等待区各设在门口左、右两边玻璃幕墙前面区域，用屏风分搁出区域，屏风外面体现广告画面，区域内放两组办公桌，配外线电话；✧销售接电台：销售接电台设在综合部门口，供“商业”、“住宅”销售部共同接电使用，接电台可供5人使用，其中“商业”、“住宅”销售部各两人、一个专职接电员（注：每次来电由开发商所派的专职人员接电，询问清楚后直接将电话交给相应的销售部人员）；✧洽谈桌椅：商业销售接待区更换现有桌椅，桌椅要求具有“时尚、简约”感，色调以红色为主，能够张显商业氛围；住宅销售接待区保留原有桌椅；✧售楼处正面（沙盘后面）墙体广告画面更换，换为“金鼎•国贸中心”案名，“中国互动娱乐商城领航者”宣传主题；✧售楼处正面（沙盘后面）墙体挂置2台等离子电视，循环播放项目宣传片；✧售楼处门口右侧墙体广告更换，广告画面表现为“繁华商业景象”；✧售楼处顶部条幅彩旗更换，换为“金鼎•国贸中心”主题条幅彩旗。
国际商贸城招商营销中心包装建议共40页文档
END
国际商贸城招商营销中心包装建议
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26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
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27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
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28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
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30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
地产商业街场景包装-2020世贸购物中心摊位市集及亮化包装方案-22P
特点：夜晚发光
作用：①项目宣传
②增强外场氛围和昭示性
外场特装门侧视图（样式一）
外场特装门侧视图（样式二）
寓意：够潮够嗨够酷吸引新新青年的新一代打卡之地
特点：夜晚发光
作用：①项目场特装门正视图（样式二）
展厅展示
ZHANTINGZHANSHI
特装门进门两侧服装衣帽展厅展示
天幕灯光 T I A N M U D E N G G U A N G
满 天 星 灯 光
树木亮化 D E N G G U A N G L I A N G H U A
树 木 亮 化 流 星 雨
树木亮化 D E N G G U A N G L I A N G H U A
树 木 亮 化 流 星 雨
树木亮化 D E N G G U A N G L I A N G H U A
世贸购物中心摊位市集及亮化包装方案
中国·XX 2020.06
项目包装核心思路
郑州世贸购物中心摊位市集及亮化包装方案 ➢ 用包装起势，通过包装达到提升项目品牌形象的目的
➢ 相应国家号召的地摊经济夜市文化同时融入世贸中心特色文化
➢ 通过包装来吸引人流，从而引发社会对于项目的关注
氛围构成 FEN WEI GOU CHENG
展厅展示
ZHANTINGZHANSHI
特装门进门两侧服装衣帽展厅展示
展厅展示
ZHANTINGZHANSHI
特装门进门两侧服装衣帽展厅展示
天幕灯光 T I A N M U D E N G G U A N G
满 天 星 灯 光
天幕灯光 T I A N M U D E N G G U A N G
满 天 星 灯 光
外场特 装门
营销中心包装建议提案
功能区包装示意
接待吧
为凸显项目档次和风格，设立“接待吧”，配备红酒、咖啡，用来招待客户； 配置特殊接待台、2名茶水员； 摆放《欧洲花园生活时代楼书》及其他时尚杂志。
功能区包装示意
办公区域
董事长、总经理、副部经理、销售经理、公司主管办公室、会议室、财务室要有相对独 立的空间；
会议室建议面积60-80平米，设置VIP客户区使用；
华西●欧洲花园现场营销中心包装提案
目录
一｜包装基本策略和风格建议 二｜功能分区建议
三｜各功能分区包装建议 四｜周边环境包装建议 五｜内部展示模型建议 六｜人员配备建议
七｜销售道具和其他物料配备建议
设立营销中心目的及基本策略
项目感知 项目认同 购买欲望 成功销售
沟通 沟通 沟通
营销中心给客户完整 的项目感知信息；为 “沟通”提供场所和ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ舒适的环境。
功能区包装示意
样板区域
样板间区域要集中体现项目精典户型的品质，生活状态。
销售部内部灯光示意
在灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果； 光线在保证亮度的前提下尽可能柔和； 光线以暖色调为主，在不同区域有相应侧重； 墙壁设立灯箱，既可营造氛围，又可传递项目信息。
外立面、入口、及玻璃幕墙
结合商业架构、楼梯入口、进深、开间、下水管位置等要素进行功能分区。 功能分区大致分为”动区”和“静区“，动区主要有会谈区、三维动画演示 区、水吧等，静区主要有签约区、办公区等。 为保证充足的空间，初步建议将营销中心沙盘展示区、户模展示区、会谈区、 水吧、接待台、 三维动画演示区与公司办公区分区域进行设立。
出运作专业性。 样板间： 充分展示户型的各种功能，直接引导客户产生购买欲望。其专门的装修设计及空
包装招商项目实施工作意见_企划文案_
包装招商项目实施工作意见区政府各部门，各街道办事处、镇人民政府，各经济板块管委会（办公室），有关社会单位：为进一步深化全区招商引资工作，根据全区招商引资工作目标任务会议精神，结合我区实际，现就进一步加强全区招商项目包装工作提出如下实施意见。
一、高度重视招商项目包装的重要性项目包装是招商引资的前提，对招商项目进行科学包装是推进招商引资工作的重要基础。
各经济板块管委会、相关部门要以科学发展观和区委、区政府提出的“提质争先、跨越发展”精神为指导，创新招商方式，认真实施专业化、精细化、节约化的产业招商，以自身的优势产业为立足点，以优化产业结构、转变增长方式为主线，整合招商资源，精心包装招商项目，提升招商项目质量，加速集聚重要产业，提高招商工作的针对性和实效性，全力推进招商引资工作上水平，促进经济社会又好又快发展。
二、招商项目包装原则与目标（一）招商项目包装原则1.招商项目包装要紧扣南岸区的三大支柱产业我区重点发展的三大支柱产业是：以船舶、机电、摩托车整车及零部件为主要产品的装备制造业，以td电子通讯、消费类电子等高技术类电子产品为主的通讯电子产业，以及以会展、都市休闲旅游和商贸物流为主的现代服务业。
各经济板块管理委员会和相关部门要紧密结合我区的产业发展规划进行招商项目包装。
2.招商项目包装要结合各经济板块的功能定位根据《中共南岸区委南岸区人民政府关于调整板块管理体制的意见》（南委发〔2011〕22号）确定的各经济板块的功能定位如下：茶园新区功能定位是建设现代服务业和现代制造业经济集群，打造西部领先的生态型、创新型、示范型城市副中心；南坪商圈功能定位是建设西部“会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲”高地，打造具备长江上游服务业引擎实力的城市副中心；弹子石示范区功能定位是建设国际酒店业集群，汇聚金融商务、文化创意、楼宇经济、信息中介总部，打造国际大都市窗口示范区；长江广阳岛示范区功能定位是建设长江上游水上明珠，打造国际化旅游度假、商务休闲、高档住宅示范区；南滨路示范带功能定位是提升水岸经济、总部经济、节庆经济品质，打造最有人气、最显活力、最具魅力的国际滨江都市旅游示范带；南山示范带功能定位是建设保护南山生态环境，打造全国生态旅游示范带。
营销中心包装方案
05 案场包装展示—桌椅软装
➢ 将书吧桌椅更换成浅色木制桌椅， ➢ 茶几建议使用褐色玻璃茶几
➢ 洽谈区建议采用椅背较高的椅子，节省空间，保护客户隐私
06 案场包装展示—灯光照明
➢ 将墙上三个画框更换为卡布灯箱 ➢ 将四根柱子灯管进行更换，色系调整为冷白色 ➢ 将沙盘顶吊灯更换为灯管吊灯 ➢ 在临近库房的墙壁上悬挂壁灯或者洗墙灯
10 案场包装展示—小品摆件
鲜花
绢花 洽谈区桌面桌花、摆件建议
干花
烟灰缸
绿植摆件
铁艺摆件
案场氛围摆件建议
陶瓷器皿摆件
铁艺造型摆件
THANK U
01 外围包装展示—前广场
➢ 在营销中心设立3m高水座旗
➢ 可将落地窗打造为橱窗展示柜 ➢ 在落地窗上粘贴与项目调性相契合的壁纸、贴画
02 外围包装展示—门头
➢ 去掉门头上已破损的红灯笼 ➢ 去掉营销中心门口张贴的优惠政策，改为画架展示，放置在案场内 ➢ 在营销中心台阶上铺设红地毯， ➢ 在橱窗下设置洗墙灯，提升夜间氛围 ➢ 在营销中心广场中放置邮筒，提升项目品质 ➢ 垃圾桶一律更换为带项目LOGO的中式垃圾箱 ➢ 重新设计二楼广告牌，广告内容必须与项目价值点一致
营销中心案场包装展示
01 案场包装展示—接待台
➢ 更换A位接待台 ➢ A位接待台前侧需印项目LOGO ➢ A位接待台桌面必须整洁干净 ➢ A位接待台后严禁放置椅子
➢ 更换接待台后背景墙上的项目LOGO； ➢ 去除左侧墙上悬挂的温馨提示 ➢ 接待台桌面必须干净整洁，严禁放置杂物 ➢ 去除无关节日的氛围小品，如中国结、红色鞭炮 ➢ 移除接待台前层次不齐、毫无生机盆栽 ➢ 在接待前放置礼品堆头
?去除左侧墙上悬挂的温馨提示?接待台桌面必须干净整洁严禁放置杂物?去除无关节日的氛围小品如中国结红色鞭炮?移除接待台前层次丌齐毫无生机盆栽?在接待前放置礼品堆头案场包装展示水吧区02?水吧桌台严禁放置无关物品?水吧酒柜应更换成更符合项目气质的新中式酒柜杜绝出现闲置酒柜格?水吧顶棚添置浮游提升项目调性?用黑丝鸟笼和擦鞋机代替陶瓷容器?移除电脑桌和电脑更换为新中式书架将闲置区打造为项目书吧案场包装展示落地窗03?将黑色纺纱窗帘更换为有质感的浅色棉麻布窗帘?在墙上安装墙灯或者安装落地式台灯?洽谈区旁设立刷屏机宣传项目价值点?在洗手台上放置洗手液护手霜香皂等体现项目人关怀?在洗手台上放置干花干草香薰盒提升项目品质案场包装展示谈判区04?将易拉宝展示架更换快幕秀钢化玻璃及铝合金材质通透时尚?在画架旁放置物料架?将谈判区灯泡更换为方形吊灯或者多边形吊灯?在水池上方悬挂浮云吊灯提升项目调性案场包装展示桌椅软装05?将书吧桌椅更换成浅色木制桌椅?茶几建议使用褐色玻璃茶几?洽谈区建议采用椅背较高的椅子节省空间保护客户隐私案场包装展示灯光照明06?将墙上三个画框更换为卡布灯箱?将四根柱子灯管进行更换色系调整为冷白色?将沙盘顶吊灯更换为灯管吊灯?在临近库房的墙壁上悬挂壁灯或者洗墙灯案场包装展示柱子包装07?在柱子上悬挂中式壁画?将柱下方更换为新鲜绿植?将洽谈区对面的嵌入式书架用黄色金属条或者黑色木楞条包边案场包装展示桌卡吊旗08?在营销中心顶部悬挂吊旗烘托气氛?在洽谈桌上放置桌卡内容包括
商铺包装方案
3.指导实施：协助商铺按照设计方案进行改造，确保实施效果。
4.跟踪评估：对包装效果进行持续跟踪，及时调整优化措施。
五、项目预算
根据实际需求，制定详细的预算方案，包括设计费、施工费、材料费等。
六、风险防控
1.合规性：确保包装方案符合国家相关法律法规，避免违规风险。
2.商铺内部环境优化
（1）空间布局：合理规划商铺内部空间，提高购物舒适度。
（2）照明设计：采用适宜的照明系统，营造温馨、舒适的购物氛围。
（3）装饰风格：结合品牌特点，打造独特的装饰风格，提升商铺品味。
3.品牌文化建设
（1）品牌故事：挖掘品牌历史，提炼品牌故事，传递品牌价值观。
（2）企业文化：加强企业文化建设，树立良好的企业形象。
（3）导视系统：优化导视系统设计，提升商铺易达性，方便消费者找到目标商铺。
2.商铺内部包装
（1）空间布局：合理规划商铺内部空间，提高商品展示效果，营造宽敞舒适的购物环境；
（2）照明设计：根据商铺特点，选用适宜的照明系统，凸显商品特色，提升购物体验；
（3）装饰风格：结合品牌文化，打造独特的装饰风格，提升商铺品味。
3.评审论证：组织专家对设计方案进行评审论证，确保方案的合理性和可行性；
4.指导实施：协助商铺按照设计方案进行改造，确保实施效果；
5.跟踪评估：对包装效果进行持续跟踪，及时调整优化措施。
五、项目预算
根据商铺包装设计方案，制定详细的预算方案，包括设计费、施工费、材料费等。
六、风险防控
1.合规性：确保商铺包装方案符合国家相关法律法规，避免违规风险；
3.优化商铺内外部环境，提高购物体验；
4.强化品牌文化，树立行业标杆。
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内
1、立足娄底 面向中南 辐射全国 3、300万平方市场集群 改变娄底 5、中国家居第一品牌 红星美凯龙签约入驻
容
2、政府指定传统市场提质外迁承接平台 4、央企中国供销集团 65亿元钜献 6、独立临街门面 有天有地 宜商宜业
休闲亭
放置广场前，满足园林中点景及观景的需要，又具有供人休息、纳凉避雨的功能。数量：2个。
2楼玻璃处
卫 生 间
绿植布置
门牌号
谢谢观看
2.招商营销中心入口区包装建议
入口地毯
防撞条
玻璃幕墙
迎宾台处
定制红地毯
磨砂防撞条
单透纱网布
雨伞、擦鞋机
入口地毯
在入口处放置红地毯（定制），显示喜庆的气氛。 内容：新合作国际商贸城欢迎您。
防撞条
内容： 新合作国际商贸城欢迎您；推、拉。 防撞条数量：14条 推拉数量：2套
玻璃幕墙
数量：16张 靠贵宾室尺寸：4米 x 1.75米 靠储存室尺寸：4米 x 1.75米 数量：13块 数量：3块
精 神 堡 垒
远距离引导。运用立式箱体以及立柱式精神堡垒，使人们能够在远距离目视到的标识，起到导向的作 用。精神堡垒的设计风格代表着企业的精神思想，在视觉元素上的设计理念获得人们的肯定，设计简 约时尚，工艺独特新颖。 尺寸：8m（高） x 2m（宽）x 0.3m（厚度）。数量：1个。
树 的 亮 化
玻璃幕墙
2、大手笔 2、大品牌 3、大格局 7、大政策 4、大交通 8、大运营
1、大战略
5、大业态
迎宾台处
招商营销中心入口门口设置迎宾台一张，另外增设雨伞架和擦鞋机一台
3.招商营销中心接待区包装建议
形象墙
柜台
资料架
传达企业文化，展示企业的实力，使客户对公司留下深刻印象 提高企业 480mm。 字体高度尺寸： 200mm。 宽度根据logo字体高度 同比例缩放而定
沙 盘 区
在沙盘上放置荣誉牌匾（定制），显示项目的实力和前景。内容：湖南省级重点招商项目；湖南省“十二 五”十大省级重点建设物流园；湖南省级重点建设项目；湖南省重大服务业项目；湖南省级重大产业项目； 娄底市“十二五”四大标志性工程之一；娄底商贸物流服务业发展“1号工程” 以及战略合作伙伴荣誉等
6.招商营销中心休闲吧包装建议
画 架
画架内容效果展示
画架内容效果展示
5.招商营销中心介绍区包装建议
广告桁架
视频区
荣誉牌
单体模型间距布置
广告桁架
进门口两侧，一侧放置领导关怀。一侧放置项目效果图。可根据实际情况进行调整画面。
尺寸：5m x 3m(高)
视 频 区
视频区不间断播放新合作国际商贸城项目相关信息PPT，也可以播放一些fashion show带动气氛。
包
装 核心点
1、前坪区 2、入口区 3、接待区 4、洽谈区 5、介绍区 6、休闲吧 7、其他区
位
置
1.招商营销中心前坪区包装建议 迎宾岗亭
道旗
休闲亭
精神堡垒 树的亮化
安保引导泊车及安全
2
1
道
旗
放置信息标示，双面，提升公司形象与档次。共16个，位置2建议制作6个，位置1建议制作10个。 尺寸：6m(高) x 1.5m(宽)。
形象墙
柜
台
柜台上摆放比较有造型感的花卉，另外桌面上的电话机、微信二维码、杂志等应该整齐排布，避免杂乱。
资 料 架
柜台旁边放资料架，便于客户拿取和销售员介绍。
4.招商营销中心洽谈区包装建议
画架
花卉
在沙盘区会完成大部分的介绍流程，将项目卖点罗列出来， 以画架的形式，辅助销售员介绍。数量：6块（现成3个）， 尺寸：现成， 展板内容组成：市内营销中心展板+建材家 居品牌logo+电器品牌logo+汽车品牌logo
红酒架
吧台顶部
红 酒 架
桌面摆放红酒架，凸显品味。
7.招商营销中心其他区包装建议 天花板
2楼玻璃
卫生间
绿植布置
门牌号
代表吊旗排列顺序
天 花 板
天花板处设置吊旗，突显商业、喜庆氛围。尺寸：0.6m x 0.9m（高）（以广告公司为准）,数量： 30张
内容：新合作国际商贸城logo与“请勿爬攀”等警示语交替。 尺寸：0.4*0.3(米) 数量：9块 以广告公司为准 示意图如下：