宅基地使用权租用合同协议(永久性租赁)
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编号:____________ 宅基地使用权租用合同
甲方:___________________________
乙方:___________________________
签订日期:_____ 年____ 月_____ 日
甲方(宅基地出租方): ________________________________
身份证号码:_____________________
乙方(宅基地租赁方): ________________________________
身份证号码:_____________________
双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。
一、现甲方同意将位于_________________________ 地段面积为__________ 平方米的宅基地使用权永久性租赁给乙方使用。
二、甲方同意乙方租赁后,在宅基地四至图范围内建房。
三、宅基地租赁租金:乙方同意一次性付清租赁费给甲方,合计人民币: ___________ 元,大写:_________________________ (该费用包括村委规划费和宅基地配套费用)。
四、目前国家政策限制宅基地转让,如以后政策有所变动,允许宅基地过户的,甲方应在收到乙
方书面通知之日起______ 日内配合乙方办理过户等相关手续,否则视为甲方违约,甲方应退回
乙方支付的宅基地使用权租赁金额,并向乙方支付宅基地使用权租赁总金额 _______ %违约金和地
块内乙方已投资所有费用金额的_______ 倍违约金。
五、如因甲方原因影响乙方正常使用宅基地,则视为甲方违约,甲方应及时消除影响,否则乙方有权要求甲方退回乙方支付的宅基地使用权租赁金额,并向乙方支付宅基地使用权租赁总金额
_______ %违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的________ 倍违约金。
六、甲方同意乙方有权将宅基地使用权租赁给第三方,或者与第三方共同使用。
七、在乙方施工期间,甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
八、甲方必须配合乙方需到相关部门办理建房的审批、报建相关手续,所产生全部费用由乙方承担,房屋手续办好以后,原件交由乙方保管。
九、如果国家或当地政府对该地征收,涉及到土地赔偿的费用由甲方所得,土地上的建筑附属物赔偿款归乙方所有。
十、本协议书一经签订后,甲方不得以政策不允许、租金过低等任何理由反悔,否则视为甲方违约,甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租赁金额,并向乙方支付宅基地使用权租赁总金额
_______ %违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的_______ 倍违约金。
十一、甲、乙双方在履行合同中产生争议,由双方协商解决。
十二、本合同未尽事宜,可双方签订补偿协议,与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议正本一式_____ 份,甲乙双方各执______ 份,交村民小组备案________ 份,村民委员会备案一份,经双方签名后具有法律效力。
甲方:乙方(签名):
见证人:
_______ 年_______ 月______ 日_________________________ 年_______ 月_______ 日