昌吉市总体规划(二)
昌吉市滨湖河改造景观总体规划
昌吉市滨湖河改造景观总体规划1、城市及河流概况新疆昌吉市为古代西域地，距今已有两千多年的历史，古属东师后国，是著名的丝绸之路北线的必经之路，又是以回族为主要少数民族的多民族聚集的古城。
依据昌吉市总体规划，昌吉市是以“三河夹一城”（头屯河、滨湖河、三屯河）作为城市生态环境的布局特色的，滨湖河由西南向北流经昌吉市，312国道从河的中部穿过，市区段全长7.6公里，平均宽度35米，规划面积173公顷。
2、现状问题分析在经历了改革开放初期快速发展积累阶段后，昌吉市也进入到追求城市特色和品质的新阶段。
随着市民对居住环境的不断追求，为滨水空间提供了新舞台。
然而改造前的滨湖河的功能仅停留在泄洪、排洪上，加之河的位置处在市区的西边老城居民区，居民的生活垃圾及污水等将河道填塞的又满又脏，滨湖河的景观功能价值没有体现出来，昌吉市委决定对滨湖河进行改造，全面改造滨湖河的生态环境，恢复河流景观，充分发挥水资源的综合效益；将滨湖河打造成为集泄洪、排洪、旅游娱乐、城市景观、宏扬地域文化和自然保护等多项功能的滨水空间，为昌吉市的经济建设服务。
公园采用全开放方式设计，即不设专门的围墙和大门，实现资源的最大利用和共享，在投入上由政府出资对外招商引资进行建设，经营上最终体现以园养园的思想。
3、设计理念3.1高品质的城市环境通过精心塑造生动和谐的开放空间，构造优美、舒适的绿化和滨水环境，安排亲切宜人的游客活动场所，配合完善的服务设施，强化城市的文化氛围，以满足今后昌吉市物质与精神文明发展需求。
3.2独具特色的滨水文化根据昌吉市发展的总体规划，滨湖河处在三河夹“两”城，即昌吉市的新城与旧城的分界线上，结合昌吉市历史传统文化与将来的城市发展趋势，塑造一个既具有时代特征又独具地方特色的滨河景观。
3.3多元功能的载体集休闲、文化娱乐、会展、科普多种功能，强化市民公共生活活动功能，促使多元功能之间的互动，增强城市活力。
4、总体构思采用文脉和绿脉相互交织、相互作用的手法共同体现主题思想，演绎再造滨河景观。
昌吉市橡树湾小区建设方案公示
昌吉市橡树湾小区建设方案公示一、背景介绍橡树湾小区位于昌吉市中心，总占地面积为xxx平方米。
该小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，生活便利。
为了更好地服务居民，提高居住环境质量，昌吉市政府制定了橡树湾小区建设方案，并进行公示。
二、建设方案内容2.1 小区规划布局橡树湾小区将建设成为一个现代化的综合性社区，包括住宅区、商业区、休闲娱乐区等。
整个小区将按照人性化、生态化的原则进行规划，力求打造舒适、宜居的居住环境。
2.2 住宅区设计2.2.1 建筑结构住宅区将采用多层建筑的形式，楼层高度适中，方便居民出行和生活。
同时，还将设置多个楼梯和电梯，方便居民上下楼。
2.2.2 户型设计橡树湾小区将提供多种户型选择，包括单身公寓、一室一厅、两室一厅等，以满足不同人群的需求。
2.2.3 公共设施住宅区将配备公共设施，如儿童游乐区、健身房、小型超市等，以满足居民的日常生活需求。
2.3 商业区设计橡树湾小区将建设一个集购物、餐饮、娱乐于一体的商业区。
商业区将引入各类品牌商店和特色餐饮，满足居民的购物和消费需求。
2.4 休闲娱乐区设计为了丰富居民的业余生活，橡树湾小区将设置休闲娱乐区，包括公园、运动场等。
居民可以在这里散步、运动、休闲娱乐，增加生活乐趣。
三、建设方案实施为了顺利实施橡树湾小区建设方案，昌吉市政府制定了以下实施方案：1.招标：通过公开招标的方式选择合适的开发商和建筑公司进行开发和建设。
2.施工：严格按照规划图纸和施工标准进行施工，保证建筑质量。
3.管理：成立小区管理委员会，负责小区的日常管理和维护工作，保证居民的利益。
4.监督：政府将对建设过程进行监督，确保建设方案的实施质量。
四、建设方案公示的目的与意义橡树湾小区建设方案公示的目的在于征求社会公众的意见和建议，确保方案的合理性和可行性。
同时，公示也可以提高居民对建设方案的知情权和参与度，增强居民对小区建设的认同感和满意度。
五、公示期限与方式该建设方案将进行为期3个月的公示，公示期间居民可以通过书面方式或线上平台提交意见和建议。
昌吉回族自治州人民政府办公室关于印发昌吉回族自治州城乡规划委员会章程的通知
昌吉回族自治州人民政府办公室关于印发昌吉回族自治州城乡规划委员会章程的通知文章属性•【制定机关】昌吉回族自治州人民政府•【公布日期】2009.03.17•【字号】昌州政办发[2009]34号•【施行日期】2009.03.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文昌吉回族自治州人民政府办公室关于印发昌吉回族自治州城乡规划委员会章程的通知（昌州政办发[2009]34号）各县市人民政府，昌吉国家农业科技园区管委会，州政府各部门：《昌吉回族自治州城乡规划委员会章程》已经州人民政府研究通过，现予以印发，请认真遵照执行。
昌吉回族自治州城乡规划委员会章程第一章总则第一条为全面提高城乡规划管理水平，深化和完善城乡规划管理体制，增强城乡规划决策的科学性、权威性和严肃性，加快推进我州城镇化进程，根据国家和自治区城乡规划有关法律法规，结合我州实际，制定本章程。
第二条自治州城乡规划管理委员会（以下简称“州城规委”）是州人民政府非常设议事机构。
受州人民政府委托，对全州城乡规划进行指导、协调和监督，对重大建设项目布局规划进行总体协调、可行性审查、审议、审定。
第二章机构和职责第三条州城规委人员组成（一）州人民政府主要领导任主任；（二）州人民政府分管领导任副主任；（三）州人大办、政协办、规划、建设、发改、经贸、财政、交通、国土、文化、教育、卫生、文物、公安、林业、地震、监察、环保、旅游、水利、民政、邮政、通信、人防、电力等有关部门以及昌吉市、五家渠市等有关领导任委员。
第四条州城规委下设办公室，办公室设在州规划局，负责州城规委日常工作。
办公室主任由州人民政府分管领导兼任，副主任由州人民政府分管副秘书长和州规划局、建设局、发改委、环保局、国土资源局主要领导兼任。
第五条州城规委下设专家委员会。
专家委员会是受州城规委委托，对需提请州人民政府审定的城乡规划进行专业技术咨询的机构。
第六条州城规委委员实行继任制，因换届、调任等原因离开的委员其继任人自然成为州城规委委员。
昌吉市城市总体规划说明
昌吉市城市总体规划说明昌吉市位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，昌吉地处新疆天山北坡经济带的城市产业密集带上，全市土地总面积8215Km2，折合1232.2万亩，其中山区面积501.6万亩，占总土地面积的40.7％；平原面积400.4万亩，占总土地面积的32.5％，沙漠面积330.2万亩，占总土地面积的26.8％。
昌吉市市区位于乌鲁木齐以西，东距乌市中心35Km，西距石河子市118Km，北距五家渠市28Km，312国道从市区穿过承担了部分城市道路的功能，乌奎高速公路、北疆铁路从城市南缘经过，使得我市成为北疆各地通往乌市的交通要塞。
在2003年修编的《昌吉市城市总体规划（2005—2020年）》中将我市的城市性质确定为：乌鲁木齐都市圈的副中心、卫星城市；自治区重要的工业、农副产品加工业的生产基地。
昌吉市现状建成区面积为30.4Km2，28万人；规划2010年建成区面积为36.8 Km2，35万人；2020年建成区面积达42 Km2，45万人的中等城市。
市区整个地形南高北低，由西南向东北倾斜，平均坡度10.6‰。
城市发展方向：可以概括为东优、西扩、南进、北调。
东优：优化东部区域的用地结构，调整城市入口区域的景观形象；西扩：城市远期发展方向为向西；南进：近期内，城市的发展轴沿世纪大道、北京路向城市南部区域推进；北调：现状城市北部区域为城市旧城区，规划期内需要对用地结构进行大规模的调整。
规划构思：四条城市产业发展带城市住宅产业发展带：发展服务全市、全州，吸引部分乌鲁木齐客流，针对不同客户群的不同类别的住宅。
城市教育产业发展带：发展中等教育，职业教育，职业培训，以分校的形式吸收乌市高校和科研机构进入。
城市工业产业发展带：主要发展低污染，节水型的制造业，吸纳乌鲁木齐市的中低端产业扩散以及各地希望进入乌市都市圈的相关企业。
城市物流产业发展带：利用地缘、土地和交通优势，发展以仓储业、运输为主体的物流业，争取成为面向天北经济带和第二欧亚大陆桥的物流基地。
汇嘉时代：昌吉购物中心建设项目市场分析暨可行性研究报告
新疆汇嘉时代百货股份有限公司昌吉汇嘉时代购物中心建设项目市场分析暨可行性研究报告第一章总论一、项目名称及建设地点项目名称：新疆汇嘉时代百货股份有限公司昌吉购物中心（以下简称：昌吉汇嘉时代购物中心）建设项目建设地点：新疆维吾尔自治区昌吉市中山路133号建设单位：新疆汇嘉时代百货股份有限公司（以下简称“汇嘉时代”或“公司”）注册地址：乌鲁木齐高新技术产业开发区北京南路钻石城5号1栋23层法定代表人：潘锦海第二章项目概述和主要经济指标一、项目内容概述项目名称：昌吉汇嘉时代购物中心项目项目建设地：新疆维吾尔自治区昌吉市中山路133号小区本项目总投资为58,615万元，其中：28，615万元用于设备购置及装修投资，30,000万元用于支付昌吉市汇投房地产开发有限公司12年租金。
租期内平均租金单价：0.32元/m2/天。
该项目的顺利实施，预计未来12年年均将为公司创造6,026.5万元的净利润。
该项目装修期为1年，在接收物业后购置设备、装修，铺面招商及完善人员配置等。
结合公司过去积累的商业资源，以及成功的项目管理和商业运作经验，本项目将成为昌吉中山路重要的商业中心，解决目前由于昌吉区域硬件限制带来1的发展瓶颈并使企业获得更大的利润空间。
二、项目的主要经济指标单位：万元序号项目指标1 项目总投资58,6152 其中：设备购置安装12,40014,7063 装修装饰4 财务费用1,5095 租金费用30,0006 年均营业收入67,173.177 年均利润总额7,035.338 年均所得税1,008.839 年均净利润6,026.510 年均净利润率8.97%11 内部收益率（税后）17.14%12 静态投资回收期（含建设期，单位：年）7.3513 项目建设期(单位：年） 1第三章项目背景、必要性及可行性一、项目背景购物中心是一种组合型的商业设施，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。
昌吉市的机遇与挑战课件
昌吉市的机遇
2、物产资源丰富 物产资源丰富
昌吉市境内矿产资源有煤、石灰石、天然气、硫磺等，其中煤 炭资源地质蕴藏量达500亿吨，天然气储量面积100平方公里。 水储量19.88亿立方米，境内有大小冰川158条，面积60平方公 里，森林覆盖率10.3%，是新疆同时拥有一流水质、一流空气、 一流森林的县级市之一。与法国波尔多地区同处一个纬度，全 年日照时数2833小时，平均气温7.2度，独特的光热水土条件使 昌吉市成为最适宜种植番茄、葡萄、小麦的地区之一。境内以 南部自然风光、中部农家乐民俗风情和北部大漠探险为代表的 旅游景区和历史文化古迹，构成了绮丽自然风光与悠久历史文 化相得益彰的优美画面，在新疆被誉为“名吃之乡、休闲之都”
纯植物的绿色墙面，立柱栽培蔬菜和花卉，观叶植物和芳香植物等在这 里以奇妙的方式组合在一起，让你的五一旅游不虚此行。
昌吉市的机遇与挑战课件
昌吉市面临的挑战和不利因素
1、城市快速扩张给公共文化服务体系带来巨大压力。我市正处于城 市高速扩张期，建成区面积、居民数和流动人口数都在快速增长，文 化基础设施建设、文化机构设置文化服务提供等公共文化服务体系面 临着供不应求的矛盾。 2、文化体育基础薄弱，与全国同类城市的差距拉大到2015年，基本 建立覆盖全市的比较完备的公共文化服务体系。文化的服务功能明显 增强，文化活动和全民健身活动极大丰富，文化市场更趋完善，文化 事业发展水平明显提高
昌吉市的机遇
昌吉市境内野生动物资源品类众多，数量丰富。木本植物有云杉、 落叶松、山杨、桦树、花山楂、野蔷薇、忍冬、花楸、苦杨；平原 地区有沙枣、柳、山杨、青杨、钻天杨、白腊、榆树；沙漠地区有 红柳、梭梭。草本植物有苔草、珠芽蓼、鹅冠草、羽衣草、狐茅等； 平原地区有野苜蓿、雀麦、马蔺、羊茅、骆驼刺等；同时还生长着 贝母、党参、雪莲、甘草、阿魏、锁阳、大芸、麻黄、枸杞、苍耳 等药材植物一百余种。野生动植物有雪豹、蒙古野驴、北山羊等12 种国家一级保护动物，还有棕熊、石貂、黄牛、大头羊等42种国家 二类保护野生动物。
昌吉市城市总体规划说明
昌吉市城市总体规划说明昌吉市位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，昌吉地处新疆天山北坡经济带的城市产业密集带上，全市土地总面积8215Km2，折合1232.2万亩，其中山区面积501.6万亩，占总土地面积的40.7％；平原面积400.4万亩，占总土地面积的32.5％，沙漠面积330.2万亩，占总土地面积的26.8％。
昌吉市市区位于乌鲁木齐以西，东距乌市中心35Km，西距石河子市118Km，北距五家渠市28Km，312国道从市区穿过承担了部分城市道路的功能，乌奎高速公路、北疆铁路从城市南缘经过，使得我市成为北疆各地通往乌市的交通要塞。
在2003年修编的《昌吉市城市总体规划（2005—2020年）》中将我市的城市性质确定为：乌鲁木齐都市圈的副中心、卫星城市；自治区重要的工业、农副产品加工业的生产基地。
昌吉市现状建成区面积为30.4Km2，28万人；规划2010年建成区面积为36.8 Km2，35万人；2020年建成区面积达42 Km2，45万人的中等城市。
市区整个地形南高北低，由西南向东北倾斜，平均坡度10.6‰。
城市发展方向：可以概括为东优、西扩、南进、北调。
东优：优化东部区域的用地结构，调整城市入口区域的景观形象；西扩：城市远期发展方向为向西；南进：近期内，城市的发展轴沿世纪大道、北京路向城市南部区域推进；北调：现状城市北部区域为城市旧城区，规划期内需要对用地结构进行大规模的调整。
规划构思：四条城市产业发展带城市住宅产业发展带：发展服务全市、全州，吸引部分乌鲁木齐客流，针对不同客户群的不同类别的住宅。
城市教育产业发展带：发展中等教育，职业教育，职业培训，以分校的形式吸收乌市高校和科研机构进入。
城市工业产业发展带：主要发展低污染，节水型的制造业，吸纳乌鲁木齐市的中低端产业扩散以及各地希望进入乌市都市圈的相关企业。
城市物流产业发展带：利用地缘、土地和交通优势，发展以仓储业、运输为主体的物流业，争取成为面向天北经济带和第二欧亚大陆桥的物流基地。
昌吉市水土保持总体规划
前言昌吉市地处欧亚大陆腹地，位于天山北麓、准噶尔盆地南缘。
地势南高北低，由海拔4100米降至400米，南北长约260.2公里，东西宽约31.4公里，土地总面积8171.74平方公里。
全市有人口33.87万人，其中城镇人口19.2万人，农村人口14.67万人。
由于昌吉市恶劣的生态环境和自然、水文、地理条件以及人为活动影响，导致昌吉市水土流失危害十分严重。
水土流失面积大，类型多样，分布广、危害重。
昌吉市的水土流失主要为水蚀和风蚀。
水蚀主要发生在南部山区和平原区，每年季节性洪水造成河道泥沙淤积，威胁下游水利工程，沿途耕地被冲、被埋，对农业生产造成极大破坏。
风蚀主要发生在平原区靠近沙漠地带，由于大风作为外营力，沙尘吹入农田，造成土地砂化，肥力降低，产量下降，使土地失去生产力，居民区的生活环境恶化，更为严重的是沙漠借助风力向绿洲迁移，威胁绿洲生存。
风灾、沙暴、洪水频繁，威胁人民的正常生活。
这些都反映了昌吉市生态环境的恶劣状况，荒漠化进程有加剧的趋势，水土保持生态环境建设工作任重道远。
为了治理洪灾、风沙，保护绿洲，昌吉市政府领导当地各族人民进行了不懈的努力，相继在南部山区和北部沙漠区建立了天然林自然保护区，这些措施都有效地保护了天然植被；在各条河道建设了防洪设施和河滩涂地种植水土保持林。
但由于缺乏长远规划和资金投入，在治理土地沙化和盐碱化、减轻风灾和洪灾、保持水土及改善生态环境等方面收效不大，水土流失现象仍然很严重。
基于上述种种原因，昌吉市市委、市政府积极响应江泽民总书记：“保持水土，利于当代，功在千秋”“再造一个山川秀美的西北”的伟大号召，提出了要使昌吉市摆脱洪水、风沙等灾害和工农林牧各业经济的可持续发展，必须治理水土流失，改善生态环境。
为了有计划、有步骤地进行水土流失治理，特别是控制三屯河和头屯河中上游的水土流失，提高水资源的利用率，促进经济的发展，扩大环境容量，改善生态环境，提高群众生产、生活水平。
2001年3月，昌吉市委托新疆水利水电学校水土保持规划设计所负责以2000年为现状年，编制本规划报告。
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第三部分 规划与设计
城市广场 文化广场-位于核心区 景观主轴与宁边路的 交汇处,规划面积3.64 公顷. 功能:文化.娱乐. 休闲.集会.演出.纪念 静态交通规划 1.停车场:3处 2.加油.加气站：2处 规划道路广场用地 143.31公顷.
第三部分 规划与设计
➢市政设施规划
给水工程规划
一.现状概述 1.水源概况 2.现状给水管线网.管 径 二.存在问题 三.给水规划 1.规划用水量估算 2.供水水源的选择 四.给水管网的布置 五.水源地保护
第三部分 规划与设计
抗震规划 3.乌伊路、中山路、绿洲 路和屯河路为主要对外 通道,沿线桥梁提高一度 设防.园区居民楼、学校、 办公建筑,以不超过五层 为宜。
4.公共绿地、广场、中小 学操场、体育场及外围 田野等开阔空间规划作 为避震疏散场地,按人均3 平米控制,疏散半径小于1 公里.
第三部分 规划与设计
第三部分 规划与设计
工业用地：现状保留 工业用地一处，位于 中山路西侧；此外在 核心区东侧结合城市 污水处理厂新规划工 业用地一处，以就地 安置一些现状原有工 业为主，规划工业用 地 10.88公顷.
第三部分 规划与设计
仓储用地：规划仓储 用地，原为一采石场 废弃地，地质条件相 对较差，考虑到对核 心区土地的充分利用， 同时结合新规划的工 业用地，本次规划将 其定性为仓储用地， 规划用地11.40公顷.
第三部分 规划与设计
燃气工程规划 一.燃气现状 二.燃气规划 1.燃气消耗水平、气 源结构的确定 2. 规划区管网为中压 系统。 3.燃气管网
第三部分 规划与设计
➢环境保护规划
一类环境保护区:执行 国家大气一级标准,昼 间噪声低于55dB(A)、 夜间噪声低于45dB(A).
二类环境保护区:执行 国家大气二级标准,昼 间噪声低于60dB(A)、 夜间噪声低于50dB(A). 三类环境保护区:执行 国家大气质量三级标准, 昼间噪声低于65dB(A)、 夜间噪声低于55dB(A).
第三部分 规划与设计
规划布局：
1.城市生态绿地 2.城市公共绿地 3.核心区绿轴 一条为屯河路,宽度40 米 另一条为新规划道路, 拓宽至20米 4.生产防护绿地 设置30-50米 绿地合计82.81公顷
第三部分 规划与设计
➢景观系统规划
特色的塑造： 1）核心区北部 2）核心区内部 3）城市景观 4）城市生活 5）强化园区的门 户形象设计
北侧按国家村镇标准人均 用地150平方米的原则,则 区内人口容量约为0.9万 人. 综上所述,2020年核心区 人口容量为7.4万人.
第三部分 规划与设计
➢绿地系统规划
构思： 利用自身农业环境, 形 成良好的园区绿色大 环境. 利用滨河水系,开辟各 种特色公园. 广植行道树,形成连续 的网状绿化走廊. 规划大片公园绿地, 设 置绿化隔离带，形成 “点轴”绿网的生态 格局.
汇报到此结束 欢迎批评指正！
新疆昌吉国家农业科技园区 核心区总体规划
方案汇报(二)
Байду номын сангаас
第三部分 规划与设计
农产品展示区 位于核心区北部，是 核心区示范种植的主 要区域.
该区域用地范围内,存 在着一定数量的村庄 用地,本次规划对其进 行整合,迁村并点,集 中设置五处村庄用地.
第三部分 规划与设计
产业园区 位于核心区的中部， 是核心区农业技术孵 化.农产品深加工的主 要区域. 根据该区域的用地现 状特点，核心区产业 园区还拥有农业观光 用地以及规划保留现 状若干工业用地等.
第三部分 规划与设计
➢防灾规划
消防工程 规划消防站1个,位于屯
河北路中端,用地按3000
平方米控制. 在北侧农产品展示区1号 和3号村庄用地内,各规 划一个消防站,以满足园 区北侧各村镇的消防需 要. 完善水源.通道.通信.重 点防火单位等的规划工 作.
第三部分 规划与设计
人防工程 核心区建设用地范围内, 按照以疏散为主,掩蔽为 辅的原则,根据相关规定， 确定战时疏散人口为城 市人口的60%,留城人口 为40%,则战时留城人口 为2.6万人,按人均1.3平方 米计算,人防工程总面积 为3.38万平方米.人防专 业人员按留城人口的8% 计,约0.2万人.
第三部分 规划与设计
➢核心区规模
用地规模：
核心区规划总用地 22.38平方公里. 示范区规划总用地 308平方公里,其中老 龙河区土地面积约 238平方公里,牛圈子 湖区土地面积约70平 方公里. 规划确定2020年,核心 区建设用地规模为 715.47公顷.
第三部分 规划与设计
人口规模：
2004年,核心区总人口0.4 万人,规划通过用地反推 的方法, 预测末期的人口 容量. 2020年,规划建设用地内 人均用地110平方米.则区 内的人口容量为6.5万人.
➢分期规划
一期建设 规划总用地311.7公顷.其 中保留原有用地109.15 公顷,改造用地31.4公顷, 新增规划用地171.15公 顷。 二期建设 规划总用地187.2公顷
三期建设 规划总用地151.17公顷.
第三部分 规划与设计
管理体制 1.领导协调小组 2.昌吉国家农业科技园管理委员会 3.昌吉国家农业科技园开发投资总公司
3. 利用乌伊路,加强与 乌鲁木齐国际机场.乌 鲁木齐市.周边城市以 及疆内外主要城市的 经济联系.
第三部分 规划与设计
对外交通规划： 4.根据《总规》要求,在 中山路中段设置城市 中.长途旅客站,满足远 期至五家渠旅客的需 求. 5.规划三级公路一条,可 直达示范区,途经滨湖 佃坝镇. 规划对外交通用地1.91 公顷.
第三部分 规划与设计
文化娱乐用地：由园 区文化.娱乐.博览等 设施构成.主要位于红 旗路两侧布置，规划 总用地19.11公顷.
医疗卫生区：位于健 康路东南侧，规划总 用地0.89公顷.
第三部分 规划与设计
教育科研区：整合现 有的新疆农业学校资 源，创建园区研发中 心，逐步完善园区教 育科研功能.研发中心 主要沿健康路两侧布 置，规划总用地20.24 公顷. 体育用地：结合各住 区内的中学体育设施 设计.
电信工程规划 一.电信规划 1.电信现状 2.电信规划 二.有线电视规划 1.有线电视现状 2.有线电视规划 三、邮政设施规划 1.邮政现状： 2.邮政设施规划
第三部分 规划与设计
热力工程规划
一.现状概况 二.存在问题 三.供热规划 1.热负荷预测及供 热方式 2.热源规划 3.热力站规划 四.热网系统及敷设 方式规划 1.热网规划 2.热网敷设方式
第三部分 规划与设计
道路系统规划： 结构 核心区路网以 五横（乌伊路.红星路. 健康路.宁边路.中山 路）； 两纵（绿洲路.屯河 路）；为骨架，
结合现状采用不规则的 方格网结构 .
第三部分 规划与设计
道路等级 1.主干道:道路网密度 为2.5km/km² 2.次干道:道路网密度 为1.7 km/km² 3.支路:道路网密度为 2.0km/km²
第三部分 规划与设计
规划布局： 1.城市标志性地段 2.城市轴线 公共建筑轴线 绿化景观轴线 3.景观节点 城市出入口 城市广场 标志性建筑
第三部分 规划与设计
➢道路交通规划
对外交通规划：
1.乌伊路北移至中山路, 且直接连接312国道.
2. 利用绿洲路作为北 至五家渠,南至昌吉市 区.火车站.乌奎高速公 路的主要通道.
第三部分 规划与设计
城市综合区 因毗邻昌吉市区，所 以在功能配置上具有 城市的性质.
第三部分 规划与设计
居住用地 核心区居住用地 分散布置在园区 的东,中,西三个区 块内,规划总用地 173.93公顷.
第三部分 规划与设计
公共设施用地 行政用地：主要为园 区政府部门的办公区， 位于宁边路与绿洲路 交汇处，规划总用地 6.67公顷. 商业金融用地：由园 区商业区.金融等以及 其它服务业构成.主要 沿宁边路.健康路和乌 伊路布置，规划总用 地101.98公顷.
园区领导协调小组
园区管委会
办公室 规划建设环保局
产业发展局 财政局 招商部 高新农业发展局
园区开发投资总公司
开发投资公司 社会服务公司 物业管理公司 科技发展公司
第三部分 规划与设计
开发的优惠政策 （一）土地优惠政策（二）税收优惠政策
（三）金 融优惠政策
（四）其他优惠政策
1.产业政策 2.科技政策 3.人力政策方面 形象策划
1 .昌吉农业园是新疆地方唯一一个“国家级”的农 业科技园区； 2.园区的主导产业是“科技农业”,其对全疆农业 的3.发园展区水未平来都的有建一设个,将辐会射创带造动一作个用“; 一流的投资环 境本”次.规划,我们认为昌吉国家农业科技园区的战略形 象定位应该为：新疆昌吉国家农业科技园区——新 疆科技农业的摇篮.
第三部分 规划与设计
5）公共厕所8座 6）环卫工人工作站 共设置6处. 7）规划二处进城汽 车清洗站
第三部分 规划与设计
2.北侧农产品展示区 内的环卫设施规划
1）环卫所在各村镇 分设,共5处.
2）至2020年职工人 数为40人. 3）各村镇分设垃圾 中转站各一处,共5处. 4）规划末期园区每 日产生垃圾约11.7吨. 运至昌吉市榆树沟垃 圾处理场,进行综合 处理.
第三部分 规划与设计
排水工程规划
一.现状概况 二.存在问题 三.排水规划 1.排水体制 2.排水区域划分 3.排水量预测 4.严格执行国家《污水 综合排放标准》 四.排水管网布置
第三部分 规划与设计
供电工程规划 一.供电现状 二.现状存在问题 三.供电规划 1.负荷预测 2.供电设施规划
第三部分 规划与设计
第三部分 规划与设计
防洪规划 园区的防洪标准按100 年一遇设防. 头屯河的整治结合城市 污水库的安排,以泄为 主,采用疏通河道,加固 河岸,修筑堤防等措施, 加大泄洪断面,提高泄 洪能力. 加固并完善跨河道的 公路桥工程.