2020年监理工程师考试《合同管理》备考知识点
监理工程师考试合同管理每章知识点
监理工程师考试合同管理每章知识点一、知识概述《监理工程师考试合同管理》①基本定义：- 监理工程师考试中的合同管理，就是要学习和掌握在工程项目中涉及到的各类合同相关的知识，像工程承包合同、监理委托合同等。
它包括如何起草合同、解读合同条款、按照合同要求进行项目管理以及处理合同纠纷等内容。
简单说，就是在工程建设中管理合同相关事务的知识体系。
②重要程度：- 在监理工程师的工作中，合同管理是非常关键的部分。
要是合同管不好，工程项目可能就乱套了。
它贯穿从项目招标、施工到竣工的全过程。
就好比一个乐队的指挥，如果没指挥好，各乐器组就没法好好配合演奏出美妙音乐。
在学科中的地位那是相当的高，是监理工程师必须熟练掌握的重要内容。
③前置知识：- 首先得有基本的工程知识，知道工程项目的流程，像施工顺序、质量要求啥的。
还得有点法律基础，毕竟合同是受法律约束的，了解诸如合同法的基本概念、合同订立和生效的要件这些基础法律知识是必须的。
如果工程知识不了解，就不知道合同里关于工程建设部分该怎么规定；法律知识不懂，合同签得合法不合法都不知道。
④应用价值：- 在实际工程中，有太多的应用场景了。
比如说在工程招标的时候，监理工程师得依据合同管理的知识审核招标文件中的合同条款，防止一些不合理或者有风险的条款。
在项目施工过程中，如果施工方和发包方在合同执行上出现分歧，监理工程师就得根据合同条款来判定是非。
这就好比裁判在比赛中根据规则判决一样，没有合同管理知识，就做不好这个“裁判”的工作。
二、知识体系①知识图谱：- 在监理工程师考试的知识体系里，合同管理是和工程造价、工程进度控制等知识点并驾齐驱的重要板块。
它好像一棵树的大枝干，从这个枝干又衍生出很多细枝末节，像合同类型、合同条款的分析、合同索赔等知识点。
②关联知识：- 跟工程造价那是有关系的。
比如在合同里经常会规定工程的计价方式，是总价合同还是单价合同，这就和工程造价紧密相连。
和工程质量控制也有关联，合同里肯定会明确工程的质量标准，要是质量不符合合同要求，就得按照合同规定处理。
2020最新年监理工程师考试《合同管理》必备知识点
【篇一】2020年监理工程师考试《合同管理》必备知识点：建设工程施工招标概述一、概述发改委56号文指出，行业标准施工招标文件和招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改的引用《预审文件》中的“申请人须知”(须知前附表除外)、“资格审查办法”(办法前附表除外)、《标准施工招标文件》中的“投标人须知”(须知前附表除外)、“评标办法”(办法前附表除外)。
二、标准施工招标文件1、文件组成：封面格式、第一卷(招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单…第一～五章)、第二卷(图纸…第六章)、第三卷(技术标准和要求…第七章)、第四卷(投标文件格式…第八章)。
2、招标公告(投标邀请书)1)、招标公告：适用于进行资格预审的公开招标，内容包括招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的递交、确认和联系方式等。
2)、投标邀请书：适用于资格后审的邀请招标，内容包括被邀请单位名称、招标条件、……(同上)3)、投标邀请书(代资格预审通过通知书)：适用于资格预审的公开招标或邀请招标，对通过这个预审申请投标人的投标邀请通知书。
内容包括被邀请单位名称、购买招标文件的时间、售价、投标截止时间、收到邀请书的确认时间和联系方式等。
3、投标人须知：包括前附表、正文和附表格式三部分。
正文包括：①、总则;②、招标文件;③、投标文件;④、投标;⑤、开标;⑥、评标;⑦、合同授予;⑧、重新招标和不再招标;⑨、纪律和监督;⑩、其他。
4、评标办法：分为经评审的最低投标标价法和综合评估法。
5、合同条款和格式：通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式三部分。
合同附件格式包括合同协议书、履约担保、预付款担保等三个标准格式文件。
6、工程量清单：包括工程量清单说明、投标报价说明、其他说明和工程量清单格式等。
三、简明标准施工招标文件1、分为招标公告(或投标邀请书)、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式等八章。
2020年监理工程师合同管理重点考点
项目
内容
固定总价合同
·承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险
·业主承担的风险较小
·一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目
·适用于施工期限一年左右的项目
可调总价合同
·市场价格波动、设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整
4.合同计价方式
5.单价合同
项目
内容
优点
·工程款=实际发生工程量╳约定的单价
·价和量方面的风险分配对合同双方公平
·可缩制投资难度较大
适用范围
·多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况
·一般适合于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目
■依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
2.代理的特征
■法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
5.法人的分类
6.非法人组织
■非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。（能做合同主体但不是法人）
■包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
■非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。
■有助于降低交易成本，提髙交易效率。
■有利于当事人履行合同的规范和顺畅。
■有利于对合同的审计和监督。
■有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷。
3.合同参建各方合同界面划分
客体
内涵
合同参建方
·建设单位
·监理单位
·勘察设计单位
2020监理工程师考试《合同管理》必备知识点
【导语】2020监理⼯程师考试备考正在进⾏中，为了⽅便考⽣及时有效的备考，那么，⽆忧考为您精⼼整理了2020监理⼯程师考试《合同管理》必备知识点，供⼤家的参考。
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【篇⼀】2020监理⼯程师考试《合同管理》必备知识点：⼤型设备采购招标⽅式和基本程序 1、招标⽅式：⼯程建设机电产品国际招标投标⼀般应采⽤公开招标的⽅式进⾏。
2、程序：商务部指定专门的招标站为机电产品国际招标业务提供络服务。
在招标 上完成招标项⽬建档、招标⽂件备案、招标公告或投标邀请书发布、评标专家抽取、评标结果公⽰、质疑处理等相关程序。
3、必须进⾏招标的范围： ①、国家规定进⾏国际招标采购的机电产品; ②、基础设施项⽬公⽤事业项⽬中进⾏国际招标采购的机电产品; ③、使⽤国有资⾦或国家融资资⾦进⾏国际招标采购的机电产品; ④、使⽤国际组织或外国政府贷款、援助资⾦进⾏国际招标采购的机电产品; ⑤、政府采购项下规定进⾏国际招标采购的机电产品。
4、可以不进⾏国际招标机电产品范围： ①、国外赠送或⽆偿援助的机电产品; ②、供⽣产配套或产品维修⽤的零件及部件; ③、旧机电产品; ④、⼀次采购产品合同估算价在100万元⼈民币以下的; ⑤、外商投资企业总额内进⼝的机电产品; ⑥、供⽣产企业及科研机构研究开发⽤的样品样机; ⑦、产品⽣产商优惠供货时优惠⾦额超过产品合同估算价50%的机电产品; ⑧、供⽣产企业⽣产需要的专⽤模具;【篇⼆】2020监理⼯程师考试《合同管理》必备知识点：材料设备采购招标 ⼀、概述 1、采购⼤宗建筑材料或通⽤型批量⽣产的中⼩型设备属于买卖合同。
订购⾮批量⽣产的⼤型复杂机组设备、特殊⽤途的⼤型⾮标准部件则属于承揽合同。
2、通常情况下，材料和通⽤型⽣产的中⼩型设备追求价格低;⼤型设备追求价格功能⽐。
⼆、材料和通⽤型设备采购招标⽂件主要内容 1、采购招标条件： 1)、项⽬法⼈已经依法成⽴; 2)、按照国家有关规定应当履⾏项⽬审批、核准或备案⼿续的已经审批、核准或备案; 3)、有相应资⾦或资⾦来源已经落实; 4)、能够提出货物的使⽤与技术要求。
2020年监理工程师考试《合同管理》知识点精选集
2020年监理工程师考试《合同管理》知识点精选集1、留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，能够留置不返还占有，并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
2、法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
【留置的案例】甲委托乙运输一批货物，乙按约定将货物运至某地，但甲却无钱支付运输费，此时，乙能够留置部分货物，用变卖货物的钱来抵付运输费。
【篇二】2020年监理工程师考试《合同管理》知识点：禁止抵押的财产■土地所有权■耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定能够抵押的除外■学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施■所有权、使用权不明或者有争议的财产■依法被查封、扣押、监管的财产■依法不得抵押的其他财产【篇三】2020年监理工程师考试《合同管理》知识点：可作抵押物的财产■建筑物和其他土地附着物■建设用地使用权■以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权■生产设备、原材料、半成品、产品■正在建造的建筑物、船舶、航空器■交通运输工具■法律、行政法规未禁止抵押的其他财产【篇四】2020年监理工程师考试《合同管理》知识点：民事责任1.民事责任的概念■民事主体因实施了民事违法行为，根据法律规定或者合同约定所承担的对其不利的民事法律后果。
■民事责任包括合同责任与侵权责任。
■合同责任包括违约责任与缔约过失责任。
2.承担民事责任的方式■停止侵害■排除妨碍■消除危险■返还财产■恢复原状■修理、重作、更换■继续履行■赔偿损失■支付违约金■消除影响、恢复名誉■赔礼道歉【篇五】2020年监理工程师考试《合同管理》知识点：法人的法定代表人■法人的法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
■法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
■法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
2020注册监理工程师合同管理考点pdf
2020注册监理工程师合同管理考点df我们需要了解什么是合同管理。
简单来说，合同管理是指在整个项目实施过程中，对合同的订立、执行、变更、终止等各个环节进行有效控制和管理的过程。
它涉及到合同的谈判、签订、履行、变更、索赔等多个方面。
对于监理工程师而言，良好的合同管理能力不仅能够保障工程质量和进度，还能有效地控制成本，避免不必要的纠纷。
我们来详细解析2020年注册监理工程师考试中合同管理的主要考点：1. 合同的分类：根据不同的标准，合同可以分为多种类型，如总承包合同、分包合同、设计合同等。
不同类型的合同有不同的特点和管理要求，考生需要熟悉各类合同的特点及其应用场景。
2. 合同的订立：包括合同的谈判、签订过程。
监理工程师需要掌握如何参与合同谈判，以及在签订合同时应注意哪些法律问题，例如合同的有效性、可执行性等。
3. 合同的执行：这是合同管理的核心部分，涉及到合同条款的具体实施，包括工程量的确认、工程款的支付、工程变更的处理等。
监理工程师需要具备相应的知识和技能，以确保合同条款得到正确执行。
4. 合同的变更与索赔：在工程实施过程中，由于各种原因可能会出现合同变更的情况。
此时，监理工程师需要掌握如何处理合同变更，以及如何应对因变更引起的索赔问题。
5. 合同的终止与解除：在某些情况下，合同可能需要提前终止或解除。
监理工程师需要了解相关的法律规定，以及如何妥善处理合同终止后的事宜。
6. 合同争议的解决：在实际工作中，合同争议是难以避免的。
监理工程师应掌握如何解决合同争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。
2020监理《合同管理》第4章
知识点二、材料设备采购招投标报价方式☆☆
(一)主要报价方式 1.从中国关境内提供的货物 (1)报出厂价 招标文件可规定由国内供货方(卖方)在其所在地或其他 指定的地点(如:工场、工厂或仓库)将货物交给买方后即完 成交货，则投标人报出厂价（ExWorks ， EXW价）仓库 交货价，买方自行承担在卖方所在地受领货物后运至国内 施工现场的运输费用和保险费。
知识点二、材料设备采购招投标报价方式☆☆
(二)分项报价内容 1.标准材料及标准设备招标分项报价 投标人应按招标文件对“投标文件格式”的要求，在投标函中 进行报价并填写分项报价表说明和分项报价表。 分项报价表的内容包括: (1)分项名称; (2) 单位; (3) 数量; (1) 单价(元) ; (5) 总价(元) ; (6) 合计报价。
知识点二、材料采购招标文件的编制☆☆☆
(四)投标保证全 ◆招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提 交投标保证金。投标保证金一般不得超过项目估算价的2%， 但最高不得超过80万元人民币。 ◆投标保证金可以是招标人认可的银行出具的银行保函、 保兑支票、银行汇票、现金支票、现金，也可以是其他合 法担保形式。 ◆招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约保证金 不得超过中标合同合额的10% 。
知识点一、材料采购招标方式和资格要求☆☆
(二)对投标人的资格要求 资格审查可采用资格预审或资格后审的方式，通常情况下， 对投标人的资格要求主要包括如下方面: (1) 具有独立订立合同的能力 (2) 在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面 具有设计、制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力 (3) 具有完善的质量保证体系 (4) 业绩良好。具有设计、制造与招标材料相同或相近材 料的供货业绩及运行经验。 (5) 有良好的银行信用和商业信誉等
监理工程师2020《合同管理》专业考点13：勘察、设计合同履行管理
监理工程师2020《合同管理》专业考点13：勘察、设计合同履行管理第三节建设工程勘察、设计合同履行管理【勘察合同履行管理】1.勘察合同中发包人的责任■发包人负责查清地下埋藏物■发包人派人负责现场的安全保卫工作，特别是在有毒、有害等危险现场作业时■由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场，并与勘察人一起验收■发包人应按实际发生的工作量支付勘察费(有正式的变更手续)■为勘察人提供必要的生产、生活条件并承担费用，如不能提供，一次性付给勘察人临时设施费■要求提前完工的按每提前的天数支付加班费■资料保密【2021年真题】根据《建设工程勘察合同(示范文本)》，在有毒、有害等危险勘察现场作业需要看守时，应由()安排人员负责安全保卫工作。
A.发包人B.勘察人C.监理人D.项目施工单位『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。
若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作。
按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。
参见教材P66。
2.勘察合同中勘察人的责任■提供质量合格的勘察成果，并对其负责。
■根据实际情况，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。
【重点难点】勘察资料质量不合格的处理■勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格■如无力补充完善，需另行委托其他单位，勘察人应承担全部勘察费用■因勘察质量造成损失的，免收直接受损失部分勘察费，还需按损失的一定比例支付赔偿金(注意不是全额赔偿)【2021年真题】关于勘察成果的说法，错误的是()。
A.应根据勘查成果文件进行工程设计B.应根据勘查成果文件组织施工C.勘查成果应真实、准确D.施工单位应根据现场工程地质情况修正勘察结果『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计合同履行管理。
选项D，发包人、施工承包人、监理人均不得修改建设工程勘察、设计文件。
参见教材P67。
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2020年监理工程师考试《合同管理》备考知识点
大型设备采购招标方式和基本程序：
1、招标方式：工程建设机电产品国际招标投标一般应采用公开招标的方式实行。
2、程序：商务部指定专门的招标网站为机电产品国际招标业务提供网络服务。
在招标网上完成招标项目建档、招标文件备案、招标公告或投标邀请书发布、评标专家抽取、评标结果公示、质疑处理等相关程序。
3、必须实行招标的范围：
①、国家规定实行国际招标采购的机电产品;
②、基础设施项目公用事业项目中实行国际招标采购的机电产品;
③、使用国有资金或国家融资资金实行国际招标采购的机电产品;
④、使用国际组织或外国政府贷款、援助资金实行国际招标采购的机电产品;
⑤、政府采购项下规定实行国际招标采购的机电产品。
4、能够不实行国际招标机电产品范围：
①、国外赠送或无偿援助的机电产品;
②、供生产配套或产品维修用的零件及部件;
③、旧机电产品;
④、一次采购产品合同估算价在100万元人民币以下的;
⑤、外商投资企业总额内进口的机电产品;
⑥、供生产企业及科研机构研究开发用的样品样机;
⑦、产品生产商优惠供货时优惠金额超过产品合同估算价50%的机电产品;
⑧、供生产企业生产需要的专用模具。
【篇二】2020年监理工程师考试《合同管理》备考知识点
工程设计招标：
一、概述
1、设计的阶段划分：根据设计条件和设计深度，工程设计分为初
步设计阶段和施工图设计阶段。
设计招标也按以上两阶段分为初步设
计招标和施工图设计招标。
2、设计招标通常采用设计方案竞标的方式实行招标。
与其他招标
在程序上的主要区别在于：
1)、招标文件的内容不同：设计招标文件中仅提出设计依据、工
程项目应达到的技术指标、项目限定的工作范围、项目所在地的基本
资料、要求完成的时间等;没有具体工作量。
2)、对投标书的编制要求不同：投标人的报价不是按规定的工程
量清单填报报价后算出总价，而是首先提出设计构思和初步方案，并
论述该方案的优点和实施计划，在此基础上进一步提出报价。
3)、开标形式不同：不是由招标人宣读投标书并按报价高低排序，而是投标人自己说明投标方案的基本构思和意图，以及其他实质性内容，而且不按报价高低排定次序;
4)、评标原则不同：不过度追求投标价的高低，更多注重所提供
方案的技术先进性、技术指标和方案的合理性以及对工程项目投资效
应的影响等。
二、工程设计招标管理：在具备设计招标条件后发布招标公告，
投标单位资格预审，编制、发放招标文件等。
1、公开招标范围：①、单项合同估算价50万元以上的设计服务的采购;②、全部使用国有资金或国有资金投资控股或占主导地位的工程建设项目设计招标;③、国务院发展和改革部门规定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目。
2、投标人资格审查：
1)、设计资质分为：
①、设计综合资质(只设甲级)、行业资质、专业资质和专项资质;
②、行业资质、专业资质和专项资质设甲级、乙级;③个别行业的专业资质和专项资质设丙级;建筑工程专业资质设丁级。
2)、水平与经验审查：人员技术力量审查主要考察设计负责人的资格与水平、各类专业设计人员的专业覆盖面、人员数量及各级职称人员的比例是否满足工程设计需要。
3、设计招标文件的编制：
4、设计要求文件的主要内容：①、严格性，文字表达应清楚不被误解;②、完整性，任务要求全面不遗漏;③、灵活性，要为投标人发挥设计创造性留有充分的自由度。
三、建筑工程设计投标管理
1、主要评标内容：①、设计方案的优劣;②、投入、产出经济效益比较;③、设计进度快慢;④、设计自立和社会信誉;⑤、报价的合理性。
2、评标方法的选择：通常选择综合评估法。