固定资产后续支出概述
固定资产后续支出的核算
实际案例分析
06
案例一：房屋建筑物后续支出
总结词
房屋建筑物的后续支出通常包括维修、改造和扩建等 ，这些支出在会计上需要区分是否增加房屋建筑物的 使用寿命或提高其性能，从而确定是资本化还是费用 化。
详细描述
在房屋建筑物后续支出的核算中，如果支出的目的是为 了维护或修理建筑物以保持其正常的使用状态，那么这 些支出应当被视为费用并计入当期的损益。例如，为了 修复屋顶漏水或更换损坏的窗户等所发生的支出就属于 这种情况。另一方面，如果支出的目的是为了增加房屋 建筑物的使用寿命或提高其性能，如扩建或加盖楼层， 那么这些加固定资产的账面价值。
。
披露的格式
表格形式
提供各项后续支出的详细数据，包括支出项目、金额、改造 后的性能和寿命等信息。
文字描述
对各项后续支出的具体情况进行详细说明，包括支出的内容 、原因、用途等。
对财务报表使用者的意义
01
了解固定资产的后续支出情况
财务报表使用者可以了解公司固定资产的后续支出情况，包括支出的种
类、金额以及用途等，从而更好地评估公司的资产状况和经营情况。
THANKS.
定义与特征
定义
费用化的后续支出是指固定资产投入 使用后，为维护、更新、改进固定资 产的正常使用而发生的支出。
特征
费用化的后续支出不会增加固定资产 的使用寿命或提高其生产能力，也不 会导致固定资产的性能得到改善。
处理方法与实例
处理方法
费用化的后续支出应在发生时一次性计入当期损益。
实例
例如，某公司对生产线的机器设备进行日常维护和修理，以提高其正常运转效率。这些维护和修理费用就是费用 化的后续支出。
对财务报表的影响
资本化的后续支出会增加固定资产的原值，从而提高公司的资产总额。
固定资产的后续支出
（二）固定资产改、扩、建或改良
第7 页
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二、固定资产后续支出的核算
（1）2019年初，飞机的累计折旧金额为19 200 000（80 000
000×3%×8）元，将固定资产净值转入在建工程，编制的会计
固定资产改良是对资产质量有较大改进或显著提高，其未来带来的经济利益与过去 相比也会有显著的增加，在经济利益很可能流入企业不受影响的情况下，一般要进 行资本化处理。
（二）固定资产改、扩、建或改良
第6 页
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二、固定资产后续支出的核算
【例5-4-2】 2011年1月份，甲航空公司购入一架飞机总计花 费80 000 000元（含发动机），发动机当时的购价为5 000 000 元。甲航空公司未将发动机单独作为一项固定资产进行核算。 2019年初，甲航空公司开辟新航线，航程增加。为延长飞机的空 中飞行时间，公司决定更换一部性能更为先进的发动机。新发动 机的成本为7 000 000元，另支付安装费用1 000元。
分录为：
借：在建工程
60 800 000
累计折旧
19 200 000
贷：固定资产
80 000 000
（2）安装新发动机，编制的会000
贷：工程物资
7 000 000
银行存款
1 000
（二）固定资产改、扩、建或改良
第8 页
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二、固定资产后续支出的核算
（3）2019年初，老发动机的账面价值为3 800 000（5 000 000－5
001 000（元）
借：固定资产
64 001 000
固定资产后续支出会计处理
固定资产后续支出会计处理
1固定资产的定义
固定资产指企业固定不变或者长期使用的资产，如土地、建筑物、设备、运输工具和机械装置等。
这些资产通常在初始购买时需要支付额外的费用，之后支付的也是一些折旧等经常性開支。
2固定资产后续支出会计处理
固定资产后续支出可以分为：折旧、保养和修理、更新和改善、报废损失等。
（1）折旧：折旧是指固定资产使用寿命自然衰减造成的价值减少，其减少的价值应当按时间比例归还，以便充分体现固定资产价值的递减，体现企业的利润水平。
折旧通常考虑到资产折旧期和折旧频率，折旧频率可以为月或者年。
（2）保养和修理：这是企业对固定资产维护保养和修理方面的支出，这些支出的目的在于维护资产的使用功能，或者延长其使用寿命。
此类支出应在支出发生的那一期会计期间内全额确认。
（3）更新和改善：此类支出就是企业为改善固定资产现状，增加其使用价值和价值经济效益而支出的费用，例如发动机改装，增加负载，新装配件等。
更新改进工作将改变或延长固定资产的使用寿命，极大地提高资产经济效益和使用价值，但与保养或维护不同，不应计入折旧范围内。
（4）报废损失：报废损失是指在资产报废或完全变现后，由于折旧期内折旧金额多于实际变现金额，而产生的损失。
该损失需要在会计报告期内确认，并应在支出项中纳入本期会计报表，表现为负净收入或净利润的减少。
因此，对于企业固定资产后续支出，应当严格按照上述原则实施会计分析，确定费用科目并按时全额确认，以使企业可以正确衡量其利润状况。
固定资产的后续支出企业会计准则
固定资产的后续支出企业会计准则固定资产的后续支出是指与已购置或形成的固定资产相关的支出，用以维持、保障和增值固定资产的价值，使其能够继续正常使用、提高生产效率，以及满足环境保护、安全生产、能源节约等要求。
企业会计准则中对于固定资产后续支出的处理有明确的规定，本文将对企业会计准则中固定资产后续支出的概念、确认、计量和会计处理等方面进行阐述。
一、固定资产后续支出的概念及确认固定资产的后续支出包括维修、维护、更新、改进等费用。
维修费用是指对于已购置或形成的固定资产进行日常保养、修理等常规性支出，以保障其正常使用；维护费用是指对固定资产进行定期检查、保养、维修等支出，用以延长其使用寿命；更新费用是指对已购置或形成的固定资产进行改换零部件、设备、配件等支出，以保证其正常运转；改进费用是指对固定资产进行技术改进、设备更新等支出，以提高其性能和效率。
企业会计准则要求，在确认固定资产后续支出时，应与相关资产有直接的关联，且能够增加资产的效益或延长其使用寿命。
如果只是一次性的、无法增加资产效益或延长其使用寿命的支出，应作为费用进行确认。
二、固定资产后续支出的计量企业会计准则规定，固定资产后续支出应分为两类进行计量：一类是可辨认的个别支出，一类是无法可靠估计的或不能辨认单个资产支出的总体支出。
对于可辨认的个别支出，应以成本方式计量，即将支出按照货币金额确认为固定资产的成本，并在固定资产的账面价值中，减少相关资产的折旧费用，进而影响固定资产的折旧政策。
换句话说，这些支出将增加固定资产的价值，并延长其使用寿命，因此应计入固定资产账面价值，是一种增值的成本。
对于无法可靠估计的或不能辨认单个资产支出的总体支出，应按照实际发生的金额计入当期损益中。
这是因为，这些支出在经济效益上不能被确认为资产增值或使用寿命的延长。
三、固定资产后续支出的会计处理1.对于可辨认的个别支出，企业应按照以下步骤处理：（1）确认支出与相关资产有直接的关联，并能够增加资产的效益或延长其使用寿命。
固定资产发生的后续支出
四、固定资产发生的后续支出固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
（1）资本化支出：固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除；（2）费用化支出：不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。
（1）资本化后续支出在原固定资产的基础上更新改造满足资本化条件：第一步：将原固定资产的账面价值转入“在建工程”；借：在建工程累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产第二步：新发生的支出；借：在建工程贷：银行存款第三步：更新改造完成转入固定资产借：固定资产贷：在建工程【注意】在原固定资产的基础上更新改造同时涉及原部件的替换更新后的账面价值=更新前总的账面价值-替换部分的账面价值+资本化的支出部分借：银行存款或原材料（残值价值）营业外支出（净损失）贷：在建工程（被替换部分的账面价值）（2）费用化后续支出借：管理费用（车间和行政管理部门的修理费）销售费用（销售部门的修理费）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：原材料应付职工薪酬银行存款【例题2-97】甲航空公司为增值税一般纳税人，2008年12月份，购入一架飞机总计花费80000000元（含发动机），发动机当时的购买价为5000000元。
甲公司未将发动机单独作为一项固定资产进行核算。
2017年初，甲航空公司开辟新航线，航程增加。
为延长飞机的空中飞行时间，公司决定更换一部性能更为先进的发动机。
新发动机的成本为7000000元，注明安装费用100000元。
税率17%，增值税税额17000元，假定飞机的年折旧率为3%，不考虑预计净残值的影响，替换下的老发动机报废且无残值收入。
甲航空公司应编制如下会计分录：（1）2017年初飞机的累计折旧金额为：80000000×3%×8＝19200000（元），将固定资产账面价值转入在建工程：借：在建工程60800000累计折旧19200000贷：固定资产80000000（2）安装新发动机：借：在建工程7000000应交税费——应交增值税（进项）1190000贷：工程物资8190000（3）支付安装费用：借：在建工程100000应交税费——应交增值税（进项税额）17000贷：银行存款117000（4）2017年初老发动机的账面价值=5000000-5000000×3%×8=3800000（元），终止确认老发动机的账面价值：借：营业外支出——非流动资产处理损失3800000贷：在建工程3800000（5）新发动机安装完毕，投入使用，固定资产的入账价值=60800000+7000000+100 000-3800000=64100000（元）借：固定资产64100000贷：在建工程64100000【例题▪单选题】企业对一条生产线进行更新改造。
固定资产的后续支出怎么处理
固定资产的后续支出怎么处理固定资产包括不动产和动产两种其中不动产固定资产的后续支出，是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第六条和《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，或该固定资产的成本能够可靠地计量，则应当计入固定资产成本。
如果后续支出延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则计入固定资产成本。
如果有被替换的部分，应扣除其账面价值。
不满足上述规定的后续支出，应当在发生时计入当期损益。
从上述规定可知，企业不动产固定资产的后续支出，是以资本化处理方式计入固定资产价值，还是以费用化处理方式计入当期损益，在一定程度上依赖于会计人员的主观判断。
但在税务处理上，一方面要考虑会计制度的规定，另一方面要考虑将主观判断降到最低，以免产生纳税方面的争议。
不动产固定资产的后续支出的企业所得税处理，无外乎分两类：一类是如果计入固定资产成本，则要通过固定资产折旧的形式计入成本费用，按规定在税前扣除。
一类是如果计入当期损益，则可以在发生当期直接计入成本费用在税前扣除。
原《企业所得税法》将固定资产的后续支出分为固定资产修理支出和固定资产改良支出。
《企业所得税税前扣除办法》(国税发〔2000〕084号)第三十一条规定，纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。
纳税人的固定资产改良支出，如果有关固定资产尚未提足折旧，则可增加固定资产价值。
如果有关固定资产已提足折旧，则可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。
满足以下条件的固定资产修理支出属于固定资产改良支出：1.发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;2.经过修理后有关资产的经济使用寿命延长2年以上;3.经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。
固定资产修理支出可以于发生时直接在税前扣除，固定资产改良支出需要作为递延费用在不短于5年的期间内平均摊销。
固定资产核算以及后续支出
例 5-10 天中公司采用年限平均法提取固定资产的折 旧。根据2010年1月份的“固定资产折旧计算表”，确 定的各个车间及部门应提折旧额如下：一车间60 000元， 二车间40 000元，销售部门1000元，厂部管理部门3000 元。 借：制造费用—一车间 —二车间 60 000 40 000
销售费用
固定资产的核算及后续支出
固定资产折旧的核算
根据 收益 原则 计入 相关 资产 的成 本或 损益
制造费用 管理费用 销售费用 在建工程 其他业务成本 管理费用
• 基本车间固定资产计提
• 管理部门固定资产计提
• 销售部门固定资产计提 • 自行建造固定资产
• 经营租出的固定资产
• 未使用的固定资产
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与固定资产有关的修理费用等后续支出，只是确保固定资 产的正常状况，通常不满足固定资产确认条件，应当根据 不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用等。
企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资 产修理费用等后续支出记入“管理费用”科目；企业发 生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支 出记入“销售费用”科目。
管理费用 贷：累计折旧
1000
3000 104 000
二、固定资产后续支出 （1）固定资产后续支出的概念 固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中 发生的更新改造支出、修理费用等。 （2）固定资产后续支出的核算 原理：符合固定资产确认条件的(定义+经济利益很可 能流入企业、金额能可靠计量)，资本化（计入固定资 产的成本）;否则，费用化。
【思考问题】企业生产车间发生的固定资产修理费用等后续 支出，计入科目？
例 5-11 天中公司对现有一台生产用设备进行修理， 修理过程中领用外购甲材料10 000元，应支付修理 人员薪酬2300元。
固定资产的后续支出与处置
固定资产的后续支出与处置一、背景介绍固定资产是指企业长期使用、拥有或控制的物质资产，用于提供生产或经营服务，且预期在未来一段时间内会产生经济利益。
随着时间的推移，固定资产可能需要进行后续支出和处置。
本文将重点讨论固定资产的后续支出与处置的相关问题，并提供相关的管理建议。
二、后续支出的概念及分类1. 后续支出的概念后续支出是指企业在购买固定资产后，为了维持其正常运营和保持其预期经济效益而发生的支出。
后续支出通常分为两类：资金支出和非资金支出。
2. 后续支出的分类(1) 资金支出资金支出是指企业为了维护、修理、更新或改善固定资产而付出的直接或间接费用。
资金支出主要包括以下几个方面：•维护支出：指为了保持固定资产正常运作而进行的例行性维护工作，如设备清洁、润滑、检修等；•修理支出：指对固定资产进行部件更换、维修故障等工作所发生的费用；•更新支出：指为了使固定资产具备最新技术和功能而进行的更新改造工作，如设备升级、软件更新等；•改善支出：指为了提高固定资产的使用效能、延长其寿命周期等目的而进行的改进工作，如设备改造、工艺改良等。
(2) 非资金支出非资金支出是指企业在维护固定资产的过程中付出的非直接费用。
非资金支出主要包括以下几个方面：•人力支出：指用于维护、修理、更新或改善固定资产的人工成本；•能源支出：指用于保证固定资产正常运行所需的能源成本，如电费、水费等；•材料支出：指用于维护、修理、更新或改善固定资产所需的材料成本。
三、固定资产处置的概念及分类1. 固定资产处置的概念固定资产处置是指企业将不再使用或无法继续使用的固定资产进行变现或报废的过程。
固定资产的处置通常分为两类：变卖和报废。
2. 固定资产处置的分类(1) 变卖变卖是指将固定资产转让给其他单位或个人，以获取变现收益。
在变卖过程中，应注意以下几个方面：•评估和定价：需要对固定资产进行评估，并确定合理的变卖价格；•转让手续：需办理转让手续，包括合同签订、过户手续等；•资产减值：若变卖价格低于固定资产的账面价值，则需要根据相关会计准则计提资产减值准备。
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一、固定资产后续支出概述固定资产投入使用后，由于老化或其他原因可能发生故障或不能满足需要。
为了维护或提高固定资产的使用效能，往往需要对现有的固定资产进行维修、更新改造、装修或改扩建等。
固定资产的后续支出通常是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
它可进行如下分类：1．按固定资产后续支出的经济内容分类，它可分为更新改造支出与修理费用。
固定资产更新改造是为了提高固定资产的使用效能或增加未来经济利益而进行的更新改造、装修或改扩建等。
固定资产修理是为了保持固定资产的正常运转和使用而进行的维护，这一行为不会改变固定资产的性能或增加未来经济利益。
在核算时还需区分日常修理与大修理。
日常修理是为了维护固定资产的正常运转而进行的日常维护和局部修理，通常发生在固定资产发生故障时。
其特点是：修理范围小、费用支出少、修理资数频繁等。
大修理是为了保证安全生产而对固定资产进行定期的、全面的检修。
大修时固定资产不一定发生故障，大修的目的主要是为了发现安全隐患。
如机器设备的全面拆卸、对将要损坏的主要零部件给予更换等。
2．按固定资产后续支出的会计处理原则不同分类，它可分为资本化的的续支出与费用化的后续支出。
资本化的后续支出是指符全合固定资产确认条件、应当计入固定资产成本的后续支出。
费用化的后续支出是指不符合固定资产确认条件、应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用的后续支出。
固定资产更新改造往往会改变固定资产性能或增加未来经济利益，其支出通常符合固定资产确认条件，应予以资本化，企业对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表时符合固定资产确认条件的部分，应予以资本化，其余的固定资产大修理费及日常修理费应予以费用化。
固定资产后续支出的核算一、资本化的后续支出核算发生资本化后续支出的固定资产应当转入在建工程，停止提折旧。
发生的后续支出，通过在建工程核算。
在固定资产达到预定可使用状态时，再从在建工程转为固定资产，并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。
费用化的后续支出核算发生费用化后续支出的固定资产不转入在建工程，仍作为固定资产核算并正常计提折旧。
发生的费用化后续支出计入当期损益，其中生产车间（部门）和行政管理部门等发生的费用化后续支出计入管理费用，专设销售机构发生的费用化后续支出的计入销售费用。
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于小于5%行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分大于75%；（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于大于90%租赁开始日租赁资产公允价值；（提示：最低租赁付款额=租金总额+提保余值或购买价格。
）最低租赁付款中不包括或有租金和履约成本（技术服务费、培训费、维修费和保险费），它们在发生时确认为当期费用。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
计算最低租赁付款额现值的贴现率，顺次选择出租人的租赁内含利率、合同规定利率或同期贷款利率。
融资租赁固定资产由承租方计提折并支付维修费。
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧，如果能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应按尚可使用年限折旧，否则，应在租赁期满与尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
企业持有待售的固定资产，不应终止确认，应当对其预计净残值进行调整，使该项固定资产的预计残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原帐面价值，原帐面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。
持有待售的固定资产，是指在当前状况下仅根据出售同类固定资产的惯例就可以直接出售且极可能出售的固定资产，如已经与买主签订了不可撤销人销售协议等。
持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值准备。
该帐户的借方登记固定资产清理成本（即帐面价值）、清理费用、清理税金，贷方登记固定资产清理收入，包括出售价款，赔偿收入、残料收入、对价收入等；期未余额反映尚未清理完毕的固定资产价值以及清理净损益（清理收入减去清理费用）（1）投资性房地产必须是企业拥有产权的，能够单独计量和出售的房地产，不包括经营租入或不能单独计量的房地产。
（2）这里的出租是指经营租赁方式出租，不包括融资租赁方式出租。
（3）企业已经与其他方签订了租赁协议的建筑物，一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，确认为投资性房地产。
但对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
（4）部分用于赚取租金或资本增值的房地产，若该部分能够单独计量和出售，应当将该部分确认为投资性房地产，其余部分不确认为投资性房地产。
（5）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产，否则仍应作为固定资产核算。
（6）企业自用房地产以及房地产开发企业，作为存货的房地产均不属于投资性房地产，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。
（7）企业出租给本企业职工居住的宿舍，企业拥有并自行经营的旅馆饭店，均不确认为投资性房地产。
企业出租建筑物，出租土地使用权，是一种让渡资产使用权行为，企业持有并准备增值后转让的土地使用权，其目的是为了赚取增值收益（类似于持有存货）。
这两各行为都是企业为完成其经营目标所从事的经营性活动。
就某些企业而言，与投资性房地产有关的活动属于主营业务，但对于大部分企业而言，则属于其他业务，投资性房地产租金收入的确认，计量和披露适用租赁准则的规定。
投资性房地产应当按照成本进行初始计量，其中建筑物成本构成与固定资产一致，土地使用权成本构成与无形资产一致。
在后续计量时，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下也可以采用公允价值模式，但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，即不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
通过本章学习，熟悉无形资产的概念，特征与种类，掌握无形资产的初始计量方法，掌握无形资产的摊销范围与摊销方法，熟悉无形资产租赁的性质与核算原则，熟悉商誉的含义与形成，初始计量方法，后续计量方法。
通过实训操作，学会进行无形资产取得、摊销、减值测试与确认、租赁、终止的会计核算，掌握商誉取得、减值测试与确认的会计核算。
学会相关原始凭证的审核与填写、记帐凭证的编制，总帐和明细账的填写。
案例导入：无形资产入账价值的处理第一节无形资产一、无形资产的概述无形资产的特征无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态可辩认的非货币性资产，如专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
无形资产具有如下特征：（1）无实体性。
即资产没有实物形态，这是无形资产的区别于固定资产的显著标志。
无形资产尽管没有实体，但可能具有很高的价值，它们或者表明企业所拥有的一种特殊优势，或者能帮助企业取得高于一般水平的收益。
（2）可辩认性。
即资产的存在能够与企业自身分离。
满足下列条件之一的资产具有可辩认性：1）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
无形资产的可辩认性特征是区别于商誉的显著的标志。
（3）非货币性。
即资产的未来变现金额具有不确定性。
无形资产的非货币性特征是区别于债权资产的显著标志，债权资产虽然具有无实体性与可辩认性特征，但债权资产属于货币性资产。
（4）长期性。
即资产能在较长的时期内为企业带来经济利益。
一般来说，取得无形资产的支出，其受益期应当超过一年，否则该支出应确认为当期费用。
会计准则未明确无形资产这一特征，但基本明确无形资产属于非流动资产。
（5）经营性。
即资产是为生产经营而持有，而不是为了出售，这一特征是无形资产区别于商品和投资性房地产的重要标志，如果买人专利权、商标权、土地使用权的目的是为了出售，则应将其确认为商品或投资性房地产，而不是无形资产，会计准则也未明确无形资产这一特征。
（三）无形资产的内容无形资产一般包括专利权、商标权、非专利技术、著作权、土地使用权和特许权等。
（1）专利权。
专利权是政府专利机关授予申请人对某一项发明创造享有的专有权、独占权。
专利权具有如下特点。
1.谁申请谁拥有，如经专利机关核准登记注册的发明创造.申请人享有专利权。
2.受法律保护，任何单位和个人未经专利权人许可，都不得实施其专利。
3.具有法律的有限期限，超过法定期限即失去法律保护。
我国专利法规定：发明专利权的有效期为20 年，使用新型专利权和外观设计专利权，的有效期为10年。
（2）商标权。
商标权是指企业专门在某种制定的商品上特定的名称图案标记的专利。
商标权具有如下特点：1.谁注册谁拥有。
我国商标法规定：经商标局核准的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权2.受法律保护。
任何单位和个人未经商标人许可，都不得使用其商标。
3.具有法律的有效期限。
超过法定期限即失去法律保护，我国商标法规定，商标权的有效期限为10年，期满前可继续申请延长注册期。
（3）非专利技术。
非专利技术又称专有技术，是指发明人垄断的、不公开的、具有实用价值的先进技术、资料、性能、知识等。
非专利技术具有如下特点。
1．不受法律保护。
任何获得此技术的单位和个人都可以免费使用。
因此，非专利技术的拥有者不能将其公开，影响非专利技术的推广应用。
2．没有固定的有效期。
保密工作做得好，可永久有效，一旦泄密立即失效。
（4）著作权。
著作权又称版权，是指著作权人对其著作依法享有的出版，发行等方面的专有权利，包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、使用权和获得报酬权等。
（5）土地使用权。
土地使用权是指国家准许某一企业在一定期间对国有土地享有开发、利用、经营的权利。
土地使用权具有如下特点：1．受法律保护。
我国实行土地公有制，单位和个人必须依法获得土地使用权，才能对其进行开发、利用、经营。
企业取得土地使用权的方式主要有两种：一是有偿取得，即通过支付一笔出让金，向政府土地管理部门申请得土地使用权；二是无偿取得，即通过行政划拨获得土地使用权。
2．有确定的有效期限。
超过有效期限国家有权收回土地使用权。
具体的有效期由政府在出让土地使用权时确定。
（6）特许权。
特许权有政府特许权和企业特许权之分。