工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求标准范本
给排水系统的运行与维修保养规程
给排水系统的运行与维修保养规程5.2.1 目的确保给排水、二次（无负压）供水的安全正常运行，保障各管道阀门以及部件的正常使用。
5.2.2 适用范围适用于社区给排水管道设备器件的维护、保养，二次（无负压）供水设备的定期清洗、消毒，污水井清淤等工作，并进行必要控制。
5.2.3 程序要点5.2.3.1 给排水系统的运行管理规程a) 给排水维修工负责给排水设备日常的操作、监控、巡视、记录，在给排水设备(设施)启动时观察电流、电压，并倾听有无异响，并记录于《给排水设备记录表》。
b) 水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
c) 按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备运行记录表》要求进行维修保养。
d) 给排水维修工每两个小时巡视一次水泵房，每周巡视一次主供水管网上闸阀以及道路上污水井、雨水井。
e) 在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决，处理不了的问题，应及时祥细地汇报给工程部主管，请求协助解决。
f) 给排水设备设施的综合管理，包括技术资料、档案的收集，零星设备配件、材料采购计划的编制，外委修理的联系工作由工程部经理(主管)负责。
g) 每年12月份制订下一年度“给排水设备检查保养计划表”，并按运行情况制定中修、大修计划，由单位负责人审校后报公司。
h) 每月一次组织有关人员对给排水设备设施进行检查。
i) 因工作维修原因停水，在接到供水部门通知后，由给排水工上报管理处经理，并交物业服务中心，由物业服务中心提前24小肘通知甲方。
因突发事件停机应在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小时内向甲方做出解释。
5.2.3.2 给排水系统的运行检查给排水系统的运行检查如表所示5.2.3.3 给排水设备维修保养管理规程5.2.3.3.1给排水设备维修保养工作程序a) 给排水维修工负责给排水设备(设施)的维修保养、重大维修外委修理。
b) 工程部经理(主管)每年12月份制定下年度的《给排水设备检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。
给排水系统养护规定范本
给排水系统养护规定范本第一章总则第一条为了保证排水系统的正常运行，延长使用寿命，维护公共卫生环境，根据相关法律法规和规范标准，制定本养护规定。
第二条本养护规定适用于各类建筑物的排水系统养护工作，包括污水管道、雨水管道、检查井和地漏等设施。
第三条管理部门应当建立排水系统养护管理制度，明确养护责任，加强养护工作的监管和检查。
第四条建筑物的业主、物业管理单位、养护单位等相关责任人应当按照本规定的要求，积极参与排水系统的养护工作，保持排水系统的畅通和良好状态。
第二章养护要求第五条进行排水系统养护时，应当遵守以下基本要求：1. 定期巡查和清理排水系统，及时发现和处理堵塞、渗漏等故障；2. 确保排水系统的通畅，防止污水倒流和积水现象的发生；3. 定期清理检查井和地漏，消除异味和积水；4. 加强排水系统的维护工作，确保设施的正常使用；5. 对排水系统的养护工作进行记录和整理，形成养护档案，便于监管和管理。
第六条排水管道的养护要求：1. 定期清理排水管道，防止积存杂物和沉淀物；2. 避免将有害物质排入排水管道，防止管道堵塞和腐蚀；3. 发现管道渗漏等异常情况，应及时修复或更换；4. 定期进行排水管道的检测和疏通，确保畅通。
第七条检查井和地漏的养护要求：1. 定期清理检查井，防止淤积和漏水；2. 清理地漏，防止积水和异味；3. 检查井和地漏发现故障，应及时修复或更换。
第八条雨水排水系统的养护要求：1. 定期清理雨水管道，避免积存杂物和杂草；2. 检查雨水口和雨水篦，必要时清理和修复；3. 疏通雨水排水设施，确保顺畅排水；4. 需要更换雨水管道、雨水口等设施时，应及时修复或更换。
第三章养护措施第九条排水系统的养护措施应包括定期检查、清理、修复和更换等多项工作。
第十条定期检查应按照养护计划进行，至少每年进行一次全面检查，重点检查网线布局、接口密封、连接件等情况。
第十一条清理工作应根据需要进行，至少每季度进行一次全面清理，包括排水管道、检查井和地漏等设施。
给排水设备设施维护保养运行管理规程
给排水设备设施维护保养运行管理规程给排水设备设施维护保养/运行管理规程一、制定年度保养计划1、每年的12月15日之前，由工程部经理/主管组织设备班长研究制定《给排水设备设施系统保养年度计划》并上报公司审批。
2、制定《给排水设备设施系统保养年度计划》的原则：（1）给排水设备设施使用的频度；（2）给排水设备设施运行状况（故障隐患）；（3）合理的使用时间（避开节假日、特殊活动日等）；（4）《给排水设备设施系统保养年度计划》应包括内容：项目、内容、备品、备件及计划与费用和实施时间；（5）对给排水设备设施进行系统保养时，应按《给排水设备设施系统保养年度计划》进行实施。
二、电机保养1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4、清洁电动机外壳；5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
6、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；7、清洁水泵外表并检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
三、控制柜系统保养1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
2、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。
四、热继电器系统保养1、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；2、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
五、自动空气开关系统保养1、用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干处理；2、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；3、自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；4、检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；5、中间继电器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)
给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。
2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。
4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。
7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。
8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。
给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。
2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。
3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。
（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。
【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。
二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。
四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
给排水系统运行维护管理操作规程
给排水系统运行维护管理操作规程1.0目的通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。
2.0范围适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。
3.0职责3.1运行维护主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查。
3.2项目处运行维护人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。
4.0规程4.1设备操作须由运行维护人员进行，无关人员不得私自进入及操作。
给排水设备房应保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。
4.2设备责任人对水泵控制柜中的功率输出元件（模块）、中间继电器及开关元件每月检查清洁一次。
发现性能不良的要及时更换。
信号线接头是否有锈蚀、过热现象，有的要及时更换。
不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经运行维护主管同意方可进行。
4.3消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。
消防泵水压应达到0.8MPa。
消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行检查，机房应干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。
4.4水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无积水、无跑冒滴漏现象。
管道每年至少一次进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。
4.5运行维护人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于”巡视记录表”中。
4.6运行维护主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并与项目处衔接外委修理事宜。
4.7运行维护主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写”设备运行状态月报表”。
4.8运行维护主管组织运行维护人员按照“设备检查保养计划表”要求进行维修保养。
4.9停水管理工作程序：4.9.1因市网停水、项目处维修等原因造成停水，应提前提醒业主(使用人)及商家储存生活和经营用水；并由运行维护主管通报项目处所有人员知晓，以便做好解释工作。
给排水工程维护保养规范要求概述
给排水工程维护保养规范要求概述随着城市建设的不断发展，给排水工程的重要性愈发凸显。
为了确保给排水系统的正常运行和延长其使用寿命，维护保养工作显得尤为重要。
本文将对给排水工程维护保养的规范要求进行概述，以便读者能够更好地了解和执行相关工作。
一、预防性维护保养预防性维护保养是指在设备和管道运行正常期间，定期进行工作，以预防故障和损坏。
具体要求如下：1. 清洁：定期对管道系统进行清洗，包括排污管道、排水井和雨水管道等。
清洁工作可以采用高压水枪、除垢剂等工具和材料进行，确保管道内部的畅通。
2. 检查：定期巡视检查设备和管道的运行情况，包括水泵、阀门和流量计等设备。
发现异常情况及时处理，如修复漏水、更换老化设备等。
同时，定期检查阀门的开关灵活性，确保其正常工作。
3. 维护：保持给排水设备的正常工作状态，定期对设备进行润滑和调整。
同时，定期检查电气设备的工作情况，确保电气接线的安全可靠。
4. 清理：定期清理污泥、沉积物和杂物等。
对于积聚堵塞的地方，可以使用清理设备进行疏通，确保系统的正常运行。
二、紧急响应和故障处理除了预防性维护保养外，紧急响应和故障处理也是给排水工程维护保养的重要内容。
具体要求如下：1. 快速响应：一旦出现给排水系统的紧急情况，需要立即采取行动。
相关维护人员应及时响应，进行紧急处理，以尽快恢复正常运行。
2. 故障排除：对于出现的故障情况，需要进行仔细的排查和分析。
找出故障原因后，采取相应的修复措施，确保设备和管道的正常运行。
3. 应急设备：在给排水工程中，对于一些关键设备，需要准备备用设备或备用零件。
一旦主设备出现故障，可以及时更换或修复，以减少停工时间。
三、安全管理和环境保护除了设备和管道的维护保养外，安全管理和环境保护也是给排水工程维护保养的重要内容。
具体要求如下：1. 安全意识：维护人员应具备安全意识，严格遵守相关安全规定和操作规程。
在工作中要注重个人安全，避免发生事故。
2. 废水处理：给排水工程中产生的废水需要进行适当的处理，以确保达到排放标准。
给排水维修管理规程模版
给排水维修管理规程模版排水维修管理规程第一章总则第一条为了规范排水设备的维修工作，保障排水系统的正常运行，提高整体维修水平，制定本管理规程。
第二条本管理规程适用于本单位内所有排水设备的维修工作。
第三条排水设备维修工作应遵循“预防为主、维修为辅、科学管理”的原则。
第四条本单位应成立排水设备维修管理部门，负责排水设备的维护、维修及管理工作。
第五条所有从事排水设备维修工作的人员必须经过培训合格，并持有相应的维修资格证件方可上岗。
第二章维修流程第六条排水设备维修工作应按照以下流程进行：1. 接到维修任务后，维修人员应及时安排工作计划，确定维修人员及所需维修材料。
2. 维修人员应及时到达维修现场，与相关人员交流了解情况，并进行初步检查。
3. 维修人员应制定详细的维修方案，包括所需手段、材料及工时等，并报请上级审核。
4. 维修方案审核通过后，维修人员可进行具体的维修工作，按照操作规范进行维修。
5. 维修完成后，维修人员应做好维修记录，并向上级报告维修情况。
6. 维修人员应对修复的设备进行测试，确保设备正常运行。
7. 维修人员应对修复设备及周围环境进行清理，并将维修材料归档。
第三章维修人员管理第七条维修人员应具备以下素质和能力：1. 具备一定的排水设备维修知识和技能，熟悉常见故障及维修方法。
2. 遵守工作纪律，认真履行维修任务，不得拖延或擅自更改维修方案。
3. 具备较强的沟通协调能力，能与相关人员进行有效的沟通和交流。
4. 具备较强的分析和解决问题的能力，能够迅速准确地判断故障原因并采取相应措施进行修复。
第八条维修人员应按照规定佩戴工作证，并随身携带维修工具和必要的维修材料。
第九条维修人员应按照要求定期进行维修技能培训和考核，保证技能水平的提高和更新。
第四章设备维修管理第十条每一台排水设备应有专人负责维护和维修工作，确保设备状态良好。
第十一条每台设备维修前应进行设备检查，确保维修人员对设备有全面的了解。
第十二条设备维修期间，应做好防尘、防水等防护措施，保证维修现场的安全。
给排水维修管理规程(4篇)
给排水维修管理规程1. 目的和适用范围1.1 目的：明确排水维修工作的管理原则，提高排水设施的维修质量和效率。
1.2 适用范围：适用于所有涉及排水设施维修的单位和人员。
2. 维修管理责任2.1 维修单位应设立专门的维修管理部门，负责排水设施的维修工作。
2.2 维修单位应指定专人负责维修工作的协调和管理，并明确其职责和权限。
2.3 维修人员应具备相关的技术知识和操作技能，严格遵守维修规程和操作规范。
3. 维修工作流程3.1 排水设施维修工作应按照“报修-接单-分派-维修-验收”流程进行。
3.2 报修：用户发现排水设施出现故障或需要维修时，应及时向维修单位报修，并提供详细的故障情况描述。
3.3 接单：维修管理部门接到报修通知后，应及时办理报修手续，并确认接收维修任务。
3.4 分派：维修管理部门根据维修任务的性质和紧急程度，将维修任务分派给相应的维修人员。
3.5 维修：维修人员应按照相关维修规程进行维修，确保维修质量和安全。
3.6 验收：维修人员完成维修后，应及时通知报修用户进行验收，确保维修工作的满意度。
4. 维修材料和设备管理4.1 维修单位应建立完善的维修材料和设备管理制度，确保维修过程中所需要的材料和设备的供应和管理。
4.2 维修材料和设备应按照一定的标准进行采购和入库，并定期进行检查和更新。
4.3 维修人员在使用维修材料和设备时，应严格按照规定的操作流程和使用要求进行。
5. 维修记录和报告5.1 维修单位应定期记录和统计维修工作的情况，包括维修数量、维修时间、维修费用等。
5.2 维修单位应根据需要编制相关的维修报告，如维修工作总结报告、设备故障分析报告等。
5.3 维修记录和报告应保存备查，以便日后的参考和查询。
6. 维修质量评估6.1 维修单位应建立维修质量评估机制，对维修工作进行定期的评估和考核。
6.2 维修质量评估应从维修效率、维修质量、用户满意度等方面进行评估。
6.3 根据评估结果，及时采取措施改进维修工作，提高维修质量和效率。
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编号：QC/RE-KA2636
工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求标准范本
In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.
（管理规范示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
工程部给排水系统运行维护管理规程细
节要求标准范本
使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求
1.0目的
制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。
2.0适用范围
适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。
3.0职责
3.1工程主管全面负责给排水系统监督
管理；
3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡视工作的组织与管理；
3.3水工在维修领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。
4.0程序内容
4.1水工在领班的领导下，对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。
4.1.1悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。
4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的
运行、维修、保养制度、做到每周检查一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕，及时率100%。
4.1.3熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
a)对水泵房、控制箱等设备每月清洁一次，每年刷新一次，并及时检修、更换各类水泵泵头，阀门；保持设备的整洁，完好率要达100%；每月按时抄表一次。
b)发生停水或其他事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。
c)坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料，工具。
d）积极处理业主投诉，一般投诉24
小时内解决。
d)开展便民服务，并按公司规定价收取有偿服务费。
f)做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理，雨水井的检查等工作。
g）完成管理处主任交办的其他任务。
4.2给排水系统运行操作规程
4.2.1常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。
4.2.2每班检查泵房供电是否正常，机控柜有无异常，所有的阀门应处于开启或关闭的状态。
4.2.3检查水泵工作有无异常声响或大的振动，轴承的润滑情况是否良好。
4.2.4电机温度是否正常（应不烫
手），变频器散热通道是否畅通。
4.2.5电压表、电流指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各原器件是否工作正常。
4.2.6机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求。
4.2.7每班检查水池、水箱水位是否正常，相关连的主供水管上的闸阀状况。
4.2.8闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。
4.2.9主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清晰。
4.2.10定期检查给水管道、阀门是否有跑、冒、滴、漏现象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否
有堵塞现象。
各水井的盖板应盖好。
4.2.12做好交接班工作，仔细查阅交接班记录本，认真填写运行记录表格。
4.3给排水系统维修保养规程
4.3.1排水系统的日常维修保养工作由维修班人员负责。
4.3.2制定给排水系统年度、季度、月度维修保养计划，并按计划严格落实，保证给排水系统的正常工作。
4.3.3维修及保养过程如要降压供水、停水，必须提前通知受影响的区域业主，做好准备，修复以后立即恢复供水。
4.3.4根据设备使用特点，重点做好润滑、清洁工作，保证供水的水质。
4.3.5供水泵发生故障时，应立即停止
故障泵，开启备用泵，以保证小区的正常供水。
4.3.6污水泵发生故障时，应立即停止故障泵，开启备用泵，在最短的时间内迅速降低集水井的水位，防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7给排水系统的故障应在五小时内修复，因其他及时无法解决的，应立即通知受影响的区域业主，并马上汇报，限期修复。
4.3.8所有系统的维修保养工作结束后，填写公共区域设备维修工作记录表。
4.4供水设施及公用区域节水规程
4.4.1日管理员定时巡检系统管路、水泵、阀门、水表等并做记录，防止跑冒滴
漏现象发生。
发现阀门滴水、水龙头关不住等情况请维修组及时修理。
4.4.2对设备定期测试，防止启动时开不开或关不紧等情况。
4.4.3露于室处的管道及设备，须定期检查、涂刷防腐材料。
4.4.4楼板、墙壁、地面等处有无滴水，积水等异常现象，发现管道有滴漏部位及时请维修组修理。
4.4.5冬季前应做好室内、外设备防冻保温工作。
对室外盖子不严的阀门井、水表井、消防栓井，都要在井中填以保温材料。
对设在室外的冷水嘴、水箱、阀门、管道、消防栓等应有保温措施。
4.4.6对于公用区域用水要严格按照节
水办所批复的用水量用水，不超标用水。
4.4.7在水池处、洗手间张贴宣传标语，加强用户节水意识。
4.4.8有条件的安装感应式或延时式水龙头，防止用水后不关水源。
4.4.9每月抄录总水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.
5生活污水排放与监测规程
4.5.1安全护卫日常工作中严禁个别业主随意乱倒污水，发现情况后要说服教育。
4.5.2对在小区内洗车的污水不得随意乱倒，必须倒入下水道。
4.5.3对含有污油的生活用水，业主必须自己妥善处理，发现乱倒情况，安全护卫有权制止，不听从的可上报派出所处理。
4.5.4小区污水排放口应通向市政排水系统，不得有排入河道和湖面的现象。
4.5.5安全护卫负责污水排放系统的日常巡查，发现堵塞，溢出现象，按《下水道、化粪池清理规程和应急措施》实施。
4.5.6物业区污水排放情况由地方环保监测站检测，公司品质管理部负责监测事项的协调，监测周期按国家有关规定。
4.5.7监测结果不达标，各部门应分析原因并采取措施，具体按《纠正和预防控制程序》执行。
4.5.8管理员要做好日常检查监测分析的资料整理归档工作。
5.0相关文件
6.0记录
6.1《给排水系统运行记录表》
6.2《给排水系统维保工作记录表》
6.3《停水记录表》
此处可填写公司名称/地址/位置
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