建筑装饰装修工程施工合同

建筑装饰装修工程施工合同

编号：_____________ 建筑装饰装修工程施工合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,结合本装饰工程的特点,就装饰的有关责任，经双方平等.自原.协商一致的基础上,达成如下合同。

第一条工程概况

1.工程地点: 。

2.房屋结构: _______ 。

3.工程项目及做法（详见预算报价表）.

4.工程承包方式:双方商定采取下列第种承包方式。

(1)乙方包工.包全部材料（详见预算报价表）

（2）乙方包工.包部分材料（详见预算报价表）

(3)乙方包工.甲方包料（详见预算报价表）

第二条合同工期

1.开工进场时,甲.乙双方共同对原建筑的隐蔽工程.水.电线路通畅，门.窗.地.墙.顶平整度等工程进行质量确认,如有问题,由甲方负责解决以后,乙方开始施工,并从此时计算工期.

2.合同总工期：日历天。

工程计划开工日期：年月日工程计划竣工日期：年月

日

第三条合同价款本合同工程预算价(大写)人民币：

______________（详见预算报价表）

第四条工程监理若本工程实行监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)并将监理工程师的名字.单位联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第五条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:

(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式_______份甲方

_______份,乙方_______份；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式_______份甲方

_______份,乙方_______份；设计费(大写)人民币 _______ 元由甲方支付(此费用不在工程款价款内)。

第六条甲方的义务

1.开工前_______天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室

内家具陈设或将室内不易搬运的家具归类堆放遮盖（贵重物品自

行保管），以不影响施工为原则；2提供施工期间的水源.电源；3负责到物业管理部门或有关部门按规定办理相关装修手续和装饰

押金；

4.负责协调施工队与邻里之间的关系；

5.不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续；

6.施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫.安全.消防.保管贵重物品等项作；

7.参与工程质量和施工的进度的监督,负责材料进场工程竣工验收。

第七条乙方义务

1.施工中严格执行安全施工操作规范.防火规定及质量标准,按期保质完成施工。

2.严格执行各有关部门的关于施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境:

3.保护好原居室的煤气及电气管道,保证室内上下水管道的畅通:

4.保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

第八条工程变更

1.工程项目或甲乙双方如需变更,双方应协商一至,签定书面工程变更单,同时调整有关工程费用及工期(业主服务手册:家居装饰工程变更单)。

第九条材料供应

1.按合同约定由甲方提供的装饰材料.设备（业主服务手册：家居装修材料明细表）甲方应按乙方要求时间供应，在材料到达施工现场前通知乙方，并向乙方提供装饰材料环境污染物含量检测报告及产品合格证，双方共同验收并办理交接手续；

2.按合同约定由乙方提供的材料.设备（业主服务手册：家居装饰材料明细表）乙方应向甲方提供装饰材料时间供应，在材料到达施工现场前通知甲方，并接受甲方检查确认。

第条工期延误

1.对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延；

(1)设计变更和工程量增加；

（2）停电.停水或物业管理部门原因要求暂时停工；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

2.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料.设计质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

3.甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

4.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期顺延。

第条质量

1.双方约定本工程施工质量按下列第_______项标准执行。

(1)中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程质量规范》(______________)

(２)其它规定:__________________________。

2.施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由

______________省装饰监督管理给予认证工程质量不符合合同约

定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方承担,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程中支出的相关费用由甲方负责。

第二条工程验收和保修

1.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

(1)：隐蔽水电工程 (4)：油漆工程（7）最后总验收

（2）：泥工工程

(5)：双飞粉／腻子粉.乳胶漆

(3)：木工工程 (6)：保洁及垃圾工程

2. 乙方应提前_______天通知甲方进行验收,中期验收合格后应填写中期工程验收单。业主服务手册:装饰工程验收单。

3. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到通知后

_______内组织验收,填写工程单（业主服务手册:装修工程竣工验收单)。乙方向甲方送交装饰竣工资料及水电竣工图。工程款结清后，办理移交手续（业主服务手册：工程结算单）。

4. 甲方接到乙方验收通知后因自身原因_______内不能验收, 应征得乙方同意,双方另确定验收时间,竣工日期为乙方发出验收通知的第_______天。甲方逾期不验收单方面占用的视为默认工程验收合格。

5. 保修期根据本工程承包方式确定下列第_______项为本工程的保修期限:

(1)乙方包工.包料保修期为_______个月；

（2）乙方包工.包铺料保修期为_______个月；

(3)乙方包工,不包料无保修期(_______个月内,属人工工程质量问题,乙方应负责免费返修材料由甲方提供)。（属甲方材料问

题乙方应负责返修,材料由甲方提供,人工费另计）

6. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_______ 月。验收合格签字后,填写工程保修单（装饰工程保修单）。

第三条工程款支付方式

1.合同生效后,甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款。注:工程进度过半指：整个工程的一半。

付款要求付款时间付款金额（人民币.元）

第一次开工前三日 _______%

第二次开工之日至完工之日 _______%

第三次竣工验收合格 _______%

第四次保修期结束结清全部工程款

2. 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具收据。

第四条违约责任

1.合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反

国家法律.法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失总工程款的

_______％。

2. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造

成损失的,由甲方负责。

3. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失总工程款的_______％。

4. 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______元。

5. 由乙方原因致使工期延误(不含双方约定的返修工期),每延误一天向甲方支付违约金_______元。

第五条合同争议解决方式本合同在履行过程中履行发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决。

（1）提交_______省装饰行业调解仲裁中心仲裁；（2）依法向当地人民法院提起诉讼。

（3）由当事人双方协商解决

第六条其他

1.因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币) _____________________ (此费用不在工程价款内)。

2.施工期间,甲方将外房门钥匙_________把,交给乙方保管。工程竣工验收后，乙方将保管的钥匙交还甲方。甲方如要求换新锁，甲方应提供新锁，乙方当场负责安装交付使用。

3.施工时间,乙方每天的工作时间为: 上午: 点_________分至______点_______分; 下午: 点________分至点分;

4.其它约定事项:____________________________

第七条附则

1.本合同经甲.乙方双方签字（盖章）后生效。

2.本合同一式 _______ 份,双方各执_______ 份,

3.本合同履行完后自行终止。

4.合同附件为本合同组成部份,与本合同具有同等法律效力。

5.合同附件： ____________________________ 甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人签字：代表人签字：电话：电话：日期：年月日日期：年月日

第6 页共6 页