旅游游客服务中心建设项目可行性研究报告

旅游游客服务中心建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (6)

1、项目提出的背景 (7)

2、建设规模的确定 (7)

1、旅游资源及市场分析： (7)

2、旅游规模预测 (7)

（三）场址及建设条件 (7)

1、选址分析 (7)

2、选址确定 (7)

3、建设条件 (7)

（四）建设标准与要求 (7)

1、总平面设计 (7)

2、建筑设计 (7)

3、结构设计 (8)

4、给排水设计 (8)

5、电气设计 (8)

6、暖通设计 (8)

1、节能措施 (8)

2、节水措施 (8)

1、环境现状 (8)

2、排放标准 (8)

3、主要污染源 (8)

4、环境保护措施 (8)

（七）劳动安全卫生 (8)

1、标准及依据 (8)

2、建筑及场地布置 (8)

3、劳动安全与卫生防疫 (8)

（八）项目实施进度计划 (8)

（九）投资估算及资金筹措 (8)

1、资金分年度使用计划 (9)

（十）项目风险分析 (9)

1、风险因素分析 (9)

2、风险评估 (9)

3、风险对策 (9)

第二章项目的提出和建设的必要性 (10)

2.1 项目提出的背景 (10)

2.2 建设规模的确定 (10)

第三章旅游市场前景分析 (12)

3.1 旅游资源及市场分析 (12)

3.2 旅客规模预测 (14)

第四章场址及建设条件 (16)

4.1 选址分析 (16)

4.2 选址确定 (16)

第五章建设标准与要求 (19)

5.1 总平面设计 (19)

5.2 建筑设计 (19)

5.3 结构设计 (23)

5.5 电气设计 (28)

5.6.通风和防排烟 (35)

5.7 环保 (35)

第六章建筑节能节水 (36)

6.1 节能措施 (36)

6.2节水措施 (39)

第七章环境影响评价 (40)

7.1 环境现状 (40)

7.2排放标准 (40)

7.3主要污染源 (40)

7.4 环境保护措施 (40)

第八章劳动安全卫生 (42)

8.1标准及依据 (42)

8.2建筑及场地布置 (42)

8.3劳动安全与卫生防疫 (42)

第九章项目实施进度计划 (44)

第十章投资估算及资金筹措 (45)

12.2资金筹措 (46)

12.3资金分年度使用计划 (46)

第十一章项目风险分析 (47)

13.1风险因素分析 (47)

13.2 风险评估 (48)

13.3风险对策 (49)

第十二章社会经济效益评价 (51)

第十三章研究结论与建议 (52)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1 项目名称：**省***游客服务中心建设工程项目

1.1.2 项目性质：新建

1.1.3 项目建设规模：

该校原址重建，主要建设内容和规模：规划占地面积18000㎡，新建建筑面积7000㎡。

1.1.4 项目总投资：项目总投资为2000万元

1.2编制依据及范围

1.2.1 可行性报告编制依据

（1）《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）。

（2）《**省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作的通知》（川府发［2017］29号）。

（3）关于发布国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》的公告（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第70号）。

（4）***旅游发展总体规划。

（5）《投资项目可行性研究指南》。

（6）《建设项目经济评价方法与参数》。

（7）计办投资[2003]623号国家计委关于建设项目可行性研究报告增加招标内容的暂行规定（征求意见稿）意见的函。

（8）**省建设厅二00四年颁发的《**省建设工程工程量清单计价

定额》。

1.2.2 可行性报告研究工作范围：

大地建筑事务所（国际）受**省***旅游局委托，承担本项目可行性研究报告的编制，其主要研究内容为：项目的提出和建设的必要性；旅游客源分析；项目定位与建设规模；场址及建设条件；建设标准与要求；建筑节能节水；环境影响评价；劳动安全卫生；；项目实施进度计划；投资估算及资金筹措、项目风险分析和社会经济效益评价。最后提出结论性意见，供项目业主和有关部门决策。

1.3 可行性研究概要

（一）项目的提出和建设的必要性

1、项目提出的背景

2、建设规模的确定

（二）旅游市场前景分析

1、旅游资源及市场分析：

2、旅游规模预测

（三）场址及建设条件

1、选址分析

2、选址确定

3、建设条件

（四）建设标准与要求

1、总平面设计

2、建筑设计

3、结构设计

4、给排水设计

5、电气设计

6、暖通设计

（五）建筑节能节水

1、节能措施

2、节水措施

（六）环境影响评价

1、环境现状

2、排放标准

3、主要污染源

4、环境保护措施

（七）劳动安全卫生

1、标准及依据

2、建筑及场地布置

3、劳动安全与卫生防疫

（八）项目实施进度计划

根据现有施工技术水平，考虑项目的具体情况，拟定***游客中心的建设工期为27个月。

（九）投资估算及资金筹措

1、本工程总投资2000万元，其中：

新建工程费：1400万元