我国旅游可行性分析报告
可行性分析报告旅游
可行性分析报告：旅游旅游业一直以来都是国民经济中不可或缺的一部分，它对于社会的经济、文化和环境等多方面都有着深远的影响。
本文将对旅游业的可行性进行分析，探讨其发展的前景和潜在的问题。
1. 市场需求分析1.1 旅游业的现状当前，随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
各地景点、风景名胜区不断涌现，吸引着大量游客。
这为旅游业的发展提供了巨大的市场需求。
1.2 潜在市场的挖掘在市场需求中，还存在一些潜在的细分市场，例如文化旅游、生态旅游、体育旅游等。
通过深入挖掘这些潜在市场，可以更好地满足不同群体的需求，提高旅游业的盈利空间。
2. 资源分析2.1 自然资源旅游业的发展离不开丰富的自然资源。
通过对目标地区的自然景观、气候等进行综合分析，可以评估旅游资源的丰富程度，为开发旅游项目提供依据。
2.2 人文资源文化、历史、民俗等人文因素也是旅游业的重要资源。
挖掘和保护这些人文资源，不仅可以吸引游客，还能够传承和弘扬当地的文化传统。
3. 技术支持分析3.1 信息技术在当今数字化时代，信息技术对于旅游业的发展至关重要。
通过建设智能化的旅游信息平台，提供实时信息和个性化服务，可以提升游客体验，吸引更多顾客。
3.2 交通运输良好的交通运输网络是旅游业的基础设施之一。
通过发展交通运输，提高交通效率，可以方便游客的出行，促进旅游业的繁荣。
4. 成本与收益分析4.1 投资成本开发旅游业需要投入大量资金，包括基础设施建设、宣传推广、人才培养等方面。
在投资前需要仔细评估这些成本，并确保能够获得合理的回报。
4.2 长期收益旅游业的收益通常是长期积累的，需要有稳健的经营计划。
通过提高服务质量、拓展市场份额，可以实现长期稳定的经济效益。
5. 风险分析5.1 自然风险天灾、气候变化等自然因素可能对旅游业造成影响。
在可行性分析中，需要考虑并制定相应的风险防范措施。
5.2 政策风险政策的不确定性可能带来一定的风险，因此需要密切关注相关政策的变化，及时作出调整。
旅游的可行性分析
旅游的可行性分析旅游是人们放松心情、拓展眼界、感受不同文化的方式之一。
然而，每个人的旅游需求和条件各不相同，因此在选择旅游目的地和制定旅行计划之前，进行可行性分析是必要的。
本文将从经济、时间、安全和环境等多个方面进行旅游的可行性分析。
第一，经济可行性。
旅游一般需要一定的费用，包括交通、住宿、餐饮、门票和购物等方面的开支。
因此，首先要对自身经济状况进行分析，确保旅游不会给自己带来经济负担。
同时，还要考虑目的地的物价水平和汇率等因素，以便对旅行预算进行科学合理的规划。
如果旅游经费有限，可以选择一些价格相对低廉的目的地或采取节约旅行的方式，如选择经济型酒店、自助餐等。
第二，时间可行性。
旅游需要耗费时间，包括到达目的地所需的时间、在目的地停留的时间以及返回的时间。
因此，在安排旅行计划时，要充分考虑自己的时间条件。
如果只有短暂的假期，可以选择一些近程目的地或进行短途旅行；如果时间充裕，可以选择长途旅行或多个目的地进行组合。
此外，还要考虑目的地的季节和天气，以充分利用时间并确保旅行的舒适度。
第三，安全可行性。
旅游安全是人们出行的首要考虑因素之一。
在选择旅游目的地时，要了解该地的安全情况，包括政治稳定性、社会治安、自然灾害等方面。
可以通过查阅相关媒体报道、旅游网站和论坛等途径获取相关信息。
此外，还要关注目的地的旅游警示和旅游风险提示，了解当地的相关规定和禁忌，以免出现不必要的麻烦和危险。
第四，环境可行性。
旅游不仅与个人利益密切相关，也与环境保护息息相关。
在选择目的地时，要了解该地的环境状况，包括自然环境和人文环境。
选择那些注重生态环境保护、文化传承和社会责任的旅游目的地，有助于实现可持续发展的旅游方式。
此外，在旅行中要注意保护当地环境，遵守当地的环保法规和规定，做到爱护环境、文明旅游。
综上所述，进行旅游可行性分析是确保一个旅行顺利进行的重要步骤。
从经济、时间、安全和环境等多个方面进行综合考虑，可以避免旅行过程中的困扰和风险，同时也能更好地享受旅行的乐趣。
我国研学旅游的可行性分析
我国研学旅游的可行性分析研学旅游是一种结合学习和旅游的教育方式，它通过实地考察、体验式学习等形式，使学生在实践中获得知识和经验，提高学习效果。
我国研学旅游在当前的教育环境下具有很大的可行性，以下将从经济、文化、教育三个层面展开分析。
首先，从经济角度来看，研学旅游具有巨大的发展潜力。
如今，随着我国经济的快速发展，人们对于旅游的需求日益增加。
而研学旅游作为一种结合学习和旅游的方式，能够满足人们在旅游过程中对于知识、经验等方面的需求。
这不仅可以带动旅游业的发展，还能提升服务业的产值，促进区域经济的健康发展。
同时，研学旅游还能促进相关行业的深度融合，如教育、文化等，从而形成多元化的产业链，带动就业增长，提高经济效益。
其次，从文化角度来看，研学旅游有助于传承和弘扬传统文化。
作为一个拥有悠久历史和丰富文化底蕴的国家，我国有着丰富的文化遗产和历史名胜。
通过研学旅游，学生能够亲身体验这些文化遗产，了解历史，感受传统文化的魅力，培养对于文化传承的意识和责任感。
此外，研学旅游还能促进不同地区之间的文化交流和融合，增进对于多元文化的认知和理解，提高学生的文化素养和全球视野。
最后，从教育角度来看，研学旅游有助于提升学生的综合素养和能力。
研学旅游强调实践与体验，并注重培养学生的观察力、分析力、解决问题的能力和团队合作精神等。
通过研学旅游，学生能够在实践中探索和应用知识，提高学习的主动性和创造性。
同时，研学旅游还能拓宽学生的知识面和视野，培养学生的独立思考和全面发展的能力，为学生的未来发展奠定良好基础。
总结起来，我国研学旅游具有很大的可行性。
它不仅有利于经济的发展、文化的传承和教育的提升，还有助于提高人们对于旅游的满意度和体验感。
在推动研学旅游的发展过程中，需要加强相关法规的制定和完善，加大对于研学旅游的宣传和推广力度，同时还需要培养和引进专业的师资力量，提高旅游从业人员的专业素养。
只有这样，研学旅游才能够真正实现可持续发展，为我国的旅游业和教育事业注入新的活力。
旅游可行性研究报告(实用4篇)
旅游可行性研究报告第1篇该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。
成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
旅游可行性研究报告第2篇第1章：旅游景区项目总论前瞻可行性研究步骤旅游景区项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）旅游景区可行性研究报告编制依据前瞻对旅游景区项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：旅游景区行业市场分析与前瞻预测旅游景区项目涉及产品或服务范围旅游景区行业前瞻市场分析政策、经济、技术和社会环境分析旅游景区市场规模分析旅游景区盈利情况分析旅游景区市场竞争分析旅游景区进入壁垒分析旅游景区行业市场前瞻预测第3章：旅游景区项目建设场址分析旅游景区项目建设场址所在位置现状项目建设地地理位置项目建设地土地权类别项目建设地土地利用现状旅游景区项目场址建设条件项目建设场址地形、地貌、地震情况项目建设场址工程地质与水文地质项目建设场址经济条件项目建设场址交通条件项目建设场址公用设施条件项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件项目建设场址法律支持条件项目建设场址气候条件项目建设场址自然资源条件项目建设场址人口条件旅游景区项目建设地条件对比项目建设条件对比项目建设投资对比项目运营费用对比项目推荐场址方案项目场址位置图第4章：旅游景区项目技术方案、设备方案和工程方案旅游景区项目技术方案项目生产方法项目工艺流程项目技术来源推荐方案工艺流程图旅游景区项目设备方案项目主要设备选型项目主要设备来源推荐方案的主要设备旅游景区项目工程方案项目工程建设内容项目特殊基础工程方案项目工程建设规模项目建筑安装工程量估算项目主要建设工程一览表第5章：旅游景区项目节能方案分析节能政策与规范分析节能政策分析节能规范分析旅游景区项目能耗状况分析旅游景区项目所在地能源供应状况旅游景区项目能源消耗状况分析旅游景区项目节能目标和措施分析项目节能目标节约热能措施节电措施节水措施旅游景区项目节能效果分析装备节能效果建筑节能效果第6章：旅游景区项目环境保护分析旅游景区项目建设场址环境条件旅游景区项目主要污染源和污染物项目主要污染源分析项目主要污染物分析旅游景区项目环境保护措施大气污染防治措施噪声污染防治措施水污染防治措施固体废弃物污染防治措施绿化措施环境保护投资预算环境影响评价分析地质灾害及特殊环境影响旅游景区项目建设地址地质灾害情况旅游景区项目引发发地质灾害风险地质灾害防御的措施特殊环境影响及保护措施第7章：旅游景区项目劳动安全与消防编制依据和执行标准项目编制依据项目执行标准危险因素和危害程度安全隐患主要存在部位与危害程度有害物质种类与危害程度前瞻安全措施方案工艺和设备安全选择措施对危险作业的保护措施对危险场所的防护措施前瞻消防措施方案火灾隐患分析前瞻消防设施方案第8章：旅游景区项目组织架构与人力资源配置旅游景区项目组织架构项目法人组建方案项目管理机构组织架构旅游景区项目人力资源配置项目员工数量员工来源及招聘方案员工培训方案工资与福利第9章：旅游景区项目实施进度分析旅游景区项目实施进度规划项目管理机构设立项目资金筹集安排项目技术获取转让项目勘察设计项目设备订货项目施工前期准备项目完整竣工验收旅游景区项目实施进度表第10章：旅游景区项目投资预算与融资方案旅游景区项目投资预算项目总投资固定资产投资流动资金旅游景区项目融资方案项目资本金筹措项目债务资金筹措项目融资方案分析第11章：旅游景区项目财务评价分析财务评价依据及范围财务评价依据财务评价范围和方法前瞻对旅游景区项目销售收入估算产品生产规模项目实施进度年新增销售收入和增值税及附加估算前瞻对旅游景区项目经营成本和总成本费用估算费用估算基础数据年总成本费用估算年经营成本估算财务盈利能力分析利润总额及分配现金流量分析投资效益分析财务清偿能力分析财务生存能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对旅游景区项目社会效益与风险评价分析社会效益前瞻旅游景区项目风险前瞻项目风险定性分析项目风险防范措施旅游可行性研究报告第3篇第一章项目总论第一节项目基本情况一、项目名称二、项目地点三、项目申报单位四、项目定位五、项目建设内容六、项目总投资七、实施周期第二节项目效益概况一、社会效益二、经济效益第三节报告编制原则一、编制原则二、编制依据第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景四、行业背景第二节项目建设必要性一、项目建设是响应政策号召,促进休闲度假旅游产业发展的需要二、项目建设是加强xx市城市建设,提升城市形象的需要三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要四、项目建设是改善居住环境,提升人民生活质量的需要第三章项目市场分析第一节全国旅游市场整体分析一、旅游业总体状况二、国内旅游市场三、入境游市场四、出境游市场五、我国旅游市场特点分析第二节项目所在地区旅游市场分析一、广东省旅游市场发展分析二、xx市旅游市场发展分析三、xx县旅游市场发展分析第三节休闲旅游度假市场分析一、四大因素推动度假经济时代的来临二、休闲旅游度假市场的特征三、六大核心度假市场及两大补充度假市场第四节休闲农业旅游市场分析一、休闲农业旅游发展概述二、休闲农业旅游的发展阶段三、休闲农业旅游的地域模式四、休闲农业旅游园的主要类型五、休闲农业旅游园的功能分区六、休闲农业旅游园的目标七、休闲农业旅游市场现状八、休闲农业旅游行业市场发展趋势第四章项目选址合理性分析第一节项目选址要求一、选址要求二、相关产业和支持产业分析第二节项目区位条件一、自然地理二、民族人口三、经济指标四、特色资源第三节选址合理性分析第五章项目建设方案及发展规划第一节规划设计说明第二节景区风貌第三节项目开发规划一、整体定位与功能规划二、xx景区三、高档别墅及酒店区四、特色果树种植区第四节土建工程第五节公辅工程第六章项目环境保护方案第七章项目能源节约方案第八章消防及安全方案第九章项目实施计划第十章组织管理与运行第一节项目组织管理一、组织机构设置原则二、项目组织管理模式第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、员工来源及招聘方案三、人员培训第十一章投资估算与资金筹措第一节估算范围第二节投资估算依据第三节投资估算一、建筑工程费用估算二、工程建设其他费用三、流动资金估算四、总投资估算第四节资金筹措第十二章项目经济效益分析第一节财务评价一、评价依据二、营业收入测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率firr二、财务净现值fnpv三、项目投资回收期pt四、总投资收益率(roi)五、项目资本金净利润率(roe)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务评价结论第十三章项目社会效益分析第一节社会效益一、对当地居民就业、收入的影响二、旅游兴市、改善投资环境三、对所在区域居民生活质量的影响四、对当地社会服务容量、基础设施的影响五、项目能够促进区域内经济发展第二节互适性分析第十四章项目风险分析及规避建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第三节其他风险第十五章可行性研究结论及建议第一节结论第二节建议。
旅游可行性分析报告范文
旅游可行性分析报告范文一、引言旅游业在当今社会中扮演着重要的角色，不仅能够促进经济发展，还能够丰富人们的生活。
本文将对某地的旅游可行性进行分析，以确定该地是否适合开展旅游业务。
二、目的与背景本次旅游可行性分析旨在评估某地区发展旅游业的可行性。
该地区自然景观独特，具有悠久的历史和文化底蕴，但在旅游业方面尚未充分开发利用。
通过对该地区的市场潜力、竞争环境、资源条件等进行全面分析，为决策者提供科学、可行的发展建议。
三、市场潜力分析1. 市场规模该地区周边人口众多，且人均收入逐年增长，旅游需求不断增加。
根据调查数据显示，大约70%的周边居民表示愿意选择旅游作为休闲方式，市场潜力巨大。
2. 竞争环境目前，该地区的旅游业尚处于初级阶段，竞争对手较少。
但随着人们对旅游的关注度不断提高，其他地区也可能加入竞争。
因此，及时抢占先机，建立自己的竞争优势至关重要。
3. 目标客户群体通过对市场调研数据的分析，我们确定了该地区的目标客户群体为年轻白领、家庭和中老年人。
年轻白领通常寻求富有创意和新鲜感的旅游体验；家庭则注重安全、舒适和亲子活动；中老年人则更加关注文化、历史等方面的旅游景点。
四、资源条件评估1. 自然资源该地区拥有得天独厚的自然景观，包括山脉、湖泊、森林和河流等。
其中，某山脉拥有壮丽的自然风光，适合开展登山和户外运动；某湖泊具有清澈的水质，可提供休闲娱乐活动，如钓鱼和划船。
2. 文化资源该地区有悠久的历史和文化底蕴，拥有许多古代建筑和文物。
这些文化资源为游客提供了独特的旅游体验，可以开展文化遗产保护和考古活动。
3. 交通条件该地区交通条件较为便利，有高速公路和铁路贯穿其中。
此外，该地区还有规划中的新机场项目，可进一步提高旅游业的发展。
五、经济效益分析1. 盈利能力预测通过对已有旅游景点收入和旅游行业发展趋势的分析，预计该地区的旅游业能够带来可观的经济效益。
根据市场需求和市场容量估算，该地区旅游业的年均收入预计可达数千万元。
旅游业可行性分析
旅游业可行性分析旅游业一直被认为是国家经济发展的重要组成部分，不仅可以促进地方经济的繁荣，还可以提高人民的生活水平。
因此，对于一个地区或者一个国家来说，进行旅游业可行性分析就尤为重要。
旅游业可行性分析是对一个地区或者一个国家进行经济、社会、文化和环境等综合因素的评估，来判断该地区或者该国家是否具备发展旅游业的条件和潜力。
本文将从不同角度对旅游业可行性进行分析。
一、经济可行性分析旅游业对经济的推动作用是不可忽视的。
首先，旅游业可以促进就业机会的增加。
旅游业的发展会带动相关服务业的兴起，如酒店业、餐饮业、交通运输业等，从而提供了大量的就业机会。
其次，旅游业的发展可以拉动消费和投资。
游客在旅游时会带来消费，如购物、交通费用、食宿等，也会吸引更多投资者入场，推动经济的持续发展。
此外，旅游业还可以刺激当地产业多元化发展，提高地区经济的韧性和可持续性。
二、社会可行性分析旅游业对社会的影响是多方面的。
首先，旅游业可以促进不同地区间的交流与沟通，增进民族和文化的了解与交流。
通过旅游，人们可以更好的了解其他地区的文化、历史、传统等，从而促进不同地区之间的友好与合作。
其次，旅游业能够提高民众生活质量，增加休闲和娱乐方式。
旅游可以丰富人们的精神文化生活，提供一种放松、享受的方式，缓解生活压力，改善生活品质。
另外，旅游业还可以促进社会文明和道德素质的提升，加强公民意识和社会责任感。
三、文化可行性分析旅游业与文化密不可分。
旅游业的发展可以保护和传承地区的文化遗产。
旅游业带来的游客可以提高对文化遗产的认同感和尊重度，促进文化遗产的传承和保护。
同时，旅游也可以促进文化的创新和发展，通过游客的参与和互动，激发创作者的创造力，推动文化内容的更新和演变。
旅游业还能为文化产业带来发展机遇，提高文化产业的影响力和盈利能力。
四、环境可行性分析旅游业对环境的影响是一个需要关注的问题。
旅游业的高速发展可能会对自然环境造成一定的破坏，如水源污染、景区开发过度等。
旅游业可行性分析
旅游业可行性分析旅游业作为一种快速发展的行业，在全球范围内都具有广阔的市场潜力和良好的发展前景。
本文旨在对旅游业的可行性进行分析，以期为相关行业的投资者提供参考和决策依据。
一、市场需求旅游业的可行性首先取决于市场需求的存在与否。
我们可以通过以下几个方面来分析旅游业的市场需求：1.人口规模：人口众多的地区，相对而言，旅游需求也会更加旺盛。
因此，我们要关注人口规模，特别是中产阶级和退休人口的数量，因为他们往往是旅游的主要消费者。
2.收入水平：收入水平的提高会促进人们对旅游的需求，因为他们可以更好地享受旅游所提供的服务和体验。
因此，我们也要考虑目标地区的平均收入水平。
3.文化和自然资源：拥有丰富的文化和自然资源的地区往往吸引更多的游客。
这些资源包括历史古迹、美丽的风景、独特的文化传统等。
通过调查目标地区的资源情况，我们可以预估旅游需求的强度。
二、市场竞争旅游业是一个竞争激烈的行业，市场竞争对于旅游业的可行性至关重要。
以下几个方面是我们分析旅游业竞争的关键因素：1.目标地区竞争者数量：如果一个地区已经有很多旅游服务提供商，竞争压力可能非常大。
因此，了解目标地区的竞争对手数量对于我们判断市场可行性非常重要。
2.竞争者优势：分析竞争者的优势可以帮助我们了解他们在市场中的地位和影响力。
这些竞争优势可以包括品牌知名度、服务质量、价格竞争等。
通过比较我们与竞争者的差异，我们可以找到自己在市场中的定位和战略优势。
3.市场增长率：了解目标地区旅游业的市场增长率可以帮助我们预估未来的竞争程度。
如果市场增长迅速，那么即使竞争激烈，也有机会分得一杯羹。
三、投资成本旅游业的可行性还需要考虑投资成本。
以下几个因素是我们分析投资成本的重要考虑因素：1.基础设施建设：旅游业往往需要较好的基础设施来支持，包括交通、住宿、餐饮等。
投资者在考虑目标地区的可行性时，需要分析该地区基础设施的完善程度和未来发展计划。
2.人力资源：旅游业需要大量的人力资源来提供各种服务。
旅游行业可行性分析
旅游行业可行性分析随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，旅游行业成为了一个蓬勃发展的行业。
然而，在投资旅游行业之前，进行可行性分析是至关重要的。
本文将对旅游行业的可行性进行分析，从市场需求、竞争环境、资源优势和盈利模式等方面进行探讨。
一、市场需求分析旅游行业的可行性首先要考虑的是市场需求。
根据相关数据显示，旅游业是全球最大的服务行业之一，市场需求巨大。
随着人们生活水平的提高，旅游已经成为人们休闲娱乐的重要方式之一。
无论是国内游还是出境游，都有着广阔的市场前景。
因此，投资旅游行业具有较大的可行性。
二、竞争环境分析在进行可行性分析时，需要对旅游行业的竞争环境进行深入研究。
旅游行业的竞争激烈，市场上存在着大量的旅游企业和产品。
因此，投资者需要在市场竞争中找到自己的定位，寻找差异化的竞争优势。
例如，可以通过提供独特的旅游线路、优质的服务和个性化的定制等方式来吸引客户，从而在激烈的竞争中脱颖而出。
三、资源优势分析旅游行业的可行性还需要考虑资源优势。
资源优势是企业在市场竞争中的核心竞争力。
旅游行业的资源包括自然景观、文化遗产、人文风情等。
投资者可以根据自身所在地的资源优势来选择旅游项目，充分利用当地的自然和人文资源，打造独特的旅游产品，吸引更多的游客。
四、盈利模式分析在进行旅游行业的可行性分析时，需要考虑盈利模式。
旅游行业的盈利主要来源于旅游产品的销售和服务。
投资者可以通过制定合理的价格策略、提供高质量的服务和增值产品等方式来实现盈利。
此外，还可以考虑与其他相关行业进行合作，共同开发旅游产品，提高盈利能力。
综上所述，旅游行业具有较大的可行性。
投资者在进行旅游行业投资前，需要进行全面的可行性分析，从市场需求、竞争环境、资源优势和盈利模式等方面进行考虑。
只有在充分了解市场情况和自身优势的基础上，才能够制定出科学合理的投资策略，获得更好的投资回报。
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旅游开发可行性分析报告
目 录
1项目总论1.1项目背景 (1)
1.2研究工作依据 (2)
1.3项目研究的范围 (2)
1.4项目投资回报 (3)
1.5可行性研究初步结论 .............................................................................................. 3 2项目背景和发展概况 . (4)
2.1项目提出的背景 (4)
2.2项目发起人和发起缘由 (4)
2.3.本市工业旅游资源调查及分析 (5)
2.4投资的必要性 (6)
3旅游客源市场分析 (7)
3.1概述 (7)
3.2周边出游市场概述 (7)
3.3市场调研的基本结论 (10)
4建设条件 (12)
4.1资源禀赋状况 (12)
4.2区位条件 (12)
4.3交通状况 (12)
4.4文脉分析 (13)
4.5自然情况 (14)
4.6人力资源条件 (14)
5总体规划 (15)
5.1主题定位： (15)
5.2总体项目布置 (15)
5.3矿道旅游－本市嘉年华 (15)
5.4本市往事 (21)
5.5本市1900 (21)
5.6 山顶休闲区 (22)
5.7项目设计容量 (22)
6环境保护 (25)
6.1环境保护原则 (25)
6.2生态环境保护 (26)
6.3废物处理方法及达标要求 (26)
6.4大气环境保护 (27)
6.5噪声污染 (27)
6.6消防、安全与卫生 (28)
7企业组织和劳动定员 (29)
7.1组织机构 (29)
7.2企业组织形式 (29)
7.3劳动定员 (30)
8项目实施进度安排 (31)
8.1项目总体进度计划 (31)
8.2项目建设方式 (31)
8.3项目建设依据 (31)
8.4项目产品规格及质量标准 (32)
8.5项目组织管理 (32)
8.6开发第一阶段的详细时间安排 (32)
8.7项目总体开发步骤 (33)
9项目运作及风险规避 (33)
9.1项目资本运作基本思路 (33)
9.2项目运作结构 (35)
9.3项目运作模式 (35)
9.4方案设计 (36)
10投资估算与经济分析 (37)
10.1投资估算依据 (37)
10.2项目总投资估算 (37)
10.3测算说明 (38)
10.4损益估算 (39)
10.5现金流量表 (40)
10.6财务评价 (41)
10.7不确定性分析 (41)
10.8国民经济效益分析 (42)
10.9风险与对策 (44)
11可行性研究结论与建议 (46)
11.1结论 (46)
11.2建议 (47)
本市工业旅游开发可行性研究报
1项目总论
1.1项目背景
表1-1 项目背景表
■位置
本市市位于本省省南部本州州，本州北岸，
■面积
本市市辖区总面积1587平方公里，东西最长40.5公里，南北最长56.5公里。
其中山地面积占九成左右，森林覆盖率24.4％。
■品牌
本省是旅游大省，其美丽的山水风光每年吸引几千万游客来滇旅游，本市是世界上最早、最大的产锡基地，拥有独特的工业文化，加上小城依山抱湖，垂柳轻拂，绿草茵茵，湖光山色美不胜收，被中外朋友誉为“东方佛罗伦萨”，构成了本市独特的旅游资源体系，深度发掘后定能大放异彩。
■特点
依托本省省“大旅游圈”的整体强势，开发综合休闲、观光的旅游项目。
市场基础好，旅游资源自身特色浓厚。
■相关基础设施
城区拥有公共汽车线路5条，辖区内公路总长近987.8多公里，近30多个景点机动车可以到达，整体水平不高。
■市场状况
以97年为例，全年接待游客26.8万人次，其中90％为公务、商务旅游，专程旅游者仅占10％，且绝大多数为本州州内游客。
■关于政府
“先有云锡，后有本市”是本市市的真实反应，本市以锡而荣，但是锡作为一种矿产资源，具有不可再生性。
相对单一的产业格局必然存在远期的隐忧，本市市政府正是未雨绸缪，高瞻远瞩，果断决策利用现有资源发展相关产业，借助旅游业――这个“朝阳产业，无烟工业”保证本市的长期繁荣。
1.2研究工作依据
■项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
■可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
■国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。
■根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
1.3项目研究的范围
■市场分析与预测
■总体规划
■环境保护措施分析
■企业组织与劳动定员
■项目实施计划
■投资估算与资金筹措
■财务评价
■项目的社会效益和生态效益分析
1.4项目投资回报
经综合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下：
1、总投资10559万元；
2、内部收益率：（IRR）为17.87%；
3、静态投资回收期为5.27年；
4、动态投资回收期为6.10年；
5、财务净现值为11919.2万元。
1.5可行性研究初步结论
一、政策可行：该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成本市的产业优势。
亦契合本省“旅游兴省”的产业政策导向。
二、区位可行：文化氛围独特，地理位置优越，自然环境优美，适合开发文化景观类景区和休闲度假项目。
三、市场可行：目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。
四、效益可行：本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。
五、技术可行：项目本身所需高端大型娱乐设备，由国外设备公司提供。
六、文化可行：本市工业文化悠久，自然风光良好，该项目建成后，可与其他景区形成璧
合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。
2项目背景和发展概况
2.1项目提出的背景
世界上最大的产业就是旅游业，在发达国家，人们用于旅游上的消费是收入的三分之一，21世纪更是世界旅游业高速发展的世纪，尤其是发展中国家，由于科技和工业相对落后，都将旅游业摆在优先发展的地位，我们国家为了鼓励旅游，拉大内需，刺激经济发展，从双休日制度的实施，到如今的三个黄金周，再到即将实行的带薪年休假制。
假日里，火车、汽车、飞机风驰电掣地搬运人口，旅游业成了“取款机”。
可以预测：一个和世界经济接轨的旅游经济潮已经形成，各地都在把握旅游业的无限商机，具有战略眼光的企业家也都把眼光投向到旅游产业上来，这是时代的必然。
中国是具有十三亿人口的泱泱大国，加之又加入了WTO，一个更加开放的中国将展现于世人面前，发达国家的旅游观念和先进管理模式也必将促进中国旅游业的高速发展。
世界各国都在争取中国这个最大旅游客源市场，出于互惠，出于向往历史悠久、旅游资源丰富的文明古国——中国，各国都竞相来中国进行旅游交往，我国必将成为全球最大的旅游目的地，据世界旅游组织（WTO）预测：到2020年，中国的国际旅游创汇可达600亿美元，国内旅游收入2万亿人民币。
本省是我国的旅游大省，其美丽的山水风光每年吸引近2000万游客来滇旅游，旅游业的发达不仅将本省推向了世界，同时也带来了客观的财政收入，旅游业已经成为本省的支柱产业。
2.2项目发起人和发起缘由
项目发起单位或发起人的全称：本省省本市市文体旅游局
发起缘由：
本州州地处滇南要地，旅游业起步较晚，但发展较快。
随着90年代对燕子洞、阿庐古洞的相继开发，大量的国内外旅游者纷纷慕名而来，促进了旅游业的进一步发展，继而形成了一大批有较强吸引力旅游景区、景点和城市，如：建水临安古城、阿庐古洞、蔓耗热带雨林、元。