智能建筑监理规划
工程概况1.工程名称：汶川县看守所、拘留所、刑事技术中心项目（监管中心智能化指挥系统）一、二标段.2.工程地址：汶川县威州镇太阳岛政法小区.3.工程规模：3800㎡.4.结构形式：框架结构.5.工程造价：2515238.00元智能化建筑工程监理内容与概论如下:6.一、智能建筑与建筑智能化系统智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。
建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。
建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。
“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。
二、建筑智能化系统工程实施特点建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。
同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。
但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。
建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。
因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。
三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构，有业主(或建设单位)、设备生产制造单位(设备供应商)、管线与设备安装单位(安装公司)、系统承包商(工程公司或系统集成公司)、建设或设备监理机构。
要完成建筑智能化系统工程的监理工作，首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。
1 建筑智能化系统工程监理与业主间关系建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。
经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、技术性能、建设工期、投资进行监理。
所以，建筑智能化系统工程监理与业主间的关系是一种被委托与委托的关系。
建筑智能化系统工程监理活动是一种特殊咨询和监理服务，贯穿于系统的整个建设过程中，服务内容在委托合同中体现。
2 建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是因为得到了业主的授权。
业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确哪些机构和人员可以代表业主行使工程监理的职责。
而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。
建筑智能化系统工程监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理的关系。
3 建筑智能化系统工程监理与建设监理间的关系在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。
它们之间既有区别又有联系。
它们监理的根本目标是一致的，都是以投资、质量、进度为控制目标。
从监理的业务看，建设监理机构通常是对一项基本建设工程进行全过程监理，包括土建和机电设备的监理。
建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统(智能化系统)规划、设计、调试及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。
因建筑智能化技术发展迅速，且愈来愈专业化，建筑智能化系统工程监理进入施工现场，可以弥补建设监理机构和人员在专业技术、监理方式和管理经验上的不足。
从实施监理时间跨度来看，建设监理通常是从土建施工开始，到项目整体验收结束(包括土建和主要机电设备验收)。
而建筑智能化系统工程监理的业务可从系统规划设计、设备安装施工、调试运行和系统验收，一直延伸到建筑整体竣工以后一段时期。
在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理机构所不及的。
四、建筑智能化系统工程的监理工作开展1 协助业主做好招标投标工作招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。
主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。
通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。
同时,招投标阶段除了对（设计）方案进行比选外，应该对入围方案做系统模拟测试。
我们在黄委会的一个会商室网络系统建设中就遇到过这样的情况。
当时没有对入围方案做系统模拟测试，中标的设计方案做得很好，但实施起来，发现视频监控系统和在线检测系统都不成熟，以至于需要重新设计方案。
2 设计交底与图纸会审一个智能建筑工程可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。
监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。
另外，智能建功立业筑所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协调也不可忽视，并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。
3 管线隐蔽预埋智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几个不同：(1)图纸多。
每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。
也难以找出不符合图纸的地方。
(2)走放射线多。
智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。
使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。
因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。
(3)管径大。
电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大；而智能建筑的配线多以线的数量来体现（除视频馈线外）。
故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。
因此，由于上述三个不同，智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。
4 智能建筑工程线缆智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。
仅仅少数通信线缆如RVV或RVVP等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20欧兆为验收合格外，其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试还有难度，目前正在按新规范实施。
因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。
另外，监理工程师应检查楼层水平布线的长度，按规范要求不能超过90m，否则，信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。
5 模块线路连接在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。
常用的模块有：高保安输入模块（LSSI），数字输入模块（DI），数字输出模块（DO），模拟输入模块（AI），模拟输出模块（AO）等。
模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。
6 传感器和执行器在智能建筑工程中采用大量的传感元件和执行元件，如：烟感、温感控头；智能门锁；云台摄像机；温度、压力、流量传感器；电压、电流、相应变速器以及电动、电气调节阀；风阀等。
这些元件都有厂家的技术说明，工艺安装应不成问题。
监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件；是无源元件还是有源元件；不但在图纸上而且实际进场的设备是否提供了智能建筑系统要求的功能，一一对应后才能万无一失。
7 系统集成界面从系统集成的考虑出发，智能建筑工程各系统之间，各子系统与智能设备的界面划分，要有切实可行的接口界面。
如高、低配电设备接口界面；空调设备接口界面；自备发电机和锅炉接口界面；冷水机组接口界面；消防报警系统接口界面；电梯监控接口界面以及OAS肉络协议界面等。
接口界面的划分是设计的工作，但由于系统集成商只有一个，而智能建筑工程可能有好几个承包商各自负责的系统。
对此，监理工程师对于他们之间的管理协调和督促完成各自分内的任务而避免遗漏大量的工作。
除了必须掌握智能化工程专业技术外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收规范是非常必要的。
8 进度控制由于智能化建筑项目的业主大都是政府部门，因此在对待是按照上级领导指示办事，还是严格执行合同问题上，业主往往忽视合同规定，而执行领导的意见。
这就给进度控制带来了很大困难,甚至会导致工期拖期严重,威胁到项目能否继续做下去。
面对工程进度目标处于失控的边缘，监理工程师可以从以下几个方面来做:首先，应该肯定建设单位有权根据各种因素（包括领导指示），调整项目内容，提出新的目标；其次，讲究工作方法，说服建设方尽量避免提出较大的合同变更要求；第三，根据项目变化，拿出措施，尽快补充、完善相应的变更手续，以维护合同的严肃性；第四，做好承包商的工作，避免索赔事件的发生。
五、建筑智能化系统工程的竣工验收竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”要求外,还有如下几个注意事项：(1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部第30号令）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部第61号令）的要求进行消防验收，合格后方可使用；(2)安全防范工程验收按照《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（建设部、公安部第49号令）和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》（公安部第86号令）执行；(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》（国务院第129号令）申请验收；(4)验收规范中没有涵盖的技术参数,可以采用厂家提供的参数。
智能建筑监理细则
B13河西新城展示馆项目监理实施细则（智能建筑）内容提要：1. 工程概况2. 编制依据3. 监理工作流程4. 监理工作的控制要点及目标值5. 监理工作方法和措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况：1、工程名称：河西新城展示馆项目2、建设地点：河西建设指挥部（应天大街901号）3、结构层次：原结构框架剪力墙，2层；现装饰层，2层4、工程规模：2000平方米5、工程投资：约2500万元人民币。
6、要求质量控制：优秀7、工程工期：计划2012年4月28日开工，2012 年6月20二、细则编制依据（监理工作依据）（一）《河西新城展示馆项目监理规划》；（二）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；（三）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；（四）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；（五）《建筑智能化系统实施及验收规范》DB32/366-99；（六）工程招投标文件及施工合同；（七）已批准本工程设计文件和技术资料；（八）其它相关法律、法规、规程及其有关文件、资料等。
三、监理工作流程智能建筑安装工程监理工作流程见图示。
四、监理工作控制要点及目标值（一）质量控制要点：见智能建筑安装工程质量控制要点一览表。
（二）监理工作目标值：保证智能建筑安装合格率100%。
五、监理工作方法及措施（一）施工准备阶段：（1）监理工程师应查验中标施工单位持有的相关专业工程施工资质证书。
（2）监理工程师在掌握设计要求的基础上，督促施工单位认真熟悉图纸、了解工程特点、实施方案、工艺要点和质量标准。
（3）监理工程师应认真检查施工单位提供的有关智能建筑设备、材料出厂合格证、质保书和必要的试验报告。
（4）监理工程师审核施工单位申报的技术工种人员名单和岗位证书，检查设备、计量仪表的年检、安检合格证。
（5）在业主安排下，监理工程师参与重要设备的考察、认定和招标工作。
智能建筑工程监理实施细则
智能建筑工程监理实施细则一、前言智能建筑是指通过信息技术手段，融入建筑内部系统，实现建筑物自主智能化运行和管理。
智能建筑工程是一个高度专业化和技术含量较高的领域，需要有专业的监理人员进行监督和管理。
本文旨在制定智能建筑工程监理实施细则，明确监理人员的职责和监理工作的具体内容，以确保智能建筑工程的顺利实施和质量可控。
二、监理人员的职责1.制定智能建筑工程监理计划，明确监理工作的目标和任务，确保监理工作的有序进行。
2.审核智能建筑工程的施工图纸和设计方案，提出合理化建议，并确保符合国家标准和相关规定。
3.监督智能建筑工程进度，及时发现和解决工程进度问题，确保工程按计划进行。
4.监督智能建筑工程的施工质量，定期抽查工程质量，对存在的问题提出整改意见，并确保质量符合相关标准和规定。
5.协调智能建筑工程的各个相关方，解决工程中的技术和管理问题，确保工程顺利进行。
6.记录、整理和归档智能建筑工程的相关数据和资料，为后续的验收和维护提供依据。
7.监督智能建筑工程的能耗情况，提出节能措施和建议，确保工程的可持续发展。
三、监理工作的具体内容1.智能建筑工程的施工前，监理人员应审核施工图纸和设计方案，确保符合相关标准和规定，并提出合理化建议。
2.监理人员应定期检查智能建筑工程的施工进度，抽查工程质量，发现存在的问题及时提出整改意见，并协调相关方解决问题。
3.监理人员应协助业主进行智能建筑工程的材料和设备购买、安装和验收工作，确保质量可控。
4.监理人员应监督智能建筑工程的系统集成和调试工作，确保各个系统的正常运行和协调配合。
5.监理人员应督促智能建筑工程的成本控制，提供节能建议和措施，降低工程运行成本。
6.监理人员应协助业主进行智能建筑工程的验收工作，核查系统功能和性能，确保工程符合相关标准和规定。
7.监理人员应协助业主进行智能建筑工程的运维和维护工作，提供技术支持和培训，确保工程的持续运行和可靠性。
四、监理工作的组织和管理1.监理人员应按照法律法规和相关规定取得相应的资格和证书，并定期进行职业培训和专业能力提升。
智能建筑监理规划
智能建筑监理规划一、智能建筑与建筑智能化体系智能建筑是以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备主动化，集体系构造、办事、治理及它们之间的最优化组合，向人们供给一个高效、舒服、便利的建筑情形。
建筑智能化体系确实是在建筑（包含情形）平台上，应用体系集成技巧实现的通信主动化体系（CAS）、建筑设备主动化体系（BAS）、办公主动化体系（OAS），它们与建筑情形一路构成了全部智能建筑。
建筑智能化技巧是现代建筑技巧与通信技巧相结合的产品，跟着科学技巧的进步而逐步成长和充分，它的技巧差不多是现代建筑技巧（Architecture）、现代操纵技巧（Control）、运算机技巧（Computer）、通信技巧（Communication）、图像显示技巧（CRT），即所谓的“A+4C”技巧。
“A+4C”的成长，推动着智能建筑赓续集成化成长的过程，并在一些现代建筑中形成一种极新情势的建筑弱电体系（建筑智能化体系），从而实现信息资本和义务的共享与综合治理，充分表现智能建筑投资合理、安稳、高效、舒服、便利、灵活的目标，这也是人们寻求建筑智能化的目标。
二、建筑智能化体系工程实施特点建筑智能化体系扶植是一项复杂的体系工程，它须要“A+4C”以及治理科学、施工治理技巧等常识的周全支撑。
同时，建筑智能化体系扶植起首是一项扶植工程，必须科学地进行投资、决定打算、工期筹划，并按扶植总目标实施全过程的质量操纵、进度操纵、投资操纵。
然则，作为一项新生的、综合性的体系工程，建筑智能化体系工程在系兼顾划设计、施工、验收和行业监管方法上，都与传统的建筑机电体系有所不合。
建筑智能化体系各子体系间、建筑智能化体系与其它机电体系、土建和装潢都有一系列相干的合营与调和。
是以，在体系实施过程中，对系兼顾划设计、工程施工与治理的人员在工程技巧、治理体会上提出了更高的要求。
三、建筑智能化体系工程监理的性质和特点建筑智能化体系工程涉及浩渺单位和机构，有业主(或扶植单位)、设备临盆制造单位(设备供给商)、管线与设备安装单位(安装公司)、体系承包商(工程公司或体系集成公司)、扶植或设备监理机构。
智能建筑工程监理实施细则
智能建筑工程监理实施细则一、智能建筑工程监理的目标和原则1.目标：确保智能建筑工程按照设计要求、合同约定和相关技术标准进行施工，达到预期的质量和安全水平，并促进智能建筑技术的应用和推广。
2.原则：科学、公正、独立、便捷。
监理机构要以指导为主，服务为本，做到公正、独立、客观的立场，便捷高效地履行监理职责。
二、智能建筑工程监理的职责和权益1.监理机构的职责：(1)监督和检查智能建筑工程的施工过程，确保施工方按照设计要求进行施工；(2)提出必要的技术意见和建议，确保智能建筑系统的可靠性和安全性；(3)开展质量检测，对重要节点和关键技术进行抽检；(4)监督工程款项支付的程序和核算依据；(5)及时报告和处理工程施工中的问题，并提出解决方案；(6)对竣工验收进行监督和检查，出具监理报告。
2.监理机构的权益：(1)参与智能建筑项目的前期筹划和设计阶段，提出合理化建议；(2)对发现的问题和缺陷有权要求施工方进行整改；(3)享有便捷的监理工作环境和必要的工作设备；(4)依法享有应得的监理费用。
三、智能建筑工程监理的具体步骤和要求1.前期准备：监理机构要核实工程的设计文件、施工图纸和合同约定，制定详细的监理方案和工作计划，并组织相关人员进行培训和知识更新。
2.施工监理：监理机构要对每个施工阶段进行监督和检查，包括施工准备、地基基础、主体结构、智能系统安装、维护保养等，及时发现问题并提出整改意见。
3.质量检测：监理机构要对智能建筑工程的关键节点和重要技术进行定期检测，确保施工质量符合相关标准和要求。
4.资金支付监督：监理机构要对工程款项的支付程序和核算依据进行监督，确保施工方按照合同约定和实际进度进行款项结算。
5.问题处理：监理机构要及时发现并处理工程施工中的问题和纠纷，提出解决方案，并与业主、施工方等相关单位进行沟通和协调。
6.竣工验收：监理机构要参与智能建筑工程的竣工验收，检查工程质量和安全性，并出具监理报告。
四、智能建筑工程监理的考核和评价1.考核指标：监理机构的考核主要包括施工进度和质量的控制情况、安全管理的执行情况、问题处理的及时性和解决效果等。
智能建筑工程监理实施细则
上海环球金融中心工程智能建筑工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表式1工程概况（一）工程简介1. 工程名称：上海环球金融中心2. 工程地址：本工程地处上海陆家嘴金融贸易中心，北侧位于世纪大道，东侧位于东泰路与金茂大厦相邻。
3. 建设规摸：一幢以办公商贸.展览.宾馆.酒店.会议中心.观光及其它公共设施为一体的具有国际一流设施和管理水平的智能型超高.大型建筑.占地面积1.5万平方米.地下3层.地上101层，高达492米。
4. 建设单位：上海环球金融中心有限公司5. 设计：华东建筑设计研究院6. 施工：中国建筑总公司/上海建工集团7. 监理：上海市建设工程监理有限公司8. 工程开工/竣工计划：开工日2004年11月12日，竣工日2008年1月23日，总工期37个月。
9. 质量目标：工程质量合格。
（二）工程范围：1本工程智能化系统由以下分部工程组成：通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、.综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境。
智能化工程子系统较多，主要包括：广播系统、内部通信系统、管理电话系统、电话配线系统、安防系统、紧急呼叫系统、闭路电视监控系统、卫星有线电视系统、信息显示系统、火灾报警系统、楼宇监视系统、停车场管理系统、集中计量系统、漏水报警系统、POS系统。
智能化工程的防灾控制中心设置在1层，分控制中心分别设在52层、87层及90层，以下对各子系统的情况简要说明：1) 广播系统用于大楼的办公区、商铺区、餐厅、酒店、地下停车场、观光区和仓库等区域。
该系统能完成紧急情况下人员的疏散功能。
紧急广播系统和消防报警系统有接口，火灾发生时，消防报警信号通过紧急广播系统向大楼的所有区域或特定区域并用三种语言播报。
电气智能建筑工程监理规划
电气智能建筑工程监理规划赞成·湖畔居工程监理实施细那么〔电气、智能修建工程〕内容提要：专业工程特点监理任务流程监理任务控制目的及控制要点监理任务方法及措施江苏省树立厅监制湖畔居电气、智能修建工程质量监理实施细那么依据GB50300—200代修建工程施工质量验收一致规范»对修建工程分部(子分部)工程及分项工程等的划分、新发布的«智能修建工程质量验收规范»(GB50339—2003)。
鉴于专业技术人员在施工中的阅历和电气工程与智能工程间千丝万缕的联络，我们在本书编写的进程中把电气工程与智能工程的施工质量监理实施细那么放在一同，供读者比拟参考。
1、电气工程、智能修建工程监控部位1.1 动力系统：包括高压配电箱(柜)、电动机、动力配管线等工程；1.2 照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等装置工程；1.3 消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等装置；1.4 弱电系统：包括电视、、网络布线等工程；1.5 防雷接地维护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。
2、电气工程、智能修建工程质量控制项目2.1 电线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程适用于普通工业与民用修建的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求契合«修建电气工程施工质量验收规范»(GB50303—2002)规则。
2.2 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)装置工程适用于10kV以下成套配电柜(盘)及动力开关柜、普通型式的控制器、主令控制器、磁力接触器、磁力启动器(包括按钮)、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等装置工程，质量要求契合«修建电气工程施工质量验收规范»(GB50303—2002)规则。
2.3 高压电动机、电加热器及电动执行机构反省接线适用于机械设备配套的直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气反省和接线工程，质量要求契合«修建电气工程施工质量验收规范»(GB50303—2002)规则。
监理实施细则“智能建筑”范本5
监理实施细则“智能建筑”范本5一、工程概略1、树立单位：〔业主单位称号〕2、设计单位：〔分部或分项设计单位称号〕3、施工单位：〔分部或分项施工单位称号〕4、工程范围：〔分部或分项工程范围〕5、工程内容：〔分部或分项工程的主要内容〕6、施工工期：〔依据总进度方案确定的本分部或分项工程工期目的〕二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他树立合同；3、施工图设计图纸及设计变卦、图纸会审等资料；4、国度、地方法规、规范、规范等；〔编制本监理细那么依据的有效规范、规范一览表〕5、同意的工程树立文件；6、业主合理要求；7、招招标状况；8、其他。
三、分部或分项工程质量目的严厉控制强迫性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部〔子分部〕工程质量验收合格，并契合合同规则，其工程质量目的如下：1、主控项目和普通项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均契合合格质量的规则；3、分部〔子分部〕工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关平安及功用的检验和抽样检测结果契合有关规则；6、观感质量验收契合要求；7、确保工程质量验收契合合同规则。
四、工程特点及监理任务重点1、工程特点、难点：〔描画本子分部或分项工程的专业技术特点，着重本分局部项工程采用的新资料、新设备、新工艺、新技术及本工程难点等。
〕2、监理任务重点：〔依据工程特点和监理规划简述质量监理任务重点。
〕五、监理任务流程六、智能修建分部工程质量控制点〔1〕电源与接地工程质量控制点表一〔2〕火灾报警与消防联开工程质量控制点表二〔3〕平安防范系统工程质量控制点表三〔4〕综合布线系统工程质量控制点表四表一电源与接地工程质量控制点表二火灾报警与消防联开工程质量控制点表三平安防范系统工程质量控制点表四综合布线系统工程质量控制点七、智能修建分部工程质量进程控制要点1、事前控制〔1〕审查承包方：承包商必需提供其相应施工资质证明文件，操作人员必需持有相应有效上岗证书。
智能建筑工程监理实施细则
智能建筑工程监理实施细则1、专业工程特点：鲁能信谊商务酒店装饰装修改造智能建筑工程。
2、监理工作流程：3、监理工作控制要点及目标值：3.1、电话插座与组线箱安装：3.1.1、材料要求：3.1.1.1、电话出线盒面板：不应有破损、划痕等缺陷、应采用合格配套产品，并有产品合格证。
3.1.1.2、组线箱：有木制或铁制的两种。
木制箱体不得有劈裂破损等现象，箱体内表面应光滑平整，应有防腐措施；铁制箱体不得有凹凸不平等缺陷，做防腐处理后再刷灰漆。
3.1.1.3、螺丝：各种规格的螺丝均必须经过镀锌处理。
3.1.1.4、电话电缆型号及规格及电缆对数应符合设计要求，并有产品合格证。
3.1.1.5、电话管路敷设及配线应符合设计规定。
配管配线工艺请参阅有关章节施工。
3.1.2、电话插座、组线箱安装要求：3.1.2.1、插座、组线箱等设备应安装牢固，位臵准确。
3.1.2.2、一般明装插座距地面高度为1.8m；暗装插座距地为300m。
3.1.2.3、插座安装的高度和位臵应符合图纸设计要求。
3.1.2.4、插座上方位臵有暖气管时，其间距应大于200mm；下方有暖气管时，其间距应大于300mm。
3.1.2.5、嵌入式暗装组线箱及有关技术数据见设计要求。
3.1.3、清理箱（盒）：在导线连接前清净箱（盒）内的各种杂物，箱（盒）收口平整。
3.1.4、结线：将预留在盒内的电话线留出适当长度，引出面板孔，用配套螺丝固定在面板上，同时找平，标高一致。
当面板在地面出口采用插接方式时，将导线留出一定余量，剥去绝缘层，将线芯分别压在端子上，并做好标记。
当导线在组线箱内时，剥去绝缘层，将线芯分别压在组线箱的端子排上，并做好标记，组线箱门应开启灵活，油漆完好。
3.1.5、校对导线编号：根据设计图纸按组线箱内导线的编号，用对讲机核对各终端接线，核对无误后，同时做好记录。
交付使用单位前应由有关监督部门检查认可后方准许使用。
3.1.6、质量目标值：3.1.6.1、面板必须安装牢固、紧贴附于建筑物墙面。
智能住宅建设弱电监理细则监理规划范本
智能住宅建设弱电监理细则监理规划范本智能建筑弱电工程监理实施细则编制：审批：工程咨询有限公司住宅工程项目监理部2019年3月一、工程概况：本次弱电工程主要包含火灾自动报警及消防广播系统、电话及网络系统、楼宇设备管理系统（BA系统）、AV及监控系统、对讲及信号覆盖系统、信息发布系统、燃气报警系统等多个分项工程。
二、编制依据：1、本工程监理规划。
2、设计单位提供的电气专业施工图，设计说明、主要设备、材料表3、国家和地方现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集：《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 (GB50168-92)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 (GB50169-92)《建筑电气安装工程通用图集》（92DQ）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-96）IEC、IEEE、EIA、NFPA等国际标准暖通、给排水等其他专业提供的设备条件。
4、我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，以及北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准三、设计范围：1、火灾自动报警及消防广播系统本住宅的火灾自动报警系统按一级防火等级进行设计。
火灾自动报警采用控制中心报警系统结构；总线为甲类环形4线制，并设隔离模块在回路中做分段，报警及联动、控制信号均通过总线传输。
本住宅区域及行政办公区域内的所有火灾报警及联动控制信号均上传至消防控制室，其中行政办公设区域火灾控制器。
本住宅的消防控制室设置在10号楼一层，面积约26平方米，其隔墙的耐火极限不低于3小时，楼板的耐火极限不低于2小时，并与其它部位隔开和设置直通室外。
建筑智能化工程监理实施详尽细则 (2)样本
建筑智能化工程监理实施详尽细则(2)------ 工程监理实施细则（智能化工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）：（执业印章）日期：江苏省住房和城乡建设厅监制建筑智能化工程监理实施细则一、工程概况：本工程为-----智能化工程，幼儿园地上三层，白领公寓地上五层，街坊中心地下一层车，地上四层。
，㎡，；㎡，；㎡，。
本工程将要建成“智慧徐州”具有示范作用的智慧信息服务中心,以人为本,以智慧管理和智能办公为导向，以“物联化、互联化、智能化”进行建设,最终打造一个绿色低碳、安全可靠、高效便捷、健康舒适的徐州智慧的商业、公寓、幼儿园配套信息服务中心。
本工程智能化部分主要设计有：主要包括光缆布线、综合系统、信息面板安装等。
二、编制依据；、规范及标准图集；、设计变更；、规定，主要有：⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013；⑵《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；⑶《建筑设计防火规范》GB50016-2014；⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312；⑸《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；⑹《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015⑺《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；⑻《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；⑼；《安全防范工程程序与要求》GB/75-94；⑽《安全防范工程技术规范》GB50348-2014⑾《安全防范系统通用图形符号》GB/T74-2000⑿《信息技术设备安全标准》GB4943-2001⒀《有线电视系统工程技术规范》GB50200；⒁《国际综合布线系统标准》ISO/IEC11801；⒂《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-2007⒃《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001⒄《建筑物防雷设计规范》GB50057-2014⒅《声音和电视信号电缆分配系统图型符号》SJ2708/2013二、专业工程特点智能化系统有：1. 综合布线系统2. 、公共广播系统等建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线本工程电信分界点为地下一层电信进线间总配线架处（商铺由电信负责到综合布线箱）；有线电视分界点在地下一层有线电视机房。