施工合同变更程序
施工合同变更流程
施工合同变更是指在合同执行过程中，由于某种原因需要对原合同的内容进行修改或补充。
施工合同变更流程是指在履行合同过程中，如何进行合同变更的程序。
下面详细介绍施工合同变更流程。
一、变更提出1. 变更的提出可以是发包人、承包人或监理人。
变更意向书应详细说明变更的内容、理由及影响。
2. 变更的提出方应将变更意向书提交给合同的另一方和监理人。
二、变更分析1. 监理人收到变更意向书后，应立即对变更的内容进行分析，评估变更对工程进度、质量和投资的影响。
2. 监理人应征求合同双方的意见，并组织专业人员进行变更方案的设计。
3. 监理人应根据变更方案，初步确定变更所需的费用、时间和质量要求。
三、变更确认1. 监理人将变更方案和初步确定的费用、时间范围、质量要求等提交给发包人和承包人。
2. 发包人和承包人应在收到变更方案后7天内，对变更方案及其费用、时间范围、质量要求等进行确认或提出修改意见。
3. 经发包人和承包人确认后，监理人发出变更指示。
四、变更执行1. 承包人收到变更指示后，应立即按照变更指示执行。
2. 承包人在执行变更过程中，应确保工程质量、安全和进度符合合同要求。
3. 监理人应加强对变更执行过程的监督，确保变更工作的顺利进行。
五、变更估价1. 变更工作完成后，承包人应向监理人提交变更工程量的清单和有关的施工记录。
2. 监理人对承包人提交的变更工程量清单和施工记录进行审核，确认变更工程的费用。
3. 发包人和承包人按照合同约定的单价调整方式，对变更工程的价格进行调整。
六、变更资料归档1. 变更完成后，监理人应将变更过程中的相关资料进行归档，以备查阅。
2. 承包人应将变更工程的施工资料和验收资料提交给监理人，并按照合同要求进行归档。
七、变更总结1. 变更完成后，监理人应组织发包人、承包人对变更过程进行总结，分析变更的原因、过程和结果，为今后类似变更提供借鉴。
2. 承包人应根据变更过程中的经验教训，调整施工方案和措施，确保合同的顺利履行。
建设工程施工合同变更流程
建设工程施工合同变更流程合同变更流程的启动通常源于项目实际情况的变化，这些变化可能是设计调整、材料替换、工期延误或成本变动等。
一旦出现需要变更的情形，首先应由发现方提出书面变更申请。
该申请书应详细说明变更的原因、内容及预期的影响，包括对工期、质量和成本的具体影响预估。
承包商和业主需要进行协商，以确定变更的具体内容和条件。
在这一过程中，双方应本着公平、公正的原则，充分考虑对方的意见和需求。
协商一致后，双方应签订书面的变更协议，明确变更的内容、范围、价格调整、工期调整等关键条款。
变更协议签订后，承包商应根据变更内容调整施工计划和技术方案，同时更新相关的施工图纸和文件。
这一步骤对于确保施工质量和安全至关重要。
随后，监理单位应对调整后的施工计划和图纸进行审核，确保其符合相关法规和技术标准。
在施工过程中，变更的实施情况应被详细记录，并及时向业主报告。
这有助于保持透明度，也便于后续的结算和验收工作。
一旦变更工作完成，应及时进行验收，验收合格后方可继续后续工程的施工。
在整个变更流程中，还应注意以下几点：所有变更事项都应有充分的法律依据和合同约定，不能单方面擅自变更；变更过程中的任何费用增加都应经过双方协商一致，并在变更协议中明确；变更实施过程中的任何问题都应及时沟通解决，避免造成更大的损失。
建设工程施工合同的变更是一个复杂而敏感的过程，需要双方共同遵守合同精神，按照既定流程进行。
通过上述流程范本的梳理，我们可以看到，只要双方本着合作与共赢的原则，就能有效地处理合同变更，确保工程项目的顺利完成。
在实际操作中，每个项目的具体情况都有所不同，因此在遵循基本流程的同时，还需根据实际情况灵活调整。
为了保障自身权益，建议在合同变更前咨询专业律师或相关专家，以确保变更的合法性和合理性。
2024年施工合同中的工程变更处理流程与法律依据
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年施工合同中的工程变更处理流程与法律依据本合同目录一览1. 工程变更的定义与范围1.1 工程变更的定义1.2 工程变更的范围2. 工程变更的提出与审批2.1 工程变更的提出2.2 工程变更的审批流程3. 工程变更的处理流程3.1 工程变更的协商3.2 工程变更的书面通知3.3 工程变更的实施4. 工程变更的费用与时间调整4.1 工程变更费用的调整4.2 工程变更时间的调整5. 工程变更的合同价款支付5.1 工程变更价款的支付时间5.2 工程变更价款的支付方式6. 工程变更的合同违约责任6.1 工程变更违约的责任6.2 工程变更违约的赔偿7.1 工程变更争议的解决方式7.2 工程变更争议的解决机构8. 工程变更的法律依据8.1 工程变更相关法律法规8.2 工程变更的法律效力9. 工程变更的合同附件9.1 工程变更申请表9.2 工程变更协议书10. 工程变更的合同修改与补充10.1 工程变更合同的修改10.2 工程变更合同的补充11. 工程变更的合同解除与终止11.1 工程变更合同的解除条件11.2 工程变更合同的终止12. 工程变更的合同保密条款12.1 工程变更信息的保密12.2 工程变更保密条款的违约责任13. 工程变更的合同双方责任与义务13.1 工程变更双方的责任13.2 工程变更双方的义务14. 工程变更的合同签署与生效14.2 工程变更合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条工程变更的定义与范围1.1 工程变更的定义工程变更是指在合同签订后，由于设计、技术、环境、法规等原因，导致合同中规定的工程内容、工程量、工程质量、工程进度等方面发生变化的行为。
1.2 工程变更的范围工程变更的范围包括但不限于：工程设计变更、工程量变更、工程质量变更、工程进度变更、工程材料变更、工程工艺变更、工程安全措施变更等。
第二条工程变更的提出与审批2.1 工程变更的提出工程变更由合同双方共同提出，提出方应向另一方提交工程变更申请，并说明变更的原因、内容、影响和可能产生的费用变化。
工程施工合同中的变更
在建设工程施工过程中，由于各种原因，如设计变更、工程量增加、材料价格波动等，可能会导致工程施工合同中的部分条款需要调整。
因此，工程施工合同中的变更成为施工合同管理的重要环节。
本文将从以下几个方面探讨工程施工合同中的变更。
一、变更的概念及分类1. 概念工程施工合同中的变更，是指在合同履行过程中，因工程实际情况发生变化，导致合同内容需要调整的行为。
2. 分类（1）设计变更：由于设计原因导致的工程量、工程进度、工程质量等方面的调整。
（2）工程量变更：由于现场实际情况发生变化，导致合同约定的工程量发生变化。
（3）材差变化：由于材料价格波动、材料供应等原因，导致合同约定的材料价格发生变化。
（4）其他变更：如合同期限、付款方式、违约责任等。
二、变更的程序1. 提出变更申请（1）施工单位提出变更申请：在发现需要变更的情况下，施工单位应向建设单位提出书面变更申请，说明变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。
（2）建设单位审批：建设单位收到变更申请后，应在规定时间内进行审批，并在审批同意后，将变更内容通知施工单位。
2. 变更协议的签订（1）施工单位与建设单位协商：在变更审批通过后，双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。
（2）签订变更协议：协商一致后，双方应签订变更协议，明确变更后的合同条款。
3. 变更的实施（1）施工单位根据变更协议执行：施工单位按照变更协议执行变更内容，确保工程质量和进度。
（2）建设单位监督：建设单位对变更实施过程进行监督，确保变更内容的正确执行。
三、变更的注意事项1. 严格按照合同约定进行变更，避免违约。
2. 变更内容应明确、具体，避免产生争议。
3. 变更协议应经双方签字盖章，具有法律效力。
4. 变更实施过程中，应确保工程质量和进度不受影响。
5. 变更后的合同条款应与原合同条款相衔接，避免产生矛盾。
总之，工程施工合同中的变更是一个复杂的过程，需要双方共同努力，确保变更的顺利进行。
只有妥善处理变更，才能确保工程质量和进度，降低施工风险，实现合同目的。
施工中的变更与解除程序
施工中的变更与解除程序在施工过程中，由于各种不可预测的原因，可能会出现需要变更或解除合同的情况。
为了保障双方的权益，确保施工项目的顺利进行，变更和解除程序是必不可少的。
本文将详细介绍施工中的变更与解除程序，并为您提供相关指导。
一、变更程序1. 变更申请当项目发生需要变更的情况时，施工方应向业主提出变更申请。
变更申请应明确变更的内容、理由以及对施工进度和费用的影响，同时提供相关的证明材料。
2. 变更评估业主收到施工方的变更申请后，应立即进行变更评估。
评估内容包括变更的必要性、可行性以及对原合同的影响。
同时，还需评估变更后的工期、费用和质量等方面。
3. 变更协商在评估完成后，业主和施工方需展开变更协商。
双方应就变更的具体内容、工期调整和费用等达成一致意见，并签署正式的变更合同或协议。
4. 变更合同签订一旦变更协商达成一致，业主和施工方应签订正式的变更合同。
变更合同需要包括变更的具体内容、实施时间、费用调整以及双方的权责义务等。
5. 变更实施变更合同签订后，施工方应按照新合同的要求进行实施。
同时，业主也应配合提供必要的资源和支持，确保变更顺利进行。
二、解除程序1. 解除通知当项目发生需要解除合同的情况时，一方应向对方发出解除通知。
通知中应表明解除的原因和依据，并附上相关证明文件。
2. 解除协商收到解除通知后，双方应尽快展开解除协商。
协商内容包括是否同意解除、解除后的责任分配、解除的时间和方式等。
3. 解除协议签订在解除协商达成一致后，双方应签署正式的解除协议。
解除协议需明确解除的原因、解除的具体内容以及解除后的各方责任。
4. 解除实施解除协议签订后，双方应按照协议的要求进行解除实施。
解除实施包括退还履约保证金、清算未完成的工程款项等。
三、注意事项1. 变更和解除应基于公平和诚信原则，双方应确保互相尊重对方的权益。
2. 变更和解除程序的具体内容可根据实际情况进行适当调整，但必须符合法律法规和合同的规定。
施工合同备案如何变更
施工合同备案如何变更一、前言在建筑工程领域，施工合同的备案是为了确保工程的顺利进行和双方的权益得到保障。
然而，在实际施工过程中，由于种种原因，可能需要对施工合同进行变更。
那么，施工合同备案后如何进行变更呢？本文将对此进行详细解析。
二、施工合同备案变更的流程1. 变更原因及内容首先，合同双方应当明确变更的原因和具体内容。
这包括但不限于工程范围的增减、工程进度的调整、工程费用的变动以及合同当事人的变更等。
2. 协商一致合同双方就变更内容进行充分协商，达成一致意见。
这是施工合同变更的关键步骤，双方需在变更内容、变更后的权益和责任等方面达成一致。
3. 编制变更协议合同双方根据协商结果，编制变更协议。
变更协议应明确变更内容、变更后的合同价款、工期、质量等方面的条款。
4. 报送相关部门合同双方将变更协议报送至原施工合同备案部门。
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》第十七条，建设工程合同签订及发生重要变更后，当事人应当按照国家和本市有关规定及时办理合同备案。
5. 备案部门审核备案部门对提交的变更协议进行审核。
审核通过后，备案部门将在施工合同备案信息系统中更新合同信息。
6. 通知建设行政主管部门合同双方将变更后的合同告知建设行政主管部门。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十四条，依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。
三、注意事项1. 合同双方在变更施工合同时，应确保变更内容符合法律法规规定，不得违反国家政策。
2. 变更协议应当采用书面形式，并由合同双方加盖公章。
3. 施工合同变更后，合同双方应按照变更后的内容履行合同义务。
4. 施工合同变更过程中，合同双方应保持良好的沟通，确保工程顺利进行。
5. 合同双方在办理施工合同变更备案时，应提供真实、完整的资料，不得隐瞒事实。
工程施工合同变更步骤
工程施工合同变更是指在合同履行过程中，由于某些原因，需要对原合同的内容进行修改和调整。
合同变更是一种常见的情况，它可以使合同更好地适应实际情况，确保工程的顺利进行。
那么，工程施工合同变更的具体步骤是什么呢？第一步：提出变更申请当合同履行过程中出现需要变更的情况时，合同当事人应向对方提出书面变更申请。
申请应明确说明变更的原因、内容、范围和影响，并提供相关证明材料。
如果变更申请涉及到合同价款、工程范围、工期等方面的重大变更，应按照合同约定的程序进行。
第二步：协商变更内容合同当事人收到变更申请后，应认真研究变更内容，就变更事项进行协商。
双方应就变更的原因、范围、责任、期限等方面达成一致意见，并形成书面协议。
如果双方在协商过程中出现分歧，可以邀请第三方调解或依法解决。
第三步：审核变更申请合同当事人协商一致后，应将变更协议提交给具有审核权限的部门或人员进行审核。
审核人员应根据合同约定、法律法规和实际情况，对变更申请进行认真审查，确保变更的合法性、合规性和合理性。
第四步：发出变更指示审核通过后，合同当事人应向对方发出书面变更指示。
变更指示应明确说明变更的内容、范围、责任、期限等，并附上相关图纸、技术资料等。
变更指示发出后，合同当事人应按照指示要求进行变更工作。
第五步：实施变更工程承包人收到变更指示后，应按照指示要求组织施工。
在实施变更工程过程中，承包人应确保工程质量、安全、进度等方面的要求，并承担相应的变更责任。
同时，承包人应按照合同约定，向发包人提交变更工程的进度报告、质量报告等相关资料。
第六步：验收变更工程变更工程完成后，合同当事人应按照合同约定进行验收。
验收合格后，合同当事人应签署验收报告，确认变更工程的完成。
如果验收不合格，承包人应按照合同约定进行整改，并重新提交验收申请。
第七步：调整合同价款和工程进度变更工程验收合格后，合同当事人应根据变更协议和实际情况，调整合同价款和工程进度。
如果变更导致合同价款增减，合同当事人应按照约定进行价款调整。
施工合同主体变更规定
施工合同主体变更规定根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》等相关法律法规和规范文件，施工合同主体变更应遵循以下规定：一、施工合同主体变更的条件1. 合同当事人一方因故不能履行合同义务，经协商一致，可以将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
2. 合同当事人一方因故不能履行合同义务，经协商一致，可以将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
3. 合同当事人一方因故不能履行合同义务，经协商一致，可以将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
二、施工合同主体变更的程序1. 合同当事人一方拟进行合同主体变更的，应向对方当事人提出书面申请，并说明变更的理由和依据。
2. 对方当事人收到申请后，应在约定的时间内回复，同意或不同意变更。
如不同意变更，应说明理由。
3. 合同当事人一方变更合同主体的，应按照合同约定或协商一致的履行方式，向对方当事人支付变更费用。
4. 合同主体变更后，新的合同当事人应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的合同责任。
三、施工合同主体变更的法律后果1. 合同主体变更的，变更后的合同当事人应按照原合同的约定承担合同权利和义务。
2. 合同主体变更的，变更后的合同当事人应按照原合同的约定承担合同权利和义务。
3. 合同主体变更的，变更后的合同当事人应按照原合同的约定承担合同权利和义务。
四、施工合同主体变更的争议处理1. 合同主体变更发生的争议，当事人应首先协商解决。
协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。
2. 合同主体变更发生的争议，当事人应首先协商解决。
协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。
3. 合同主体变更发生的争议，当事人应首先协商解决。
协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。
以上规定仅供参考，具体施工合同主体变更规定以相关法律法规和规范文件为准。
在实际操作中，合同当事人应严格遵守法律法规，公平、公正、公开地进行合同主体变更，确保合同的合法性和有效性。
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篇一：施工合同变更管理
二级建造师：施工合同变更管理
施工合同变更管理
合同变更是指合同成立以后和履行完毕以前由双方当事人依法对合同的内容所进行的修改，包括合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等的一切改变都属于合同变更。
工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。
工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。
—、工程变更的原因来源：考试大
工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
（1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。
如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。
（2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。
（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。
（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。
（5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。
二、变更范围和内容
根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。
（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；
（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
（5）为完成工程需要追加的额外工作。
三、变更权
根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
四、工程变更的程序
根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。
1．变更的提出
2．变更指示
根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。
五、承包人建议
根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。
监理人应与发包人协商是否采纳建议。
建议被采纳并构成变更的，应按合同约定的程序向承包人发出变更指示。
六、变更估价七、估价原则
除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。
（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。
（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。
篇二：施工变更管理流程
施工变更管理流程
1 目的及适用范围
1.1为规范公司施工项目变更管理程序，节省施工成本，规范审批程序，，针对公司外包施工作业中的项目变更处置，特制定本流程。
1.2 本程序文件适用于公司外包施工中发生的项目变更、项目增加、项目减少和工程总决算。
凡公司与施工单位以合同方式约定的工程范围、工程内容、工程特征、合同价款发生变更的，均须按照本流程办理工程变更文件，并与原施工合同共同作为工程管理、施工、监理、结算的依据。
1.3 本程序文件由公司总经办拟定，公司财务总监审定，公司总经理批准，其解释权及修改权属归公司总经办。
1.4 本程序文件从2010年6月1日起执行。
2 职责与权限
2.1公司总经办为变更申请人，负责变更方案的调研、草拟。
2.2公司项目负责人负责对变更方案的审核。
2.3审核后的变更方案报财务总监签字后，上报总经理批准。
3 施工变更作业程序
3.1所有变更作业必须以书面报告的形式，经申报、审查、批准流程后，签署《工程变更通知单》，方可实施。
3.2变更申请。
项目实施过程中，涉及与原设计方案、预算不符的项目，总经办作为项目变更申请人，对需要变更的内容，在接收施工方报价后，出具专项报告，列出变更原因、内容、预算、实施时间，报项目负责人审查。
3.3变更评估审查。
公司授权项目负责人对申请的变更报告进行评估审查，会同施工方代表和监理进行协商，确定变更内容和预算。
３.4变更方案批准。
《工程变更通知单》经审查人、财务总监签字后，报总经理批准即可实施。
３.５变更方案实施。
总经办负责将批准后的《工程变更通知单》交付施工方和监理方，在规定时间内具体实施。
３.６变更方案结算。
《工程变更通知单》同工程造价材料一并归档，作为项目决算的依据。
４监督
４.1项目领导小组成员对项目实施过程有监督权。
４.2财务部门对项目资金的预算、拨付、结算有监督权。
５解释与修订
５.1公司根据运行的实际情况及时补充和修订。
５.2本程序解释权和修订权归公司总经办。
６引用或相关文件、记录
６.1gcgl-《工程变更通知单》
起草：审核：批准：篇三：合同管理流程-工程变更管理基本程序
工程变更管理的基本程序。